PRELIMINARIOJI PIRKIMO – PARDAVIMO SUTARTIS Nr.

PRELIMINARIOJI PIRKIMO – PARDAVIMO SUTARTIS Nr.   

20 m.                  d.,

(Vieta)

                    (vardas, xxxxxxx), gimimo data                , gyvenantis adresu                             , toliau Sutartyje vadinamas „Pardavėjas“,

ir

                  , juridinio asmens kodas          , buveinės adresas

            , toliau Sutartyje vadinamas „Pirkėjas“,

Pardavėjas ir Xxxxxxxx, kartu toliau vadinami Xxxxxxx, vadovaudamiesi LR CK 6.165, 6.394, pasirašė šią sutartį,

toliau vadinama Sutartimi

1. Sutarties objektas

1.1. Šioje sutartyje numatytomis sąlygomis ir terminais Pardavėjas įsipareigoja parduoti Xxxxxxxx, jam

nuosavybės teise priklausantį turtą – žemės sklypą, sklypo paskirtis -              , kadastrinis Nr.

             , adresas              , sklypo plotas              , (toliau sutartyje vadinamą „Turtas“), o Pirkėjas įsipareigoja šį Turtą nupirkti. Turto perleidimui šalys susitaria sudaryti kitą, notariškai tvirtinamą pagrindinę Turto pirkimo – pardavimo sutartį.

2. Esminės Turto pirkimo – pardavimo sąlygos

2.1. Šalių susitarimu, pagrindinė Turto pirkimo – pardavimo sutartis turi būti sudaryta ne vėliau, kaip iki dviejų mėnesių nuo preliminariosios sutarties pasirašymo. Prieš sudarant pagrindinę Turto pirkimo – pardavimo sutartį, šalys turi suderinti tikslų sutarties sudarymo laiką ir vietą, ne vėlesnį, nei galutinis pagrindinės Turto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo terminas.

2.2. Preliminarios sutarties 2.2. punkte nurodytu terminu nesudarius pagrindinės Turto pirkimo – pardavimo sutarties, pareiga ją sudaryti šalims pasibaigia, išskyrus atvejį, jei pagrindinės sutarties sudarymo laikas šalių susitarimu yra pratęsiamas.

2.3. Pagrindinės Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo metu Turtas turi atitikti šios Sutarties nuostatas ir būti laisvas nuo bet kokių daiktinių teisių (servitutų, uzufruktų, hipotekų, ir pan.), trečiųjų asmenų teisių (turto patikėjimo, nuomos, panaudos ir pan.), teismo sprendimu ar kitos institucijos nutarimu pritaikyto arešto ar kitų apribojimų (draudimo disponuoti, įsiskolinimo už įsigytą turtą ir pan.,), kurie nėra nurodyti šioje Sutartyje.

2.4. Išlaidas susijusias su notaro paslaugomis pilnai apmoka Pirkėjas.

2.5. Pardavėjas teikdamas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos skyriui, apie parduodamą žemės sklypą, pardavimo sąlygose pateikia informaciją: „sklypui parduoti buvo organizuotas Aktyvus pasiūlymas internetinėje sistemoje xxx.xxxxxxxxxxxx.xx. Už Aktyvaus pasiūlymo organizavimą Pirkėjas Aktyvių pasiūlymų organizatoriui (UAB Miškų Medijos Grupė) sumoka        Eur. dydžio atlyginimą. Prieš sudarant pagrindinę Turto pirkimo – pardavimo sutartį, šalys turi suderinti tikslų sutarties sudarymo laiką ir vietą. Pirkėjas pareiškia, kad Turtą yra apžiūrėjęs gyvai ir tuo atveju jeigu Pardavėjas vengia ar nepagrįstai atsisako sudaryti su Pirkėju pagrindinę Turto pirkimo–pardavimo sutartį, nurodytomis sąlygomis ir terminais, tai jis įsipareigoja atlyginti Pardavėjui visus jo patirtus nuostolius ir sumokėti      Eur. dydžio baudą Aktyvių pasiūlymų Organizatoriui.“

3. Turto kaina ir atsiskaitymo sąlygos

3.1. Šalys susitaria, kad bendra Turto kaina, už kurią Pardavėjas parduos, o Pirkėjas įsigis Turtą, yra

        Eur. (suma žodžiais).

3.2. Pirkėjas, pasirašydamas šią sutartį per 5 darbo dienas įsipareigoja sumokėti (10 (dešimt) procentų

rankpinigius nuo Turto vertės) Eur sumą pavedimu į              atsiskaitomąją banko sąskaitą

           , ir kuri pagrindinės sutarties sudarymo atveju yra įskaitoma į bendrą Pirkėjo mokėtiną pirkimo – pardavimo kainą, nurodytą Sutarties 3.1 p. Nesumokėjus nurodytos sumos per 5 darbo dienas, ši Sutartis netenka galios.

3.3. Nuosavybės teisės perėjimo momentu laikoma Pirkėjo pilnas atsiskaitymas Pardavėjui už perkamą Turtą;

4. Kitos Šalių pareigos ir atsakomybės:

4.1. Ne vėliau, kaip iki pagrindinės Turto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo dienos, Pardavėjas privalo sumokėti visus būtinus, su Turtu susijusius mokėjimus, padengti skolas Turtui. To nepadarius, ši pareiga Pardavėjui išliks ir sudarius pagrindinę sutartį.

4.2. Pardavėjas įsipareigoja iki pagrindinės Turto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo tinkamai naudotis Turtu, nedaryti jokių pertvarkymų ir užkirsti kelią bet kokiems veiksmams, kurie galėtų kaip nors pakenkti Turtui ar iš esmės sumažinti jo vertę.

