Šilutės rajono savivaldybės tarybos
Šilutės rajono savivaldybės tarybos
2020 m. gegužės d.
sprendimo Nr.
2 priedas
Šilutės RAJONO SAVIVALDYBĖS
infrastruktūros plėtros sutarties standartinĖs sąlygOs
(Savivaldybės infrastruktūros plėtros sutarties pavyzdys)
SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PLĖTROS SUTARTIS
___________ Nr. _____
(data)
________________________________________________________________________________
(statytojo (vystytojo) pavadinimas, fizinio ar juridinio asmens kodas, buveinės ar gyvenamosios vietos adresas)
________________________________________________________________________________________________
(toliau – Iniciatorius), atstovaujamas pagal _____________________________________________
________________________________________________________________________________________________
(bendrovės įstatus, akcininkų sprendimą, įgaliojimą)
ir________Šilutės r. sav. administracija, kodas 188723322, Šilutė, Dariaus ir Girėno g. 1
(savivaldybės infrastruktūros plėtros organizatoriaus pavadinimas, juridinio asmens kodas, buveinės adresas)
(toliau – Organizatorius), veikiantis pagal _____Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2015-09-24 sprendimu Nr. T1-83 patvirtintus nuostatus_____
ir_______________________________________________________________________________________________
(savivaldybės infrastruktūros valdytojo pavadinimas, juridinio asmens kodas, buveinės adresas)
(toliau – Valdytojas), veikiantis pagal ______________________________________________________________________________________________
(teisės aktą, įstatus ar kitą dokumentą)
ir ______________________________________________________________________________
(elektroninių ryšių infrastruktūros valdytojo pavadinimas, juridinio asmens kodas, buveinės adresas)
(toliau – Ryšių infrastruktūros valdytojas), veikiantis pagal ________________________________
_______________________________________________________________________________________________,
(teisės aktą, įstatus ar kitą dokumentą)
toliau kiekviena atskirai vadinama Šalimi, o kartu Xxxxx, susitarė ir sudarė šią savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį (toliau – Sutartis).
I. SKYRIUS
SUTARTIES DALYKAS
1. Šalys susitaria dėl ____________________(toliau – Savivaldybės infrastruktūra, kuriai suprojektuoti, statyti ar įrengti sudaroma sutartis) ________________ (toliau – Darbai).
2. Organizatorius ir Valdytojas paveda teritorijoje ir objektuose, kuriuose Iniciatorius vykdys Savivaldybės infrastruktūros plėtrą, Iniciatoriui statytojo (vystytojo) pareigas ir teises, numatytas Statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose, ir įsipareigoja bendrauti su Iniciatoriumi, kad teisės aktų nustatyta skubos tvarka būtų išduoti visi būtini leidimai, sutikimai ir suderinimai, kad Iniciatorius pagal Sutartį galėtų įgyvendinti savo įsipareigojimus.
3. Iniciatorius įsipareigoja pats arba pasitelkdamas trečiuosius asmenis, savo jėgomis, lėšomis, medžiagomis, rizika ir atsakomybe įgyvendinti Sutartyje numatytus Darbus ir Savivaldybės infrastruktūrą perduoti Valdytojui neatlygintinai.
4. Šalys patvirtina, kad Sutarčiai vykdyti pasitelkti asmenys turi visus reikalingus leidimus, licencijas, techninį ir profesinį pajėgumą Sutartyje numatytoms pareigoms vykdyti.
II SKYRIUS
DARBŲ ATLIKIMO TERMINAI
Pagal šią Sutartį Darbai atliekami ir Savivaldybės infrastruktūra yra perduodama Valdytojui per 3 metus nuo šios Sutarties pasirašymo dienos. Sutarties Darbų atlikimo terminas gali būti pratęsiamas Sutarties Šalių susitarimu.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PLĖTROS ĮMOKOS MOKĖJIMO SĄLYGOS IR TVARKA
1. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka nustatoma ir apskaičiuojama Metodikoje nustatyta tvarka ir sąlygomis.
2. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka sumokama iki statinių statybos užbaigimo dienos (kai atliekamos atskirų statinių statybos užbaigimo procedūros – iki pirmojo statinio statybos užbaigimo). Mokėtinos įmokos dydis nustatomas Metodikoje nustatyta tvarka, įvertinus Iniciatoriaus savivaldybės infrastruktūros plėtros vertę, nustatytą Kompensacijos savivaldybių infrastruktūros plėtros iniciatoriams už jų patirtas išlaidas apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarka.
3. Įmoka mokama dalimis, kai Iniciatorius raštu pateikia prašymą savivaldybei dėl įmokos mokėjimo dalimis. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka turi būti sumokėta dalimis ne vėliau kaip iki statinių statybos užbaigimo dienos (kai atliekamos atskirų statinių statybos užbaigimo procedūros – iki pirmojo statinio statybos užbaigimo).
IV SKYRIUS
INICIATORIAUS TEISĖS IR PAREIGOS
1. Iniciatorius turi teisę:
1.1. Sutarčiai vykdyti pasitelkti rangovus, kurie atliktų dalį ar visus Sutartyje numatytus darbus. Visais atvejais Iniciatorius lieka atsakingas Organizatoriui ir Valdytojui už tinkamą Darbų atlikimą pagal šią Sutartį;
1.2. vadovaujantis Sutarties 6.3 papunkčiu, kreiptis į atitinkamas savivaldybės, valstybės institucijas ir kitus fizinius ar juridinius asmenis, kad šie pateiktų ir (ar) išduotų reikiamus dokumentus, atlikti kitus būtinus veiksmus, pasirašyti prašymus ir dokumentus, kurių reikia Savivaldybės infrastruktūros plėtrai teisės aktų nustatyta tvarka;
1.3. reikalauti, kad Organizatorius ir (ar) Valdytojas išduotų, pateiktų ir perduotų dokumentus, reikalingus pradėti vykdyti, ir (ar) vykdyti Xxxxxxx pagal šią Sutartį. Organizatoriui ir (ar) Valdytojui neišduodant, nepateikiant ir (ar) perduodant prašomų dokumentų, Iniciatorius neatsakingas už Sutarties Darbų įvykdymo terminų vėlavimą.
2. Iniciatorius privalo:
2.1. suprojektuoti, pastatyti ir (ar) įrengti (nereikalingą išbraukti) Sutarties 1.1 p. nurodytą Savivaldybės infrastruktūrą pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus, išduotas prisijungimo sąlygas ir (ar) pagal kitus dokumentus, reikalingus Darbams atlikti. Šiam įsipareigojimui įvykdyti gali būti pasitelkiami tretieji asmenys;
2.2. perduoti tinkamai ir kokybiškai suprojektuotą, pastatytą ir (ar) įrengtą Savivaldybės infrastruktūrą Valdytojui šioje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais;
2.3. atlikti visus tyrimus, reikalingus pradėti ir vykdyti Xxxxxx (užsakyti ir gauti topografines nuotraukas, atlikti geologinius, geodezinius ar kitus tyrimus, kai juos yra būtina atlikti pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus). Šiam įsipareigojimui įvykdyti gali būti pasitelkiami tretieji asmenys;
2.4. pagal su Organizatoriumi ir Valdytoju iš anksto suderintą projektavimo (techninę) užduotį savo lėšomis parengti Iniciatoriaus pastatomos ir (ar) įrengiamos Savivaldybės infrastruktūros statinių projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Šiam įsipareigojimui įvykdyti gali būti pasitelkiami tretieji asmenys;
2.5. kaip numatyta Lietuvos Respublikos teisės aktuose, savo sąskaita ir iniciatyva organizuoti ekspertizių atlikimus;
2.6. atlikti visus kitus veiksmus, numatytus teisės aktuose, reikalingus Darbams atlikti ir įsipareigojimams pagal Sutartį įvykdyti;
2.7. darbų vykdymo metu ir garantinio termino metu užtikrinti, kad rangovai ištaisytų pastebėtus defektus ir (ar) trūkumus savo sąskaita. Visiems atliktiems darbams, tarp jų ir panaudotas medžiagas, įrangą, priemones ir visas sudedamąsias jų dalis, rangovai privalo suteikti ilgiausią atitinkamiems darbams (produktams) Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytą garantinį terminą;
2.8. savo lėšomis per 20 darbo dienų nuo Darbų užbaigimo dienos įvykdyti atitinkamus Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų tikslinimus, atlikus Darbus ir Savivaldybės infrastruktūrą perdavus Valdytojui. Sumokėti kitas pagrįstas Organizatoriaus ar Valdytojo turėtas išlaidas (pvz., sumokėtas rinkliavas, dokumentų įforminimą (išdavimą) ir kita) ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo detalios sąskaitos faktūros pateikimo Iniciatoriui dienos;
2.9. Ne vėliau kaip per 10 darbo dienų raštu įspėti Organizatorių ir Valdytoją dėl aplinkybių, kurios trukdo ar gali ateityje trukdyti tinkamai vykdyti Sutartį ar kelia grėsmę atliekamų darbų kokybei ir terminams.
V SKYRIUS
ORGANIZATORIAUS TEISĖS IR PAREIGOS
1. Organizatorius turi teisę:
1.1. reikalauti iš Iniciatoriaus vykdyti įsipareigojimus numatytus Sutartyje;
1.2. teikti pastabas dėl Iniciatoriaus planuojamų atlikti darbų, kontroliuoti, kaip Iniciatorius vykdo nustatytas pareigas, ir reikalauti, kad Iniciatorius jas tinkamai įvykdytų. Iniciatorius privalo atsakyti į Organizatoriaus teikiamas pastabas per 10 darbo dienų nuo jų gavimo dienos.
