STATINIŲ PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS Vilnius, du tūkstančiai dvidešimt _______metų _______mėnesio _______ diena
STATINIŲ PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS
Vilnius, du tūkstančiai dvidešimt _______metų _______mėnesio _______ diena
1. SUTARTIES ŠALYS
LIETUVOS RESPUBLIKA, kodas 111105555, atstovaujama valstybės įmonės Turto banko, įmonės kodas 112021042, buveinės adresas: Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Kęstučio g. 45, duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, registro tvarkytojas: VĮ Registrų centro Vilniaus filialas, atstovaujamo _______, asmens kodas ________, kurio asmens tapatybė nustatyta pagal Lietuvos Respublikos asmens tapatybės kortelę/pasą LTU Nr.________, išd. __________, veikiančio pagal 202X m. _____ XX d. ______notaro biuro notaro (-ės) __________ patvirtintą įgaliojimą, notarinio registro Nr. ______, toliau vadinamas PARDAVĖJU,
ir
___________ kodas_________, teisinė forma: uždaroji akcinė bendrovė, buveinės adresas:_________, duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre, toliau sutartyje – PIRKĖJAS, kuriam atstovauja direktorius__________, asmens kodas_________, kurio asmens tapatybė nustatyta pagal Lietuvos Respublikos asmens tapatybės kortelę/pasą Nr._______, išd. ______, deklaruota gyvenamoji vieta:__________, veikiantis pagal Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymą, Bendrovės įstatus, toliau sutartyje – PIRKĖJO ATSTOVAS,
PARDAVĖJAS ir PIRKĖJAS bendrai vadinami Šalimis,
atsižvelgdamos į tai, kad PIRKĖJAS tapo valstybės įmonės Turto banko organizuoto žemiau nurodyto turto viešo aukciono, vykdyto pagal LR Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr. 1178 patvirtintą Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašą, valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus XXX-XX-XX įsakymu Nr. ______ patvirtintą Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų elektroninio aukciono vykdymo valstybės informacinėje sistemoje procedūrų aprašą, laimėtoju (202X m. _______ XX d. aukciono Nr. _______), susitarė ir sudarė šią Sutartį.
2. PIRKIMO - PARDAVIMO OBJEKTAS
2.1. Šia Sutartimi PARDAVĖJAS parduoda, o PIRKĖJAS nuosavybės teise perka:
