NEGYVENAMŲ PATALPŲ, ESANČIŲ KAUNO R. SAV., AKADEMIJOJE, UNIVERSITETO G. 3, SKIRTŲ MAITINIMO PASLAUGOMS TEIKTI, NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO SĄLYGOS

PATVIRTINTA

Vytauto Didžiojo universiteto

Negyvenamų patalpų nuomos konkurso komisijos

2019-06-28 posėdžio protokolu Nr. 2

NEGYVENAMŲ PATALPŲ, ESANČIŲ KAUNO R. SAV., AKADEMIJOJE, UNIVERSITETO G. 3, SKIRTŲ MAITINIMO PASLAUGOMS TEIKTI,

NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO SĄLYGOS

I. PAGRINDINĖS NUOMOS SĄLYGOS

1. Vytauto Didžiojo universitetas, juridinio asmens kodas 111950396, adresas: K. Donelaičio g. 58, 44248 Kaunas (toliau – Universitetas), vadovaudamasis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 54-1492; 2002, Nr. 60-2412; TAR, 2014, Nr. 2014-04025), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 (Žin., 2001, Nr. 106-3814; TAR, 2014, Nr. 2014-16656) patvirtinto Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo nuostatomis, vykdo negyvenamų patalpų nuomos konkursą viešojo konkurso būdu (toliau – konkursas). Konkurso procedūras vykdo Universiteto negyvenamų patalpų nuomos komisija (toliau – komisija).

2. Nuomos objektas – Lietuvos Respublikos valstybei nuosavybės teise priklausančios šiuo metu Universiteto patikėjimo teise valdomos 175,11 kv. m bendrojo ploto negyvenamosios patalpos, esančios adresu: Kauno r. sav., Akademija, Xxxxxxxxxxxx x. 0, (pastato – pirties, kuriame yra patalpos, unikalus Nr. 4400-0283-8120, archyvinės bylos Nr. 52/2082, pažymėjimas plane 10L3p, pastato bendras plotas – 673,11 kv. m, pagrindinė naudojimo paskirtis – paslaugų, nuomotinos patalpos plane pažymėtos indeksais 1-38 (2,53 kv. m), 1-40 (6,66 kv. m), 1-41 (5,94 kv. m), 1-39 (31,77 kv. m), 1-42 (6,95 kv. m), 1-43 (4,31 kv. m), 1-44 (6,53 kv. m), 1-45 (7,06 kv. m), 1-46 (6,58 kv. m), 1-47 (13,15 kv. m), 1-48 (14,15 kv. m), 1-53 (2,25 kv. m), 1-54 (1,45 kv. m), 1-55 (1,40 kv. m), 1-56 (14,46 kv. m), 1-49 (1,64 kv. m), 1-50 (2,04 kv. m), 1-51 (2,18 kv. m), 1-52 (1,05 kv. m), 1-20 (29,31 kv. m), 1-21 (13,70 kv. m). Pastaba. Xxxxxxxx atskirai nenuomojamos. Pasiūlymas teikiamas visam nuomojamam plotui.

3. Nuomojamų patalpų paskirtis – maitinimo paslaugoms teikti. Netoli įsikūrusi Universiteto Žemės ūkio akademija ir studentų bendrabučiai. Šie objektai įsikūrę atokiau nuo Kauno miesto centro. Dėl ribotos maitinimo paslaugų pasiūlos jaučiamas didelis poreikis Žemės ūkio akademijos darbuotojų, studentų ir svečių, įvairių tarptautinių ir šalies mastu Universiteto Žemės ūkio akademijos organizuojamų konferencijų, seminarų, diskusijų ir kitų renginių dalyvių maitinimo paslaugoms. Siekiant užtikrinti tinkamą ir visapusišką Universiteto Žemės ūkio akademijos veiklą, taip pat atsižvelgiant į tai, jog artimiausiu metu dėl Universiteto struktūrinių ir administracinių pokyčių šis poreikis didės, tikslinga išnuomoti šiuo metu Universiteto tiesioginių funkcijų vykdymui nereikalingas ir nenaudojamas patalpas fiziniam ar juridiniams asmeniui, kuris užsiima maitinimo paslaugų teikimo veikla.

