VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS

PROJEKTAS (ATNAUJINTA 2019-09-27)

(2019-09-25 skelbti atnaujinimai pažymėti raudonai, 2019-09-27 atnaujinimai pažymėti mėlynai)

VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS

2019 m.        mėn.    d. Nr .      Vilnius

VĮ Lietuvos oro uostų Vilniaus filialas, veikiantis valstybės įmonės Lietuvos oro uostų (buveinės adresas Rodūnios kel. 10A, Vilnius, juridinio asmens kodas 120864074) vardu, toliau vadinama Nuomotoju, atstovaujama Komercijos departamento direktoriaus Xxxxxxx Xxxxxxx, veikiančio pagal 2018 m. gruodžio 28 d. įgaliojimą Nr. 6R-3838,

ir

[įmonės pavadinimas], buveinės adresas [buveinės adresas], juridinio asmens kodas [kodas], toliau vadinama Nuomininku, atstovaujama [pareigos] [vardas, pavardė], veikiančio pagal įmonės įstatus,

toliau Nuomotojas ir Nuomininkas kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, vadovaudamiesi valstybės materialiojo turto nuomos viešo konkurso, įvykusio 2019 m.       mėn.    d., komisijos posėdžio protokolu Nr.       , sudarė šią valstybės materialiojo turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis)

1. Sutarties sąvokos

1.1. Šioje Sutartyje pirmosiomis didžiosiomis raidėmis rašomos sąvokos turi šias reikšmes, išskyrus atvejus, kai kitokia prasmė sąvokai suteikiama aiškiai tai įvardijant pačiame tekste:

1.1.1. Pastatas – tai Sutarties 2.1 punkte aprašytas nekilnojamojo turto objektas - Daugiaaukštė automobilių saugykla, kurios pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – Garažų, adresas Rodūnios kel. 1, Naujininkų sen., Vilniaus m. (Statybos leidimo Nr. LSNS-01-180821-01027, unikalus Nr 4400-5232-9532).

1.1.2. Lauko aikštelė – tai Sutarties 2.1 punkte aprašytas nekilnojamojo turto objektas, kuris šios Sutarties Priede Nr. 2 identifikuotas grafiškai.

1.1.3. Nuomotojo naudojama Pastato dalis – tai Sutarties 6.2.33 punkte aprašyta Nuomotojo komercinei veiklai naudojama ir į Sutartimi išnuomotą plotą nepatenkanti Pastato dalis, šios Sutarties priede Nr. 6 identifikuota grafiškai.

Atsižvelgiant į tai, kad Aikštelė Pastato dalis ir Lauko aikštelė yra valdomos vieno ūkio subjekto, ten veikia vieninga aptarnavimo sistema ir sutampa dalis reikalavimų, paprastumo dėlei toliau tekste Aikštelė Pastato dalis ir Lauko aikštelė vadinamos vienu terminu „Aikštelė“, nebent tekste nurodoma kitaip.

1.1.4. Aikštelės prieigos – tai aplink Aikštelę Lauko aikštelę ir Pastatą esantis laisvai prieinamas plotas, susidedantis iš pėstiesiems skirtų šaligatvių, stoginių, dviračių takų, įvažiavimų ir išvažiavimų į/iš Aikštelės Pastato/Lauko aikštelės, žaliųjų vejų ir kitų plotų, kurie patenka į kadastrines sklypo ribas, kuris šios Sutarties Priede Nr. 2 identifikuotas grafiškai.

1.1.5. Automobilių stovėjimas – iš anksto numatytas transporto priemonės sustabdymas ilgesniam laikui, negu reikia keleiviams laipinti arba transporto priemonei krauti, siekiant saugiai palikti transporto priemonę Vilniaus oro uosto teritorijoje suplanuotos kelionės terminui ar bet kokiais kitais tikslais.

1.1.6. Lengvieji automobiliai – tai motorinės transporto priemonės, patenkančios į 2008 m. gruodžio 2 d. Valstybinės kelių transporto inspekcijos prie Susisiekimo ministerijos viršininko įsakyme Nr. 2B-479 „Dėl motorinių transporto priemonių ir jų priekabų kategorijų ir klasių pagal konstrukciją reikalavimų patvirtinimo“ nurodytas klases M1, N1 bei kategoriją G.

1.1.7. Elektromobilis – tai motorinė transporto priemonė, kurioje sumontuota jėgos pavara, turinti bent vieną ne išorinį energijos keitiklį su elektrine įkraunamąja energijos kaupimo sistema, kurią galima įkrauti iš išorės.

1.1.8. Elektromobilių įkrovimo prieiga – elektromobilių įkrovimo sąsaja, per kurią galima vienu metu įkrauti vieną elektromobilį, arba įrenginys, kuriuo vienu metu galima sukeisti vieno elektromobilio akumuliatorių.

1.1.9. Kelio užtvaras – tai automatinis įrenginys, skirtas riboti įvažiavimą ir išvažiavimą į/iš Pastato Aikštelės.

1.1.10. Automatinė kasa – tai automatinis savitarnos būdu veikiantis kasos aparatas, kurio pagalba galima atsiskaityti už Aikštelėje suteiktas Automobilių stovėjimo paslaugas grynaisiais pinigais (monetomis ir banknotais) ir bankinėmis mokėjimo kortelėmis.

1

1.1.11. Palydos sistema – integruota jutiklių, indukcinių kilpų ir elektroninių ženklų sistema, padedanti Aikštelės klientui intuityviai rasti vietą ilgalaikiam automobilio stovėjimui, vizualiai nurodant, kur yra artimiausios laisvos automobilių stovėjimo vietos ir koks yra Aikštelės užimtumas.

1.1.12. Įranga – įrenginiai ir technologiniai sprendimai, kurie yra būtini Aikštelėje teikiamoms Automobilių stovėjimo paslaugoms teikti, įskaitant, bet neapsiribojant: Kelio užtvarus, Automatines kasas, Palydos sistemą, vaizdo kameras, Elektromobilių įkrovimo prieigas, visa paslaugoms teikti reikalinga programinė įranga (apskaitos, apmokestinimo, vartotojų valdymo sistemos), nuorodos ir kitos informacinės priemonės.

1.1.13. Numerių atpažinimo sistema – elektroninė transporto priemonių valstybinės registracijos numerių atpažinimo sistema, kurios pagalba į Aikštelę įvažiuojantys automobiliai registruojami ir įleidžiami, o išvažiuojantys – išregistruojami ir išleidžiami.

1.1.14. Skambučių centras – Nuomininko kontroliuojamas centralizuotas biuras, skirtas priimti Aikštelės klientų skambučius. Skambučių centre Aikštelės klientai gali gauti būtiną pagalbą, susijusią su Aikštelės Įranga ir jos naudojimu paslaugoms gauti, informaciją apie Aikštelėje teikiamas paslaugas ir bet kokią su Aikštelėje teikiamomis paslaugomis susijusią informaciją.

1.1.15. Elektroninė parduotuvė – tai Aikštelėje teikiamų Automobilių stovėjimo paslaugų pardavimui skirtas interneto tinklalapis, kurio vartotojams suteikiama galimybė peržiūrėti, pasirinkti, užsakyti Automobilių stovėjimo paslaugas Aikštelėje ir už jas atsiskaityti internetu ar kitais būdais.

1.1.16. Automobilių stovėjimo paslaugų paieškos sistema – tai Nuomotojui priklausančio internetinio tinklapio xxx.xxx.xx skiltis, skirta Aikštelėje teikiamų Automobilių stovėjimo paslaugų paieškai ir užsakymui. Automobilių stovėjimo paslaugų paieškos sistema yra susieta su Nuomininko valdoma Elektronine parduotuve. Automobilių stovėjimo paslaugų paieškos sistema veikia automatiškai ir reguliariai atnaujina pasiūlymus bei informaciją apie Aikštelėse teikiamas paslaugas, veikia interaktyviai.

1.1.17. Mobilioji aplikacija – tai Nuomininko administruojama mobilioji programėlė, kurios vartotojai gali atsiskaityti už Automobilių stovėjimo paslaugas Aikštelėje.

1.1.18. Paprastasis remontas – tai esamos Aikštelės Lauko aikštelės, Pastato ir Aikštelės prieigų, taip pat Įrangos atnaujinimas, jų nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant, įskaitant, bet neapsiribojant, Aikštelės ir jos Prieigų nusidėvėjusių dangų (viršutinio sluoksnio) einamąjį remontą, dangų įtrūkimų šalinimą, duobių užlyginimą, smegduobių tvarkymą, nusidėvėjusių pėsčiųjų takų (šaligatvių) plytelių bei bortelių pakeitimą naujais, vejos atnaujinimą, Aikštelei priklausančių fasado elementų, tvorų, ženklinimo elementų, automobilių Palydos sistemos, inžinerinių tinklų ir jiems funkcionuoti būtinų statinių (pvz., lietaus surinkimo trapų bei kitų elementų), apšvietimo sistemos, aptvėrimų, laiptinių, lifto ir kitų Pastato Aikštelės elementų bei Įrangos einamąjį remontą.

1.1.19. Kapitalinis remontas – tai esamo Aikštelės Pastato laikančių konstrukcijų pertvarkymas ar sustiprinimas, nekeičiant Aikštelės Pastato išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan., įskaitant, bet neapsiribojant, Aikštelės Pastato ar Lauko aikštelės dangų apatinių sluoksnių bei pasluoksnių perklojimą, aplink Pastatą ar Lauko aikštelę Aikštelę esančių jo funkcionavimui reikalingų inžinerinių tinklų ir jiems funkcionuoti būtinų statinių atnaujinimą bei remontą.

1.1.20. Teikėjas/Rangovas – ūkio subjektas (-ai), pagal Nuomotojo užsakymą įrengęs (-ę) Pastatą, Lauko aikštelę Aikštelę ir Aikštelės prieigas, ir/ar atsakingas (-i) už minėtų objektų statinio ir Įrangos kokybę, garantinę priežiūrą bei aptarnavimą.

1.1.21. Garantinis aptarnavimas – Nuomotojo įsigyta ir Teikėjo/Rangovo atliekama Įrangos priežiūra, gedimų šalinimas ir Įrangos keitimas garantinio termino laikotarpiu. Garantinio aptarnavimo paslaugą atliekančio Teikėjo/Rangovo kontaktai perduodami Nuomininkui, kuris kilus Garantinio aptarnavimo poreikiui, susisiekia su Teikėju/Rangovu tiesiogiai.

1.1.22. Profilaktinis aptarnavimas – Įrangos eksploataciniu laikotarpiu vykdomi periodiniai Įrangos priežiūros ir patikrinimo darbai pagal gamintojo rekomendacijas, laikantis iš anksto sudaryto grafiko.

1.1.23. Techninis aptarnavimas – Įrangos priežiūros, taisymo ir keitimo darbai tais atvejais, kai darbai neapima Garantinio ir Profilaktinio aptarnavimo, atliekami pagal Nuomininko poreikį ir gamintojo instrukcijas.

1.1.24. Paslaugos – tai Aikštelėje teikiamos ilgalaikio Automobilių stovėjimo, saugojimo, Elektromobilių įkrovimo ir kitos su Nuomotoju iš anksto raštu suderintos paslaugos, už kurias Nuomininkas gauna tiesiogines pajamas.

2. Sutarties dalykas

2

2.1. Nuomotojas, valdantis turtą patikėjimo teise, įsipareigoja šioje Sutartyje nustatytomis sąlygomis už užmokestį perduoti Nuomininkui ilgalaikį materialųjį turtą – Daugiaaukštės automobilių saugyklos, kurios pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – Garažų, adresas Rodūnios kel. 1, Naujininkų sen., Vilniaus m. (Statybos leidimo Nr. LSNS-01-180821-01027, unikalus Nr 4400-5232-9532, pažymėta plane indeksu 1G3/p, toliau - Pastatas), dalį su Įranga, išnuomojamas plotas – 13297,16 19493,7 kv. m (toliau – Pastato dalis), pažymėta plane indeksu 1G3/p , toliau taip pat – Aikštelė arba Aikštelės dalis) ir asfaltuotą automobilių stovėjimo aikštelę (kad. Nr. 0101/0080:217, unikalus Nr. NESUTEIKTAS), išnuomojamas plotas 1140 kv. m. (toliau – Lauko aikštelė), skirtas Automobilių stovėjimo Paslaugų teikimo veiklai vykdyti (Priedas Nr. 2). Sutarties tekste Aikštelė, Aikštelės šiame punkte aprašyto Pastato dalis ir Lauko aikštelė vadinamos vienu bendru terminu – Aikštelė, nebent tekste būtų nurodoma kitaip.

2.2. Šalys susitaria, kad išnuomota Aikštelė bus naudojama išimtinai Nuomininko vykdomai Automobilių stovėjimo Paslaugų teikimo veiklai. Nuomininkas, norėdamas naudoti Aikštelę kitai nei šiame punkte nurodytai veiklai, privalo iš anksto gauti Nuomotojo raštišką sutikimą. Be to, veiklą, kuri yra licencijuojama ar turi būti vykdoma teisės aktų nustatyta tvarka, Nuomininkas gali vykdyti Aikštelėje tik teisės aktų nustatyta tvarka gavęs atitinkamus leidimus ir (ar) licencijas ar kitus privalomus dokumentus.

2.3. Šalys susitaria, kad Nuomininkui perduotoje Aikštelėje Pastate yra 999 automobilių stovėjimo vietos, iš kurių Nuomininkui perduodamos 820 vietų, skirtos Nuomininko Paslaugų teikimo veiklai vykdyti.

2.4. Šalys susitaria, kad Nuomininkui perduotoje Lauko aikštelėje yra 40 automobilių stovėjimo vietų, iš kurių 40 yra skirtos Nuomininko Paslaugų teikimo veiklai vykdyti.

3. Šalių pareiškimai ir garantijos

3.1. Xxxxx pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad:

3.1.1. Šalis yra veiksnus asmuo, turintis teisę sudaryti ar vykdyti Sutartį pagal joje numatytas sąlygas;

3.1.2. Šalis atliko visus veiksmus, būtinus Sutarties teisėtam sudarymui, jos galiojimui ir Sutarties sąlygų vykdymui;

3.1.3. Sutartis sudaroma Šalies naudai ir neprieštarauja jos interesams, buvo priimti ir yra galiojantys visi Sutarties teisėtam sudarymui, jos galiojimui ir Sutarties sąlygų vykdymui būtini kompetentingų Šalies organų sprendimai ir gauti atitinkami jų pritarimai, o Xxxxxx vardu pasirašantis atstovas sudaro Sutartį, nepažeisdamas savo kompetencijos;

3.1.4. buvo gauti ir yra galiojantys visi Sutarties teisėtam sudarymui, jos galiojimui ir Sutarties sąlygų vykdymui būtini leidimai ir sutikimai;

3.1.5. sudarydama Sutartį ir vykdydama ją, Šalis nepažeis ją saistančių teisės aktų, sandorių, administracinių aktų, teismų ar arbitražo sprendimų, ar kitų Šalį įpareigojančių dokumentų, o taip pat akcininkų, kreditorių ar trečiųjų asmenų teisių ar teisėtų interesų;

3.1.6. nėra iškeltų ir (ar) pradėtų, nagrinėjamų ar gresiančių bylų, arbitražo, civilinių, administracinių ar baudžiamųjų procesų, tyrimų ar panašių procesinių veiksmų, kurie gali turėti įtakos Sutarties sudarymui, galiojimui ar vykdymui;

3.1.7. Sutartis sudaryta prisijungimo būdu pagal Nuomotojo ruoštą sutarties formą, abiejų Šalių valia, nenaudojant apgaulės arba spaudimo, dėl kurio Šalys būtų priverstos sudaryti šį sandorį. Šalys buvo geranoriškos ir sąžiningos viena kitos atžvilgiu, rengdamos ir pasirašydamos Sutartį, Šalys atskleidė viena kitai visą joms žinomą informaciją, turinčią esminės reikšmės Sutarties sudarymui ir jos vykdymui, ir sąmoningai nepateikė viena kitai jokios klaidinančios informacijos. Sutartis sudaryta vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo ir protingumo principais, visos Sutarties sudarymo aplinkybės šalims yra žinomos.

3.2. Nuomotojas pareiškia ir garantuoja Nuomininkui, kad:

3.2.1. Nuomotojo teisė valdyti Aikštelę neatimta ir neapribota, o taip pat nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Nuomininko teisei valdyti Aikštelę;

3.2.2. Aikštelė nėra išnuomota, nesuteikta panaudai, neįkeista, o taip pat neapsunkinta jokiomis kitomis daiktinėmis teisėmis (servitutais, uzufruktais). Ji taip pat neareštuota ir nėra teisminio ar arbitražinio ginčo objektas;

3.2.3. į Aikštelę tretieji asmenys neturi jokių pretenzijų. Nuomotojas nėra sudaręs jokių sutarčių, išdavęs leidimų ar atlikęs kitų veiksmų, kurie suteikia ar galėtų suteikti teisę tretiesiems asmenims naudoti, valdyti ar disponuoti Aikštele;

3.2.4. Aikštelėje nėra daiktų, kurie priklausytų tretiesiems asmenims, nebent Aikštelės priėmimo-perdavimo akte nurodyta kitaip. Nuomotojui nėra žinomi jokie nematomi ar paslėpti Aikštelės trūkumai, dėl kurių Aikštelės nebūtų galima naudoti pagal paskirtį.

3

3.3. Nuomininkas pareiškia ir garantuoja Nuomotojui, kad prieš sudarydamas Sutartį, Aikštelę apžiūrėjo ir susipažino su Aikštelės dokumentais, Aikštelės planu, Aikštelę charakterizuojančiais duomenimis, nurodytais Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke, o taip pat visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke nurodyti kaip Aikštelės, teisių į ją suvaržymų įregistravimo pagrindai. Nuomininkas įvertino Aikštelės teisinį ir techninį statusą, o taip pat faktinę būklę ir patvirtina, kad Aikštelė visiškai atitinka jo, kaip Nuomininko, keliamus reikalavimus ir dėl Aikštelės teisinio bei techninio statuso ar dėl jos faktinės būklės jokių pretenzijų Nuomotojui jis neturi.

3.4. Kiekviena Šalis patvirtina, kad Sutarties 3.1–3.3 punktuose nurodyti pareiškimai ir garantijos yra teisingi ir tikslūs, bei pripažįsta suvokianti, kad kita Šalis Sutartį sudaro, remdamasi būtent šiais pareiškimais ir garantijomis.

3.5. Nuomininkui yra žinoma, kad Sutarties pasirašymo metu Aikštelė Pastatas dar yra nebaigtas statyti ir Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke įregistruotas 49 proc. baigtumas.

4. Nuomos terminas:

4.1. Aikštelė išnuomojama 2 (dvejų) metų laikotarpiui (toliau – Nuomos terminas). Nuomos terminas pradedamas skaičiuoti nuo Aikštelės perdavimo dienos.

4.2. Nuomos terminui pasibaigus, Nuomininkas, per visą Nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują nuomos sutartį Nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis papildomam terminui. Nuomininkui yra žinoma, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendras Nuomos terminas nebus ilgesnis kaip 3 (treji) metai. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki Nuomos termino pabaigos raštu informuoja Nuomininką apie siūlymą sudaryti naują nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias Nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo Nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti Nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš Nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad Nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui.

4.3. Nuomotojas turi teisę nepratęsti Sutarties termino ir (ar) nesudaryti nuomos sutarties naujam terminui, jeigu Nuomotojas iki Nuomos termino pabaigos yra pareiškęs Nuomininkui bent vieną pagrįstą raštišką įspėjimą (pretenziją) dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus Nuomos terminui, Nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti Nuomininkui išsinuomoti Aikštelę tokiomis pat ar naujomis Nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.

4.4. Pasibaigus Sutarčiai, Nuomininkas privalo nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas po Sutarties pasibaigimo, atlaisvinti Aikštelę bei perduoti ją (kartu su Įranga) Nuomotojui tokios pačios būklės, kokios ji (kartu su Įranga) buvo perduota Nuomininkui, atsižvelgiant į normalų Aikštelės bei Įrangos nusidėvėjimą, o Nuomotojas tinkamai atlaisvintą Aikštelę (kartu su Įranga) privalo priimti pagal abiejų Šalių pasirašomą Aikštelės perdavimo-priėmimo aktą.

4.5. Nuomininkui vėluojant perduoti Aikštelę (kartu su Įranga) šios Sutarties 4.4 punkte nustatyta tvarka, Nuomininkas privalo mokėti Nuomotojui nuomos mokestį, kitus Sutartyje nurodytus mokėjimus ir nuomos mokesčio dydžio kompensaciją už uždelstą grąžinti Aikštelę (kartu su Įranga) laikotarpį, taip pat atlyginti Nuomotojui visus pastarojo nuostolius, susijusius su tokiu delsimu. Tuo atveju, jeigu Nuomininkas ilgiau nei 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų vėluoja perduoti Aikštelę (kartu su Įranga) Nuomotojui šios Sutarties 4.4 punkte nustatyta tvarka, Nuomotojas turi teisę be išankstinio įspėjimo bet kada įeiti į Aikštelę, pašalinti visus jose esančius daiktus, taip pat naudoti, valdyti Aikštelę ir ja disponuoti savo nuožiūra. Nuomotojas pašalintus iš Aikštelės Nuomininko paliktus daiktus laiko atskiroje patalpoje 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų laikotarpį, per kurį Nuomininkas iš anksto suderinęs laiką, turi teisę daiktus pasiimti. Pasibaigus šiam terminui ir Nuomininkui neatvykus atsiimti iš Aikštelės pašalinto turto, Nuomotojas turi teisę Nuomininko paliktus daiktus be jokio atskiro pranešimo utilizuoti. Šiuo atveju Nuomininkas įsipareigoja apmokėti Aikštelėje buvusių jo paliktų daiktų išvežimo, laikymo ir utilizavimo kaštus per 3 (tris) darbo dienas nuo PVM sąskaitos faktūros gavimo.

5. Aikštelės perdavimas ir priėmimas

5.1. Nuomininkas pasirašydamas Sutartį yra informuotas ir supranta, kad Sutarties pasirašymo metu Aikštelė Pastatas nėra užbaigtas statyti ir parengtas Sutarties sąlygose nurodytai veiklai vykdyti. Nuomininkui taip pat yra žinoma, kad Nuomotojas yra parengęs Pastato Aikštelės statybos darbo projektą (projektuotojas – UAB

4

„Eksploit“ Nr. 17.023-TP, Daugiaaukštės automobilių stovėjimo aikštelės (saugyklos) ir dispečerinės Rodūnios kel., Naujininkų sen., Vilniaus m. (kad. Nr. 0101/0080:217), (toliau – Darbo projektas)). Nuomotojas įsipareigoja iki Aikštelės perdavimo dienos atlikti Aikštelės statybos darbus, į kurių apimtį patenka: Daugiaaukštės automobilių stovėjimo aikštelės (saugyklos) ir dispečerinės statybos darbai, aplinkos prie Pastato sutvarkymas, pastato inžinerinių sistemų įrengimas. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Aikštelę užbaigęs Darbo projekte numatytus darbus, bet ne vėliau kaip iki 2019 m. gruodžio 31 d. pagal priėmimo- perdavimo aktą.

5.2. Nuomotojas privalo informuoti Nuomininką apie Aikštelės (ar jos dalies) kartu su Įranga parengimą perdavimui ne vėliau kaip prieš 10 (dešimt) kalendorinių dienų, nurodant tikslią Aikštelės (ar jos dalies) ir perdavimo datą ir laiką. Nuomininkas privalo atvykti ir perimti perduodamą Aikštelę (ar jos dalį) Nuomotojo nurodytu laiku, nebent Xxxxx susitartų kitaip. Xxxxx, pasirašydamos priėmimo-perdavimo aktą, patvirtins, jog Nuomotojas yra perdavęs Nuomininkui, o Nuomininkas patvirtins, kad yra gavęs iš Nuomotojo Aikštelę (Aikštelės dalį), kuri yra tvarkinga, geros būklės, atitinka Nuomininko keliamus reikalavimus ir yra tinkama naudoti Sutartyje nurodytiems tikslams ir veiklai.

5.3. Jeigu Nuomininkas neatvyksta rašytiniame Nuomotojo pranešime nurodytu laiku pasirašyti Aikštelės (Aikštelės dalies) priėmimo-perdavimo akto arba atsisako jį pasirašyti nepagrįstai, tai Nuomotojas turi teisę Aikštelės (Aikštelės dalies) perdavimą įforminti vienašaliu Aikštelės (Aikštelės dalies) priėmimo-perdavimo aktu, nuotraukose ir (ar) filmuotoje medžiagoje užfiksuodamas perduodamos Aikštelės (Aikštelės dalies) būklę. Tokiu atveju laikoma, kad Nuomotojas tinkamai perdavė Aikštelę (Aikštelės dalį) Nuomininkui ir Nuomininkui Sutartyje numatyta tvarka pradedamas skaičiuoti Nuomos mokestis, taip pat jis privalo mokėti kitus Sutartyje numatytus mokesčius. Nuomininkui neatvykus faktiškai priimti Aikštelės (Aikštelės dalies) ilgiau kaip 14 (keturiolika) kalendorinių dienų, Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį, įspėjęs apie tai Nuomininką prieš 7 (septynias) kalendorines dienas. Šiuo atveju laikoma, jog Sutartis nutraukta dėl Nuomininko kaltės.

5.4. Šalys susitaria, kad tuo atveju, jei dėl trečiųjų šalių kaltės ar dėl bet kokių kitų aplinkybių Nuomotojas Darbo projekte numatytų Aikštelės Pastato statybos darbų neatliks ir dėl to negalės Nuomininkui perduoti Aikštelės (Aikštelės dalies) iki 2019 m. gruodžio 31 d., Sutartis bus laikoma pasibaigusia kitą dieną po šiame Sutarties punkte nurodyto termino pabaigos, nebent Šalys raštu susitartų kitaip. Nuomininkas patvirtina, kad šiame Sutarties punkte nurodyto Sutarties pasibaigimo atveju, Nuomininkas jokių pretenzijų Nuomotojui neturės ir nuostolių atlyginimo nereikalaus.

6. Šalių teisės ir pareigos

6.1. Nuomotojo teisės ir pareigos:

6.1.1. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomotojas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Aikštelės Pastato ir Lauko aikštelės kapitalinio remonto darbus, jei toks remontas yra būtinas ir neatidėliotinas bei yra kilęs dėl normalaus pastato nusidėvėjimo;

6.1.2. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie Nuomotojui žinomus išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų Nuomininko veiklai. Nuomotojas neatsako už elektros tinklų, kitų inžinerinių sistemų bei komunikacijų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl Nuomotojo kaltės;

6.1.3. Aikštelės elektros sistemų gedimų atveju (išskyrus elektros sistemas Įrangoje), Nuomininkui įrodžius, jog gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomotojas įsipareigoja juos pašalinti savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai gedimų šalinimo darbus vykdo ar privalo vykdyti atitinkamų energetinių resursų ir/ar paslaugų tiekėjai;

6.1.4. Nuomotojas įsipareigoja atlikti Aikštelės statinio Pastato garantinę priežiūrą, įpareigojant Rangovą ištaisyti pastebėtus statybos darbų defektus, įskaitant, bet neapsiribojant dangų įtrūkimus, konstrukcijos pažeidimus, ant Pastato fasado atsiradusius įtrūkimus, rūdis, kitus pažeidimus;

6.1.5. Nuomotojas įsipareigoja prižiūrėti Pastato Aikštelės vandens, šildymo, apsaugos, priešgaisrinės sistemos, vidaus ir lauko apšvietimo, interneto, garso sistemų įrenginius ir techninius mazgus bei pagal poreikį atlikti jų remontą;

6.1.6. Nuomotojas įsipareigoja atlikti Aikštelės Pastato išorėje ar Lauko aikštelėje esančių apšvietimo, vandens, elektros, silpnųjų srovių techninių mazgų ir įrangos remontą, jei tai nėra atitinkamų paslaugų teikėjų funkcijos;

6.1.7. Nuomotojas įsipareigoja prižiūrėti ir šalinti gedimus, kylančius eksploatuojant Aikštelėje Pastate esantį liftą ir slankiojančias automatines duris, standartines duris ir langus, tualetų įrangą;

5

6.1.8. Nuomininkas sutinka, jog Xxxxxxxxxx atlikus 6.1.5-6.1.7 punktuose nurodytus priežiūros ir taisymo/remonto darbus, kurių prireikė dėl Nuomininko ar Nuomininko klientų veiksmų ar neveikimo (aplaidumo), sąskaita už atliktus darbus bus išrašyta Nuomininkui. Jei darbai reikalingi dėl Teikėjo/Rangovo ar Nuomotojo veiksmų ar neveikimo (aplaidumo), nekokybiškai atliktų Aikštelės Pastato ar Lauko aikštelės statybos darbų, sąskaita už darbus Nuomininkui nebus išrašoma;

6.1.9. Nuomotojas įsipareigoja įsigyti Aikštelėje Pastate ir Xxxxx aikštelėje esančios Įrangos Garantinio aptarnavimo paslaugas ir perduoti atsakingų Teikėjų/Rangovų kontaktinius duomenis Nuomininkui (kaip numato Sutarties Priedas Nr. 7), įpareigojant Teikėjus/Rangovus bendradarbiauti su Nuomininku ir šalinti gedimus nustatytais terminais. Nuomininkui yra žinoma ir suprantama, kad Įrangos Garantinio aptarnavimo atveju (kaip numatyta Sutarties Priede Nr. 7) jis privalės tiesiogiai susisiekti ir bendradarbiauti su nurodytu Teikėju/Rangovu;

6.1.10. Nuomotojas įsipareigoja visu Sutarties galiojimo laikotarpiu palaikyti veikiantį serverį, skirtą Aikštelėje Pastate ir Lauko aikštelėje esančios vaizdo stebėjimo įrangos perduodamam vaizdui saugoti ne trumpiau kaip 14 (keturiolika) kalendorinių dienų. Jei tokią galimybę suteikia Nuomotojo naudojama programinė įranga, Nuomininkui suteikiama ne išskirtinė prieiga prie serverio, leidžianti peržiūrėti ir parsisiųsti vaizdo stebėjimo įrangos tiesioginę ar įrašytą transliaciją;

6.1.11. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu koreguoti Aikštelę Pastatą ir Lauko aikštelę charakterizuojančius ir (arba) Aikštelės Pastato ir Lauko aikštelės kadastro duomenis, t. y. Pastato ir Lauko aikštelės Aikštelės pavadinimą, indeksą ir kt., nurodytus Sutarties 2.1 punkte bei Nekilnojamojo turto registre, o taip pat - visuose dokumentuose, kurie Nekilnojamojo turto registre nurodyti kaip Pastato ir Lauko aikštelės Aikštelės įregistravimo pagrindai. Toks Pastato ir Lauko aikštelę Aikštelę charakterizuojančių ir (arba) Pastato ir Lauko aikštelės Aikštelės kadastro duomenų keitimas (tikslinimas) neturi įtakos galimybei Aikštelę naudoti pagal paskirtį (tikslą), kuriai ši Aikštelė yra išnuomota, ir Nuomotojas užtikrina, kad ši sąlyga bus išlaikyta visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Apie šiame Sutarties punkte nurodytų duomenų pakeitimus Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką raštu;

6.2. Nuomininko teisės ir pareigos:

6.2.1. Nuomininkas įsipareigoja laiku mokėti Sutartyje nustatytą Nuomos mokestį bei kitus pagal Sutartį priklausančius mokėjimus, įskaitant, bet neapsiribojant, mokėjimus, nurodytus šios Sutarties 7.6 punkte;

6.2.2. Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis prižiūrėti ir užtikrinti gerą Aikštelės būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis kartu su Aikštele Nuomininkui perduotos Nuomotojo Įrangos ir kito turto saugumu bei priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų nustatytų Aikštelei keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių, darbo saugos reikalavimų, taip pat - Įrangai keliamų jos naudojimo, priežiūros ir remonto reikalavimų. Nuomininkas privalo naudotis Aikštele taip, kad nebūtų pažeistos kitų Aikštelės Pastato ar su Aikštele Pastatu bei Lauko aikštele besiribojančių statinių bei pastatų naudotojų teisės ir interesai;

6.2.3. Nuomininkas įsipareigoja iš Nuomotojo perimti, o Nuomotojas – perduoti Aikštelės Pastato ir Lauko aikštelės Įrangos Garantinio aptarnavimo valdymą ir visą Sutarties galiojimo laikotarpį užtikrinti Aikštelės Pastato ir Lauko aikštelės Įrangos tinkamą funkcionavimą pagal galiojančių teisės aktų nustatytus reikalavimus, savalaikį ir kvalifikuotą jos Garantinį aptarnavimą bei priežiūrą, tiesiogiai susisiekiant ir bendradarbiaujant su Teikėju/Rangovu. Pilnas Garantinio aptarnavimo aprašas ir sąlygos pridedama prie Sutarties kaip Priedas Nr. 7;

6.2.4. Nuomininkas įsipareigoja savo sąskaita ir jėgomis visu Sutarties galiojimo laikotarpiu vykdyti nuolatinį Įrangos Profilaktinį aptarnavimą pagal Įrangos gamintojo nurodymus ir rekomendacijas, įskaitant, tačiau neapsiribojant darbais, apibrėžtais Sutarties Priede Nr. 8;

6.2.5. Nuomininkas įsipareigoja savo sąskaita ir jėgomis visu Sutarties galiojimo laikotarpiu vykdyti Įrangos Techninį aptarnavimą. Reakcijos į gedimus laikai ir reikalavimai Techninio aptarnavimo vykdymui pridedami prie Sutarties kaip Priedas Nr. 9;

6.2.6. Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis prižiūrėti bei laiku atnaujinti jam perduotas Aikštelėje Pastate įrengtas pirmines gaisro gesinimo priemones, bei priemones (lynus, vilktis), skirtas transporto priemonėms evakuoti. Jei Sutarties galiojimo laikotarpiu iškyla papildomos šioms funkcijoms skirtos įrangos poreikis, Nuomininkas pasirūpina jos įrengimu savo lėšomis;

6.2.7. Kiek tai nėra Nuomotojo pareigų (Sutarties 6.1.1 – 6.1.11 punktai) vykdymas, Nuomininkas įsipareigoja visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Aikštelės Pastato bei jame esančios Įrangos, įrengimų ar kitokios instaliacijos nuolatinę priežiūrą ir tvarkymą, įskaitant, bet

6

neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Pastato, Lauko aikštelės Aikštelės ir/ar Įrangos elementų pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Pastato, Lauko aikštelės Aikštelės ir/ar Įrangos būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kuri buvo, kai Aikštelė ir Įranga buvo perduotos Nuomininkui.

6.2.8. Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir sąskaita atlikti Pastato ir Lauko aikštelės bei Aikštelės prieigų Aikštelės Paprastąjį remontą, laikantis Lentelėje Nr. 1 nurodyto dažnio ir terminų. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad pabaigus Aikštelių Paprastojo remonto darbus, būtų pašalintos visos Paprastojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Žemiau pateikiamoje Lentelėje Nr. 1 nurodoma, kokiu dažniu/terminais turi būti atliekamas Aikštelės Paprastasis remontas.

