ŠILUTĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJA

3


PROJEKTAS

Parengė: UAB „Peritus sprendimai“

xxx.xxxxxxx.xx

PATVIRTINTA

Šilutės rajono savivaldybės

tarybos 2010 m. spalio 28 d.

sprendimu Nr. T1-1561








ŠILUTĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJA









ŠILUTĖS MIESTO SPORTO KOMPLEKSO,

ESANČIO ADRESU RUSNĖS G. 8A,

KONCESIJOS SUTEIKIMO KONKURSO SĄLYGOS

























Šilutė

2010 m.

Konkursas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos koncesijų įstatymu (toliau vadinama – Koncesijų įstatymu). Konkurso laimėtojui ketinama suteikti koncesiją, t.y., leidimą vykdyti ūkinę veiklą, susijusią su Šilutės miesto sporto komplekso, esančio adresu Rusnės g. 8a, projektavimu, statyba, valdymu, naudojimu ir priežiūra bei viešųjų paslaugų teikimu sporto, kultūros, turizmo, laisvalaikio srityse (viešųjų paslaugų teikimu) ir gauti iš šios veiklos pajamas.

Atitinkamai kviečiame Jus dalyvauti šiame Konkurse ir teikti savo pasiūlymus.

Dalyvių išlaidos, patirtos rengiant ir pateikiant pasiūlymus, neatlyginamos.

Jūsų pasiūlymo laukiame Konkurso sąlygose nustatyta forma ir terminais.















Administracijos direktorius Xxxxxxx Xxxxxxxx



TURINYS



  1. BENDROSIOS NUOSTATOS

    1. 1.1. Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktorius, veikiantis pagal Šilutės rajono savivaldybės administracijos nuostatus (toliau – Suteikiančioji institucija), numato, vadovaudamasi Koncesijų įstatymu, suteikti koncesiją, t.y., leidimą vykdyti ūkinę veiklą, susijusią su Šilutės miesto sporto komplekso, esančio adresu Rusnės g. 8a, projektavimu, statyba, valdymu, naudojimu ir priežiūra bei viešųjų paslaugų teikimu sporto, kultūros, turizmo, laisvalaikio srityse ir gauti iš šios veiklos pajamas (toliau – Koncesija).

    2. 1.2. Koncesija suteikiama vadovaujantis Koncesijų įstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, kitais teisės aktais bei šiomis Koncesijos suteikimo konkurso sąlygomis (toliau – Konkurso sąlygos).

    3. 1.3. Koncesija suteikiama atviro viešo konkurso būdu, laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo, abipusio pripažinimo, proporcingumo ir skaidrumo principų.

    4. 1.4. Konkursą vykdo Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija (toliau – Komisija).

    5. 1.5. Tuo atveju, jei nebus gautas nei vienas pareiškimas apie ketinimą dalyvauti Konkurse ir atitikimą privalomiems išankstinės atrankos kriterijams arba išsamus įpareigojantis pasiūlymas (toliau – Pasiūlymas), Konkursas bus laikomas neįvykusiu.


  1. SĄVOKOS

  1. Suteikiančioji institucija – reiškia Šilutės rajono savivaldybės vykdomąją instituciją – savivaldybės administracijos direktorių, kuris pagal savo kompetenciją ir įgaliojimus, nustatytus Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatyme, yra atsakingas už atitinkamų funkcijų, kurios bus įgyvendinamos ir užtikrinamos suteikiant Koncesiją, įgyvendinimą;

  2. Bendrovė – Koncesininko specialiai įsipareigojimams pagal Koncesijos sutartį, vadovaujantis Konkurso sąlygomis, pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigta ir joje buveinę turinti bendrovė, kurios 100% akcijų priklauso Koncesininkui ir kuri neužsiima jokia kita veikla, išskyrus veiklą, numatytą pagal Koncesijos sutartį;

  3. Investicijos – Koncesininko rizika ir jo paties ar kitų jo pritrauktų asmenų lėšomis atliekamos minimalios privalomos Koncesininko investicijos ir numatomos papildomos investicijos, skirtos pagal Koncesijos sutarties sąlygas esamų statinių rekonstrukcijai ir naujų statinių statybai bei kitam turtui sukurti, reikalingos tinkamam veiklos vykdymui bei jos plėtojimui, taip pat siekiant užtikrinti tinkamą Sporto komplekso būklę ir atitikimą teisės aktų reikalavimams;

  4. Privalomos investicijos - reiškia minimalias privalomas investicijas, kurias Koncesininkas privalo atlikti pagal Konkurso sąlygas savo ar kitų jo pritrauktų asmenų lėšomis ir savo rizika ir kurios yra išskirtinai skirtos tik privalomų (Konkurso sąlygų 2 priedo tęsinys „Sporto komplekso techniniai reikalavimai“ ir 3 priedas) Sporto komplekso patalpų įrengimui, įskaitant atitinkamos įrangos įrengimą jose, kad Sporto kompleksas būtų tinkamas naudoti pagal paskirtį ir taikytinus Teisės aktus.

  5. Papildomos investicijos - reiškia visas Koncesininko Pasiūlyme nurodytas ir Koncesijos sutarties vykdymo metu pasiūlytas papildomas Investicijas, išskyrus Privalomas investicijas, kurias Koncesininkas atlieka savo ar kitų jo pritrauktų asmenų lėšomis.

  6. Paslaugos – viešosios paslaugos, kurių teikimą Koncesininkas įsipareigoja užtikrinti Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpiu pagal Teisės aktų, Koncesijos sutarties, laimėjusiu pripažinto Konkurso dalyvio pasiūlymo ir šio Konkurso sąlygas;

  7. Papildomos paslaugos – papildomos paslaugos, nenumatytos šių Konkurso sąlygų 2 priede, dėl kurių Konkurso dalyvis pateikia pasiūlymą;

  8. Komisija – Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija;

  9. Konkursas – Suteikiančiosios institucijos, vadovaujantis Koncesijų įstatymu, paskelbtas šis Koncesijos suteikimo konkursas;

  10. Sporto kompleksas – reiškia Šilutės daugiafunkcinį sporto ir laisvalaikio kompleksą, esantį Žemės sklype adresu Xxxxxx x. 8A, kuris statomas rekonstruojant Koncesijos sutartimi perduodamus esamus statinius, unikalus numeris: Nr.8898-9001-5012:0001, ir statant šios Sutarties pagrindu naujus statinius;

  11. Koncesija – vadovaujantis Koncesijos sutartimi ir joje nustatytomis sąlygomis Suteikiančiosios institucijos Koncesininkui ir Bendrovei pagal Koncesijų įstatymą suteikiamas leidimas vykdyti ūkinę veiklą, susijusią su Sporto komplekso projektavimu, statyba, valdymu, naudojimu ir priežiūra bei viešųjų paslaugų teikimu sporto, kultūros, turizmo, laisvalaikio srityse su teise gauti iš šios veiklos pajamas, kai Koncesininkas prisiima didžiąją dalį su tokia veikla susijusią riziką bei atitinkamas teises ir pareigas;

  12. Koncesininkas – bet kokios rūšies įmonė, asociacija, įstaiga, organizacija, jų grupė (konsorciumas) arba kitokios teisinės formos ar rūšies subjektas (išskyrus fizinius asmenis), įsteigtas ir veikiantis pagal taikytinus Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės įstatymus, kuriam Suteikiančioji institucija, vadovaudamasi Koncesijų įstatymu, Koncesijos sutartimi ir šiomis Konkurso sąlygomis, suteikia Koncesiją;

  13. Koncesijos sutartis – Suteikiančiosios institucijos ir Koncesininko sudaryta rašytinė sutartis, kurioje nustatomos su Koncesija susijusios Suteikiančiosios institucijos ir Koncesininko bei kitų šalių teisės ir pareigos;

  14. Konkurso dalyvis – subjektas ar subjektai, kurie Konkurso sąlygų nustatyta tvarka yra pareiškę suinteresuotumą dalyvauti konkurse ir (ar) pateikę išsamius įpareigojančius konkurso pasiūlymus pagal šias Konkurso sąlygas. Konkurso dalyviu taip pat laikoma juridinių asmenų grupė (konsorciumas), teikiantis bendrą Pasiūlymą;

  15. Pasiūlymas – pagal Konkurso sąlygų 8 dalyje numatytus reikalavimus Konkurso dalyvio pateiktas išsamus įpareigojantis pasiūlymas;

  16. Konkursą laimėjęs pasiūlymas – pasiūlymas, kuris vadovaujantis Koncesijų įstatymu bei Konkurso sąlygomis, Komisijos yra pripažintas geriausiu;

  17. Konkurso dokumentai – Suteikiančios institucijos konkurso dalyviams pateikti duomenys, apibūdinantys perkamas paslaugas ir jų teikimo sąlygas: skelbimas, Konkurso sąlygos, aprašomieji dokumentai, Koncesijos sutarties projektas, kiti dokumentai ir dokumentų paaiškinimai (patikslinimai);

  18. Žemės sklypo dalis I - reiškia žemės sklypo ploto dalį, esančią adresu Šilutės m., Rusnės g. 8A, kurios pagrindinė paskirtis – kita; naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos, suformuotą detaliuoju planu, patvirtintu Savivaldybės tarybos 2010-09-30 sprendimu Nr.T1-1517; kurioje yra numatoma Sporto komplekso statyba rekonstruojant esamus statinius.

  19. Žemės sklypo dalis II - reiškia žemės sklypo ploto dalį, esančią adresu Šilutės m., Rusnės g., kurios detalusis planas bus parengtas Koncesijos sutarties vykdymo metu Suteikiančiosios institucijos lėšomis, ir kurioje yra numatyta naujo Sporto komplekso korpuso statyba Savivaldybės tarybos 2010-09-30 sprendimu Nr.T1-1517 patvirtintame detaliajame plane. „Žemės sklypu“ vadinamos šių žemės sklypų dalys kartu.


  1. KONCESIJOS DALYKAS

    1. 3.1. Koncesijos dalykas – vadovaujantis Koncesijos sutartimi ir joje nustatytomis sąlygomis Suteikiančiosios institucijos Koncesininkui ir Bendrovei pagal Koncesijų įstatymą suteikiamas leidimas vykdyti ūkinę veiklą, susijusią su Sporto komplekso projektavimu, statyba, valdymu, naudojimu ir priežiūra bei viešųjų paslaugų teikimu sporto, kultūros, turizmo, laisvalaikio srityse (viešųjų paslaugų teikimu), ir gauti iš šios veiklos pajamas, ir Koncesininko bei Bendrovės įsipareigojimas vykdyti tokią ūkinę veiklą bei prisiimti su tokia veikla susijusią didžiąją dalį rizikos bei šiose Konkurso sąlygose ir Koncesijos sutartyje numatytas atitinkamas teises ir pareigas.

    2. 3.2. Pagrindinės Koncesijos suteikimo sąlygos ir reikalavimai pateikti žemiau:

      1. 3.2.1. Koncesijos sutartimi Koncesininkas įsipareigos visą Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpį, užtikrinti nepertraukiamą Koncesijos sutartyje numatytų Paslaugų teikimą. Detalesnis šių Paslaugų bei jų kokybei keliamų reikalavimų apibūdinimas pateikiamas šių Konkurso sąlygų 2 priede pridedamose specifikacijose.

      2. 3.2.2. Suteikiančioji institucija numato mokėti koncesijos mokestį Koncesininkui.

      3. 3.2.3. Koncesijos sutartimi Koncesininkas įsipareigos suprojektavęs ir užbaigęs suprojektuotus Sporto komplekso statybos darbus visą Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpį:

        1. 3.2.3.1. užtikrinti Sporto komplekso tinkamą eksploatavimą ir naudojimą pagal paskirtį ir teisės aktų reikalavimus taip, kad būtų užtikrintas šioje Sutartyje numatytų Paslaugų teikimas;

        2. 3.2.3.2. užtikrinti viso Paslaugų asortimento teikimą ir jų atitikimą Paslaugų specifikacijoms;

        3. 3.2.3.3. užtikrinti kitų paslaugų teikimą, kurios galiojančiais ar ateityje įsigaliosiančiais teisės aktais yra/bus priskirtos savivaldybių kompetencijai ir kurios yra neatsiejamai susijusios su Sporto komplekso eksploatacija;

        4. 3.2.3.4. siekti pritraukti į Šilutės rajoną kuo daugiau lankytojų iš užsienio valstybių ir kitų gyvenamųjų vietovių;

        5. 3.2.3.5. savo sąskaita atlikti paprastąjį ir kapitalinį Sporto komplekso remontą, kad būtų užtikrintas tinkamas Sporto komplekso eksploatavimas, funkcionavimas, atitikimas tarptautinių ir/ar nacionalinių sporto federacijų reikalavimams.

3.2.4. Koncesijos sutarčiai pasibaigus ar ją nutraukus prieš terminą, Koncesininkas grąžina Koncesijos sutartimi jam perduotą turtą ir/ar sukurtą naują turtą Suteikiančiajai institucijai ne prastesnės būklės, kokios jis buvo perduotas ir/ar ne prastesnės būklės, kokios jis buvo sukurtas/pagerintas, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą;

3.2.5. Koncesininko lėšos, panaudotos turtui pagerinti ar pertvarkyti, neatlyginamos;

      1. 3.2.6. Konkurso laimėtoju pripažintas Konkurso dalyvis ar jų grupė iki Koncesijos sutarties pasirašymo privalo pagal Lietuvos įstatymus įsteigti atskirą juridinį asmenį – uždarąją akcinę bendrovę (Bendrovė) – veiklai pagal Koncesijos sutartį vykdyti, kuri turi tapti Koncesijos sutarties šalimi kartu su Koncesininku. Tam tikrais atvejais nuoroda šiose Konkurso sąlygose į Koncesininką reiškia ir nuorodą į Bendrovę, kai pagal Koncesijos sutartį tam tikras teises ir pareigas turi prisiimti ir vykdyti Xxxxxxxx, tačiau Koncesininkas visuomet turi likti solidariai atsakingas su Bendrove. Bendrovės įstatuose privalo būti numatyta: jos veiklos tikslas yra numatomos sudaryti Koncesijos sutarties vykdymas, Bendrovė neturi teisės užsiimti veikla, nesusijusia su Koncesijos sutarties vykdymu ir Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpiu Bendrovės akcininkai (-as) neturi teisės perleisti savo turimų Bendrovės akcijų tretiesiems asmenims be suteikiančiosios institucijos sutikimo. Priešingu atveju, Suteikiančioji institucija gali vienašališkai nutraukti Koncesijos sutartį.

      2. 3.2.7. Visos Konkurso dalyvio (ar visų jų grupės narių) įsteigtos Bendrovės akcijos visą Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpį turi priklausyti Konkurso dalyviui ar jų grupei (jei Konkurse dalyvauja grupė jungtinės veiklos pagrindu), išskyrus 3.2.6. punkte numatytais atvejais.

      3. 3.2.8. Už Xxxxxxxxx prievoles vykdant Koncesijos sutartį Konkurso dalyvis (ar visų jų grupės nariai) kartu su Bendrove prisiims solidariąją atsakomybę.

      4. 3.2.9. Koncesijos sutartimi Koncesininkas privalės užtikrinti ne mažesnes kaip šių Konkurso sąlygų 2-3 priede nurodytas Privalomas investicijas į Paslaugų teikimą ir veiklai reikalingą turtą. Šios Investicijos turės būti atliktos per tame pačiame priede numatytus terminus. Investicijų finansavimas atliekamas iš Koncesininko nuosavų ir (ar) skolintų lėšų. Koncesininkas bus atsakingas už Koncesijos projekto vykdymo finansavimą. Suteikiančioji institucija nesuteiks jokio Koncesininko įsipareigojimų užtikrinimo (nei Suteikiančiosios institucijos garantijos ar turto įkeitimo nei jokio kito) ir jokia forma nevykdys Koncesijos projekto finansavimo (neinvestuos į turtą), išskyrus numatomus mokėjimus Koncesininkui ar jo Koncesijos projektui įgyvendinti įsteigtai Bendrovei pagal Koncesijos sutartį per visą Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpį.

      5. 3.2.10. Konkurso dalyvis turi teisę Pasiūlyme nurodyti Papildomas investicijas, kurias jis, sudaręs Koncesijos sutartį, privalės vykdyti. Jei Konkurso dalyvis pateikia Pasiūlymą dėl Papildomų investicijų vykdymo, pasiūlymai bei komentarai dėl jų, atitinkamoje Pasiūlymo dalyje, privalo būti formuluojami atskirai nuo šiose Konkurso sąlygose nurodomų privalomų investicijų.

      6. 3.2.11. Koncesininkas prisiims su Koncesijos projekto įgyvendinimu didžiąją dalį rizikos bei teises ir pareigas, kaip tai numatyta Koncesijos sutarties projekte, už tai gaudamas mokėjimus už paslaugas, teikiamas pagal Koncesijos sutartį (išskyrus atvejį, jei Konkurso laimėtojas pasiūlys vykdyti Koncesijos projektą be mokėjimų).

      7. 3.2.12. Koncesija suteikiama (Koncesijos sutartis sudaroma) 25 metų laikotarpiui.

      8. 3.2.13. Koncesijos sutartis įsigalios visa apimtimi tik Suteikiančiosios institucijos ir Koncesininko suderėtam Koncesijos sutarties projektui pritarus Šilutės rajono savivaldybės tarybai bei įgyvendinus kitas išankstines jos įsigaliojimo sąlygas, kaip tai numatyta Koncesijos sutartyje.

