sudarymo vieta)
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS ŠVIETIMO IR SPORTO PASLAUGŲ CENTRO ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
m. d. Nr.
(sudarymo vieta)
Nuomotojas biudžetinė įstaiga Radviliškio rajono savivaldybės švietimo ir sporto paslaugų centras (toliau – Centras), į/k 302296387, atstovaujamas direktoriaus Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, veikiančio pagal Radviliškio rajono savivaldybės švietimo ir sporto paslaugų centro nuostatus, patvirtintus Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2018 m. vasario 27 d. sprendimu Nr. T-779 ir nuomininkas
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal , vadovaudamiesi
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
Radviliškio rajono savivaldybės tarybos m._ d. sprendimu Nr. „Dėl ...“ arba Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus m. d. įsakymu Nr. „Dėl ...“, arba Savivaldybės turto valdytojo m. _ d. sprendimu Nr. „Dėl ...“, arba viešojo nuomos konkurso, įvykusio m. d., komisijos
sprendimu, įformintu protokolu Nr. (nereikalingus žodžius išbraukti), sudarė šią
Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis), pagal kurią:
I. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau – turtas) aerobikos salę su pagalbinėmis patalpomis, esančias Radvilų g. 6, Radviliškyje, pastato, kuriame yra patalpos, unikalus Nr. 7195-8002-2016, patalpų žymėjimo indeksai – 2-18, 2-29, 2-30, 2-31, 2-32 ir 2-33, bendras plotas – 173,48 kv. m. naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
1.2. Turtas skirtas funkcinėms treniruotėms ir kitai sportinei veiklai, kuriai yra pritaikyta aerobikos salė, vykdyti.
II. NUOMOS TERMINAS
2.1. Nuomos sutarties trukmė – vieneri metai, su galimybe pratęsti dar vienerius metus;
III. NUOMOS MOKESTIS
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuompinigius –
per mėnesį ir (jeigu nuomininkas yra pridėtinės
(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais)
vertės mokesčio mokėtojas) įstatymų nustatyta tvarka apskaičiuotą PVM mokestį.
3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už sunaudotą vandenį, elektros ir šilumos energiją, komunalines ir patalpų valymo paslaugas.
3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, per 5 darbo dienas nuo nuomotojo pateiktos sąskaitos gavimo dienos, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 15 (penkioliktos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos).
3.4. Nuomininkas nuomotojo pateiktą sąskaitą už komunalines paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.
3.5. Nuompinigiai ir mokesčiai už komunalines paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.1.2. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
4.2. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės.
4.3. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.4. Nuomininkas įsipareigoja:
4.4.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.4.2. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitas pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
4.4.3. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
4.4.4. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
4.4.5. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui, jei ji neatnaujinama, arba Sutartį nutraukus prieš terminą šalių susitarimu, perduoti turtą nuomotojui kitą darbo dieną, o nutraukus ją prieš terminą nuomotojo reikalavimu arba iniciatyva – per 2 mėnesius nuo pirmo įspėjimo apie Sutarties nutraukimą išsiuntimo dienos, pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui. Nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;
4.4.9. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, iki turto perdavimo nuomotojui pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą dienos arba susitarime dėl nuomos sutarties nutraukimo nustatyto termino įvykdyti visus mokestinius įsipareigojimus, susijusius su nuomotu turtu.
4.5. Nuomininkas neturi teisės:
4.5.1. perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių;
4.5.2. be sprendimą dėl turto nuomos priėmusio subjekto rašytinio sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą).
4.5.3. išpirkti nuomojamą turtą.
4.6. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.7. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui delspinigius (procentais nuo visos nesumokėtos sumos, nustatytos už kiekvieną pavėluotą dieną) – 0,05 procento.
5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
5.3. Laiku neatlaisvinęs (negrąžinęs) 1.1 punkte nurodyto turto pagal šioje Sutartyje nustatytas sąlygas, už pradelstą laiką nuomininkas moka dvigubo dydžio nuompinigius ir visus su šia sutartimi susijusius mokesčius (už komunalines paslaugas, administravimą ir kt.).
5.4. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PASIBAIGIMAS
6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra turto nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 10 metų (nuo turto nuomos pradžios). Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu gali informuoti nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
6.4. Atnaujinant nuomos sutartį, šalys pasirašo naują turto nuomos sutartį, parengtą pagal atnaujinimo metu galiojantį Radviliškio rajono savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašą ir pavyzdinę Savivaldybės turto nuomos sutartį.
6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;
6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;
6.5.3. nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui;
6.5.4. nuomotojo reikalavimu, kai Radviliškio rajono savivaldybės taryba priima sprendimą dėl išnuomoto Savivaldybės turto reikalingumo Savivaldybės ar valstybės funkcijoms atlikti;
6.5.5. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka.
6.6. Ši sutartis nutraukiama prieš terminą vienašališkai nuomotojo iniciatyva:
6.6.1. pateikus nuomininkui ne mažesniu kaip 10 kalendorinių dienų intervalu ne mažiau kaip du įspėjamuosius raštus jei nuomininkas:
6.6.1.1.nesudaro galimybės nuomotojo atstovui tikrinti turtą;
6.6.1.2.naudojasi turtu ne pagal Sutartį ar paskirtį arba be nuomotojo leidimo perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;
6.6.1.3.nevykdo kitų šioje Sutartyje numatytų sąlygų;
6.6.1.4.tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę; 6.6.1.5.nemoka nuomos ir kitų mokesčių;
6.6.2. pateikus nuomininkui įspėjamąjį raštą ne vėliau kaip prieš du mėnesius iškilus būtinybei perimti šios Sutarties 1.1 punkte nurodytą turtą Savivaldybės poreikiams;
6.6.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais.
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. ASMENS DUOMENŲ APSAUGA
8.1. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus jos darbuotojų, įgaliotų asmenų, taip pat kitų asmenų duomenis tvarkys šios Sutarties vykdymo, teisėto intereso siekiant pareikšti ar apsiginti nuo ieškinių ar kitų reikalavimų, o taip pat siekiant įvykdyti šaliai taikomuose teisės aktuose numatytas pareigas, tikslais bei juos atitinkančiais teisiniais pagrindais.
8.2. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus 8.1 punkte nurodytus asmens duomenis saugos visą Sutarties galiojimo laikotarpį, o taip pat po jos pasibaigimo – tiek, kiek būtina pareikšti ar apsiginti nuo ieškinių ar kitų reikalavimų, įvykdyti šaliai taikomuose teisės aktuose numatytas pareigas.
8.3. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus 8.1 punkte nurodytus asmens duomenis gali teikti šiems duomenų gavėjams: techninės ir programinės įrangos, naudojamos asmens duomenų tvarkymui, ir su tuo susijusių paslaugų teikėjams, šalies naudojamų informacinių ir ryšių technologijų priežiūrą ir aptarnavimą vykdantiems paslaugų teikėjams, kitiems duomenų gavėjams, kuriems asmens duomenys turi būti teikiami vadovaujantis šaliai taikomais teisės aktų reikalavimais. Nuomininkas šios Sutarties 8.1 punkte nurodytus nuomotojo pateiktus asmens duomenis gali teikti asmenims, kuriuos jis turi teisę pasitelkti šios Sutarties vykdymui.
8.4. Kiekviena šalis įsipareigoja visus fizinius asmenis, kurių asmens duomenis perduoda kitai šaliai, tinkamai informuoti apie jų asmens duomenų perdavimą. Pateikiama informacija turi apimti: kitos šalies, kaip duomenų valdytojo, tapatybę ir kontaktinius duomenis, asmens duomenų tvarkymo tikslus, asmens duomenų kategorijas, tvarkymo teisinį pagrindą, saugojimo laikotarpį, duomenų gavėjus kaip nurodyta šios Sutarties 8.1–8.3 punktuose, ir pagal Bendrąjį duomenų apsaugos reglamentą (ES) 2016/679 turimas teises.
IX. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
9.1. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
9.2. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).
9.3. Šią sutartį įstatymų nustatyta tvarka nuomininkas registruoja Nekilnojamojo turto registre, o ją nutraukus ar jai pasibaigus – išregistruoja. Jei nuomininkas per 5 darbo dienas nuo sutarties nutraukimo ar pasibaigimo nepateikia užsakymo valstybės įmonei Registrų centrui išregistruoti nuomos sutartį, šią nuomos sutartį išregistruoja nuomotojas, o išlaidas, susijusias su sutarties išregistravimu, apmoka nuomininkas.
9.4. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai.
9.5. Ginčai, kilę dėl sutarties sąlygų vykdymo, sprendžiami šalių susitarimu, nesutarus – Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
9.8. Prie šios sutarties pridedama (išskyrus sutarties pratęsimo atvejį):
9.8.1. Savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;
9.8.2. kiti nuomojamo turto dokumentai ir priedai, būtini šio turto naudojimui.
X. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
Nuomotojas | Nuomininkas |
Radviliškio rajono savivaldybės švietimo ir sporto paslaugų centras | Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė) |
Adresas Radvilų g. 17, 82177, Radviliškis | Adresas |
Įstaigos kodas: 302296387 | Juridinio/fizinio asmens kodas Telefono numeris |
Atsiskaitomoji banko sąskaita: LT757181400000130591 AB „Šiaulių bankas“ Radviliškio filialas, banko kodas 71814 | Atsiskaitomoji banko sąskaita |
Tel./faks: (8 422) 61 114 El. paštas: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx Direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx | Xxxxxxxxxx vardu |
A. V. | A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose) |