4. Pradinis nuompinigių dydis – 3,00 Eur/kv. m be PVM per mėn. (PVM netaikomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (Žin., 2002, Nr. 35-1271) 31 str. 2 d.).

5. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos). Sąskaitą faktūrą už nuomą Universitetas išrašo iki einamojo mėnesio 5 dienos.

6. Nuomininkas, per nuomos sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti Universitetui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

7. Nuomos terminas – 5 metai (skaičiuojama nuo turto perdavimo-priėmimo dienos). Su nuomininku tinkamai vykdžiusiu įsipareigojimus nuomos sutartis galės būti atnaujinama papildomam 5 metų laikotarpiui.

8. Konkurso dalyviai registruojami adresu: Xxxxxxxxxx x. 52, Kaunas, 408 kab. Konkurso dalyvius registruoja Turto valdymo skyriaus vyr. specialistas Xxxxxxxx Xxxxxx laikotarpiu nuo 2019‑07-15 iki 2019-07-18 (registracija vykdoma darbo dienomis nuo 9 val. 00 min. iki 11 val. 00 min. ir nuo 13 val. 30 min. iki 16 val. 00 min.).

9. Konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis – 3 mėnesių pradinio turto nuompinigių dydžio suma (PVM netaikomas). Pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu. Pradinį įnašą konkurso dalyvis sumoka pavedimu į Universiteto atsiskaitomąją sąskaitą XX00 0000 0000 0000 0000 AB SEB banke. Atliekant pavedimą mokėjimo paskirtyje būtina nurodyti „Turto nuomos konkursui (Universiteto g. 3, Akademija, Kauno r. sav.; 175,11 kv. m)“.

10. Turto apžiūros sąlygos. Už turto apžiūrą atsakingas Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, mob. tel. 0 000 00000 ir Xxxxxxxx Xxxxxx, mob. tel. 0 000 00000. Turto apžiūra vyks 2019-07-08 ir 2019-07-09 nuo 9 val. 00 min. iki 11 val. 30 min. Pastaba. Pasibaigus apžiūros laikui apžiūra nebus vykdoma.

11. Komisijos posėdis, kurio metu bus susipažįstama su pateiktomis konkursui paraiškomis vyks 2019-07-19, 11 val. 00 min. adresu: Xxxxxxxxxx x. 52, Kaunas.

II. KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS

12. Konkurso dalyviai konkurso sąlygų 8 punkte nurodytu laiku pateikia Turto valdymo skyriaus vyr. specialistui Xxxxxxxx Xxxxxx užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Kartu su voku pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas, nurodytas sumokėtas. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:

    1. paraiška, kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;

    2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;

    3. pasiūlymas, kuriame nurodytas siūlomas konkretus nuompinigių dydis;

    4. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;

    5. paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą;

    6. dokumentai, kuriais patvirtinama, kad konkurso dalyvio veikla atitinka viešojo turto nuomos konkurso sąlygose nustatyto pobūdžio veiklą.

Pastaba. Konkurso sąlygų 12.1, 12.3-12.5 punktuose nustatyta informacija nurodoma konkurso sąlygų 3 priede.

13. Konkurso dalyviai registruojami turto – negyvenamų patalpų, adresu: Kauno r. sav., Akademijos mstl., Xxxxxxxxxxxx x. 0, nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje.

14. Konkurso dalyviui išduodamas, jeigu konkurso dalyvis pats dalyvauja registruojant dokumentus, arba paštu išsiunčiamas konkurso dalyvio pažymėjimas, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas.

15. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami. Xxxxxxxx, dėl šiame punkte nurodytų priežasčių neregistruotiems konkurso dalyviais, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dokumentai išsiunčiami registruotu laišku.

16. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus konkurso sąlygų 12 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.

17. Iki komisijos posėdžio pradžios konkurso dalyvių vokai su dokumentais neatplėšiami, kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami.

III. VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS

18. Konkursas vykdomas per komisijos posėdį, kuris numatomas 2019-07-19, 11 val. 00 min.

19. Dalyvauti konkurse turi teisę tik konkurso sąlygų II dalyje nustatyta tvarka įregistruoti konkurso dalyviai, turintys konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.

20. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi konkurso sąlygų 12 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus nurodytus konkurso sąlygų 12.4 punkte nurodytus, o pasiūlymuose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus turto nuompinigių dydžius.

21. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, atitinkantis konkurso sąlygų reikalavimus, pasiūlęs didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas pažymoje.

22. Kai konkursą laimi didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.

23. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį.

24. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Konkurso sąlygų 12 punkto reikalavimus, ir jis pasiūlo valstybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.

25. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi konkurso sąlygų 12 punkte nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

26. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba konkurso sąlygų 24 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, Universitetas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.

27. Konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į valstybės turto nuompinigius.

28. Universitetas bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu:

    1. atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant konkursą;

    2. paskelbus konkursą paaiškėja, kad valstybės turto nuoma negalima.

29. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai), ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo.

30. Paskelbti valstybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.

IV. NUOMOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS IR TURTO PERDAVIMAS

31. Turto nuomos sutartį, sudarytą pagal prie šių sąlygų pridedamą Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties projektą (konkurso sąlygų 1 priedas), Universitetas pasirašo su konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu – ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data.

32. Valstybės turto perdavimas įforminamas Valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktu (konkurso sąlygų 2 priedas).

V. KONKURSO SĄLYGŲ PRIEDAI

33. Šias sąlygas taip pat sudaro priedai:

    1. 1 priedas – Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties projektas;

    2. 2 priedas – Valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

    3. 3 priedas – Paraiškos pavyzdinė forma.

Negyvenamų patalpų, esančių Kauno r. sav., Akademija, Universiteto g. 3, maitinimo paslaugoms teikti nuomos viešojo konkurso sąlygų priedas Nr. 1

VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS

____________________ d. Nr.

(data)

___________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas _____________________________________________________________ ,

(valstybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)

atstovaujamas _________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)

veikiančio pagal ________________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

ir nuomininkas _________________________________________________________________

(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,

_____________________________________________________________________________ ,

arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

atstovaujamas _________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)

veikiančio pagal ________________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamiesi viešojo nuomos konkurso, įvykusio _____ m. ____________ ___ d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr.___________, sudaro šią valstybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.

I. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau –

turtas) ________________________________________________________________________

(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris,

______________________________________________________________________________

turto likutinė vertė ir kt.)

naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį

mokėti nuomos mokestį.

1.2. Turtas skirtas maitinimo paslaugoms teikti .

II. NUOMOS TERMINAS

2.1. Turto nuomos terminas nustatomas 5 (penki) metai nuo turto perdavimo ir priėmimo

akto pasirašymo dienos.

III. NUOMOS MOKESTIS

3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –

__________________________________ per mėnesį.

(suma skaičiais ir žodžiais)

3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas). Nuomininkas už jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su nuomotoju.

3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos). Sąskaitą faktūrą už nuomą universitetas išrašo iki einamojo mėnesio 5 dienos.

3.4. Nuomininkas nuomotojo pateiktą sąskaitą už Sutarties 3.2 punkte nurodytas komunalines ir kitas paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.

3.5. Nuompinigiai ir mokesčiai už Sutarties 3.2 punkte nurodytas komunalines paslaugas ir kitas paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.

IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4.1. Nuomotojas įsipareigoja:

4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;

4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;

4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.

4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

4.3. Nuomininkas įsipareigoja:

4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo turto priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;

4.3.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;

4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, prižiūrėti išsinuomotą turtą ir užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, palaikyti švarą ir tvarką, įrengti šiukšliadėžes;

4.3.5. savo lėšomis, suderinus su su Nuomotoju, atlikti nuomojamo turto einamąjį remontą;

4.3.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;

4.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.

4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

4.5.Nuomininkas neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nustato specialią teisių perdavimo ar suteikimo tvarką) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.

4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių be nuomotojo rašytinio sutikimo.

4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus ir einamąjį remontą, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.

