NUOMOS SUTARTIS

NUOMOS SUTARTIS

[data, vieta]

                         , gim. data         (toliau − „Nuomotojas“), ir

                          gim. data         (toliau − „Nuomininkas“),

toliau kartu vadinami „Šalimis“, o kiekvienas atskirai – „Šalimi“, sudarė šią nuomos sutartį, toliau vadinamą „Sutartimi“.

1. Sutarties dalykas.

1.1. Nuomotojas įsipareigoja už užmokestį perduoti Nuomininkui šioje Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudotis gyvenamąsias patalpas – butą, esantį adresu

                      (toliau – „Butas“), o Nuomininkas įsipareigoja priimti Butą ir mokėti nuomos mokestį bei kitus Sutartyje nurodytus mokėjimus. Šalys susitaria, kad Butas yra nuomojamas Nuomininkui išimtiniu tikslu – jame gyventi tik nuomininkui. Nuomininkas neturi teisės perleisti nuomos teisės ar subnuomoti Butą.

2. Buto naudojimo sąlygos

2.1. Nuomininkas įsipareigoja rūpestingai naudotis baldais, įranga ir kitais daiktais, priklausančiais Nuomotojui nuosavybės teise ir esančiais Bute. Nuomininkas visiškai atsako už žalą šiems daiktams ar jų netekimą, jei tai įvyksta galiojant Nuomos sutarčiai.

2.2. Nuomotojas šiuo pareiškia ir garantuoja, kad Butas priklauso jam nuosavybės teise. Nuomininkas sutinka, kad Xxxxxxxxxx be atskiro raštiško Nuomininko sutikimo parduotų Butą ar kitaip perleistų nuosavybės teisę į jį iš anksto informavęs Nuomininką. Xxxxxxxxxx taip pat įsipareigoja, prieš perleisdamas Buto nuosavybės teises naujam įgijėjui, pranešti pastarajam apie šios Sutarties buvimą ir perleisti pastarajam visas iš jos kylančias teises ir pareigas. Nuomininkas neturi teisės reikalauti nutraukti sutartį tuo pagrindu, kad teisės į Butą perleistos kitam asmeniui.

3. Nuomos terminas

3.1. Butas išnuomojamas   _ mėnesių terminui (toliau – „Nuomos terminas“).

3.2. Pasibaigus šiai Sutarčiai arba Šalims nutraukus ją prieš terminą, Nuomininkas privalo nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 1 dieną po šios Sutarties pasibaigimo ar jos nutraukimo prieš terminą dienos, atlaisvinti Butą nuo visų Nuomininkui priklausančių daiktų bei perduoti Nuomotojui Butą bei Nuomininkui Nuomotojo perduotus daiktus, tokios pačios būklės, kokios jie buvo perduoti Nuomininkui, išskyrus normalų nusidėvėjimą.

4. Šalių teisės ir pareigos

4.1. Nuomininko teisės ir pareigos:

4.1.1. Nuomininkas privalo laiku mokėti Sutartyje numatytus mokesčius, kitus Sutartimi nustatytus mokėjimus. Nuomininkas turi suremontuoti ar kompensuoti įrangai, baldams kitiems bute esantiems Nuomotojo daiktams padarytą žalą, nepriklausomai nuo momento, kada ši žala yra nustatyta, ne mažesne nei atstatomąja vertę. Jei Nuomininkas nesuremontuos ar nekompensuos pirmiau minėtiems daiktams padarytos žalos, jis įsipareigoja pakeisti sugadintus baldus ar įrangą arba sumokėti kompensaciją, lygią sugadinto (apgadinto) daikto vertei.

5. Mokėjimai ir atsiskaitymai pagal Sutartį

5.1. Nuomininkas įsipareigoja mokėti Nuomotojui nuomos mokestį už Butą lygų      LT per mėnesį (toliau – „Nuomos mokestis“). Nuomos mokestis ir kiti mokėjimai skaičiuojami nuo sutarties pasirašymo dienos.

5.2. Nuomininkas Sutarties pasirašymo metu įsipareigoja sumokėti        LT dydžio depozitą (toliau- „Depozitas“), kuris bus naudojamas 6.2. punkte nustatyta tvarka.

5.3. Nuomos mokestis už pirmąjį mėnesį turi būti sumokamas sutarties pasirašymo dieną. Visi vėlesni mokėjimai bus mokami už sekantį mėnesį iki kiekvieno mėnesio     d.

5.4. Į Nuomos mokestį įskaičiuoti mokesčiai susiję su Butu, išskyrus:

5.4.1. mokestį už elektrą, kuris mokamas pagal Bute įrengtų skaitiklių rodmenis,

5.4.2. mokestį už vandenį, kuris mokamas pagal Bute įrengtų skaitiklių rodmenis,

5.4.3. mokestį už kitas paslaugas, tokias kaip šiukšlių išvežimas, bendro naudojimo patalpų valymas, šaligatvių valymas, sniego valymas ir kitos faktiškai suteiktos paslaugos susijusios su teritorijos, esančios prie Pastato, priežiūra ir panašiai, mokamas pagal Pastato administracijos ar paslaugų tiekėjų pateiktas sąskaitas.

6. Atsakomybė

6.1. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos Nuomotojas patiria dėl šioje Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą Butui ar Sąraše nurodytiems daiktams, dėl jo, jo šeimos narių ar svečių kaltės.

6.2. Tuo atveju jei Nuomininkas visiškai ar iš dalies pažeidžia Sutarties nuostatas, Nuomotojas turi teisę padengti visas Nuomininko mokėtinas sumas iš Depozito. Jei Nuomotojas iš Depozito padengia aukščiau nurodytas sumas, Nuomininkas įsipareigoja nedelsdamas sumokėti Nuomotojui papildomą sumą, lygią skirtumui tarp Depozito ir jo likučio po aukščiau nurodytų sumų padengimo. Nuomotojui nutraukus Sutartį dėl Nuomininko kaltės, Depozitas negražinamas ir paliekamas Nuomotojui kaip netesybos. Apie Sutarties nutraukimą Nuomininkui nepranešus Nuomotojui prieš 30 d., Depozitas negrąžinamas.

7. Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas

7.1. Ši Xxxxxxxx įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki visiško ir tinkamo šioje Sutartyje numatytų Šalių įsipareigojimų įvykdymo arba iki Sutarties nutraukimo joje ir (ar) galiojančiuose teisės aktuose nustatyta tvarka.

7.2. Nuomotojas turi teisę ne teismo tvarka nutraukti šią Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui tik šiais atvejais:

7.2.1. Jeigu Nuomininkas naudojasi Butu ne pagal šią Sutartį;

7.2.2. Jeigu Nuomininkas tyčia ar dėl neatsargumo blogina baldų, įrangos ir (arba) kitų daiktų ir Buto būklę;

7.2.3. Nuomininkas visiškai ar iš dalies laiku nesumoka Nuomos ar kitų mokesčių.

7.2.4. Nuomininkas kitaip iš esmės pažeidžia šią Sutartį.

7.3. Nuomininkas turi teisę nutraukti šią Sutartį nepasibaigus Nuomos terminui, pranešęs Nuomotojui prieš 30 d.

8. Kitos nuostatos

8.1. Bet koks ginčas kylantis iš šios Sutarties ar susijęs su ja, kuris per 14 dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl šios Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme pagal Nuomotojo gyvenamąją vietą.

8.2. Xxx Xxxxx perskaitė šią Sutartį. Šalys supranta jos turinį ir pasekmes ir pasirašė šią Sutartį kaip dokumentą atitinkantį jų tikslus ir poreikius. Sutartis pasirašyta 2 egz., po vieną egz., kiekvienai Šaliai.

PERDUOTA :

Kiekis, būklė, vertė                                 

ELEKTROS SKAITIKLIŲ PARODYMAI      

VANDENS SKAITIKLIŲ PARODYMAI (ŠALTAS)        

(KARŠTAS)       

Nuomotojas:

adresas            

Nuomininkas:

Adresas                  ]