4.3. Pardavėjas garantuoja, kad šios Sutarties sudarymo momentu Turtas priklauso jam ir yra be jokių apribojimų, nėra niekam įkeistas, perleistas, išnuomotas. Dėl Turto nėra jokių įsipareigojimų, jis nėra apsunkintas areštu, nėra jokių disponavimo, valdymo ar naudojimo apribojimų. Dėl Turto nevyksta jokie ginčai. Tuo pačiu Pardavėjas užtikrina, kad nurodytos aplinkybės nepasikeis iki Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, Turto perdavimo Pirkėjui momento bei Pirkėjo nuosavybės teisių įregistravimo momento.

4.4. Pirkėjas pareiškia, kad Xxxxx yra apžiūrėjęs gyvai, susipažinęs su jo įsigijimo sąlygomis ir jo ketinimai įsigyti Turtą yra rimti.

4.5. Pirkėjas pareiškia, kad jis finansiškai yra pajėgus sumokėti šioje sutartyje numatytą Turto kainą. Tuo atveju, jei dėl šios garantijos neatitikimo nebus sudaryta pagrindinė Turto pirkimo – pardavimo sutartis, bus laikoma, kad ji nesudaryta dėl Pirkėjo kaltės.

4.6. Nuosavybės teisė į Turtą Pirkėjui pereina nuo pagrindinės Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo momento.

4.7. Tuo atveju, jei pagrindinė Turto pirkimo – pardavimo sutartis iki Sutarties 2.1 p. numatyto termino nebus pasirašyta dėl Pirkėjo kaltės (įskaitant atsisakymą bei vengimą sudaryti sutartį), Pirkėjo sutarties 3.2 p. nurodyta suma liks Pardavėjui kaip šalių aptarti minimalūs Pardavėjo nuostoliai.

4.8. Tuo atveju, jei pagrindinė Turto pirkimo – pardavimo sutartis iki Sutarties 2.1 p. numatyto termino nebus pasirašyta dėl Pardavėjo kaltės (įskaitant atsisakymą bei vengimą sudaryti sutartį), tai Pardavėjas per 10 dienų nuo sutarties 2.1 p. numatyto termino pabaigos privalės grąžinti Pirkėjui pastarojo sumokėtą sutarties 3.2 p. nurodytą sumą ir sumokėti jam tokio paties dydžio sumą, kaip šalių aptartus minimalius Pirkėjo nuostolius.

4.13. Tuo atveju, jei pagrindinė Turto pirkimo – pardavimo sutartis iki Sutarties 2.1 p. numatyto termino nebus pasirašyta dėl aplinkybių ir priežasčių, nepriklausančių nuo Šalių valios “Force majore”, t.y. nesant nei Pirkėjo, nei Pardavėjo kaltės ir šalys nesusitars dėl termino pratęsimo, tai Pardavėjas turės Pirkėjui grąžinti jam sumokėtą Sutarties 3.2. p. numatytą sumą ne vėliau, kaip per 14 dienų nuo sutarties 2.1 p. numatyto termino pabaigos.

4.14. Tuo atveju, jei pagrindinė Turto pirkimo – pardavimo sutartis iki Sutarties 2.1 p. numatyto termino

nebus pasirašyta nes Turto kaimynas, turintis pirmumo teisę įsigyti turtą, sutiks pirkti Turtą ne mažesne nei

šioje Sutartyje nurodyta kaina, tai Pardavėjas turės Pirkėjui grąžinti jam sumokėtą Sutarties 3.2. p. numatytą sumą ne vėliau, kaip per 10 dienų nuo sutarties 2.1 p. numatyto termino pabaigos.

5. Force majeure:

5.1. Jei Sutarties arba įsipareigojimų pagal Sutartį vykdymas nėra galimas, ribojamas arba apsunkinamas sąlygomis, kurių Šalis pagal savo galimybes negali kontroliuoti (pvz., stichinė nelaimė, karas, įstatymų pakeitimas arba kiti panašūs įvykiai), tuomet veikiama tokių aplinkybių Šalis yra atleidžiama nuo savo įsipareigojimų vykdymo ta apimtimi, kuria ji nesugebėjo jų įvykdyti dėl Force majeure veikimo. Tokiu atveju Šalis nedelsiant, bet ne vėliau nei per 14 kalendorinių dienų, turi pranešti apie tai raštu kitai Šaliai. Įsipareigojimų įvykdymo laikas, atsižvelgiant į minėtas aplinkybes, abiejų Šalių sutikimu, gali būti perkeltas vėlesniam laikui.

6. Baigiamosios sąlygos

6.1. Šalys sutaria, kad jei dėl kurios nors iš Šalių kaltės sudaryti pagrindinės Turto pirkimo– pardavimo sutartį taps neįmanoma, Šalis, dėl kurios kaltės bus negalima sudaryti pagrindinės Turto pirkimo–pardavimo sutarties, privalės atlyginti viena kitai nuostolius Sutarties 4.7 ir 4.8.nustatyta tvarka.

6.2. Visi šios sutarties pagrindu kylantys ginčai sprendžiami derybų būdu. Šalims nesusitarus, ginčas sprendžiamas Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

6.3. Xxxxx pasirašo kiekviename Sutarties lape.

6.4. Sutartis sudaroma dviem vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.

6.5. Pakeitimai, papildymai ir priedai sudaryti raštu yra neatskiriama šios Sutarties dalis.

6.6. Šalis, kurios adresas pasikeičia įsipareigoja pranešti apie pasikeitimus kitai šaliai per trumpiausią įmanomą terminą.

7. Šalių adresai ir parašai

Pardavėjas Pirkėjas

Gimimo data:                       Gyv. vieta           

Juridinio asmens kodas:         

Buveinės adresas:           

Tel. Tel.

(parašas) (parašas)