2.1.1. Pastatą - Rūmus-gyvenamąjį namą, unikalus Nr. XXXX-XXXX-XXXXX, esantį ___________, toliau vadinamą – Turtas1.
2.1.2. Pastatą - Svirną, unikalus Nr. XXXX-XXXX-XXXXX, esantį ___________, toliau vadinamą – Turtas2.
2.1.3. Pastatą - Tvartą, unikalus Nr. XXXX-XXXX-XXXXX, esantį ___________,, toliau vadinamą – Turtas3.
2.2. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Turtą1, nurodyti vadovaujantis 202X-XX-XX Valstybės įmonės Registrų centro ______teritorinio registratoriaus atliktu duomenų-sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr. _______:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr. |
Adresas |
Nekilnojamas daiktas |
Unikalus Nr. |
Paskirtis |
Pažymėjimas plane |
Daikto istorinė kilmė |
Statybos pradžios metai |
Statybos pabaigos metai |
Baigtumo procentas |
Fizinio nusidėvėjimo procentas |
Bendras plotas |
Tūris |
Vidutinė rinkos vertė |
Vertės nustatymo data |
Kadastro duomenų fiksavimo data |
Daikto priklausiniai iš kito registro |
Xxxxxx priklausiniai iš to paties registro |
Nuosavybė |
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Kitos daiktinės teisės |
Juridiniai faktai |
Žymos |
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
Registro pastabos |
2.3. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Turtą2, nurodyti vadovaujantis 202X-XX-XX Valstybės įmonės Registrų centro _______ teritorinio registratoriaus atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr.____________:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr. |
Adresas |
Nekilnojamas daiktas |
Unikalus Nr. |
Paskirtis |
Pažymėjimas plane |
Daikto istorinė kilmė |
Statybos pradžios metai |
Statybos pabaigos metai |
Baigtumo procentas |
Fizinio nusidėvėjimo procentas |
Bendras plotas |
Tūris |
Vidutinė rinkos vertė |
Vertės nustatymo data |
Kadastro duomenų fiksavimo data |
Daikto priklausiniai iš kito registro |
Xxxxxx priklausiniai iš to paties registro |
Nuosavybė |
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Kitos daiktinės teisės |
Juridiniai faktai |
Žymos |
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
Registro pastabos |
2.4. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Turtą3, nurodyti vadovaujantis 20XX-XX-XX Valstybės įmonės Registrų centro __________ teritorinio registratoriaus atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr._____________:
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr. |
Adresas |
Nekilnojamas daiktas |
Unikalus Nr. |
Paskirtis |
Pažymėjimas plane |
Daikto istorinė kilmė |
Statybos pradžios metai |
Statybos pabaigos metai |
Baigtumo procentas |
Fizinio nusidėvėjimo procentas |
Bendras plotas |
Tūris |
Vidutinė rinkos vertė |
Vertės nustatymo data |
Kadastro duomenų fiksavimo data |
Daikto priklausiniai iš kito registro |
Xxxxxx priklausiniai iš to paties registro |
Nuosavybė |
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė |
Kitos daiktinės teisės |
Juridiniai faktai |
Žymos |
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos |
Daikto registravimas ir kadastro žymos |
Registro pastabos |
Toliau Sutartyje Turtas1, Turtas2 ir Turtas3 kartu vadinami Turtu.
3. PARDAVIMO KAINA IR ATSISKAITYMAI
3.1. PARDAVĖJAS Turtą parduoda PIRKĖJUI už _______ Eur (suma žodžiais) kainą, sklypo formavimo išlaidos sudaro _______Eur (suma žodžiais) plius ______Eur (suma žodžiais). Bendra Turto, jam priskirto PVM ir žemės sklypo formavimo Kaina yra _______EUR (suma žodžiais).
3.2. Šalių susitarimu, Turto, jam priskirto PVM ir žemės sklypo formavimo kaina sumokama tokia tvarka:
3.2.1. Turto kainos dalį, lygią _______ Eur (suma žodžiais) PARDAVĖJAS pareiškia ir patvirtina, kad PIRKĖJAS sumokėjo PARDAVĖJUI 20XX-XX-XX mokėjimo nurodymu PARDAVĖJO nurodytą sąskaitą Nr. LTXX XXXX XXXX XXXX XXXX, esančią AB SEB banke (pagrindas: 20XX-XX-XX AB SEB banko patvirtinimas apie lėšų įskaitymą į kliento sąskaitą, patvirtinimo Nr. RO_________) kaip aukciono dalyvio garantinį įnašą, kuris įskaitomas kaip dalis PIRKĖJO mokėtinos Turto kainos pagal šią Sutartį;
3.2.2. likusią Turto kainos dalį, lygią _______ Eur (suma žodžiais) PARDAVĖJAS pareiškia ir patvirtina, kad PIRKĖJAS sumokėjo PARDAVĖJUI 20XX-XX-XX pavedimu į PARDAVĖJO sąskaitą Nr. LTXX XXXX XXXX XXXX XXXX, esančią AB SEB banke (pagrindas: 20XX-XX-XX AB SEB banko patvirtinimas apie lėšų įskaitymą į kliento sąskaitą, patvirtinimo Nr. RO__________).
3.3. PARDAVĖJAS patvirtina, kad visą Turto kainą, nurodytą šios Sutarties 3.1 punkte, gavo iki šios Sutarties pasirašymo. PIRKĖJO piniginė prievolė PARDAVĖJUI pagal šią Sutartį yra visiškai įvykdyta. Šalys dėl atsiskaitymo viena kitai pretenzijų neturi ir ateityje neturės.
4. PIRKĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAI IR PATVIRTINIMAI
4.1. PIRKĖJAS įsipareigoja:
4.1.1. savo sąskaita sumokėti visas su Turto perleidimu (duomenų tikslinimo iš Nekilnojamojo turto registro, būtino šios Sutarties sudarymui, užsakymas, Sutarties notarinis patvirtinimas, Sutarties registravimas Nekilnojamojo turto registre ir kt.), susijusias išlaidas;
4.1.2. Sutarties 7-ame skyriuje nustatyta tvarka ir terminais pateikti VĮ Registrų centrui dokumentus, reikalingus Sutarties registracijai;
4.1.3. savo sąskaita apmokėti visas Turto išlaikymo, komunalinių paslaugų ir kitas išlaidas, atsiradusias nuo šios Sutarties pasirašymo dienos. PIRKĖJAS neprisiima atsakomybės dėl komunalinių paslaugų skolų (jei tokios išaiškės), susijusių su Turtu, atsiradusių iki šios Sutarties pasirašymo dienos.
4.2. PIRKĖJAS pareiškia ir patvirtina, kad:
4.2.1. PIRKĖJAS atliko visus veiksmus, būtinus Sutarties tinkamam sudarymui, įvykdymui ir savo teisių ir teisėtų interesų apsaugojimui;
4.2.2. notaras, kuris tvirtina Sutartį, prieš pasirašant ją, papildomai supažindino PIRKĖJĄ su informacija apie Turto teisinį statusą (būklę), nurodytą Nekilnojamojo turto registre, Hipotekos registre, Turto arešto aktų registre, jog jis neperleistas, neišnuomotas, neperduotas naudoti pagal panaudą, neįkeistas, jam neuždėti draudimai, neareštuotas, trečiųjų asmenų teisių ir/ar pretenzijų į jį nėra. Jokių sąlyginių ar kitokių susitarimų dėl jo disponavimo su trečiaisiais asmenimis nėra sudaryta, valdymas, naudojimas ir disponavimas juo nėra teisiškai apribotas, kitokių teisinių suvaržymų nėra nustatyta.
4.2.3. su Turto nuosavybės dokumentais susipažino, jokių pretenzijų dėl jų neturi;
4.2.4. yra finansiškai pajėgus, nėra sudaryta jokių sandorių bei nėra kitų teisinių kliūčių tinkamam įsipareigojimų pagal šią Sutartį įvykdymui;
4.2.5. PIRKĖJAS pareiškia, kad PARDAVĖJAS pardavė tinkamos kokybės Turtą, jis turėjo galimybę susipažinti su perkamo Turto technine, teisine būkle. Turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo Turto kadastro duomenis. Parduodami pastatai yra nebaigti statyti (baigtumas Rūmai 1A1m ___ proc.; Svirnas 2I1m ___ proc.; Tvartas 3I1m ___ proc.). Rūmai 1A1m, Svirnas 2I1m, Tvartas 3i1m yra fiziškai pažeisti. Dėl jų jokių pretenzijų neturi. PIRKĖJAS patvirtina, kad su Turto centrinio duomenų banko išrašu yra susipažinęs;
4.2.6. PIRKĖJUI yra žinoma, kad, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.333 str. 2 d., PARDAVĖJAS neprivalo garantuoti, kad nėra paslėptų parduodamo Turto trūkumų, jeigu apie juos PIRKĖJAS žino arba jie yra tiek akivaizdūs, kad bet koks atidus PIRKĖJAS būtų juos pastebėjęs be jokio specialaus tyrimo;
4.2.7. PIRKĖJUI yra žinoma, jog minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi pastatams, kurie yra kultūros paveldo statiniai, jeigu laikantis reikalavimų nepageidautinai pakistų jų būdingos savybės ir išvaizda. PIRKĖJAS patvirtina, kad pretenzijų dėl to neturi ir ateityje PARDAVĖJUI nereikš.
