JAUNUOLIŲ DIENOS CENTRAS
PATVIRTINTA
Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo direktoriaus
2022 m. rugsėjo 01 d. įsakymu Nr. V-54
JAUNUOLIŲ DIENOS CENTRAS
Xxxxxx x. 00, (įsikūręs adresu: Xxxxxx x. 16) LT-35173, Panevėžys, Įmonės kodas 248209780
JAUNUOLIŲ DIENOS CENTRO TURTO NUOMOS PIRKIMO SĄLYGOS
I SKYRIUS BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Perkančioji organizacija – Jaunuolių dienos centras (toliau – Perkančioji organizacija) (įmonės kodas 248209780, Xxxxxx x. 00, (įsikūręs adresu: Kranto g. 16) LT-35173, Panevėžys, tel.
x000 00 000 000, el. p. xxxxxx_xxxxxxx@xxxxxxx.xxx) numato skelbiamų derybų būdu išsinuomoti Jaunuolių dienos centro projektinei veiklai vykdyti reikalingas gyvenamąsias patalpas.
2. Jaunuolių dienos centro gyvenamųjų patalpų nuomos skelbiamų derybų būdu pirkimas (toliau – Pirkimas) vykdomas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Tvarkos aprašas), Perkančiosios organizacijos direktoriaus 2022 m. rugsėjo 01 d. įsakymu Nr. Nr. V-54 „Jaunuolių dienos centro projekto dalyvių apgyvendinimo paslaugos pirkimo organizavimo“ ir šiomis Jaunuolių dienos centro turto nuomos pirkimo sąlygomis (toliau – Pirkimo sąlygos).
3. Pirkimas atliekamas laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo, skaidrumo, abipusio pripažinimo, proporcingumo principų ir konfidencialumo bei nešališkumo reikalavimų.
4. Pirkimą organizuoja Jaunuolių dienos centro viešųjų pirkimų komisija (toliau – Komisija).
5. Pirkimo sąlygose vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos Tvarkos apraše ir Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatyme.
6. Perkančioji organizacija nėra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtoja.
7. Pirkimo sąlygos, jų paaiškinimai, pakeitimai bei papildymai kandidatams išsiunčiami jų pasiūlyme nurodytu elektroniniu paštu.
8. Perkančioji organizacija paaiškinti ir (ar) patikslinti Pirkimo sąlygas gali likus ne mažiau 3 darbo dienoms iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.
9. Perkančioji organizacija ne vėliau kaip paskutinę pasiūlymų pateikimo termino dieną turi teisę pratęsti pasiūlymų pateikimo terminą.
10. Bet kuriuo metu iki pirkimo sutarties sudarymo Perkančioji organizacija turi teisę savo iniciatyva nutraukti pradėtas pirkimo procedūras, jeigu atsirado aplinkybių, dėl kurių pirkimas tampa nenaudingas, negalimas ar neteisėtas, arba dėl pirkimo kainos ar kitų sąlygų nesutarimo.
11. Pateikdami pasiūlymą kandidatai sutinka su visais pirkimo dokumentuose nustatytais reikalavimais ir patvirtina, kad jo pasiūlyme pateikta informacija yra teisinga.
12. Kandidatai atsako už rūpestingą visų pirkimo dokumentų išnagrinėjimą, įskaitant visus paaiškinimus, pakeitimus ir papildymus, taip pat už patikimos ir teisingos informacijos apie visas sąlygas bei įsipareigojimus, galinčius turėti įtakos pasiūlymo kainai, pateikimą.
13. Išlaidos, susijusios su dalyvavimu derybose, kandidatams nekompensuojamos.
14. Tiesioginį ryšį su kandidatais įgaliotas palaikyti Komisijos pirmininkė Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, el.paštas xxxxxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx, tel. nr. x000 00 000 000.
II SKYRIUS PIRKIMO OBJEKTAS
15. Pirkimo objektą sudaro (toliau kartu – Turtas):
15.1. gyvenamosios paskirties patalpos (toliau – Patalpos).
16. Pirkimo objektas į atskiras dalis neskaidomas.
17. Numatoma pirkimo objekto naudojimo paskirtis – Perkančiosios organizacijos vykdomų projektų dalyvių apgyvendinimo paslaugų teikimas.
18. Pirkimo objektas jo perdavimo-priėmimo metu privalo atitikti Pirkimo sąlygų 1 priede
„Reikalavimai turtui“ nurodytus reikalavimus.
19. Nuomos terminas (nuomos trukmė) – 10 mėnesių.
20. Pageidaujama nuomos sutarties sudarymo data – ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo laimėtojo paskelbimo dienos.
III SKYRIUS PASIŪLYMŲ PATEIKIMO TVARKA
21. Kandidatas, siekiantis būti pakviestas dalyvauti derybose dėl Turto nuomos, pateikia Komisijai pasiūlymą, užpildytą pagal Pirkimo sąlygų 2 priede pateiktą formą.
22. Kandidatas kartu su pasiūlymu turi pateikti:
22.1. Turto, kurį siūloma nuomoti, nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento kopiją;
23. Kandidatai pasiūlyme turi nurodyti, kokia pasiūlyme pateikta informacija yra konfidenciali, jei tokia yra. Pasiūlyme nurodyta Turto nuomos kaina negali būti konfidenciali.
24. Kandidato pasiūlymas bei kiti dokumentai pateikiami lietuvių kalba. Jei atitinkami dokumentai yra išduoti kita kalba, turi būti pateiktas tinkamai patvirtintas vertimas į lietuvių kalbą. Vertimo patvirtinimas laikomas tinkamu, jei vertimas yra patvirtintas vertėjo parašu ir vertimo biuro antspaudu arba kandidato vadovo ar jo įgalioto asmens parašu ir antspaudu (jei turi).
25. Pagal Pirkimo sąlygų 2 priede pateiktą formą užpildytas pasiūlymas kartu su Pirkimo sąlygų 22 punkte išvardintais dokumentais (toliau – Dokumentai) turi būti išsiunčiami elektroniniu paštu su antrašte „Skelbiamoms deryboms dėl Jaunuolių dienos centro Turto nuomos“, laiške nurodomi kandidato vardas, pavardė, adresas ir telefono numeris arba įmonės pavadinimas, adresas ir telefono numeris.
26. Pasiūlymai turi būti pateikti iki 2022 m. spalio 11 d. 09 val. 00 min.
27. Pasiūlymai turi būti pateikti elektroniniu paštu xxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx
IV SKYRIUS
KANDIDATŲ ATRANKA DERYBOMS IR KVIETIMAS DERĖTIS
28. Perkančioji organizacija, gavusi kandidato pasiūlymą ir dokumentus, patikrina, ar gauti dokumentai atitinka pirkimo dokumentuose nustatytus reikalavimus.
29. Kandidatų pateiktus pasiūlymus su dokumentais nagrinėja ir vertina Komisija. Pasiūlymai nagrinėjami ir vertinami konfidencialiai, nedalyvaujant pasiūlymus pateikusių kandidatų atstovams.
30. Perkančioji organizacija visiems kandidatams, kurių pasiūlymai neatmesti, ne vėliau kaip per 7 darbo dienas nuo pasiūlymo ir dokumentų pateikimo termino pabaigos vienu metu išsiunčia kvietimą derėtis dėl kainos ir kitų sąlygų.
V SKYRIUS
DERYBŲ VYKDYMO TVARKA
31. Derybos su kiekvienu kandidatu vykdomos atskirai.
32. Derybos yra protokoluojamos. Derybų protokolą pasirašo Komisijos pirmininkas, jos nariai ir kandidatas, su kuriuo derėtasi, arba jo įgaliotas atstovas.
33. Derybos su kandidatu laikomos įvykusiomis ir pasibaigusiomis, kai galutinai susitariama dėl kainos ir pirkimo sąlygų, ir kai derybų rezultatai atitinka pirkimo dokumentus.
34. Derybos su kandidatu laikomos neįvykusiomis, kai:
34.1. nesutariama dėl kainos ir (ar) pirkimo sąlygų (įskaitant Turto nuomos sutarties projekto nuostatas);
34.2. derybų rezultatai neatitinka pirkimo dokumentų.
35. Perkančioji organizacija, atsižvelgdama į derybų rezultatus, sudaro pasiūlymų eilę ir visiems derybose dalyvavusiems kandidatams išsiunčia informaciją apie derybų rezultatus.
36. Perkančioji organizacija gali nesiderėti ir sudaryti Turto nuomos sutartį su pirminį pasiūlymą pateikusiu kandidatu, taip pat kandidato pirminį pasiūlymą vertinti kaip galutinį, kai jis neatvyksta į derybas.
VI SKYRIUS
PASIŪLYMŲ VERTINIMO KRITERIJAI
37. Komisijos neatmesti kandidatų pasiūlymai (kartu su derybų metu sutartais patikslinimais ir (ar) pakeitimais) vertinami pagal šiuos kriterijus:
Eil. Nr. | Vertinimo kriterijus | Lyginamojo svorio vertinimo balai |
1. | Atstumas nuo Patalpų iki artimiausios visuomeninio transporto stotelės | 0-10 |
1.1. | Iki 150 m | 10 |
1.2. | Nuo 151 iki 300 m | 5 |
1.3. | Daugiau kaip 301 m | 0 |
2. | Atstumas nuo Patalpų iki artimiausio prekybos centro | 0-10 |
2.1. | Iki 150 m | 10 |
2.2. | Nuo 151 iki 300 m | 5 |
2.3. | Daugiau kaip 301 m | 0 |
3. | Atstumas nuo Patalpų iki Jaunuolių dienos centro | 0-10 |
3.1. | Iki 150 m | 10 |
3.2. | Nuo 151 iki 300 m | 5 |
3.3. | Daugiau kaip 301 m | 0 |
Balų suma: | 0-30 |
Maksimalus balų skaičius (sudėjus pasiūlymo kainos balus ir vertinimo kriterijaus balus) – 115.
38. Laimėtoju pripažįstamas tas kandidatas, kurio pasiūlymas pripažįstamas ekonomiškai naudingiausiu. Ekonominis naudingumas (S) apskaičiuojamas sudedant kandidato pasiūlytos kainos balus (A) ir vertinimo kriterijų balus (B):
S = A + B
39. Pasiūlymo kainos balai (A) apskaičiuojami mažiausios pasiūlytos (suderėtos) kainos (Amin) ir vertinamo pasiūlymo (suderėtos) kainos (Ap) santykį padauginant iš vertinimui skirto maksimalaus galimo balo (M=115 – Bmax):
A= Amin ÷ Ap × M
40. Vertinimo kriterijų balai (B) apskaičiuojami sudedant atskirų Pirkimo sąlygų 38 punkte nurodytų vertinimo kriterijų balus.
VII SKYRIUS
NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS
41. Laimėtoju pripažintas kandidatas bus kviečiamas sudaryti Turto nuomos sutartį. Dėl Turto nuomos sutarties projekto (Pirkimo sąlygų 3 priedas) nuostatų, išskyrus Pirkimo sąlygų 18 punkte nustatytus reikalavimus, su atrinktais kandidatais deramasi derybų metu.
42. Perkančiajai organizacijai priėmus sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato, nebebus priimtas joks reikalavimas pakeisti suderėtą pasiūlymo kainą (įkainius) ir (ar) kitas derybų metu sutartas sąlygas, grindžiamas kandidato klaidomis ar praleidimais.
43. Jeigu kandidatas, kuriam pasiūlyta sudaryti sutartį, neatvyksta sudaryti sutarties sutartu laiku, atsisako sudaryti sutartį derybose sutartomis sąlygomis arba pirmenybės teisę įsigyti turtą realizuoja šią teisę turintys asmenys ir dėl to kandidatas negali sudaryti sutarties su Perkančiąja organizacija, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti sutartį. Tokiu atveju Perkančioji organizacija siūlo sudaryti nuomos sutartį antrajam kandidatui, kurio pasiūlymas pagal derybų rezultatus yra geriausias po atsisakiusiojo sudaryti sutartį.
VIII SKYRIUS BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
44. Kitos Pirkimo organizavimo sąlygos ir nuostatos, neaptartos šiose Pirkimo sąlygose, organizuojamos ir vykdomos Tvarkos aprašo nustatyta tvarka.
45. Kiekvienas pirkimu suinteresuotas kandidatas, kuris mano, kad Perkančioji organizacija nesilaikė Xxxxxxx aprašo nuostatų ir pažeidė ar pažeis jo teisėtus interesus, turi teisę pareikšti pretenziją Perkančiajai organizacijai.
46. Pretenzija turi būti pareikšta raštu per 5 darbo dienas nuo Perkančiosios organizacijos informacijos apie priimtą sprendimą raštu išsiuntimo kandidatams dienos arba nuo paskelbimo apie Perkančiosios organizacijos priimtą sprendimą dienos.
47. Pretenzija, pateikta praleidus Pirkimo sąlygų 47 punkte nustatytą terminą, grąžinama ją pateikusiam kandidatui.
48. Kandidatas Perkančiosios organizacijos sprendimus ar sprendimus dėl išnagrinėtų pretenzijų gali apskųsti teismui.
Jaunuolių dienos centro Turto nuomos pirkimo sąlygų 1 priedas
I. BENDROJI INFORMACIJA
Įmonės padalinio pavadinimas | Jaunuolių dienos centras |
Nuomos objektas (-ai) (patalpos, aikštelės, garažai, stoginės ar kt.) | Gyvenamosios patalpos |
Savivaldybė, kurioje reikalingas turtas | Panevėžio m. |
Pageidaujama turto nuomos pradžia | nuo 2022-10-16 iki 2023-07-31 |
Pageidaujama veiklos pradžia | 2022-10-16 |
II. TURTO APRAŠYMAS
Eil. Nr. | Reikalaujama reikšmė | |
Gyvenamosios patalpos (toliau – Patalpos) | ||
1. | 4 kambariai | Būtinas |
2. | 1 aukštas | Būtinas |
3. | Lovos | 4 vnt. |
4. | Stalai | 4 vnt. |
5. | Kėdės | 6 vnt. |
6. | Spintos drabužiams | 4 vnt. |
7. | Baldai poilsio zonai: | |
sofa foteliai kavos staliukas sekcija | 1 vnt. | |
2 vnt. | ||
1 vnt. | ||
1 vnt. | ||
8. | Virtuvinis stalas | 1 vnt. |
9. | Virtuviniai indai ir įrankiai (lėkštės sriubai ir antram patiekalui, stiklinės, šaukštai, šakutės, stalo peiliai) | 4 kompl. |
10. | Virtuviniai įrankiai (peilis, puodas, keptuvė, el.virdulys, samtis, pjaustymo lentelė) | Būtinas |
11. | Mikrobangų krosnelė | 1 vnt. |
12. | Viryklė su orkaite | 1 vnt. |
13. | Šaldytuvas | 1 vnt. |
14. | Skalbimo mašina | 1 vnt. |
15. | Dulkių siurblys | 1 vnt. |
16. | Interneto ryšys, xxxx | Xxxxxxx |
17. | WC, vonia/dušo kabina | Pageidautina atskirai vienas nuo kito |
18. | Gyvenamųjų patalpų draudimas | Būtinas |
19. | Buitinės technikos, patalpų bei vidaus inžinerinių tinklų priežiūra ir einamasis remontas | Būtinas esant poreikiui |
20. | Pastatas, kuriame bus nuomojamos Patalpos, turi būti Panevėžio mieste | Būtinas |
21. | Patalpos turi būti suremontuotos | Būtinas |
22. | Patalpose turi būti įrengtas gaisro detektorius | Būtinas |
Puslapis 6 iš 14
Jaunuolių dienos centro Turto nuomos pirkimo sąlygų 2 priedas
(Pasiūlymo forma)
Jaunuolių dienos centrui
PASIŪLYMAS
(data)
Kandidato duomenys:
(vieta)
Kandidato ar jo įgalioto asmens vardas, xxxxxxx / asmens teisinė forma, pavadinimas | |
Fizinio / juridinio asmens kodas | |
Gyvenamosios vietos / buveinės adresas | |
Kontaktinio asmens telefono numeris | |
Kontaktinio asmens el. pašto adresas |
Siūlomo išsinuomoti Turto duomenys:
Bendrieji duomenys | ||
Adresas | ||
Specialieji duomenys | ||
Atstumas nuo Patalpų iki Jaunuolių dienos centro (nurodyti atstumą metrais) | ||
Atstumas nuo Patalpų iki artimiausios visuomeninio transporto stotelės (nurodyti atstumą metrais) | ||
Atstumas nuo Patalpų iki artimiausio prekybos centro (nurodyti atstumą metrais) | ||
Siūlomo išsinuomoti Turto vieno mėnesio nuomos įkainiai:
Eur be PVM | Eur su PVM | |
Gyventojų pajamų mokestis (GPM) | ||
Mokestis už naudojimąsi Patalpomis | ||
Eur be PVM | Eur su PVM | |
Bendra viso Turto nuomos kaina per mėnesį |
Pažymime, kad be nuomos kainos, kiekvieną mėnesį nuomininkas turės sumokėti komunalinius mokesčius pagal skaitiklių parodymus.
Pažymime, kad sutinkame su visomis pirkimo sąlygomis, nustatytomis pirkimo dokumentuose.
Patvirtiname, kad pasiūlyme pateikta informacija yra teisinga, nėra įtraukta jokių nuostatų, prieštaraujančių Pirkimo dokumentų nuostatoms. Taip pat patvirtiname, kad Pirkimo objektas jo perdavimo-priėmimo metu atitiks Pirkimo sąlygų 1 priede „Reikalavimai turtui“ nurodytus reikalavimus.
Terminas, kada išsinuomotu Turtu bus galima pradėti naudotis:
Kartu su pasiūlymu pateikiami šie dokumentai:
Eil. Nr. | Pateiktų dokumentų pavadinimas | Dokumento puslapių skaičius |
(Pasiūlymą pateikusio asmens
statusas)
(Parašas) (Vardas ir pavardė)
Puslapis 8 iš 14
Jaunuolių dienos centro Turto nuomos pirkimo sąlygų 3 priedas
(Turto nuomos sutarties forma)
TURTO NUOMOS SUTARTIS Nr.
2022 m. mėn. d.
Panevėžys
Jaunuolių dienos centras (toliau – Perkančioji organizacija), juridinio asmens kodas 248209780, atstovaujama direktorės Linos Trebienės (toliau – Nuomininkas), veikiančios pagal Jaunuolių dienos centro nuostatus, patvirtintus Panevėžio miesto savivaldybės Tarybos 2020 rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 1-240
ir juridinio/fizinio asmens kodas , atstovaujama
(toliau – Nuomotojas), veikiančio pagal ,
toliau Sutartyje Nuomotojas ir Nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami „Šalimi“, o abu kartu – „Šalimis“,
vadovaudamosi Jaunuolių dienos centro Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos komisijos nutarimu, įformintu 2022- - d. posėdžio protokolu Nr. ,
sudarė šią Turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis):
1. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Šioje Sutartyje numatytomis sąlygomis, tvarka ir terminais Nuomotojas įsipareigoja išnuomoti Nuomininkui, o pastarasis įsipareigoja išsinuomoti iš Nuomotojo šį turtą, esantį
. (toliau kartu – Turtas):
1.1.1. Gyvenamosios paskirties patalpos (toliau atskirai – Patalpos);
1.2. Reikalavimai Turtui ir Turto įrengimui nustatyti Sutarties 2 priede „Reikalavimai turtui“.
1.3. Nuomininkas įsipareigoja priimti perduodamą Turtą, naudoti jį pagal Sutarties 1.4 papunktyje nurodytą paskirtį, o pasibaigus Sutarties galiojimo laikui, grąžinti Turtą Nuomotojui.
1.4. Nuomininkas nuomojamame Turte įsipareigoja vykdyti šią veiklą – projekto
„Savanorystė“ vykdymo metu apgyvendti projekto dalyvius.
2. NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMO TVARKA
2.1. Nuomininkas įsipareigoja Nuomos termino laikotarpiu Sutartyje nustatyta tvarka mokėti Nuomotojui Turto nuomos mokestį – iš viso eurų ( eurų) be PVM, eurų (_ eurų) su PVM per mėnesį (toliau – Nuomos mokestis).
2.2. Į Nuomos mokestį yra įskaičiuoti su Turtu susiję mokesčiai ir rinkliavos, išskyrus Sutarties
2.3 papunktyje nurodytus mokesčius (galutinis į Nuomos mokestį įskaičiuotų mokesčių sąrašas bus suderintas su Nuomotoju derybų metu).
2.3. Be Nuomos mokesčio Nuomininkas sumoka mokesčius už šildymą, suvartotą vandenį ir elektros energiją. Tuo atveju, jeigu Nuomininkas nėra sudaręs tiesioginių sutarčių su paslaugų tiekėjais, Nuomininkas apmoka Nuomotojui pagal Turte sumontuotų apskaitos prietaisų parodymus arba paslaugų teikėjų pateiktas sąskaitas pagal paslaugų tiekėjų patvirtintus tarifus. (galutinis mokėtinų mokesčių sąrašas ir jų mokėjimo tvarka bus suderinta su Nuomotoju derybų metu).
2.4. Nuomos mokestis pradedamas skaičiuoti perdavus Nuomininkui Turtą pagal perdavimo– priėmimo aktą (Sutarties 1 priedas).
2.5. Nuomotojas pasibaigus mėnesiui iki kito mėnesio 10 d. Nuomininkui pateikia sąskaitą faktūrą už Turto nuomą.
2.6. Nuomininkas su Nuomotoju pasibaigus mėnesiui atsiskaito banko pavedimu per 30 (trisdešimt) darbo dienų nuo sąskaitos faktūros gavimo dienos.
2.7. Šalys susitaria, kad Nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal šiuos įkainius:
2.7.1. Mokestis Užsakovui už naudojimąsi Patalpomis per mėnesį –
eurų;
2.7.2. Gyventojų pajamų mokestis (GPM) per mėnesį - eurų.
2.8. Sutarties 2.7 papunktyje nurodyti įkainiai per visą Sutarties galiojimo laikotarpį negali būti keičiami.
3. NUOMOS TERMINAS
3.1. Turto nuomos terminas – 10 (dešimt) mėnesių nuo Turto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos (Sutarties 1 priedas).
3.2. Šalys susitaria, kad Nuomininkas, nepadaręs esminių šios Sutarties pažeidimų šios Sutarties galiojimo laikotarpiu, turės galimybę pratęsti Sutartį papildomam terminui iki 3 mėnesių. Nuomotojas privalo raštu likus ne mažiau kaip 3 (trims) mėnesiams raštu informuoti Nuomininką apie siūlymą pratęsti Sutartį papildomam terminui. Tokiu atveju Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo Nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti Nuomotojui, ar Nuomininkas sutinka pratęsti Sutartį papildomam laikotarpiui.
3.3. Nuomos termino pasibaigimo dieną Nuomininkas ne vėliau nei per 2 (dvi) darbo dienas (jeigu Xxxxx nesusitaria dėl ilgesnio termino) privalo perduoti Nuomotojui Turtą ne blogesnės nei priėmė būklės, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą su visais Nuomininko padarytais pagerinimais, jei jų negalima atskirti nuo Turto be žalos jam, šalims pasirašant Xxxxx perdavimo – priėmimo (grąžinimo) aktą. Neatskiriamų Turto pagerinimų bei neatskiriamų Nuomininko įrenginių vertė nėra kompensuojama (jeigu Šalys nesusitaria kitaip).
4. SUTARTIES ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. Įrengtame Turte esančių įrenginių defektai ir trūkumai šalinami Nuomotojo lėšomis;
4.1.2. pagal Sutarties 1 priede nurodytą perdavimo-priėmimo aktą ne vėliau kaip iki
(galutinė perdavimo-priėmimo data bus suderinta su Nuomotoju derybų metu), perduoti Nuomininkui Turtą,
4.1.3. kas mėnesį pateikti Nuomininkui sąskaitas faktūras Sutarties 2 skyriuje „Nuomos mokestis ir atsiskaitymo tvarka“ nustatyta tvarka;
4.1.4. netrukdyti Nuomininkui naudotis Turtu per Sutarties galiojimo laikotarpį. Nuomotojas įsipareigoja imtis visų priemonių, kad bet kokie trukdžiai naudotis Turtu, atsiradę dėl nuo Nuomotojo priklausančių aplinkybių, būtų nedelsiant pašalinti;
4.1.5. pasibaigus Sutarties galiojimo laikui, jeigu Nuomininkas tvarkingai vykdė savo įsipareigojimus, suteikti Nuomininkui pirmenybės teisę, lyginant su kitais asmenimis, pratęsti Nuomos terminą papildomam laikotarpiui;
4.1.6. užtikrinti, kad Nuomininkas, jo darbuotojai, Nuomininkui paslaugas teikiantys ir kiti su Nuomininko veikla susiję asmenys Sutarties galiojimo metu į perduotą Turtą netrukdomi galėtų patekti bet kuriuo paros metu;
4.1.7. nedelsiant, per technologiškai pagrįstą terminą, savo lėšomis likviduoti avarijas ar gedimus vidaus tinkluose, jeigu tokios avarijos ar gedimai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės;
4.1.8. vykdyti kitus Sutartyje numatytus įsipareigojimus.
4.2. Nuomininkas įsipareigoja:
4.2.1. naudoti perduotą Turtą pagal Sutartyje numatytą paskirtį;
4.2.2. apmokėti už Turto nuomą pagal pateiktas sąskaitas faktūras Sutarties 2 skyriuje
„Nuomos mokestis ir atsiskaitymo tvarka“ nustatyta tvarka;
4.2.3. prižiūrėti ir užtikrinti gerą Turto būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą);
4.2.4. be Nuomotojo raštiško sutikimo neperplanuoti ir nepertvarkyti nuomojamų patalpų arba jų dalies;
4.2.5. esant būtinybei savo lėšomis atlikti Turto ir (ar) inžinierinių tinklų einamąjį remontą, įspėjus Nuomotoją prieš 14 kalendorinių dienų;
4.2.6. perduoto Turto inžineriniuose tinkluose įvykus avarijai, nedelsiant apie tai informuoti Nuomotoją;
4.2.7. pasibaigus Sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, grąžinti Turtą Nuomininkui pagal abiejų Šalių pasirašomą Patalpų perdavimo–priėmimo aktą tokios pačios būklės, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą;
4.2.8. nedelsiant informuoti Nuomotoją apie Turte įvykusį gaisrą, avarijas, kitus įvykius, kurie galėjo padaryti ar padarė žalą Turtui. Nuomininkas apie įvykusį gaisrą, avarijas, kitus įvykius privalo informuoti Xxxxxxxxx kontaktinį asmenį iškart paaiškėjus apie tokio įvykio atsiradimą;
4.2.9. vykdyti kitus Sutartyje numatytus įsipareigojimus.
5. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Už Sutarties nevykdymą ar netinkamą vykdymą Šalys atsako Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka ir privalo atlyginti nukentėjusiai Sutarties Šaliai dėl Sutarties nevykdymo ar netinkamo vykdymo padarytus nuostolius.
5.2. Jei Nuomotojas iki Sutarties 4.1.2 papunktyje numatyto termino neperduoda Nuomininkui pagal Sutartyje nustatytus reikalavimus įrengto Turto, Nuomotojas Nuomininkui sumoka 3 (trijų) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio vienkartinę baudą.
5.3. Nuomininkui pažeidus Sutarties 2 skyriuje „Nuomos mokestis ir atsiskaitymo tvarka“ nustatytus atsiskaitymo terminus, Nuomotojas turi teisę reikalauti, kad Nuomininkas sumokėtų 0,05 proc. dydžio delspinigius nuo pavėluotos sumokėti Nuomos mokesčio sumos už kiekvieną pavėluotą darbo dieną.
5.4. Šalys pareiškia, kad šioje Sutartyje nustatytos kompensacijos yra laikomos teisingomis, sąžiningomis, protingomis bei proporcingomis ir sutinka, kad jos nebūtų mažinamos, nepriklausomai nuo to, ar dalis prievolės yra įvykdyta. Xxxxx taip pat pripažįsta, kad minėtų kompensacijų dydis yra laikomas minimalia neginčijama nukentėjusiosios Šalies patirtų nuostolių suma, kurią kita Šalis turi kompensuoti nukentėjusiajai Šaliai dėl Sutarties pažeidimo, nereikalaujant nuostolių dydį patvirtinančių įrodymų.
6. NENUGALIMA JĖGA (FORCE MAJEURE)
6.1. Nė viena Šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos.
6.2. Jeigu kuri nors Šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 (tris) kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą Šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį.
6.3. Jeigu Nuomotojas raštu nenurodo kitaip, Nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7. GINČŲ SPRENDIMAS
7.1. Ginčai ar kiti nesutarimai arba reikalavimai, kylantys iš šios Sutarties ar susiję su šia Sutartimi, sprendžiami derybų būdu.
7.2. Kilus ginčui, Sutarties Šalys raštu išdėsto savo pasiūlymą dėl ginčo sprendimo kitai Sutarties Šaliai. Gavusi pasiūlymą ginčą spręsti derybomis, sutarties Šalis privalo į jį atsakyti per 14 (keturiolika) kalendorinių dienų nuo pasiūlymo ginčą spręsti derybomis gavimo dienos. Ginčas turi
būti išspręstas per ne ilgesnį nei 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo pasiūlymo ginčą spręsti derybomis gavimo dienos.
7.3. Jei ginčo išspręsti derybomis nepavyksta, visi ginčai, kylantys dėl Šios Sutarties ar su ja susiję, sprendžiami Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
8. SUTARTIES GALIOJIMAS, NUTRAUKIMAS IR KEITIMAS
8.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja iki visiškų abiejų Šalių įsipareigojimų įvykdymo arba kol ji bus nutraukta Sutartyje ar teisės aktų nustatytais pagrindais ir tvarka.
8.2. Sutartis gali būti nutraukta raštišku Šalių susitarimu, taip pat šioje Sutartyje numatytais atvejais.
8.3. Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti šią Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui įspėjęs apie tai Nuomininką prieš 30 (trisdešimt) dienų šiais atvejais:
8.3.1. jeigu Nuomininkas naudojasi Patalpomis ne pagal šioje Sutartyje nustatytą Patalpų paskirtį;
8.3.2. jeigu Nuomininkas pažeidžia kitas Sutarties sąlygas ir neištaiso pažeidimų per 15 (penkiolika) kalendorinių dienų po rašytinio pranešimo gavimo dienos;
8.4. Nuomininkas turi teisę vienašališkai nutraukti šią Sutartį prieš pasibaigiant nuomos terminui įspėjęs apie tai Nuomotoją prieš 30 (trisdešimt) dienų šiais atvejais:
8.4.1. jeigu Nuomotojas nevykdo Sutarties 4.1.1–4.1.3 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų.
8.4.2. jeigu perduotas Turtas yra su trūkumais, kurie Nuomotojo nebuvo aptarti ir Nuomininkui nebuvo žinomi, o dėl šių trūkumų neįmanoma naudoti viso Turto ar bent vieno iš Sutarties 1.1.1–1.1.2 papunkčiuose išvardinto Turto pagal paskirtį ir Sutarties nustatytas sąlygas.
8.4.3. jeigu Nuomotojas pažeidžia kitas Sutarties sąlygas ir neištaiso pažeidimų per 15 (penkiolika) kalendorinių dienų po rašytinio pranešimo gavimo dienos;
8.5. Sutartis keičiama ir pildoma tik rašytiniu abiejų Šalių rašytiniu susitarimu, kuris tampa neatskiriama Sutarties dalimi.
9. UŽ SUTARTIES VYKDYMO KOORDINAVIMĄ ATSAKINGI ASMENYS
9.1. Už šios Sutarties vykdymo koordinavimą atsakingas Xxxxxxxxx atstovas – Direktoriaus pavaduotoja ūkio reikalamsAida Xxxxxxxxx, tel. x00000000000, el. paštas xxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx.
9.2. Už Sutarties vykdymo koordinavimą ir Turto perdavimo-priėmimo akto pasirašymą atsakingas Nuomininko atstovas – Direktoriaus pavaduotoja ūkio reikalamsAida Xxxxxxxxx, tel.
x00000000000, el. paštas xxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx.
9.3. Šalys įsipareigoja raštu pranešti viena kitai apie atsakingų už Sutartį asmenų, nurodytų Sutarties 9.1 ir 9.2 papunkčiuose, pasikeitimą ne vėliau kaip per 14 (keturiolika) kalendorinių dienų nuo šių duomenų pasikeitimo.
10. KITOS SĄLYGOS
10.1. Visi pranešimai ir kita informacija, kuria keičiasi Šalys pagal šią Sutartį, turi būti pateikiama rašytine forma. Pranešimai laikomi tinkamai pateiktais, jei jie atsiunčiami naudojantis kurjerių paslaugomis, registruotu paštu, e. pristatymo sistema ar el. paštu.
10.2. Šalys privalo prieš 5 (penkias) dienas viena kitai pranešti apie jų rekvizitų, nurodytų Sutarties 12 skyriuje „Šalių rekvizitai ir parašai“, pasikeitimą. Šalis, neįvykdžiusi šio reikalavimo, negali reikšti pretenzijų, jog kitos Xxxxxx veiksmai, atlikti pagal paskutinius jai žinomus duomenis, neatitinka Sutarties sąlygų arba jog ji negavo pranešimų, siųstų pagal šiuos duomenis.
10.3. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai turi būti atlikti raštu, eilės tvarka sunumeruoti, pasirašyti abiejų Sutarties įgaliotų atstovų ir pridėti šios Sutarties, kaip priedai.
10.4. Vienos kurios nors Sutarties sąlygos negaliojimas nereiškia, kad negalioja visa Sutartis. Tokiu atveju Sutarties šalys turi nedelsiant pakeisti negaliojančią nuostatą galiojančia.
10.5. Sutartis sudaryta 2 (dviem) vienodos juridinės galios egzemplioriais – po vieną kiekvienai Šaliai, išskyrus kai Sutartis yra pasirašoma Šalių kvalifikuotais elektroniniais parašais.
11. SUTARTIES PRIEDAI
11.1. Sutarties neatskiriami priedai:
11.1.1. 1 priedas – Turto perdavimo–priėmimo aktas;
Nuomininkas:
Jaunuolių dienos centras
12. ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI
Nuomotojas:
Kranto g. 18, LT-35173 Panevėžys
Juridinio / fizinio asmens kodas PVM kodas
A. s. LT
Tel.:
Juridinio asmens kodas 248209780 PVM kodas -
A. s. LT 077300010002389137
AB bankas „Swedbank“ Tel.: x000 00 000 000
Direktorė Xxxx Xxxxxxxx
A.V. A.V.
Turto nuomos sutarties Nr. 1 priedas
TURTO PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTAS
2022 m. mėn. d.
atstovaujama
, juridinio/fizinio asmens kodas
, veikiančio pagal
(toliau – Nuomotojas),
, perduoda,
o Jaunuolių dienos centras, juridinio asmens kodas 248209780, (toliau – Nuomininkas), atstovaujamas direktorės Linos Trebienės, veikiančios pagal Jaunuolių dienos centro nuostatus, patvirtintus Panevėžio miesto savivaldybės Tarybos 2020 rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 1-240,
vadovaudamosi Turto nuomos sutartimi Nr. ,
priima Nuomotojui Turto savininkui nuosavybės teise priklausantį turtą
esantį g. (toliau kartu – Turtas):
1. Gyvenamosios paskirties patalpas.
Šildymo, elektros energijos ir vandens skaitiklių rodmenys Turto perdavimo-priėmimo metu:
Perduodamo Turto būklė perdavimo metu:
Perduodamo Turto trūkumai:
Šis aktas surašytas 2 egzemplioriais, po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.
Perdavė: Xxxxxxxxx vardu:
Priėmė:
Xxxxxxxxxx vardu: