A 1776

MB „Baltas kvadratas“, į.k. 000000000 Tel. 0-000-00000

PROJEKTUOTOJAS	MB „BALTAS KVADRATAS“, Į.K. 304754794
PROJEKTO PAVADINIMAS	SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES PASTATO, KLAIPĖDA, PRAMONĖS G. 5, STATYBOS PROJEKTAS
STATYTOJAS	UAB „METALO VALDYMO PROJEKTAI“
STATYBOS VIETA	KLAIPĖDA, PRAMONĖS G. 5, ŽEMĖS SKLYPO KAD. NR.: 2101/0034:73
STATYBOS RŪŠIS	NAUJA STATYBA
NAUDOJIMO PASKIRTIS	7.9. SANDĖLIAVIMO
KATEGORIJA	YPATINGAS STATINYS
PROJEKTO ETAPAS	PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI
PROJEKTO PARENGIMO METAI	2018
PROJEKTO NUMERIS	2018/6

PROJEKTO SPRENDINIAMS PRITARIU:

UAB „Metalo valdymo projektai“

(Parašas)

Atestato Nr.

A 1776

Pareigos

PV, architektas

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Parašas

PROJEKTINIŲ PASIŪLYMŲ DOKUMENTŲ SUDĖTIES ŽINIARAŠTIS

Xxx.Xx.	Dokumento žymuo	Pavadinimas	Pastabos	Puslapis
1-PP Projektiniai pasiūlymai
1.		Projekto dokumentų sudėties žiniaraštis	1 lapas	2
Pradiniai duomenys ir dokumentai
2.		Aiškinamasis raštas	3 lapai	3-5
3.		Esamos situacijos fotofiksacija	2 lapai	6-7
4.	2018/6-01-PP-SD-01	Sklypo planas	1 lapas	8
5.	2018/6-01-PP-AD-01	Pirmo aukšto planas	1 lapas	9
6.	2018/6-01-PP-AD-02	Fasadai, pjūvis 1 - 1	1 lapas	10
7.	2018/6-01-PP-01	Pastato vizualizacijos	1 lapas	11
8.	2018/6-01-PP-02	Pastato vizualizacijos	1 lapas	12
9.	2018/6-01-PP-03	Pastato vizualizacijos	1 lapas	13
10.	2018/6-01-PP-04	Pastato vizualizacijos	1 lapas	14
2-SPD Statytojo pateikiami dokumentai
11.		Projektinių pasiūlymų rengimo užduotis	2 lapai	15-16
12.		Įgaliojimas	1 lapas	17
13.		Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas	5 lapai	18-22
14.		Žemės sklypo planas	2 lapai	23-24
1.		Sutartis dėl veiklos Klaipėdos LEZ sąlygų nr. 104	6 lapai	25-30
2.		Susitarimas dėl sutarties pakeitimo	2 lapai	31-32
3.	Klaipėda, Pramonės gatvė	Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas	3 lapai	33-35
4.		Topografinė nuotrauka	2 lapai	36-37
5.		Projekto vadovo kvalifikacijos atestatas	1 lapas	38
6.		Juridinių asmenų registro išrašas	2 lapai	39-40

Viso 40 lapų

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI AIŠKINAMASIS RAŠTAS

BENDRIEJI DUOMENYS

Projekto pavadinimas: Sandėliavimo paskirties pastato, Klaipėda, Xxxxxxxx x. 0, xxxxxxxx projektas.

Statinio pagrindinė naudojimo paskirtis: Sandėliavimo paskirtis (7.9).

Statybos vieta: Klaipėda, Pramonės g. 5.

Statybos rūšis: Nauja statyba.

Statinio kategorija: Ypatingas statinys.

Statytojas: UAB „Metalo valdymo projektai“, a.k. 303203934.

Žemės sklypas:

− kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas - 2101/0034:73, Klaipėdos m. k.v.

− pagrindinė naudojimo paskirtis – kita;

− žemės sklypo naudojimo būdas – pamonės ir sandėliavimo objektų teritorijos;

− žemės sklypo plotas – 0,6986 ha;

− nuosavybės teisė – Lietuvos Respublika; sudaryta nuomos sutartis, nuomininkas: UAB

„Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos valdymo bendrovė“, a.k. 110707092. Sudaryta subnuomos sutartis, subnuomininkas: UAB „Metalo valdymo projektai“, a.k. 303203934.

