PATALPŲ, ADRESU BALTIJOS PR. 18A, KLAIPĖDA, VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
PATVIRTINTA
Turto nuomos konkurso komisijos 2017-01-26 posėdyje
PATALPŲ, ADRESU BALTIJOS PR. 18A, KLAIPĖDA, VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Klaipėdos Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx profesinio mokymo centras (įm. k. 140199874) numato išnuomoti patikėjimo teise valdomas negyvenamąsias patalpas viešojo nuomos konkurso būdu.
2. Viešojo nuomos konkurso sąlygos (toliau – konkurso sąlygos) nustato negyvenamųjų patalpų viešojo nuomos konkurso (toliau – nuomos konkursas) vykdymo tvarką ir sąlygas, esmines nuomos sutarties sąlygas.
3. Konkursas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“, kitais teisės aktais ir šiomis konkurso sąlygomis.
4. Patalpų nuomos konkursą vykdo Klaipėdos Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx profesinio centro direktoriaus 2016 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. V-402 sudaryta turto nuomos konkurso komisija (toliau - Komisija).
5. Patalpų nuomos konkursas skelbiamas viešai dienraštyje „Vakarų ekspresas“ bei Klaipėdos Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx profesinio mokymo centro internetiniame puslapyje xxx.xxxx.xx.
II. VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO OBJEKTAS
6. Klaipėdos Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx profesinio mokymo centras išnuomoja 278,48 kv. m. negyvenamąsias patalpas, bendras patalpų plotas 1507,63 kv. m., esančias adresu Baltijos pr. 18A, Klaipėda, unikalus Nr. 2197-2000-4014, pastato žymėjimas plane 1M2p, patalpų indeksai: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-15.
7. Patalpos išnuomojamos sportinei ir socialinei veiklai, vykdant neformalųjį vaikų švietimą ir neįgaliųjų socialinę integraciją. Nuomininkas patalpas privalo naudoti tik pagal nurodytą paskirtį, laikantis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų.
8. Pradinė patalpų nuomos kaina – 306,33 Eur (trys šimtai šeši eurai 33 ct), be PVM, už 1 (vieną) mėnesį. Pradinė patalpų nuomos kaina su PVM – 370,66 Eur (trys šimtai septyniasdešimt eurų 66 ct). Nuomotojas yra PVM mokėtojas.
9. Patalpos išnuomojamos 2 (dviejų) metų laikotarpiui nuo 2017 m. vasario 7 d. iki 2019 m. vasario 7 d., su pratęsimo galimybe. Pasibaigus nuomos terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, nuomos sutartis gali būti atnaujinta neviršijant bendro 10 metų nuomos termino.
10. Išnuomojamo turto apžiūra vyks 2017 m. vasario 3 d. nuo 14 val. iki 15 val. Už turto apžiūrą atsakingas direktoriaus pavaduotojas infrastruktūrai Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, tel. 0 000 00000, el. p. xxxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx.
III. PASIŪLYMŲ RENGIMAS, PATEIKIMAS IR REGISTRAVIMAS
11. Konkurso dalyvis privalo iki registracijos pradžios sumokėti pradinį įnašą lygų 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, tai yra 1111,98 Eur (vienas tūkstantis vienas šimtas vienuolika eurų 98 ct) su PVM, į Klaipėdos Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx profesinio mokymo centro sąskaitą AB
„Swedbank“ (banko kodas 73000, sąskaitos numeris XX000000000000000000).
12. Konkurso dalyviai pasiūlymus turi pateikti iki 2017 m. vasario 6 d. 9:30 val., adresu Taikos pr. 67, Klaipėda, sekretoriate.
13. Už konkurso dalyvių registraciją atsakinga sekretorė Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, tel. Tel. 0 00 000000, el. p. xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx.
14. Pasiūlymai rengiami lietuvių kalba.
15. Pasiūlymas turi būti pateiktas užklijuotame voke, ant kurio turi būti užrašyta:
15.1. konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas;
15.2. nuoroda „Patalpų, adresu Baltijos pr. 18A, Klaipėda, nuomos konkursui“;
15.3. užrašas „Neatplėšti iki 2017 m. vasario 6 d. 10 val.“
16. Kartu su voku pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas. Voke pateikiama:
16.1. paraiška, kurioje nurodoma konkurso dalyvio vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas (fiziniams asmenims), juridinio asmens pavadinimas, kodas, adresas (buveinė), kontaktinio asmens telefono numeris ir el. pašto adresas;
16.2. steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (juridiniams asmenims);
16.3. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
16.4. siūlomas konkretus nuompinigių dydis per mėnesį;
16.5. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;
16.6. paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą.
17. Paraiška turi būti pasirašyta juridinio asmens vadovo ar jo įgalioto atstovo. Jeigu pateikti dokumentai pasirašyti ne juridinio asmens vadovo, pridedamas įgaliojimas. Fizinis asmuo pasiūlymą pasirašo asmeniškai.
18. Komisijos narys:
18.1. registruoja Konkurso dalyvių vokus: ant gauto voko nurodo Konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko gavimo datą ir laiką (minučių tikslumu);
18.2. išduoda Konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data bei laikas (minučių tikslumu), Komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas;
19. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.
20. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
IV. VOKŲ SU KONKURSO DALYVIŲ PARAIŠKOMIS ATPLĖŠIMAS, PARAIŠKŲ NAGRINĖJIMAS IR VERTINIMAS
21. Vokai su Konkurso dalyvių paraiškomis bus atplėšiami Komisijos posėdyje, kuris įvyks 2017 m. vasario 6 d. 10 val. adresu Taikos pr. 67, Klaipėda. Dalyvauti Konkurse turi teisę įregistruoti Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai, turintys konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
22. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems Konkurso dalyviams arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai su paraiškomis yra nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos.
23. Komisija nagrinėja gautus pasiūlymus ir tikrina, ar:
23.1. paraiškose nurodyta visa reikiama informacija;
23.2. pateikti visi konkurso sąlygose nurodyti dokumentai.
24. Reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami.
25. Komisija skelbia konkurso dalyvių, kurie atitinka visus reikalavimus, pasiūlytą nuompinigių dydį.
26. Konkursą laimi dalyvis, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas vokų registracijos lape.
27. Patalpų nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama Konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodoma data ir leidinio pavadinimas. Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.
28. Kai konkursą laimi didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
29. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį.
30. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka konkurso sąlygų reikalavimus ir jis pasiūlo valstybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
31. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi konkurso sąlygose nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
32. Konkurso laimėtojui pradinis įnašas bus įskaitomas į valstybės turto nuompinigius, kitiems nelaimėjusiems konkurso dalyviams per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo pradiniai įnašai bus grąžinti į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.
33. Paskelbti valstybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.
V. KONKURSO PROCEDŪRŲ NUTRAUKIMAS
34. Valstybės turto valdytojas bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu:
34.1. atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant konkursą;
34.2. paskelbus konkursą paaiškėja, kad valstybės turto nuoma negalima.
35. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai), ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo.
VI. NUOMININKO VEIKLA IŠSINUOMOTOSE PATALPOSE
36. Išsinuomotose patalpose turi būti teikiama sportinė, socialinė veikla, vykdant neformaliąją vaikų švietimo programą bei negaliųjų socialinei integracijai per kūno kultūrą ir sportą.
37. Išorinių reklaminių ir informacinių užrašų išdėstymą nuomininkas privalo raštu suderinti su nuomotoju.
VII. KITOS SĄLYGOS
38. Nuomotojas valstybės turto nuomos sutartį pagal nuomos sutarties pavyzdinę formą pasirašo su turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu – ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data.
39. Valstybės turto subnuoma negalima.
40. Nuomininkas neturi teisės:
40.1. įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti;
40.2. be valstybės turto valdytojo rašytinio sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų;
40.3. išpirkti nuomojamą valstybės turtą.
41. Nuomininkui, pagerinusiam valstybės turtą, turėtos išlaidos neatlyginamos.
42. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną įstatymų nustatytus delspinigius.
43. Ginčai, kilę dėl valstybės turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
44. Konkurso sąlygų priedai:
1 priedas. Paraiškos forma, 1 lapas.
2 priedas. Nuomos sutarties projektas, 3 lapai.
Konkurso sąlygų 1 priedas
PATALPŲ, ADRESU BALTIJOS PR. 18A, KALIPĖDA, VIEŠOJO NUOMOS KONKURSOPARAIŠKA
(Data) (Vieta)
Juridinio asmens pavadinimas/fizinio asmens vardas, xxxxxxx | |
Juridinio/fizinio asmens adresas | |
Juridinio/fizinio asmens kodas | |
Xxxxxxxxx asmens vadovo vardas, xxxxxxx | |
Telefono numeris | |
Fakso numeris | |
El. pašto adresas | |
Banko pavadinimas ir kodas | |
Sąskaitos Nr. |
Šia paraiška pažymime ir patvirtiname, kad sutinkame su visomis nuomos konkurso ir nuomos sutarties sąlygomis ir siūlome:
Eil. Nr. | Paslaugos pavadinimas | Mato vnt. | Kiekis | Kaina €, be PVM | Kaina €, su PVM |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. | 278,48 kv.m. negyvenamųjų patalpų, adresu Baltijos pr. 18A, Klaipėda, nuoma | kv. m. | 1 |
* Siūloma kaina turi būti ne mažesnė nei nurodyta konkurso sąlygų 8 punkte.
*Tais atvejais, kai pagal galiojančius teisės aktus teikėjui nereikia mokėti PVM, jis eilučių „Kaina €, be PVM“ ir
,,Xxxxx €, su PVM“ nepildo ir nurodo priežastis, dėl kurių PVM nemokamas.
Bendra pasiūlymo kaina su PVM € ct.
(žodžiais)
Nuomojamas turtas bus naudojamas:
(nurodyti paskirtį)
Kartu su paraiška pateikiame šiuos dokumentus:
Eil. Nr. | Pateiktų dokumentų pavadinimas | Dokumentų puslapių skaičius |
(Konkurso dalyvio, jo įgalioto asmens pareigų pavadinimas, vardas, pavardė, parašas ir antspaudas (jei privalo turėti))
Konkurso sąlygų 2 priedas
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIES PROJEKTAS
data _ d. Nr. (sudarymo vieta)
Nuomotojas Klaipėdos Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx profesinio mokymo centras, kodas 140199874, buveinės adresas Taikos pr. 67, Klaipėda, atstovaujama direktorės Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx, veikiančios pagal įstaigos įstatus, ir nuomininkas
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas
, (atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos) veikiančio pagal
, (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris) vadovaudamiesi nuomos viešojo nuomos konkurso, įvykusio
m. d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr. , sudaro šią valstybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis. I. SUTARTIES DALYKAS 1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau – turtas) 278,48 kv. m patalpas, adresu Baltijos pr. 18A, Klaipėda (unikalus numeris 2197-2000- 4014), naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį. 1.2. Išnuomojamų patalpų indeksai 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-15.4. Turtas skirtas sportinei ir socialinei veiklai, vykdant neformalųjį vaikų švietimą ir neįgaliųjų socialinę integraciją. II. NUOMOS TERMINAS 2.1. Turto nuomos terminas nustatomas 2 (dviejų) metų laikotarpiui nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos. 7 III. NUOMOS MOKESTIS
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –
per mėnesį. (suma skaičiais ir žodžiais) 3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas. Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su nuomotoju. 3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą. 3.4. Nuomininkas nuomotojo pateiktą sąskaitą už komunalines paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo. 3.5. Nuompinigiai ir mokesčiai už komunalines paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos. IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS 4.1. Nuomotojas įsipareigoja: 4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties įsigaliojimo perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą; 4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės; 4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą. 4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose. 4.3. Nuomininkas įsipareigoja: 4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre; 4.3.2. per 10 (dešimt) darbo dienų apdrausti nekilnojamąjį turtą atstatomąja verte nuomos sutarties laikotarpiui bei pateikti draudimo dokumentų patvirtintas kopijas; 4.3.3. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties įsigaliojimo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą; 4.3.4. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir
mokesčius; 4.3.5. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.4 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo; 4.3.6. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę; 4.3.7. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl 8 nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą. 4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose. 4.5. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nenustato specialios teisių perdavimo ar suteikimo tvarkos) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių. 4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių. 4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.4 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme. V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ 5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną. 5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo. 5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
6.500 straipsnyje nustatyta tvarka. VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS 6.1. Ši Sutartis įsigalioja nuo 2016 m. liepos 1 d. ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka. 6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis. 6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais. 6.4. Visi Sutartis pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių. 6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta: 9 6.5.1. pasibaigus nuomos terminui; 6.5.2. Sutarties šalių susitarimu; 6.5.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka; 6.5.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti. VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS 7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo
atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840. 7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo. 7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS 8.1. Papildomos sąlygos: 8.1.1. Išorinių reklaminių ir informacinių užrašų išdėstymą, prieš jų įrengimą, nuomininkas privalo raštu suderinti su nuomotoju. 8.1.2. sportinei ir socialinei veiklai, vykdant neformalųjį vaikų švietimą ir neįgaliųjų socialinę integraciją. 8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka. 8.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.
8.4. Sutarties priedai: 8.4.1. valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas; 8.4.2. kiti nuomojamo valstybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu. IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI Nuomotojas Nuomininkas Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx (fizinio asmens vardas ir pavardė) Adresas 10 Juridinio asmens kodas Juridinio / fizinio asmens kodas Atsiskaitomoji banko sąskaita Atsiskaitomoji banko sąskaita Xxxxxxxxx vardu Xxxxxxxxxx vardu
A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)