    1. 3.2.14. Koncesija suteikiama pagal Koncesijos sutarties sąlygas, kurios apibrėžiamos Koncesijos sutarties projekte, kuris pridedamas kaip šių Konkurso sąlygų 1 priedas, ir atsižvelgiant į Suteikiančiosios institucijos ir Konkurso laimėtoju pripažinto Konkurso dalyvio derybų rezultatus, tačiau derantis negali būti siaurinama Koncesininko įsipareigojimų bei pareigų, numatytų šiose Konkurso sąlygose ir Konkurso laimėtoju pripažinto Konkurso dalyvio Pasiūlyme, apimtis.

    2. 3.2.15. Konkurso dalyviai kartu su Pasiūlymais gali teikti pasiūlymus ir komentarus dėl Koncesijos sutarties projekto teksto. Konkurso dalyvių pasiūlymai ir komentarai dėl Koncesijos sutarties teksto nėra privalomi Suteikiančiajai institucijai, ji savo nuožiūra turi teisę atsižvelgti į juos arba ne. Draudžiama siūlyti keisti tas Koncesijos sutarties projekto nuostatas, kuriose numatomos šiose Konkurso sąlygose apibrėžtos sąlygos.

    3. 3.2.16. Suteikiančioji institucija, laikydamasi teisės aktų reikalavimų, turi teisę keisti ir/ar papildyti Koncesijos sutarties projekto nuostatas po Konkurso sąlygų paskelbimo savo nuožiūra, ir/ar atsižvelgdama į Konkurso dalyvių siūlymus derybų metu.

    4. 3.2.17. Sporto kompleksui priskirtinos teritorijos ribos yra nustatytos patvirtinto Žemės sklypo dalies I detaliajame plane ir Koncesijos sutarties vykdymo metu planuojamo patvirtinti Žemės sklypo dalies II detaliojo plano projekte bei susijusiuose teritorijų planavimo dokumentuose.


  1. KONKURSO ETAPAI

    1. 4.1. Konkursas dėl Koncesijos suteikimo vykdomas šiais etapais:

      1. 4.1.1. Konkurso ir jo sąlygų paskelbimas;

      2. 4.1.2. Konkurso dalyvių išankstinė atranka;

      3. 4.1.3. Išsamių įpareigojančių pasiūlymų pateikimas;

      4. 4.1.4. Išsamių įpareigojančių pasiūlymų vertinimas;

      5. 4.1.5. Derybos ir Koncesijos sutarties sudarymas.

    2. 4.2. Konkursas skelbiamas ir vykdomas be preliminarių neįpareigojančių pasiūlymų pateikimo bei preliminarių neįpareigojančių pasiūlymų vertinimo etapų.


  1. KONKURSO IR JO SĄLYGŲ PASKELBIMAS

    1. 5.1. Skelbimas apie Konkursą ir informacija apie Konkurso sąlygų gavimą skelbiama „Valstybės žinių“ priede „Informaciniai pranešimai“.

    2. 5.2. Apie Konkurso sąlygų pakeitimą skelbiama tokiu pat būdu, kaip buvo skelbta apie Konkursą.

    3. 5.3. Konkurso sąlygos išduodamos visiems ketinantiems dalyvauti Konkurse. Prašome apie savo ketinimą pranešti Suteikiančiajai institucijai elektroniniu paštu xx@xxxxxxx.xx arba faksu x000 000 00000, nurodant kontaktinį asmenį bei adresą, kuriuo būtų galima pateikti Konkurso sąlygų paaiškinimus, jei tokių būtų.


  1. KONKURSO DALYVIŲ IŠANKSTINĖS ATRANKOS KRITERIJAI

    1. 6.1. Atsižvelgiant į Koncesininkui numatomų įsipareigojimų apimtį, Koncesininko veiklos rizikas bei Koncesijos suteikimo terminą, Suteikiančioji institucija nustato Konkurso dalyviui (konsorciumo nariams) šiuos išankstinės atrankos kriterijus:



Eil. Nr.

Išankstinės atrankos kriterijai

Įrodantys dokumentai

6.1.1

Konkurso dalyvis turi būti įregistruotas įstatymų nustatyta tvarka

Dalyvio įregistravimo pažymėjimo kopija*.

6.1.2.

Konkurso dalyvis turi teisę verstis atitinkama veikla, kuri reikalinga Koncesijos sutarčiai vykdyti

Dalyvio įstatų (nuostatų) dalies ar kito dokumento (pvz. profesinių ar veiklos registrų tvarkytojų, kt. valstybės įgaliotų institucijų pažyma, kaip yra nustatyta toje valstybėje, kurioje dalyvis registruotas, ar priesaikos deklaracija), kuris patvirtintų, kad dalyvis turi teisę verstis atitinkama veikla, kopija*.

6.1.3.

Konkurso dalyvis (fizinis asmuo) arba konkurso dalyvio (juridinio asmens) vadovas ar ūkinės bendrijos tikrasis narys (nariai), turintis (turintys) teisę juridinio asmens vardu sudaryti sandorį, ir buhalteris (buhalteriai) ar kitas (kiti) asmuo (asmenys), turintis (turintys) teisę surašyti ir pasirašyti konkurso dalyvio apskaitos dokumentus, neturi teistumo (arba teistumas yra išnykęs ar panaikintas), arba dėl konkurso dalyvio (juridinio asmens) per pastaruosius 5 metus nebuvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam, už kyšininkavimą, tarpininko kyšininkavimą, papirkimą, sukčiavimą, kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką, kreditinį sukčiavimą, mokesčių nesumokėjimą, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą, deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą, nusikalstamu būdu gauto turto įgijimą ar realizavimą, nusikalstamu būdu įgytų pinigų ar turto legalizavimą. Dėl konkurso dalyvio iš kitos valstybės nėra priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už 2004 m. kovo 31 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos 2004/18/EB dėl viešojo darbų, prekių ir paslaugų pirkimo sutarčių sudarymo tvarkos derinimo 45 straipsnio 1 dalyje išvardytuose Europos Sąjungos teisės aktuose apibrėžtus nusikaltimus

Išrašas iš teismo sprendimo arba, jeigu tokių nėra, Informatikos ir ryšių departamento prie Vidaus reikalų ministerijos arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija*), išduotas ne anksčiau, kaip 30 dienų iki Pasiūlymo pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei Pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas.*

6.1.4

Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, nėra likviduojamas, nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, nėra sustabdęs ar apribojęs savo veiklą (arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus yra tokia pati ar panaši), jam nėra iškelta bankroto byla arba nėra bankroto procesas vykdomas ne teismo tvarka, siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais arba jam nėra vykdomas kitos analogiškos procedūros.

1)Valstybės įmonės Registrų centro arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas (originalas ar tinkamai patvirtinta kopija), patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais, arba išrašas iš teismo sprendimo (pateikiama originalas ar tinkamai patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau kaip 30 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas jo galiojimo laikotarpiu yra priimtinas*.
2) Konkurso dalyvio deklaracija, patvirtinanti, kad konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos, arba atitinkamos užsienio šalies išduotas dokumentas, patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos, nesiekia priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus nėra tokia pati ar panaši, arba priesaikos ar oficiali deklaracija, jei atitinkamoje šalyje neišduodamas minėtas dokumentas arba jis neapima visų keliamų klausimų*

.

6.1.5.

Konkurso dalyvis nėra padaręs rimto profesinio pažeidimo (konkurencijos, darbo teisės), už kurį Dalyviui – ekonomine sankcija, nustatyta Lietuvos Respublikos Įstatymuose, kai nuo sprendimo, kuriuo buvo paskirta ši sankcija, įsiteisėjimo dienos praėjo mažiau kaip vieneri metai, o už Lietuvos Respublikos konkurencijos įstatymo 5 straipsnio pažeidimą Dalyviui yra paskirta ekonomine sankcija, kai nuo sprendimo, kuriuo buvo paskirta ši sankcija įsiteisėjimo dienos, praėjo mažiau kaip trys metai.

Dalyvio deklaracija (8 priedas).


6.1.6.

Konkurso dalyvis yra atsiskaitęs su valstybės biudžetu.

Valstybinės mokesčių inspekcijos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau kaip 30 dienų iki Pasiūlymo pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei Pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. *

6.1.7.

Konkurso dalyvis neturi įsiskolinimo valstybinio socialinio draudimo įstaigai.

Valstybinio socialinio draudimo įstaigos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija*), išduotas ne anksčiau, kaip 30 dienų iki Pasiūlymo pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei Pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. *

6.1.8.

Konkurso dalyvio vidutinio metinio grynojo pelno reikšmė per paskutiniuosius 3 finansinius metus arba per laiką nuo Dalyvio įregistravimo dienos (jeigu vykdė veiklą trumpiau nei 3 finansinius metus) turi būti teigiama, o jo bendroji vidutinė metinė apyvarta turi būti ne mažesnė kaip 20 milijono litų.

Paskutiniųjų 3 finansinių metų arba per laiką nuo Dalyvio įregistravimo dienos (jeigu Dalyvis vykdė veiklą trumpiau nei 3 finansinius metus) pelno (nuostolio) ataskaitų arba pinigų srautų ataskaitų (gali pateikti tik pelno nesiekiančios organizacijos) tinkamai patvirtintos kopijos*.

6.1.9.

Konkurso dalyvis turi kvalifikuotą komandą, galinčią valdyti projektą, t.y. specialistai turi tenkinti šiuos reikalavimus:

1 Specialistas – projekto vadovas

Kvalifikacija ir kompetencija:

● aukštasis universitetinis ar jam prilygintinas išsilavinimas;

● ne mažesnė kaip 3 metų projektų valdymo patirtis;

● vadovavimo patirtis ne mažiau kaip 1 infrastruktūros plėtros projekte (projekto vadovo pozicijoje), kurio vertė ne mažesnė kaip 5 mln. Lt.

2 Specialistas – statybos vadovas

Kvalifikacija ir kompetencija:

  • ne mažesnė kaip 3 metų patirtis vadovaujant statybos darbų vykdymui;

  • turi būti ne mažiau kaip 1 metus dirbęs tokių darbų vadovu ir turėti atestatą sutartyje numatytų darbų vykdymui.



3. Specialistas – Paslaugų vadovas

Kvalifikacija ir kompetencija:

  • vadovavimo patirtis kuriant/eksploatuojant ne mažiau kaip 1 infrastruktūros objektą, teikiantį su sportu susijusias viešąsias paslaugas.


4. Specialistas – teisininkas

Kvalifikacija ir kompetencija:

● aukštasis universitetinis ar jam prilygintinas teisinis išsilavinimas;

● ne mažesnė kaip 5 metų teisinio darbo patirtis civilinės teisės srityje.


5. Specialistas – projektuotojas

Kvalifikacija ir kompetencija:

  • turi turėti galiojantį kvalifikacijos atestatą, suteikiantį teisę eiti ypatingo statinio projekto vadovo pareigas, kai statinių grupė: negyvenamieji pastatai;

  • turėti ne mažesnę kaip 3 metų patirtį, einant ypatingo statinio projekto vadovo pareigas.

Konkurso dalyvio specialistų gyvenimo aprašymai (pasirašyti pačių specialistų), kuriuose pateikiamas darbo patirties aprašymas, darbo pradžios ir pabaigos datos bei darbo pobūdis. Pateikiamos kiekvieno specialisto gyvenimo aprašyme minimų diplomų, pažymėjimų, atestatų, sertifikatų kopijos.*

6.1.10

Konkurso dalyvis turi galimybę naudotis finansavimo šaltiniais, ne mažesniais kaip 12 milijonų Lt per metus.

Koncesijos sutarties vykdymo ir Investicijų finansavimo galimybę patvirtinantys dokumentai (išrašai iš banko sąskaitų apie turimas lėšas, komercinių bankų raštai, patvirtinantys, kad banko kredito komitetas ar kitas įgaliotas subjektas yra priėmęs sprendimą skolinti Konkurso dalyviui lėšas, reikalingas Koncesijos projektui įgyvendinti, ir kiti dokumentai, vienareikšmiškai patvirtinantys Konkurso dalyvio galimybę laisvai disponuoti lėšomis), išduoti ne anksčiau kaip skelbimo apie Konkursą paskelbimo data. *


*Pastabos:

1) jeigu dalyvis negali pateikti nurodytų dokumentų, nes atitinkamoje šalyje tokie dokumentai neišduodami arba toje šalyje išduodami dokumentai neapima visų keliamų klausimų, pateikiama priesaikos deklaracija arba oficiali dalyvio deklaracija;

2) dokumentų kopijos yra tvirtinamos dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodant žodžius „Kopija tikra“ ir pareigų pavadinimą, vardą (vardo raidę), pavardę, datą ir antspaudą (jei turi);

3) užsienio valstybių dalyvių kvalifikacijos reikalavimus įrodantys dokumentai legalizuojami vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. spalio 30 d. nutarimu Nr. 1079 „Dėl dokumentų legalizavimo ir tvirtinimo pažyma (Apostille) tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2006, Nr. 118-4477) ir 1961 m. spalio 5 x. Xxxxx konvencija dėl užsienio valstybėse išduotų dokumentų legalizavimo panaikinimo (Žin., 1997, Nr. 68-1699).



    1. 6.2. Konkurso dalyviai pageidaujantys dalyvauti Konkurse privalo iki 2011 m. kovo mėn. 7 d. 10 val. 00 min. Lietuvos laiku pateikti Suteikiančiajai institucijai pareiškimą dėl ketinimo dalyvauti konkurse ir atitikimo išankstinės atrankos kriterijams. Pareiškimas pateikiamas pagal šių Konkurso sąlygų 4 priede pateiktą formą, prie jo privalo būti pridedami dokumentai (ar tinkamai patvirtintos kopijos), įrodantys Konkurso dalyvio atitikimą išankstinės atrankos kriterijams. Pareiškimas Suteikiančiajai institucijai pateikiamas paštu, per kurjerį arba įteikiamas adresu „Šilutės rajono savivaldybės administracija, Dariaus ir Girėno g. 1, LT 99133, Šilutė, Lietuvos Respublika“. Vėliau gauti pareiškimai nebus priimami. Suteikiančioji institucija neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių pareiškimai nebuvo gauti ar gauti pavėluotai.

    2. 6.3. Kartu su pareiškimu dėl ketinimo dalyvauti konkurse ir atitikimo išankstinės atrankos kriterijams Konkurso dalyvis privalo pateikti Konkurso dalyvio kompetentingo organo (-ų) sprendimą pateikti Pasiūlymą ir įsipareigojimą sudaryti Koncesijos sutartį, jei Pasiūlymas bus pripažintas geriausiu, bei Konkurso dalyvio įgalioto asmens įgalinimus patvirtinantį dokumentą.

    3. 6.4. Tuo atveju, jeigu bendrą Pasiūlymą teikia konsorciumo nariai:

      1. 6.4.1. kiekvienas konsorciumo narys turi atitikti atrankos kriterijus, numatytus 6.1.1 – 6.1.7 punktuose;

      2. 6.4.2. atrankos kriterijus, numatytus 6.1.8 - 6.1.10 punktuose, turi atitikti bent vienas konsorciumo narys arba visi konsorciumo nariai kartu paėmus;

    4. 6.4.3. Konsorciumas privalo kartu su Pasiūlymu pateikti jungtinės veiklos sutartį. Jungtinės veiklos sutartyje turi būti nurodyti kiekvienos jungtinės veiklos sutarties šalies įsipareigojimai vykdant numatomą Koncesijos sutartį, šių įsipareigojimų vertės dalis bendroje sutarties vertėje. Koncesijos sutartis turi numatyti visų jungtinės veiklos sutarties šalių solidarią atsakomybę už Koncesininko ir Bendrovės prievolių Suteikiančiajai institucijai tinkamą vykdymą.


  1. KONKURSO DALYVIŲ IŠANKSTINĖ ATRANKA

    1. 7.1. Konkurso dalyvių išankstinė atranka yra vykdoma pagal Konkurso dalyvių pateiktus pareiškimus dėl ketinimo dalyvauti konkurse ir atitikimo išankstinės atrankos kriterijams Komisijos posėdyje 2011 m. kovo mėn. 7 d. 10 val. 05 min. Šilutės rajono savivaldybės patalpose Dariaus ir Girėno g. 1, LT 99133, Šilutė, Lietuvos Respublika, 215 kabinete.

    2. 7.2. Komisijos posėdyje turi teisę dalyvauti Konkurso dalyviai, pateikę pareiškimus dėl ketinimo dalyvauti konkurse ir atitikimo išankstinės atrankos kriterijams, arba jų atstovai.

    3. 7.3. Komisija patikrina gautų pareiškimų dėl ketinimo dalyvauti konkurse ir atitikimo išankstinės atrankos kriterijams bei prie jų pridedamų atitiktį išankstinės atrankos kriterijams patvirtinančių dokumentų išsamumą ir pakankamumą ir sudaro abėcėlinį Konkurso dalyvių, atitinkančių išankstinės atrankos kriterijus, sąrašą.

    4. 7.4. Komisija atmeta pareiškimus dėl ketinimo dalyvauti konkurse ir atitikimo išankstinės atrankos kriterijams, jei:

      1. 7.4.1. Konkurso dalyvis pagal pareiškime nurodytus duomenis neatitinka išankstinės atrankos kriterijų;

      2. 7.4.2. Konkurso dalyvio pareiškime nurodyti duomenys nėra patvirtinti pridedamais dokumentais;

      3. 7.4.3. Konkurso dalyvis apie nustatytų reikalavimų atitiktį yra pateikęs melagingą informaciją, kurią Suteikiančioji institucija gali įrodyti bet kokiomis teisėtomis priemonėmis;

    5. 7.5. Komisijos posėdyje rašomas protokolas. Informacija apie Komisijos posėdyje priimtus sprendimus pateikiama (išsiunčiama) Konkurso dalyviams ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo Komisijos posėdžio.