Bendrieji duomenys

Projektuojamas sandėliavimo paskirties pastatas šalia esamo gamybinio ir administracinio pastato su sandėliu, žemės sklypo (2101/0034:73) ribose.

− užstatymo tankis ~ 0,46;

− užstatymo intensyvumas ~ 0,49;

− įvažiavimas į sklypą – iš Pramonės ir iš Verslo gatvių;

− parkavimas sklypo ribose projektuojamose stovėjimo aikštelėse.

Projektuojamo statinio rodikliai Pastatas Nr. 1

– Sandėliavimo paskirties pastatas:

−	naudojimo paskirtis	sandėliavimo;
−	užstatytas plotas	~1770 m2;
−	bendras plotas	~1740 m2;
−	statybinis tūris	~19300 m3;
−	pastato aukštis	~10,80m;
−	pastato aukštų skaičius	1;
−	parkavimas	antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

SKLYPO PLANO SPRENDINIAI

Pastatas projektuojamas siekiant maksimaliai išnaudoti sklypą bei prisitaikyti prie esamo gamyklos pastato. Visas pastatas skirtas sandėliavimo funkcijai. Projektuojamas naujas įvažiavimas į sklypą šiaurės vakarinėje pusėje skirtas krovininių transportų eismui, esamas įvažiavimas vakarinėje pusėje bus skirtas darbuotojų automobiliams. Perspektyvinis automobilių ir sunkvežinių srautas nebus didelis; pagrindinė darbuotojų automobilių stovėjimo aikštelė yra pietrytinėje sklypo dalyje, į ją patenkama iš Verslo gatvės.

Projektuojamo pastato užstatymo plotas ~ 1770 m2. Projektuojamo pastato bendras plotas ~ 1740 m2. Projektuojamas pastato aukštis nuo vidutinės planuojamo sklypo paviršiaus altitudės iki pastato parapeto ~10,80m. Taip siekiama prisitaikyti prie esamo gamyklos – sandėlio pastato aukščio, kuris yra 10,8m.

Sklypo užstatymo tankis ~ 0,46, užstatymo intensyvumas ~ 0,49. Vertikalus sklypo planavimas bus sprendžiamas projektavimo metu.

Pagal STR 2.06.04:2014 ,,Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ 30 lentelės reikalavimus, projektuojama 10 naujų automobilių stovėjimo vietų. Taip pat numatomas sunkvežinių privažiavimas prie pastato ir jų judėjimas sklype.

Šiaurinėje sklypo dalyje numatyta vieta buitinių atliekų konteineriams. Buitinės atliekos bus išvežamos pagal sutartis sudarytas su komunalines paslaugas teikiančia įmone.

Sklypo apželdinimo plotas ~16% sklypo ploto. Planuojami želdiniai – veja, medžiai, žemaūgiai augalai.

ARCHITEKTŪRA

Artimiausioje gretimybėje esantys pastatai – sandėliavimo paskirties, gamybos ir administraciniai pastatai. Užstatymo tipas – atskirai stovintys pastatai.

Projektuojamas sandėliavimo paskirties pastatas Nr. 1 toliau formuoja bendrą sklypo pastatų kompleksą. Naujame tūryje bus vykdoma tik sandėliavimo funkcija.

Projektuojami keli įėjimai į pastatą. Pagrindiniai pakrovimo – iškrovimo vartai numatomi iš šiaurinės pusės, atsarginiai vartai numatomi pietrytinėje pusėje. Pietinėje pusėje numatomos durys. Tikslūs durų, vartų bei evakuacinių kelių sprendimai bus tikslinami techninio projekto rengimo metu.

Visos darbuotojų persirengimo, poilsio, buities ir pagalbinės patalpos yra pagrindiniame pastate.

Naujame pastate dirbs tie patys darbuotojai, kurie dirba ir esamame pastate.

Pastato spalviniai ir medžiaginiai sprendimai pritaikomi prie esamo pastato – naudojamos pilkos spalvos sandwitch tipo vertikalios plokštės su horizontaliomis langų juostomis. Pastato viršus užbaigiamas parapetu.

Stogas – dvišlaitis, danga - skarda. Lietaus nuvedimo sistema numatoma projektavimo metu.

KONSTRUKCIJOS

Tikslus konstruktyvinis modelis bus pasirinktas techninio projekto rengimo metu.

INŽINERINIAI TINKLAI

Nauji inžineriniai tinklai bus projektuojami gavus technines prisijungimo sąlygas iš inžinerinius tinklus eksploatuojančių organizacijų. Visos inžinerinės komunikacijos pajungiamos prie centralizuotų miesto komunikacijų.

Sklypo ribose esančios inžinerinės komunikacijos, trukdančios statyboms, iškeliamos. Šie sprendiniai įgyvendinami gavus prisijungimo sąlygas inžinerinių tinklų iškėlimui ar rekonstravimui.

STATINIO PROJEKTO RENGIMO ETAPAI (STADIJOS)

Statytojo pageidavimu projektavimo darbai vykdomi etapais:

− projektiniai pasiūlymai;

− techninis projektas;

− darbo projektas.

Statinio techninio ir darbo projektų detalumas nustatomas Užsakovo kartu su Projektuotoju pagal STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ nustatytus rengiamo projekto sudėties reikalavimus; įvertinus darbo specifiką ir statytojų patirtį statybų versle.

PROJEKTINIŲ PASIŪLYMŲ VAIZDINĖ INFORMACIJA

– žemės sklypo sutvarkymo planas su gretima urbanistine aplinka;

– pastato aukštų planai;

– charakteringi konstrukciniai pjūviai;

– pastato fasadai;

– pastato vizualizacijos.

PROJEKTUOTOJAS:

MB „Baltas kvadratas“, į.k. 304754794. Architektas, PV Xxxxx Xxxxxxxxx, tel. 0 000 00000, el. paštas: xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx

(parašas)

ESAMOS PADĖTIES FOTOFIKSACIJA_1/2

ESAMOS PADĖTIES FOTOFIKSACIJA_2/2

Atestato Nr.	Projektuotojas: MB „Baltas kvadratas“, į.k. 304754794 xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx 0-000-00000			Objektas: Sandėliavimo paskirties pastato, Klaipėda, Xxxxxxxx x. 0, xxxxxxxx projektas
A1776	PV, Arch.	X. Xxxxxxxxx	2019	Pastato vizualizacijos	Laida
				Pastato vizualizacijos	O
PP	Užsakovas: UAB „Metalo valdymo projektai“			Žymuo: 2018/6-01-PP-01	Lapas	Lapų
PP	Užsakovas: UAB „Metalo valdymo projektai“			Žymuo: 2018/6-01-PP-01	1	4

Atestato Nr.	Projektuotojas: MB „Baltas kvadratas“, į.k. 304754794 xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx 0-000-00000			Objektas: Sandėliavimo paskirties pastato, Klaipėda, Xxxxxxxx x. 0, xxxxxxxx projektas
A1776	PV, Arch.	X. Xxxxxxxxx	2019	Pastato vizualizacijos	Laida
				Pastato vizualizacijos	O
PP	Užsakovas: UAB „Metalo valdymo projektai“			Žymuo: 2018/6-01-PP-02	Lapas	Lapų
PP	Užsakovas: UAB „Metalo valdymo projektai“			Žymuo: 2018/6-01-PP-02	2	4

Atestato Nr.	Projektuotojas: MB „Baltas kvadratas“, į.k. 304754794 xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx 0-000-00000			Objektas: Sandėliavimo paskirties pastato, Klaipėda, Xxxxxxxx x. 0, xxxxxxxx projektas
A1776	PV, Arch.	X. Xxxxxxxxx	2019	Pastato vizualizacijos	Laida
				Pastato vizualizacijos	O
PP	Užsakovas: UAB „Metalo valdymo projektai“			Žymuo: 2018/6-01-PP-03	Lapas	Lapų
PP	Užsakovas: UAB „Metalo valdymo projektai“			Žymuo: 2018/6-01-PP-03	3	4

Atestato Nr.	Projektuotojas: MB „Baltas kvadratas“, į.k. 304754794 xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx 0-000-00000			Objektas: Sandėliavimo paskirties pastato, Klaipėda, Xxxxxxxx x. 0, xxxxxxxx projektas
A1776	PV, Arch.	X. Xxxxxxxxx	2019	Pastato vizualizacijos	Laida
				Pastato vizualizacijos	O
PP	Užsakovas: UAB „Metalo valdymo projektai“			Žymuo: 2018/6-01-PP-04	Lapas	Lapų
PP	Užsakovas: UAB „Metalo valdymo projektai“			Žymuo: 2018/6-01-PP-04	4	4

Document Metadata

Table of Contents

A 1776

Document Metadata