2. Organizatorius privalo:
2.1. bendradarbiauti su Iniciatoriumi, teikti informaciją ir (ar) duomenis, kurių reikia Savivaldybės infrastruktūros plėtrai;
2.2. bendradarbiauti su Iniciatoriumi, viešinant Savivaldybės infrastruktūros projektinius pasiūlymus, nagrinėjant ir aptariant šiuos pasiūlymus, dalyvaujant jų viešame svarstyme;
2.3. priimti iš Iniciatoriaus pateiktus tinkamos kokybės Darbus Sutartyje nustatyta tvarka;
2.4. gavęs Iniciatoriaus raštu parengtą prašymą, teisės aktų nustatytais terminais ir tvarka pateikti jam sutikimus, suderinimus ir (arba) kitus reikalingus leidimus ir dokumentus, kiek tai būtina šiai Sutarčiai vykdyti;
2.5. sumokėti kompensaciją už Iniciatoriaus patirtas išlaidas šioje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais;
2.6. ne vėliau kaip per 10 darbo dienų, raštu pranešti Valdytojui ir Iniciatoriui apie aplinkybes, kurios trukdo ar gali ateityje trukdyti tinkamai vykdyti Sutartį ar kelia grėsmę atliekamų darbų kokybei ir terminams.
VI SKYRIUS
VALDYTOJO TEISĖS IR PAREIGOS
1. Valdytojas turi teisę:
1.1. reikalauti iš Iniciatoriaus vykdyti įsipareigojimus numatytus Sutartyje;
1.2. teikti pastabas dėl Iniciatoriaus planuojamų atlikti darbų, kontroliuoti kaip Iniciatorius vykdo nustatytas pareigas, ir reikalauti, kad Iniciatorius jas tinkamai įvykdytų. Iniciatorius privalo atsakyti į Valdytojo teikiamas pastabas per 10 darbo dienų nuo jų gavimo dienos.
2.Valdytojas privalo:
2.1. suderinti Iniciatoriaus pateikiamą statinio projektą, kai jis atitinka teisės aktų reikalavimus;
2.2. bendradarbiauti su Iniciatoriumi, teikti informaciją ir (ar) duomenis, kurių reikia Savivaldybės infrastruktūros plėtrai;
2.3. gavęs Iniciatoriaus raštu parengtą prašymą, teises aktų nustatytais terminais ir tvarka pateikti jam sutikimus, suderinimus ir (arba) kitus reikalingus leidimus ir dokumentus, būtinus šiai Sutarčiai vykdyti;
2.4. Savivaldybės infrastruktūros valdytojas įsipareigoja priimti iš Iniciatoriaus tinkamos kokybės Savivaldybės infrastruktūrą šios Sutarties numatyta tvarka;
2.5. ne vėliau kaip per 10 darbo dienų raštu pranešti Valdytojui ir Iniciatoriui apie aplinkybes, kurios trukdo ar gali ateityje sutrukdyti tinkamai vykdyti Sutartį ar kelia grėsmę atliekamų darbų kokybei ir terminams.
3. Sudarydamas Sutartį, Valdytojas suteikia Iniciatoriui įgaliojimą Valdytojo vardu kreiptis į valstybės, savivaldybės institucijas ir kitus fizinius ar juridinius asmenis, kad jie pateiktų reikalingus dokumentus ir atliktų kitus būtinus veiksmus, pasirašyti prašymus ir dokumentus, kurių reikia Savivaldybės infrastruktūros plėtrai ir įregistravimui teisės aktų nustatyta tvarka.
VII SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PROJEKTAVIMO, STATYBOS AR ĮRENGIMO SĄLYGOS
1. Savivaldybės infrastruktūros savivaldybės infrastruktūros plėtros darbai atliekami vadovaujantis Savivaldybių infrastruktūros plėtros, Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nuostatomis.
2. Darbai turi būti atliekami, kad nebūtų defektų, kurie sudarytų kokias nors kliūtis tinkamai naudotis Savivaldybės infrastruktūra (jos dalimi) ar lemtų nukrypimą nuo kokybės kriterijų. Pažeidus šiame papunktyje nurodytus reikalavimus, Iniciatorius privalo sutartyse numatyti rangovų pareigą atlyginti visus dėl pažeidimų Organizatoriaus ir (ar) Valdytojo patirtus pagrįstus tiesioginius nuostolius ir ištaisyti defektus Statybos įstatyme ir Civiliniame kodekse numatytais terminais.
