VALSTYBĖS ĮMONĖS LIETUVOS ORO UOSTŲ

VALSTYBĖS ĮMONĖS LIETUVOS ORO UOSTŲ

VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS

I. Bendrosios nuostatos

VĮ Lietuvos oro uostų, juridinio asmens kodas 120864074, adresas Rodūnios kelias 10A, 02189 Vilnius (toliau – LOU) patikėjimo teise valdomo ir VĮ Lietuvos oro uostų Kauno filialui (toliau – LOUKF) perduoto valdyti valstybės materialiojo turto viešojo nuomos konkurso sąlygos (toliau – Konkurso sąlygos) reglamentuoja LOU patikėjimo teise valdomo ir LOUKF perduoto valdyti valstybės materialiojo turto, nurodyto 6 punkte (toliau taip pat - turtas), viešo nuomos konkurso (toliau – Konkursas) tvarką ir sąlygas.
XXX, organizuodama Konkursą, vadovaujasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“, kitais Lietuvos Respublikos teisės aktais, reglamentuojančiais nuomos santykius, bei šiomis Konkurso sąlygomis. Tai, kas nenurodyta šiose Konkurso sąlygose, yra atliekama vadovaujantis minimais teisės aktais.
Konkursą organizuoja ir vykdo LOU generalinio direktoriaus įsakymu sudaryta materialiojo turto viešo nuomos konkurso komisija (toliau – Komisija).
Konkurso sąlygos skelbiamos viešai LOU interneto tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx bei LOUKF „Facebook“ paskyroje „Kaunas Airport“.

II. Turto nuomos konkurso objektas

Vadovaujantis šiomis Konkurso sąlygomis išnuomojamos kartu:

negyvenamosios patalpos, esančios Keleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno r. (un. Nr. 4400-1505-9455), pažymėtos plane indeksais 1-1 (dalis), 1-59, 1-60, 1-61, 1-62, 1-63, 1-64, 1-65, 1-66, kurių bendras plotas yra – 250 kv. m. (toliau – Patalpos1);
negyvenamosios patalpos (nesuformuotos), esančios Keleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno r. (un. Nr. 4400-1505-9455 (Sutarties pasirašymo dieną patalpų, kuriose bus nuomojamas turtas, unikalus Nr. NESUTEIKTA, adresas – Xxx xxxxx x. 4, Karmėlava, Kauno r.)), pažymėtos plane indeksais: NESUTEIKTA, kurių preliminarus bendras plotas – 306 kv. m. (toliau – Patalpos2);
inžinerinis statinys - Aikštelė, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – Kiti inžineriniai statiniai, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno r., un. Nr. 4400-5016-5658, pažymėtas plane indeksu t (dalis), kurio bendras plotas – 40 kv. m. (toliau – Patalpos3);
negyvenamosios patalpos, esančios Keleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno r. (un. Nr. 4400-1505-9455), pažymėtos plane indeksais 2-14 (dalis), kurių bendras plotas yra – 136 kv. m. (toliau – Patalpos4);
negyvenamosios patalpos (nesuformuotos), esančios Keleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno r. (un. Nr. 4400-1505-9455 (Sutarties pasirašymo dieną patalpų, kuriose bus nuomojamas turtas, unikalus Nr. NESUTEIKTA, adresas – Xxx xxxxx x. 4, Karmėlava, Kauno r.)), pažymėtos plane indeksais: NESUTEIKTA, kurių preliminarus bendras plotas – 204 kv. m. (toliau – Patalpos5),

skirtos registruotų prekių ženklų viešojo maitinimo įstaigoms įrengti ir eksploatuoti, kuriose bus vykdoma viešojo maitinimo veikla.

Toliau Patalpos1, Patalpos2, Patalpos3, Patalpos4 ir Patalpos5 kartu taip pat vadinamos Patalpomis.

Pažymime, kad LOU turi teisę koreguoti Patalpas charakterizuojančius ir (arba) Patalpų kadastro duomenis, t. y. Patalpų pavadinimus, indeksus ir kt., nurodytus Konkurso sąlygų 6 punkte, bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat - visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Patalpų įregistravimo pagrindai. Toks Patalpas charakterizuojančių ir (arba) Patalpų kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturės įtakos galimybei Patalpas naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai šios Patalpos yra planuojamos išnuomoti. Jei bus duomenų pakeitimų, Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, apie tai bus informuotas raštu.

Atsižvelgiant į tarptautinių oro uostų praktiką ir į tai, kad:

a) Patalpos yra keleivių terminalo atvykimo ir išvykimo riboto patekimo zonose, keleivių laukimo salėse, t. y. itin aktyviose zonose, kuriose aptarnaujamas didelis keleivių srautas;

b) Lietuvos oro uostų keleiviai turi aukštus oro uosto maitinimo paslaugų kokybės, greičio bei aptarnavimo lūkesčius;

c) LOU yra svarbūs keleivių išsakyti poreikiai dėl maitinimo paslaugų asortimento, dėl ko LOU ir siekia užtikrinti keleiviams asortimento įvairovę,

XXX mato būtinybę įkurdinti maitinimo įstaigas, kurias valdytų, aukštus teikiamų paslaugų kokybės standartus taikantis operatorius. Dėl šių priežasčių Patalpos bus išnuomojamos išskirtinai tik registruotus prekės ženklus valdančiam ir kvalifikacinius Konkurso reikalavimus atitinkančiam subjektui, kuris laimėjus Konkursą privalės vadovautis LOU parengtu viešojo maitinimo įstaigų veiklos aprašu, pridedamu prie Konkurso sąlygų (Priedas Nr. 3, toliau - Aprašas).

Išnuomojamos Patalpos yra skirtos 2 (dviems) registruotų prekių ženklų viešojo maitinimo įstaigoms įrengti ir eksploatuoti, kuriose įsikurs:

Įstaiga Nr. 1 (Patalpos1 ir Patalpos3 bei Patalpos2) turi būti dalinio aptarnavimo – užsisakant prie baro, restoranas su karštais, vietoje gaminamais patiekalais, užsisakomais iš meniu, tiekiami vietoje šviežiai paruošti karšti ir šalti užkandžiai, vietoje pilstomi gaivieji ir alkoholiniai gėrimai. Konkurso laimėtojas privalės užtikrinti, kad minėtose patalpose įrengtoje viešojo maitinimo įstaigoje būtų prekiaujama kava bei kavos gėrimais, taip pat, kad būtų užtikrintas asortimentas, kaip nurodyta Apraše;

Įstaiga Nr. 2 (Patalpos4 ir Patalpos5), suderinus su Nuomotoju, skirta registruoto prekės ženklo, picerijos koncepto viešojo maitinimo įstaigai (toliau taip pat – Picerija) įrengti ir eksploatuoti, kurioje ne mažiau kaip 50% šviežiai ruošiamų karštų ir šaltų patiekalų turės sudaryti gaminamos vietoje (t. y. kepamos) picos arba registruoto prekės ženklo, alaus baro koncepto viešojo maitinimo įstaigai (toliau taip pat – Alaus baras) įrengti ir eksploatuoti, kuriame turės būti tiekiami šviežiai paruošti karšti bei šalti patiekalai.

Visi Patalpose (Įstaigoje Nr. 1 ir Įstaigoje Nr. 2) parduodami gėrimai ir maistas galės būti parduodami ir išsinešimui, ir vartojimui vietoje, išskyrus alkoholinius gėrimus. Alkoholiniai gėrimai galės būti parduodami išskirtinai tik vartojimui vietoje, t. y. parduodami įpilti į vartojimui vietoje skirtą tarą arba atidarytoje taroje kartu pateikiant stiklines, bokalus ar taures.

Patalpose, vykdydamas viešojo maitinimo įstaigų veiklą, nuomininkas privalės visu nuomos termino metu naudoti Konkurso sąlygų 19.1 - 19.2 punktuose nurodytus reikalavimus atitinkančius registruotus prekių ženklus, kurie bus nurodyti Konkurso paraiškoje.

Pažymėtina, kad Konkurso paskelbimo bei vykdymo metu Patalpos2 ir Patalpos5 dar nėra suformuotos dėl Kauno oro uosto keleivių Terminalo rekonstrukcijos darbų pagal ,,Transporto paskirties pastato (7.6), oro uosto terminalo, Kauno r. sav. Karmėlavos mstl. Oro uosto g. 4, rekonstrukcijos projektą; rengėjas - Viltekta, UAB; projekto etapas: techninis projektas Nr. 0403-1-TP (toliau taip pat – Projektas arba techninis projektas). Nuomotojas įsipareigoja iki Patalpų2 ir Patalpų5 perdavimo nuomininkui dienos suformuoti Patalpas2 ir Patalpas5 bei atlikti kitų pastato, kuriame bus Patalpos2 ir Patalpos5 (toliau – Pastatas) dalių pritaikymą keleivių aptarnavimui. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Patalpas2 ir Patalpas5, užbaigus Projekte numatytus darbus, bet ne vėliau kaip iki 2025 m. birželio 30 d. pagal priėmimo-perdavimo aktus. Patalpos2 ir Patalpos5 bus perduotos tik tuo atveju, jei Pastato plėtros/rekonstrukcijos techniniai sprendimai ir keleivių aptarnavimui reikalingo ploto kiekiai leis Patalpas2 ir Patalpas5 panaudoti komercinei veiklai. Tuo atveju, jei dėl trečiųjų šalių kaltės ar dėl bet kokių kitų aplinkybių nuomotojas neperduos nuomininkui Patalpų2 ir Patalpų5 iki 2025 m. birželio 30 d., nuomotojo prievolė perduoti Patalpas2 ir Patalpas5 nuomininkui, o nuomininko prievolė jas priimti bus laikoma pasibaigusia kitą dieną po nurodyto termino pabaigos, nebent šalys raštu susitartų kitaip. Tokiu atveju nuomininkas toliau nuomos sutartyje numatytomis sąlygomis, tvarka bei terminu nuomosis Patalpas1, Patalpas3 ir Patalpas4. Tuo atveju, jeigu nuomotojas perduos nuomininkui Patalpas2 ir Patalpas5, šalys pasirašys susitarimą dėl sutarties dalyko patikslinimo, kuriuo, vadovaudamosi Nekilnojamojo turto registro duomenimis bei kadastriniais matavimais, patikslins Patalpų2 ir Patalpų5 duomenis (plotą, indeksus ir kt.), kurie bus pasikeitę dėl Pastato rekonstrukcijos/plėtros darbų atlikimo. Nuomininkas Patalpose2 ir Patalpose5 privalės pradėti vykdyti veiklą ne vėliau kaip per 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų nuo Patalpų2 ir Patalpų5 perdavimo dienos (priėmimo-perdavimo aktų pasirašymo dienos). Nuo veiklos pradžios Patalpose2 ir Patalpose5 veikla Patalpose1, Patalpose3 ir Patalpose4 vykdoma nebus.

Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą ir pasirašęs valstybės materialiojo turto nuomos sutartį, privalės pagal iš anksto su LOU suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į techninio projekto sprendinius ir Aprašą, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas1, Patalpas3 ir Patalpas4, investuojant ne mažiau kaip 500 Eur be PVM 1 (vienam) kvadratiniam Patalpų metrui, ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti, t. y. pagal poreikį atlikti sienų apdailą, įrengti naujas lubas ir grindų dangą, apšvietimo techniką bei tinklus, bendrąjį ir specialų apšvietimą, įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (įtakotus gamybos įrangos, baldų ir pan.), elektros bei silpnų srovių instaliacijas, baldus, įrangą, žaliuzes (jei reikia), vizualinės ir garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinę ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą, telefonus bei kt. interjero elementus. LOU neprieštarauja, kad aukščiau minėtos investicijos į Patalpas1, Patalpas3 ir Patalpas4 nebūtų daromos, jei Konkurso laimėtojo ir ankstesnio nuomininko sutarimu Konkurso laimėtojas perims Konkurso metu minėtose patalpose esančią ankstesnio nuomininko pagal su LOU suderintą projektą sumontuotą įrangą/baldus/kitus interjero elementus, minėtos įrangos/baldų/kitų interjero elementų sudėtį bei apimtį suderinus su LOU. Tuo atveju, jeigu paaiškėja, kad tam tikros įrangos/baldų/kitų interjero elementų trūksta tam, kad būtų tinkamai vykdoma viešojo maitinimo įstaigų veikla, Konkurso laimėtojas privalo savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti aukščiau įvardintas patalpas ir pritaikyti jas aukščiau minėtai veiklai vykdyti, kaip tai numatyta šiame punkte bei nuomos sutartyje (Konkurso sąlygų Priedas Nr. 4). Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, privalės įrengti Patalpas1, Patalpas3 ir Patalpas4 ne vėliau kaip per 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų nuo minėtų patalpų perdavimo dienos ir nepertraukiamai vykdyti veiklą visu nuomos termino metu. Patalpų perdavimo tvarka aprašyta nuomos sutarties projekte (Priedas Nr. 4). Įvykus Konkurso sąlygų 11 punkte aprašytai situacijai, t.y. Konkurso dalyviui perėmus Patalpas2 ir Patalpas5, Konkurso dalyvis privalės pagal iš anksto su LOU suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į techninio projekto sprendinius ir Aprašą, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas, investuojant ne mažiau kaip 800 Eur be PVM 1 (vienam) kvadratiniam Patalpų metrui, ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti, t. y. pagal poreikį atlikti sienų apdailą, įrengti naujas lubas ir grindų dangą, apšvietimo techniką bei tinklus, bendrąjį ir specialų apšvietimą, įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (įtakotus gamybos įrangos, baldų ir pan.), elektros bei silpnų srovių instaliacijas, baldus, įrangą, žaliuzes (jei reikia), vizualinės ir garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinę ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą, telefonus bei kt. interjero elementus. Baldų ir interjero detalių perkėlimas iš Patalpų1, Patalpų3 ir Patalpų4 į naujas Patalpas2 ir/ar Patalpas5 galimas tik su LOU sutikimu.
Konkurso dalyvis, laimėjęs Konkursą, įsipareigoja vykdydamas Konkurso sąlygose nurodytą veiklą vadovautis patvirtintu VĮ Lietuvos oro uostų klientų aptarnavimo standartu (toliau – Standartas), Keleivių terminalo naudotojų taisyklėmis (toliau – Terminalo taisyklės) ir Lietuvos oro uostų etikos kodeksu (toliau – Etikos kodeksas). LOU turi teisę nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu keisti ar papildyti Standartą, Terminalo taisykles ir Etikos kodeksą. Konkurso dalyviui taip pat yra žinoma, kad veiklos vykdymo metu jam gali būti taikoma atsakomybė už veiklos vykdymo kriterijų pažeidimą, numatyta prie šių Konkurso sąlygų pridedamame Priede Nr. 10.
Suinteresuoti asmenys ne vėliau kaip likus 3 (trims) darbo dienoms iki Konkurso dalyvių registracijos pradžios, t. y. ne vėliau kaip iki 2022 m. spalio mėn. 20 d., darbo metu (nuo 8:00 iki 16:30) gali apžiūrėti Patalpas1, Patalpas3 ir Patalpas4, iš anksto kreipęsi į LOU pardavimų skyriaus pardavimo vadovę Xxxxxx Xxxxxxxxx telefonu x000 000 00000 arba elektroniniu paštu X.Xxxxxxxxx@xxxx.xx.
Pradinis nuompinigių dydis: už Patalpas1 ir Patalpas3 –4500 Eur be PVM (5445 Eur su PVM) per mėnesį; už Patalpas4 – 3000 Eur be PVM (3630 Eur su PVM) per mėnesį; iš viso – 7500 Eur be PVM (9075 Eur su PVM), kurios bus nuomojamos vienos sutarties pagrindu. Konkurse dalyvaujantys pareiškėjai turi siūlyti 2 (dvi) nuompinigių sumas: Patalpoms1 ir Patalpoms3 (bendrai) ir Patalpoms4 (atskirai), Laimėtoju bus pripažintas tas, kurio siūloma bendra nuompinigių suma bus didžiausia. Konkurso dalyvis negali teikti paraiškos tik dėl dalies minėtų patalpų. Konkurso dalyvio, laimėjusio Konkursą ir pasirašiusio nuomos sutartį, pasiūlytas nuompinigių dydis bus perskaičiuojamas kas mėnesį proporcingai nuomininko gaunamoms pajamoms iš veiklos Patalpose1 ir Patalpose3 bei Patalpose4 atskirai. Įvykus Konkurso sąlygų 11 punkte aprašytai situacijai, t.y. Konkurso dalyviui perėmus Patalpas2 ir Patalpas5, nuomos mokestis bus perskaičiuojamas proporcingai pagal nuomojamų patalpų plotą. Išsamesnės nuomos mokesčio perskaičiavimo sąlygos numatytos nuomos sutarties projekte.
Nuomininkas privalės mokėti nuomos mokestį kas mėnesį pagal pateiktą sąskaitą. Mokėjimai už praėjusį mėnesį atliekami iki to mėnesio, kai pateikiama sąskaita-faktūra, paskutinės kalendorinės dienos. Laiku nesumokėjus nuompinigių ir kitų nuomos sutartyje numatytų mokėjimų, nuomininkas privalės mokėti nuomotojui 0,05 % (penkių šimtųjų procento) dydžio delspinigius, skaičiuojamus nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Nuomos mokestis bei visi kiti mokėjimai pradedami skaičiuoti nuo veiklos vykdymo Patalpose pradžios, bet ne vėliau kaip po 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų nuo Patalpų1, Patalpų3 ir Patalpų4 perdavimo dienos.
Patalpos išnuomojamos 7 (septynerių) metų laikotarpiui, kuris pradedamas skaičiuoti nuo Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos. Su Nuomininku, tinkamai ir visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, Sutartis galės būti atnaujinama iki 3 (trejų) metų laikotarpiui LOU pasiūlytomis sąlygomis.
Nuomos sutarties projektas yra pateiktas LOU interneto tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx

III. Konkurso dalyvių KVALIFIKACIJOS reikalavimai

Konkurse gali dalyvauti Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai, juridiniai asmenys, juridinio asmens statuso neturintys subjektai, jų filialai ar atstovybės, asmenys, sudarę rašytinį susitarimą (toliau vadinama - Konkurso dalyviai). Paraišką Konkursui gali pateikti ir šiame punkte nurodytų asmenų tinkamai įgalioti atstovai, kartu su paraiška pateikdami Konkurso dalyvio išduotą įgaliojimą.
LOU, siekdama išsiaiškinti, ar Konkurso dalyvis yra kompetentingas, patikimas ir pajėgus įvykdyti Konkurso sąlygas bei vykdyti nuomos sutartį, ir atsižvelgdama į Konkurso sąlygų 8 punkte aprašytas aplinkybes, nustato Konkurso dalyviams kvalifikacijos reikalavimus. Konkurso dalyvis, pageidaujantis dalyvauti Konkurse, turi atitikti visus šiuos kvalifikacijos reikalavimus ir kartu su paraiška privalo pateikti nurodytus kvalifikacijos reikalavimus patvirtinančius dokumentus (jeigu Konkurso dalyvis negali pateikti žemiau nurodytų dokumentų, jis turi pateikti kitus dokumentus, patvirtinančius jo atitikimą keliamiems kvalifikaciniams reikalavimams):

Eil. Nr.	Kvalifikaciniai reikalavimai	Konkurso dalyvio atitikimą kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai
	REIKALAVIMAI DĖL PREKĖS ŽENKLO
19.1.	19.1.1. Konkurso dalyvis naudoja arba pagal nuosavybės, franšizės, jungtinės veiklos ar kitokią teises į prekės ženklą suteikiančią sutartį turi teisę naudoti ar nedelsiant įgis teisę, t. y. pasirašius valstybės materialiojo turto nuomos sutartį nuo veiklos vykdymo išsinuomotose Patalpose pradžios turės teisę naudoti ne mažiau kaip 2 (du) skirtingus, įregistruotus, tarptautinius prekių ženklus, priklausančius viešojo maitinimo įstaigų tinklui, kurie dalyvio ar bet kokių trečiųjų asmenų jau yra faktiškai naudojami iki Paraiškų teikimo dienos faktiškai veikiančių viešojo maitinimo įstaigų, iš kurių bent 1 (viena) veikia tarptautinio oro uosto keleivių terminale, esančiame Europos Ekonominės Erdvės (EEE), Viduriniųjų rytų arba Šiaurės Amerikos valstybėse, pavadinimuose ir komunikacijos priemonėse, t. y. viešojo maitinimo įstaigų iškabose, ant firminių puodelių ar kito inventoriaus, interjere, ant darbuotojų uniformų, ir pan. ARBA/IR 19.1.2. Konkurso dalyvis naudoja arba pagal nuosavybės, franšizės, jungtinės veiklos ar kitokią teises į prekės ženklą suteikiančią sutartį turi teisę naudoti ar nedelsiant įgis teisę, t. y. pasirašius valstybės materialiojo turto nuomos sutartį nuo veiklos vykdymo išsinuomotose Patalpose pradžios turės teisę naudoti Lietuvoje įregistruotus ne mažiau kaip 2 (du) skirtingus prekių ženklus, kurie dalyvio ar bet kokių trečiųjų asmenų jau yra faktiškai naudojami ne mažiau kaip 2 (dviejų) viešojo maitinimo įstaigų, kurios veikia Konkurso metu galiojančių nuomos, subnuomos sutarčių ir/arba nuosavybės teisės pagrindu, pavadinimuose ir komunikacijos priemonėse, t. y. viešojo maitinimo įstaigų iškabose, ant firminių puodelių ar kito inventoriaus, interjere, ant darbuotojų uniformų, ir pan. PATIKSLINIMAS: Šių Konkurso sąlygų apimtyje viešojo maitinimo įstaiga - įstaiga, kurioje klientams sudaromos sąlygos valgyti prie specialiai įrengtų sėdimų vietų su staliukais. Viešoji maitinimo įstaiga yra įrengta patalpoje, turinčioje plotą ne mažesnį kaip 50 kv. m, visą prekybai ir maisto bei gėrimų ruošimui reikalingą įrangą, ir kurioje klientus gyvai aptarnauja viešojo maitinimo įstaigos personalas. Aiškumo dėlei pažymėtina, kad prekių ženklų viešojo maitinimo įstaiga yra laikoma tokia, kuri turi visuotinai atpažįstamą įvaizdį, patiekalų paruošimo technologijas ir receptūras, jau sukurtą ir periodiškai atnaujinamą valgiaraštį, kainodaros strategiją. Prekių ženklų viešojo maitinimo įstaiga nėra laikoma viešojo maitinimo įstaiga, kurios apipavidalinime (pvz., šalia pavadinimo, ant interjero detalių ar kt. restorano elementų) pagal atskirus susitarimus su gamintojais ar tiekėjais yra naudojamas tik konkretaus maisto produkto, gėrimo, ar kt. prekės ženklas, pavyzdžiui „Lavazza“, „CocaCola“, „Carlsberg“ ir pan. Taip pat prekių ženklų viešojo maitinimo įstaiga nėra laikoma mobili prekyba, prekyba laikinuose statiniuose, gatvės prekyba, prekyba kioskuose, sezoninė prekyba ar tik specialių renginių metu vykdoma epizodinė prekyba (pavyzdžiui prekyba sporto arenose renginių metu), įskaitant, bet neapsiribojant, prekybą vykdomą transporto priemonėse ar pardavimo automatuose.	JEI KONKURSO DALYVIS YRA PREKĖS ŽENKLO SAVININKAS Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi) patvirtinta Konkurso dalyvio deklaracija, kurioje nurodytos viešojo maitinimo veiklą vykdančios įstaigos, apie kiekvieną iš jų nurodant: šalis, kurioje yra viešojo maitinimo veiklą vykdanti įstaiga, nurodant jos adresą, valdymo teises (nuoma, subnuoma, koncesija ir pan.), valdymo trukmę; tarptautinis oro uostas, kuriame yra viešojo maitinimo veiklą vykdanti įstaiga, viešojo maitinimo veiklą vykdančios įstaigos pavadinime naudojamas registruotas prekės ženklas. Taip pat Konkurso dalyvis privalo pateikti sutarčių (nuomos, subnuomos, koncesijos ir pan.) patvirtintus išrašus arba jų kopijas, kurios įrodo, kad Konkurso dalyvis valdo viešojo maitinimo veiklą vykdančias įstaigas, nurodytas Konkurso dalyvio deklaracijoje, kurių pavadinimuose naudojami Konkurso sąlygas atitinkantys prekių ženklai. JEI KONKURSO DALYVIS NĖRA PREKĖS ŽENKLO SAVININKAS Xxx Konkurso dalyvis nėra prekės ženklo savininkas, jis turi pateikti franšizės ar subfranšizės sutarčių kopijas ar kt. prekės ženklo naudojimo teises įrodančių dokumentų kopijas. Jei Konkurso dalyvis dar nėra sudaręs prekės ženklo naudojimo teises suteikiančios sutarties (-ių), jis gali pateikti franšizės davėjo garantinį raštą (tinkamai patvirtintą jo kopiją), kad sudarius nuomos sutartį Konkurso dalyvis įgis teisę naudoti prekės ženklą šiose Konkurso sąlygose ir nuomos sutartyje nurodytomis sąlygomis. Taip pat, jei Konkurso dalyvis nėra prekės ženklo savininkas, jis turi pateikti franšizės davėjo vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir antspaudu (jei franšizės davėjas jį turi) patvirtintą deklaraciją, kurioje nurodyta, kad prekės ženklas yra faktiškai naudojamas: iki Paraiškų teikimo dienos faktiškai veikiančių viešojo maitinimo įstaigų, , iš kurių bent 1 (viena) veikia tarptautinio oro uosto keleivių terminale, esančiame Europos Ekonominės Erdvės (EEE), Viduriniųjų rytų arba Šiaurės Amerikos valstybėse, ARBA/IR ne mažiau kaip 2 (dvejose) viešojo maitinimo įstaigose (jeigu tenkinamas 19.1.2. punkto reikalavimas). Deklaracijoje turi būti nurodytas tikslus kiekvienos iš viešojo maitinimo veiklą vykdančios įstaigos adresas ir naudojamas prekės ženklas. Komisija, siekdama įsitikinti deklaracijoje pateiktų duomenų tikrumu, paraiškos vertinimo metu turi teisę pareikalauti, kad dalyvis per Komisijos nustatytą terminą (paprastai ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Komisijos rašytinio pranešimo pateikimo dienos), pateiktų papildomą deklaracijoje nurodytą informaciją patikslinančius/pagrindžiančius dokumentus, oro uostų, kuriuose yra deklaracijoje nurodytos viešojo maitinimo įstaigos, patvirtinimai ir pan. Konkurso dalyviui Komisijos prašymu nepagrindus deklaracijoje nurodytų duomenų tuos duomenis patvirtinančiais dokumentais, Konkurso dalyvio paraiška atmetama Konkurso sąlygų 47.3 punkto pagrindu.
19.2.	Konkurso sąlygų 19.1.1 punkte nurodyti prekių ženklai turi būti Pasaulinės intelektinės nuosavybės organizacijos „WIPO“ registre ir (arba) Europos Sąjungos intelektinės nuosavybės tarnybos “EUIPO” registre ir jų prekių bei paslaugų (Nicos) klasifikacijoje priskirti restoranų paslaugų („Restaurant services“) ir/arba maisto išsinešimui paslaugų („Take-out food services“) grupei. Konkurso sąlygų 19.1.2 punkte nurodyti prekių ženklai turi būti įregistruoti Lietuvos Respublikos valstybinio patentų biuro registre.	Lietuvos Respublikos valstybinio patentų biuro registre ir (arba) Pasaulinės intelektinės nuosavybės organizacijos „WIPO“ ir (arba) Europos Sąjungos intelektinės nuosavybės tarnybos “EUIPO” išduotų prekių ženklų registracijos pažymėjimų (sertifikatų) kopijos, patvirtintos Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens parašu ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi).
	REIKALAVIMAI DĖL PATIRTIES
19.3.	Konkurso dalyvis ne trumpiau kaip pastaruosius 3 (trejus) metus valdė ir paraiškų teikimo metu faktiškai valdo (tiesiogiai arba per dukterines įmones, kurių 100 proc. akcijų priklauso Konkurso dalyviui) ne mažiau kaip 2 (dvi) viešojo maitinimo įstaigas, esančias Europos Ekonominės Erdvės (EEE), Viduriniųjų rytų arba Šiaurės Amerikos valstybėse/-ėje, kurių: 19.3.1. bendros (abiejų kartu) metinės pardavimo pajamos per 2019 arba paskutinius kalendorinius metus iki paraiškų pateikimo sudarė ne mažiau kaip 700.000 (septyni šimtai tūkstančių eurų) be PVM, 19.3.2. bendras abiejų viešojo maitinimo įstaigų vidutinis aptarnautų klientų (t. y. kvitų) skaičius per dieną 2019 metais arba paskutiniais kalendoriniais metais iki paraiškų pateikimo sudarė ne mažiau kaip 200 vnt.; PATIKSLINIMAS: Konkurso dalyvio pardavimo pajamų ir aptarnautų klientų skaičiaus vertinamas laikotarpis yra 2019 arba paskutiniai kalendoriniai metai iki paraiškų pateikimo. Šių Konkurso sąlygų apimtyje viešojo maitinimo įstaiga vadinama įstaiga, kurioje klientams yra sudaromos sąlygos valgyti prie specialiai įrengtų sėdimų vietų su staliukais. Viešoji maitinimo įstaiga yra įrengta patalpoje, turinčioje plotą ne mažesnį kaip 50 kv. m, visą prekybai ir maisto bei gėrimų ruošimui reikalingą įrangą, ir kurioje klientus gyvai aptarnauja viešojo maitinimo įstaigos personalas.	Konkurso dalyvis privalo pateikti: 1. Sutarčių (nuomos, subnuomos, koncesijos ir pan.) patvirtintus išrašus arba jų kopijas, kurios įrodo, kad Konkurso dalyvis nuo veiklos pradžios iki paraiškų pateikimo termino pabaigos ne trumpiau kaip 3 (trejus) metus valdo viešojo maitinimo veiklą vykdančią įstaigą. 2. Taip pat Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) bei buhalterio parašais ir dalyvio antspaudu (jei dalyvis jį turi) patvirtintą Konkurso dalyvio deklaraciją, patvirtinančią, kad: a) 2 (dviejų) Konkurso dalyvio valdomų viešojo maitinimo įstaigų bendros metinės pardavimo pajamos per 2019 arba paskutinius kalendorinius metus iki paraiškų pateikimo buvo ne mažesnės kaip 700.000 (septyni šimtai tūkstančių eurų) be PVM. b) bendras abiejų viešojo maitinimo įstaigų vidutinis aptarnautų klientų (t. y. kvitų) skaičius per dieną 2019 arba paskutiniais kalendoriniais metais iki paraiškų pateikimo sudarė ne mažiau kaip 200 vnt., (skaičiuojamas aritmetinis metų vidurkis, kalendorinių metų kvitų skaičių padalinant proporcingai 365-ioms metų dienoms). Komisija, siekdama įsitikinti deklaracijoje pateiktų duomenų tikrumu, paraiškos vertinimo metu turi teisę pareikalauti, kad dalyvis per Komisijos nustatytą terminą (paprastai ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Komisijos rašytinio pranešimo pateikimo dienos), pateiktų papildomą deklaracijoje nurodytą informaciją patikslinančius/pagrindžiančius dokumentus, pvz., kasos knygos kopiją, paslaugų ir prekių pardavimo sutarčių kopijas ir pan. Konkurso dalyviui Komisijos prašymu nepagrindus deklaracijoje nurodytų duomenų tuos duomenis patvirtinančiais dokumentais, Konkurso dalyvio paraiška atmetama Konkurso sąlygų 47.3 punkto pagrindu.
19.4.	19.4.1. Konkurso dalyvis nėra bankrutuojantis, bankrutavęs, likviduojamas ar laikinai sustabdęs veiklą. 19.4.2. Konkurso dalyvis arba jo atsakingas asmuo nėra nuteistas už nusikalstamas veikas, nurodytas Konkurso sąlygų Priede Nr. 8 (toliau – Nusikalstamos veikos), ir neturi teismo ar ne teismo tvarka paskirtų bei galiojančių administracinių nuobaudų ir/ar administracinio poveikio priemonių už administracinius nusižengimus, nurodytus Konkurso sąlygų Priede Nr. 8 (toliau – Administraciniai nusižengimai) bei per pastaruosius 5 (penkerius) metus iki paraiškų pateikimo dienos nėra padaręs Priede Nr. 8 išvardintų Nusikalstamų veikų ir Administracinių nusižengimų. PATIKSLINIMAS: Konkurso dalyvio atsakingu asmeniu Nusikalstamų veikų atveju yra laikomas Konkurso dalyvio, kuris yra juridinis asmuo, vadovas, kitas valdymo ar priežiūros organo narys, ar buhalteris (buhalteriai) ar kitas (kiti) asmuo (asmenys), turintis (turintys) teisę surašyti ir pasirašyti Konkurso dalyvio apskaitos dokumentus. Laikoma, kad Konkurso dalyvis arba jo atsakingas asmuo nuteistas už Nusikalstamą (-as) veiką (-as), nurodytą (-as) Priede Nr. 8, kai dėl Konkurso dalyvio/jo atsakingo asmens per pastaruosius 5 metus buvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis ir šis asmuo turi neišnykusį ar nepanaikintą teistumą. Konkurso dalyvio atsakingu asmeniu Administracinių nusižengimų atveju yra laikomas Konkurso dalyvio, kuris yra juridinis asmuo, vadovas ar bet kurie kiti atsakingi Konkurso dalyvio asmenys, kuriems, vadovaujantis Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodeksu, kyla administracinė atsakomybė už Administracinius nusižengimus. 19.4.3. Konkurso dalyvis atitinka nacionalinio saugumo interesus.	Valstybės įmonės Registrų centro arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), patvirtinantis, kad Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, sustabdęs veiklą, jam nėra iškelta bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais). Jei Konkurso dalyvio įsisteigimo šalyje toks dokumentas nėra išduodamas, Konkurso dalyvis turi teisę pateikti deklaraciją dėl atitikties šiame punkte nustatytam kvalifikaciniam reikalavimui. Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu ir antspaudu (jei Konkurso dalyvis jį turi) patvirtinta laisvos formos deklaracija, kurioje nurodoma, jog: Konkurso dalyvis/jo atsakingas asmuo nėra nuteistas už Nusikalstamas veikas ir neturi teismo ar ne teismo tvarka paskirtų bei galiojančių administracinių nuobaudų ir/ar administracinio poveikio priemonių už Administracinius nusižengimus; Konkurso dalyvis arba jo atsakingas asmuo per pastaruosius 5 (penkerius) metus iki paraiškų pateikimo dienos nėra padaręs Priede Nr. 8 išvardintų Nusikalstamų veikų ir Administracinių nusižengimų; Konkurso dalyviui yra žinoma, kad tuo atveju, jeigu vykdant Konkursą LOU turima/pateikta kompetentingų institucijų informacija/duomenys patvirtins, kad Konkurso dalyvis/atsakingas asmuo Konkurso metu yra nuteistas ar jo atžvilgiu įsiteisėjo apkaltinamasis teismo nuosprendis už Nusikalstamas veikas, ar jis turi teismo ar ne teismo tvarka paskirtų bei galiojančių administracinių nuobaudų ir/ar administracinio poveikio priemonių už Administracinius nusižengimus, ar jo atžvilgiu įsiteisėjo kompetentingų pareigūnų ir/ar teismo sprendimai, numatyti Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekse, toks Konkurso dalyvis negalės būti pripažįstamas Konkurso laimėtoju. Komisija, siekdama įsitikinti deklaracijoje pateiktų duomenų tikrumu, turi teisę kreiptis į kompetentingas institucijas, siekiant patikrinti deklaracijoje nurodytą informaciją, arba - pareikalauti, kad dalyvis per Komisijos nustatytą terminą (paprastai ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Komisijos rašytinio pranešimo pateikimo dienos) pateiktų deklaracijoje nurodytą informaciją pagrindžiančius dokumentus. Konkurso dalyviui Komisijos prašymu nepagrindus deklaracijoje nurodytų duomenų tuos duomenis patvirtinančiais dokumentais, Konkurso dalyvio paraiška atmetama Konkurso sąlygų 47.3 punkto pagrindu. Konkurso dalyvis privalo pateikti pasirašytą deklaraciją (Priedas Nr. 9), kurioje, Konkurso dalyvio nuomone, teikdamas paraišką jis atitinka nacionalinio saugumo interesus pagal LR nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą.
19.5.	Konkurso dalyvis privalo pateikti Patalpų1, Patalpų3 ir Patalpų4 interjero įrengimo prieš projektinius pasiūlymus, kurių sudėtinės dalys yra šios: 19.5.1. funkcinė schema, kurioje pateikiamas detalus baldų ir įrangos išdėstymas, nurodant matmenis, baldų medžiagiškumą, spalvas, apšvietimo sprendinius, grindų dangas, keleivių judėjimo trajektorijas maitinimo įstaigoje ir kt. interjero elementus; 19.5.2. ne mažiau kaip po 3 kiekvienos įrengtos maitinimo įstaigos vizualizacijas iš skirtingų žiūrėjimo krypčių, kuriose matomi interjero, išplanavimo, medžiagiškumo bei spalvų sprendiniai tiksliai atitiktų 19.5.1. punkto funkcinės schemos turinį; 19.5.3. išsamią investicijų į Patalpas1, Patalpas3, ir Patalpas4 programą, kurioje privaloma atskirais punktais nurodyti numatomus preliminarius investicijų dydžius Patalpų1, Patalpų3, ir Patalpų4 dizaino koncepcijos ir įrengimo projekto parengimui, Patalpų1, Patalpų3, ir Patalpų4 įrengimui (grindų dangoms, pakabinamoms luboms, vidaus elektros instaliacijoms, apšvietimo technikai), baldams, prekybinei įrangai, vizualinėms ir garsinėms reklamos pateikimo priemonėms ir kt. interjero elementams. Pradinių (prieš pradedant vykdyti veiklą) investicijų į Patalpas1, Patalpas3, ir Patalpas4 apimtis negali būti mažesnė kaip 500 Eur be PVM, vienam minėtų patalpų kvadratiniam metrui. Įvardintos minimalios pradinės investicijos neapima kompiuterinės, programinės, apskaitos, telefonų įrangos. Prieš projektiniai pasiūlymai privalo būti ruošiami, besąlygiškai vadovaujantis LOU parengtomis patalpų įrengimo gairėmis, nurodytomis Apraše. Pažymime, kad tai bus tik preliminarus Patalpų1, Patalpų3, ir Patalpų4 įrengimo projektas. Išsamų minėtų patalpų interjero projektą Konkursą laimėjęs dalyvis privalės parengti ir atskirai suderinti su LOU. Atsižvelgiant į Konkurso aplinkybes, LOU sutinka, kad pradinės investicijos į Patalpas1, Patalpas3, ir Patalpas4 nebūtų daromos, jei bus perimama šiuo metu minėtose patalpose esanti įranga ir baldai, kaip nurodyta Konkurso sąlygų 12 punkte. XXX pasilieka teisę patikrinti Patalpose1, Patalpose3, ir Patalpose4 esančią įrangą ir baldus, ir jei jie neatitinka LOU reikalavimų, numatytų pagal veiklos Aprašą, reikalauti papildomų investicijų į minėtų patalpų įrengimą.	Pateikiami priešprojektiniai pasiūlymai, kurie bus vertinami taip: PATEIKTA, kai yra visos trys sudėtinės dalys/NEPATEIKTA)
19.6.	Konkurso dalyvis privalo pateikti veiklos vykdymo planą, kurio sudėtinės dalys yra šios: 19.6.1. prekių ženklų pristatymas, kuriame aprašoma Prekių ženklų istorija, žinomumas, naudojimo ypatumai (naudojami šūkiai, monochrominės versijos ir kt.); 19.6.2. planuojami pardavimai (Eur be PVM) kiekvienos maitinimo įstaigos atskirai išskiriant už 2023 metus pamėnesiui ir metiniai už 2024-2025 metus įvertinant prognozuojamus keleivių srautus; 19.6.3. būsimų maitinimo įstaigų meniu kiekvienos atskirai; 19.6.4. būsimų maitinimo įstaigų koncepcijos, kuriose aprašoma, kaip kiekvienoje maitinimo įstaigoje bus priimami užsakymai, aptarnaujami klientai ir kas bus asortimento pagrindas; 19.6.5. taip pat Konkurso dalyvis privalo pateikti veiklos vykdymo planą Patalpose1, Patalpose3 ir Patalpose4 pagal šias sudėtines dalis: darbo užmokesčio sąnaudos; produktų savikaina; kitos numatomos sąnaudos; investicijos (neskaitant 19.5.3 punkte aprašomų); bendras planuojamas darbuotojų skaičius pamainose Patalpose1 ir Patalpose3 bei Patalpose4	Pateikiamas veiklos vykdymo planas, kuris bus vertinamas taip: PATEIKTA, kai yra visos keturios sudėtinės dalys/NEPATEIKTA)

20. Jei Konkurse dalyvauja ūkio subjektų grupė, ji pateikia jungtinės veiklos sutarties kopiją. Jungtinės veiklos sutartyje turi būti nurodyti kiekvienos šios sutarties šalies įsipareigojimai vykdant numatomą su nuomotoju sudaryti nuomos sutartį. Jungtinės veiklos sutartis turi numatyti solidarią visų šios sutarties šalių atsakomybę už prievolių nuomotojui nevykdymą. Taip pat jungtinės veiklos sutartyje turi būti numatyta, kuris asmuo atstovauja ūkio subjektų grupei (su kuo nuomotojas turėtų bendrauti paraiškos vertinimo metu kylančiais klausimais, o taip pat nuomos sutarties vykdymo metu). Nuomos sutartis bus sudaroma su jungtinės veiklos sutartyje nurodytu atsakingu partneriu. Jungtinės veiklos sutartyje turi būti nustatytas draudimas keisti ūkio subjektų grupės narių sudėtį iki ir po nuomos sutarties sudarymo, o taip pat turi būti numatyta atsakingojo ūkio subjektų grupės nario keitimo nekeičiant ūkio subjektų grupės narių sudėties tvarka. Be išankstinio raštiško LOU sutikimo jungtinės veiklos sutartis negali būti keičiama.

Jei Konkurse dalyvauja ūkio subjektų grupė, veikianti jungtinės veiklos sutarties pagrindu, Konkurso sąlygų 19.3 ir 19.4 punktuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus ūkio subjektų grupės narys, kuris laimėjus konkursą Patalpose faktiškai vykdys viešojo maitinimo veiklą, o kituose šių Konkurso sąlygų punktuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus bent vienas ūkio subjektų grupės narys arba visi ūkio subjektų grupės nariai kartu.

Jei Konkurse dalyvauja dalyvis, kuris nėra įsisteigęs Lietuvos Respublikoje, toks dalyvis Konkurso laimėjimo atveju nuomos sutarties vykdymo tikslu turi teisę per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo informacijos apie Konkurso rezultatus gavimo dienos įsteigti juridinį asmenį Lietuvos Respublikoje, kuris šiose Konkurso sąlygose nustatyta tvarka vykdys veiklą išsinuomotose Patalpose ir su kuriuo bus sudaryta nuomos sutartis. Tuo atveju, jei dėl trečiųjų šalių kaltės ar dėl bet kokių kitų aplinkybių Konkurso dalyvis negalės įsteigti juridinio asmens Lietuvos Respublikoje per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo informacijos apie Konkurso rezultatus gavimo dienos, tuomet nuomos sutarties sudarymo prievolė bus taikoma Konkursą laimėjusio Konkurso dalyvio atžvilgu. Jei Konkurso laimėtojas (ar jo įsteigtas juridinis asmuo, kaip nurodyta aukščiau), per nurodytą terminą nepasirašo nuomos sutarties, Konkurso laimėtojo paraiška atmetama pagal Konkurso sąlygų 47.9 punktą ir Konkurso laimėtojui sumokėtas pradinis įnašas nėra grąžinamas. Tokiu atveju Konkurso laimėtojas jokių pretenzijų neturės ir nuostolių atlyginimo nereikalaus.

IV. PARAIŠKŲ RENGIMAS, PATEIKIMAS, KEITIMAS

21. Konkurso etapai:

21.1. Konkurso dalyvių vokų registracija;

21.2. Konkurso dalyvių pateiktų vokų atplėšimas;

21.3. Nustatymas, ar Konkurso dalyvių paraiškose pateikti visi reikalaujami dokumentai (nevertinant dokumentų turinio);

21.4. Konkurso dalyvių kvalifikacijos vertinimas;

21.5. Konkurso dalyvių finansinių pasiūlymų vertinimas.

22. Konkurso dalyvis paraišką privalo parengti pagal šiose Konkurso sąlygose pateiktą paraiškos formą. Konkurso dalyvio paraišką sudaro šių dokumentų visuma:

22.1. užpildyta paraiškos forma (Priedas Nr. 1 ir Nr. 2; projektai yra pateikti LOU interneto tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx) su priedais: dalyvio registracijos pažymėjimo arba išrašo iš VĮ Registrų centras kopijos bei Konkurso dalyvio atitikimą kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai, nurodyti šių Konkurso sąlygų 19 punkte;

22.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu Konkurso dalyviui Konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;

22.3. dokumentai, kuriais patvirtinama, kad Konkurso dalyvio veikla atitinka viešojo turto nuomos Konkurso sąlygose nustatyto pobūdžio veiklą, t. y. Konkurso dalyvio vadovo ar jo įgalioto asmens (kartu pateikiant įgaliojimą) parašu patvirtinta įmonės įstatų kopija arba lygiavertis dokumentas, nurodantis kokią pobūdžio veiklą Konkurso dalyvis vykdo ar gali vykdyti.

23. Konkurso dalyvio paraiška turi būti parengta lietuvių kalba. Susirašinėjimas tarp Konkurso dalyvio ir LOU atstovų taip pat vykdomas lietuvių kalba. Jei paraiškoje nurodytą informaciją pagrindžiantys dokumentai (pvz. pažymos, sertifikatai, sutartys ir kt.), kuriuos kartu su paraiška pateikia Konkurso dalyvis, yra pateikiami kita nei lietuvių kalba, tokiu atveju prie šių dokumentų turi būti pridedamas tikslus vertėjo, turinčio teisę verstis tokia veikla, patvirtintas dokumento vertimas į lietuvių kalbą. Paraiškos, neatitinkančios šiame punkte nurodytų kalbos reikalavimų, svarstomos nebus.

24. Paraiškos su visais priedais lapai turi būti sunumeruoti, susiūti taip, kad nepažeidžiant susiuvimo nebūtų galima į paraišką įdėti naujų lapų, išplėšyti lapų arba juos pakeisti, ir paskutinio lapo antroje pusėje patvirtinti Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodytas Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, pareigos (jei yra) bei paraišką sudarančių lapų skaičius.

25. Paraiška dedama į voką, kuris LOU pateikiamas užklijuotas. Ant voko turi būti užrašyta ši informacija: turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas), nuoroda „Turto nuomos konkursui" bei Konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas. Jei paraiška siunčiama paštu, tuomet užklijuotas vokas su paraiška ir finansų įstaigos išduotas dokumentas, patvirtinantis, jog sumokėtas pradinis įnašas, dedami į papildomą voką ir siunčiami adresu Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno raj.

26. Vokas su paraiška neregistruojamas, jeigu Konkurso dalyvis nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas; jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui; jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.

27. Vokai su paraiškomis turi būti pateikti ne anksčiau kaip 2022 m. spalio 26 d. 10 val. ir ne vėliau kaip 2022 m. spalio 27 d. 10 val. adresu Xxx xxxxx x. 4, Karmėlava, Kauno raj. administravimo veiklos specialistei Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx (kontaktai: x000 000 00000, el. paštas N. Xxxxxxxxxxxx@xxxx.xx).

28. Vėliau pateikti vokai yra neregistruojami ir grąžinami juos pateikusiems Konkurso dalyviams.

29. Nesibaigus paraiškų pateikimo terminui, LOU turi teisę savo iniciatyva paaiškinti, patikslinti Konkurso sąlygas.

30. Konkurso sąlygos gali būti paaiškinamos, patikslinamos Konkurso dalyvių iniciatyva, jiems elektroniniu paštu X.Xxxxxxxxx@xxxx.xx kreipiantis į LOU. Konkurso dalyviai turėtų būti aktyvūs ir pateikti klausimus iš karto išanalizavę Konkurso sąlygas, atsižvelgdami į tai, kad pasibaigus paraiškų padavimo terminui paraiškų turinio keisti nebus galima.

31. Konkurso dalyvis iki paraiškų pateikimo termino pabaigos likus ne mažiau kaip 5 (penkioms) darbo dienoms, t. y. iki 2022 m. spalio 19 d., turi teisę Konkurso sąlygų 30 punkte nurodytu būdu kreiptis į LOU dėl Konkurso sąlygų paaiškinimo. Į kiekvieną Konkurso dalyvio paklausimą LOU atsako raštu (paklausimą pateikusio dalyvio nurodytu elektroniniu paštu) ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo paklausimo gavimo dienos ir paklausimo bei atsakymo turinį (jo esmę), viešina LOU interneto tinklalapyje adresu xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx, kad visi Konkurso dalyviai galėtų su jais susipažinti. Konkurso dalyvių paklausimai, gauti likus 5 (penkioms) darbo dienoms iki paraiškų pateikimo termino pabaigos ar vėliau, nesvarstomi.

32. Įregistruotas Konkurso dalyvis iki registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką bei kitus 19 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju Konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus Konkursui arba, jeigu dalyvauti Konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.

33. Konkurso dalyvis prieš atvykdamas registruotis Konkurso dalyviu, privalo pervesti į LOU sąskaitą pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui su PVM, t. y. 27225 Eur. Konkurso dalyvių, kurie pradinio įnašo nustatytu laiku neperveda į kredito įstaigos sąskaitą ir nepateikia tai įrodančio finansų įstaigos dokumento, pateikti vokai su paraiškomis nėra registruojami ir neatplėšti ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo grąžinami Konkurso dalyviui.

34. Kredito įstaigos ir sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, duomenys: VĮ Lietuvos oro uostai, juridinio asmens kodas 120864074, A/s XX000000000000000000, AB Luminor Bank;

35. Paraiškos teikėjai paraiškos teikimo dieną negali būti skolingi LOU. XXX skolininkų pateiktos paraiškos svarstomos nebus.

V. Vokų atplėšimas IR PARAIŠKŲ VERTINIMAS

36. Komisijos posėdis, kurio metu bus atplėšti vokai su paraiškomis, vyks 2022 m. spalio 27 d. 14 val. LOUKF administracijos patalpose, adresu Xxx xxxxx x. 4, Karmėlava, Kauno raj. (toliau – Komisijos posėdis). Komisijos posėdis vyks vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“.

37. Konkurso dalyviai ir/arba jų įgalioti atstovai, norintys dalyvauti Komisijos posėdyje, turi pateikti Konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir asmens dokumentą;

38. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems Konkurso dalyviams ir/ arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai su paraiškomis yra nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos.

39. Dalyvaujantiems Konkurso dalyviams ar jų įgaliotiems atstovams skelbiamas kiekvieno paraišką pateikusio Konkurso dalyvio pavadinimas, paraiškoje nurodytas nuompinigių dydis ir pranešama, ar pateikta paraiška yra susiūta, sunumeruota ir paskutinio lapo antroje pusėje patvirtinta Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, ar nurodytas paraišką sudarančių lapų skaičius.

40. Paskelbti Konkurso dalyviai ir jų pasiūlyti nuompinigių dydžiai yra įrašomi į protokolą.

41. Posėdžio, kurio metu yra atplėšiamos paraiškos, rezultatai įforminami protokolu, kurį ne vėliau kaip kitą darbo dieną po Komisijos posėdžio pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama Konkurso sąlygų skelbimo Facebook paskyroje „Kaunas Airport“ ir/ar LOU interneto tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx spausdinta kopija. Kiekvienas Konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.

42. Tolesnes paraiškų nagrinėjimo ir vertinimo procedūras Komisija atlieka Konkurso dalyviams ar jų įgaliotiems atstovams nedalyvaujant.

43. Tikrinami Konkurso dalyvių kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai bei kiti privalomi paraiškos duomenys. Komisija tikrina Konkurso dalyvių kvalifikacijos duomenų atitiktį Konkurso sąlygose nustatytiems kvalifikacijos reikalavimams.

44. Jeigu nustatoma, kad Konkurso dalyvio pateikti kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai yra neišsamūs arba netikslūs, ar Komisijai kyla abejonių dėl Konkurso dalyvio deklaracijoje nurodytų duomenų realumo, Komisija prašo dalyvio juos patikslinti (jei Konkurso dalyvis nepateikė jokių kvalifikacijos atitiktį patvirtinančių dokumentų, jis neįgyja teisės paaiškinti savo kvalifikacijos). Šiam dalyviui dėl kokių nors priežasčių per Komisijos nustatytą terminą nepatikslinus minėtų dokumentų, dalyvio paraiška atmetama. Visus šiame punkte aptartus veiksmus Komisija atlieka ne vėliau kaip per 7 (septynias) darbo dienas nuo posėdžio, kurio metu buvo atplėšti vokai su paraiškomis, dienos. Komunikacija tarp Komisijos ir Konkurso dalyvio vykdoma Konkurso dalyvio paraiškoje nurodytu elektroninio pašto adresu.

45. Konkursą laimi Konkurso dalyvis, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą, pateikęs visus privalomus dokumentus bei atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli Konkurso dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas Konkurso dalyvių registracijos pažymoje, pateikęs visus privalomus dokumentus bei atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus.

46. Jei Nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos koordinavimo komisija pateikia išvadą, kad Konkurso laimėtojas neatitinka nacionalinio saugumo interesų, Konkurso laimėtoju paskelbiamas antrą pagal dydį nuompinigių sumą pasiūlęs Konkurso dalyvis, kuriam bus taikoma tokia pati šiame punkte nurodyta procedūra.

47. Komisija Konkurso dalyvio paraišką atmeta, jeigu:

47.1. Konkurso dalyvis pateikia daugiau kaip vieną paraišką;

47.2. Konkurso dalyvio paraiška neatitinka Konkurso sąlygose numatytų reikalavimų;

47.3. Konkurso dalyvis neatitinka Konkurso sąlygų 19 punkte nustatytų kvalifikacijos reikalavimų ir (ar) per Komisijos nustatytą terminą nepatikslina duomenų apie atitiktį kvalifikaciniams reikalavimams;

47.4. Konkurso Komisija negali įsitikinti Konkurso dalyvio atitiktimi kvalifikaciniams reikalavimams dėl informacijos, kurią jai suteikia oro uostų, nurodytų Konkurso dalyvio deklaracijose, atstovai;

47.5. Konkurso dalyvis apie savo atitiktį kvalifikaciniams reikalavimams pateikia melagingą informaciją;

47.6. Konkurso dalyvio paraiškoje numatytas nuomos tikslas neatitinka Konkurso sąlygų 8 punkte numatytų reikalavimų;

47.7. Konkurso dalyvis (bet kuris ūkio subjektų grupės narys, jei paraišką teikia ūkio subjektų grupė) turi ar turėjo, kaip nurodyta 35 punkte, skolinių įsipareigojimų LOU;

47.8. Siūlomas nuompinigių dydis yra mažesnis už minimalų nuompinigių dydį, nurodytą skelbime ir šiose Konkurso sąlygose;

47.9. Per 30 kalendorinių dienų nuo informacijos apie Konkurso rezultatus gavimo dienos Konkurso dalyvis (bet kuris ūkio subjektų grupės narys, jei paraišką teikia ūkio subjektų grupė) nepasirašo su LOU Patalpų nuomos sutarties;

47.10. Nustatoma, kad Konkurso dalyvis neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą. Tokiu atveju pradinis įnašas yra grąžinamas Konkurso dalyviui.

48. Nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį ne vėliau kaip kitą darbo dieną pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama visa Konkurso sąlygų 44 punkte nurodyta komunikacija tarp Komisijos ir Konkurso dalyvių (jei tokia buvo). Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.

49. Jeigu dalyvauti nuomos Konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas Konkurso dalyvis, kuris atitinka Konkurso sąlygose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus, jis laikomas Konkurso laimėtoju. Jei Konkurse dalyvauja tik vienas dalyvis, Komisija turi teisę tokio dalyvio paraišką išnagrinėti ir iškart paskelbti Konkurso rezultatus Konkurso sąlygų 36 punkte nurodytame posėdyje, nerengdama atskiro posėdžio kvalifikacijai vertinti.

50. Jeigu dalyvauti Konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba nei vienas Konkurso dalyvis neatitinka kvalifikacinių reikalavimų, arba visi Konkurso dalyviai pasiūlė mažesnį nuompinigių dydį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir / ar buvo atmestos visų Konkurso dalyvių paraiškos, Konkursas skelbiamas neįvykusiu.

VI. KITOS KONKURSO SĄLYGOS

51. Konkurso laimėtojas privalo savo sąskaita ir rizika gauti visus dokumentus, įskaitant, bet neapsiribojant, licencijomis, leidimais, sutikimais ir suderinimais, reikalingais naudotis Patalpomis. Konkurso laimėtojo pagal Konkurso sąlygų 33 punktą sumokėtas pradinis įnašas yra negrąžinamas, bet vietoj to yra įskaitomas kaip užstatas pagal pasirašytą nuomos sutartį.

52. Nuomininkui draudžiama išpirkti ir subnuomoti nuomojamą turtą, taip pat perleisti visas ar dalį teisių, kylančių iš nuomos sutarties.

53. LOU bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti Konkurso procedūras, jei atsirado aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti ir (arba) paskelbus Konkursą paaiškėja, kad valstybės turto nuoma negalima, taip pat ir kitais atvejais, jei sprendimą nevykdyti projekto sprendinių priima LOU valdantis organas. XXX neatlygina Konkurse dalyvaujančių dalyvių nuostolių, susijusių su paraiškų rengimu, pateikimu ir pan. XXX neatlygina ir jokių dalyvių nuostolių ar netekimų, jei Konkurso rezultatai Konkurso dalyvių ar bet kokių kitų trečiųjų asmenų iniciatyva būtų ginčijami, panaikinti, pripažįstami negaliojančiais bet kokiomis teisėtomis priemonėmis.

54. Konkurso dalyviai šias Konkurso sąlygas ar Konkurso rezultatus turi teisę apskųsti teisės aktų nustatyta tvarka.

55. Priedai:

55.1. Priedas Nr. 1 „Paraiškos forma A dalis;

55.2. Priedas Nr. 2 „Paraiškos forma B dalis;

55.3. Priedas Nr. 3 „Viešojo maitinimo įstaigų veiklos aprašas“;

55.4. Priedas Nr. 4 „Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties projektas“ (sutarties Bendrosios ir Specialiosios sąlygos talpinami kaip atskiri dokumentai Lietuvos oro uostų tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx);

55.5. Priedas Nr. 5 „Klientų aptarnavimo standartas“ ir „Etikos kodeksas“ (talpinami kaip atskiri dokumentai Lietuvos oro uostų tinklalapyje xxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx);

55.6. Priedas Nr. 6 „Kauno oro uosto Keleivių srautų prognozė 2022-2025 metams“;

55.7. Priedas Nr. 7 „Terminalo naudotojų taisyklės“ (siunčiama tiesiogiai potencialiam Konkurso dalyviui gavus užklausą el. paštu);

55.8. Priedas Nr. 8 „Nusikalstamų veikų ir Administracinių nusižengimų sąrašas“;

55.9. Priedas Nr. 9 „Deklaracijos dėl konkurso dalyvio atitikimo Lietuvos Respublikos nacionaliniams saugumo interesams forma“.

___________________________________________

Priedas Nr. 1

VĮ Lietuvos oro uostai

PaRAIŠKA

„DĖL NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ, ESANČIŲ ADRESU ORO UOSTO G. 4, KARMĖLAVA, KAUNO RAJ., BENDRAS PLOTAS [________] M²,NUOMOS“

A DALIS

(data)

(surašymo vieta)

Konkurso dalyvio pavadinimas
Juridinio asmens kodas
Adresas (buveinė)
Telefono numeris
Asmuo kontaktams; telefono nr; el. pašto adresas
Kredito įstaigos pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas
Konkurso dalyvio sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai (pradinis įnašas per 5 d. d. grąžinamas Konkurso nelaimėjusiems konkurso dalyviams)

Patvirtiname, kad su VĮ Lietuvos oro uostų viešojo nuomos Konkurso sąlygomis ir jų priedais bei skelbimu apie Patalpų nuomos Konkursą, kuris buvo paskelbtas 2022 m. rugsėjo 29 d. VĮ Lietuvos oro uostų tinklalapyje xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx ir Facebook paskyroje „Kaunas Airport“, susipažinome, minėtos sąlygos ir jų priedai yra aiškios (-ūs) bei suprantamos (-i), su visomis sąlygomis ir priedais sutinkame. Taip pat patvirtiname, jog susipažinome bei sutinkame su visomis pasiūlytomis Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties sąlygomis, ir Konkurso laimėjimo atveju įsipareigojame pasirašyti Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį, jos nepildant ir nekeičiant.

Pažymime, kad atitinkame Konkurso sąlygose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus ir pateikiame šiuos dokumentus, patvirtinančius atitikimą nustatytiems reikalavimams:

Eil. Nr.	Dokumento pavadinimas	Lapų skaičius

Nuomojamas patalpas naudosime tik Konkurso metu nurodytai [ ] veiklai.

Papildomai pateikiama: juridinio asmens registracijos pažymėjimo (arba išrašo iš VĮ Registrų centras) kopija, patvirtinta antspaudu (jeigu juridinis asmuo privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu, ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos. Jei dalyvauja asmenys, sudarę rašytinį susitarimą, pateikiama tokio susitarimo kopija.

(Už paraiškos pateikimą atsakingo

asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxxxx)

_____________________

Priedas Nr. 2

VĮ Lietuvos oro uostai

PaRAIŠKA

„DĖL NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ, ESANČIŲ ADRESU ORO UOSTO G. 4, KARMĖLAVA, KAUNO RAJ., BENDRAS PLOTAS [________] M²,NUOMOS“

B DALIS

(data)

(surašymo vieta)

Konkurso dalyvio pavadinimas
Juridinio asmens kodas
Adresas (buveinė)
Konkurso dalyvio sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai. Įnašas per 5 d. d. grąžinamas nelaimėjusiems Konkurso dalyviams

Mes siūlome šį nuompinigių dydį:

Eil. Nr.	Pavadinimas	Suma Eur be PVM
1.	Siūlomas nuompinigių dydis už visą Patalpų1 bei Patalpų3 plotą už vieną mėnesį
2.	Siūlomas nuompinigių dydis už visą Patalpų4 plotą už vieną mėnesį
3.	Siūlomas nuompinigių dydis už VISĄ patalpų plotą už vieną mėnesį (t. y. nurodoma bendra Patalpų1, Patalpų3 ir Patalpų4 nuompinigių suma)

Už paraiškos pateikimą atsakingo

asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxxxx

Priedas Nr. 3

VIEŠOJO MAITINIMO ĮSTAIGŲ VEIKLOS APRAŠAS

Žemiau pateikti Aprašo reikalavimai yra taikomi Patalpoms1, Patalpoms3 ir Patalpoms4 bei šio Konkurso paskelbimo ir vykdymo metu dar nesuformuotoms Patalpoms2 ir Patalpoms5 (jeigu, kaip apibrėžta nuomos sutarties projekte, minėtos patalpos bus suformuotos).

Asortimento reikalavimai

Patalpose1, Patalpose3 ir Patalpose4 privalės būti įrengtos ir eksploatuojamos registruotų prekių ženklų viešojo maitinimo įstaigos, kuriose bus tiekiami vietoje gaminami, šviežiai paruošti karštieji bei šaltieji patiekalai. Patalpose parduodami gėrimai ir maistas gali būti parduodami ir išsinešimui (specialiose kelioninėse pakuotėse), ir vartojimui vietoje, išskyrus alkoholinius gėrimus. Alkoholiniai gėrimai gali būti parduodami išskirtinai tik vartojimui vietoje, t. y. parduodami įpilti į vartojimui vietoje skirtą tarą arba atidarytoje taroje kartu pateikiant stiklines, bokalus ar taures.

Aiškumo dėlei pažymima, jog Patalpos1, Patalpos3 ir Patalpos2 skirtos dalinio aptarnavimo – užsisakant prie baro restoranui, kur bus tiekiami vietoje šviežiai paruošti karšti bei šalti patiekalai. Patalpose1, Patalpose3 ir Patalpose2 Nuomininkas privalo užtikrinti kuo įvairesnę kokybiško, vietoje pagaminto maisto pasiūlą, kuri apimtų lietuvišką, europietišką bei kitų žemynų virtuvę ir būtų universali visų klientų poreikiams. Labai svarbu, kad iš restorano meniu kiekvienas klientas galėtų pasirinkti ne tik šviežiai paruoštų karštų patiekalų, bet ir greitai paruošiamų šaltų bei karštų užkandžių, kurie derėtų prie siūlomo gėrimų asortimento. Privalo būti numatytas ir pusryčių meniu, kuris galiotų tik nustatytomis ryto valandomis bei pietų meniu, kuris būtų orientuotas ne tik į išvykstančius keleivius, bet ir į Kauno oro uoste dirbančių darbuotojų poreikius. Restorane turėtų būti kiekvieną mėnesį teikiami teminiai skirtingų šalių virtuvių maisto pasiūlymai.

Patalpos4 ir Patalpos5 yra skirtos įrengti viešojo maitinimo įstaigai, kurioje ne mažiau kaip 50% šviežiai ruošiamų karštų ir šaltų patiekalų turės sudaryti gaminamos vietoje (t. y. kepamos) picos arba Alaus barui, kuriame bus prekiaujama ne mažiau kaip 4 skirtingo pilstomo alaus rūšių ir tiekiami šviežiai paruošti karšti bei šalti patiekalai.

Vykdant viešojo maitinimo veiklą Patalpose1, Patalpose3 ir Patalpose4, maitinimo įstaigų valgiaraštį/meniu, kurį privaloma iš anksto suderinti su Nuomotoju, gali sudaryti šis asortimentas:

a) Alkoholiniai gėrimai ir kokteiliai (gali būti parduodami išskirtinai tik vartojimui vietoje);

b) Geriamas vanduo ir kiti gaivieji gėrimai (sultys, vaisvandeniai, energetiniai gėrimai, sulčių kokteiliai);

c) Karšti gėrimai (kava ir kavos gėrimai, arbata, gėrimai vaikams);

d) Desertai ir kt. saldumynai;

e) Šviežiai paruošti šaltieji patiekalai bei užkandžiai (salotos, sumuštiniai, suktinukai, užkandžių rinkiniai ir kt.);

f) Šviežiai paruošti karštieji patiekalai, įskaitant patiekalus vaikams;

g) Sriubos.

Vykdant viešojo maitinimo veiklą Patalpose4 ir Patalpose5, maitinimo įstaigų valgiaraštį/meniu, kurį privaloma iš anksto suderinti su Nuomotoju, gali sudaryti šis asortimentas:

Alaus baro:

a) Alkoholiniai gėrimai ir kokteiliai (gali būti parduodami išskirtinai tik vartojimui vietoje);

b) Geriamas vanduo ir kiti gaivieji gėrimai (sultys, vaisvandeniai, energetiniai gėrimai, sulčių kokteiliai);

c) Karšti gėrimai (kava, arbata);

d) Desertai ir kt. saldumynai;

e) Šviežiai paruošti šaltieji patiekalai bei užkandžiai (salotos, sumuštiniai, suktinukai, užkandžių

rinkiniai specialiai pritaikyti vartojimui prie alaus ir kt.);

f) Šviežiai paruošti užkandžiai vaikams;

g) Vietoje pagaminti karšti ir šalti patiekalai;

h) Sriubos.

arba

Picerijos:

a) Alkoholiniai gėrimai ir kokteiliai (gali būti parduodami išskirtinai tik vartojimui vietoje);

b) Geriamas vanduo ir kiti gaivieji gėrimai (sultys, vaisvandeniai, energetiniai gėrimai, sulčių kokteiliai);

c) Karšti gėrimai (kava, arbata);

d) Desertai ir kt. saldumynai;

e) Šviežiai paruošti šaltieji patiekalai bei užkandžiai (salotos, sumuštiniai, suktinukai, užkandžių rinkiniai ir kt.);

f) Šviežiai paruošti karštieji patiekalai;

g) Vietoje gaminamos, t. y. kepamos, picos;

h) Šviežiai paruošti patiekalai vaikams;

i) Sriubos.

Prekyba kitu asortimentu galima tik gavus rašytinį Nuomotojo sutikimą.

Maitinimo įstaigų valgiaraščiuose/meniu visu Sutarties galiojimo laikotarpiu privalo būti tiekiamas šis asortimentas:

Patalpų1, Patalpų3 ir Patalpų2: pusryčių pasiūlymas, kurį sudarytų ne mažiau kaip 3 patiekalai; dienos pietų pasiūlymas, kurį sudarytų ne mažiau kaip 1 dienos sriuba bei ne mažiau kaip 2 dienos patiekalai; alkoholiniai gėrimai ir kokteiliai (gali būti parduodami išskirtinai tik vartojimui vietoje ir turi būti ne mažiau kaip 3 vietoje pilstomo alaus rūšys), geriamas vanduo ir kiti gaivieji gėrimai (turi būti ne mažiau kaip 1 šviežiai spaustų sulčių rūšis), karšti gėrimai (kava ir kavos gėrimai, arbata, gėrimai vaikams), desertai ir kt. saldumynai (turi būti ne mažiau kaip 3 šviežiai paruošti desertai), šviežiai paruošti šaltieji patiekalai bei užkandžiai (turi būti ne mažiau kaip 3 skirtingos šviežiai paruoštų salotų rūšys, 2 skirtingų rūšių šviežiai paruošti sumuštiniai išsinešimui), ne mažiau kaip 3 šviežiai paruošti karštieji patiekalai, patiekalai vaikams (ne mažiau kaip 2 patiekalai), sriubos (ne mažiau kaip 2 rūšių sriubos).

Patalpų4 ir Patalpų5:

Alaus baras: pilstomas alus (ne mažiau kaip 4 skirtingos pilstomo alaus rūšys, iš kurių bent viena - nefiltruota), buteliuose parduodamas alus (ne mažiau 15 skirtingų pavadinimų), alkoholiniai gėrimai ir kokteiliai (visos šios prekės gali būti parduodamos išskirtinai tik vartojimui vietoje), geriamas vanduo ir kiti gaivieji gėrimai (turi būti ne mažiau kaip 1 šviežiai spaustų sulčių rūšis), karšti gėrimai (kava, arbata), šviežiai paruošti šaltieji patiekalai ir užkandžiai (turi būti ne mažiau kaip 3 skirtingos šviežiai paruoštų salotų rūšys, 2 skirtingų rūšių šviežiai paruošti sumuštiniai išsinešimui), šviežiai paruošti karštieji patiekalai (ne mažiau kaip 5 patiekalai, iš kurių bent 1 turi būti vegetariškas), šviežiai paruošti patiekalai vaikams (ne mažiau kaip 1 patiekalas), sriubos (ne mažiau kaip 1 rūšies sriuba).

Picerija: alkoholiniai gėrimai ir kokteiliai (gali būti parduodami išskirtinai tik vartojimui vietoje ir turi būti ne mažiau kaip 2 vietoje pilstomo alaus rūšys), geriamas vanduo ir kiti gaivieji gėrimai (turi būti ne mažiau kaip 1 šviežiai spaustų sulčių rūšis), karšti gėrimai (kava, arbata), desertai ir kt. saldumynai (turi būti ne mažiau kaip 1 šviežiai paruoštas desertas), šviežiai paruošti karštieji patiekalai, vietoje gaminamos, t. y. kepamos, picos (turi būti ne mažiau kaip 10 vietoje gaminamų picų rūšių, iš kurių bent 1 turi būti vegetariška), šviežiai paruošti patiekalai vaikams (ne mažiau kaip 2 patiekalai), sriubos (ne mažiau kaip 1 rūšies sriuba).

Nuolat turi būti skelbiami „top“ savaitės/dienos (priklausomai nuo poreikio intervalui) pasiūlymai, kuriems taikomos specialios akcijos, nuolaidos ar pasiūlymai.

Veiklos indikatoriai:

1.4.1 Patalpose galima rasti visą 1.3 punkte išvardintą asortimentą.

1.4.2. Skelbiama bent po vieną specialų pasiūlymą.

2) Patalpų įrengimo gairės

Patalpose turi būti suformuota baro zona, klientų sėdėjimo zona ir vaikų žaidimų zona, kuri būtų funkcionaliai išskaidyta į ne mažiau kaip 3 skirtingų sėdėjimo tipų zonas, kurių bendras sėdimų vietų skaičius yra ne mažesnis nei: 70 Patalpose1, 100 Patalpose2, 16 Patalpose3, 60 Patalpose4, 67 Patalpose5. Patalpose arba ant Patalpose esančių keleiviams skirtų staliukų negali būti jokių pranešimų ar lentelių, draudžiančių sėdėjimą Patalpose nevartojant.

Patalpų interjeras turėtų apimti visumą elementų, kurie derėtų prie pastato interjero specifikos bei būtų pritaikyti prie skubančių ir su bagažu judančių keleivių poreikių. Baldai turi būti suprojektuoti ir išdėstyti taip, kad jie būtų pritaikyti neįgaliųjų poreikiams bei nesukeltų sunkumų judant Patalpose su neįgaliojo vežimėliu. Suprojektuoti baldai turi būti pagaminti iš ilgaamžių ir patvarių konstrukcijų, kurios yra pritaikytos dideliems oro uosto keleivių srautams.

Baldai turi būti suprojektuoti iš ilgaamžių ir patvarių konstrukcijų. Apšvietimas, apdaila, Patalpų dekoravimas ir baldai turi suformuoti funkcionalią, saugią ir estetiškai malonią erdvę klientui. Interjero ir jo detalių vientisumas privalo būti išlaikytas visose Prekių ženklų atstovaujamose viešojo maitinimo įstaigose, tačiau iš esmės neprieštarauti esamo pastato interjero specifikai. Išskirtinumo interjerui turi suteikti naudojamos medžio ir stiklo arba lygiaverčių natūralių medžiagų konstrukcijos, kurios atitinkamai formuotų šiltą bei šviesią aplinką. Grindų danga turi būti įrengta iš ilgaamžių visuomeninėms patalpoms skirtų medžiagų (vinilinė PVC danga, medžio masyvas arba jų analogai). Visų viešojo maitinimo įstaigų virtuvės ir baro zona nedarbo ar nakties metu (nevykstant skrydžiams) rekomenduojama, jog būtų uždaroma. Taip pat Nuomininko nedarbo metu privaloma iš pašaliniams asmenims prieinamų vietų pašalinti aštrius įrankius (peilius, žirkles) juos užrakinant atskiroje patalpoje arba specialiuose stalčiuose / balduose.

Vykdant Patalpų2 ir Patalpų5 įrengimą, nuomininkas turės atsižvelgti į Kauno uosto keleivių terminalo komercinio išvystymo plane numatytas įrengimo gaires. Integracijoje su keleivių terminalo bendrųjų erdvių industriniu (urbanistiniu) interjeru, maitinimo įstaigų interjero sprendiniai turėtų apimti šiltų spalvų, natūralaus medžio ar kitų švelnaus ir minkšto pojūčio medžiagų, aptakių formų baldinių konstruktyvų, pakabinamų lubų dekorų, metalo konstrukcijų išpildant aukštas erdves (kartu su stiklais ir/ar veidrodžiais), kontrastingų spalvų natūralaus medžio (ar kokybiškos medžio imitacijos – vinilinės PVC, plytelių dangos) grindų, ekspresyvaus lokalaus apšvietimo kartu su integruojama žaluma xxxx xxxxxxxxxxx.

Pateikiame fragmentines projekto vizualizacijas, kuriose atvaizduojamos bendrosios erdvės ir jose integruotos maitinimo zonos:

1 pav. Pirmo aukšto kavinė (kairėje)

2 pav. Antro aukšto kavinė Šengeno išvykimo salėje

3 pav. Antro aukšto kavinė Šengeno išvykimo salėje

Patalpų interjero projektą turi parengti atestuotas ir patirtį visuomeninių erdvių projektavime turintis interjero architektas arba projektavimo įmonė. Patalpose gali būti naudojami tik visuomeninėms patalpoms skirti interjero sprendimai.

Interjero sprendimai Nuomotojui turi būti pateikiami etapais, pradedant nuo stiliaus gairių, kurios detalizuojamos iki techninio projekto tik gavus Nuomotojo patvirtinimą raštu. Patalpų įrengimo projektą Nuomininkas rengia savo pastangomis ir kaštais. Patalpų įrengimo projektas privalo būti ruošiamas, besąlygiškai vadovaujantis Nuomotojo pateikta esamo Kauno oro uosto keleivių terminalo Interjero koncepcija. Tuo atveju, jei Nuomininkas atstovaudamas Prekių ženklus yra ribojamas jų keliamų reikalavimų, Patalpų įrengimo projekto interjero sprendiniai turi būti maksimaliai pritaikyti prie Kauno oro uosto funkcinių poreikių bei Interjero koncepcijos.

Nuomininkas yra informuotas, kad Sutarties galiojimo laikotarpiu gali kilti poreikis per Patalpas1, pažymėtas indeksais 1-1 (dalis) įvežti/išvežti Kauno oro uosto keleivių terminale ekspozicijai statomas ir reklamuojamas transporto priemones. Esant tokiam poreikiui, Xxxxxxxxxx apie tai informuos Nuomininką, o šis per protingą Šalių suderintą terminą suteiks Nuomotojui galimybę organizuoti transporto priemonių įvežimą/išvežimą – patrauks staliukus ir kitą įrangą ar kliūtis, kurios galėtų trukdyti transporto priemonių pravažiavimui per minėtas patalpas. Taip pat pažymėtina, jog Patalpose4 yra patekimo į keleivių laipinimo procedūros zoną durys, kurių Nuomininkas įsipareigoja neužstatyti integruotais sprendiniais.

Prekių išdėstymas ir vitrinų užpildymas. Atskirų prekių kategorijų išdėstymui turi būti suformuotos atskiros erdvės (gėrimai baro zonoje, maistas vitrinoje ir pan.). Prekių išdėstymas turi būti paremtas šiais principais: visos prekės turi būti gerai matomos klientams bei sudaryti vientisą sistemą, bet baldai ir vitrinos neperkrauti. Prekių grupės, kurios privalo būti laikomos šaltai, turi būti sudėtos į specialiai tam pritaikytus šaldytuvus, kurie privalo būti integruoti į interjerą, vieningos spalvos ir vieno gamintojo. Prekių grupės, kurios turi būti išdėstytos klientams matomose vietose, privalo būti sudėtos į specialiai joms pritaikytus indus, laikiklius ir/arba lentynas. Privalomas nuolatinis ne mažesnio nei 80% vitrinų užpildymo rodiklio palaikymas. Papildomas inventorius (šaldytuvai, gartraukiai, vitrinos ir kt.), reikalingas viešojo maitinimo įstaigoms, turi būti suderintas su Nuomotoju ir priderintas prie bendros interjero stilistikos.

Reklaminiai ekranai, lipdukai, iškabos ir šviečiantys stendai turi būti integruoti į baldus bei interjerą, spalviškumas turi išlaikyti interjero vientisumą, o jų turinys iš anksto suderintas su Nuomotoju. Sezoninių kampanijų iškabos ir stendai taip pat turi būti kiekvieną kartą iš anksto suderinti su Nuomotoju. Visa informacija privalo būti spausdinta – ranka rašyta informacija yra draudžiama.

Nuomininkas privalo užtikrinti, kad Patalpų viduje, išorėje ir komunikacijos priemonėse, t.y. iškabose, apipavidalinime, reklamos priemonėse, ant darbuotojų uniformų ir kitų interjero elementų būtų naudojami Prekių ženklai. Visu Sutarties galiojimo laikotarpiu Patalpose įrengti baldai, reklamos priemonės, prekybinė įranga ir kiti interjero elementai privalo būti reguliariai (žemiau pateiktu dažnumu) valomi, prižiūrimi, o nusidėvėję laiku atnaujinami arba pakeičiami naujais.

Keleiviams matomoje vietoje turi būti pateikta informacija apie darbo laiką.

Nuomininkas privalo: atlikti sienų apdailą, įrengti naujas lubas ir grindų dangą, bendrąjį bei specialų apšvietimą, įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (įtakotus gamybos įrangos, baldų ir pan.), elektros bei silpnų srovių instaliacijas, baldus, prekybinę įrangą, prekybinę apšvietimo techniką, vizualinės bei garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinės ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą, telefonus ir kt. interjero elementus.

Sėdėjimo zonose privalo būtų įrengti elektros lizdai ir/arba USB jungtys klientų telefonams bei kompiuteriams įkrauti. Elektros lizdų ir/arba USB jungčių minimalus kiekis – 1 elektros lizdas arba 1 USB jungtis 4 sėdimoms vietoms.

Veiklos indikatoriai:

Patalpose įrengti baldai, iškabos ir reklamos yra tvarkingi, švarūs, su aktualia informacija, neaplūžę ir nenusidėvėję.

Patalpų įrengimas atitinka projektą, kuris buvo suderintas su Nuomotoju.

Nėra su Nuomotoju nesuderintų reklaminių ar prekybinių Nuomininko stendų bei inventoriaus už Patalpų ribų.

Patalpose nėra su Nuomotoju nesuderintos reklaminės informacijos.

3) Kainų pateikimas

Patalpose įrengtų viešojo maitinimo įstaigų meniu (valgiaraščiai) klientams turi būti pateikiami ne mažiau, kaip dviem kalbomis: lietuvių ir anglų kalba. Meniu (valgiaraščių) turinys turi sukurti įvaizdį, kuris atspindėtų viešojo maitinimo įstaigos stilių bei Prekių ženklus. Atspausdintas meniu turėtų būti suderintas su interjeru ir Prekių ženklų stiliumi, būti patvarus ir švarus. Visose Patalpose turi būti įrengtos meniu (valgiaraščių) lentos su kainomis, kurios būtų gerai matomos klientams tik įėjus į Patalpas. Informacija meniu lentose turi būti pateikta lietuvių ir anglų kalbomis.

Visa reklaminė informacija turi būti iš anksto suderinta su Nuomotoju. Meniu (valgiaraščių) tekstas bei prekių kainos vitrinose turi būti išspausdintos ne mažesniu nei 24 pt šriftu. Tekstas meniu lentose turi būti pateiktas ne mažesniu nei 150 pt šriftu. Prekių ir patiekalų pardavimo ir standartinio vieneto kainos turi būti gerai matomos, lengvai įskaitomos, suprantamos ir atskiriamos. Prekių ir patiekalų kainos turi būti nurodytos galutinės, tai yra su visais mokesčiais.

Veiklos indikatoriai:
Kainos yra nurodytos galutinės su visais mokesčiais.
Prie visų kasos aparatų arba prekystalių pateikiama informacija apie visus atsiskaitymo būdus.
Kainos prie prekių, kurioms taikomi specialūs pasiūlymai ar nuolaidos, nurodytos su visa aktualia informacija apie joms taikomus nuolaidų dydžius ir akcijas.
	Restorano darbuotojai geba suteikti klientams informaciją, atsakyti jiems į klausimus, susijusius su patiekalų kokybe bei kainomis.

3.2. Nuomininko kainų pateikimo tvarka gali būti bet kada patikrinta Nuomotojo darbuotojų arba atliekant „slapto keleivio“ tyrimą. Numatomos piniginės baudos už Aprašo 3.1. punkte numatytos veiklos nevykdymą:

3.2.1. Pirmas užfiksuotas pažeidimas arba gautas pagrįstas keleivio skundas – įspėjimas;

3.2.2. Antras užfiksuotas pažeidimas arba gautas pagrįstas keleivio skundas – 100 EUR bauda už kiekvieną pažeidimą;

3.2.3. Trečias ir vėlesni užfiksuoti pažeidimai ar gaunami keleivių skundai – 300 EUR bauda už kiekvieną pažeidimą.

4) Valymas, šiukšlės

Patalpų interjeras klientams turi kurti jaukią ir estetiškai patrauklią aplinką, todėl labai svarbu užtikrinti nepriekaištingą švarą Patalpose. Klientų neturėtų trikdyti dulkės ir nešvara vitrinose, baro zonoje ar ant kitų interjero elementų. Patalpų grindys turi būti valomos ne rečiau kaip 2 (du) kartus per dieną ne skrydžių metu arba tuo metu kai Patalpose nėra klientų. Sėdėjimo su staliukais zonos privalo būti valomos po kiekvieno klientų pasinaudojimo, tai yra nedelsiant po to kai klientai išeina iš Patalpų. Lentynos, baro zona, ir vitrinos turi būti valomos ne rečiau kaip 1 (vieną) kartą per dieną ne skrydžių metu arba tuo metu kai Patalpose nėra pirkėjų. Kiti Patalpų interjero elementai turi būti valomi ne rečiau kaip 1 (vieną) kartą per savaitę ne skrydžių metu. Šiukšlės bei prekių pakuotės privalo būti laikomos klientams nepastebimose tam skirtose vietose bei talpose. Darbuotojai turi užtikrinti, kad šiukšlės nebūtų sandėliuojamos ir laiku bei reguliariai šalinamos iš joms laikyti skirtų vietų. Iškrovus prekes iš pakuočių, pakuotės pravalo būti pašalinamos iš maitinimo įstaigos ne vėliau kaip per 30 min. Privalomas periodinis – generalinis Patalpų valymas, ne retesnis nei kartą per mėnesį. Ne rečiau kaip kas 6 mėnesius yra atliekamas profesionalus baldų valymas/plovimas.

Ne rečiau kaip kas 3 metus baldai ir interjero sprendiniai, Nuomotojo reikalavimu, yra keičiami į naujus.

Veiklos indikatoriai:

Patalpų valymo grafikas;

Patalpose nėra plika akimi matomų šiukšlių, dulkių ar purvo;

Patalpos valomos ne rečiau kaip 4 punkte numatytu dažnumu.

4.2. Nuomininko vykdoma valymo veikla gali būti bet kada patikrinta Xxxxxxxxx darbuotojų arba atliekant „slapto keleivio“ tyrimą. Numatomos piniginės baudos už Aprašo 4.1. punkte numatytos veiklos nevykdymą:

4.2.1. Pirmas užfiksuotas pažeidimas arba gautas pagrįstas keleivio skundas – įspėjimas;

4.2.2. Antras užfiksuotas pažeidimas arba gautas pagrįstas keleivio skundas – 100 EUR bauda už kiekvieną pažeidimą;

4.2.3. Trečias ir vėlesni užfiksuoti pažeidimai ar gaunami keleivių skundai – 300 EUR bauda už kiekvieną pažeidimą.

5) Klientų aptarnavimas

Kiekvienas maitinimo įstaigos darbuotojas privalo laikytis bendrųjų elgesio taisyklių ir Nuomotojo patvirtinto klientų aptarnavimo standarto (toliau – KAS). Bet kuris padavėjas, barmenas ar barista privalo sugebėti laisvai bendrauti ir keleiviui papasakoti apie bet kurį patiekalą ar parduodamą prekę lietuvių ir anglų kalbomis. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad klientui išreiškus poreikį papasakoti apie patiekalus ar gėrimus rusų kalba, Xxxxxxxxx būtų bent vienas darbuotojas gebantis bendrauti su klientu rusų kalba. Padavėjai, barmenai, baristos ir kitas aptarnaujantis personalas darbo metu privalo dėvėti vienodą uniformą, tai yra unifikuotus marškinius arba marškinėlius, kelnes (vyrams), sijonus arba kelnes (moterims), švarkus arba kitus šiltesnius drabužius (žiemos metu), prijuostes. Drabužiai turi būti švarūs, nesuglamžyti, turėti vardinę kortelę, kuri prisegta kairėje pusėje, kurioje nurodytas Prekės ženklas bei darbuotojo vardas. Ne mažiau svarbi yra ir aptarnaujančio personalo išvaizda, kuri turi būti nepriekaištinga ir atitinkanti KAS.

Taip pat Nuomininkas privalo užtikrinti, kad visi darbuotojai būtų supažindinti ir laikytųsi Nuomotojo patvirtinto KAS. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad visi jo keleivius aptarnaujantys darbuotojai periodiškai dalyvautų oro uosto organizuojamuose mokymuose, vykdant 2006 m. liepos 5 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentą (EB) Nr. 1107/2006 dėl neįgaliųjų asmenų ir ribotos judėsenos asmenų teisių keliaujant oru bei laikytųsi neįgaliųjų ir ribotos judėsenos asmenų aptarnavimui keliamų reikalavimų.

Nuomininkas privalo užtikrinti, kad Xxxxxxxxx būtų pakankamas darbuotojų kiekis, kuris gebėtų aptarnauti pikinius klientų srautus (iki 500 klientų per valandą), nesusidarant eilėms prie mokėjimo kasų ir laukiant aptarnavimo prie baro ne ilgiau kaip 15 min.

5.1. Veiklos indikatoriai:

5.1.1. Klientus aptarnaujantys darbuotojai gali bendrauti anglų ir rusų kalbomis;

5.1.2. Darbuotojai dėvi vienodas ir tvarkingas uniformas;

5.1.3. Aptarnavimo prie baro reikia laukti ne ilgiau kaip 15 minučių.

5.2. Nuomininko vykdoma klientų aptarnavimo veikla gali būti bet kada patikrinta Nuomotojo darbuotojų arba atliekant „slapto keleivio“ tyrimą. Numatomos piniginės baudos už Aprašo 5.1. punkte numatytos veiklos nevykdymą:

5.2.1. Pirmas užfiksuotas pažeidimas arba gautas pagrįstas keleivio skundas – įspėjimas;

5.2.2. Antras užfiksuotas pažeidimas arba gautas pagrįstas keleivio skundas – 100 EUR bauda už kiekvieną pažeidimą;

5.2.3. Trečias ir vėlesni užfiksuoti pažeidimai ar gaunami keleivių skundai – 300 EUR bauda už kiekvieną pažeidimą.

6) Prekių tiekimas

Vykdant viešojo maitinimo veiklą Patalpose ne mažiau svarbu užtikrinti sklandų prekių tiekimą, kuris privalo būti atliekamas tik pagal iš anksto su Nuomotoju raštu suderintą grafiką, kuris privalo būti parengtas atsižvelgiant į Nuomininko poreikius, prekių tiekėjų galimybes bei skrydžių tvarkaraštį ir prekių tiekimo schemą. Prekių teikimas Patalpose užtikrinimas tam panaudojant specialiai skirtus, pažymėtus krovininius, prekių tiekimui skirtus vežimėlius, kurie po prekių iškrovimo privalo būti nedelsiant grąžinami į jų laikymui skirtas Keleivių terminale specialiai pažymėtas vietas.

Neiškrautos / neišpakuotos prekės negali būti laikomos keleiviams matomose vietose ilgiau kaip 30 minučių. Taip pat iškraustytos dėžės, įpakavimai ir kitos su prekių tiekimu susijusios šiukšlės negali būti paliktos keleiviams matomose vietose ilgiau kaip 30 minučių.

6.1. Veiklos indikatoriai:

6.1.1. Prekėms gabenti naudojami specialūs vežimėliai;

6.1.2. Prekės ar šiukšlės nėra laikomos keleiviams matomose vietose ilgiau kaip 30 minučių.

6.2. Nuomininko vykdoma prekių tiekimo veikla gali būti bet kada patikrinta Xxxxxxxxx darbuotojų arba atliekant „slapto keleivio“ tyrimą. Numatomos piniginės baudos už Aprašo 6.1. punkte numatytos veiklos nevykdymą:

6.2.1. Pirmas užfiksuotas pažeidimas arba gautas pagrįstas keleivio skundas – įspėjimas;

6.2.2. Antras užfiksuotas pažeidimas arba gautas pagrįstas keleivio skundas – 100 EUR bauda už kiekvieną pažeidimą;

6.2.3. Trečias ir vėlesni užfiksuoti pažeidimai ar gaunami keleivių skundai – 300 EUR bauda už kiekvieną pažeidimą.

7) Higienos reikalavimai

Visu Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo užtikrinti, kad Patalpose įrengta viešojo maitinimo įstaiga ir joje vykdoma viešojo maitinimo veikla atitiktų ne žemesnį kaip 4 (keturių) balų atitikties higienos reikalavimams vertinimą, kuris atliekamas vadovaujantis 2013 m. liepos 19 d. Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos direktoriaus įsakymu Nr. B1-488 patvirtintu viešojo maitinimo įmonių atitikties higienos reikalavimas vertinimo tvarkos aprašu.

8) Socialinė atsakomybė

Nuomininkas įsipareigoja veikti skaidriai, tobulinti verslo praktiką, diegti modernias žmogiškųjų išteklių vadybos technologijas, savo praktikoje naudoti gamtos išteklius tausojančias technologijas, žmogaus sveikatai nekenksmingas medžiagas bei gamybos procesus, o kuriant savo verslo strateginius planus, numatyti galimas neigiamas pasekmes gamtinei bei socialinei aplinkai. Vykdant viešojo maitinimo veiklą Patalpose, Nuomininkas įsipareigoja mažinti vienkartinių plastiko gaminių naudojimą – nenaudoti plastikinių šiaudelių, juos pakeičiant savaime suyrančiais popieriniais šiaudeliais bei nenaudoti karštų gėrimų maišymui skirtų plastikinių šaukštelių, pakeičiant juos mediniais ar kitais savaime suyrančiais gaminiais.

Priedas Nr. 6

KAUNO ORO UOSTO KELEIVIŲ SRAUTŲ PROGNOZĖ 2022 - 2025 METAMS

2021 m. faktas

Mėnuo

Sausis

Vasaris

Kovas

Balandis

Gegužė

Birželis

Liepa

Rugpjūtis

Rugsėjis

Spalis

Lapkritis

Gruodis

Keleivių skaičius

9833

4391

4385

6289

10208

30615

63946

74721

65657

76612

72115

68760

2022 m. faktas ir planas

Mėnuo

Sausis

Vasaris

Kovas

Balandis

Gegužė

Birželis

Liepa

Rugpjūtis

Rugsėjis

(planas)

Spalis

(planas)

Lapkritis

(planas)

Gruodis

(planas)

Keleivių skaičius

55 858

61024

79 336

103 459

107 528

110 408

122 089

120 031

91 700

94 350

76 307

78 037

2022-2025 x. xxxxxxxx:

Metai

2022

2023

2024

2025

Keleivių skaičius

1085144

1275916

1436338

1579972

Prognozuojamas vidutinis keleivių pasiskirstymas prognozuojamu laikotarpiu tarp Šengeno/ne Šengeno krypčių:

- Šengeno kryptys – apie 50% visų keleivių

- Ne Šengeno kryptys – apie 50% visų keleivių

Priedas Nr. 8

Konkurso sąlygų 19.4.2 punkte nurodytos Nusikalstamos veikos apima šias nusikalstamas veikas (kaip jos apibrėžtos Lietuvos Respublikos baudžiamajame kodekse):

apgaulingą apskaitos tvarkymą; nusikalstamu būdu gauto turto legalizavimą; neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą; mokesčių nesumokėjimą; deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus finansų sistemai;
kreditinį sukčiavimą; apgaulingą pareiškimą apie juridinio asmens veiklą; neteisėtą vertimąsi ūkine, komercine, finansine ar profesine veikla; kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką; svetimo prekių ar paslaugų ženklo naudojimą; apgaulingą pareiškimą apie juridinio asmens veiklą ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus ekonomikai ir verslo tvarkai;
sukčiavimą; turto pasisavinimą; turto iššvaistymą ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus nuosavybei, turtinėms teisėms ir turtiniams interesams;
prekybą poveikiu; papirkimą ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus valstybės tarnybai ir viešiesiems interesams;
dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam ar kitus nusikaltimus visuomenės saugumui;
dokumento suklastojimą ar disponavimą suklastotu dokumentu ar kitus nusikaltimus ir baudžiamuosius nusižengimus valdymo tvarkai, susijusius su dokumentų ar matavimo priemonių klastojimu.

Konkurso sąlygų 19.4.2 punkte nurodyti Administraciniai nusižengimai apima šias pavojingas veikas (kaip jos apibrėžtos Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekse):

nelegalų darbą;
darbo įstatymų, darbuotojų saugos ir sveikatos norminių teisės aktų pažeidimą;
neteisėtą vertimąsi komercine, ūkine, finansine ar profesine veikla;
prekybą ar paslaugas be kasos aparatų;
kasos aparatų naudojimo tvarkos pažeidimą;
kasos aparatų eksploatavimo ar kasos operacijų tvarkos pažeidimą;
mažmeninės prekybos alkoholiniais gėrimais tvarkos ar kitų alkoholinių gėrimų pardavimo, laikymo ir gabenimo reikalavimų pažeidimą;
ataskaitų, deklaracijų ar kitų mokesčių administratoriaus funkcijoms įgyvendinti reikalingų dokumentų ir duomenų pateikimo tvarkos pažeidimą;
apmokestinamųjų pajamų apskaičiavimo arba mokesčių ar kitų įmokų apskaičiavimo, mokėjimo tvarkos pažeidimą;
buhalterinę apskaitą reglamentuojančių teisės aktų pažeidimą.

Priedas Nr. 9

DEKLARACIJA

DĖL KONKURSO DALYVIO ATITIKIMO LIETUVOS RESPUBLIKOS NACIONALINIO SAUGUMO INTERESAMS

(data)

(surašymo vieta)

Patvirtiname, jog dalyvaudami Konkurse, atitinkame nacionalinius saugumo interesus bei nekeliame rizikos nacionaliniam saugumui, pagal LR nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymo 11 str., t.y. neatitinkame nei vieno iš žemiau nurodytų vertinimo kriterijų:

Konkurso metu turi ar praeityje turėjo didinančių riziką ar keliančių grėsmę nacionaliniam saugumui ryšių su užsienio valstybių institucijomis ar tų valstybių fiziniais arba juridiniais asmenimis,
Konkurso metu turi ar praeityje turėjo didinančių riziką ar keliančių grėsmę nacionaliniam saugumui sąsajų su organizuotomis grupėmis, užsienio valstybių specialiosiomis tarnybomis ar grupuotėmis, susijusiomis su tarptautinėmis teroristinėmis organizacijomis ar palaikančiomis ryšius su asmenimis, įtariamais priklausymu joms,
įsiteisėjusiu teismo nuosprendžiu Konkurso dalyvis yra pripažintas kaltu dėl labai sunkaus, sunkaus ar apysunkio nusikaltimo pagal Lietuvos Respublikos baudžiamąjį kodeksą ar dėl nusikaltimo pagal užsienio valstybių baudžiamuosius įstatymus, kuris atitinka Baudžiamojo kodekso specialiojoje dalyje nurodytus labai sunkaus, sunkaus ar apysunkio nusikaltimo požymius ir už padarytą nusikaltimą nėra išnykęs ar panaikintas investuotojo teistumas arba dėl tokio nusikaltimo padarymo vykdomas šio asmens baudžiamasis persekiojimas,
įsiteisėjusiu teismo nuosprendžiu Konkurso dalyvis yra pripažintas kaltu dėl nusikaltimo (nusikaltimų) Lietuvos valstybės nepriklausomybei, teritorijos vientisumui ir konstitucinei santvarkai ir (arba) per pastaruosius 24 mėnesius jis yra pažeidęs šio įstatymo ir kitų teisės aktų, reglamentuojančių nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų veiklą, nuostatas,
Konkurso dalyvis negali būti konkrečios trečiosios valstybės investuotojas arba negali būti vykdoma konkreti veikla, kuri įstatymu yra pripažinta kelianti grėsmę Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui,
Yra kitų pagrįstų duomenų dėl Konkurso dalyvio rizikos ar neatitikties nacionalinio saugumo interesams.

Už deklaracijos pateikimą atsakingo

asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxx

Document Metadata

Table of Contents

VALSTYBĖS ĮMONĖS LIETUVOS ORO UOSTŲ

Document Metadata