4.2.8. PIRKĖJAS patvirtina, kad jam yra žinoma ir suprantama, kad valstybės įmonė Turto bankas neįsipareigoja iškraustyti Nekilnojamajame turte esančių daiktų. PIRKĖJAS įsipareigoja savo lėšomis ir savo rizika išspręsti iškraustymą Nekilnojamajame turte esančių daiktų.
4.2.9. Šalys pareiškia ir patvirtina, kad šia Sutartimi PIRKĖJUI nėra perleidžiamos nuosavybės teisės į šiame Sutarties punkte nurodytą žemės sklypą ar jo dalį. Žemės sklypas _____ ha ploto, reikalingas eksploatuoti Turtui, gali būti išnuomotas teisės aktų nustatyta tvarka, nuomos terminas _____ metų. PIRKĖJUI žinoma, kad išnuomojamo žemės sklypo nuomos vertė apskaičiuota Lietuvos RespublikosVyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 “Dėl žemės įvertinimo tvarkos” nustatyta tvarka, yra ________Eur (suma žodžiais). PIRKĖJAS po nuosavybės teisės į Turtą įregistravimo Nekilnojamojo turto registre privalo kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio pagal žemės sklypo buvimo vietą vadovą su prašymu išnuomoti Turtui priskirtą valstybinės žemės sklypą ar jo dalį ir, patenkinus tokį prašymą, sudaryti žemės sklypo nuomos sutartį.
4.2.10. PIRKĖJAS yra pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ir kitus teisės aktus įsteigtas, tinkamai įregistruotas privatusis juridinis asmuo. Bendrovė nėra reorganizuojama ar likviduojama, jai nėra paskelbta ar pradėta bankroto procedūra, Sutarties sudarymas ir pasirašymas nepažeidžia bendrovės įstatų, Lietuvos Respublikos įstatymų, norminių aktų ir kitų teisės aktų reikalavimų, taip pat nepažeidžia bendrovės ir jos akcininkų teisių bei teisėtų interesų. Yra priimti visi būtini sprendimai, gauti leidimai bei sutikimai, reikalingi Sutarties pasirašymui, kurie yra galiojantys ir neatšaukti vėliau priimtais sprendimais. Asmuo, pasirašantis Sutartį, turi visus įgaliojimus ir visas teises ją pasirašyti.
5. PARDAVĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAI IR patvirtinimai
5.1. PARDAVĖJAS pareiškia ir garantuoja, kad:
5.1.1. parduodamas Turtas yra niekam neperleistas, neįkeistas, neareštuotas, nesuteiktas panaudai tretiesiems asmenims, nėra suteikta jokių kitų teisių į jį ir nėra pagrindo tokioms teisėms atsirasti ateityje, jis nėra įneštas į jungtinę veiklą su trečiaisiais asmenimis, nėra sudaryti jokie ateities sandoriai dėl jo panaudos, įkeitimo, perleidimo ir kt., jo atžvilgiu nėra jokių draudimų, ribojančių nuosavybės ar naudojimo teisę;
5.1.2. Turtas nėra teisminio ginčo objektas. Teisė disponuoti Turtu neatimta ir neapribota. Nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos PIRKĖJO nuosavybės teisei į Turtą. Tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų į Turtą. PARDAVĖJAS patvirtina, kad pardavus Turtą, nei PARDAVĖJUI, nei tretiesiems asmenims neliks jokių neįregistruotų ir įregistruotų teisių į Turtą. PARDAVĖJAS patvirtina, kad nėra asmenų, kurie pagal įstatymus ar sutartis išsaugo teisę naudotis Turtu, pasikeitus Turto savininkui;
5.1.3. PARDAVĖJAS turi nuosavybės teises įrodančius ir visus kitus būtinus dokumentus šiai Sutarčiai sudaryti ir įvykdyti reikiamas teises. Nėra jokių priežasčių, kurios darytų šią Sutartį neteisėtą ir negalimą sudaryti bei įvykdyti. PARDAVĖJAS nėra prisiėmęs jokių su parduodamu Turtu susijusių įsipareigojimų;
5.1.4. visi su Turtu susiję mokesčiai ir mokėjimai, susidarę iki šios Sutarties pasirašymo yra sumokėti;
5.1.5. ši Sutartis neprieštarauja PARDAVĖJO teisėms bei teisėtiems interesams, kad Sutarties pasirašymo metu galioja visi teisės aktų nustatyti ir šiam sandoriui sudaryti reikalingi įgalinimai ir patvirtinimai;
5.1.6. PARDAVĖJAS atliko visus teisinius veiksmus, būtinus šios Sutarties sudarymui, jos galiojimui ir Sutarties sąlygų vykdymui;
5.1.7. yra gauti visi leidimai ir priimti visi būtini sprendimai šios Sutarties sudarymui ir jie galioja;
5.1.8. Valstybės įmonė Turto bankas yra juridinis asmuo, registruotas ir veikiantis pagal Lietuvos Respublikos įstatymus; kad yra priimti visi būtini sprendimai, gauti leidimai bei sutikimai, reikalingi šios Sutarties pasirašymui. Asmuo, pasirašantis šią Sutartį, turi visus įgalinimus ją pasirašyti bei prisiimti visus įsipareigojimus, numatytus Sutartyje;
- asmuo, atstovaujantis PARDAVĖJĄ, pasirašydamas šią Sutartį, nepažeidžia Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų;
- asmuo, kuris pasirašo šią Sutartį PARDAVĖJO vardu, turi tam įgalinimus, gautus pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ir pagal valstybės įmonės Turto banko nustatytas procedūras ir reikalavimus;
- visi dokumentai, susiję su PARDAVĖJO identifikavimu, jo juridiniu statusu, jo veiksmų legalumu ir pagrįstumu, ir pateikti notarui ir PIRKĖJUI, yra originalai (tikri ir pilni) ar originalų tikri nuorašai;
- įgaliojimas, kurio pagrindu atstovas veikia už valstybės įmonę Turto bankas, yra galiojantis, neatšauktas ir / ar nepanaikintas, jis nėra gavęs jokių žodinių ar raštiškų pranešimų apie jam suteikto įgaliojimo panaikinimą ir / ar atšaukimą;
5.1.9. Šios sutarties patvirtinimui yra gautas 20XX m. ____ XX d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ______skyriaus pažyma apie išnuomojamą valstybinės žemės sklypą (jo dalį), reikalingą parduodamam valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausančiam nekilnojamam turtui eksploatuoti Nr. _______.
5.1.10. Nėra jokių aplinkybių, dėl kurių Sutarties sudarymas būtų negalimas ar būtų galimas tik įvykdžius kokias nors kitas, iki Sutarties pasirašymo neįvykdytas, sąlygas.
5.1.11. PARDAVĖJAS pranešė PIRKĖJUI ir PIRKĖJAS pareiškia, kad jis yra informuotas, kad parduodamas Turtas yra nekilnojamosios kultūros vertybė – Libertavos dvaro sodybos fragmentai (kodas 304). Jo naudojimas ir tvarkymas (statybos, rekonstrukcijos ir remonto darbai) reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais bei jų įgyvendinamaisiais teisės aktais.
6. TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO TVARKA IR TERMINAI
6.1. Šalys patvirtina, kad prieš Sutarties sudarymą PARDAVĖJAS perdavė, o PIRKĖJAS priėmė Turtą bei atliko tokius veiksmus, kurie pagal įprastai reiškiamus reikalavimus yra būtini tiek PARDAVĖJUI, tiek PIRKĖJUI, kad Turtas būtų tinkamai priimtas ir perduotas.
6.2. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 ir 6.398 straipsniais, Šalys susitarė, kad parduodamas Turtas ir nuosavybės teisė PIRKĖJUI į parduodamą Turtą pereina nuo šios Sutarties pasirašymo ir notarinio patvirtinimo momento. Šalys patvirtina, kad ši Sutartis kartu yra ir Turto priėmimo-perdavimo aktas.
6.3. Pirkėjas yra susipažinęs su parduodamo Turto būkle. PIRKĖJAS, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad PIRKĖJAS jokių pretenzijų dėl Turto būklės ir kokybės PARDAVĖJUI neturi.
6.4. Šia Sutartimi PARDAVĖJAS perduoda PIRKĖJUI Turto kadastrinių matavimų bylą.
7. NUOSAVYBĖS TEISĖ Į TURTĄ
7.1. Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį Turtą PIRKĖJUI pereina nuo šios Sutarties pasirašymo ir notarinio patvirtinimo momento.
7.2. PIRKĖJAS įsipareigoja po šios Sutarties pasirašymo pateikti Sutartį tvirtinusiam notarui prašymą ir savo lėšomis Turtą įregistruoti Nekilnojamojo turto registre savo nuosavybės teise.
8. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
8.1. Šalių atsakomybė už šios Sutarties nevykdymą arba netinkamą vykdymą nustatoma pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, jeigu, įstatymams leidžiant, šioje Sutartyje nenustatyta kitaip.
9. GINČŲ DĖL SUTARTIES SPRENDIMAS
9.1. Visi ginčai dėl šios Sutarties sprendžiami Lietuvos Respublikos teisme Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatyta tvarka. Šalys susitaria dėl iš šios Sutarties kilusiems ginčams taikyti sutartinį teismingumą pagal valstybės įmonės Turto banko buveinės adresą, išskyrus Lietuvos Respublikos CPK nustatytus išimtinio teismingumo atvejus.
10. ŠALIŲ UŽTIKRINIMAI
10.1. Šalys užtikrina viena kitą, kad:
10.1.1. jos turi visus reikiamus įgalinimus ir leidimus, reikalingus sumokėti Turto Kainai, turėti (perleisti) nuosavybę, sudaryti sutartį bei vykdyti ja prisiimtus įsipareigojimus;
10.1.2. Sutarties nuostatos neprieštarauja kitoms PIRKĖJO ir PARDAVĖJO atžvilgiu galiojančioms sutartims;
10.1.3. PIRKĖJUI ir PARDAVĖJUI nėra žinoma apie jokius teisinius veiksmus ar teisminius procesus, kurie gali sumažinti galimybę įvykdyti Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus;
10.1.4. jie atliko visus teisinius veiksmus, būtinus Sutarties tinkamam sudarymui ir Sutarties nuostatų vykdymui;
10.1.5. jie ėmėsi visų reikiamų priemonių ir atliko tokius veiksmus, kurie pagal įprastai reiškiamus reikalavimus yra būtini tiek PARDAVĖJUI, tiek PIRKĖJUI, kad Turtas ir su juo susiję dokumentai bei priedai būtų PARDAVĖJO tinkamai perduoti PIRKĖJUI, o PIRKĖJO tinkamai priimti iš PARDAVĖJO.
11. KITOS SĄLYGOS IR PAPILDOMA INFORMACIJA
11.1. Ši Xxxxxxxx įsigalioja nuo jos pasirašymo ir notarinio patvirtinimo.
11.2. Šios Sutarties dalies pripažinimas negaliojančia nedaro negaliojančių kitų Sutarties dalių, jeigu ko kita nenustato Lietuvos Respublikos teisės aktai arba tai nėra esminės Sutarties sąlygos.
11.3. Visi šios Sutarties pakeitimai daromi Šalių susitarimu ir sudaromi tokia pat forma, kokia buvo sudaryta ir ši Sutartis.
11.4. Šalys patvirtina, kad šios Sutarties sąlygos yra išreikštos aiškiai ir joms yra suprantamos.
11.5. Šalys patvirtina, kad šios sutarties sąlygos yra sąžiningos jų atžvilgiu, ir, kad ši Sutartis ar jos atskiros sąlygos iš esmės nepažeidžia šalių teisių ir pareigų pusiausvyros bei šalių teisių ir interesų.
11.6. Visi dokumentai, kuriuos viena iš Šalių pateikė notarui ir kitai Šaliai, įskaitant dokumentus, susijusius su Šalies tapatybės nustatymu bei Turto juridiniu statusu, jų pateikimo metu yra autentiški, teisingi, užbaigti; nei vienas iš pateiktų dokumentų / nė vieno iš pateiktų dokumentų dalis nebuvo papildyta, pataisyta, pakeista, anuliuota ar panaikinta.
11.7. Sutarties sudarymo, jos įregistravimo bei nuosavybės įregistravimo išlaidas apmoka PIRKĖJAS.
11.8. PIRKĖJAS patvirtina, kad PIRKĖJUI yra žinoma, jog pagal LR Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio 5 dalį PIRKĖJO prašymas įregistruoti daiktines teises į Turtą (šių teisių suvaržymus, juridinius faktus ir dokumentus, patvirtinančius daiktinių teisių, šių teisių suvaržymą, juridinių faktų atsiradimą) teritoriniam registratoriui gali būti perduodamas tik iš notaro biuro nuotolinio ryšio priemonėmis. PIRKĖJAS pareiškia ir patvirtina, kad jam išaiškinta, kad PIRKĖJAS privalo notaro biure sumokėti prašymo registravimo Nekilnojamojo turto registre (VĮ Registrų centre) kainą, kurią notaras perduos valstybės įmonei Registrų centrui.
11.10. Nenugalimos jėgos (force majeure) atvejus ir šalių tarpusavio santykius nenugalimos jėgos (force majeure) atveju reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas ir kiti Lietuvos Respublikos teisės aktai.
11.11. Šioje Sutartyje numatytas Lietuvos Respublikos teises ir pareigas įgyvendina valstybės įmonė Turto bankas, neviršydamas Lietuvos Respublikos įstatymais jam numatytos kompetencijos.
11.12. Šalys susitaria, kad visi Šalių pranešimai, prašymai, reikalavimai, sutikimai ir pretenzijos susiję su šia Sutartimi, turi būti sudaromi raštu ir siunčiami registruotu laišku, faksu arba įteikiant pasirašytinai šioje Sutartyje nurodytais adresais.
11.13. Šalys sutinka, kad, vadovaujantis Bendruoju duomenų apsaugos reglamentu bei Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymu, jų asmeniniai duomenys, reikalingi šios Sutarties teisėtumui užtikrinti, būtų tikrinami viešuosiuose registruose ir kaupiami Vilniaus rajono 6-ajame notaro biure.
11.14. Ši Sutartis įregistruojama Nekilnojamojo turto registre.
11.15. Sutartis surašyta trimis egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, iš kurių vienas saugomas ___________notaro biure, po vieną atiduodama PARDAVĖJUI ir PIRKĖJUI.
Šalys pareiškia, kad Xxxxxxx perskaitė, Xxxxxxxx atitinka jų valią ir tikruosius jų ketinimus, Sutarties prasmė ir pasekmės Šalims išaiškintos.
ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI
PardavėjaS: Pirkėjas:
Valstybės įmonė Turto bankas įmonės pavadinimas
Kęstučio g. 45, LT-08124 Vilnius įmonės kodas
Įmonės kodas: 112021042 buveinės adresas
PVM mokėtojo kodas: LT120210411 kontaktinis telefono nr.
Tel. (0 0) 000 0000, (0 0) 000 0000, elektroninio pašto adresas
_______________________________________ _______________________________________
(Xxxxxx, pavardė, parašas, A.V.) (Xxxxxx, pavardė, parašas)
202X m. ____ __ d. _____ val. ____ min.
Aš, ________ notaro (-ų) biuro notarė (-as)_______, sutartį, kurią pasirašė valstybės įmonės Turto banko atstovas _____________ir________________, atstovaujantis ___________, tvirtinu.
Lietuvos Respublikos norminių aktų nustatyta tvarka ir terminais, duomenys apie patvirtintą Sutartį yra perduodami Nekilnojamojo turto registrui.
Notarinio registro Nr. ____________
NETSVEP identifikavimo Nr. ____________
Notaro parašas