5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.

VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.

6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės teisę į Sutarties pratęsimą papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.

6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.

6.4. Visi Sutartis pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.

6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:

6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;

6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;

6.5.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;

6.5.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti.

VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS

7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.

7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.

7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.

VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

8.1. Patalpos nuomojamos siekiant užtikrinti sklandžią Nuomotojo veiklą – Nuomotojo studentų, darbuotojų, akademinės bendruomenės, organizuojamų įvairių Nuomotojo renginių (mokslinių konferencijų, seminarų, mokymų, posėdžių ir kt.) maitinimą.

8.2. Nuomininkas išsinuomotam turte (patalpose) gamindamas maistą privalo turėti visus reikalingus dokumentus, nurodytus Geros higienos praktikos taisyklėse ir kituose teisės aktuose.

8.3. Maistas privalo būti gaminamas nuomojamam turte (patalpose), klientams tiekiamas maistas turi būti karštas, kokybiškas, sveikas, pagamintas laikantis higienos normų.

8.4. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka teismingumą nustatant pagal nuomotojo buveinės registracijos vietą.

8.5. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.

8.6. Sutarties priedai:

8.6.1. valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

8.6.2. kiti nuomojamo valstybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.

IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI

Nuomotojas	Nuomininkas
Pavadinimas	Xxxxxxxxxxx (fizinio asmens vardas ir pavardė)
Adresas	Adresas
Juridinio asmens kodas	Juridinio / fizinio asmens kodas
Atsiskaitomoji banko sąskaita	Atsiskaitomoji banko sąskaita
Xxxxxxxxx vardu	Xxxxxxxxxx vardu
________________________	________________________
A.V.	A.V.

(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)

Negyvenamų patalpų, esančių Kauno r. sav., Akademija, Universiteto g. 3, maitinimo paslaugoms teikti nuomos viešojo konkurso sąlygų

priedas Nr. 2

(Valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto forma)

VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

______________ Nr.____________

(data)                                    

_____________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas ______________________________________________________________ ,

(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)

atstovaujamas __________________________________________________________________ ,

(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)

veikiančio pagal _________________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

perduoda, o nuomininkas _________________________________________________________ ,

(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis

______________________________________________________________________________ ,

asmuo, arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

atstovaujamas __________________________________________________________________ ,

(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)

veikiančio pagal __________________________________________________________ , priima,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

remdamiesi _____m. ____d. sudaryta Valstybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. ________ ,

valstybės materialųjį turtą – _________________________________________

(perduodamo valstybės turto pavadinimas, adresas,

______________________________________________________________________________ .

kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.)

Perdavė

________________________________        _____________          ________________________

(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas)                               (parašas)                                              (vardas ir xxxxxxx)

A.V.

Priėmė

_________________________________      _____________          ________________________

(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas)    (parašas)                                              (vardas ir xxxxxxx)

A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)

Negyvenamų patalpų, esančių Kauno r. sav., Akademija, Universiteto g. 3, maitinimo paslaugoms teikti nuomos viešojo konkurso sąlygų

priedas Nr. 3

Vytauto Didžiojo universitetui

PARAIŠKA

DĖL NEGYVENAMŲ PATALPŲ, ESANČIŲ KAUNO R. SAV., AKADEMIJOJE, UNIVERSITETO G. 3, MAITINIMO PASLAUGOMS TEIKTI NUOMOS

_______________

(data)

_______________

(vieta)

Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims)

Asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims)

Kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas

Siūlomas konkretus nuompinigių dydis Eur be PVM/1 kv. m per mėn.

Paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą

Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai

Patvirtiname, kad su Vytauto Didžiojo universiteto vykdomo Negyvenamų patalpų, esančių Kauno r. sav., Akademija, Universiteto g. 3, maitinimo paslaugų veiklai nuomos viešojo konkurso sąlygomis, paskelbtomis viešai, susipažinome.

Nuomojamą turtą patalpas naudosime tik konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti.

PRIDEDAMA: (nurodomi pridedami dokumentai pagal konkurso sąlygų 12 p.).

(Pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)