PRELIMINARIOJI PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS

PRELIMINARIOJI PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS

200 m.            mėn.   d.,       

Mes,

                               , asmens kodas                , Paso Nr.          , Pasas išduotas                                 , gyvenantis                   , (toliau Sutartyje – „Pardavėjas“), iš vienos pusės, ir

                               , asmens kodas                , Paso Nr.          , Pasas išduotas                                 , gyvenantis                   , (toliau Sutartyje – „Pirkėjas“), iš kitos pusės, kartu Sutartyje vadinamos „Šalimis“ arba kiekviena atskirai „Šalimi“ sudarėme šią Sutartj:

šia preliminariąja žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi (toliau tekste – preliminarioji sutartis) jsipareigojame sudaryti pagrindinę žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartj (toliau tekste – pagrindinė sutartis) šioje preliminarioje sutartyje aptartomis sąlygomis ir terminais.

1. Pagrindinės sutarties esminės sąlygos

1.1. Pardavėjas jsipareigoja parduoti jam privačios nuosavybės teise priklausantj

             ha bendro ploto žemės sklypą:

1.1.1. Unikalus Nr.  ;

1.1.2. Kadastrinis adresas:         /        :              k.v.;

1.1.3. Paskirtis:                                              ;

1.1.4. Miško plotas:                                            ;

1.1.5. Matavimų tipas:                                          ;

1.1.6. Kadastro duomenų fiksavimo data  ;

1.1.7. Adresas:                                      ; toliau Sutartyje vadinamas „Žemės sklypu“, Pirkėjui nuosavybėn, o Pirkėjas jsipareigoja priimti Žemės sklypą ir sumokėti Pardavėjui             ,00 Lt (                                   litų, 00 centų). Į šią sumą yra jskaičiuoti visi Pirkėjo ir/ar Pardavėjo mokėtini susiję su aukščiau minimo turto pardavimu mokesčiai bei rinkliavos, neskaitant užmokesčio notarui už Pagrindinės sutarties tvirtinimą, kurj Šalys sumoka lygiomis dalimis.

1.2. Parduodamo žemės sklypo planas yra neatsiejama Preliminariosios sutarties dalis.

2. Preliminariosios sutarties kitos sąlygos

2.1. Šalys susitaria, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta iki      m.

mėn.   d., ir ne vėliau kaip per   dienų nuo momento, kai bus gauti visi dokumentai, reikalingi žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutarčiai sudaryti (pažyma sandoriui ir kt.), išduodami atitinkamų valstybės ir/ar savivaldos institucijų.

2.2. Pirkėjas Preliminariosios sutarties pasirašymo dieną sumoka Pardavėjui

            ,00 Lt (                      avansą.

litų,00 centų)

2.3. Pardavėjui priklausantis žemės sklypas Pirkėjo nuosavybėn pereis tuomet, kai bus sudaryta Pagrindinė sutartis, atliktas visiškas apmokėjimas.

3. Šalių patvirtinimai ir garantijos

3.1. Šalys viena kitai pareiškia ir garantuoja, kad:

3.1.1. turi visas teises, jgaliojimus ir patvirtinimus, reikalingus sudaryti šią Sutartj ir visiškai jvykdyti savo jsipareigojimus pagal šią Sutartj;

3.1.2. nei šios Sutarties sudarymas, nei bet kurios Šalies jsipareigojimų vykdymas neprieštarauja ar nepažeidžia jokio teismo, vyriausybinės ar vietinės valdžios institucijos sprendimo, jsakymo, potvarkio ar nurodymo, taikytino ir privalomo Šalims, jokios sutarties ar kitokio sandorio, kurių viena iš šalių yra bet kuri Šalis, jokio Šalims taikytino jstatymo ar kitokio teisės akto nuostatų, jokių Šalių kreditorių teisių.

3.1.3. Pirkėjas taip pat pareiškia, jog sumokėjo, o Pardavėjas pareiškia, jog preliminariosios sutarties pasirašymo dieną priėmė iš Pirkėjo                 ,00 Lt ( litų, 00 centų) avansą.

3.2. Pardavėjas taip pat pareiškia, jog:

3.2.1. yra Sutartyje minimo nekilnojamojo turto objekto savininkas ar savininko jgaliotinis, teisėtai jgijęs ir turintis visas teises ir jgaliojimus naudotis, valdyti ir disponuoti minimu nekilnojamuoju daiktu;

3.2.2. jam priklausantis Sutartyje minimas nekilnojamojo turto objektas nėra (ir iki Pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo datos nebus) ginčo dalykas, nėra (ir iki Pagrindinės pirkimo- pardavimo sutarties sudarymo datos nebus) jkeistas, areštuotas, opcionuotas, ar suvaržytas taip, kad suvaržytų disponavimo šiuo sklypu teisę.

3.2.3. iki nuosavybės teisės perėjimo termino, nejkeis, neperleis Sutartyje minimų nekilnojamojo turto objekto tretiesiems asmenims, jeigu šioje Sutartyje neaptarta kitaip arba su Pirkėju raštiškai nebus susitarta kitaip.

3.2.4. Pirkėjas jsipareigoja šioje Sutartyje nustatytu terminu sudaryti ir pasirašyti su Pardavėju Pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartj.

4. Šalių atsakomybė, sutarties nutraukimas

4.1. Šalys jsipareigoja atlyginti viena kitos nuostolius, atsiradusius dėl pareiškimų, garantijų ir jsipareigojimų, numatytų šioje Preliminariojoje sutartyje, pažeidimo, nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

4.2. Jei sutartis nevykdoma ar netinkamai vykdoma dėl Pirkėjo kaltės, Pardavėjas turi teisę nutraukti Sutartj ir pasilikti Pirkėjo sumokėtą avansą (2.3 punktas).

4.3. Jei sutartis nevykdoma ar netinkamai vykdoma dėl Pardavėjo kaltės, Pirkėjas turi teisę nutraukti Sutartj. Pirkėjui nutraukus Xxxxxxx, Pardavėjas privalo grąžinti Xxxxxxxx           ,00 Lt (                       litų, 00 centų)

avansu gautą sumą ir papildomai per     

           ,00 Lt (                  baudą.

5. Baigiamosios nuostatos

darbo dienas sumokėti litų, 00 centų) dydžio

5.1. Ši Sutartis jsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki Šalys jvykdys visus su ja susijusius jsipareigojimus.

5.2. Visi šios Sutarties sąlygų pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei jie yra jforminami raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. Sutarties priedai jsigalioja nuo jų pasirašymo, jei pačiuose susitarimuose nenurodyta vėlesnė jsigaliojimo data.

5.3. Visi ginčai, kilę iš šios Sutarties sprendžiami derybų keliu. Šalims nesusitarus geruoju, ginčas gali būti perduotas nagrinėti teismui Lietuvos Respublikos jstatymų nustatyta tvarka.

5.4. Šalys atleidžiamos nuo jsipareigojimų vykdymo pagal šią Sutartj, jei jų jvykdymas yra nejmanomas dėl nenugalimos jėgos aplinkybių.

5.5. Sutartis pasirašyta dviem egzemplioriais lietuvių kalba, turinčiais vienodą juridinę galią.

6. Šalių rekvizitai ir parašai:

PARDAVĖJAS:
PIRKĖJAS: