PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS Vilnius, du tūkstančiai dvidešimt _____ metų _____ mėnesio ______ diena
Vilnius, du tūkstančiai dvidešimt _____ metų _____ mėnesio ______ diena
1. SUTARTIES ŠALYS
LIETUVOS RESPUBLIKA, kodas 111105555, atstovaujama valstybės įmonės Turto banko, įmonės kodas 112021042, buveinės adresas: Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Kęstučio g. 45, duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, registro tvarkytojas: VĮ Registrų centro Vilniaus filialas, atstovaujamo___________, asmens kodas_________, kurio asmens tapatybė nustatyta pagal Lietuvos Respublikos asmens tapatybės kortelę/pasą Nr._________, išd. _________, veikiančios pagal 202X m. _________d. ________notaro biuro notaro (-ės) __________ patvirtintą įgaliojimą, notarinio registro Nr._____, toliau vadinamas PARDAVĖJU,
ir
_______________, asmens kodas ____________, asmens tapatybė nustatyta pagal notarui pateiktą Lietuvos Respublikos asmens tapatybės kortelę/pasą Nr. _________, išd. ______deklaruota gyvenamoji vieta___________, toliau vadinamas PIRKĖJU,
PARDAVĖJAS ir PIRKĖJAS bendrai vadinami Šalimis,
atsižvelgdamos į tai, kad PIRKĖJAS tapo valstybės įmonės Turto banko organizuoto žemiau nurodyto turto viešo aukciono, vykdyto pagal LR Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr. 1178 patvirtintą Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašą, valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus 202X-XX-XX įsakymą Nr. _____ Dėl valstybės nekilnojamojo turto viešo elektroninio aukciono sąlygų tvirtinimo, laimėtoju (20XX m. ____ d. aukciono Nr. ________), susitarė ir sudarė šią nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį, toliau vadinamą Sutartimi.
2. PIRKIMO - PARDAVIMO OBJEKTAS
2.1. Šia Sutartimi PARDAVĖJAS parduoda, o PIRKĖJAS asmeninės nuosavybės teise perka žemiau nurodytą turtą:
2.1.1. 1/2 (vieną antrąją) dalį Pastato - Gyvenamojo namo, unikalus Nr. XXXX-XXXX-XXXX, adresu:____________, toliau Sutartyje vadinamą Daiktas1, kuris nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o jį patikėjimo teise valdo valstybės įmonė Turto bankas pagal XXX-XX-XX priėmimo - perdavimo aktą Nr. ___________;
2.1.2. 1/2 (vieną antrąją) dalį Pastato - Kiemo rūsio, unikalus Nr. XXXX-XXXX-XXXX, adresu:____________, toliau Sutartyje vadinamą Daiktas2, kuris nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o jį patikėjimo teise valdo valstybės įmonė Turto bankas pagal XXX-XX-XX priėmimo - perdavimo aktą Nr. ___________;
2.1.3. 1/2 (vieną antrąją) dalį Pastato - Ūkinio pastato, unikalus Nr. XXXX-XXXX-XXXX, adresu:____________, toliau Sutartyje vadinamą Daiktas3, kuris nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o jį patikėjimo teise valdo valstybės įmonė Turto bankas pagal XXX-XX-XX priėmimo - perdavimo aktą Nr. ___________;
2.1.4. 1/2 (vieną antrąją) dalį Pastato - Ūkinio pastato, unikalus Nr. XXXX-XXXX-XXXX, adresu:____________, toliau Sutartyje vadinamą Daiktas4, kuris nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o jį patikėjimo teise valdo valstybės įmonė Turto bankas pagal XXX-XX-XX priėmimo - perdavimo aktą Nr. ___________;
2.1.5. 1/2 (vieną antrąją) dalį Žemės sklypo, unikalus Nr. XXXX-XXXX-XXXX, žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: ________k.v., adresu:________, toliau Sutartyje vadinamą Žemės sklypas, kuris nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o jį patikėjimo teise valdo valstybės įmonė Turto bankas pagal XXXX-XX-XX pažymą Nr. __________.
2.2. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Daiktą1, nurodyti vadovaujantis XXXX-XX-XX Valstybės įmonės Registrų centro _____ teritorinio registratoriaus atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr._________:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr. |
Adresas |
Nekilnojamas daiktas |
Pastatas, kuriame yra patalpa |
Unikalus Nr. |
Paskirtis |
Pažymėjimas plane |
Daikto istorinė kilmė |
Statybos pradžios metai |
Statybos pabaigos metai |
Baigtumo procentas |
Fizinio nusidėvėjimo procentas |
Bendras plotas |
Tūris |
Vidutinė rinkos vertė |
Vertės nustatymo data |
Kadastro duomenų fiksavimo data |
Daikto priklausiniai iš kito registro |
Xxxxxx priklausiniai iš to paties registro |
Nuosavybė |
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Kitos daiktinės teisės |
Juridiniai faktai |
Žymos |
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
Registro pastabos |
2.3. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Daiktą1, nurodyti vadovaujantis XXXX-XX-XX Valstybės įmonės Registrų centro _____ teritorinio registratoriaus atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr._________:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr. |
Adresas |
Nekilnojamas daiktas |
Pastatas, kuriame yra patalpa |
Unikalus Nr. |
Paskirtis |
Pažymėjimas plane |
Daikto istorinė kilmė |
Statybos pradžios metai |
Statybos pabaigos metai |
Baigtumo procentas |
Fizinio nusidėvėjimo procentas |
Bendras plotas |
Tūris |
Vidutinė rinkos vertė |
Vertės nustatymo data |
Kadastro duomenų fiksavimo data |
Daikto priklausiniai iš kito registro |
Xxxxxx priklausiniai iš to paties registro |
Nuosavybė |
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Kitos daiktinės teisės |
Juridiniai faktai |
Žymos |
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
Registro pastabos |
2.4. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Daiktą1, nurodyti vadovaujantis XXXX-XX-XX Valstybės įmonės Registrų centro _____ teritorinio registratoriaus atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr._________:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr. |
Adresas |
Nekilnojamas daiktas |
Pastatas, kuriame yra patalpa |
Unikalus Nr. |
Paskirtis |
Pažymėjimas plane |
Daikto istorinė kilmė |
Statybos pradžios metai |
Statybos pabaigos metai |
Baigtumo procentas |
Fizinio nusidėvėjimo procentas |
Bendras plotas |
Tūris |
Vidutinė rinkos vertė |
Vertės nustatymo data |
Kadastro duomenų fiksavimo data |
Daikto priklausiniai iš kito registro |
Xxxxxx priklausiniai iš to paties registro |
Nuosavybė |
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Kitos daiktinės teisės |
Juridiniai faktai |
Žymos |
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
2.5. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Daiktą1, nurodyti vadovaujantis XXXX-XX-XX Valstybės įmonės Registrų centro _____ teritorinio registratoriaus atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr._________:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr. |
Adresas |
Nekilnojamas daiktas |
Pastatas, kuriame yra patalpa |
Unikalus Nr. |
Paskirtis |
Pažymėjimas plane |
Daikto istorinė kilmė |
Statybos pradžios metai |
Statybos pabaigos metai |
Baigtumo procentas |
Fizinio nusidėvėjimo procentas |
Bendras plotas |
Tūris |
Vidutinė rinkos vertė |
Vertės nustatymo data |
Kadastro duomenų fiksavimo data |
Daikto priklausiniai iš kito registro |
Xxxxxx priklausiniai iš to paties registro |
Nuosavybė |
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Kitos daiktinės teisės |
Juridiniai faktai |
Žymos |
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
2.6. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Daiktą1, nurodyti vadovaujantis XXXX-XX-XX Valstybės įmonės Registrų centro _____ teritorinio registratoriaus atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr._________:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr. |
Adresas |
Nekilnojamas daiktas |
Pastatas, kuriame yra patalpa |
Unikalus Nr. |
Paskirtis |
Pažymėjimas plane |
Daikto istorinė kilmė |
Statybos pradžios metai |
Statybos pabaigos metai |
Baigtumo procentas |
Fizinio nusidėvėjimo procentas |
Bendras plotas |
Tūris |
Vidutinė rinkos vertė |
Vertės nustatymo data |
Kadastro duomenų fiksavimo data |
Daikto priklausiniai iš kito registro |
Xxxxxx priklausiniai iš to paties registro |
Nuosavybė |
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Kitos daiktinės teisės |
Juridiniai faktai |
Žymos |
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
Registro pastabos |
2.7. Toliau Sutartyje Daiktas1 - Daiktas4 kartu vadinami Daiktais, o Daiktai ir Žemės sklypas bendrai vadinami Turtu.
3. PARDAVIMO KAINA IR ATSISKAITYMAI
3.1. PARDAVĖJAS Daiktus parduoda PIRKĖJUI už ______Eur (suma žodžiais), o jiems priskirtą Žemės sklypą parduoda PIRKĖJUI už ______ Eur (suma žodžiais). Bendra Turto kaina yra ______Eur (suma žodžiais). Ši kaina sumokėta tokia tvarka:
3.1.1. Turto kainos dalį - _____ Eur (suma žodžiais), PIRKĖJAS sumokėjo PARDAVĖJUI iki šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo dienos mokėjimo pavedimu į PARDAVĖJO sąskaitą Nr. LTXX XXXX XXXX XXXX XXXX, esančią AB SEB banke (pagrindas: 202X-XX-XX AB SEB banko patvirtinimas apie lėšų įskaitymą į kliento sąskaitą, patvirtinimo Nr. RO_______), kaip aukciono dalyvio garantinį įnašą, kuris įskaitomas kaip dalis PIRKĖJO mokėtinos Turto kainos pagal šią Sutartį;
3.1.2. likusią Turto kainos dalį - _____ Eur (suma žodžiais), PARDAVĖJAS pareiškia ir patvirtina, kad PIRKĖJAS sumokėjo PARDAVĖJUI iki šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo dienos mokėjimo pavedimu į PARDAVĖJO sąskaitą Nr. LTXX XXXX XXXX XXXX XXXX, esančią AB SEB banke (pagrindas: 202X-XX-XX AB SEB banko patvirtinimas apie lėšų įskaitymą į kliento sąskaitą, patvirtinimo Nr. RO________).
3.2. PARDAVĖJAS patvirtina, kad visą Turto kainą, nurodytą šios Sutarties 3.1 punkte, gavo iki šios Sutarties pasirašymo. PIRKĖJO piniginė prievolė PARDAVĖJUI pagal šią Sutartį yra visiškai įvykdyta. Šalys dėl atsiskaitymo viena kitai pretenzijų neturi ir ateityje neturės.
4. PIRKĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAI IR PATVIRTINIMAI
4.1. PIRKĖJAS įsipareigoja:
4.1.1. savo sąskaita sumokėti visas su Turto perleidimu (duomenų tikslinimo iš Nekilnojamojo turto registro, būtino šios Sutarties sudarymui, užsakymas, Sutarties notarinis patvirtinimas, Sutarties registravimas Nekilnojamojo turto registre ir kt.), susijusias išlaidas;
4.1.2. Sutarties 7-ame skyriuje nustatyta tvarka ir terminais pateikti VĮ Registrų centrui dokumentus, reikalingus Sutarties registracijai;
4.1.3. savo sąskaita apmokėti visas Turto išlaikymo, komunalinių paslaugų ir kitas išlaidas, atsiradusias nuo šios Sutarties pasirašymo dienos. PIRKĖJAS prisiima visą atsakomybę dėl komunalinių paslaugų skolų (jei tokios išaiškės), susijusių su Turtu, atsiradusių nuo šios Sutarties pasirašymo dienos.
4.2. PIRKĖJAS pareiškia ir patvirtina, kad:
4.2.1. PIRKĖJAS atliko visus veiksmus, būtinus Sutarties tinkamam sudarymui, įvykdymui ir savo teisių ir teisėtų interesų apsaugojimui.
4.2.2. notaras, kuris tvirtina Sutartį, prieš pasirašant ją, papildomai supažindino PIRKĖJĄ su informacija apie Turto teisinį statusą (būklę), nurodytą Nekilnojamojo turto registre, Sutarčių ir teisių suvaržymų registre, Turto arešto aktų registre, jog jis neperleistas, neišnuomotas, neperduotas naudoti pagal panaudą, neįkeistas, jam neuždėti draudimai, neareštuotas, trečiųjų asmenų teisių ir/ar pretenzijų į jį nėra. Jokių sąlyginių ar kitokių susitarimų dėl jo disponavimo su trečiaisiais asmenimis nėra sudaryta, valdymas, naudojimas ir disponavimas jais nėra teisiškai apribotas, kitokių teisinių suvaržymų nėra nustatyta.
4.2.3. su Turto nuosavybės dokumentais susipažino, jokių pretenzijų dėl jų neturi.
4.2.4. yra finansiškai pajėgus, nėra sudaryta jokių sandorių bei nėra kitų teisinių kliūčių tinkamam įsipareigojimų pagal šią Sutartį įvykdymui.
4.2.5. PIRKĖJAS pareiškia, kad PARDAVĖJAS pardavė tinkamos kokybės Turtą, jis turėjo galimybę susipažinti su perkamo Turto technine, teisine būkle ir Žemės sklypo ribomis ir jų paženklinimu. Dėl jų jokių pretenzijų neturi. PIRKĖJAS patvirtina, kad su Turto centrinio duomenų banko išrašais yra susipažinęs.
4.2.6. PIRKĖJUI yra žinoma, kad, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.333 str. 2 d., PARDAVĖJAS neprivalo garantuoti, kad nėra paslėptų parduodamo Turto trūkumų, jeigu apie juos PIRKĖJAS žino arba jie yra tiek akivaizdūs, kad bet koks atidus PIRKĖJAS būtų juos pastebėjęs be jokio specialaus tyrimo.
4.2.7. PIRKĖJUI yra žinoma, jog Daiktas1 yra fiziškai nusidėvėjęs, atitvarinės pastato konstrukcijos dalinai išardytos, visiškai sunaikintos visos inžinerinės pastato sistemos, tame tarpe šildymo sistema, todėl, vadovaujantis statybos techniniu reglamentu STR2.01.02:2016 “Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“, Daiktui1 energinio naudingumo sertifikatas nerengiamas (pagrindas: ______). PIRKĖJAS taip pat patvirtina, kad jam yra žinoma, jog Daiktas2-Daiktas4 yra nešildomi, todėl, vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, nesertifikuojami. PIRKĖJAS patvirtina, kad pretenzijų dėl šiame Sutarties punkte nurodytų aplinkybių PARDAVĖJUI neturi ir ateityje nereikš.
4.2.8. PIRKĖJAS pareiškia, kad jis informuotas, kad Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, jo ribos pažymėtos kadastro žemėlapyje;
4.2.9. PIRKĖJAS pareiškia ir patvirtina, kad Sutarties patvirtinimo nėra sudaręs santuokos, Turtą perka asmeninės nuosavybės teise;
4.2.10. PIRKĖJUI žinoma ir suprantama, kad Turtas parduodamas esamos būklės ir valstybės įmonė Turto bankas neįsipareigoja iškraustyti Turte esančių daiktų. PIRKĖJAS įsipareigoja savo lėšomis ir savo rizika išspręsti Turte esančių daiktų išvežimą;
4.2.11. PIRKĖJUI žinoma ir suprantama, kad PARDAVĖJAS ir bendraturtis nėra sudarę jokių susitarimų dėl naudojimosi daiktais, kurių dalis yra Turtas, sąlygų. PIRKĖJAS patvirtina, kad pretenzijų dėl šiame Sutarties punkte nurodytų aplinkybių PARDAVĖJUI neturi ir ateityje nereikš, naudojimosi tvarkos nustatymo klausimą ateityje spręs savo nuožiūra, atsakomybe ir lėšomis.
4.2.12. PIRKĖJUI yra paaiškinta ir žinoma, kad: (1) turtas, priklausantis bendrosios dalinės nuosavybės teise, valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių susitarimu; (2) kiekvienas iš bendraturčių, proporcingai jam nuosavybės teise priklausančiai turto daliai, turi teisę į turto duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias turtu, taip pat privalo apmokėti išlaidas turtui išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms sumokėti; (3) nekilnojamojo daikto bendraturčių sudarytas susitarimas dėl naudojimosi tvarkos nekilnojamuoju daiktu nustatymo, patvirtintas notaro ir įregistruotas viešame registre, yra privalomas ir tam asmeniui, kuris vėliau įgyja dalį to nekilnojamojo daikto bendrosios nuosavybės teise; (4) įkeičiant bendrosios dalinės nuosavybės dalį, bendraturčių sutikimas nereikalingas, tačiau įkeičiamoji dalis turi būti tiksliai nustatyta bendraturčių sudaryta ir notaro patvirtinta naudojimosi daiktu tvarkos nustatymo sutartimi.
5. PARDAVĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAI IR patvirtinimai
5.1. PARDAVĖJAS pareiškia ir garantuoja, kad:
5.1.1. Parduodamas Turtas yra niekam neperleistas, neįkeistas, neišnuomotas, neareštuotas, nesuteiktas panaudai tretiesiems asmenims, nėra suteikta jokių kitų teisių į jį ir nėra pagrindo tokioms teisėms atsirasti ateityje, jis nėra įneštas į jungtinę veiklą su trečiaisiais asmenimis, nėra sudaryti jokie ateities sandoriai dėl jo panaudos, įkeitimo, perleidimo ir kt., jo atžvilgiu nėra jokių draudimų, ribojančių nuosavybės ar naudojimo teisę, taip pat nėra jokio trečiųjų asmenų Turto;
5.1.2. Turtas nėra teisminio ginčo objektas. Teisė disponuoti Turtu neatimta ir neapribota. Nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos PIRKĖJO nuosavybės teisei į Turtą. Tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų į Turtą. Pardavus Turtą, nei PARDAVĖJUI, nei tretiesiems asmenims neliks jokių neįregistruotų ir įregistruotų teisių į jį. Turtas yra atlaisvintas, jo naudotojų nėra, taip pat nėra asmenų, kurie pagal įstatymus ar sutartis išsaugo teisę naudotis Turtu, pasikeitus jo savininkui;
5.1.3. PARDAVĖJAS turi nuosavybės teises įrodančius dokumentus ir visus kitus dokumentus bei šiai Sutarčiai sudaryti ir įvykdyti reikiamas teises. Nėra jokių priežasčių, kurios darytų šią Sutartį neteisėtą ir negalimą sudaryti bei įvykdyti. PARDAVĖJAS nėra prisiėmęs jokių kitų su parduodamu Turtu susijusių įsipareigojimų, išskyrus, pareigą mokėti jo eksploatacinius mokesčius;
5.1.4. Visi su Turtu susiję mokesčiai ir mokėjimai, susidarę iki šios Sutarties pasirašymo yra sumokėti. Paaiškėjus nesumokėtiems minėto pobūdžio mokesčiams ir mokėjimams, susidariusiems iki nuosavybės teisės perėjimo į juos dienos, PARDAVĖJAS per septynias kalendorines dienas nuo PIRKĖJO ar atitinkamų institucijų pareikalavimo privalo apmokėti šiuos mokesčius savo lėšomis;
5.1.5. Daiktai yra nešildomi, todėl, vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, nesertifikuojami;
5.1.6. Ši Sutartis neprieštarauja PARDAVĖJO teisėms bei teisėtiems interesams, kad Sutarties pasirašymo metu galioja visi teisės aktų nustatyti ir šiam sandoriui sudaryti reikalingi įgalinimai ir patvirtinimai;
5.1.7. PARDAVĖJAS atliko visus teisinius veiksmus, būtinus šios Sutarties sudarymui, jos galiojimui ir Sutarties sąlygų vykdymui;
5.1.8. Yra gauti visi leidimai ir priimti visi būtini sprendimai šios Sutarties sudarymui ir jie galioja;
5.1.9. Valstybės įmonė Turto bankas yra juridinis asmuo, registruotas ir veikiantis pagal Lietuvos Respublikos įstatymus; kad yra priimti visi būtini sprendimai, gauti leidimai bei sutikimai, reikalingi šios Sutarties pasirašymui. Asmuo, pasirašantis šią Sutartį, turi visus įgalinimus ją pasirašyti bei prisiimti visus įsipareigojimus, numatytus Sutartyje;
- asmuo, atstovaujantis PARDAVĖJĄ, pasirašydamas šią Sutartį, nepažeidžia Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų;
- asmuo, kuris pasirašo šią Sutartį PARDAVĖJO vardu, turi tam įgalinimus, gautus pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ir pagal valstybės įmonės Turto banko nustatytas procedūras ir reikalavimus;
- visi dokumentai, susiję su PARDAVĖJO identifikavimu, jo juridiniu statusu, jo veiksmų legalumu ir pagrįstumu ir pateikti notarui ir PIRKĖJUI yra originalai (tikri ir pilni) ar originalų tikri nuorašai;
- įgaliojimas, kurio pagrindu jis veikia už valstybės įmonę Turto bankas, yra galiojantis, neatšauktas ir / ar nepanaikintas, jis nėra gavęs jokių žodinių ar raštiškų pranešimų apie jam suteikto įgaliojimo panaikinimą ir / ar atšaukimą;
5.1.10. Nėra jokių aplinkybių, dėl kurių Sutarties sudarymas būtų negalimas ar būtų galimas tik įvykdžius kokias nors kitas, iki Sutarties pasirašymo neįvykdytas, sąlygas.
6. TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO TVARKA IR TERMINAI
6.1. Šalys patvirtina, kad prieš Sutarties sudarymą PARDAVĖJAS perdavė, o PIRKĖJAS priėmė Turtą bei atliko tokius veiksmus, kurie pagal įprastai reiškiamus reikalavimus yra būtini tiek PARDAVĖJUI, tiek PIRKĖJUI, kad Turtas būtų tinkamai priimtas ir perduotas.
6.2. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 ir 6.398 straipsniais, Šalys susitarė, kad parduodamas Turtas ir nuosavybės teisė PIRKĖJUI į parduodamą Turtą pereina nuo šios Sutarties pasirašymo ir notarinio patvirtinimo momento. Šalys patvirtina, kad ši Sutartis kartu yra ir Turto priėmimo-perdavimo aktas.
6.3. Pirkėjas yra susipažinęs su parduodamo Turto būkle. PIRKĖJAS, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad PIRKĖJAS jokių pretenzijų dėl Turto būklės ir kokybės PARDAVĖJUI neturi.
6.4. Šia Sutartimi PARDAVĖJAS perduoda PIRKĖJUI Turto kadastrinių matavimų bylas.
7. NUOSAVYBĖS TEISĖ Į TURTĄ
7.1. Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį Turtą PIRKĖJUI pereina nuo šios Sutarties pasirašymo ir notarinio patvirtinimo momento.
7.2. PIRKĖJAS įsipareigoja po šios Sutarties pasirašymo pateikti Sutartį tvirtinusiam notarui prašymą ir savo lėšomis Turtą įregistruoti Nekilnojamojo turto registre savo nuosavybės teise.
8. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
8.1. Šalių atsakomybė už šios Sutarties nevykdymą arba netinkamą vykdymą nustatoma pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, jeigu, įstatymams leidžiant, šioje Sutartyje nenustatyta kitaip.
9. GINČŲ DĖL SUTARTIES SPRENDIMAS
9.1. Visi ginčai dėl šios Sutarties sprendžiami Lietuvos Respublikos teisme Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatyta tvarka. Šalys susitaria dėl iš šios Sutarties kilusiems ginčams taikyti sutartinį teismingumą pagal valstybės įmonės Turto banko buveinės adresą, išskyrus Lietuvos Respublikos CPK nustatytus išimtinio teismingumo atvejus.
10. ŠALIŲ UŽTIKRINIMAI
10.1. Šalys užtikrina viena kitą, kad:
10.1.1. jos turi visus reikiamus įgalinimus ir leidimus, reikalingus sumokėti Turto Kainai, turėti (perleisti) nuosavybę, sudaryti sutartį bei vykdyti ja prisiimtus įsipareigojimus;
10.1.2. Sutarties nuostatos neprieštarauja kitoms PIRKĖJO ir PARDAVĖJO atžvilgiu galiojančioms sutartims;
10.1.3. PIRKĖJUI ir PARDAVĖJUI nėra žinoma apie jokius teisinius veiksmus ar teisminius procesus, kurie gali sumažinti galimybę įvykdyti Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus;
10.1.4. jie atliko visus teisinius veiksmus, būtinus Sutarties tinkamam sudarymui ir Sutarties nuostatų vykdymui;
10.1.5. jie ėmėsi visų reikiamų priemonių ir atliko tokius veiksmus, kurie pagal įprastai reiškiamus reikalavimus yra būtini tiek PARDAVĖJUI, tiek PIRKĖJUI, kad Turtas ir su juo susiję dokumentai bei priedai būtų PARDAVĖJO tinkamai perduoti PIRKĖJUI, o PIRKĖJO tinkamai priimti iš PARDAVĖJO.
11. KITOS SĄLYGOS IR PAPILDOMA INFORMACIJA
11.1. Ši Xxxxxxxx įsigalioja nuo jos pasirašymo ir notarinio patvirtinimo momento.
11.2. Šios Sutarties dalies pripažinimas negaliojančia nedaro negaliojančių kitų Sutarties dalių, jeigu ko kita nenustato Lietuvos Respublikos teisės aktai arba tai nėra esminės Sutarties sąlygos.
11.3. Visi šios Sutarties pakeitimai daromi Šalių susitarimu ir sudaromi tokia pat forma, kokia buvo sudaryta ir ši Sutartis.
11.4. Šalys patvirtina, kad šios Sutarties sąlygos yra išreikštos aiškiai ir joms yra suprantamos.
11.5. Šalys patvirtina, kad šios sutarties sąlygos yra sąžiningos jų atžvilgiu, ir, kad ši Sutartis ar jos atskiros sąlygos iš esmės nepažeidžia Šalių teisių ir pareigų pusiausvyros bei Šalių teisių ir interesų.
11.6. Visi dokumentai, kuriuos viena iš Šalių pateikė notarui ir kitai Šaliai, įskaitant dokumentus, susijusius su Šalies tapatybės nustatymu bei Turto juridiniu statusu, jų pateikimo metu yra autentiški, teisingi, užbaigti; nei vienas iš pateiktų dokumentų / nė vieno iš pateiktų dokumentų dalis nebuvo papildyta, pataisyta, pakeista, anuliuota ar panaikinta.
11.7. Sutarties sudarymo, jos įregistravimo bei nuosavybės įregistravimo išlaidas apmoka PIRKĖJAS.
11.8. PIRKĖJAS patvirtina, kad PIRKĖJUI yra žinoma, jog pagal LR Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio 5 dalį PIRKĖJO prašymas įregistruoti daiktines teises į Turtą (šių teisių suvaržymus, juridinius faktus ir dokumentus, patvirtinančius daiktinių teisių, šių teisių suvaržymą, juridinių faktų atsiradimą) teritoriniam registratoriui gali būti perduodamas tik iš notaro biuro nuotolinio ryšio priemonėmis. PIRKĖJAS pareiškia ir patvirtina, kad jam išaiškinta, kad PIRKĖJAS privalo notaro biure sumokėti prašymo registravimo Nekilnojamojo turto registre (VĮ Registrų centre) kainą, kurią notaras perduos valstybės įmonei Registrų centrui.
11.9. Nenugalimos jėgos (force majeure) atvejus ir Šalių tarpusavio santykius nenugalimos jėgos (force majeure) atveju reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas ir kiti Lietuvos Respublikos teisės aktai.
11.10. Šioje Sutartyje numatytas Lietuvos Respublikos teises ir pareigas įgyvendina valstybės įmonė Turto bankas, neviršydamas Lietuvos Respublikos įstatymais jam numatytos kompetencijos.
11.11. Šalys susitaria, kad visi Šalių pranešimai, prašymai, reikalavimai, sutikimai ir pretenzijos susiję su šia Sutartimi, turi būti sudaromi raštu ir siunčiami registruotu laišku, faksu arba įteikiant pasirašytinai šioje Sutartyje nurodytais adresais.
11.12. Ši Sutartis įregistruojama Nekilnojamojo turto registre.
11.13. Sutartis surašyta trimis egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, iš kurių vienas saugomas ____________ notaro (-ų) biure, po vieną atiduodama PARDAVĖJUI ir PIRKĖJUI.
Šalys pareiškia, kad Xxxxxxx perskaitė, Xxxxxxxx atitinka jų valią ir tikruosius jų ketinimus, Sutarties prasmė ir pasekmės Šalims išaiškintos.
ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI
PardavėjaS: Pirkėjas:
Valstybės įmonė Turto bankas vardas, pavardė
Kęstučio g. 45, LT-08124 Vilnius gyvenamosios vietos adresas
Įmonės kodas: 112021042 asmens kodas
PVM mokėtojo kodas: LT120210411 kontaktinis telefono nr.
Tel. (0 0) 000 0000, (0 0) 000 0000, elektroninio pašto adresas
___________________________________ ____________________________________
(Xxxxxx, pavardė, parašas) (Xxxxxx, pavardė, parašas)
202X m. _______mėn. ____ d. _____ val. _____ min.
Aš, ____________notaro biuro notarė (-as)__________, sutartį, kurią pasirašė valstybės įmonės Turto banko atstovas _______________ir _______________, tvirtinu.
Lietuvos Respublikos norminių aktų nustatyta tvarka ir terminais, duomenys apie patvirtintą Sutartį yra perduodami Nekilnojamojo turto registrui.
Notarinio registro Nr.
NETSVEP identifikavimo Nr.
Notaro parašas