Sutarties forma Pavyzdžių Nuostatos

Sutarties forma. CK 6.531 straipsnis numato išimtį iš bendrųjų normų, numatytų CK 1.73 straipsnio 1 dalyje ir 6. 478 straipsnio 1 dalyje. Pastatų, statinių ar įrenginių nuomos sutartis turi būti sudaroma raštu, neatsižvelgiant į sutarties terminą ir į sutarties šalis (fiziniai ar juridiniai asmenys). Rašytinės formos nesilaikymas pastatų, statinių ar įrenginių nuomos sutarties nedaro negaliojančia, tačiau atsiranda pasekmės, numatytos CK 1.93 straipsnio 2 dalyje, t. y. atima iš šalių teisę, kai kyla ginčas dėl sutarties sudarymo ar jos įvykdymo fakto, remtis liudytojų parodymais tokį faktą įrodyti, išskyrus CK 1.93 straipsnio 6 dalyje numatytus atvejus.

Sutarties forma. Transporto priemonių nuomos teikiant arba neteikiant vairavimo ir techninės priežiūros paslaugas sutartis nepaisant jos termino turi būti rašytinė (CK 6.513 str., 6.523 str.). Šie straipsniai numato išimtį iš bendrųjų normų, numatytų CK 1.73 straipsnio 1 dalyje ir 6.478 straipsnio 1 dalyje. Transporto priemonių nuomos teikiant arba neteikiant vairavimo ir techninės priežiūros paslaugas sutartis turi būti sudaroma raštu, neatsižvelgiant į sutarties terminą ir į sutarties šalis, t. y. nepaisant ar šalys yra fiziniai ar juridiniai asmenys. Šių sutarčių atveju netaikoma ir CK 6.478 straipsnio 2 dalyje numatyta norma dėl sutarties teisinės registracijos. Dauguma transporto priemonių yra kilnojamieji daiktai, išskyrus jūrų laivus ir orlaivius, kuriems nustatyta privaloma teisinė registracija ir kurie prilyginami nekilnojamiems daiktams (žr. CK 1.98 str. 2 d.). Tačiau net ir tais atvejais, kai transporto priemonės yra prilyginamos nekilnojamiems daiktams, bendroji CK 6.478 straipsnio 2 dalies norma dėl teisinės registracijos netaikoma, o taikoma specialioji norma, numatyta minėtuose straipsniuose, kuriuose nenumatyta teisinė registracija. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad įstatymų ar kitų teisės aktų nustatyta transporto priemonių registracija negali būti tapatinama su jų nuomos sutarčių registravimu. Pavyzdžiui, registracija numatyta jūrų laivams, kurie registruojami Lietuvos Respublikos jūrų laivų registre, vadovaujantis Jūrų laivų registravimo taisyklėmis (Prekybinės laivybos įstatymo 6 str.), vidaus vandenų laivams, kurie registruojami Lietuvos Respublikos vidaus vandenų laivų registre, vadovaujantis Lietuvos Respublikos vidaus vandenų laivų registravimo taisyklėmis (Vidaus vandenų transporto kodekso 16 str.), kelių transporto priemonėms, kurios registruojamos valstybinėje įmonėje “Regitra” pagal Vidaus reikalų ministro įsakymu Nr. 260 patvirtintas Kelių transporto priemonių registravimo taisykles. Taigi minėtuose įstatymuose ir poįstatyminiuose aktuose numatyta transporto priemonių registracija, tačiau CK nenumato tokių transporto priemonių nuomos sutarčių teisinės registracijos. Rašytinės formos nesilaikymas vartojimo nuomos sutarties nedaro negaliojančia, tačiau atsiranda pasekmės, numatytos CK 1.93 straipsnio 2 dalyje, t. y. atima iš šalių teisę, kai kyla ginčas dėl sutarties sudarymo ar jos įvykdymo fakto, remtis liudytojų parodymais tokį faktą įrodyti, išskyrus CK 1.93 straipsnio 6 dalyje numatytus atvejus.

Sutarties forma. CK 6.547 straipsnis numato išimtį iš bendrųjų normų, numatytų CK 1.73 straipsnio 1 dalyje ir 6. 478 straipsnio 1 dalyje. Žemės nuomos sutartis turi būti sudaroma raštu, neatsižvelgiant į sutarties terminą ir į sutarties šalis (fiziniai ar juridiniai asmenys). Rašytinės formos nesilaikymas žemės nuomos sutarties nedaro negaliojančia, tačiau atsiranda pasekmės, numatytos CK 1.93 straipsnio 2 dalyje, t. y. atima iš šalių teisę, kai kyla ginčas dėl sutarties sudarymo ar jos įvykdymo fakto, remtis liudytojų parodymais tokį faktą įrodyti, išskyrus CK 1.93 straipsnio 6 dalyje numatytus atvejus. Žemės nuomos sutarčiai numatyta teisinė registracija, nepaisant jos termino, t. y. net ir sudarius tokią sutartį trumpesniam nei vieneri metai, būtų taikoma ne CK 6.478 straipsnio 2 dalis, o CK 6.547 straipsnio 2 dalis. Neįregistruotos žemės nuomos sutarties negalima panaudoti prieš sąžiningus trečiuosius asmenis. Be to, atkreiptinas dėmesys į tai, kad valstybinės žemės nuomos sutartyje turi būti numatoma, kad ši sutartis Nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka per 3 mėnesius nuo jos sudarymo dienos turi būti žemės sklypo nuomininko lėšomis įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Nuomininkui neįvykdžius šios sąlygos, nuomotojas turi reikalauti pašalinti sutarties sąlygų pažeidimus arba nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartį prieš terminą (Žemės įstatymo 9 str. 2 d.).

Sutarties forma. CK 6.579 straipsnis yra speciali norma CK 6.478 straipsnio atžvilgiu. (i) terminuotai gyvenamosios patalpos nuomos sutarčiai, nepaisant, kas yra jos šalis; (ii) neterminuotai gyvenamosios patalpos nuomos sutarčiai, kai nuomotojas yra valstybė, savivaldybė ar juridinis asmuo.

Sutarties forma. CK 6.538 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad įmonės nuomos sutartis turi būti vienas rašytinės formos abiejų sutarties šalių pasirašytas dokumentas. Sutarties formos reikalavimų nesilaikymas daro sutartį negaliojančia (CK 6.538 str. 2 d.). Reikalavimą, kad sutartis būtų viename dokumente lėmė tai, kad šia sutartimi parduodami ne pavieniai daiktai ar teisės, o įmonė, kaip turtinis kompleksas, esanti atskiru civilinių teisių objektu. Prieš trečiuosius asmenis įmonės nuomos sutartis gali būti panaudota tik tuo atveju, jei ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame nekilnojamojo turto registre ir padaryti atitinkami pakeitimai juridinių asmenų registre (CK 6.538 str. 3 d.). Ši nuostata reiškia, kad sutarties neįregistravimas nedaro jos negaliojančios, t.y. jei buvo laikytasi specialios rašytinės bei notarinės formos reikalavimų, ji yra privaloma sutarties šalims, tačiau neįregistruotos Sutarties sudarymo faktas negalės būti panaudotas prieš sąžiningus trečiuosius asmenis. Abejotina reikalingumo prasme CK nuostata dėl įmonės nuomos sutarties registravimo Juridinių asmenų registre, kadangi šiame registre registruojami subjektai, o įmonės nuomos atveju subjektas nesikeičia, nes nuoma nereiškia perdavimo nuosavybėn. Toks reikalavimas nebent galėtų būti pateisinamas tik tuo, kad keičiasi už verslą atsakingas subjektas.

Sutarties forma. Sutarties, sudarytos tarp Prekybininko ir Nets, forma. Sutartis tarp Prekybininko ir Nets, jskaitant Sutarties formą, prie- dus ir papildymus, jskaitant šias nuostatas ir sąlygas, kainyną ir Prekybininko instrukcijas.

Sutarties forma. Taikomos bendrosios sandorių formos taisykl÷s (CK 6.311 str., 1.71-1.77 str.)

Sutarties forma. ◼ Esmin÷s sąlygos sutartis (7)

Sutarties forma. Taikomos bendrosios sandorių formos taisyklės

Sutarties forma. Esminės sąlygos