    6. 7.6. Komisijos sudarytas Konkurso dalyvių, atitinkančių išankstinės atrankos kriterijus, abėcėlinis sąrašas yra tvirtinamas Suteikiančiosios institucijos ir skelbiamas „Valstybės žinių“ priede „Informaciniai pranešimai“. Skelbime taip pat nurodomas kvietimas Konkurso dalyviams iki skelbime nurodytos datos ir laiko pateikti išsamius įpareigojančius pasiūlymus ir numatomo vokų su Pasiūlymais atplėšimo data ir laikas.

    7. 7.7. Jeigu negautas nė vienas pareiškimas dėl ketinimo dalyvauti konkurse ir atitikimo išankstinės atrankos kriterijams, kurį pateikusį Konkurso dalyvį Komisija pripažintų atitinkančiu išankstinės atrankos kriterijus, konkursas laikomas neįvykusiu.


  1. IŠSAMIŲ ĮPAREIGOJANČIŲ PASIŪLYMŲ PATEIKIMAS

    1. 8.1. Pasiūlymas turi būti parengtas pagal Konkurso sąlygų 5 priede nurodytą privalomą formą, kuri susideda iš A dalies (Konkurso dalyvio duomenys ir garantijos) ir B dalies (Konkurso dalyvio pasiūlymo dėl Koncesijos projekto įgyvendinimo).

    2. 8.2. Pasiūlymo A dalyje turi būti nurodyta:

      1. 8.2.1. Bendra informacija apie Konkurso dalyvį – Konkurso dalyvio pilnas pavadinimas, juridinio asmens kodas, registracijos adresas, adresas korespondencijai, telefono ir fakso numeriai, elektroninio pašto adresas, įgalioto asmens vardas ir pavardė, jo telefono ir fakso numeris ir elektroninio pašto adresas. Jei Pasiūlymą teikia konsorciumas, Bendroje dalyje pateikiama aukščiau nurodyta informacija apie kiekvieną konsorciumo narį; ir

      2. 8.2.2. nustatytos formos konkurso dalyvio patvirtinimai ir garantijos, pasirašytos Konkurso dalyvio įgalioto asmens.

    3. 8.3. Pasiūlymo B dalyje turi būti nurodyta:

      1. 8.3.1. Pasiūlymai dėl pageidaujamo Koncesijos mokesčio.

      2. 8.3.2. Pasiūlymai dėl Privalomų ir Papildomų investicijų dydžio bei visų Privalomų investicijų ir Papildomų investicijų atlikimo terminų (bet kuriuo atveju esamų Sporto komplekso statinių rekonstrukcijos ir įrengimo atlikimo terminas ir būsimo naujo Sporto komplekso korpuso statybos atlikimo terminas negali būti ilgesnis kaip dveji metai nuo atitinkamų statybas leidžiančių dokumentų gavimo);

      3. 8.3.2. Pasiūlymai dėl numatomų teikti paslaugų asortimento: Paslaugų, apibrėžtų šių Konkurso sąlygų 2 priede pridedamose specifikacijose, ir Papildomų paslaugų;

      4. 8.3.3. Informacija apie Konkurso dalyvio ir jo komandos kvalifikaciją ir kompetenciją;

      5. 8.3.4. Ekonominis veiklos modelis, kuriame privalo būti:

        1. 8.3.4.1. remiamasi prognozėmis dėl lankytojų srautų ir/ar patalpų užimtumo, pateiktomis „Šilutės miesto sporto komplekso, esančio adresu Rusnės g. 8A, statybos ir valdymo projekto įgyvendinimas viešojo ir privataus sektorių partnerystės būdu“ partnerystės projekte ir „Sporto komplekso Šilutės mieste sukūrimas viešojo ir privataus sektorių partnerystės modeliu“ galimybių studijoje (šie dokumentai pateikiami susipažinimui pasirašytinai atvykus adresu Šilutės rajono savivaldybės administracija, Dariaus ir Girėno g. 1, LT 99133, Šilutė, Lietuvos Respublika);

        2. 8.3.4.2. nurodomas metinių pajamų pagrindimas ir jų prognozuojamas augimas visam Koncesijos sutarties laikotarpiui, pagrįstas lankytojų srautų ir/ar patalpų užimtumo prognozės duomenimis;

        3. 8.3.4.3. nurodomas metinių veiklos sąnaudų (opex) visam Koncesijos sutarties laikotarpiui pagrindimas;

        4. 8.3.4.4. nurodomas investicijų (capex) visam Koncesijos sutarties laikotarpiui pagrindimas (planuojamos investicijos ir reinvesticijos į infrastruktūrą ir įrangą, jų rinkos kainos, tikslingumas);

        5. 8.3.4.5. pateikiama finansinių rodiklių (ataskaitų) projekcija visam koncesijos sutarties galiojimo laikotarpiui.

      6. 8.3.5. Konkurso dalyvio siūlomų Koncesijos sutarties pakeitimų komentaras (jei tokių yra);

      7. 8.3.6. Pasiūlymo galiojimo terminas;

      8. 8.3.7. Informacija apie Pasiūlymo galiojimo užtikrinimo priemones.

    4. 8.4. Pasiūlymai pateikiami lietuvių kalba arba užsienio kalba su vertimu į lietuvių kalbą.

    5. 8.5. Pasiūlyme turi būti nurodytas jo galiojimo terminas. Pasiūlymas turi galioti ne trumpiau nei 180 dienų nuo Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.

    6. 8.6. Kartu su Pasiūlymu Konkurso dalyvis privalo pateikti 9 dalyje numatytą Pasiūlymo galiojimo užtikrinimo dokumentą.

    7. 8.7. Kartu su Pasiūlymu, Konkurso dalyvis privalo pateikti techninius, finansinius ir komercinius pasiūlymo aspektus pagrindžiančius dokumentus:

      1. 8.7.1. Tinkamai ir išsamiai užpildyta Pasiūlymo forma, kuri pateikiama kaip šių Konkurso sąlygų 5 priedas;

      2. 8.7.2. Ekonominis veiklos modelis, kurio forma pateikiama kaip šių Konkurso sąlygų 6 priedas;

      3. 8.7.3. Suteikiančiosios institucijos Konkurso sąlygose pasiūlyto Koncesijos sutarties projekto pasiūlymai ir komentarai (sužymėti Koncesijos sutarties projekto tekste);

      4. 8.7.4. Kiti dokumentai, kurie Konkurso dalyvio manymu pagrindžia jo Pasiūlymą ar kiti Konkurso dalyvio nuomone reikalingi dokumentai.

    8. 8.8. Pasiūlymas, kartu su kitais Konkurso sąlygų 6 bei 8 dalyse nurodytais dokumentais bei Pasiūlymo galiojimo užtikrinimo dokumento originalu (nesusiūtu su jokiais kitais dokumentais) pateikiami bendrame voke, kuris turi būti užklijuotas. Ant šio voko turi būti užrašytas Konkurso pavadinimas, Konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, Konkurso dalyvio įgalioto asmens vardas ir pavardė bei užrašas „Neatplėšti iki vertinimo pradžios“.

    9. 8.9. Pasiūlymo, kartu su kitais Konkurso sąlygų 6 bei 8 dalyse nurodytais dokumentais, lapai, išskyrus Pasiūlymo galiojimo užtikrinimo dokumentą, turi būti sunumeruoti, susiūti taip, kad nepažeidžiant susiuvimo nebūtų galima į Pasiūlymą įdėti naujų lapų, išplėšyti lapų arba juos pakeisti, ir paskutinio lapo antroje pusėje patvirtinti Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu bei antspaudu.

    10. 8.10. Pasiūlymas, pasirašytas Konkurso dalyvio arba jo įgalioto asmens, turi būti pateiktas užklijuotame voke Šilutės rajono savivaldybei.

    11. 8.11. Konkurso dalyvis gali pateikti tik vieną Pasiūlymą. Konkurso dalyviai negali teikti alternatyvių pasiūlymų. Juridinis asmuo negali dalyvauti keliose juridinių asmenų grupėse, kurios teikia Pasiūlymą kaip konsorciumas. Juridiniai asmenys, jų kontroliuojami asmenys, juos kontroliuojantys asmenys ar asmenys, bendrai kontroliuojamai su kitais juridiniais asmenimis (kontrolė suprantama remiantis LR konkurencijos įstatymo nustatyta kontrolės sąvoka) negali teikti kelių Pasiūlymų po vieną ar konsorciume su kitais asmenimis. Tų pačių fizinių asmenų patirtis negali būti panaudojama keliuose Pasiūlymuose.

    12. 8.12. Pasiūlymas Suteikiančiajai institucijai pateikiamas paštu, per kurjerį arba įteikiamas adresu „Šilutės rajono savivaldybės administracija, Dariaus ir Girėno g. 1, LT 99133, Šilutė, Lietuvos Respublika“ iki „Valstybės žinios“ priede „Informaciniai pranešimai“ skelbime, kuriuo kviečiama pateikti Pasiūlymus, nurodytos datos ir laiko. Vėliau gauti Pasiūlymai nebus priimami. Suteikiančioji institucija neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių Pasiūlymai nebuvo gauti ar gauti pavėluotai. Jeigu Suteikiančioji institucija Pasiūlymą gauna pavėluotai, neatplėštas vokas su Pasiūlymu grąžinamas jį pateikusiam Konkurso dalyviui registruotu laišku.

    13. 8.13. Suteikiančioji institucija turi teisę pratęsti dokumentų dalyvauti Konkurso dalyvių išankstinėje atrankoje ir (ar) išsamių įpareigojančių konkurso pasiūlymų pateikimo terminą bet kuriuo metu iki nustatyto termino pabaigos ir po nustatyto termino, gavus kontroliuojančiosios institucijos leidimą, jeigu negauta nė vieno konkurso dalyvio pasiūlymo. Apie naujai nustatytą Pasiūlymų pateikimo terminą Suteikiančioji institucija praneša tokiu pat būdu, kaip buvo skelbtos Konkurso sąlygos.

    14. 8.14. Suteikiančioji institucija pateikia rašytinį patvirtinimą, kad Konkurso dalyvio išsamus įpareigojantis Pasiūlymas yra gautas, ir nurodo jo gavimo datą ir valandą.

    15. 8.15. Konkurso dalyvis iki galutinio Pasiūlymų pateikimo termino turi teisę pakeisti arba atšaukti savo Pasiūlymą neprarasdamas teisės į Pasiūlymo galiojimo užtikrinimą. Toks pakeitimas arba pranešimas, kad Xxxxxxxxxx atšaukiamas, pripažįstamas galiojančiu, jeigu Suteikiančioji institucija jį gauna pateiktą raštu iki Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.


  1. IŠSAMIŲ ĮPAREIGOJANČIŲ PASIŪLYMŲ GALIOJIMO UŽTIKRINIMAS

    1. 9.1. Konkurso dalyvis privalo pateikti Pasiūlymo galiojimo užtikrinimą. Pasiūlymo galiojimui užtikrinti kiekvienas Konkurso dalyvis pateikia Suteikiančiajai institucijai Lietuvos ar užsienio šalies tarptautinį reitingą turinčio banko, kredito unijos besąlyginę ir neatšaukiamą garantiją arba draudimo įmonės pagal nustatytą tvarką patvirtintas taisykles laidavimą (su laidavimo draudimo taisyklėmis Suteikiančioji institucija turi teisę susipažinti). Užtikrinimo vertė lygi 100 000 (vienam šimtui tūkstančių) litų.

    2. 9.2. Pasiūlymo galiojimo užtikrinime turi būti nurodyta, kad Konkurso sąlygų 9.1 punkte nurodyta suma sumokama, kai Suteikiančioji institucija savo rašte bankui ar draudimo įmonei nurodo, jog reikalaujama suma priklauso Suteikiančiajai institucijai dėl Konkurso dalyvio veiksmų pagal Konkurso sąlygų 9.3 punkte nurodytus atvejus ir juos išvardijus. Prieš pateikdamas Pasiūlymą, Konkurso dalyvis gali prašyti Suteikiančiosios institucijos patvirtinti, kad ji sutinka priimti siūlomą Pasiūlymo galiojimo užtikrinimą. Šis patvirtinimas neatima teisės iš Suteikiančiosios institucijos atmesti Pasiūlymo galiojimo užtikrinimą, gavus informaciją, kad Pasiūlymą užtikrinantis bankas ar draudimo įmonė tapo nemoki ar neįvykdė įsipareigojimų Suteikiančiajai institucijai ar kitiems subjektams ar netinkamai juos vykdė.

    3. 9.3. Suteikiančioji institucija turi teisę pasilikti Pasiūlymo galiojimo užtikrinimo sumą, jei:

      1. 9.3.1. Pasiūlymo galiojimo laikotarpiu Pasiūlymą pateikęs Konkurso dalyvis atšaukia arba pakeičia savo Pasiūlymą pasibaigus Pasiūlymų pateikimo terminui;

      2. 9.3.2. Konkurso dalyvis nustatytu laiku neatvyksta pradėti derybas dėl Koncesijos sutarties sudarymo arba atsisako pasirašyti Koncesijos sutartį Konkurso dokumentuose nurodytomis sąlygomis, atsižvelgiant į derybų rezultatus;

      3. 9.3.3. Konkursą laimėjęs Konkurso dalyvis iki Koncesijos sutarties sudarymo nepateikia arba atsisako pateikti Koncesijos sutarties įvykdymo užtikrinimą arba nevykdo bet kokių kitų Konkurso sąlygose ir kituose Konkurso dokumentuose nurodytų reikalavimų.

    4. 9.4. Pasiūlymo galiojimo užtikrinimas turi galioti 180 kalendorinių dienų nuo Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.

    5. 9.5. Suteikiančioji institucija įsipareigoja nedelsdama ir ne ilgiau kaip per 7 kalendorines dienas grąžinti Konkurso dalyviui Konkurso pasiūlymų galiojimą užtikrinančius dokumentus, kai:

      1. 9.5.1. pasibaigia Pasiūlymų užtikrinimo galiojimo laikas;

      2. 9.5.2. pilna apimtimi įsigalioja Koncesijos sutartis ir Koncesijos sutarties įvykdymo užtikrinimas;

      3. 9.5.3. nutraukiamas ar atšaukiamas Konkursas.


  1. VOKŲ SU IŠSAMIAIS ĮPAREIGOJANČIAIS PASIŪLYMAIS ATPLĖŠIMO PROCEDŪROS

    1. 10.1. Vokai su Pasiūlymais atplėšiami Komisijos posėdyje „Valstybės žinios“ priede „Informaciniai pranešimai“ skelbime, kuriuo kviečiama pateikti Pasiūlymus, nurodyta data ir laiku, Šilutės rajono savivaldybės patalpose Šilutės rajono savivaldybės patalpose Dariaus ir Girėno g. 1, LT 99133, Šilutė, Lietuvos Respublika, 215 kabinete. Vokų su Pasiūlymais atplėšimo procedūrą vykdo Komisija.

    2. 10.2. Vokai atplėšiami Komisijos posėdyje, pagal jų pateikimo ir registravimo eilę. Vokų atplėšimo procedūroje turi teisę dalyvauti visi Pasiūlymus pateikę Konkurso dalyvių įgalioti atstovai.

    3. 10.3. Komisijos posėdyje, atplėšiant vokus su Pasiūlymais, Komisija:

      1. 10.3.1. paskelbia Konkurso pavadinimą, posėdyje dalyvaujančius Komisijos narius, patikrina asmenų, atvykusių į vokų atplėšimo procedūrą įgaliojimus;

      2. 10.3.2. xxxxxx, kiek iš viso Pasiūlymų gauta, paskelbia Pasiūlymų gavimo datą ir laiką pagal Pasiūlymų gavimo eilės tvarką;

          1. 10.3.3. paskelbia kiekvieno Konkurso dalyvio, pateikusio Pasiūlymą pavadinimą, įvertina jo pateikto voko būklę, atplėšia voką su Pasiūlymais bei perskaito pateiktų dokumentų pavadinimus.

          2. 10.4. Visas Pasiūlymas (jo turinys) nėra skelbiamas.

    4. 10.5. Visi duomenys įrašomi į vokų atplėšimo protokolą. Užpildytą protokolą pasirašo visi Komisijos nariai.

    5. 10.6. Šių Konkurso sąlygų 10.3 punkte nurodyta informacija pateikiama ir posėdyje nedalyvavusiems, tačiau pageidavimą gauti informaciją raštu pareiškusiems Konkurso dalyviams.


  1. IŠSAMIŲ ĮPAREIGOJANČIŲ PASIŪLYMŲ NAGRINĖJIMAS

    1. 11.1. Konkursui pateiktus Pasiūlymus nagrinėja ir vertina Komisija. Pasiūlymai nagrinėjami ir vertinami konfidencialiai, nedalyvaujant Pasiūlymus pateikusių Konkurso dalyvių atstovams. Pasiūlymai vertinami 12 skyriuje nustatyta tvarka.

    2. 11.2. Iškilus klausimams dėl Pasiūlymų turinio ir Komisijai paprašius, Konkurso dalyviai privalo pateikti papildomus paaiškinimus nekeisdami savo Pasiūlymo. Esant reikalui, Konkurso dalyvių atstovai gali būti kviečiami į Komisijos posėdį, pranešant visiems Konkurso dalyviams, į kokius klausimus turės atsakyti pakviestų į Komisijos posėdį Konkurso dalyvių atstovai.