Lentelė Nr. 1:Aikštelės Pastato, Lauko aikštelės ir Aikštelės prieigų Paprastojo remonto trukmės

Remonto ir gedimų šalinimo terminai	Darbų/gedimų aprašas
Nedelsiant pastebėjus	Sutvarkoma Pastate, Lauko aikštelėje ir Aikštelės prieigose Aikštelėje stovintis vanduo (ir jo priežastis), panaikinami horizontalių ar vertikalių paviršių pažeidimai, įskaitant, bet neapsiribojant, vandalinius piešinius; pašalinamos ne vietoje paliktos šiukšlės ar statybinės atliekos, sutvarkomi varvantys vamzdžiai, kabantys laidai.
Pagal poreikį, tikrinant ne rečiau kaip kartą per metus	Atnaujinami horizontalaus ir vertikalaus ženklinimo linijos ir kiti elementai. Darbai atliekami su Nuomotoju suderinus terminus ir naudojamas medžiagas bei įrankius.
Kartą per metus	Su spec. priemonėmis plaunamos Aikštelės Pastato, Lauko aikštelės ir Aikštelės Prieigų dangos, pašalinant degalų ar alyvos žymes, patikrinamos betono konstrukcijos ir šaligatvių būklė. Darbai atliekami su Nuomotoju suderinus terminus ir naudojamas medžiagas bei įrankius.

6.2.9. Nuomininkas privalo nedelsdamas informuoti Nuomotoją (žodžiu ir raštu) apie Pastate, Lauko aikštelėje Aikštelėje ar Aikštelės prieigose, Nuomotojo Įrangoje ar inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar kritinius gedimus, Įrangos ir minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus bei jų pasekmes, taip pat – apie Aikštelės ir (ar) joje instaliuotos Nuomotojo Įrangos ar įrengimų ženklų būklės pablogėjimą ar aplinkybes, kurios gali sukelti ar sukelia žalą Aikštelei, Įrangai ar inžinerinėms sistemoms, ir imtis atitinkamų priemonių šiame punkte nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms lokalizuoti ir (ar) tolesnei žalai išvengti. Nuomininkas taip pat įsipareigoja be nepagrįsto delsimo savo sąskaita likviduoti (pašalinti) minėtas avarijas ar gedimus, įskaitant, bet neapsiribojant, kaip tai apibrėžta Sutarties Priede Nr. 9. Nuomininkui nevykdant ar netinkamai vykdant 6.2.2 -6.2.9 punktuose numatytas pareigas, Nuomotojas turi teisę be teismo leidimo atlikti minėtuose punktuose nurodytus atitinkamus darbus savo lėšomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas Nuomotojo dėl to patirtas išlaidas;

6.2.10. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti Aikštelės (ar jos dalies) ar kitaip leisti tretiesiems asmenims naudotis Aikštele (ar jos dalimi). Šalys supranta, kad Nuomininko su klientais sudarytos sutartys dėl Automobilių stovėjimo Aikštelėje nėra laikomos teisės naudotis Aikštele perdavimu. Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti Aikštelės nuomos teisę ar perduoti ją kaip turtinį įnašą bet kokiam trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartimi įtvirtintą Aikštelės nuomos teisę, išpirkti nuomojamos Aikštelės (ar jos dalies). Šiame punkte nurodytų taisyklių (bent vienos iš jų) pažeidimas laikomas esminiu Sutarties pažeidimu;

6.2.11. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės Aikštelės adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, o taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių;

6.2.12. Nuomininkas turi teisę savo sąskaita Aikštelėje (jos viduje bei išorėje) teisės aktų nustatyta tvarka įrengti atitinkamas iškabas, reklaminius stovus ar kitokius stendus tik gavęs išankstinį Nuomotojo raštišką sutikimą bei visus tam būtinus atitinkamų institucijų sutikimus ar leidimus. Pasibaigus Sutarčiai, Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas savo sąskaita pašalinti visas ir bet kokias Aikštelėje (jos viduje bei išorėje) šiame punkte nustatyta tvarka Nuomininko įrengtas iškabas, reklaminius stovus ar stendus.

7

Nuomininkui nustatytu laiku nepašalinus minėtų iškabų, reklaminių stovų ar stendų, Nuomotojas turi teisę juos pašalinti savo sąskaita ir jėgomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas su tuo susijusias Xxxxxxxxx išlaidas;

6.2.13. Nuomininkas privalo tinkamai prižiūrėti iš Nuomotojo gautą 2.2 punkte nurodytai veiklai vykdyti reikalingą Įrangą ir atsiradus papildomam poreikiui, arba sugedus turimai Įrangai, įrengti ir/ar pakeisti ją atitinkama arba geresne (įskaitant, bet neapsiribojant, naujus Kelio užtvarus, Aikštelių naudotojų apskaitos ir apmokestinimo sistemą, apšvietimo įrangą, parkavimo Palydos sistemą ar jos dalis, mokėjimo kasas ir pan.). Bet kokie Įrangos pakeitimai ar atnaujinimai privalo būti iš anksto raštu suderinti su Nuomotoju;

6.2.14. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, Įskaitant Įrangos pagerinimus ar įsigytą papildomą Įrangą, neatlyginama;

6.2.15. Nuomininkas privalo Aikštelėje pradėti vykdyti Sutarties 2.2 punkte nurodytą veiklą ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo Aikštelės perdavimo Nuomininkui dienos ir nepertraukiamai ją vykdyti visą Sutarties galiojimo laikotarpį. Nuomininkui nepradėjus vykdyti Sutarties 2.2 punkte nurodytos veiklos per šiame punkte nurodytą terminą ar be rašytinio Nuomotojo sutikimo sustabdžius/nutraukus veiklos vykdymą Aikštelėje ilgesniam nei 7 (septynių) kalendorinių dienų terminui, Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį 9.4 punkte numatyta tvarka;

6.2.16. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad prieš pradedant Aikštelėje vykdyti Sutarties

2.2. punkte nurodytą veiklą savo lėšomis ir jėgomis įsirengs reikiamus technologinius sprendimus, atliks reikiamas integracijas ir įsirengs papildomą įrangą, kuri būtina veiklos vykdymui, prieš tai suderinus papildomos įrangos projektą su Nuomotoju;

6.2.17. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad savo lėšomis ir jėgomis atliks reikiamus technologinius sprendimus, kad vidutinė Kelio užtvaro pasikėlimo ciklo (nuo automobilio numerio nuskaitymo iki užtvaro pilno pakilimo) trukmė neviršys 5 sekundžių ir įsipareigoja teikti vidutinės Kelio užtvaro pasikėlimo trukmės ketvirtinę ataskaitą, kuri pridedama prie Sutarties kaip Priedo Nr. 4 dalis. Šalys susitaria, kad jei Xxxxx užtvaro pasikėlimo trukmė dėl suprastėjusios jo mechanizmo techninės būklės trunka ilgiau nei 3 (tris) sekundes, vidutinė Kelio užtvaro pasikėlimo ciklo trukmė gali būti ilgesnė nei 5 (penkios) sekundės; Matavimo metodika: automobiliu privažiuojama prie Kelio užtvarų ir su chronometru skaičiuojama, per kiek sekundžių pakyla konkretus užtvaras, vėliau išvedamas visų Pastate ir Lauko aikštelėje esančių užtvarų vidurkis. Nuomotojo atstovui turi būti sudaryta galimybė dalyvauti matavimo procese (kaip stebėtojui ir kaip automobilio vairuotojui).

6.2.18. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad vykdydamas Sutarties 2.2. punkte nurodytą veiklą užtikrins, jog informacija apie įkainius už Aikštelėje teikiamas Automobilių stovėjimo paslaugas bus pateikta klientams prieš įvažiavimą į Aikštelę vizualinėmis, aiškiai matomomis priemonėmis, lietuvių ir anglų kalbomis. Įkainiai privalo būti nurodyti be paslėptų papildomų mokesčių, aiškiai nurodant įkainį už laiko vienetą bei paslaugų teikėjo (t. y. Nuomininko) pavadinimą. Aikštelėje taip pat privalo būti lietuvių, anglų ir rusų kalbomis nurodytos paslaugų teikimo taisyklės, sąskaitos – faktūros išdavimo tvarka, Skambučių centro telefono numeris, paslaugų teikėjo pavadinimas, atsiskaitymo instrukcijos, informacija kaip susisiekti su klientų aptarnavimo biuru bei kita klientams būtina informacija;

6.2.19. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad Aikštelėje visu Nuomos termino metu Automobilių stovėjimo paslaugos bus teikiamos kiekvieną dieną 24 valandas per parą. Aikštelėje, įvykus Įrangos gedimui, Nuomininkas privalo klientams gerai matomoje vietoje patalpinti informacinį pranešimą apie tai, kad Aikštelės Įranga yra sugedusi, ir kur klientas turėtų kreiptis prireikus pagalbos. Nepašalinus Įrangos kritinio (gedimų lygiai apibrėžti Priede Nr. 9) gedimo ilgiau kaip per 24 val., Nuomininkas privalo užtikrinti Automobilių stovėjimo paslaugų teikimą ir leisti klientams naudotis Aikštele, kurioje yra sugedusi Įranga, naudojant „gyvo“ aptarnavimo būdą, tai yra užtikrinti, kad Nuomininko darbuotojas (arba Nuomininko kontroliuojamas trečiosios šalies atstovas) įleis klientus į Aikštelę, juos suregistruos, užtikrins atsiskaitymo galimybę, o klientui atsiskaičius už suteiktas paslaugas išleis iš Aikštelės ir atliks visus kitus reikiamus veiksmus tam, kad paslauga būtų teikiama tinkamai ir pilna apimtimi;

6.2.20. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad prieš pradedant vykdyti Sutarties 2.2. punkte nurodytą veiklą savo lėšomis ir jėgomis įkurs (ar pritaikys esamą) Skambučių centrą ir užtikrins nenutrūkstamą jo veiklą visu Sutarties galiojimo periodu. Skambučių centras privalo dirbti ir aptarnauti Aikštelių klientus kiekvieną dieną, 24 valandas per parą. Skambučių centro telefono numeris privalo būti nurodytas visose Aikštelėse klientams gerai matomose vietose, šalia įvažiavimo ir išvažiavimo Kelio užtvarų bei ant Automatinių kasų. Taip pat ryšys su Skambučių centru privalo būti užtikrintas ir per Įrangoje esančius domofonus. Galimybė paskambinti į Skambučių centrą privalo būti užtikrinta iš visų Lietuvoje veikiančių mobiliųjų ryšio operatorių tinklų. Skambinimui į Skambučių centrą privalo būti suteiktas tik vienas telefono

8

numeris, skambinant iš visų Lietuvoje veikiančių mobiliųjų ryšio operatorių tinklų. Skambučių centre klientai privalo būti aptarnaujami lietuvių, rusų bei anglų kalbomis. Skambučiai į Skambučių centrą negali būti apmokestinami specialiaisiais fiksuoto dydžio tarifais – skambutis į Skambučių centrą klientui turi būti nemokamas arba apmokestintas kliento mobiliojo ryšio operatoriaus klientui taikomais tarifais. Skambučių centro veiklos kokybė turi atitikti šiuos kokybinius reikalavimus: 80/20 (80% atvejų atsiliepimas į skambutį per 20 s nuo kliento pasirinkimo t. y. po IVR pranešimo; IVR – automatinis balso pranešimo funkcionalumas (ang. Interactive Voice Response)); suteikia galimybę valdyti kliento įeinančius skambučius: atsiliepia į skambutį, paskirsto skambučius pagal pasirinkimą, rikiuoja į eilę, jeigu įmonės darbuotojų telefonai užimti, priima balso pranešimą arba atsiunčia skambinusiojo kliento numerį elektroniniu paštu, jeigu į skambutį nebuvo atsiliepta; neaptarnautų (nukritusių) skambučių kiekis – ne daugiau kaip 5 proc. (skaičiuojami nuo tų, kurie išklausę IVR pranešimą ir pasirinkę meniu, nesulaukė atsakymo). Rodikliai turi būti matuojami bei pateikiami ne rečiau nei kas ketvirtį už visus ketvirčio mėnesius. Taip pat turi būti galimybė fiksuoti kiekvieno skambučio laukimo laiką ir pateikti ataskaitą apie procentinę sudėtį (kiek atsakyta esant laukimo laikui iki 1 min, iki 2 min. ir ilgesni). Tikslas pateiktas žemiau esančioje lentelėje. Kokybiniai reikalavimai turi būti užtikrinti kiekvieną dieną, 24 valandas per parą. Nuomininkas įsipareigoja vykdyti Skambučių centro operatoriaus kokybės kontrolę ir kiekvieną kalendorinį ketvirtį pateikti Nuomotojui kokybinių rodiklių ataskaitą, kurioje atsispindėtų laukimo statistika ir neaptarnautų (nukritusių) skambučių kiekis. Ataskaita pridedama prie Sutarties kaip Priedo Nr. 4 dalis.

Eil. nr.	Skambučių procentinis kiekis	Laukimo laikas
1.	80%	Iki 20 s.
2.	12%	Iki 1 min.
3.	7%	Iki 2 min.
4.	1%	Daugiau kaip 2 min.

6.2.21. Nuomininkas, pasirašydamas šią Sutartį, įsipareigoja visu Sutarties galiojimo periodu Nuomotojo perduotus Aikštelės klientų skundus dėl Aikštelėje teikiamų paslaugų išnagrinėti, atlikti išsamų skunduose nurodytų aplinkybių tyrimą ir raštu informuoti Nuomotoją apie galimas skundo priežastis ir ketinamus atlikti veiksmus, užkertančius kelią analogiškų skundų pateikimui (jei skundas pagrįstas) ateityje. Visus aukščiau šiame punkte nurodytus veiksmus Nuomininkas privalo atlikti nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas nuo skundo gavimo dienos. Tuo atveju, jei pagrįsti Aikštelės klientų skundai dėl to paties dalyko yra gaunami periodiškai ir Nuomininkas nesiima priemonių klientų nurodytoms problemoms spręsti, Nuomotojas turi teisę raštu įpareigoti Nuomininką imtis Nuomotojo nurodytų priemonių tam, kad klientų nurodyta problema nesikartotų. Nuomininkui nevykdant Nuomotojo nurodymo, kurio įgyvendinimui visais atvejais turi būti skiriama ne mažiau kaip 10 (dešimt) kalendorinių dienų, Nuomotojas turi teisę reikalauti 300 EUR (trijų šimtų eurų) baudos už kiekvieną tokį atvejį. Aiškumo dėlei pažymima, kad pagrįstu skundu laikomas kliento skundas dėl suteiktų paslaugų kokybės, aptarnavimo greičio, prasto Aikštelės ar Įrangos funkcionavimo, klaidingos informacijos pateikimo, klaidingos sąskaitos pateikimo.

6.2.22. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, jog vykdydamas Sutarties 2.2. punkte nurodytą veiklą užtikrins, kad visu Nuomos termino metu Įrangoje naudojamas laikas minučių tikslumu sutaps su oficialiai Lietuvos Respublikos laiko zonoje naudojamu laiku;

6.2.23. Šalys šios Sutarties pasirašymo dieną (Sutarties 10.6 punktas) privalo paskirti po Atsakingą (-us) asmenį (-is), įgaliotą (-us) palaikyti ryšį su kitos Šalies Atsakingu asmeniu dėl klausimų, susijusių su Aikštelių naudojimu bei šios Sutarties vykdymu, ir teikti bei gauti bet kokius pranešimus ar informaciją ir raštu pateikti jo (-ų) kontaktinius duomenis viena kitai. Atsakingas asmuo turi būti pasiekiamas nurodytu telefonu darbo dienomis nuo 8.00 iki 17.00 val. Pasikeitus paskirtam Atsakingam asmeniui, Šalis nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas, apie tai raštu informuoja kitą Šalį, nurodant naujai paskirto Atsakingo asmens kontaktinius duomenis. Taip pat Nuomininkas turi nurodyti kontaktą (-us), kuriuo (-iais) būtų galima susisiekti bet kokiu paros metu.

6.2.24. Visu Nuomos termino metu Nuomininkas įsipareigoja savo sąskaita užtikrinti Aikštelės ir jos Pastato, Lauko aikštelės ir Aikštelės prieigų švarą bei tvarką, tai yra įrengti šiukšlių rūšiavimui (mišrios, plastikas, popierius) skirtas šiukšliadėžes Aikštelėje ir jos Pastate ir Aikštelės prieigose kiekviename aukšte keleiviams patogiose ir matomose vietose; reguliariai, tačiau ne rečiau kaip kartą per mėnesį, šiltuoju metų sezonu atlikti Aikštelės ir jos prieigų Pastato, Lauko aikštelės ir Aikštelės prieigų mechaninį valymą, šaltuoju metų sezonu,

9

susikaupus daugiau kaip 50 mm sauso sniego arba 30 mm šlapio sniego dangai, atlikti reguliarų sniego valymą; bet kuriuo metų laiku kasdien atlikti mechaninį šiukšlių surinkimą nuo Aikštelės ir jos Pastato, Lauko aikštelės ir Aikštelės prieigų dangos ir ne rečiau kaip kartą per parą ištuštinti Aikštelėje Pastate, Lauko aikštelėje ir Aikštelės prieigose esančias šiukšliadėžes; atlikti nuolatinį lietaus vandens surinkimo grotelių valymą; ne rečiau kaip kartą per mėnesį atlikti Įrangos išorės valymą. Nuomininkas šaltuoju metų sezonu privalo užtikrinti sniego išvežimą iš Aikštelės ir jos Pastato, Lauko aikštelės ir Aikštelės prieigų. Nuomininkui Aikštelėje ir jos Pastate, Lauko aikštelėje ir Aikštelės prieigose draudžiama sandėliuoti sniegą, t. y. Aikštelėje ir jos Pastate, Lauko aikštelėje ir Aikštelės prieigose negali būti didesnių nei 2 kub.m sniego sankaupų; Nuomininkas šiltuoju metų sezonu privalo užtikrinti reguliarią žolės ir kitos augmenijos priežiūrą (karpymą, pjovimą, laistymą). Nuomininkas įsipareigoja surinkti ir rūšiuoti Patalpose vykdomos veiklos bei Aikštelės klientų paliktas atliekas pagal Nuomotojo pateiktus nurodymus ir (arba) rekomendacijas;

6.2.25. Visu Nuomos termino metu Nuomininkas savo lėšomis privalo užtikrinti, kad Aikštelėje ir jos Pastate, Lauko aikštelėje ir Aikštelės prieigose būtų galima pasinaudoti keleivių bagažo vežimėliais (toliau – bagažo vežimėliai). Nuomininkas rūpinasi reguliariu bagažo vežimėlių surinkimu iš Aikštelės Pastate ir papildymu pagal sezoninį skrydžių tvarkaraštį. Nuomininkas įsipareigoja vieną kartą per parą anksti ryte pasirūpinti perteklinių vežimėlių, nebetelpančių į Pastate Aikštelėje esantį bagažo vežimėlių stovą ar esančių paliktų kitose Pastato ar Lauko aikštelės Aikštelės vietose, nepritaikytose laikyti vežimėliams, surinkimu iš Pastato ar Lauko aikštelės Aikštelės ir grąžinimu į šalia Keleivių terminalo esančius bagažo vežimėlių laikymo stovus.

6.2.26. Visu Nuomos termino metu šioje Sutartyje numatyta apimtimi Nuomininkas privalo užtikrinti, kad Aikštelė ir jos Prieigos bus nuolat stebimos vaizdo kameromis, kurių įrašai bus perduodami į Nuomotojo nurodytą serverį. Taip pat Nuomininkas įsipareigoja, kad Pastatas, Lauko aikštelė ir Aikštelės prieigos Aikštelė ir jos Prieigos bus gyvai apžiūrimi Nuomininko saugumo darbuotojo ne rečiau kaip 1 (vieną) kartą per parą šviesiuoju paros metu (t. y. tarp 8 val. ir 16 val.) ir ne rečiau kaip 2 (du) kartus tamsiuoju paros metu (t. y. tarp 16 val. ir 8 val.);

6.2.27. Nuomininkas įsipareigoja savo lėšomis ir jėgomis Aikštelėje įrengti ir visu Nuomos termino metu numatytose vietose eksploatuoti Elektromobilių įkrovimo prieigas, įrengtas pagal patvirtintus Europos Sąjungos standartus ir sudarant galimybę įkrauti visų tipų elektromobilius per AC vidutinio krovos greičio (ar spartesnes) prieigas su universaliomis jungtimis , DC („Combo 2“) ir DC („Chademo“), kurių pakaktų vienu metu įkrauti ne mažiau kaip 4 automobilius.

6.2.28. Atsižvelgiant į tai, jog Nuompinigių dydis (Nuomos mokesčio indeksacija) yra susietas su Nuomininko iš Aikštelėje vykdomos veiklos gaunamų pajamų dydžiu, Nuomininkas įsipareigoja Nuomotojui raštu pareikalavus, ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Nuomotojo rašytinio pranešimo pateikimo dienos, užtikrinti galimybę Nuomotojui arba jo įgaliotam asmeniui atlikti per Nuomotojo rašte nurodytą terminą Aikštelėje suteiktų Paslaugų finansinį auditą, t. y. pateikti Nuomotojui detalią informaciją apie Aikštelėje teikiamų Paslaugų pardavimus, įskaitant, bet neapsiribojant, leisti nuotoliniu arba kt. būdu prisijungti prie Nuomininko naudojamos programinės įrangos ir peržiūrėti Aikštelės įvykius (klientų įvažiavimus ir išvažiavimus pagal datą, laiką bei transporto priemonių valstybinius registracijos numerius, sutartinį klientą, atsiskaitymo būdą, sumokėtą sumą) ir suteikti visą reikiamą informaciją, kad tokia Nuomotojo teisė būtų įgyvendinama, pateikti Aikštelėje teikiamų Paslaugų sutarčių, susitarimų ar išrašytų sąskaitų kopijas, Automatinių kasų ataskaitas (tarpines – „cash status“, dienos, mėnesio ir metų ataskaitas, inkasavimo, bei kasos knygos kopijas, prisijungimus prie pardavimų internetu, mobiliosiomis aplikacijomis ataskaitų, Nuomininko pelno – nuostolių ataskaitas. Šalys susitaria, kad Xxxxxxxxxx negali piktnaudžiauti šia savo teise,

t. y. Nuomotojas turi teisę atlikti Aikštelėje teikiamų Paslaugų finansinį auditą (toliau – Auditas) ne dažniau nei 4 (keturis) kartus per metus, išskyrus atvejus, kai Nuomotojui atliekant Auditą yra nustatoma, kad Nuomininkas pateikė neteisingus duomenis. Tokiu atveju Auditų skaičius yra neribojamas ir Nuomotojas turi teisę kas mėnesį prašyti pateikti Nuomininko apyvartą pagrindžiančius dokumentus. Nuomininkas, kiekvieną kartą Nuomotojui pateikęs neteisingus duomenis apie Aikštelėje teikiamų Paslaugų pardavimus, Nuomotojo reikalavimu moka Nuomotojui 3000 Eur (trijų tūkstančių eurų) dydžio baudą. Nuomotojas užtikrina, kad Audito metu gauta informacija bus naudojama išimtinai tik Sutarties vykdymo kontrolės tikslais ir nebus atskleista jokiems tretiesiems asmenims (informacijos atskleidimu nebus laikomas informacijos pateikimas iš Sutarties kylančius ginčus (jei tokių būtų) nagrinėjančiam teismui ar Nuomotojo interesus ginantiems teisiniams ar finansiniams patarėjams ir pan.). Tuo atveju, jei Nuomotojas, atlikęs Auditą, nustato neatitikimų tarp Nuomininko ataskaitose teiktų duomenų ir Audito metu nustatytų finansinių rezultatų, tų mėnesių, kurių Audito ir ataskaitų duomenys nesutampa, Nuomos mokestis yra perskaičiuojamas vadovaujantis Audito metu nustatytais rezultatais. Sumokėto ir perskaičiuoto Nuomos mokesčio skirtumą Nuomininkas įsipareigoja

10

sumokėti Xxxxxxxxxx ne vėliau kaip kitą mėnesį nuo tokių rezultatų nustatymo. Atskiras rašytinis susitarimas dėl nesumokėtos Nuomos mokesčio dalies mokėjimo nesudaromas – Xxxxxxxxxx informuos Nuomininką apie mokėtiną perskaičiuoto Nuomos mokesčio dalį rašytiniu pranešimu kartu pateikdamas Nuomotojo paskaičiavimus pagrindžiančią informaciją;

6.2.29. Nuomotojui įdiegus elektroninę visų nuomininkų pardavimų duomenų registravimo sistemą, Nuomotojo reikalavimu Nuomininkas privalės suteikti galimybę Nuomotojui realiuoju laiku gauti duomenis iš Nuomininko naudojamos apskaitos sistemos apie Aikštelėje vykdomą prekybą. Duomenų mainai turi būti realizuoti naudojant REST, SOAP arba lygiavertes duomenų perdavimo technologijas, veikiančias XML arba lygiaverčio standarto pagrindu. Duomenis turi būti galima eksportuoti xlsx, csv, arba lygiaverčiais formatais. Visu Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas privalo užtikrinti nepriekaištingą apskaitos sistemos funkcionavimą, o vykdant apskaitos sistemos remonto ar keitimo darbus, informuoti Xxxxxxxxx ne vėliau kaip prieš 2 (dvi) darbo dienas. Visu Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja pateikti Nuomotojui jo prašomus pardavimų duomenis ir kitas apskaitos įrangos ataskaitas ne vėliau kaip per 7 (septynias) darbo dienas nuo prašymo pateikimo.

6.2.30. Šalys pasirašydamos šią Sutartį susitaria, kad Nuomotojas Nuomos termino metu turi teisę laikinai neleisti naudotis Aikštele, apie tai pranešęs Nuomininkui raštu ne vėliau kaip prieš 2 (dvi) darbo dienas, jeigu tai yra reikalinga dėl saugumo, vykdomų statybos darbų ar valstybinės reikšmės renginių ar kitų panašių priežasčių. Jeigu toks apribojimas naudotis Aikštele trunka ilgiau nei 3 (tris) valandas, tuomet, Nuomininko reikalavimu, Nuomos mokestis už einamąjį mėnesį yra proporcingai perskaičiuojamas;

6.2.31. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad susipažino su VĮ Lietuvos oro uostų klientų aptarnavimo standartais (toliau – Standartai). Nuomininkas, vykdydamas 2.2 punkte nurodytą veiklą, privalo vadovautis Standartais bei deleguoti atsakingą asmenį, kuris dalyvautų Nuomotojo vykdomuose susitikimuose dėl paslaugų kokybės gerinimo ir Standartų atnaujinimo, kai tokie organizuojami;

6.2.32. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad Nuomotojo ne daugiau kaip 2 (du) atstovai su transporto priemonėmis visu Nuomos termino metu Automobilių stovėjimo Paslaugų kokybės kontrolės tikslais turės teisę neatlygintinai įvažiuoti ir išvažiuoti iš Aikštelės. Šalys susitaria, kad Xxxxxxxxxx negali piktnaudžiauti šia savo teise, t. y. Nuomotojo atstovai negali laikyti Aikštelėje transporto priemonių kitais negu Paslaugų kokybės kontrolės tikslais;

6.2.33. Nuomininkui yra žinoma, kad dalis Aikštelės Nuomotojo naudojama Pastato dalis (4164 4610,03 kv. m.), identifikuota šios Sutarties Priede Nr. 6 nėra įtraukiama į išnuomojamą plotą ir bus naudojama Nuomotojo atliekamai komercinei veiklai: komercinei patalpų nuomai, transporto priemonių nuomos bendrovių Automobilių stovėjimo paslaugoms pagal ilgalaikes sutartis, verslo klientų automobilių stovėjimo paslaugoms pagal ilgalaikes sutartis, Nuomotojo darbuotojų Automobilių stovėjimo paslaugoms. Nuomotojas užtikrina, kad savo reikmėms naudos tik numatytas 179 (vieną šimtą septyniasdešimt devynias) Automobilių stovėjimo vietas pirmame Aikštelės Pastato aukšte (1 ir 2 pusaukščiai, Priedas Nr. 6), kurios bus administruojamos Nuomotojo. Nuomininkas, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, jog neprieštarauja, kad visu Sutarties galiojimo laikotarpiu Aikštelė ir jos Įranga bus naudojama Nuomotojo ir jo klientų poreikiams, bei supranta, jog šioje Sutartyje numatytos Nuomininko pareigos galioja visam Pastatui, Lauko aikštelei, Aikštelei, jos Aikštelės prieigoms bei Įrangai, įskaitant Nuomotojo ir jo klientų naudojamą dalį, ir yra vykdomos Nuomininko kaštais ir pastangomis;

6.2.34. Nuomininkas įsipareigoja užtikrinti, kad Nuomotojas visu Sutarties laikotarpiu galėtų nepriklausomai administruoti klientus, aprašytus 6.2.33 punkte, pagal poreikį naudojantis Nuomininko suteikiama prieiga prie naudojamos programinės įrangos (perduotos su Aikštele ir valdomos Nuomininko);

6.2.35. Nuomininkas įsipareigoja užtikrinti, kad visu Sutarties laikotarpiu Nuomotojo klientai, nurodyti Sutarties 6.2.33 punkte, galės kreiptis į Nuomininko Skambučių centrą ir gauti visą informaciją apie Nuomotojo (ir jo klientų) teikiamas paslaugas Pastate Aikštelėje: Pastate Aikštelėje veikiančias įmones, teikiamas paslaugas, kaip rasti Nuomotojo (ir jo klientų) teikiamas paslaugas, koks jų darbo laikas. Nuomininkas supranta, kad šiems skambučiams galioja kokybiniai reikalavimai, aprašyti 6.2.20 punkte.

6.2.36. Nuomininkas įsipareigoja iki 2020 metų vasario 28 d. įregistruoti Sutartį valstybės įmonėje Registrų centras ir apie tai informuoti Nuomotoją elektroniniu paštu. Sutarčiai pasibaigus (bet kuriuo pagrindu) Nuomininkas privalo per 5 (penkias) darbo dienas išregistruoti Sutartį iš valstybės įmonės Registrų centras ir informuoti apie tai Nuomotoją elektroniniu paštu. Nuomininkui nevykdant šiame Sutarties punkte aptartų įsipareigojimų, Nuomotojas turi teisę įregistruoti/išregistruoti Sutartį, o Nuomininkas tokiu atveju privalo ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Nuomotojo reikalavimo pateikimo dienos, sumokėti Nuomotojui 100 (vieno šimto) Eur baudą už šiame Sutarties punkte numatytų įsipareigojimų nevykdymą;

11

6.2.37. Visu Nuomos termino metu Nuomininkas privalo savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Aikštelės vertikalų bei horizontalų ženklinimą, Automobilių stovėjimo vietų bei pravažiavimų horizontalų žymėjimą, kurių matmenys ir kiti techniniai parametrai turi atitikti Lietuvos Respublikos kelių eismo taisyklėse, Lietuvos Respublikos statybos reglamentuose bei kituose teisės aktuose nurodytus reikalavimus. Taip pat visu Nuomos termino metu, vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos reglamentu STR 2.03.01:2001 „Statiniai ir teritorijos. Reikalavimai žmonių su negalia reikmėms“ (ar bet kokiu jį pakeisiančiu teisės aktu), Aikštelėje privalo būti žmonėms su negalia skirtos stovėjimo vietos ir pažymėtos vertikaliu bei horizontaliu ženklinimu. Aikštelėje privalo būti ne mažiau kaip 40 (keturiasdešimt) žmonėms su negalia skirtų stovėjimo vietų.

6.2.38. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad prieš pradedant vykdyti Sutarties 2.2 punkte nurodytą veiklą perims iš Nuomotojo (o pagal poreikį – įdiegs papildomai savo lėšomis ir jėgomis) Aikštelės vaizdo stebėjimo įrangą, kuri leistų filmuoti visas į Pastatą Aikštelę įvažiuojančias, išvažiuojančias transporto priemones bei bendru planu – visą Pastatą ir Lauko aikštelę Aikštelę. Xxxxx pasirašydamos šią Sutartį susitaria, kad vaizdo stebėjimo įranga siųs įrašus į Nuomotojo valdomą serverį. Nuomininkas Nuomos termino metu turės teisę peržiūrėti vaizdo įrašus, su Nuomotoju suderintu būdu ir užtikrinant, kad bus laikomasi asmens duomenų apsaugos reikalavimus nustatančių teisės aktų;

6.2.39. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad prieš pradedant vykdyti Sutarties 2.2 punkte nurodytą veiklą savo lėšomis ir jėgomis Pastate Aikštelėje (Nuomininkui neišnuomotoje pastato dalyje) iš anksto su Nuomotoju suderintoje vietoje įrengs bagažo svėrimo įrangą ir visu Nuomos termino metu užtikrins nepriekaištingą jos veikimą;

6.2.40. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad prieš pradedant vykdyti Sutarties 2.2 punkte nurodytą veiklą savo lėšomis ir jėgomis Pastate Aikštelėje (Nuomininkui neišnuomotoje pastato dalyje) iš anksto su Nuomotoju suderintoje vietoje įrengs ne mažiau kaip 5 (penkių) dažniausiai iš Vilniaus oro uosto skrendančių keleivinių avialinijų rankinio bagažo matavimo įrangą (angl. „sizers“) ir ją atnaujins ne rečiau kaip kas 12 (dvylika) mėnesių, remdamasis Nuomotojo pateikta skrydžių statistika ir oro uoste įrengtais analogiškais įrenginiais.

6.2.41. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad prieš pradedant vykdyti Sutarties 2.2. punkte nurodytą veiklą įtrauks Aikštelėje siūlomas Paslaugas į savo Elektroninę parduotuvę ir visu Nuomos termino metu užtikrins nepriekaištingą jos funkcionavimą, bei užtikrins, kad Aikštelės Paslaugos bus pateikiamos lygiaverčiai arba geriau, lyginant su kitų Nuomininko valdomų transporto stovėjimo aikštelių pasiūlymais. Papildomų paslaugų, susijusių su Aikštele, pardavimas Elektroninėje parduotuvėje galimas tik iš anksto susiderinus su Nuomotoju;

6.2.42. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad visu nuomos termino metu Elektroninė parduotuvė bus susieta su Nuomotojo internetiniame tinklapyje xxx.xxx.xx įdiegta Automobilių stovėjimo paslaugų paieškos sistema, kurios pagalba Aikštelės klientai galės peržiūrėti, pasirinkti, užsakyti Aikštelėje teikiamas Automobilių stovėjimo Paslaugas ir už jas atsiskaityti. Nuomininkas visu Nuomos termino metu įsipareigoja užtikrinti nepriekaištingą Elektroninės parduotuvės bei sąsajos su Automobilių stovėjimo paslaugų paieškos sistema funkcionavimą. Taip pat Nuomininkas privalo užtikrinti, kad Elektroninėje parduotuvėje ir Automobilių stovėjimo paslaugų paieškos sistemoje pateiktų Automobilių stovėjimo paslaugų kaina, sąlygos ir kokybė būtų identiškos;

6.2.43. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį patvirtina, kad prieš pradedant vykdyti Sutarties 2.2. punkte nurodytą veiklą savo lėšomis sukurs (pritaikys) Mobiliąją aplikaciją, kuria Aikštelės klientai galės atsiskaityti už Aikštelėje įsigytas Paslaugas, arba jas įsigyti. Papildomų paslaugų, susijusių su Aikštele, pardavimas Mobiliojoje aplikacijoje galimas tik iš anksto susiderinus su Nuomotoju.

6.2.44. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį įsipareigoja savo kaštais užtikrinti, jog visu Nuomos termino metu Nuomininko teikiamos Automobilių stovėjimo Paslaugos bus siūlomos tarp pirmų trijų rezultatų paieškos sistemos „Google“ paieškoje. Šį reikalavimą privalo atitikti bent 50% šių paieškos terminų ar jų variacijų:

„Parkingas Vilniaus oro uoste“, „Parkavimas Vilniaus oro uoste“, „Parkingas VNO“, „Parkavimas VNO“,

„Automobilio stovėjimas Vilniaus oro uoste“, „Automobilio stovėjimas VNO“, „Parking at Vilnius airport“,

„Parking at VNO“.

6.2.45. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį įsipareigoja iki Aikštelės perdavimo dienos apsidrausti savo civilinę atsakomybę Xxxxxxxxxx civilinės atsakomybės draudimu Aikštelėje vykdomos veiklos rūšims ne mažesnei nei 150 000 EUR (šimto penkiasdešimt tūkstančių eurų) sumai bei išlaikyti tokį draudimą (visa draudimo sumos apimtimi) pilnai galiojančiu visu Nuomos termino metu. Nuomininkas privalo drausti civilinę atsakomybę visuotinai pripažintoje ir Nuomotojui priimtinoje draudimo bendrovėje bei Nuomotojo

12

reikalavimu pateikti patvirtintą draudimo poliso kopiją per 2 (dvi) darbo dienas nuo tokio reikalavimo gavimo. Sutarties vykdymo metu Xxxxxxxxxx pareikalavus pateikti Nuomininko civilinę atsakomybę apdraudusios draudimo bendrovės patvirtinimą dėl šiame Sutarties punkte nurodytų draudimo sąlygų egzistavimo, Nuomininkas tokį patvirtinimą privalo pateikti ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas;

6.2.46. Nuomininkas likus ne mažiau kaip mėnesiui iki kiekvienų Nuomos termino kalendorinių metų pabaigos įsipareigoja Nuomotojui pateikti sekančių kalendorinių metų rinkodaros planą, kuriame turi būti numatytos planuojamos rinkodaros priemonės, pardavimų skatinimo veiksmų planas, planuojamos akcijos, renginių kalendorius, naujų pardavimo kanalų prijungimas ir kt. Nuomotojas turi teisę reikalauti pakeisti ar papildyti rinkodaros planą, jei plane Aikštelei ir joje teikiamoms Paslaugoms skiriama neproporcingai mažai veiksmų/priemonių. Nuomininkas turi teisę reikalauti Nuomotojo pateikti sekančių kalendorinių metų rinkodaros planą, kuriame būtų nurodyti metinė keleivių srauto prognozė ir numatyti rinkodariniai veiksmai (jei tokių yra), susiję su transporto priemonių ilgalaikio stovėjimo paslaugomis;

6.2.47. Nuomininkas pasirašydamas šią Sutartį sutinka, jog Nuomotojui įspėjus Nuomininką ne vėliau kaip prieš 90 kalendorinių dienų, Pastato Aikštelės pirmame aukšte, Sutarties Priede Nr. 7 nurodytoje vietoje Nuomotojas arba Nuomotojo pasirinkta trečioji šalis įrengtų Lengvųjų automobilių plovyklą. Tokiu atveju išnuomotas Aikštelės plotas būtų proporcingai sumažintas, o eksploataciniai kaštai proporcingai paskirstyti. Nuomininkas įsipareigoja bendradarbiauti su plovyklos valdytoju, parenkant plovyklos veiklai reikiamus techninius sprendinius ir integruojant juos į Įrangą ar atliekant Įrangos pakeitimus; Įrangos pakeitimo ar integracijos kaštus padengia Nuomotojas arba Nuomotojo pasirinkta trečioji šalis;

6.2.48. Nuomininkas įsipareigoja sudaryti Nuomotojo darbuotojams sąlygas tikrinti Aikštelės ir Įrangos techninę būklę tiek vykdant apžiūras, tiek suteikiant galimybę peržiūrėti eksploatacijos žurnalus ar kitą Nuomininko turimą medžiagą;

6.2.49. Bet kurios Nuomininko pareigos, nurodytos Sutarties 6.2.1–6.2.48 punktuose, nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, suteikiančiu Nuomotojui teisę vienašališkai nesikreipiant į teismą nutraukti Sutartį ir reikalauti iš Nuomininko su tokiu Sutarties nutraukimu susijusių nuostolių atlyginimo.

7. Nuomos mokestis ir kiti mokėjimai pagal Sutartį

7.1. Nuomininkas įsipareigoja Nuomotojui mokėti nuomos mokestį, kuris yra lygus          Eur (suma žodžiu) už 1 kv. m Aikštelės per mėnesį plius PVM. Bendras mėnesinis nuomos mokestis už visą Aikštelę –            Eur (suma žodžiu) plius PVM (toliau – „Nuomos mokestis“).

7.2. Nuomininkas ir Nuomotojas susitaria, kad nuo Sutarties 2.2 punkte nurodytos veiklos vykdymo pradžios kas kiekvieną kalendorinį ketvirtį (toliau – Kalendorinis ketvirtis) iki Nuomos termino pabaigos, ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo kiekvieno Kalendorinio ketvirčio pabaigos, Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokestis privalo būti perskaičiuojamas proporcingai Nuomininko pajamoms, gaunamoms už teikiamas Automobilių stovėjimo Paslaugas Aikštelėje. Nuomininkas, ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo kiekvieno Kalendorinio ketvirčio pabaigos, privalo pateikti Nuomotojui praėjusiojo Kalendorinio ketvirčio Aikštelėje teikiamų Paslaugų pardavimų apyvartos ir užimtumo ataskaitą, kurioje nurodoma bendra Aikštelės Kalendorinio ketvirčio pardavimų apyvarta EUR be PVM ir mėnesiniai Aikštelės užimtumo rodikliai (toliau – Ataskaita). Ataskaitos forma pridedama prie Sutarties kaip Priedas Nr. 4. Kiekvieno Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokestis perskaičiuojamas tokia tvarka:

7.2.1. Jei atlikus aritmetinę daugybą pagal formulę KA x 70 %, gauta suma yra didesnė už sumą, gautą pagal aritmetinę daugybą NM x 3, Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokestis perskaičiuojamas pagal formulę - KA x 70% - NM x 2;

7.2.2. Jei atlikus aritmetinę daugybą pagal formulę KA x 70%, gauta suma yra mažesnė arba lygi sumai, gautai pagal aritmetinę daugybą NM x 3, Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokestis nėra perskaičiuojamas, tai reiškia, kad Nuomininkas moka Sutarties 7.1 punkte numatyto dydžio Nuomos mokestį. KA - Nuomininko pateikta praėjusio Kalendorinio ketvirčio Aikštelėje teikiamų Automobilių stovėjimo Paslaugų pardavimų apyvarta EUR be PVM, įskaitant, bet neatsiribojant, atsiskaitymus grynaisiais pinigais, bankinėmis mokėjimo kortelėmis Aikštelėje, klientų aptarnavimo biure, elektroninėje parduotuvėje, bankiniais pavedimais pagal ilgalaikes sutartis su klientais bei partneriais, SMS žinutėmis, išmaniųjų programėlių būdu ir kt.

NM - Sutarties 7.1 punkte nurodytas Nuomos mokestis.

Aiškumo dėlei pasakytina, kad Nuomos mokestis pradedamas perskaičiuoti nuo Sutarties 2.2 punkte nurodytos veiklos vykdymo pradžios ir toliau kas kiekvieną Kalendorinį ketvirtį iki Nuomos termino pabaigos. Tai reiškia,

13

kad pirmasis perskaičiavimas bus vykdomas pasibaigus 2019 IV Kalendoriniam ketvirčiui, t. y. 2019 m. gruodžio mėnesio Nuomos mokestis bus perskaičiuotas Sutarties 7.2. punkte numatyta tvarka.

7.2.3. Nuomininkas ir Nuomotojas susitaria, kad perskaičiuojant Nuomos mokestį, atskiras rašytinis susitarimas nesudaromas. Nuomotojas, vadovaudamasis Ataskaitos duomenimis, Nuomos mokestį perskaičiuoja 7.2 punkte nurodyta tvarka kas Kalendorinį ketvirtį ir išrašo sąskaitą faktūrą Sutarties 7.3 punkte numatyta tvarka;

7.2.4. Tuo atveju, jei Nuomininkas Sutarties 7.2 punkte numatyta tvarka Ataskaitos nepateikia, to Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokestis yra apskaičiuojamas prie Sutarties 7.1 punkte nurodyto Nuomos mokesčio pridėjus 50 (penkiasdešimt) procentų. Atskiras rašytinis susitarimas nesudaromas, tačiau tai neatleidžia Nuomininko nuo pareigos pateikti Ataskaitą (Nuomininkui pateikus Ataskaitą, Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokestis perskaičiuojamas vadovaujantis Ataskaitos duomenimis). Tuo atveju, jei vadovaujantis Ataskaitos duomenimis perskaičiuotas mokėtinas Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokestis yra didesnis nei suma, gauta prie Sutarties 7.1 punkte nurodyto Nuomos mokesčio pridėjus 50 (penkiasdešimt) procentų, Nuomininkas kitą mėnesį kartu su Nuomos mokesčiu sumoka ir skirtumą tarp sumokėto ir mokėtino Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokesčio. Tuo atveju, jei vadovaujantis Ataskaitos duomenimis perskaičiuotas mokėtinas Nuomos mokestis yra mažesnis nei suma, gauta prie Sutarties 7.1 punkte nurodyto Nuomos mokesčio pridėjus 50 (penkiasdešimt) procentų, Nuomininkas moka tokiu būdu paskaičiuotą Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokestį ir joks mokėtino ir sumokėto Kalendorinio ketvirčio paskutinio mėnesio Nuomos mokesčio skirtumas jam nekompensuojamas. Šios Nuomininko pareigos nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, suteikiančiu Nuomotojui teisę vienašališkai nesikreipiant į teismą nutraukti Sutartį ir reikalauti iš Nuomininko su tokiu nutraukimu susijusių nuostolių atlyginimo;

7.3. Nuomininkas moka Nuomos mokestį (taip pat ir Sutartyje numatyta tvarka perskaičiuotą Nuomos mokestį) kas mėnesį pagal pateiktą sąskaitą. Mokėjimai už praėjusį mėnesį atliekami iki to mėnesio, kai pateikiama sąskaita faktūra, paskutinės kalendorinės dienos. Mokėjimas yra laikomas atliktu laiku, jei iki nurodyto termino pabaigos Nuomos mokestis yra įskaitomas į Nuomotojo sąskaitą, nurodytą sąskaitoje faktūroje. Nuomotojas sąskaitą faktūrą už praeitą mėnesį mokėtiną Nuomos mokestį Nuomininkui pateikia iki kito mėnesio 10 dienos. Nuomotojas sąskaitas faktūras Nuomininkui teikia tik per Nuomotojo elektroninių sąskaitų pateikimo informacinę sistemą, prie kurios Nuomininkas įsipareigoja savarankiškai prisijungti (susikurti joje savo asmeninę vartotojo dėžutę) ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo šios Sutarties sudarymo. Nuomotojas pateikia Nuomininkui nuorodą į Nuomotojo elektroninių sąskaitų pateikimo sistemą ir laikinus rekvizitus registracijai atlikti, ne vėliau kaip per 3 (tris) dienas nuo Sutarties sudarymo dienos, atsiųsdamas juos Nuomininko atsakingo už Sutarties vykdymą asmens el. pašto adresu. Jei šios Sutarties sudarymo metu Nuomininkas jau yra prisiregistravęs Nuomotojo elektroninių sąskaitų pateikimo informacinėje sistemoje, šiame punkte numatyti registravimosi veiksmai pakartotinai neatliekami.

7.4. Jeigu Sutarties galiojimo metu keičiamas pridėtinės vertės mokesčio tarifas, tuomet atitinkamai keičiamas ir Sutartyje nustatytas pridėtinės vertės mokesčio, kurį moka Nuomininkas, dydis, bei perskaičiuojamas Nuomos mokestis, neatliekant raštiškų Sutarties pakeitimų. Sutarties galiojimo metu pasikeitus viešiesiems mokesčiams, įskaitant žemės, žemės nuomos mokesčius, rinkliavoms ir kt., susijusiems su nekilnojamuoju turtu ir/arba žeme, lyginant su Sutarties pasirašymo dieną galiojusiais mokesčių, rinkliavų tarifais, Nuomos mokestis be atskiro susitarimo proporcingai keičiamas mokesčių pasikeitimo dydžiu.

7.5. Nuomos mokestis bei visi kiti mokėjimai pradedami skaičiuoti nuo dienos, kai Nuomininkas pradeda Aikštelėje vykdyti komercinę veiklą, bet ne vėliau kaip po 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo Aikštelės perdavimo Nuomininkui.

7.6. Nuomininkas be Nuomos mokesčio kas mėnesį moka visus mokesčius, nurodytus Sutartyje, taip pat mokesčius už komunalines paslaugas. Mokesčių už komunalines paslaugas apskaičiavimo tvarka nustatyta Sutarties Priede Nr. 1. Mokėjimai už praėjusį mėnesį atliekami iki to mėnesio, kai išrašoma sąskaita faktūra, paskutinės kalendorinės dienos. Mokėjimas yra laikomas atliktu laiku, jei iki nurodyto termino pabaigos mokėjimas yra įskaitomas į Nuomotojo sąskaitą nurodytą sąskaitoje faktūroje. Sąskaitos faktūros už suteiktas komunalines paslaugas pateikiamos Nuomininkui per Nuomotojo elektroninę sąskaitų pateikimo sistemą kaip numatyta Sutarties 7.3 punkte. Nuomotojas turi teisę vienašališkai pakeisti mokesčių už komunalines paslaugas apskaičiavimo tvarką. Nuomotojas įsipareigoja informuoti Nuomininką apie naujos (arba pakeistos) mokesčių už komunalines paslaugas apskaičiavimo tvarkos ir (ar) naujų įkainių nustatymą ne vėliau kaip prieš 3 (tris) mėnesius iki atitinkamos tvarkos taikymo pradžios. Nuomotojo nustatyta mokesčių už komunalines

14

paslaugas apskaičiavimo tvarka bet kuriuo atveju turi būti grindžiama objektyviais, skaidriais ir nediskriminaciniais kriterijais.

7.7. Valstybinei energetikos reguliavimo tarybai kainų ir energetikos kontrolės komisijai patvirtinus naujus Nuomotojo teikiamų komunalinių paslaugų tarifus (jų dedamųjų dalių tarifus), mokestis už komunalines paslaugas pradedamas skaičiuoti vadovaujantis naujai patvirtintais tarifais nuo kito mėnesio pirmos dienos, kada buvo patvirtinti nauji tarifai. Apie tarifų pasikeitimus Nuomininkas informuojamas (Nuomotojo pasirinkimu) pateikiant informaciją Nuomininkui elektroniniu paštu arba Nuomininkui suteiktą prieigą prie Nuomotojo informacinės sistemos, apie kurios naudojimo tvarką Nuomininkas informuojamas elektroniniu paštu.

7.8. Nuomininko, dalyvaujant Aikštelės nuomos konkurse, sumokėtas pradinis įnašas (toliau – Avansas) – 217 800 Eur (du šimtai septyniolika tūkstančių, aštuoni šimtai eurų) yra išskaidomas į dvi dalis: 197 800 Eur (šimtas devyniasdešimt septyni tūkstančiai, aštuoni šimtai eurų) ir 20 000 Eur (dvidešimt tūkstančių eurų). Pirmoji Avanso dalis įskaitoma į pirmų Nuomos termino mėnesių nuomos mokestį, o kita Avanso dalis įskaitoma į paskutinio Nuomos termino mėnesio nuomos mokestį (ar atitinkamą kitą Sutarties pabaigos laikotarpį). Nuomininkas taip pat turi iki savo veiklos Aikštelėje pradžios pateikti galiojančią Lietuvoje veikiančio banko garantiją, jog bus padengiama dėl bet kokių aplinkybių susidariusi Nuomininko skola ar kiti Nuomotojo nuostoliai (Sutarties 8.4 punktas) Nuomotojui, ne mažesnei kaip 3 (trijų) mėnesių Nuomos mokesčio sumai.

8. Atsakomybė

8.1. Laiku nesumokėjus Sutartyje numatytų mokėjimų, Nuomininkas privalo mokėti Nuomotojui 0,05 % (penkių šimtųjų procento) dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo prievolės pagal Sutartį įvykdymo.

8.2. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos Nuomotojas patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą Pastatui, Lauko aikštelei ar Aikštelės prieigoms Aikštelei dėl jo darbuotojų, klientų ar svečių kaltės.

8.3. Xxxxxxxxxx privalo atlyginti Nuomininkui visus nuostolius, kuriuos Nuomininkas patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomotojo įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

8.4. Tuo atveju, jei Nuomininkas pažeidžia Sutarties nuostatas ir dėl to Nuomotojas patiria nuostolių, įskaitant, bet neapsiribojant, jei Nuomininkas nekompensuoja Nuomotojui patirtos žalos, Nuomotojas turi teisę padengti visas ir bet kokias Nuomininko mokėtinas sumas iš Avanso dalies ar panaudojant Sutarties 7.8 punkte numatytą garantiją. Jei Xxxxxxxxxx iš Avanso dalies ar panaudojant Sutarties 7.8 punkte numatytą garantiją padengia bet kokio pobūdžio Nuomininko įsiskolinimą, Nuomininkas įsipareigoja nedelsdamas sumokėti Nuomotojui papildomą sumą, lygią skirtumui tarp Avanso dalies ir jos likučio po aukščiau nurodytų sumų (įsiskolinimo) padengimo bei atitinkamai pateikti garantiją, kaip numato Sutarties 7.8 punktas. Nuomotojui nutraukus Sutartį dėl Nuomininko kaltės, Avanso dalis negrąžinama Nuomininkui ir įskaitoma į Nuomotojui mokėtinas netesybas.

8.5. Nuomotojas neatsako už Aikštelės apsaugą bei Nuomininko ar trečiųjų asmenų turtą, esantį Aikštelėje.

8.6. Nei viena iš Šalių nėra atsakinga už savo įsipareigojimų pagal Sutartį neįvykdymą dėl force majeure aplinkybių pagal Lietuvos Respublikos įstatymus (Civilinio kodekso 6.212 straipsnį ir kitas nuostatas). Šalis, kuri dėl force majeure aplinkybių negali vykdyti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, turi kaip galima greičiau, tačiau ne vėliau kaip per 3 (tris) dienas raštu pranešti apie šias aplinkybes kitai Šaliai. Jeigu Nuomotojas raštu nenurodo kitaip, Nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 (devyniasdešimt) kalendorinių dienų, bet kuri iš Šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą Šalį prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 (trisdešimties) kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas Šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.

9. Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas

9.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki Nuomos termino pabaigos.

9.2. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

9.3. Nuomotojas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais:

15

9.3.1. Nuomininkas naudojasi Aikštele ne pagal Sutartyje nustatytą tvarką ar be Nuomotojo rašytinio sutikimo ilgiau nei 7 (septynias) kalendorines dienas nenaudoja Aikštelės Sutarties 2.2 punkte numatytai

veiklai (pvz., sustabdo veiklą Aikštelėje ar Aikštelėje vykdo Sutartyje nenumatytą veiklą);

9.3.2. Nuomininkas neatlieka pareigų, apibrėžtų 6.2.1–6.2.48 Sutarties punktuose;

9.3.3. Nuomininkas tinkamai nemoka Nuomos mokesčio (jo dalies) ir (arba) kitų Sutartyje numatytų mokėjimų (jų dalies) ilgiau nei 2 (du) mėnesius iš eilės arba Nuomininkas daugiau kaip 2 (du) kartus per metus vėluoja mokėti Nuomos mokestį ar kitus Sutartyje numatytus mokėjimus arba Nuomininko bendras

įsiskolinimas pagal Sutartį viršija 2 (dviejų) ir daugiau mėnesių Nuomos mokesčio sumą;

9.3.4. Nuomininkas kitaip iš esmės pažeidžia Sutartį;

9.3.5. Nuomininkui inicijuojama/ pradedama bankroto ar restruktūrizavimo procedūra.

9.4. Esant bet kokiam Sutarties 9.3.1-9.3.4 punktuose numatytam pažeidimui, Nuomotojas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomininko ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomininkui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti (Sutarties 9.3.2 punkto atveju terminas pažeidimui ištaisyti nustatomas raštiškai Šalims susitarus). Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomininkas gauna Nuomotojo raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Nuomininkui neištaisius pažeidimo (-ų) per Nuomotojo nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. Atsiradus Sutarties 9.3.5 punkte numatytoms aplinkybėms, raštiškas reikalavimas pašalinti trūkumus Nuomininkui nesiunčiamas, o Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai, pranešdamas apie tai Nuomininkui rašytiniu pranešimu

prieš 5 (penkias) darbo dienas iki Sutarties nutraukimo.

9.5. Nuomininkas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant

Nuomos terminui šiais atvejais:

9.5.1. Aikštelė pasidaro nebetinkama naudoti Sutartyje numatytiems tikslams dėl priežasčių, už kurias

Nuomininkas neatsako;

9.5.2. Nuomotojas kliudo Nuomininkui naudotis Aikštele pagal šios Sutarties sąlygas.

9.6. Esant bet kokiam šios Sutarties 9.5 punkte numatytam pažeidimui, Nuomininkas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomotojo ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomotojui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti. Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomotojas gauna Nuomininko raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Neištaisius pažeidimų per Nuomininko nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams

pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip.

9.7. Šalis turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai apie tai raštiškai įspėjusi kitą Šalį prieš 4 (keturis) mėnesius.

Šiuo atveju nutraukianti Sutartį Šalis kitos Šalies reikalavimu ne vėliau kaip Sutarties nutraukimo dieną privalo sumokėti kitai Šaliai 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją.

9.8. Sutartis taip pat nutraukiama:

9.8.1. Šalių susitarimu;

9.8.2. Nuomotojo reikalavimu, įspėjus Nuomininką prieš 10 (dešimt) darbo dienų, nuosavybės teisei į

išnuomotą Aikštelę perėjus kitam asmeniui;

9.8.3. Nuomotojo reikalavimu, kai Lietuvos Respublikos Seimas ar Vyriausybė, ar jų įgaliota institucija

priima sprendimą dėl išnuomoto valstybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo;

9.8.4. Nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti;

9.8.5. Nuomotojo vienašaliu sprendimu, apie tai raštu įspėjus Nuomininką prieš 5 (penkias) darbo dienas ir netaikant dėl to jokių sankcijų Nuomotojui (Sutarties nutraukimo mokesčio, baudų ar kt.), kai atsakingos institucijos nustato, kad Nuomininkas neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą. Jeigu po Sutarties sudarymo nustatoma, kad Sutartis su Nuomininku neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą, Sutartis negalioja minėto įstatymo

nustatyta tvarka;

9.8.6. kitais Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir šioje Sutartyje nustatytais atvejais;

9.8.7. nutraukus Sutartį 9.8 punkte nustatyta tvarka, Sutarties nutraukimo mokestis bei kitos kompensacijos dėl Sutarties nutraukimo Šalims nėra taikomos.

9.9. Jeigu Sutartis pasibaigia dėl Nuomininko kaltės, jis įsipareigoja Nuomotojo reikalavimu sumokėti

Nuomotojui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją, taip pat atsako už tą žalą, kurią

16

patiria Nuomotojas dėl to, kad Aikštelė, Nuomininkui ją atlaisvinus, lieka stovėti tuščia arba turi būti išnuomota už mažesnę kainą, jei aukščiau nurodytos kompensacijos suma nepadengia šių nuostolių. Atsakomybė, t. y. Nuomininko pareiga kompensuoti Xxxxxxxxx negautas pajamas, lieka galioti iki Sutartimi nustatyto nuomos termino pabaigos. Jeigu Sutartis pasibaigia dėl Nuomotojo kaltės, jis, Nuomininkui pareikalavus, įsipareigoja sumokėti Nuomininkui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją bei atlyginti kitus tiesioginius nuostolius, kurių aukščiau nurodyta kompensacijos suma

nepadengia.

9.10. Šalys pareiškia, kad šioje Sutartyje nustatytos kompensacijos yra laikomos teisingomis, sąžiningomis, protingomis bei proporcingomis ir sutinka, kad jos nebūtų mažinamos, nepriklausomai nuo to, ar dalis prievolės yra įvykdyta. Xxxxx taip pat pripažįsta, kad minėtų kompensacijų dydis yra laikomas minimalia neginčijama nukentėjusiosios Šalies patirtų nuostolių suma, kurią kita Šalis turi kompensuoti nukentėjusiajai

Šaliai dėl Sutarties pažeidimo, nereikalaujant nuostolių dydį patvirtinančių įrodymų.

10. Kitos sąlygos

10.1. Sutarties vykdymo metu vienos Šalies kitai Šaliai tiek sąmoningai, tiek atsitiktinai atskleista informacija, kurią atskleidusi Šalis įvardino kaip konfidencialią arba kuri pagal jos pobūdį turėtų būti laikoma konfidencialia, laikoma konfidencialia informacija ir ją gavusi ar su ja susipažinusi Šalis įsipareigoja jos neatskleisti tretiesiems asmenims ar nenaudoti jos jokiems kitiems tikslams, išskyrus kiek tai yra reikalinga šios Sutarties vykdymui. Kilus abejonių, ar Šalies pateikta informacija turėtų būti laikoma konfidencialia, ją gavusi Šalis laikys tokią informaciją konfidencialia, nebent ją atskleidusi Šalis nurodytų kitaip. Kiekviena iš Šalių gali atskleisti šią informaciją tretiesiems asmenims tik tiek, kiek tai yra būtina šios Sutarties tinkamam vykdymui ir tik iš anksto gavusi kitos Šalies raštišką sutikimą, išskyrus informaciją, kurios reikalauja valstybės institucijos, turinčios teisę ją gauti pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ar kitus teisės aktus.

10.2. Ginčai ar nesutarimai, kylantys iš šios Sutarties ar susiję su ja, sprendžiami Šalių derybomis. Šalims nesusitarus per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų, ginčai turi būti sprendžiami Aikštelės buvimo vietos teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

10.3. Šiai Sutarčiai yra taikomi ir ji turi būti aiškinama pagal Lietuvos Respublikos įstatymus.

10.4. Šalys susitaria, kad Nuomotojas turi teisę be Nuomininko sutikimo iš Sutarties kylančias visas ar dalį Nuomotojo teisių ir (ar) pareigų perleisti kitam asmeniui, pateikiant Nuomininkui pranešimą likus ne mažiau nei 10 (dešimt) kalendorinių dienų iki teisių ir (ar) pareigų perleidimo, nurodant Nuomotojo teisių ir (ar) pareigų pagal šią Sutartį perėmėją, jeigu Nuomotojo funkcijos ir (ar) veikla, susijusi su šia Sutartimi, būtų perleidžiama tam trečiajam asmeniui.

10.5. Visa informacija, įspėjimai ar pranešimai, susiję su šia Sutartimi, privalo būti raštiški ir turi būti siunčiami elektroniniu paštu, registruotu laišku ar kurjeriniu paštu (su patvirtinimu apie įteikimą) arba įteikiami pasirašytinai žemiau nurodytais adresais. Pranešimai, išsiųsti elektroniniu paštu, yra laikomi gautais jų išsiuntimo dieną arba kitą darbo dieną, jeigu išsiuntimo diena buvo ne darbo diena arba jeigu elektroninis laiškas buvo išsiųsti pasibaigus darbo valandoms (po 17 val.). Pranešimai, siųsti registruotu laišku, laikomi įteiktais ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas nuo jų išsiuntimo.

10.6. Šalys skiria savo atstovus Sutarties vykdymo ir ryšių palaikymo tikslais. Nurodytasis Nuomotojo atstovas, be kita ko, turi teisę pasirašyti Aikštelės priėmimo-perdavimo aktą (Sutarties 5.1 punktas). Visi su Sutarties vykdymu susiję pranešimai gali būti siunčiami atstovų kontaktiniais duomenimis:

10.6.1. Nuomotojo atstovas –

10.6.2. Nuomininko atstovas –

10.7. Šalys privalo informuoti viena kitą apie jų pavadinimo, adreso bei telefonų ir fakso numerių, atstovų ryšiams palaikyti ar jų kontaktinių duomenų pasikeitimą prieš jiems pasikeičiant, o jeigu nėra galimybės informuoti prieš pasikeičiant minėtiems duomenims – kaip įmanoma greičiau po jų pasikeitimo:

Nuomotojui: Nuomininkui:

VĮ Lietuvos oro uostai Vilniaus filialas Rodūnios kelias 10a, LT-02189 Vilnius Tel x000 0 0000000

Faksas x000 0 000 0000

El.p.: xxxx@xxx.xx

11. Priedai:

17

11.1. Priedas Nr. 1 „Mokesčių už komunalines ir ryšių paslaugas apskaičiavimas“;

11.2. Priedas Nr. 2 „Aikštelės, Lauko aikštelės ir Aikštelės prieigų schemos“;

11.3. Priedas Nr. 3 „Valstybės materialiojo turto priėmimo – perdavimo aktas“;

11.4. Priedas Nr. 4 „Aikštelėje teikiamų paslaugų pardavimų apyvartos, užimtumo rodiklių, skambučių centro ataskaitos“;

11.5. Priedas Nr. 5 „Reikalavimai Nuomininko diegiamai papildomai įrangai“;

11.6. Priedas Nr. 6 „Nuomotojo naudojama Pastato Aikštelės dalis“;

11.7. Priedas Nr. 7 „Garantinio aptarnavimo aprašas“;

11.8. Priedas Nr. 8 „Profilaktinio aptarnavimo aprašas“;

11.9. Priedas Nr. 9 „Techninio aptarnavimo aprašas“.

Nuomotojas VĮ Lietuvos oro uostai Vilniaus filialas Įmonės kodas 303316259 Rodūnios kelias 10a, LT-02189 Vilnius Tel. x000 0 0000000, faks. x000 0 0000000 El. paštas: xxxx@xxx.xx Veikiantis Valstybės įmonės Lietuvos oro uostai Įmonės kodas 120864074 PVM mokėtojo kodas LT208640716 Rodūnios kelias 10A LT-02189 El. paštas xxxx@xxxx.xx Tel x000 0 000 0000 Faksas x000 0 000 0000 Vardu	Nuomininkas
Nuomotojo atstovas Komercijos departamento direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx atstovas
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

18

Priedas Nr. 1 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.     mėn. d.

MOKESČIŲ UŽ KOMUNALINES PASLAUGAS APSKAIČIAVIMAS

Nuomotojas įsipareigoja teikti žemiau išvardintas paslaugas šioms Nuomininko patalpoms:

Nr.	Nuomininko pavadinimas	Žymėjimas plane	Unikalus numeris	Bendras plotas, m2 (tūris, m3)
1	UAB “”

PRIEDAS RENGIAMAS

Nuomotojo atstovas Komercijos departamento direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx atstovas
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

19

Priedas Nr. 2 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.        mėn.   d.

1. LAUKO AIKŠTELĖS IR AIKŠTELĖS PRIEIGŲ SCHEMA – NUOMOJAMAS PLOTAS PAŽYMĖTAS MĖLYNA SPALVA (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI) – PATIKSLINTA 2019-09-25

2. LAUKO AIKŠTELĖS PRIEIGŲ SCHEMA – PRIEIGOS PAŽYMĖTOS ŽALIA SPALVA (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI) – PRIDĖTA 2019-09-25

20

3. AIKŠTELĖS PASTATO PIRMO AUKŠTO KADASTRINĖ SCHEMA (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI)

4.1. PASTATO 1 AUKŠTO SCHEMA – NUOMOJAMA DALIS PAŽYMĖTA MĖLYNAI (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI) – PATIKSLINTA 2019-09-25

4.2. PASTATO 2 AUKŠTO SCHEMA – NUOMOJAMA DALIS PAŽYMĖTA MĖLYNAI (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI) – PATIKSLINTA 2019-09-25

21

4.3. PASTATO 3 AUKŠTO SCHEMA – NUOMOJAMA DALIS PAŽYMĖTA MĖLYNAI (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI) – PATIKSLINTA 2019-09-25

4.4. PASTATO 4 AUKŠTO SCHEMA – NUOMOJAMA DALIS PAŽYMĖTA MĖLYNAI (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI) – PATIKSLINTA 2019-09-25

Nuomotojo atstovas
Komercijos departamento direktorius Nuomininko atstovas

22

Xxxxxxxx Xxxxxxx
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

23

Priedas Nr. 3 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.        mėn.   d.

Valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Vilniaus filialas, veikiantis valstybės įmonės Lietuvos oro uostai (juridinio asmens kodas 120864074, buveinės adresas Rodūnios kel. 10A, Vilnius) vardu

Įmonės duomenys

VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO PRIĖMIMO - PERDAVIMO AKTAS

2019 m.       mėn.    d.

Vilnius

Nuomotojas Valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Vilniaus filialas, veikiantis valstybės įmonės Lietuvos oro uostai vardu, atstovaujamas Komercijos departamento direktoriaus Xxxxxxx Xxxxxxx,

ir

Nuomininkas UAB        , atstovaujamas             , veikiančio įmonės įstatų pagrindu, vadovaudamiesi 2019 m.        mėn.    d. sudaryta sutartimi Nr.      , perdavė ir priėmė ilgalaikį materialųjį turtą – Daugiaaukštės automobilių saugyklos, kurios pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – Garažų, adresas Rodūnios kel. 1, Naujininkų sen., Vilniaus m. (Statybos leidimo Nr. LSNS-01-180821-01027, unikalus Nr 4400-5232-9532, pažymėta plane indeksu 1G3/p, toliau - Pastatas), dalį su Įranga, išnuomojamas plotas – 13297,16 19493,7 kv. m (toliau – Pastato dalis), pažymėta plane indeksu 1G3/p , toliau taip pat – Aikštelė arba Aikštelės dalis) ir asfaltuotą automobilių stovėjimo aikštelę (kad. Nr. 0101/0080:217, unikalus Nr. NESUTEIKTAS), išnuomojamas plotas 1140 kv. m. (toliau – Lauko aikštelė), skirtas Automobilių stovėjimo Paslaugų teikimo veiklai vykdyti.

Nuomininkas ir Nuomotojas patvirtina, kad perduotas turtas yra tvarkingos, geros būklės, atitinka Nuomininko keliamus reikalavimus ir yra tinkamas naudoti Sutartyje nurodytiems tikslams ir veiklai.

Perdavė

Valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Vilniaus filialas, veikiantis valstybės įmonės Lietuvos oro uostai vardu

Komercijos departamento direktorius           

A.V. (parašas)

Priėmė

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Pareigos                                              

A.V. (parašas)

Xxxxxx Xxxxxxx

24

Pridedama:

1. Perduodamos įrangos sąrašas PRELIMINARUS, GALUTINĖ VERSIJA BUS PATEIKTA PASIRAŠANT TURTO PRIĖMIMO-PERDAVIMO AKTĄ

PERDUODAMOS ĮRANGOS SĄRAŠAS IR APRAŠAI

Palydos sistemos aprašymas:

Moderni parkavimo palydos sistema, kuri rodo vairuotojams bendrą laisvų vietų skaičių saugykloje, kiekvienoje zonoje ir kiekvienos atskiros parkavimo vietos užimtumo būseną (laisva / užimta). Parkavimo palydos sistema sudaryta iš šios sistemos valdymo kompiuterio su specializuota programine įranga, iš parkavimo vietų ir judėjimo srautų skaitmeninių parkavimo vietų jutiklių su išorine daugiaspalve LED indikacija, lauko LED švieslentės (nurodančios laisvų vietų skaičių saugykloje), vidaus LED švieslentės (nurodančios laisvų vietų skaičių ties kiekviena įvaža į tam tikrą eilę ar zoną).

Viršutiniame parkavimo aikštelės aukšte ant įvažiavimo ir išvažiavimo kelių montuojamos indukcinės kelio kilpos ir skaičiavimo valdiklis. Ant kiekvieno įvažiavimo/išvažiavimo montuojama po dvi indukcines kilpas skaičiavimo tikslumui padidinti .

Parkavimo vietos užimtumo būsenos detektoriai projektuojami virš kiekvienos automobilio statymo vietos pradžios. Visi į Saugyklą ir į atitinkamas jos zonas įvažiuojantys automobiliai skaičiuojami detektoriais, informacija realiu laiku perduodama ir atvaizduojama lauko ir vidaus LED švieslentėse. Ties kiekviena parkavimo vieta numatytas parkavimo jutiklis su daugiaspalve LED indikacija: žalios spalvos - laisvai vietai parodyti, raudonos spalvos - užimtai vietai parodyti. Vietos skirtos neįgaliesiems žymimos mėlynos spalvos LED indikatoriais, elektromobilių vietos balta spalva. Detektoriai su daugiaspalve LED indikacija suprojektuoti gerai matomoje vairuotojams vietoje, jų neužstoja aikštelės konstrukcijos, inžineriniai tinklai ar automobiliai. LED indikacijos matomumas 180°.

Palydos sistemos įrangos sąrašas:

Eil. Nr.	Pavadinimas	Xxxxx	Xxxx vnt.	Kiekis	Pastabos
1.	Parkavimo vietos jutiklis su LED indikacija. Skirtas vienai automobilio statymo vietai stebėti, Parksol	PSL/IR/TOF/1	vnt.	737
2.	Šviesinis laisvų vietų nukreipiamasis ekranas su nukreipiamąja rodykle ir vienu skaitmenimi, Parksol	PSL/DI/IC/1X/IP66	vnt.	5
3.	Šviesinis laisvų vietų nukreipiamasis ekranas su nukreipiamąja rodykle ir dviem skaitmenimis, Parksol	PSL/DI/IC/2X/IP66	vnt.	5
4.	Šviesinis laisvų vietų nukreipiamasis ekranas su nukreipiamąja rodykle ir trimis skaitmenimis , Parksol	PSL/DI/IC/4X/IP66	vnt.	10

25

5.	Šviesinis laisvų vietų nukreipiamasis ekranas su nukreipiamąja rodykle, trimis skaitmenimis ir P raide , Parksol	PSL/DI/IC/3X/IP66	vnt.	1
6.	Didelis šviesinis informacinis grafinis ekranas , Parksol	PSL/DI/IC/3X/ LARGE/IP66	vnt.	1
7.	Valdymo skydas su maitinimo šaltiniais, termostatu ir jungiamąją armatūra, Parksol	PSL/AD/VALDSKY	kompl.	1
8.	Parkavimo jutiklių koncentratorius, Parksol	PSL/CO/ZC	kompl.	7
9.	Kilpos skaičiavimo koncentratorius, Parksol	PSL/CO/CC	kompl.	3
10.	Parkavimo sistemos valdymo programinė įranga, Parksol	PSL/SW/1000	vnt.	1
11.	Serveris parkavimo palydos sistemai, Parksol	PSL/CS/BASIC	vnt.	1
12.	Indukcinės kilpos	E-L / X-L	vnt.	31
13.	Indukcinių kilpų detektorius (dviejų kilpų)	-	vnt.	6
14.	Specializuota IP valstybinių numerių atpažinimo kamera su LPR programine įranga	E-C / X-C	vnt.	8
15.	Termo korpusas kamerai ar kronšteinas	-	vnt.	8
16.	Įvažiavimo / išvažiavimo terminalas, su integruotu pasikalbėjimo VoIP įrenginiu ir LCD ekranu ir valdiklius	E-IT / X-IT	vnt.	8
17.	Xxxxxx komutatorius 24 prievadų	-	vnt.	1
18.	Tinklo komutatorius 5 prievadų	-	vnt.	1
19.	Optinis keitiklis išorinis	-	vnt.	2
20.	Serveris apmokėjimo sistemai	-	vnt.	1
21.	Automatinė mokėjimo kasa su antivandaliniu liečiamu ekranu ne mažiau 15‘‘	PS	vnt.	3

26

Vaizdo stebėjimo sistemos aprašymas:

Vaizdo stebėjimo sistema yra bendros apsaugos sistemos koncepcijos dalis. Vaizdo stebėjimo sistemos pagrindinė funkcija - perduoti ypatingos svarbos zonų vaizdo signalą budinčiam personalui terminale. Taip pat sistema naudojama ir kaip prevencinė priemonė galimų nesankcionuotų veiksmų sumažinimui.

Projektuojamos IP vaizdo stebėjimo kameros pajungiamos prie vaizdo stebėjimo įrašymo įrangai skirtų 48 portų komutatorių su PoE funckija, komutacinėse spintose KSA (1D.19 pat.) ir KSB (1.12 pat.). Visos vaizdo stebėjimo kameros yra kupolinės ir turi IR spindulių pašvietimą, kuris įjungiamas automatiškai, esant mažam apšvietimui. Vaizdo kameros jungiamos F/UTP Cat.6 4x2x0.5 gyslos kabeliais. Sistemos apsaugai nuo trumpalaikių elektros tiekimo sutrikimų numatytas rezervinio maitinimo šaltinis UPS. Vaizdo stebėjimo sistemos elektros maitinimas, atitinkama įranga ir reikalingi elektros maitinimo kabeliai įvertinti elektrotechnikos projekto dalyje.

Kameros integruojamos į VNO stebėjimo sistemą t.y. su licencija tuo metu esančiai programinei įrangai praplėsti. Kamerų įrašomasis įrenginys/diskų masyvas (2 kompl.) montuojami VNO gaisrinės serverinėje, projektuojamo parkingo serverinėse montuojami 48xRJ45 PoE komutatoriai. Duomenys saugomi įrašomajame įrenginyje/diskų masyve ne mažiau 30 parų (nustatymai: 12 kadrų per sekundę, “low details”, “medium movement”), o esant reikalui iš archyvo gali būti perkeliami į papildomą atminties įrenginį ar CD/DVD. Diskų masyvai projektuojami su 10 vnt. 4TB HDD ir po 2 vnt. SSD diskais.

Vaizdo stebėjimo sistemos įrangos sąrašas:

Eil. Nr.	Pavadinimas	Xxxxx	Xxxx vnt.	Kiekis	Pastabos
1.	IP vaizdo stebėjimo kamera, kupolinė, IP67, 75 vnt. (kintamo židinio) IP vaizdo stebėjimo kamera, kupolinė, IP67, 12 vnt. (fiksuoto židinio)	Hikvision DS- 2CD2721G0-IZS	vnt.	87
		Hikvision DS- 2CD2143G0-I F2.8

Priešgaisrinės signalizacijos aprašymas:

Gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema (toliau GAS), skirta užfiksuoti gaisro židinį kaip įmanoma anksčiau ir perduoti bei pateikti signalą taip, kad galima būtų imtis reikalingų veiksmų gaisro plitimo sustabdymui ir gaisro užgesinimui, garso ir (ar) šviesos signalais pranešti pastate esantiems asmenims apie galimą gaisro pavojų

Pagrindinė GAS sistemos sudedamoji dalis yra dviejų kilpų adresinė centralė (GC), projektuojama pirmo aukšto vestibiulyje, 1D.5 patalpoje. GC parodo kuris detektorius suveikė ir gaisro pavojaus kilimo vietą, registruoja visus aliarminius įvykius. Centralės pagalba kitoms sistemos sudedamosioms dalims tiekiama energija (išskyrus temperatūrai jautriam kabeliui), teikiamas elektros maitinimas prijungtiems detektoriams ir priima iš jų signalus, taip pat perduoda gaisro pavojaus signalą į garsinius bei vaizdinius signalizavimo prietaisus. Centralė perduoda signalus ventiliacijos sistemai, lifto valdymui, elektros atjungimui. Ryšys su automatikos sistemomis atliekamas per įėjimo/išėjimo modulius. Centralės korpuse projektuojamas keitiklis, skirtas dviem optikos skaiduloms sujungti su esama gaisrinės signalizacijos sistema. Centralė sujungiama su oro uosto bendra gaisro signalizacijos sistema. Turi būti konfigūruojama bendra monitoringo programa prijungiant projektuojamo pastato monitoringo atvaizdavimą. Įkeliami bendros sistemos struktūros planai su įrenginių išdėstymu.

Priešgaisrinės signalizacijos įrangos sąrašas:

27

Eil. Nr.	Pavadinimas	Xxxxx	Xxxx vnt.	Kiekis	Pastabos
1.	Gaisro centralė, UTC Fire & Secuity	FP1216C-27	kompl.	1
2.	Tinklo plokštė centrinių įrenginių pajungimui, UTC Fire & Secuity	NC2051	kompl.	1
3.	Optinio kabelio pajungimo modulis, UTC Fire & Secuity	NE2051	vnt.	1
4.	12V, 7Ah akumuliatorių komplektas (2vnt.)	2*CB-12V7.0Ah	kompl.	23
5.	Adresinis optinis dūmų detektorius, UTC Fire & Secuity	DP2061N	vnt.	50
6.	Detektoriaus bazė adresiniam detektoriui, UTC Fire & Secuity	DB2002	vnt.	47
7.	Detektoriaus bazė su izoliatoriumi, UTC Fire & Secuity	DB2016	vnt.	3
8.	Izoliatorius, UTC Fire & Secuity	ISM-95	vnt.	3
9.	Gaisro pavojaus mygtukas, UTC Fire & Secuity	DM2010E	vnt.	53
10.	Temperatūrai jautraus kabelio kontroleris, Signaline	HD-SKM03	kompl.	22
11.	Temperatūrai jautrus kabelis, Signaline	SIGNALINE HD	m	10050
12.	Maitinimo šaltinis, PSU	MB5/24DID	vnt.	23
13.	Gaisro pavojaus sirena (vidaus darbo sąlygos), Horing Lih	AH-03127-BS	vnt.	27
14.	Gaisro pavojaus sirena (lauko darbo sąlygos), UTC Fire & Secuity	AS364W	vnt.	1
15.	Adresinis I/O modulis, UTC Fire & Secuity	IO2034C	vnt.	30
16.	Signalizatorių kontrolės modulis su korpusu, 3A prijungiama išėjimo srovė, UTC Fire & Secuity	IU2080C	vnt.	2
17.	Šviesolaidinė kroso dėžutė (ODF), KEline	RAB-FO-08SC + 4*KE-LC-MM + 8*PIGOM3-LC-020	vnt.	2

28

PERDUODAMO TURTO FOTOGRAFIJOS

Eil. Nr.	Perduodamos įrangos (vietos) pavadinimas	Fotografija	Pastabos
1.	Pagrindinis įvažiavimas
2.	Pagrindinis išvažiavimas
3.	Lauko aikštelė
4.	Dispečerinės patalpa
5.	….
6.
…

Valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Vilniaus filialas, veikiantis valstybės įmonės Lietuvos oro uostai vardu

Komercijos departamento direktorius   

A.V. (parašas)

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Pareigos

A.V. (parašas)

Xxxxxx Xxxxxxx

29

Priedas Nr. 4 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.           mėn.   d.

AIKŠTELĖJE TEIKIAMŲ PASLAUGŲ PARDAVIMŲ APYVARTOS, AIKŠTELĖS UŽIMTUMO IR APTARNAUJAMŲ SKAMBUČIŲ ATASKAITOS

Aikštelės kalendorinio ketvirčio pardavimų apyvarta

Atsiskaitymo būdas	Nuomininko praėjusio kalendorinio ketvirčio pardavimų apyvarta EUR be PVM
Atsiskaitymai grynaisiais pinigais Automatinėse kasose
Atsiskaitymai mokėjimo kortelėmis Automatinėse kasose
Atsiskaitymai internetu
Atsiskaitymai bankiniais pavedimais arba grynaisiais pinigais pagal ilgalaikes sutartis su klientais bei partneriais.
Atsiskaitymai per mobiliąją aplikaciją
Kitais atsiskaitymo būdais
IŠ VISO

Aikštelės užimtumas

	Pirmas ketvirčio mėnuo	Antras ketvirčio mėnuo	Trečias ketvirčio mėnuo
Viso aikštelės klientų per mėn. (vnt.)
Aikštelės vidutinis užimtumas (proc.)

Skambučių aptarnavimas

	Pirmas ketvirčio mėnuo	Antras ketvirčio mėnuo	Trečias ketvirčio mėnuo
Visi įeinantys skambučiai (telefono ryšiu ir iš domofonų), vnt.
Aptarnauti skambučiai, vnt.
Pamesti skambučiai, vnt.
Skambučiai, aptarnauti per 20 sekundžių ar greičiau, vnt

Kelio užtvarų pakilimo ciklo trukmė

	Pirmas ketvirčio mėnuo	Antras ketvirčio mėnuo	Trečias ketvirčio mėnuo
Vidutinė Aikštelės kelio užtvarų pasikėlimo ciklo trukmė, sekundėmis

Nuomotojo atstovas Komercijos departamento direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx atstovas
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

30

Priedas Nr. 5 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.           mėn.   d.

REIKALAVIMAI NUOMININKO DIEGIAMAI PAPILDOMAI ĮRANGAI

Šalys sutinka, kad Nuomininkas gali įrengti papildomą Įrangą Aikštelėje šiomis sąlygomis:

1. Bendri reikalavimai:

1.1. Įranga diegiama Nuomininko lėšomis ir pastangomis;

1.2. Bet kokia diegiama Įranga privalo būti iš anksto raštu suderinta su Nuomotoju, pateikiant Xxxxxxxxx atstovui Įrangos projektą, kuriame pateiktas aiškinamasis raštas, Įrangos išdėstymo schema, ryšių kabelių vedimo trasos, pajungimo taškai, Įrangos specifikacijos bei aprašymai, darbų grafikas ir kita techninė informacija. Įrangos projektas turi būti parengtas vadovaujantis STR „Statinio projektavimas“ reikalavimais ir kitais Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais. Projekto įforminimas turi atitikti LST 1516 „Statinio projektas. Bendrieji įforminimo reikalavimai“ standartą;

1.3. Diegiama papildoma Įranga negali būti prastesnių techninių parametrų nei Įranga, perduota Nuomininkui pagal 2019 m.      mėn.    d. sutartį Nr.       (toliau – Sutartis);

1.4. Diegiama papildoma Įranga turi būti suderinama su Aikštelėje jau esančia Įranga, t.y. veikti kaip viena visuma;

1.5. Diegiama papildoma Įranga negali pažeisti esamos Įrangos Garantinio ir/ar Profilaktinio aptarnavimo nuostatų;

2. Reikalavimai įrengimui:

2.1. Įrangą privaloma montuoti nepažeidžiant galiojančių, 2011 m. spalio 14 d. Lietuvos Respublikos ryšių reguliavimo tarnybos direktoriaus įsakymu Nr. 1V-978 patvirtintų, „Elektroninių ryšių infrastruktūros įrengimo, žymėjimo, priežiūros ir naudojimo taisyklių“ ar jas pakeitusio dokumento;

2.2. Darbų metu paveikta ar apgadinta kelio, šaligatvio danga ar apdaila bei kitos gerbūvio detalės turi būti sutvarkytos ir atstatytos;

2.3. Pastate Aikštelėje kabelis turi būti klojamas ant esamų ar naujai sumontuojamų ryšių kabelių kopėtėlių, o ten kur yra pakabinamos lubos - virš pakabinamų lubų. Ten kur kopėtės nenumatomos, kabelis turi būti tvirtinamas apkabomis prie perdangos. Draudžiama kabelį tiesti atviruoju būtu ne techninio pobūdžio patalpose;

2.4. Visi praėjimai per pertvaras turi eiti vamzdžiu. Vamzdis turi būti nedegus. Prakišus vamzdį pro išgręžtą skylę, vamzdis turi būti apmūrijamas. Vamzdis užpildomas nedegia lengvai pašalinama medžiaga. Vamzdis gali būti nenaudojamas tik tuo atveju jeigu sienoje yra pralaida;

2.5. Kabeliai turi būti tvirtinami prie konstrukcijų. Kabeliai negali būti tvirtinami prie kitų kabelių panaudojant juos kaip laikančią konstrukciją. Kabeliai negali būti patiesti ant pakabinamų lubų panaudojant pakabinamas lubas, kaip laikančiąją konstrukciją;

2.6. Kai kabelis tiesiamas kabelinėmis kopėtėlėmis, kabelis turi būti rišamas prie kopėtėlių konstrukcijos. Draudžiama kabelį tvirtinti prie esamų kabelių kopėtėlėse;

2.7. Kabeliai turi būti rišami į esamas kabelių šynas, nukerpant esamą šynos rišamąjį dirželį, pridedant naujai tiesiamą kabelį ir apjuosiant šyną nauju dirželiu. Kabelį būtina rišti formuojant šyną, net jei esamoje trasoje, kabeliai į šyną nėra surišti;

2.8. Kabeliai negali išsitempti kopėtėlių sukimosi ar aukščio keitimo vietose. Trasa turi sekti kopėtėlės konstrukcija. Kabelis negali būti iškritęs iš kopėtėlių jokiose vietose. Išimtinais atvejais išimtis galima taikyti kabeliams, kurių lenkimo kampas yra ribotas, jei kopėtėlių krypties keitimo kampas yra per staigus pritaikant papildomas kabelio prilaikymo priemones;

2.9. Visi darbai, kurie gali būti pagrįstai laikomi būtinais darbų užbaigimui, turi būti privalomai atlikti, nepriklausomai nuo to, ar jie yra parodyti brėžiniuose, arba apibūdinti šiame dokumente, ar ne;

2.10. Tuo atveju, jei papildomos Įrangos montavimui reikalingi žemės darbai, Nuomininkas privalo kreiptis į Nuomotoją, užpildyti prašymą, pateikti prašomus dokumentus, gauti Nuomotojo išduotą leidimą vykdyti žemės darbus Vilniaus oro uosto teritorijoje ir griežtai laikytis žemės darbams keliamų reikalavimų:

31

2.10.1. Žemės darbai oro uosto teritorijoje turi būti atliekami laikantis saugos technikos taisyklių ir prižiūrint atitinkamoms eksploatacinėms tarnyboms;

2.10.2. Darbų atlikimo metu asmuo, atsakingas už darbų atlikimą, privalo būti darbo vietoje, turėti su savimi leidimą darbams atlikti ir patvirtintą projektą (užsakymą);

2.10.3. Asmuo, atsakingas už darbų atlikimą, privalo iki jų pradžios iškviesti į darbų vietą eksploatacinių tarnybų, nurodytų leidime, atstovus, kartu su jais nustatyti tikslų požeminių komunikacijų išsidėstymą ir imtis būtinų priemonių, užtikrinančių jų išsaugojimą;

2.10.4. Atliekant žemės darbus mechanizmais, asmuo, atsakingas už jų atlikimą, privalo įteikti mechanizmo vairuotojui darbų atlikimo schemą (eskizą) ir parodyti vietoje darbų ribas ir veikiančių požeminių komunikacijų išsidėstymą, kurių išsaugojimas turi būti užtikrintas;

2.10.5. Darbų vykdymo metu pažeidus esamas komunikacijas už jų sutvarkymą atsako Nuomininkas;

2.10.6. Kiekviena darbo vieta privalo būti aptverta standartiniais įspėjančiais ženklais. Nakties metu prie aptvėrimo turi būti pritvirtinti raudoni gabaritiniai žiburiai;

2.11. Darbus vykdanti organizacija atsako už dirbančiųjų saugų darbą, aplinkos apsaugą, esamų statinių, konstrukcijų, želdinių ir žemės apsaugą.

Nuomotojo atstovas Komercijos departamento direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx atstovas
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

32

Priedas Nr. 6 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.           mėn. d.

1. NUOMOTOJO NAUDOJAMA AIKŠTELĖS PASTATO DALIS PARKAVIMUI (PAŽYMĖTA GELTONAI) (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI).

2. AIKŠTELĖS PASTATO DALIS, NUMATYTA AUTOMOBILIŲ PLOVYKLAI ĮRENGTI (PAŽYMĖTA RAUDONAI) (PILNAS DOKUMENTAS PATEIKIAMAS ATSKIRAI).

Nuomotojo atstovas Komercijos departamento direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx atstovas
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

33

Priedas Nr. 7 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.           mėn.   d.

GARANTINIO APTARNAVIMO APRAŠAS

1. Nuomotojas patvirtina, kad pagal 2019 m.      mėn.     d. sutartį Nr.         jis yra sudaręs Įrangos garantinės priežiūros sutartį Nr.           , kurioje aprašyti žemiau pateikiami reikalavimai Garantiniam Įrangos aptarnavimui.

2. VYKDYMO TVARKA IR TERMINAI

2.1. Palaikymo laikas: 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę;

2.2. Kreipinių Reakcijos laikas: darbo dienomis darbo valandomis (nuo 8:00 iki 18:00 valandos) – 1 (viena) valanda. Piko metu (darbo dienomis nuo 8:00 iki 9:00 valandos ir nuo 16:00 iki 18:00 valandos) – 45 min. Nedarbo valandomis (darbo dienomis nuo 18:00 iki 8:00 valandos, savaitgaliais ir švenčių dienomis visą parą)

– 4 (keturios) valandos;

2.3. Sprendimo laikas Užklausoms: 24 (dvidešimt keturios) valandos;

2.4. Sprendimo laikas Incidentams: 48 (keturiasdešimt aštuonios) valandos;

2.5. Teikėjo darbuotojai, teikdami Paslaugas Kliento teritorijoje, privalo dėvėti švarią ir tvarkingą aprangą su įmonės skiriamaisiais ženklais;

2.6. Paslaugų teikimo metu Teikėjas visiškai atsako už žalą, padarytą tretiesiems asmenims;

2.7. Paslaugų teikimo metu išardytos asfalto ir kitos dangos turi būti naujai atstatytos per 3 darbo dienas esant tinkamoms oro sąlygoms;

2.8. Atlikus darbus, turi būti sutvarkyta darbų atlikimo teritorija;

2.9. Teikėjas privalo imtis visų apsaugos priemonių, kad būtų apsaugoti visi vamzdžiai, kabeliai, sausinimo drenos, statiniai ir kiti objektai, kurie, nesiėmus atsargumo priemonių vykdant darbus, gali būti pažeisti. Visas apsaugos priemones Teikėjas turi suderinti ir gauti patvirtinimą iš Kliento;

2.10. Teikėjas privalo atlikti Paslaugas tvarkingai, nepažeidus objekte esančių įrengimų, mechanizmų, konstrukcijų, teritorijoje ar kitoje Paslaugos atlikimo zonoje esančios Kliento nuosavybės;

2.11. Teikėjas užtikrina saugų Paslaugų teikimą laikantis:

- darbo saugos taisyklių;

- priešgaisrinės saugos taisyklių;

- aplinkosauginių reikalavimų;

- elektrotechninių reikalavimų.

2.12. Veiksmai, būtini techninėje specifikacijoje nurodytoms Paslaugoms atlikti, įskaitant darbo aplinkos paruošimą, trukdančių įrengimų ar kitų elementų laikiną pašalinimą, atliekami Teikėjo sąskaita, po techninėje specifikacijoje nurodytų Paslaugų atlikimo grąžinant trukdančius įrengimus ar kitus elementus į pradinę būseną per 2 darbo dienas;

2.13. Už Paslaugas, kurios suprantamos kaip natūrali šios Techninės specifikacijos priedo dalis ir nėra išskaidytos smulkiau, įskaitant darbo aplinkos paruošimą pagrindinėms šiame priede numatytoms Paslaugoms atlikti, papildomai nėra apmokama;

2.14. Jeigu Teikėjas išardo įrenginį, sistemą ar jų dalį, Teikėjas savo lėšomis turi užtikrinti tinkamą šių įrenginių, sistemų ar jų dalių surinkimą, įvedimą į darbinę būseną ir pridavimą Klientui;

2.15. Atlikus Paslaugą ir išbandžius įrangą bei užbaigus darbus, Teikėjas per 1 dieną privalo pašalinti visas šiukšles ir nereikalingas medžiagas iš pačios statybvietės ir teritorijos aplink ją, įskaitant laikinus statinius, statybinius ženklus, įrankius, medžiagas, statybinę techniką ir įrengimus, kuriais jis naudojosi atlikdamas darbus. Teikėjas privalo išvalyti darbų vietą ir darbų zoną palikti tvarkingą;

2.16. Už VĮ Lietuvos oro uostai Vilniaus filialui ir tretiesiems asmenims padarytą žalą pilnai atsako Teikėjas;

2.17. Teikėjas privalo Xxxxxxxxx suteikti Sutartyje numatyta tvarka ir terminais. Teikėjas, gavęs Kliento pranešimą dėl nesuteiktų paslaugų, į jį privalo reaguoti dviejų valandų laikotarpyje ir nedelsiant pašalinti trūkumus. Jeigu po dviejų valandų trūkumai yra nepašalinti, nesiimama aktyvių veiksmų, tai už kiekvieną uždelstą valandą yra skaičiuojama 10 (dešimt) eurų bauda iki trūkumų pašalinimo.

34

3. REIKALAVIMAI GARANTINIAM APTARNAVIMUI

3.1. Sistemos gedimai ir dalių nusidėvėjimas turi būti dengiamas Teikėjo sąskaita;

3.2. Garantinis aptarnavimas turi būti teikiamas:

- Visoms PPS sudedamosios dalims;

- Programinei ir sisteminei programinei įrangai;

- Standartinės licencinės programinės įrangos konfigūracijai;

- Integracijoms;

- Visiems PPS įrenginiams;

- Visom įvažiavimo kontrolės ir apmokėjimo sistemos sudedamosioms dalims

- Atliktiems darbams.

3.3. Teikėjas turi turėti Klientui prieinamą klaidų registravimo ir šalinimo eigos stebėjimo sistemą, kurioje turi būti registruojami visi PPS eksploatavimo sutrikimai:

- Garantinio aptarnavimo metu turi būti teikiamos šios priežiūros paslaugos:

- PPS klaidų ar netikslumų registravimas;

- PPS klaidų ar netikslumų taisymas, testavimas, diegimas.

4. ŠALIŲ KONTAKTAI

4.1. Nuomotojas įpareigoja Nuomininką (Trečiąją šalį) Garantinio aptarnavimo klausimais bendrauti tiesiogiai su Teikėju, bei įpareigoja Teikėją bendradarbiauti su Nuomininko (Trečiosios šalies) atstovu ir laikytis šiame priede aprašytų Garantinio aptarnavimo standartų;

4.2. Nuomininko (Trečiosios šalies) atstovas:          

4.3. Teikėjo atstovas:              

4.4. Nuomotojo (Kliento) atstovas:              

Nuomotojo atstovas Komercijos departamento direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx atstovas
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

35

Priedas Nr. 8 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.           mėn.   d.

REIKALAVIMAI PROFILAKTINIAM APTARNAVIMUI

1. Nuomininkas visu Sutarties laikotarpiu turi užtikrinti Įrangos Profilaktinį aptarnavimą;

2. Nuomininkas Profilaktinio aptarnavimo darbų atlikimo tvarką ir grafiką turi suderinti su Nuomotoju per 2 (dvi) savaites nuo patalpų perdavimo–priėmimo akto pagal Sutartį;

3. Nuomininkas su Nuomotoju suderina Profilaktinio aptarnavimo įrenginių priežiūros žurnalų formas, nustato ir suderina registravimo tvarką, kurioje bus fiksuojami Įrangos gedimai, planiniai ir ne planiniai Įrangos patikrinimai; žurnalai pildomi Nuomininko ir pateikiami Nuomotojui pagal pareikalavimą patikrinti.

4. Žemiau pateikiami rekomenduojami reikalavimai Profilaktiniam aptarnavimui:

Eil. Nr.	Profilaktinio aptarnavimo darbų pavadinimai	Reikalavimas
1	Bendras sistemos ir jos atskirų dalių veikimo patikrinimas (Gali būti vykdomas nuotoliniu būdu arba patikrinant vietoje )	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per savaitę.
2	Pasikalbėjimo sistemos tikrinimas (pagalbos iškvietimo) (kiekvienam įrenginiui), valymas nuo dulkių.	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per savaitę.
3	Indukcinių kilpų kelio dangoje apžiūra (prie kiekvieno įvažiavimo - išvažiavimo įrenginio).	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per mėnesį
4	Numerių nuskaitymo kamerų ir jų bokštelių patikra, valymas, fokusavimas, reguliavimas.	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per mėnesį
5	Sistemos programinės įrangos atnaujinimo, diegimo, diagnostikos ir konfigūravimo darbai	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per tris mėnesius
6	Sistemos ir jos atskirų dalių nustatymų ir parametrų tikrinimas ir konfigūravimas, nustatymų ar darbo režimų keitimas, optimizavimas ar pan. veiksmai, įrangos sumontavimo vietoje arba prisijungiant nuotoliniu būdu.	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per tris mėnesius
7	Ultragarsinių daviklių (parkavimo vietos indikatorių) patikra, valymas nuo dulkių	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
8	Įrangos derinimas ir kalibravimas	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9	PPS:
9.1	Automatinių kelio užtvarų judančių mechaninių dalių tikrinimas, reguliavimas ir tepimas (kiekvienam įrenginiui)	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau du kartus per mėnesį
9.2	Automatinių kelio užtvarų dulkių valymas, viduje esančių šiukšlių ar nešvarumų, kurie gali neigiamai paveikti automatinio užtvaro ar darbą, pašalinimas.	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.3	Automatinių kelio užtvarų spyruoklių patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.4	Automatinių kelio užtvarų reduktoriaus darbo patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.5	Automatinių kelio užtvarų kėlimo mechanizmo patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.6	Valdymo bloko patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas

36

9.7	LED švieslenčių patikra ir valymas	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.8	LED indikatorių patikra ir valymas	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.9	Elektros ir ryšių instaliacijos patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.10	Automatinių kelio užtvarų korpuso patikra, buomo ar vartų korpuso patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.11	Automatinių kelio užtvarų pamato patikra, tvirtinimo detalių prie pamato patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.12	Automatinių kelio užtvarų įrenginių šildymo elementų tikrinimas ir reguliavimas pagal sezoniškumą (kiekvienam įrenginiui)	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau du kartus per mėnesį
9.13	Fotoelementų arba indukcinių kilpų detektorių patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.14	Įrangos detalių sutepimas ir kiti darbai būtini užtikrinti nepertraukiamą ir ilgalaikį sistemos veikimą	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.15	Šviesą atspindinčių lipdukų arba signalinių žibintų patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.16	Antivandalinių priemonių patikra	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
9.17	PPS jutiklių valymas	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per tris mėnesius
10	Mokėjimo sistemų:
10.1	Banknotų ir monetų priėmimo-išdavimo įrenginių patikra, valymas, mechaninių dalių ir banknotų-monetų traktų patikra, reguliavimas, valymas, kitos kasose esančios įrangos valymas.	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per mėnesį
10.2	Terminalų valymas presuotu oru	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per tris mėnesius
10.3	Optinių sensorių valymas spiritiniu skysčiu	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
10.4	Įtampos patikra grandinėje	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per tris mėnesius
10.5	Indukcinių kilpų ir detektorių kalibravimas	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
10.6	Sraigtų ir varžtų patikra, priveržimas	Pagal poreikį arba gamintojo / Teikėjo rekomendacijas
10.7	Mechaninių dalių sutepimas	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau vieną kartą per tris mėnesius
10.8	Automatinių mokėjimo kasų šildymo elementų tikrinimas ir reguliavimas pagal sezoniškumą (kiekvienam įrenginiui)	Pagal gamintojo rekomendacijas, bet ne mažiau du kartus per mėnesį
11.	Kiti šioje lentelėje neaprašyti, bet gamintojo ar Teikėjo rekomenduojami atlikti darbai	Pagal gamintojo/Teikėjo rekomendacijas

37

Nuomotojo atstovas Komercijos departamento direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx atstovas
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

38

Priedas Nr. 9 prie Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr.      

2019 m.           mėn.   d.

REIKALAVIMAI TECHNINIAM APTARNAVIMUI

1. Nuomininkas visu Sutarties laikotarpiu turi užtikrinti Įrangos Techninį aptarnavimą savo lėšomis ir jėgomis;

2. Techninis aptarnavimas atliekamas, kai Įranga nustoja veikti dėl į Garantinio ar Profilaktinio aptarnavimo apibrėžimus nepatenkančių priežasčių (pvz.: fizinis Įrangos apgadinimas su važiuojančiu automobiliu, vandalizmo atvejai);

3. Techniniam aptarnavimui taikomi šie reikalavimai:

Lygis	Problemos pavyzdys	Nuomotojo informavimo laikas	Sutvarkymo laikas
I lygis – nekritiniai gedimai, nežymiai apsunkinantys keleivių ar transporto judėjimą, keliantys nepatogumų administruojant Aikštelę.	Nulaužtas apsauginis kuolelis, nusitrynęs aikštelės žymėjimas, neveikiantis Palydos sistemos elementas.	Xxxxxxxxx informuoti nebūtina	Ne vėliau kaip per 5 darbo dienos nuo problemos užfiksavimo.
II lygis – gedimai, galintys sumažinti iš Aikštelės administravimo gaunamas pajamas, sukeliantys nepatogumų klientams ir darbuotojams.	Bent vieno iš pasikeliančių automatinių užtvarų gedimas, bent vienos iš kasų gedimas, Nuomotojo atstovo negalėjimas prisijungti prie Aikštelės administravimo sistemos.	Xxxxxxxxx informuoti nebūtina	Ne vėliau kaip per 24 val. nuo problemos užfiksavimo.
III lygis – kritiniai gedimai, sustabdantys Aikštelės veiklą arba ją ženkliai apribojantys.	Neveikia automatinio numerių nuskaitymo sistema, automatinio apmokėjimo kasos, mobilioji aplikacija, rezervacijų internetu sistema.	Ne vėliau kaip per 10 min. nuo problemos užfiksavimo, el. paštu ir telefonu.	Ne vėliau kaip per 1 val. nuo problemos užfiksavimo, jei problemą įmanoma išspręsti nuotoliniu būdu; Ne vėliau kaip per 4 val., jei problemą įmanoma išspręsti atvykus į vietą.

4. Jei neįmanoma numatytu laiku atlikti Techninio aptarnavimo patyrus III lygio kritinį gedimą, Nuomininkas privalo užtikrinti, kad Aikštelę bus galima toliau naudoti pagal paskirtį ne vėliau kaip per 24 val. po gedimo.

Nuomotojo atstovas Komercijos departamento direktorius Xxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx atstovas
(parašas) (A.V.)	(parašas) (A.V.)

39