VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
NUASMENINTAS DOKUMENTO NUORAŠAS
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
2023 m. gruodžio d. Nr. 5SF- / 1SUT- Vilnius
,
Valstybės įmonė Žemės ūkio duomenų centras, įmonės kodas 306205513, adresas Xxxxx Xxxxxxxx x. 18-1, LT-03105 Vilnius, atstovaujamas
, veikiančios pagal įmonės įstatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2022 m. lapkričio 22 d. įsakymu 3D- 708 „Dėl valstybės įmonės Žemės ūkio informacijos ir kaimo verslo centro, valstybės įmonės Distancinių tyrimų ir geoinformatikos centro „GIS-Centras“ ir valstybės įmonės Valstybės žemės fondo reorganizavimo“ (toliau – nuomotojas) ir viešoji įstaiga Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūra (nuo 2024 m. sausio 1 d. pertvarkoma į Žemės ūkio agentūra prie Žemės ūkio ministerijos, kuri perims visas viešosios įstaigos Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūros teises ir pareigas), įmonės kodas 304894892, adresas Gedimino pr. 19, LT-01103 Vilnius, atstovaujama
, veikiančio pagal įstaigos įstatus, (toliau – nuomininkas), vadovaudamiesi derybų, įvykusių 2023 m. gruodžio 19 d. rezultatais, sudaro šią valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui valstybės ilgalaikį materialųjį turtą (toliau
– turtas): adresu Tilžės g. 170, Šiaulių m., Šiaulių m. sav. esančias 33,70 kv. m. ploto administracinės paskirties patalpas (pažymėta plane Nr. 3-7), taip pat dalį bendro naudojimo patalpų, plane pažymėtų Nr. 3-19, kurių plotas, proporcingas nuomojamai patalpų daliai – 7,59 kv. m. (bendras visų išnuomojamų patalpų plotas 41,29 kv. m.), esančias administraciniame pastate (pastato unikalus Nr. 2997-5009-7018, bendras viso pastato, kuriame yra administracinės paskirties patalpos, plotas – 6139,04 kv. m.), o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti šioje Sutartyje sutartą nuomos mokestį.
1.2. Turtas skirtas darbuotojų darbo funkcijoms – valstybinei melioracijos darbų ir statinių naudojimo priežiūrai – atlikti.
II. NUOMOS TERMINAS
2.1. Turto nuomos terminas nustatomas 3 (trys) metai nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
III. NUOMOS MOKESTIS
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius – 2,70 Eur su PVM už 1 kv. m. per mėnesį, iš viso – 92,08 Eur be PVM (devyniasdešimt du Eur 08 ct) per mėnesį, tai sudaro 111,42 Eur su PVM (vienas šimtas vienuolika Eur 42 ct).
3.2. 3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį apmoka už komunalines paslaugas (už patalpų priežiūrą be kaupiamųjų lėšų; už komunalinius patarnavimus, už šildymą, už atliekų tvarkymą ir kitas suteiktas paslaugas) pagal nuomotojo pateiktas PVM sąskaitas faktūras
3.3. Nuomininkas moka nuompinigius už praėjusį kalendorinį mėnesį pagal nuomotojo pateiktą PVM sąskaitą faktūrą.
3.4. Nuomininkas nuomotojo pateiktas PVM sąskaitas faktūras už Sutarties 3.1 ir 3.2 papunkčiuose nurodytas paslaugas apmoka per kalendorinių 30 dienų nuo sąskaitų faktūrų gavimo dienos.
3.5. Nuompinigiai ir mokėjimai už komunalines paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties
1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.1.2. per 5 (penkias) darbo dienas nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo savo lėšomis įregistruoti Sutartį Nekilnojamojo turto registre valstybės įmonėje Registrų centre;
4.1.3. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai; tokiais atvejais, šalys pasirašo atskirą susitarimą prie šios Sutarties dėl nuomininko mokėtinų sumų, susijusių su inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbais;
4.1.4. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
4.1.5. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.3. Nuomininkas įsipareigoja:
4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.3.2. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias mokėjimus;
4.3.3. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
4.3.4. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
4.3.5. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas
nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.5. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto, valstybės ir savivaldybių nekilnojamojo turto nuomos“, 48 punkte nustatytus atvejus) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,02 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.
5.4. Šalys susitaria, kad atsiskaitymo termino praleidimu nebus laikomas bei nebus skaičiuojami delspinigiai, kai Nuomininkas vėluoja atsiskaityti su Nuomotoju dėl laiku negaunamo finansavimo iš valstybės biudžeto. Šalys sutaria, kad vėlavimas atsiskaityti už Nuomą negali būti ilgesnis, kaip 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų. Nuomininkas apie vėlavimą apmokėti už suteiktas Nuomos paslaugas dėl aukščiau nurodytų priežasčių raštu informuoja Nuomotoją, o Nuomotojas sutinka neskaičiuoti delspinigių ir atsiskaitymą gauti ne vėliau kaip 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų nuo PVM sąskaitos faktūros pateikimo Nuomininkui dienos.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS, PASIBAIGIMAS
6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas
nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
6.4. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;
6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;
6.5.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;
6.5.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti.
6.6. Sutarties šalis, ketinanti nutraukti Sutartį prieš terminą, privalo raštu įspėti kitą Sutarties šalį ne vėliau kaip 30 kalendorinių dienų iki Sutarties prieš terminą nutraukimo dienos.
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.1. Papildomos sąlygos:
8.1.1. Nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu pasikeitus nuomotojo teisiniam statusui, nuomos sutartis gali būti nutraukta prieš nuomos termino pabaigą;
8.1.2. Bet kokie pakeitimai ar patikslinimai, susiję su vienos iš Šalių teisiniu statusu, pavadinimu, adresu ar kitais rekvizitais, pranešami kitai Šaliai raštu per 10 (dešimt) darbo dienų nuo pakeitimo ar patikslinimo dienos.
8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
8.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai, išskyrus, jeigu Susitarimas pasirašomas elektroniniais Šalių atstovų parašais – tokiu atveju sudaromas vienas Susitarimo egzempliorius.
8.4. Sutarties priedai:
8.4.1. valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;
IX. SUTARTIES PRIEDAI
9. Sutartis turi priedus, kurie yra neatskiriama Sutarties dalis:
9.1. Patalpų planas, 1 lapas.
9.2. Komunalinių paslaugų skaičiavimo pavyzdinė forma, 1 lapas.
X. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
Nuomotojas | Nuomininkas |
Valstybės įmonė Žemės ūkio duomenų centras | Viešoji įstaiga Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūra |
Vinco Kudirkos g. 18-1, | Gedimino pr. 19, 01103 Vilnius |
03105 Vilnius Įmonės kodas 306205513 PVM kodas LT100015583514 A/s LT43 7044 0600 0032 3498 AB SEB bankas Tel.: El. paštas: | Įmonės kodas 304894892 PVM kodas LT100011866612 A/s XX000000000000000000 AB SEB bankas Tel. El. paštas: |
Xxxxxxxxx vardu | Xxxxxxxxxx vardu |