    3. 11.3. Komisija atmeta Pasiūlymą, jeigu:

      1. 11.3.1. Pasiūlymas neatitinka Konkurso sąlygose nurodytų turinio ir formos reikalavimų. Laikoma, kad Xxxxxxxxxx neatitinka turinio reikalavimų, jei nepateikta visa reikalaujama informacija ir dokumentai. Laikoma, kad Pasiūlymas neatitinka formos reikalavimų, jei pasiūlymas parengtas ne lietuvių kalba arba parengtas užsienio kalba, bet nėra pateiktas vertimas į lietuvių kalbą, ir ne pagal privalomą formą, jei Pasiūlymo lapai nesunumeruoti, nesusiūti ir/ar nepasirašyti Konkurso dalyvio vadovo (jo įgalioto asmens) arba neišlaikyti kiti reikalavimai, nurodyti Konkurso sąlygų 7 skyriuje.

      2. 11.3.2. Pasiūlymą pateikė „Valstybės žinios“ priede „Informaciniai pranešimai“ skelbime, kuriuo kviečiama pateikti Pasiūlymus, nenurodytas asmuo (konsorciumas);

      3. 11.3.3. Konkurso dalyvio pasiūlytos Koncesijos projekto įgyvendinimo sąlygos iš esmės skiriasi nuo Suteikiančiosios institucijos pasiūlytų Koncesijos sutarties projekte ir Suteikiančiajai institucijai nėra priimtinos, arba bet kurios Koncesijos projekto įgyvendinimo sąlygos neatitinka bet kurio Konkurso sąlygų reikalavimo;

      4. 11.3.4. Konkurso dalyvio pasiūlymas neatitinka šių Konkurso sąlygų 8 skyriaus reikalavimų;

      5. 11.3.5. Konkurso dalyvis savo Pasiūlyme pateikė netikslius ar neišsamius duomenis ir Suteikiančiajai institucijai prašant per nurodytą laiką jų nepatikslino;

      6. 11.3.6. Paaiškėja, kad Konkurso dalyvio (ar konsorciumo nario) pateikta informacija yra neteisinga arba pateikti dokumentai yra suklastoti;

      7. 11.3.7. Komisijos vertinimu, Konkurso dalyvio finansinė būklė ar Konkurso dalyvio nurodyti finansavimo šaltiniai yra nepagrįsti ir/ar nepakankami Paslaugų teikimo užtikrinimui, Investicijų įgyvendinimui ir Koncesijos sutarties vykdymui arba Konkurso dalyvio pateiktas ekonominis veiklos modelis yra nepagrįstas.

      8. 11.3.8. Konkurso dalyvis nepateikė Konkurso sąlygas atitinkančio Pasiūlymo galiojimo užtikrinimo ar kitų dokumentų, kuriuos Konkurso dalyviai privalo pateikti pagal šias Konkurso sąlygas.

    4. 11.4. Pasiūlymai, kurie pripažinti neatitinkančiais Konkurso sąlygų reikalavimų yra atmetami ir nebus nagrinėjami. Apie pasiūlymo atmetimą Konkurso dalyvis informuojamas nedelsiant.

    5. 11.5. Konkursas laikomas įvykusiu, jei buvo gautas, ir po nagrinėjimų ir vertinimų liko bent vienas Konkurso sąlygas atitinkantis pasiūlymas.


  1. IŠSAMIŲ ĮPAREIGOJANČIŲ PASIŪLYMŲ VERTINIMO IR PALYGINIMO KRITERIJAI

    1. 12.1. Konkurso sąlygų reikalavimus atitinkantys Konkurso dalyvių Pasiūlymai vertinami ir lyginami vadovaujantis šiais Pasiūlymų vertinimo ir palyginimo kriterijais:



Vertinimo kriterijų grupė

Lyginamasis svoris ekonominio naudingumo įvertinime

Techninės dalies (A) kriterijai

AL=40

Pasiūlymo komercinės ir finansinės dalies (B) kriterijai

BL=60



Pasiūlymo techninė dalis (A) vertinama pagal šiuos kriterijus:



Nr.

Vertinimo kriterijus

Aprašymas

Maksimalus balų skaičius

Kriterijaus lyginamasis svoris (Z)

A1

Pasiūlymo techniniai aspektai

Vertinami šie pasiūlyme pateikti aspektai:

    1. infrastruktūros objekto funkcionalumas;

    2. atitikimas Suteikiančiosios institucijos numatytiems techniniams reikalavimams;

    3. siūlomi aplinkosauginiai aspektai.

10 (dešimt)

0,3

A2

Pasiūlymo projekto valdymo aspektai

Vertinamas pasiūlyme pateiktas:

  1. Projekto valdymo struktūros aprašymas;

  2. Projekto valdymo metodų aprašymas;

  3. Projekto rizikų valdymo planas.

10 (dešimt)

0,15

A3

Koncesijos projekto įgyvendinimo tvarkaraštis

Vertinamas pasiūlyme pateiktas projekto vykdymo grafikas, projektavimo, statybos, valdymo, etapiškumas, terminai.

10 (dešimt)

0,1

A4

Paslaugų asortimentas

Vertinamas planuojamų teikti paslaugų, susijusių su Sporto komplekso eksploatavimu, asortimentas. Taikomas mato vienetas – vienetas. Nėra vertinamos paslaugos, kurios nėra niekaip susijusios su Sporto komplekso eksploatavimu, sporto ir kultūros paslaugų teikimu ar lankytojų aptarnavimu. Neatsiejamai viena su kita susijusios paslaugos yra vertinamos kaip viena paslauga.

10 (dešimt)

0,25

A5

Siūlomos vaikų/jaunimo programos bei siūlomos specialios paslaugos neįgaliesiems

Vertinamas planuojamų teikti vaikų/jaunimo ir neįgaliųjų tikslinei grupei skirtų paslaugų, susijusių su Sporto komplekso eksploatavimu,asortimentas.

10 (dešimt)

0,1

A6

Sukurtų naujų darbo vietų skaičius

Vertinamas planuojamų sukurti darbo vietų, skirtų paslaugų, susijusių su Sporto komplekso eksploatavimu, valdymu ir naudojimu, skaičius.

10 (dešimt)

0,1



Pasiūlymo techninė dalies (B) vertinimo balas Av apskaičiuojamas sudedant atskirų kriterijų (Ai) balus:

Av=A1+A2+...+Ai


Kriterijaus (Ai) balai apskaičiuojami šio kriterijaus reikšmę (Aip) dalinant iš geriausios to paties kriterijaus reikšmės (Aimax) ir padauginant iš vertinamo kriterijaus lyginamojo svorio (Zi):

Ai=(Aip/Aimax) *Zi



Pasiūlymo komercinė ir finansinė dalis (B) vertinama pagal šiuos kriterijus:



Nr.

Vertinimo kriterijus

Aprašymas

Maksimalus balų skaičius

Kriterijaus lyginamasis svoris (X)

K

Koncesijos mokesčio dydis

Vertinamas Konkurso dalyvio prašomo Koncesijos mokesčio dydis

0,6

B

Kiti komercinės ir finansinės dalies kriterijai

Vertinami Konkurso dalyvio pasiūlyme pateikti komercinės ir finansinės dalies aspektai

Kriterijaus lyginamasis svoris (Z)

B1

Investicijos

Vertinamos investicijos į Sporto komplekso infrastruktūrą bei ilgalaikio turto, reikalingo su Sporto komplekso eksploatavimu susijusioms viešosioms paslaugoms teikti, įsigijimą (įrengimą). Taikomas mato vienetas – litas. Nėra vertinamos investicijos, kurių atsipirkimas nėra pagrįstas finansinėje pasiūlymo dalyje.

10 (dešimt)

0,1

B2

Papildomos investicijos

Vertinami papildomi įsipareigojimai sutvarkyti ir apželdinti teritoriją, esančią aplink Sporto kompleksą, siūlomų Papildomų paslaugų apimtis

10 (dešimt)

0,1

B3

Ekonominis pagrįstumas

Vertinamos šios pasiūlyme pateikto ekonominio modelio dalys:

  1. planuojama pajamų už paslaugų teikimą kainų politika ir jos ekonominis pagrindimas;

  2. planuojamos pajamos iš kitų paslaugų;

  3. planuojamos sąnaudos ir jų ekonominis pagrindimas;

  4. investicijų dydžio pagrindimas, nurodant planuojamas investicijas, jų rinkos kainas bei naudojamus informacijos šaltinius;

  5. planuojamos veiklos balanso ir pelno (nuostolio) ataskaitų projekcijos.

Konkurso dalyvio pasiūlymas turi remtis galimybių studijoje/partnerystės projekte išdėstytomis prielaidomis dėl lankytojų srautų ir/ar patalpų užimtumo. Planuojamos pajamos privalo būti ekonomiškai susietos ir pagrįstos lankytojų srautais ir/ar patalpų užimtumo prognozėmis. Pajamos be ekonominio pagrindimo nėra vertinamos.

10 (dešimt)

0,2


Pasiūlymo komercinė ir finansinė dalies (B) vertinimo balas Bv apskaičiuojamas sudedant Koncesijos mokesčio dydžio (K) ir kitų kriterijų (B) balus:

Bv=K+B


Koncesijos mokesčio dydžio (K) balai apskaičiuojami mažiausio pasiūlyto mokesčio (Kmin) ir vertinamo Koncesijos mokesčio (Kp) santykį padauginant iš Koncesijos mokesčio lyginamojo svorio (X):

K=(Kmin/Kp)*X;


Kriterijų (B) balai apskaičiuojami sudedant atskirų kriterijų (Bi) balus:

B=B1+B2+...+Bi


Kriterijaus (Bi) balai apskaičiuojami šio kriterijaus reikšmę (Bip) dalinant iš geriausios to paties kriterijaus reikšmės (Bimax) ir padauginant iš vertinamo kriterijaus lyginamojo svorio (Zi):

Bi=(Bip/Bimax)*Zi




Galutinis Pasiūlymo balas (S) apskaičiuojamas sudedant Pasiūlymo techninės (A) ir komercinės ir finansinės (B) dalių balus Av ir Bv padaugintus iš jų lyginamojo svorio ekonominio naudingumo įvertinime.


S=Av*AL+Bv*BL



Siekiant palengvinti vertinimą ir suvienodinti galimas balų interpretacijas, 10 balų skalė dalinama į šiuos kokybinius intervalus:

  • nepatenkinama (0–2);

  • patenkinama (3-4)

  • vidutiniška (5–6);

  • gerai (7–8);

  • puikiai (9–10).


    1. 12.2. Remdamasi Konkurso sąlygų 12.1 punkte nustatytais vertinimo kriterijais, Komisija įvertina gautus Pasiūlymus ir sudaro Konkurso dalyvių sąrašą pagal suteiktų vertinimų eiliškumą mažėjimo tvarka. Jei keli Pasiūlymai surinko vienodą vertinimo balų skaičių, pirmesnis į Konkurso dalyvių sąrašą įrašomas Konkurso dalyvis, pateikęs Pasiūlymą Suteikiančiajai institucijai anksčiau.

    2. 12.3. Konkurso dalyvių Pasiūlymų sąrašas ne vėliau kaip per 6 darbo dienas po Konkurso dalyvių Pasiūlymų sąrašo nustatymo pranešamas Pasiūlymus pateikusiems Konkurso dalyviams. Konkurso dalyvių sąrašas tai pat skelbiamas „Valstybės žinių“ priede „Informaciniai pranešimai“.

    3. 12.4. Jeigu yra gautas tik vienas Pasiūlymas, kuris atitinka Konkurso sąlygų reikalavimus, Konkurso dalyvių sąrašas nenustatomas, o apie tokį Pasiūlymą pateikusį Konkurso dalyvį skelbiama Konkurso sąlygų 12.3 punkte nustatyta tvarka ir Suteikiančioji institucija pradeda su tokiu Konkurso dalyviu derybas dėl Koncesijos sutarties sudarymo.

    4. 12.5. Jeigu negautas nė vienas Pasiūlymas, kuris atitinka Konkurso sąlygų reikalavimus, Konkursas laikomas neįvykusiu.


  1. SPRENDIMAS APIE KONKURSO DALYVIO PAKVIETIMĄ DALYVAUTI DERYBOSE

    1. 13.1. Suteikiančioji institucija patvirtina Pasiūlymų eilę ir priima sprendimą apie geriausius balus surinkusio Konkurso dalyvio pakvietimą derėtis.

    2. 13.2. Suteikiančioji institucija, priėmusi sprendimą kviesti Konkurso dalyvį, gavusį aukščiausią įvertinimą, dalyvauti derybose arba priėmusi sprendimą nutraukti Konkursą, nedelsdama, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po sprendimo priėmimo, praneša Pasiūlymus pateikusiems Konkurso dalyviams apie šiuos sprendimus.

    3. 13.3. Suteikiančioji institucija, gavusi Konkurso dalyvio raštu pateiktą prašymą apie Pasiūlymo atmetimo arba Pasiūlymo pripažinimo gavusį aukščiausią įvertinimą priežastis, atsakys nedelsiant, ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo prašymo gavimo dienos.


  1. DERYBOS IR KONCESIJOS SUTARTIES SUDARYMAS

    1. 14.1. Suteikiančioji institucija pakviečia Konkurso dalyvį, kuriam skirtas aukščiausias įvertinimas šių Konkurso sąlygų 12 punkte nustatyta tvarka, dalyvauti derybose, išsiųsdama kvietimą kuriame nurodytas laikas, kada reikia atvykti pradėti derybas dėl Koncesijos sutarties sudarymo.

    2. 14.2. Jeigu Konkurso dalyvis, kuriam buvo pasiūlyta pradėti derybas dėl Koncesijos sutarties sudarymo ir/ar baigus derybas sudaryti Koncesijos sutartį, (a) raštu atsisako pradėti derybas dėl Koncesijos sutarties sudarymo, (b) iki nurodyto laiko neatvyksta pradėti derybas dėl Koncesijos sutarties sudarymo, (c) nepateikia Konkurso sąlygų reikalavimus atitinkančio Koncesijos sutarties įvykdymo užtikrinimo ar (d) atsižvelgiant į derybų rezultatus nepasirašo Koncesijos sutarties per Suteikiančiosios institucijos nustatytą laiką laikoma, kad jis atsisakė pradėti derybas dėl Koncesijos sutarties sudarymo ir/ar atsisakė sudaryti Koncesijos sutartį. Tuo atveju Suteikiančioji institucija siūlo sudaryti Koncesijos sutartį Konkurso dalyviui, kurio Pasiūlymas pagal patvirtintą Pasiūlymų eilę yra pirmas po Konkurso dalyvio, atsisakiusio sudaryti Koncesijos sutartį, ir pradeda su juo derybas šiame skirsnyje nustatyta tvarka.

    3. 14.3. Be Konkurso dalyvio, kuriam suteiktas aukščiausias įvertinimas, Suteikiančioji institucija taip pat gali pakviesti dalyvauti derybose tą Konkurso dalyvį, kuriam suteiktas įvertinimas yra antras po aukščiausio įvertinimo, jeigu minėto Konkurso dalyvio pasiūlymas yra panašus į aukščiausią vertinimą gavusio Konkurso dalyvio pasiūlymą. Tokiu atveju, baigusi derybas su abiem Konkurso dalyviais, Suteikiančioji institucija sudaro Koncesijos sutartį su tuo Konkurso dalyviu, su kuriuo pasiektas susitarimas, vertinant pagal Konkurso sąlygose nustatytus Konkurso dalyvių pasiūlymų vertinimo kriterijus, yra geresnis.

    4. 14.4. Vykdant derybas laikomasi šių sąlygų:

      1. 14.4.1. derantis negali būti nukrypstama nuo reikalavimo, kad Koncesininkas įgyvendintų Konkurso sąlygose išdėstytas technines, finansines ir komercines Koncesijos suteikimo sąlygas ir Pasiūlyme numatytus Koncesininko įsipareigojimus;

      2. 14.4.2. derybų šalys neturi teisės atskleisti tretiesiems asmenims derybų metu gautos techninės, komercinės ar finansinės informacijos;

      3. 14.4.3. visiems derybų dalyviams turi būti taikomi vienodi reikalavimai ir suteikiamos vienodos galimybės.

    5. 14.4.4. Jeigu derybos su aukščiausią įvertinimą gavusiu Konkurso dalyviu nutrūksta, Komisija gali pakviesti dalyvauti derybose kitus Konkurso dalyvius pagal Konkurso dalyvių sąraše nustatytą jų įvertinimo eiliškumą, derybose dalyvauti kviečiant po vieną dalyvį. Nesėkmingai baigusi derybas su Konkurso dalyviu (-iais), Suteikiančioji institucija turi teisę nutraukti Konkursą.

    6. 14.4.5. Derybos yra protokoluojamos ir jose pasiektas susitarimas fiksuojamas derybų protokolu, kurį pasirašo Komisijos pirmininkas ir Konkurso dalyvio įgaliotas atstovas.

    7. 14.4.6. Siekdama galutinai suderinti Koncesijos sutarties ir bet kokių papildomų su ja susijusių dokumentų nuostatas, Suteikiančioji institucija turi teisę susitarti dėl visų sąlygų ir imtis visų reikalingų veiksmų, nors ir tiesiogiai nenumatytų Konkurso sąlygose.

    8. 14.4.7. Derybos turi būti baigtos ir Koncesijos sutartis pasirašyta ne vėliau kaip per Pasiūlymo galiojimo laikotarpį.

    9. 14.5. Komisijos ir Konkurso dalyvio derybų metu suderintą Koncesijos sutarties projektą tvirtina Suteikiančioji institucija.

    10. 14.6. Sėkmingai baigusi derybas su Konkurso dalyviu, Suteikiančioji institucija nustato Koncesininkui ne trumpesnį kaip 45 (keturiasdešimt penkių), bet ne ilgesnį kaip 90 (devyniasdešimties) kalendorinių dienų terminą, per kurį Konkurso dalyvis privalo:

      1. 14.6.1. įsteigti Bendrovę;

      2. 14.6.2. atvykti pasirašyti Koncesijos sutartį bei, prireikus, kitas papildomas bei susijusias sutartis.

    11. 14.7. Suteikiančioji institucija užtikrina, kad pranešimas apie sprendimą dėl Koncesijos sutarties sudarymo būtų paskelbtas Koncesijų įstatymo nustatyta tvarka.


  1. BENDROVĖS STEIGIMAS SUTARČIAI VYKDYTI IR SUTARTIES UŽTIKRINIMAS

    1. 15.1. Jei ūkio subjekto, kuris vienas pateikė Pasiūlymą, pateiktas Pasiūlymas pripažįstamas geriausiu ir Suteikiančioji institucija pasiūlo jam sudaryti Koncesijos sutartį, šio ūkio subjekto įsteigtos Bendrovės 100% akcijų turi jam priklausyti visą Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpį. Jei konsorciumo, veikiančio jungtinės veiklos sutarties pagrindu, pateiktas Pasiūlymas pripažįstamas geriausiu ir Suteikiančioji institucija pasiūlo sudaryti Koncesijos sutartį, šio konsorciumo narių įsteigtos Bendrovės 100% akcijų turi priklausyti konsorciumo nariams visą Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpį. Konsorciumo nariai savo nuožiūra nustato, kiek akcijų priklauso kiekvienam konsorciumo nariui, kurie kartu pateikė Pasiūlymą. Šis punktas galioja tiek, kiek neprieštarauja 15.3. punktui.

    2. 15.2. Koncesijos sutartis sudaroma su Pasiūlymą pateikusiais ūkio subjektais ir jų įsteigta Bendrove.

    3. 15.3. Ūkio subjektai, įsteigę bendrovę, visą Koncesijos sutarties galiojimo laikotarpį neturės teisės perleisti savo turimų Bendrovės akcijų be suteikiančiosios institucijos sutikimo. Priešingu atveju Suteikiančioji institucija gali vienašališkai nutraukti koncesijos sutartį.

    4. 15.4. Ūkio subjektai, įsteigę Bendrovę, atsako solidariai su jų įsteigta Bendrove pagal visas savo ir Xxxxxxxxx prievoles, susijusias su Koncesijos sutarties įvykdymu.

    5. 15.5. Konkurso dalyvis pasirašant Koncesijos sutartį pateikia Suteikiančiajai institucijai priimtiną Koncesijos sutarties įvykdymo užtikrinimą – Lietuvos ar užsienio šalies tarptautinį reitingą turinčio banko, kredito unijos besąlyginę ir neatšaukiamą garantiją arba draudimo įmonės pagal nustatytą tvarką patvirtintas taisykles apdraustą laidavimą (su laidavimo draudimo taisyklėmis Suteikiančioji institucija turi teisę susipažinti), kuris turi galioti ne trumpiau kaip 24 mėnesius nuo Sutarties pasirašymo dienos, ir viso Sutaries galiojimo laikotarpiu turi būti nuolat pratęsiamas likus ne mažiau kaip 10 darbo dienų iki atitinkamo galiojimo periodo pabaigos. Užtikrinimo vertė lygi 200 000,00 (dviems šimtams tūkstančių) Lt.

    6. 15.6. Konkurso dalyvis privalo užtikrinti, kad garantijoje (laidavime) būtų nurodyta, kad, Konkurso dalyviui neįvykdžius arba netinkamai įvykdžius savo sutartinius įsipareigojimus, garantas (laiduotojas) įsipareigoja sumokėti Suteikiančiajai institucijai jos nurodytą, bet ne didesnę kaip sutarties įvykdymo užtikrinimo, sumą per 10 dienų nuo Suteikiančiosios institucijos pirmo rašytinio reikalavimo gavimo dienos, kuriame nurodoma, kaip Konkurso dalyvis pažeidė savo sutartinius įsipareigojimus.


  1. KONKURSO SĄLYGŲ PAAIŠKINIMAS

    1. 16.1. Konkurso dalyviai turi teisę prašyti Suteikiančiosios institucijos paaiškinti Konkurso sąlygas, taip pat su Konkursu susijusios papildomos informacijos, būtinos norint pateikti Konkurso sąlygas atitinkantį Pasiūlymą. Suteikiančioji institucija atsako į kiekvieną Konkurso dalyvio rašytinį prašymą paaiškinti Konkurso sąlygas, jeigu prašymas gautas ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų iki Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.

    2. 16.2. Suteikiančioji institucija į gautą prašymą paaiškinti Konkurso sąlygas atsako nedelsdama, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo jo gavimo dienos, ir pateikia tiek informacijos, kiek tai leidžia Konkurso sąlygos, įstatymų reikalavimai bei Komisijos galimybės. Suteikiančioji institucija, atsakydama Konkurso dalyviui, kartu siunčia paaiškinimus ir visiems kitiems Konkurso dalyviams, kuriems ji pateikė Konkurso sąlygas, bet nenurodo, iš ko gavo prašymą duoti paaiškinimą. Suteikiančiosios institucijos paaiškinimus, prieš juos teikiant Konkurso dalyviams, tvirtina Komisija.

    3. 16.3. Nesibaigus Pasiūlymų pateikimo terminui, Suteikiančioji institucija savo iniciatyva turi teisę paaiškinti (patikslinti) Konkurso sąlygas. Tokie paaiškinimai (patikslinimai) visiems Konkurso dalyviams, kuriems Suteikiančioji institucija yra pateikusi Konkurso sąlygas, išsiunčiami ne vėliau kaip likus 5 darbo dienoms iki Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.

    4. 16.4. Prireikus Suteikiančioji institucija gali rengti susitikimus su Konkurso dalyviais, kad paaiškintų ar aptartų iš anksto raštu Konkurso dalyvių pateiktus klausimus dėl Pasiūlymų. Organizuodama tokius susitikimus, Suteikiančioji institucija privalo užtikrinti, kad visiems Konkurso dalyviams būtų suteikta vienoda informacija. Susitikimo metu surašomas protokolas. Protokolas (nenurodant jame informacijos apie kitus Konkurso dalyvius) išsiunčiamas visiems Konkurso dalyviams.

    5. 16.5. Jeigu Suteikiančioji institucija Konkurso sąlygas paaiškina (patikslina) ir negali Konkurso sąlygų paaiškinimų (patikslinimų) ar susitikimo protokolų (jeigu susitikimai įvyks) pateikti taip, kad visi Konkurso dalyviai juos gautų ne vėliau kaip likus 5 darbo dienoms iki išsamių įpareigojančių Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos, Suteikiančioji institucija perkelia Pasiūlymų pateikimo terminą laikui, per kurį Konkurso dalyviai, rengdami Pasiūlymus, galėtų atsižvelgti į šiuos paaiškinimus (patikslinimus) ar susitikimų protokolus. Pranešimai apie Pasiūlymų pateikimo termino nukėlimą išsiunčiami visiems Konkurso dalyviams, kuriems buvo pateiktos Konkurso sąlygos.


  1. DOKUMENTŲ ĮTEIKIMAS IR BENDRADARBIAVIMAS

    1. 17.1. Jeigu Konkurso sąlygose nenurodoma priešingai, visi dokumentai, kurie turi būti įteikti Šilutės rajono savivaldybei, turi būti adresuojami Šilutės rajono savivaldybės administracijai ir pristatomi asmeniškai, per kurjerį arba registruotu paštu adresu Dariaus ir Girėno g. 1, LT 99133, Šilutė, Lietuvos Respublika.

    2. 17.2. Suteikiančioji institucija neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių Pasiūlymai ar kita informacija nebuvo gauti ar gauti pavėluotai.

    3. 17.3. Su Konkurso dalyviais palaikyti ryšį ir gauti jų pranešimus yra įgaliotas Šilutės rajono savivaldybės atstovas [Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx], tel. [x000 000 00000], faks. [x000 000 00000], adresas: Xxxxxxx ir Girėno g. 1, LT 99133, Šilutė, Lietuvos Respublika.

    4. 17.4. Visi Suteikiančiajai institucijai pateikiami dokumentai turi būti pateikiami lietuvių kalba. Dokumentai užsienio kalba turi būti pateikiami su vertėjo tinkamai patvirtintu vertimu į lietuvių kalbą.

    5. 17.5. Suteikiančiajai institucijai pateikiami dokumentų originalai arba teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintos kopijos. Užsienyje išduoti oficialūs dokumentai ar užsienyje notaro patvirtintos dokumentų kopijos turi būti legalizuotos arba patvirtintos Apostile (pagal 1961 x. Xxxxx konvenciją).


  1. KONKURSO SĄLYGŲ PRIEDAI

    1. 1. Priedas. Koncesijos sutarties projektas;

    2. 2. Priedas. Paslaugų specifikacijos;

    3. 3. Priedas. Minimalios investicijos (Investicijos) į Paslaugų teikimą ir veiklai reikalingą ilgalaikį turtą;

    4. 4. Priedas. Pareiškimo dėl ketinimo dalyvauti konkurse ir atitikimo išankstinės atrankos kriterijams forma;

    5. 5. Priedas. Išsamaus įpareigojančio Pasiūlymo forma;

    6. 6. Priedas. Ekonominio veiklos modelio forma.


Konkurso sąlygų 1 priedas


KONCESIJOS SUTARTIES PROJEKTAS


[PRIDEDAMA ATSKIRUOSE DOKUMENTUOSE]


Konkurso sąlygų 2 priedas


PASLAUGŲ SPECIFIKACIJA


Projekto aprašymas


Projektas: „Šilutės miesto sporto komplekso, esančio Rusnės g. 8A, statybos ir valdymo projekto įgyvendinimas viešojo ir privataus sektorių partnerystės būdu“ (toliau vadinama – Projektu).


Projekto apibūdinimas: Projektas yra skirtas universalaus daugiafunkcinio Šilutės miesto sporto komplekso, esančio Rusnės g. 8 A, Šilutėje (toliau vadinama – Sporto kompleksu), projektavimo, statybos, valdymo, naudojimo ir priežiūros bei viešųjų paslaugų teikimo sporto, kultūros, turizmo, laisvalaikio srityse įgyvendinimui viešojo ir privataus sektorių partnerystės būdu. Projektu bus sukurtas Sporto kompleksas, kurį sudarys pagrindinių funkcinių patalpų grupė, į kurią įeitų infrastruktūra (sporto salės, maniežas, susijusios patalpos, administracinės patalpos), reikalinga žemiau išvardintoms sporto šakoms (nurodytose patalpose bus sudarytos sąlygos užsiiminėti ir kitų sporto šakų atstovams) bei kultūros, laisvalaikio renginiams ir reabilitacinėms paslaugoms:

  • Boksas;

  • Dziudo;

  • Krepšinis;

  • Lengvoji atletika;

  • Plaukimas;


  • Sunkioji atletika.




Suteikiančioji institucija


Šilutės rajono savivaldybės administracija, kodas 188723322, Dariaus ir Girėno g. 1, Šilutė, siekdama įgyvendinti Šilutės rajono savivaldybės strateginiame plėtros plane įtvirtintą tikslą 1.3.3.1 „įrengti laisvalaikio ir sporto kompleksą“, vykdo šį Konkursą Koncesininko, kuris kartu įgyvendintų aukščiau apibrėžtą projektą, parinkimui.



Modelio pristatymas


Konkursas vykdomas siekiant atsirinkti privatų investuotoją, su kuriuo bus sudaryta Koncesijos sutartis 25 metų laikotarpiui (toliau vadinama – Koncesijos sutartis).


Siekiama, kad atsirinktas dalyvis nustatytomis sąlygomis investuotų į projekte nurodyto daugiafunkcinio sporto ir poilsio infrastruktūros komplekso projektavimą, statybą, įrengimą ir paslaugų teikimą, o jam už teikiamas paslaugas (dalis patalpų būtų naudojama Suteikiančiosios institucijos poreikiams) per sutarties laikotarpį būtų mokamas Koncesijos mokestis (Koncesijos mokestis), kuris kartu su Koncesininko gaunamomis pajamomis iš galutinių vartotojų ir trečiųjų asmenų, sudarytų jo pajamas.


Projektą planuojama įgyvendinti dviem etapais: pirmuoju - rekonstruojant esamą statinį, antruoju – statant naują Sporto komplekso korpusą.



Projektavimo ir statybos techniniai reikalavimai


Koncesininkas privalės parengti ir suderinti su Suteikiančiąja institucija Konkurso sąlygų nurodytus reikalavimus tenkinančios:


a) infrastruktūros (pagal Konkurso sąlygų 2 priedo tęsinyje „Sporto komplekso techniniai reikalavimai“ numatytus reikalavimus) esamo statinio rekonstrukcijos ir

b) naujo korpuso statybos


techninį/-ius projektą/-us (pagal Konkurso sąlygų 2 priedo tęsinyje „Projektavimo užduotis“ ir prisijungimo sąlygų išdavimo metu numatomus reikalavimus bei pagal suderintą techninį/-ius projektą/-us rekonstruoti/pastatyti reikalaujamą infrastruktūrą.



Projektavimo ir statybos terminai


I etapas – Xxxxx xxxxxxxx rekonstrukcija



Xxxxxx

Xxxxxxxx

Prašymo išduoti prisijungimo sąlygas ir specialiąsias sąlygas pateikimo diena ne vėlesnė kaip

Per 10 darbo dienų nuo Sutarties pasirašymo

Techninis projektas kartu su techninio projekto ekspertize turi būti pateiktas suteikiančiajai institucijai suderinti ne vėliau kaip

Per 180 dienų nuo sutarties įsigaliojimo

Prašymo kartu su būtinais priedais statybą leidžiančio dokumento gavimui pateikimas suteikiančiajai institucijai ne vėliau kaip

Per 30 dienų nuo techninio projekto suderinimo su Suteikiančiaja institucija

Statybos darbai (visi pasiūlyme nurodyti etapai) turi būti baigti ir statybos užbaigimo aktas surašytas Aplinkos ministerijos nustatyta tvarka ne vėliau kaip

Per 24 mėnesius nuo statybą leidžiančių dokumentų gavimo

Pradėti teikti numatytas Xxxxxxxxx, teikiamas konkrečiame korpuse, ne vėliau kaip

Per 30 dienų nuo statybos užbaigimo akto


II etapas – Sporto komplekso naujo korpuso statyba


Xxxxxx

Xxxxxxxx

Prašymo išduoti prisijungimo sąlygas ir specialiąsias sąlygas pateikimo diena ne vėlesnė kaip

Per 10 darbo dienų nuo Žemės sklypo dalies II detaliojo plano patvirtinimo

Techninis projektas kartu su techninio projekto ekspertize turi būti pateiktas suteikiančiajai institucijai suderinti ne vėliau kaip iki

Per 180 dienų nuo Žemės sklypo dalies II detaliojo plano patvirtinimo

Prašymo kartu su būtinais priedais statybą leidžiančio dokumento gavimui pateikimas suteikiančiajai institucijai ne vėliau kaip iki

Per 30 dienų nuo techninio projekto suderinimo su Suteikiančiaja institucija

Statybos darbai (visi pasiūlyme nurodyti etapai) turi būti baigti ir statybos užbaigimo aktas surašytas Aplinkos ministerijos nustatyta tvarka ne vėliau kaip iki

Per 24 mėnesius nuo statybą leidžiančių dokumentų gavimo

Pradėti teikti numatytas Paslaugas, teikiamas konkrečiame korpuse, ne vėliau kaip

Per 30 dienų nuo naujo korpuso statybos užbaigimo akto1


Nurodyti terminai dėl nenumatytų aplinkybių, atsiradusių ne dėl Koncesininko kaltės, gali būti atidėti su Suteikiančiosios institucijos sutikimu.


Paslaugų teikimo reikalavimai


Koncesininkas privalės:

  • suprojektuoti, pastatyti, valdyti ir naudoti (eksploatuoti) Sporto kompleksą, savo lėšomis, nereikalaudamas atlyginimo (išskyrus numatomus Koncesijos mokesčio mokėjimus) ir prisiimdamas didžiąją dalį rizikos, užtikrinant jo efektyvų panaudojimą pagal paskirtį, viešųjų paslaugų teikimą (toliau vadinama – Paslaugų teikimu) ir užimtumą. Koncesininkas, vykdydamas Paslaugų teikimą, įsipareigoja siekti kaip įmanoma didesnio Sporto komplekso užimtumo visą jo valdymo ir naudojimo (eksploatavimo) laiką.

  • organizuoti sporto paslaugų teikimą:

  • Bokso treniruočių ir varžybų paslaugos;

  • Dziudo treniruočių ir varžybų paslaugos;

  • Xxxxxxxxx treniruočių ir varžybų paslaugos;

  • Lengvosios atletikos treniruočių ir varžybų paslaugos;

  • Plaukimo treniruočių ir varžybų paslaugos;

  • Stalo teniso / Šaškių/ Šachmatų treniruočių ir varžybų paslaugos;

  • Sunkiosios atletikos treniruočių ir varžybų paslaugos;

  • Bendro fizinio pasiruošimo treniruočių manieže paslaugos (žiemos sezonu);

  • Kitų sporto šakų ir susijusių paslaugų teikimas.

  • teikti Suteikiančiajai institucijai būtinas administracines patalpas ir užtikrinti jų priežiūrą;


  • organizuoti renginius Sporto komplekse, vykdyti ir/ar vesti, įskaitant, bet neapsiribojant, Sporto komplekso ir/ar atitinkamų jo Patalpų nuomą renginiams, bilietų į renginius pardavimą Sporto komplekso kasose bei kitokio bilietų skleidimo organizavimą, sutarčių su renginių rėmėjais, dalyviais, reklamos užsakovais, transliuotojais ir rengėjais sudarymą, informacijos apie rengiamus renginius skleidimą, renginių reklamos bei kitų viešinimo priemonių organizavimą;

  • plėtoti Konkurso sąlygose nurodytą Paslaugų teikimo veiklą Sporto komplekso komercinėje dalyje, įskaitant atlyginimo už teikiamas paslaugas surinkimą iš klientų;

  • užtikrinti komunalinių paslaugų, priežiūros, valymo, puošimo ir kontrolės bei kitokių paslaugų, kurių reikia Sporto kompleksui valdyti, naudoti ir reklamuoti, sudarymą, su sąlyga, kad visų tokių sutarčių nuostatos atitiks Koncesijos sutarties nuostatas, bei jų tinkamą vykdymą;

  • užtikrinti Sporto komplekso, įskaitant visas jo Patalpas, apsaugos vykdymą;

  • užtikrinti saugumo ir tvarkos palaikymą;

  • užtikrinti maitinimo įstaigų įrengimą bei maitinimo paslaugų teikimą Sporto komplekse Renginių metu;

  • vykdyti Sporto komplekso, įskaitant Įrangą, techninę priežiūrą bei einamąjį ir kapitalinį remontą bei Įrangos pakeitimą, esant reikalui;

  • užtikrinti reklamos paslaugų teikimą, įskaitant bet neapsiribojant, reklamos patalpinimą Sporto komplekso bendrosiose patalpose, reklaminių bei pardavimus skatinančių akcijų rengimą Renginių metu, lauko ir vidaus reklamos talpinimo paslaugas.


Paslaugų teikimas apima Koncesininko teisę:

1. organizuoti Sporto komplekso infrastruktūros naudojimą susijusioms sporto paslaugų teikimo reikmėms (leisti sportuoti tikslinių sporto šakų atstovams);

2. rinkti iš Sporto komplekso lankytojų mokestį už paslaugas, išskyrus Koncesijos sutartyje numatytus atvejus;

3. vykdyti smulkią prekybinę veiklą, susijusią su lankytojų poreikiais (smulkių prekių automatai, atributikos bei su rengiamu Renginiu susijusių prekių pardavimas ir pan.);

4. sudaryti ilgalaikes Sporto komplekso infrastruktūros nuomos sutartis, pagal kurias Sporto komplekse būtų teikiamos Paslaugų teikimo sąraše nurodytos ar susijusios paslaugos;

5. vykdyti bet kokią kitą ūkinę - komercinę veiklą, kuri yra galima pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, užtikrinančią efektyvesnį Sporto komplekso veikimą.


Koncesininkas už nurodytas paslaugas turi teisę imti užmokestį.


Koncesininkas turės teisę teikti ir papildomas su Sporto komplekso veikla suderinamas paslaugas.


Koncesininkas privalo įsigyti ir sumontuoti Sporto komplekse aukščiau nurodytų paslaugų teikimui būtiną Įrangą, kuri detalizuojama Konkurso sąlygų 3 priede.


Koncesininkas privalo užtikrinti, jog nurodytų Paslaugų teikimo kokybė visiškai atitiks teisės aktų, ir atitinkamų sporto šakų taisyklėse ar nuostatuose bei techniniuose aprašuose numatytus reikalavimus, Koncesijos sutarties ir šių specifikacijų reikalavimus. Ši pareiga tenka Koncesininkui nepriklausomai nuo to, ar paslaugas teikia Koncesininkas ar pasitelkti tretieji asmenys.


Koncesininkas, vykdydamas Paslaugų teikimą, įsipareigoja užtikrinti, kad suteikiančioji institucija už mokamą Koncesijos mokestį gautų ne mažiau kaip žemiau nurodytą Sporto komplekso naudojimo laiką/patalpas savo reikmėms:


Paslaugų tipas (pagal aukščiau esančią lentelę)

Savivaldybės administracijai skiriama:

Grupės dydis (min. vaikų sk.)

Trukmė (max. valandų per sav.)

  • Bokso treniruočių reikmėms

15

20

  • Xxxxxx treniruočių reikmėms

15

8

  • Krepšinio treniruočių reikmėms (60 val. – jeigu viena aikštelė, 30 val. – jeigu dvi, 20 val. – jeigu trys vienu metu.)

15

2x15

3x15

60

30

20

  • Lengvosios atletikos treniruočių reikmėms (žiema, 6 mėn.)

25

20

  • Plaukimo treniruočių reikmėms (reikės ~1000 vaikų po 2val./mėn.)

20

Ne mažiau kaip 25 val. ir tik mokslo metų laiku (9 mėn./metus)

  • Bendro fizinio pasiruošimo treniruočių manieže paslaugos (žiemos sezonu);

25

20

  • Universalios sporto salės ( aerobikos, gimnastikos, sportinių šokių, šaškių-šachmatų ar pan. užsiėmimams)

20

20

  • Stalo teniso

15

15

  • Sunkiosios atletikos treniruočių reikmėms

25

20

  • Administracinės patalpos (apie 70 m2)

-

Pastoviai,

  • Pagrindinė arena - savivaldybės masiniai renginiai

-

4 renginiai /metus






Koncesininkas privalo derinti iš anksto Sporto komplekso užimtumo laiką su Suteikiančiąja institucija, kuri turi pirmumo teisę pasirinkti jai tinkamiausius laikus.


Suteikiančioji institucija yra laisva pasirinkti gaunamo Sporto komplekso naudojimo laiko panaudojimo būdus ir subjektus, įskaitant, bet neapsiribojant, panaudojimą savivaldybės sporto klubų, savivaldybės švietimo ir papildomo ugdymo įstaigų, savivaldybės sveikatos priežiūros įstaigų, neįgaliųjų priežiūros įstaigų, vaikų globos namų, savivaldybės šventinių renginių reikmėms. Suteikiančioji institucija ar jos vardu veikiantis subjektas turi laikytis Koncesininko nustatytų Sporto komplekso vidaus tvarkos taisyklių.


Koncesininkas neturi teisės iš asmenų, dalyvaujančių Suteikiančiosios institucijos ar jos įsteigtų subjektų organizuojamuose renginiuose, kurie yra vykdomi pagal Koncesijos sutartimi iš anksto suderintą grafiką ir suderintą nemokamų renginių skaičių, imti užmokestį už jiems teikiamas paslaugas.


Jeigu Suteikiančioji institucija ir/ar jos subjektas organizuoja renginį, kuris nėra įtrauktas į Suteikiančiajai institucijai numatomų nemokamai suteikti renginių grafiką, Koncesininkas tiesiogiai su juo tariasi dėl paslaugų mokesčio, kuris bet kuriuo atveju negalėtų viršyti paslaugų teikimo savikainos.


Siekiant užtikrinti Paslaugų teikimo tęstinumą ir nepertraukiamumą, Koncesininkas, Koncesijos sutarties terminui pasibaigus arba nutraukus Koncesijos sutartį iki jos termino pabaigos, įsipareigoja kuo skubiau, tačiau ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) dienų nuo Koncesijos sutarties termino pabaigos, perduoti visus dokumentus bei informaciją, susijusią su Paslaugų teikimo vykdymu bei jo tęstinumu, Suteikiančiajai institucijai arba jos nurodytam trečiajam asmeniui, įskaitant kitą privatų investuotoją, jei toks būtų. Koncesijos sutarties nutraukimo atveju arba jos terminui pasibaigus, visas informacijos perdavimo kitam asmeniui išlaidas dengia Koncesininkas.


Infrastruktūros valdymo reikalavimai


Koncesininkas įsipareigoja vykdyti Paslaugų teikimą, laikydamasis geros verslo praktikos, t.y. su tokiu pačiu rūpestingumu ir apdairumu, kokio tokiomis pačiomis sąlygomis yra įprastai tikimasi iš tokią pačią veiklą vykdančių kvalifikuotų ir patyrusių asmenų.


Koncesininkas turės užtikrinti, kad Sporto kompleksas viso Koncesijos sutarties laikotarpiu atitiktų teisės aktų ir tarptautinių/nacionalinių sporto federacijų nustatytus saugos, priešgaisrinės, statybos techninius reikalavimus ir, kad pasibaigus terminui, būtų užtikrinta Sporto komplekso geriausia būklė, atsižvelgiant į jos normalų nusidėvėjimą naudojant pagal paskirtį.


Koncesininkas savo sąskaita atliks Sporto komplekso techninę priežiūrą (savo sąskaita organizuos ir atliks tiek kapitalinį, tiek paprastąjį Sporto komplekso remontą). Sporto komplekso techninė priežiūra ir remontas turi užtikrinti tinkamą Sporto komplekso funkcionalumą, normalią fizinę būklę, maksimalią apsaugą nuo bet kokių kenksmingų veiksnių bei saugų jos eksploatavimą.


Koncesininkas visiškai atsako už tai, kad kapitalinis ir/ar paprastasis (einamasis) remontas būtų atliktas iš karto, kai iškyla poreikis tokiam remontui atlikti.


Koncesininkas įsipareigoja Sporto komplekso techninei priežiūrai ir remontui naudoti tik efektyvias, saugias bei pagal teisės aktų ir techninės bei kitos dokumentacijos reikalavimus leidžiamas priemones, medžiagas bei įrangą.


Koncesininkas įsipareigoja, atlikdamas bet kokius Sporto komplekso techninės priežiūros bei remonto darbus laikytis visų nustatytų aplinkos apsaugos, priešgaisrinės saugos, higienos, darbuotojų saugos bei kitų teisės aktų reikalavimų bei įgyvendinti visas reikalingas saugos priemones.


Koncesininkas, atlikdamas Sporto komplekso techninės priežiūros ir/ar remonto darbus, deda visas pastangas, jog Sporto komplekse būtų kuo greičiau pradėtas vykdyti Paslaugų teikimas, jeigu jų teikimas buvo nutrauktas dėl techninės priežiūros ir/ar remonto darbų.


Nusprendus atlikti kapitalinį remontą, Koncesininkas privalės parengti kapitalinio remonto planą, kuriame turės būti numatytas darbų grafikas, biudžetas, atlikimo terminai, tretieji asmenys, kurie atliks tokius darbus, informacija apie tai, ar ir kaip remonto darbai įtakos Paslaugų teikimą ir kita svarbi informacija, taip pat privalės parengti ir/ar gauti visus kitus remonto darbams atlikti teisės aktų nustatytus dokumentus. Suteikiančioji institucija turi teisę reikalauti pateikti papildomos informacijos, taip pat papildyti ar pakeisti remonto planą ir/ar jį atitinkamai lydinčius dokumentus. Tokie reikalavimai yra privalomi Koncesininkui.


Koncesininkas pradeda kapitalinį remontą po to, kai Suteikiančioji institucija raštu patvirtina Sporto komplekso kapitalinio remonto planą.


Koncesininkas pasitelkdamas trečiuosius asmenis remonto darbams ar Sporto komplekso techninei priežiūrai atlikti, privalo užtikrinti, jog šie tretieji asmenys būtų patikimi, geros reputacijos ir finansiškai stabilūs. Koncesininkas Suteikiančiajai institucijai visiškai atsako už Paslaugų teikimą, įskaitant ir jo pasitelktų trečiųjų asmenų vykdomą Paslaugų teikimą, taip pat už bet kokius jų padarytus pažeidimus ir/ar žalą.


Koncesininkas privalės savo lėšomis ir rizika sudaryti visas reikiamas sutartis su tiekėjais, aptarnaujančiais Sporto kompleksą (teikiančiais komunalines, ryšio, apsaugos ir kitas paslaugas), bei visas kitas sutartis, reikalingas Koncesijos sutarties sąlygoms įgyvendinti. Tokiose sutartyse privalo būti sąlyga, kad, pasibaigus Koncesijos sutarties galiojimui, netenka galios ir šios sutartys, jei Suteikiančioji institucija nenuspręs pratęsti jų galiojimo.


Koncesininkas užtikrina, kad Sporto komplekse vykdomas Paslaugų teikimas, taip pat pats Sporto kompleksas bei jame esanti įranga ir įrengimai būtų patikimi, tinkami naudoti bei saugūs, atitiktų teisės aktų ir pasikeitusių tarptautinių/nacionalinių federacijų atitinkamų sporto šakų reikalavimus, specialiuose dokumentuose nustatytus reikalavimus dėl statinio priežiūros, komunalinių ir inžinerinių tinklų įrengimų, priežiūros ar Įrangos.


Koncesininkas, įsigaliojus naujiems teisės aktų ar atitinkamų tarptautinių/nacionalinių sporto federacijų reikalavimams, kurie nustatys griežtesnius statybos, saugos ar techninės priežiūros reikalavimus nei yra nustatyti Koncesijos sutarties sudarymo metu, savo sąskaita privalės užtikrinti Sporto komplekso atitikimą naujai nustatytiems teisės aktų reikalavimams.


Koncesininkas įsipareigoja visą Koncesijos sutarties terminą užtikrinti tvarką bei saugumą Sporto komplekse taip, kad jame jokie tretieji asmenys nepadarytų žalos Sporto kompleksui ir jame esančiai įrangai ir įrengimams.



Esami apribojimai


Pažymėtina, kad šalia projektu planuojamos vystyti infrastruktūros šiuo metu yra 991,26 kv.m. UAB “Kintai” – privačiam subjektui priklausančios patalpos (planuojamų rekonstruoti esamų statinių kitas korpusas). Atsižvelgiant į tai, kad kompleksiškam infrastruktūros sutvarkymui racionalu perspektyvoje sutvarkyti ir šalia esančias patalpas ir jose taip pat įrengti aktyvaus poilsio bei sporto veiklų patalpas, yra būtina įvertinti alternatyvią galimybę šį turtą perimti (perkant/nuomojant) iš privataus subjekto. Atitinkamai Koncesininkas teikdamas pasiūlymą/vykdydamas Koncesijos sutartį turi įsivertinti Privalomų ir Papildomų investicijų ir/ar jų dalies vystymo esamose UAB „Kintai“ patalpose arba naujai statomose patalpose alternatyvas.



Rizikų pasidalinimas



Detalizuojama partnerystės projekto 10 skyriuje „Projekto rizikos ir galimybių pasidalinti ja analizė“.


Apmokėjimo sąlygos


Suteikiančioji institucija įsipareigoja Koncesijos sutarties galiojimo terminu kiekvienais metais nuo Paslaugų teikimo pradžios mokėti privačiam investuotojui metinį Koncesijos mokestį, kuris yra lygus Koncesininko pasiūlyme nurodytai sumai, įskaitant PVM, jeigu jis yra taikomas.


Koncesijos mokestis mokamas nuo Paslaugų teikimo pradžios lygiomis dalimis kiekvieną mėnesį.


Koncesijos mokesčio dydis yra fiksuotas Koncesijos sutarties galiojimo terminui ir negali būti keičiamas, išskyrus Konkurso sąlygų numatytas išimtis.


Koncesijos sutartį nutraukus anksčiau termino dėl Koncesininko kaltės, Suteikiančiosios institucijos pareiga mokėti Koncesijos mokesčio likusią dalį (už laikotarpį nuo Koncesijos sutarties nutraukimo dienos iki jos termino pabaigos) pasibaigia. Tokiu atveju Suteikiančioji institucija privalo sumokėti tik tą nesumokėtą Koncesijos mokesčio dalį, kuri tenka laikotarpiui iki Koncesijos sutarties nutraukimo dienos.


Koncesininkui vykdant Koncesijos sutartį yra nustatyta grynojo pelno marža iki 10 (dešimt) procentų nuo pajamų. Koncesininko vykdant Koncesijos sutartį gautas grynasis pelnas, kuris viršys nustatytą 10 (dešimties) procentų nuo ribą, vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktų reikalavimais bus skirstomas Koncesininkui ir Suteikiančiajai institucijai santykiu 40/60 proc.

Konkurso

sąlygų

2 priedo tęsinys


SPORTO KOMPLEKSO TECHNINIAI REIKALAVIMAI



ESAMA SITUACIJA:


Projektą planuojama vykdyti _______ a Žemės sklypo dalies I, adresu Šilutės m., Rusnės g. 8A, teritorijoje bei ______________ a Žemės sklypo dalies II, teritorijoje.


Esamo Sporto komplekso statinio techninė informacija:

Objekto priklausomybė

Savininkas:

Šilutės rajono savivaldybė, kodas: 188723322

Adresas:

Šilutės m., Rusnės g. 8A

Kontaktinė informacija:

Telefonas: (8 441) 79227

Faksas: (8 441) 51517

El. Paštas: xxxxxx@xxxxxxx.xx

Juridinis faktas:

Panaudos sutartis:

VšĮ „Šilutės sportas“, kodas: 177416521

unikalus Nr.8898-9001-5012:0001

Tikslinė paskirtis:

Sporto kompleksas


Pastato techniniai – ekonominiai rodikliai.

Aukštų skaičius:

Vienas /dalis dviejų

Bendras plotas:

3.943,32 m2

Pagrindinis plotas

3.492,28 m2

Pastato aukštis:

10,50 m

Baigtumas:

100 %

Žymėjimas plane:

1U2p

Stogo plotas:

3.090 m2

Rūsys:

Nėra

Šildymas:

Centrinis iš centralizuotų sistemų

Vandentiekis ir nuotekos:

Miesto tinklai

Elektra:

Miesto tinklai


NUMATOMA PLĖTRA:


Objektų skaičius:


Sporto kompleksas, kurį sudarys dvi pagrindinės dalys:


  1. Esamų patalpų, esančių Žemės sklypo dalyje I rekonstravimas, pritaikant Sporto komplekso, įskaitant baseino įrengimą, reikmėms;

  2. Modernaus universalaus Sporto ir poilsio komplekso naujo korpuso statyba Žemės sklypo dalyje II;


su papildiniais:


Kitų sporto šakų reikalavimams tinkamų patalpų įrengimas (kuris apima įvairias sales, įrengtas pagal nustatytus reikalavimus) bei administracinės ir reabilitacinės patalpas išsidėsčiusias tiek naujame, tiek esamame korpusuose.


Statinių pagrindiniai rodikliai:


Planuojamas preliminarus bendras patalpų (esamo rekonstruoto ir naujo korpuso) plotas:

apie 8340 kv.m.


Patalpos

Plotas, apie kv.m.

Sporto salės zona

5040

Baseino zona

1730

Imtynių/Bokso zona

1570

BENDRAS PLOTAS

8340


Privalomos patalpos (Privalomos investicijos):


Planuojamas sukurti Sporto kompleksas privalo apimti šias patalpas (Investicijas):


  1. Naujasis korpusas


Eil. Nr.

Patalpa

Privalomi reikalavimai (Privalomos investicijos)

Pageidaujami papildomi reikalavimai (Papildomos investicijos)

1

2

3

4

1.

Naujasis sporto kompleksas

Naujasis Sporto komplekso korpusas turi būti projektuojamas pietinėje pusėje nuo esamų statinių dalies. Pagrindinis įėjimas – komplekso seną ir naują korpusus jungiančioje dalyje (toliau – JK), rytinėje pusėje. Sportininkams ir personalui turi būti atskiras įėjimas į Sporto komplekso naują korpusą (toliau – Tarnybinis įėjimas), rekomenduojamas – iš vakarų pusės; netoli šio įėjimo – sportininkų ir darbuotojų (tarnybinio) transporto parkavimo aikštelė.


Architektūriniai sprendimai


Šalia pagrindinio įėjimo (JK) – bilietų kasos (bendros naujam ir senam korpusams).


Naujame Sporto komplekso korpuse pagrindinė žaidimų aikštelė (toliau – Aikštė) suprojektuota taip, kad žiūrovai iš JK prie sėdimų vietų gali nusigauti nekirsdami Aikštės (pvz., Fojė supa Aikštę iš abiejų pusių). Vienoje Arenos pusėje (pvz., galinėje sienoje, priešingoje nuo įėjimo iš Fojė), turi būti durys į lauką su galimybe įnešti didelės apimties elementus ar daiktus bei privažiuoti įvairią įrangą atvežantiems krovininiams automobiliams.


Aikštėje turi būti galimybė organizuoti sporto varžybas, treniruotes, koncertus, konferencijas, muges ir mokymus.


Žiūrovų tribūnos trijų aukštų, bendras sėdimų vietų skaičius – ne mažiau 2500 vietų per oficialias krepšinio varžybas.


Pirmame aukšte abiejose pusėse yra kilnojamosios (transformuojamos) tribūnos, kurias galima būtų panaudoti atskirai, perstumti ar sutraukti nereikalingus sektorius. Stacionarios tribūnos įrengiamos abiejose Aikštės pusėse antrajame aukšte.

Vienos pusės tribūnos baigiasi ložėmis trečiame aukšte (iki 20 vietų), ložės taip pat turi atskirus tualetus.


Šalia ložių turi būti kabinos spaudai ir žurnalistams. Antrojo aukšto tribūnų centre – balkonas TV operatoriui.


Būtina numatyti, kad priklausomai nuo oficialių varžybų rango (Lietuvos čempionatai, tarptautinės varžybos), gali reikėti iki 3 m laisvos vietos (žaidėjams, teisėjams ir reklamai) nuo žaidimo aikštelės linijų iki sėdimų vietų. O treniruočių metu (suglaudus ar patraukus pirmo aukšto tribūnas) turi būti galimybė padalinti Aikštę į mažiausiai tris atskiras dalis, užtraukiant specialias užuolaidas. Kiekviena iš dalių turi būti ne mažesnė kaip krepšinio aikštelė. Užuolaidos ar pan. turi saugoti galinę Sporto komplekso sieną rankinio ir/ ar futbolo treniruočių bei varžybų metu. Užuolaidos ar pan. pagamintos iš sunkiai krentančios permatomos medžiagos (pvz., tinklo) ir yra 80 cm atstumu nuo sienos ir ne aukštesnės nei 4 m tam, kad būtų matyti rodiklių lenta [tablo] ant galinės sienos. Todėl pageidaujama, kad žaidimų aikštė su transformuojamomis tribūnomis būtų ne mažiau kaip 45 x 33 m dydžio. Aikštės aukštis iki metalinių konstrukcijų – ne mažiau 10 m, Grindys – medžio konstrukcijų sporto grindinys. Bet kokių renginių metu ta Aikštės grindų dalis, kuri nenaudojama varžyboms, turi būti saugoma (pvz., išklota apsaugine danga arba išardoma).


Treniruotėms naudojamos krepšinio lentos turi būti nesudėtingai pakeliamos ar kitaip patraukiamos, o rungtynių metu naudojami krepšinio stovai – išmontuojami ir ar kitaip patraukiami, kad netrukdytų per rungtynes ar kitų renginių metu.


Turi būti numatyta Koncertams, konferencijoms ar kitiems renginiams reikalinga pakyla viename Aikštės gale. Pakyla turėtų būti išardoma ir netoli stambiems kroviniams skirtų durų. Būtina numatyti galimybę keisti renginių metu reikalingų sėdimų vietų skaičių (pvz., pridedant mobilių kėdžių rinkinius). Koncerto ar kt. pan. renginio metu žiūrovams yra galimybė nueiti tiesiai prie sėdimų vietų (nepraeinant pro tribūnas), bet tada būtina užtikrinti Aikštės grindų apsaugą.


Šalia Tarnybinio įėjimo turi būti patalpos apsaugai, kuri saugo visą pastatą įprastomis treniruočių dienomis ir užtikrina, kad į Aikštę būtų patenkama tik per persirengimo kambarius.


Būtinos atskiros patalpos sportininkų, teisėjų ir trenerių persirengimui (su dušinėmis), administracinės ir konferencijų patalpos bei aptarnavimo ir techninės patalpos rungtynėms. Turi būti siekiama kuo ekonomiškiau išnaudoti erdves po tribūnomis, todėl ten per kelis aukštus gali būti išdėstytos aukščiau paminėtos patalpos. Be to, esant vietos, po tribūnomis turi būti įrengtos universalios patalpos, kurias galima būtų laisvai naudoti (pvz., aerobikos, bokso, dziudo, gimnastikos, stalo teniso sportui ar treniruokliams).


Į Aikštę patenkama iš persirengimo kambarių, kurie turi būti suplanuoti pagal principą – vienos durys skirtos įeiti su laiko drabužiais, o kitos – išeiti į Aikštę jau dėvint sportinę aprangą. Išėjimas į Aikštę gali būti planuojamas ne tiesiog iš kiekvieno persirengimo kambario, bet per koridorių, tačiau tuo pačiu koridoriumi negali būti nukreipti žiūrovų srautai. Šis dviejų durų principas pageidautinas ir kitiems Sporto komplekse esantiems persirengimo kambariams bei sporto patalpoms.


Trečiame aukšte turi būti ložės, spaudos atstovų kambariai, konferencijų centras (apie 70 kv. m.) su fojė ir tualetai. Jeigu trečiame aukšte būtų Techninių-pagalbinių patalpų (pvz., sandėlis, inventorinė, ventiliacijos kambarys ar pan.), tai šios patalpos turi būti atskirtos nuo konferencijų centro taip, kad sumažinti triukšmo plitimą į konferencijų salę. Trečio aukšto koridoriuje būtina numatyti avarinį išėjimą ant stogo.


Ventiliacijos patalpos ir įrengimai turi būti suprojektuoti laikantis tokių principų:

a) Aikštės ventiliacija veikia pilnu pajėgumu tik per didelius renginius;

b) atskira ventiliacija, aptarnaujanti persirengimo patalpas bei tarpinius kambarius, turi veikti visą laiką;

c) atskira, autonomiškai veikianti ventiliacija, skirta žiūrovų Fojė, drabužinei ir kavinei.


Arenos fasadas – stiklinis, sienos – blokinių gelžbetonio elementų ir karkasinių sijų, stogo atrama – metalinio karkaso.

1. Fojė:

a) numatyti galimybę (ir įrengti) alpinizmo sieną;

b) netoli Pagrindinio įėjimo įrengti kavinę su virtuve lankytojams (kavinės personalui būtinas atskiras įėjimas.

2. Šalia Tribūnų ar po jomis (jeigu lieka vietos nuo pagrindinių patalpų):

a) numatyti galimybes laisvose erdvėse vykdyti renginius, parodas ar teikti atvažiuojamosios kavinės pasaugas masinių renginių metu;

b) įrengti pirtį (sauną) treneriams ir /ar teisėjams.

2.

Esamas (senasis) korpusas


2.1

Baseinas (plaukimas, (treniruočių ir varžybų reikmėms)

  • 6 takelių 25 m ilgio (vieno takelio plotis 2.20 m);

  • 3 m ir 5 m šuolių tramplinai ;

  • Turi atitikti Moksleivių mokymo plaukti saugumo reikalavimus.

  • tribūnos žiūrovams prie baseino (min 150 vietų);

2.2

Maniežas (lengvoji atletika, treniruočių ir varžybų reikmėms)

  • Dirbtinės dangos bėgimo takai (ratu ir tiesūs);

  • Standartinių išmatavimų šuolių į tolį šuoliaduobė;

  • Rutulio stūmimo sektorius;

  • Šuolių į aukštį stovai, kartelė, čiužiniai;

  • Bėgimo barjerai;

  • Numatyti įrangą sportininkams, kurie manieže darytų apšilimus ar bendro fizinio pasiruošimo pratybas (pvz.: Gimnastikos sienelės, suoleliai, skersinis, kimštiniai kamuoliai ir pan.);

  • Žiūrovų tribūnos

3.

Kitų sporto šakų salės bei administracinės patalpos (sename ar naujame korpuse)

3.1

Bokso patalpa

  • turi būti tinkama ne mažiau kaip 15 žmonių užsiėmimams vienu metu (apie 150 m2);

  • bokso ringas;

  • Įranga bokso maišų pakabinimui, pakėlimui - nuleidimui.


3.2

Dziudo patalpa

  • turi būti tinkama ne mažiau kaip 15 žmonių užsiėmimams vienu metu (apie 100 m2);


3.3

Stalo teniso patalpa

  • turi būti tinkama ne mažiau kaip 15 žmonių užsiėmimams vienu metu (apie 250 m2).

Inventoriaus kambarys stalams (jeigu stalai surenkami, ši patalpa galės būti naudojama ir kitoms reikmėms – žr. 3.6.).

3.4

Sunkiosios atletikos patalpa

  • turi būti tinkama ne mažiau kaip 25 žmonių užsiėmimams vienu metu (apie 150 m2);

  • Stacionari pakyla.

  • Kelios pakylos

3.5

Sporto mokyklos administracijos patalpos

  • Administracinės patalpos (iš viso iki 70 m2), iš jų:

    • Direktoriaus kabinetas (1 žmogus);

    • Metodinis kabinetas (2 žmonės);

    • Trenerių kabinetas (iki 14 žmonių).


3.6

Bendro pobūdžio sporto salės

-----

Galimybė vesti aerobikos, gimnastikos, sportinių šokių, šaškių-šachmatų ar pan. (sudėtingos specialios įrangos nereikalaujančių) sporto šakų užsiėmimus.

3.7

Reabilitacinės paslaugos

-----

Treniruoklių salės, pirtys, masažinės vonios ar pan.



Bendri reikalavimai:

  • Sporto arena turi būti aprūpinta reikiama treniruotėms ir varžyboms įranga krepšiniui, tinkliniui bei vartais (rankiniui ir/ar mažajam futbolui);

  • Sporto arena ir baseinas turi turėti švieslentes; visos sporto erdvės, kuriose gali vyksti varžybos – turi turėti įgarsinimą;

  • Konferencijų patalpoje – televizorius, vaizdo/ garso grotuvai;

  • Visais neaptartais atvejais, kuriant sporto infrastruktūrą turi būti atsižvelgta į tarptautinių/nacionalinių sporto federacijų standartus tam, kad sporto komplekse galėtų sportuoti ir sporto stovyklas rengti sportininkai profesionalai;

  • Konstrukciniai sprendimai, medžiagos, apdaila – neribojami (išskyrus atskirai paminėtus atvejus), bet turi būti racionalūs, tenkinantys visuomeniniams pastatams keliamus norminių dokumentų reikalavimus.


Konkurso

sąlygų

2 priedo tęsinys




PROJEKTAVIMO UŽDUOTIS

TECHNINIAM PROJEKTUI RENGTI



1. Statybos projekto pavadinimas: Šilutės miesto sporto kompleksas.

2. Statybos adresas: Rusnės g. 8A, Šilutė.

3. Pastato paskirtis: Negyvenamas, sporto paskirties pastatas.

4. Statinio kategorija: Ypatingas statinys.

5. Lėšų pobūdis: Konkurso būdu atrinkto privataus investuotojo lėšos.

6. Užsakovas : Šilutės rajono savivaldybė, įmonės kodas 18872332, Dariaus ir Girėno g.

LT-99133, Šilutė. Tel. (8 441) 79201. Faks. (8 441) 51517 (atstovaujamas Koncesininko)

7. Esminiai techniniai rodikliai:

bendras rekonstruojamo ir naujai statomo komplekso plotas – iki 8500m2. Esamas pastatas, kurio unikalus Nr. 8898-9001-5012:0001, Rusnės g. 8A, Šilutėje - rekonstruojamas.

Patalpų rekonstruojamame ir naujai statomame pastate funkciniai – kiekiniai reikalavimai pateikiami Konkurso sąlygų priede „Sporto komplekso techniniai reikalavimai“

8. Projektuotojui pateikiami statybinių tyrinėjimų dokumentai: savivaldybės turima teritorijos topografinė nuotrauka M1:1000 (2008 m).

9. Statybos rūšis: Preliminariai – rekonstravimas ir nauja statyba. Nustatomas projekto vadovo, pagal suprojektuotų darbų apimtis.

10. Projektines dokumentacijos apimtis ir sudėtis: turi atitikti STR 1.05.06 „Statinio projektavimas“ reikalavimus. Viso projekto sudėtį nustato projekto vadovas.

11. Projektinė dokumentacija rengiama: Lietuvių kalba.

12. Statytojui pateikiama projektinė dokumentacija: pataisyta pagal tikrinančių institucijų ir ekspertizės pastabas bei suderinta - keturi egzemplioriai popierinėje formoje, vienas egzempliorius skaitmeniniame *.pdf formate. Papildomai vienas visų techninio projekto brėžinių egzempliorius pateikiamas skaitmeniniame *.dwg formate.

13. Taip pat be papildomo apmokėjimo atliekama:

- geodeziniai tyrinėjimai. Parengiama teritorijos, topografinės nuotrauka M1:500 (pateikiamas vienas egzempliorius popierinėje formoje, vienas egzempliorius skaitmeniniame *.pdf formate). Papildomai vienas topografinės nuotraukos brėžinys pateikiamas skaitmeniniame *.dwg formate.

- geologiniai tyrinėjimai. Parengiama tyrinėjimų ataskaita (pateikiamas vienas egzempliorius popierinėje formoje, vienas egzempliorius skaitmeniniame *.pdf formate).

- esant būtinybei, be papildomo apmokėjimo atliekami esamų statinių konstrukciniai tyrinėjimai. Ir visi kiti projekto įgyvendinimui reikalingi būtini tyrinėjimai.

- esant būtinybei, rengiant techninį projektą be papildomo apmokėjimo statytojo vardu įstatymų nustatyta tvarka, pateikiami reikalingi duomenys, ir jei reikalinga, atliekamos poveikio aplinkai ir poveikio visuomenės sveikatai vertinimo procedūros.

- statytojo vardu paskelbiama (viešinama) informaciją apie pradedamus projektavimo darbus informacija pagal STR 1.05.06 „Statinio projektavimas“ reikalavimus.

- parengtas techninis projektas statytojo vardu pateikiamas tikrinančių institucijų pritarimui, ir pataisomas pagal jų pastabas.

- Atstovaujama statytoją gaunant visus kitus suderinimus, leidimus ir sutikimus kokių gali prireikti darbų atlikimui ir projektavimui.

14. Taikant modernias ir ekonomiškas statybines medžiagas, gaminius, įrengimus ir technologijas rengiant techninį projektą būtina suprojektuoti:

- lietaus nuotekų surinkimo sistemą, nuotekas nuvedant į miesto lietaus nuotekų tinklus, eksploatuojamus UAB „Šilutės komunalinis ūkis“;

- geriamo vandens tiekimo sistemą, prijungiant ją prie AB „Šilutės vandenys“, ar kito pasirinkto tiekėjo eksploatuojamų - vandentiekio tinklų (rekomenduojama prisijungimo vieta – vandentiekio šulinys Nr.47, esantis prie gyvenamojo namo Rusnės g.8);

- buitinių nuotekų nuvedimo sistemą, nuotekas nuvedant į miesto tinklus, eksploatuojamus AB „Šilutės vandenys“ “, ar kito pasirinkto vandens tiekėjo tinklus(rekomenduojama nekeisti prisijungimo vietos). Keičiant prisijungimo vietą vadovautis 2003-11-06 savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-451 patvirtintu specialiuoju planu (publikuojamas tinklalapyje xxx.xxxxxx.xx);

- autonominę pastato šildymo sistemą (vietinė katilinė), perspektyvoje numatant galimybę prijungti prie miesto tinklų, eksploatuojamų UAB „Šilutės šilumos tinklai“, ar kito pasirinkto tiekėjo tinklų;

- pastato prieigų apšvietimo sistemą, derinant ją su esamu miesto gatvių apšvietimu (tačiau neprijungiant);

- vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemą maksimaliai išnaudojant natūralios vėdinimo sistemos įrengimo galimybes. Priverstinę ventiliacijos sistemą taikyti tik esant būtinybei;

- elektros tiekimo sistemą, prijungiant ją prie miesto elektros tiekimo tinklų, eksploatuojamų AB „VST“ ar kito pasirinkto tiekėjo tinklų. Elektros energijos tiekimo patikimumo kategorija - III;

- internetinę ir telefoninių ryšių sistemą;

- sensorinę apsaugos sistemą su stebėjimo kameromis ir priešgaisrine signalizacija;

- pastato visaverčiam funkcionavimui reikalingas kitas inžinerines sistemas (išdėstant reikiamus prietaisus ir įrengimus);

- automobilių stovėjimo aikštelę, įvertinant 300 metrų atstumu esančias aikšteles, teritorijos sutvarkymą;

- viso rekonstruojamo pastato pašiltinimą ir fasadų sutvarkymą, stogo dangos keitimą, elektros instaliacijos remontą (kur reikalinga pakeičiant nauja), grindų dangų keitimą, neatitinkančių norminių reikalavimų langų keitimą, lauko durų keitimą, vidaus durų keitimą į duris su automatiniais užraktais, lubų remontą arba pakabinamų lubų įrengimą, kompiuterinio tinklo įrengimą, visų esamų patalpų apdailos remontą;

15. Visi sprendiniai turi atitikti Lietuvoje galiojančius techninius reglamentus, normas ir reikalavimus. Jeigu tie reikalavimai yra griežtesni nei nurodoma šioje užduotyje, tai pripažįstama techninių reglamentų, normų ir reikalavimų viršenybė ir visi projektavimo bei statybos darbai atliekami vadovaujantis jais. Visos suprojektuotos viešo naudojimo patalpos ir patekimas į jas turi būti pritaikytos žmonių su negalia reikmėms.

16. Papildoma informacija: teritorijoje ir jos gretimybėse galioja 2010-09-30 Savivaldybės tarybos sprendimu Nr.T1-1517 patvirtintas detalusis planas (publikuojamas tinklalapyje xxx.xxxxxx.xx).





Parengė:

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx












Konkurso sąlygų

3 priedas



MINIMALIOS REIKALAUJAMOS INVESTICIJOS Į PASLAUGŲ TEIKIMĄ IR VEIKLAI REIKALINGĄ ILGALAIKĮ TURTĄ, IŠSKYRUS PASTATŲ IR INŽINERININIŲ STATINIŲ STATYBĄ

(PRIVALOMOS INVESTICIJOS)


Nr.

Investicijų pobūdis

Komentaras

1.

Danga/įranga šių paslaugų teikimui:

Bokso treniruočių ir varžybų paslaugos;

Dziudo treniruočių ir varžybų paslaugos;

Krepšinio treniruočių ir varžybų paslaugos;

Lengvosios atletikos treniruočių ir varžybų paslaugos;

Plaukimo treniruočių ir varžybų paslaugos;

Stalo teniso / Šaškių/ Šachmatų treniruočių paslaugos;

Sunkiosios atletikos treniruočių ir varžybų paslaugos;

Bendro fizinio pasiruošimo treniruočių manieže paslaugos (žiemos sezonu);

Administracinių patalpų naudojimo ir priežiūros paslaugos.

[______]


Techniniai reikalavimai investicijoms:

  1. Koncesininkas turi įvertinti, kokio tipo įranga gali geriausiai patenkinti Sporto komplekso Paslaugų naudotojų poreikį, parengti komplekso įrengimo projektą ir jį suderinti su Suteikiančiąja institucija bei atsakingomis institucijomis.

  2. Koncesininkas parengia ir su atsakingomis institucijomis suderina Sporto komplekso darbo projektą.

Konkurso sąlygų 4 priedas


PAREIŠKIMAS

DĖL KETINIMO DALYVAUTI KONKURSE IR ATITIKIMO IŠANKSTINĖS ATRANKOS KRITERIJAMS


ŠILUTĖS MIESTO SPORTO KOMPLEKSO,

ESANČIO ADRESU RUSNĖS G. 8A,

KONCESIJOS SUTEIKIMO KONKURSUI


____________________

(Data)

____________________

(Vieta)


1. Informacija apie Konkurso dalyvį


Konkurso dalyvio pavadinimas


Kodas


Buveinės adresas


Adresas korespondencijai


Xxxxxxxxx asmens vardas, xxxxxxx


Telefono numeris


Fakso numeris


El. pašto adresas


Įgalioto asmens vardas ir xxxxxxx


Įgalioto asmens telefono numeris


Įgalioto asmens fakso numeris


Įgalioto asmens el. pašto adresas



[Jeigu Konkurse dalyvauja Konkurso dalyvių grupė, informacija pateikiama apie visus Konkurso dalyvius]


2. Šiuo pareiškimu pareiškiame ir garantuojame, kad:

2.1. Siekiame dalyvauti Šilutės miesto sporto komplekso, esančio adresu Rusnės g. 8a, koncesijos suteikimo konkurse ir pasirašyti su Šilutės rajono savivaldybe Koncesijos sutartį.

2.2. Besąlygiškai sutinkame su visomis Koncesijos suteikimo konkurso sąlygomis, paskelbtomis [nuoroda į Konkurso sąlygų paskelbimo šaltinius].

2.3. Susipažinome su Koncesijų įstatymu, kitais Lietuvos Respublikos ir Europos Sąjungos teisės aktais, susijusiais su koncesijų suteikimu ir Koncesininko pagal Koncesijos sutartį vykdytina veikla.

2.4. Mums nėra žinomų kliūčių, dėl kurių negalėtume dalyvauti šiame konkurse.

2.5. Atitinkame Konkurso sąlygose keliamus išankstinės atrankos kriterijus.

3. Prie šio pareiškimo pridedami šie mūsų atitikimą išankstinės atrankos kriterijams patvirtinantys dokumentai:



Xxx.Xx.

Pateiktų dokumentų pavadinimas

Dokumento puslapių skaičius











4. Mes patvirtiname ir garantuojame, kad visi šiame pareiškime nurodyti duomenys ir pridedami dokumentai yra tikri, teisingi ir išsamūs.




Įgaliotas asmuo (parašas) Xxxxxx Xxxxxxx

A.V.



Konkurso sąlygų 5 priedas


IŠSAMUS ĮPAREIGOJANTIS PASIŪLYMAS


ŠILUTĖS MIESTO SPORTO KOMPLEKSO,

ESANČIO ADRESU RUSNĖS G. 8A,

KONCESIJOS SUTEIKIMO KONKURSAS

____________________

(Data)

____________________

(Vieta)



A. DALIS. KONKURSO DALYVIO DUOMENYS, PATVIRTINIMAI IR GARANTIJOS


Informacija apie Konkurso dalyvį


Konkurso dalyvio pavadinimas


Kodas


Buveinės adresas


Adresas korespondencijai


Xxxxxxxxx asmens vardas, xxxxxxx


Telefono numeris


Fakso numeris


El. pašto adresas


Įgalioto asmens vardas ir xxxxxxx


Įgalioto asmens telefono numeris


Įgalioto asmens fakso numeris


Įgalioto asmens el. pašto adresas



[Jeigu Konkurse dalyvauja Konkurso dalyvių grupė, informacija pateikiama apie visus Konkurso dalyvius]



Konkurso dalyvis pareiškia ir garantuoja, kad:

  1. Siekia dalyvauti Šilutės miesto sporto komplekso, esančio adresu Rusnės g. 8a, koncesijos suteikimo konkurse ir pasirašyti su Šilutės rajono savivaldybe Koncesijos sutartį.

  2. Besąlygiškai sutinka su visomis Koncesijos suteikimo konkurso sąlygomis, paskelbtomis [nuoroda į Konkurso sąlygų paskelbimo šaltinius], ir besąlygiškai įsipareigojame užtikrinti visų įsipareigojimų pagal Koncesijos sutartį vykdymą nepažeidžiant teisės aktų, Konkurso sąlygų ir Konkurso dalyvio pasiūlymo bei Koncesijos sutarties sąlygų.

  3. Įsipareigoja nesiimti jokių veiksmų, galinčių sutrukdyti Koncesijos sutarties pasirašymui.

  4. [įgalioto asmens vardas, pavardė ir pareigos] turi visas teises ir įgaliojimus, suteikiančius jam/jai teisę pasirašyti Koncesijos sutartį ir kitas sutartis, susijusias su Koncesijos objektu, jei tokių bus.

  5. Konkurso dalyvis supranta Koncesijų įstatymą, kitus Lietuvos Respublikos ir Europos Sąjungos teisės aktus, susijusius su koncesijų suteikimu ir Koncesininko pagal Koncesijos sutartį vykdytina veikla.

  6. Konkurso dalyvis kruopščiai išanalizavo, suprato ir yra susipažinęs su visais dokumentais ir informacija, su kuria jam buvo suteikta galimybė susipažinti iki jo Pasiūlymo pateikimo ir kad šie dokumentai ir informacija yra tinkama ir pakankama jo sprendimui pateikti Pasiūlymą.

  7. Jei Konkurso dalyviui nepavyko gauti, išanalizuoti arba suprasti bet kokių dokumentų, su kuriais susipažinti ar kuriuos gauti Suteikiančioji institucija jam suteikė galimybę, tai jokiais būdais neatleidžia Konkurso dalyvio nuo įsipareigojimo, prisiimto pateikto Pasiūlymo ir/arba Pasiūlymo pagrindu sudarytos Koncesijos sutarties atžvilgiu.

  8. Konkurso dalyviui žinoma, kad jeigu Suteikiančioji institucija nustatytų, jog pateikti duomenys yra neteisingi arba pateikiami dokumentai yra suklastoti, ji gali kreiptis į teismą ir išieškoti padarytus nuostolius.

  9. Konkurso dalyviui nėra žinomų kliūčių, dėl kurių jis negalėtų dalyvauti šiame Konkurse.

  10. Šis Pasiūlymas (įskaitant visus jo priedus) yra Konkurso dalyvį saistantis ir jam privalomas Konkurso dalyvio pasiūlymas, išskyrus, kai Komisija atmeta Pasiūlymą.


Siūlome:


Rodiklis

Siūloma reikšmė

Koncesijos mokestis (mokestis, kuris bus mokamas Koncesininkui kiekvienais metais Koncesijos sutarties galiojimo metu nuo Paslaugų teikimo pradžios)

/suma skaičiais ir žodžiais be arba su PVM, jei jis taikomas/ Lt.

Privalomos investicijos

/suma skaičiais ir žodžiais be PVM/ Lt

Papildomos investicijos

/suma skaičiais ir žodžiais be PVM/ Lt



Konkurso dalyvis patvirtina, kad jo nurodytas Koncesijos mokestis yra besąlyginis ir galutinis, išskyrus, kiek jis gali būti pakeistas derybų metu bei atsižvelgiant į Konkurso sąlygas.



Įgaliotas asmuo (parašas) Xxxxxx Xxxxxxx

A.V.


B DALIS. KONKURSO DALYVIO PASIŪLYMAS DĖL KONCESIJOS PROJEKTO ĮGYVENDINIMO


1. Informacija

Pasiūlymai dėl Privalomų ir Papildomų investicijų dydžio ir Privalomų investicijų ir Papildomų investicijų atlikimo terminų (bet kuriuo atveju esamų Sporto komplekso statinių rekonstrukcijos ir įrengimo atlikimo terminas ir būsimo naujo Sporto komplekso korpuso statybos atlikimo terminas negali būti ilgesnis kaip dveji metai nuo atitinkamų statybas leidžiančių dokumentų gavimo)












Pasiūlymai dėl numatomų teikti Paslaugų asortimento: paslaugų, apibrėžtų Konkurso sąlygų 2 priede pridedamose specifikacijose, ir Papildomų paslaugų (vaikų, neįgaliųjų, jaunimo programoms, kita)











Informacija apie Konkurso dalyvio ir jo vadovaujančių specialistų numatomą projekto valdymo struktūrą, metodus ir rizikų valdymą











Konkurso dalyvio siūlomų Koncesijos sutarties pakeitimų komentaras









Pasiūlymai ir komentarai dėl koncesijos projekto techninių sąlygų (funkcionalumo, atitikimo Konkurso sąlygoms, aplinkosauginių aspektų ir kita) ir reikalavimų jo įgyvendinimui




Pasiūlymai ir komentarai dėl koncesijos projekto įgyvendinimo tvarkaraščio









Informacija apie siūlomas sukurti ir išlaikyti Koncesijos sutarties laikotarpiu darbo vietas





Pasiūlymo galiojimo terminas





Informacija apie pasiūlymo galiojimo užtikrinimo priemones







Kita (jei reikia)







2. Pridedami dokumentai

Nr.

Pateikiamų dokumentų pavadinimas

Lapų skaičius

1.

Ekonominis veiklos modelis


2.

Suteikiančiosios institucijos Konkurso sąlygose pasiūlyto Koncesijos sutarties projekto pasiūlymai ir komentarai (sužymėti Koncesijos sutarties projekto tekste)


3.

Pasiūlymo galiojimo užtikrinimo dokumentai



Konkurso sąlygų 6 priedas


ŠILUTĖS MIESTO SPORTO KOMPLEKSO, ESANČIO ADRESU RUSNĖS G. 8A,

KONCESIJOS

EKONOMINIS VEIKLOS MODELIS


  1. Metinių pajamų ir jų prognozuojamo kitimo koncesijos sutarties laikotarpiu pagrindimas

Išvardinamos ir apibūdinamos planuojamų gauti pajamų rūšys;

Nurodomos kiekvienos pajamų rūšies priklausomybės nuo lankytojų srautų ir/ar patalpų užimtumo ir (ar) kitų faktorių;

Pagrindžiama kiekvienos pajamų rūšies kitimo prognozė;

Pagrindžiamas planuojamas pirkėjų skolų apyvartumas.


  1. Metinių veiklos sąnaudų visam Koncesijos sutarties laikotarpiui pagrindimas.

Išvardinamos ir apibūdinamos planuojamų sąnaudų rūšys, išskiriant fiksuotas ir kintamas sąnaudas;

Nurodomos kiekvienos kintamų sąnaudų rūšies priklausomybės nuo lankytojų srautų ir/ar patalpų užimtumo ir (ar) kitų faktorių;

Pagrindžiama kiekvienos sąnaudų rūšies kitimo prognozė;

Pagrindžiamas planuojamas skolų dalyviams apyvartumas.


  1. Investicijų visam Koncesijos sutarties laikotarpiui pagrindimas

Išvardinamos privalomos ir papildomos investicijos ir pagrindžiamas jų tikslingumas;

Nurodomas Privalomų ir Papildomų investicijų grafikas ir finansavimo šaltiniai;

Pagrindžiama Investicijų kaštai (pagal rinkos kainas atsižvelgiant į investicijų grafikus).




  1. Finansinių rodiklių projekcija visam koncesijos sutarties laikotarpiui.




Konkurso sąlygų 7 priedas

Herbas arba prekių ženklas

(Dalyvio pavadinimas)

(Juridinio asmens teisinė forma, buveinė, kontaktinė informacija, registro, kuriame kaupiami ir saugomi duomenys apie Dalyvį, pavadinimas, juridinio asmens kodas, pridėtinės vertės mokesčio mokėtojo kodas, jei juridinis asmuo yra pridėtinės vertės mokesčio mokėtojas)

__________________________

(Adresatas (Suteikiančioji institucija))

DALYVIO DEKLARACIJA

_____________ Nr.______

(Data)

____________

(Sudarymo vieta)

1. Aš, ______________________________________________________________ ,

(Xxxxxxx vadovo ar jo įgalioto asmens pareigų pavadinimas, vardas ir pavardė)

tvirtinu, kad mano vadovaujamas (-a) (atstovaujamas (-a))_____________________________ ,

(Dalyvio pavadinimas)

dalyvaujantis (-i) ______________________________________________________________

(Suteikiančiosios institucijos pavadinimas)

atliekamame _________________________________________________________________

(Konkurso objekto pavadinimas)

___________________________________________________________________________ ,

skelbtame ___________________________________________________________________________ ,

(Leidinio pavadinimas, kuriame paskelbtas skelbimas apie konkursą, data ir numeris)

nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos, nesiekia priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais, taip pat nėra padaręs rimto profesinio pažeidimo (konkurencijos, darbo, darbuotojų saugos ir sveikatos, aplinkosaugos teisės aktų pažeidimo), už kurį Dalyviui (fiziniam asmeniui) yra paskirta administracinė nuobauda arba Xxxxxxxx (juridiniam asmeniui) – ekonominė sankcija, nustatyta Lietuvos Respublikos įstatymuose kai nuo sprendimo, kuriuo buvo paskirta ši sankcija, įsiteisėjimo dienos praėjo mažiau kaip vieni metai, o už Lietuvos Respublikos konkurencijos įstatymo 5 straipsnio pažeidimą Dalyviui, kuris yra juridinis asmuo, yra paskirta ekonominė sankcija, kai nuo sprendimo, kuriuo buvo paskirta ši sankcija įsiteisėjimo dienos praėjo mažiau kaip trys metai.

2. Man žinoma, kad, jeigu mano pateikta deklaracija yra melaginga, pateiktas Pasiūlymas bus atmestas.

3. Dalyvis už deklaracijoje pateiktos informacijos teisingumą atsako įstatymų nustatyta tvarka.

     




     

(Deklaraciją teikiančio asmens pareigos)


(Parašas)


(Vardas, pavardė)


1 Paslaugų teikimo vykdymas naujajame korpuse Konkurso sąlygose suprantama kaip Paslaugų teikimo pradžia

3


Document Metadata

Filed: March 2nd, 2023