3. Statybos ir (ar) įrengimo darbai užbaigiami Statybos įstatyme ir (ar) kituose teisės aktuose nustatyta tvarka.
VIII SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PERDAVIMAS VALDYTOJUI
1. Savivaldybės infrastruktūra yra perduodama atitinkamos savivaldybės tarybos nustatyta Savivaldybės infrastruktūros perdavimo neatlygintinai Valdytojo nuosavybėn tvarka.
2. Kai tokia tvarka nenustatyta, Savivaldybės infrastruktūra perduodama Iniciatoriui pateikus prašymą Valdytojui perimti tinkamai pastatytą ar įrengtą Savivaldybės infrastruktūrą. Valdytojas per 5 darbo dienas pateikia Iniciatoriui reikalingų dokumentų sąrašą. Iniciatorius šiuos dokumentus pateikia per 10 darbo dienų. Valdytojas, gavęs visus reikiamus dokumentus, ir Iniciatorius ne ilgiau kaip per 40 darbo dienų sudaro teisės aktuose numatytos formos Savivaldybės infrastruktūros neatlygintino perdavimo Valdytojo nuosavybėn sutartį.
IX SKYRIUS
KOMPENSAVIMO UŽ INICIATORIAUS LĮĖŠOMIS SUPROJEKTUOTĄ IR PASTATYTĄ IR (AR) ĮRENGTĄ SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪRĄ SĄLYGOS IR TVARKA
1. Kompensacija yra ______________ Eur.
2. Kompensacija už Iniciatoriaus lėšomis suprojektuotą ir pastatytą ar įrengtą savivaldybės infrastruktūrą mokama Kompensacijos savivaldybių infrastruktūros plėtros iniciatoriams už jų patirtas išlaidas apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarkos aprašo nustatytomis sąlygomis ir tvarka.
3. Kompensacija Iniciatoriui yra mokama tik po to, kai užbaigiami visi Savivaldybės infrastruktūros plėtros darbai pagal Sutartį ir Savivaldybės infrastruktūra yra neatlygintinai perduodama Valdytojui.
4. Norėdamas gauti Kompensaciją, Iniciatorius turi pateikti pranešimą apie Sutarties įgyvendinimą Organizatoriui, kuris Kompensaciją perskaičiuos Kompensacijos savivaldybių infrastruktūros plėtros iniciatoriams už jų patirtas išlaidas apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarkos aprašo nustatytomis sąlygomis ir tvarka.
5. Kompensacija gali būti mokama dalimis.
X SKYRIUS
ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
1. Šalių atsakomybė nustatoma pagal Sutartį ir galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus.
2. Iniciatorius privalo užtikrinti, kad jo pasitelkti rangovai būtų atsakingi už Darbų saugą ir Savivaldybės infrastruktūros kokybę, kol darbų perdavimo priėmimo aktu nepriima Darbų Organizatorius ir Valdytojas. Perdavus Savivaldybės infrastruktūrą, Iniciatoriaus pasitelktų rangovų atliktiems Darbams taikomi garantiniai terminai numatyti Civilinio kodekso 6.698 straipsnyje, jei šioje Sutartyje nenumatyta kitaip.
3. Organizatorius ir Valdytojas neatsako už pasekmes, atsiradusias nesuprojektavus, nepastačius ir (ar) neįrengus Savivaldybės infrastruktūros, nurodytos Sutarties 1.1 papunktyje.
XI SKYRIUS
NENUGALIMOS JĖGOS APLINKYBĖS
1. Šalis gali būti visai ar iš dalies atleidžiama nuo atsakomybės dėl ypatingų ir neišvengiamų aplinkybių – nenugalimos jėgos (force majeure), nustatytos ir ją patyrusios Šalies įrodytos pagal Civilinį kodeksą, kai Šalis nedelsdama pranešė kitai Šaliai apie kliūtį ir jos poveikį įsipareigojimų vykdymui.
2. Nenugalima jėga (force majeure) nelaikomos Šalies veiklai turėjusios įtakos aplinkybės, į kurių galimybę Šalys, sudarydamos Sutartį, atsižvelgė, t. y. Lietuvoje, jos ūkyje pasitaikančios aplinkybės, sąlygos, valstybės ar savivaldos institucijų sprendimai, sukėlę bet kurios iš Šalių reorganizavimą, privatizavimą, likvidavimą, veiklos pobūdžio pakeitimą, stabdymą (trukdymą), kitos aplinkybės, kurios turėtų būti laikomos ypatingomis, bet Lietuvoje Sutarties sudarymo metu yra tikėtinos. Nenugalima jėga (force majeure) taip pat nelaikoma tai, kad rinkoje nėra reikalingų prievolei vykdyti prekių, Šalis neturi reikiamų finansinių išteklių arba Šalis pažeidžia savo prievoles.
XII SKYRIUS
SUTARTIES ĮSIGALIOJIMO, KEITIMO IR NUTRAUKIMO SĄLYGOS IR TVARKA
1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki įsipareigojimų pagal Sutartį įvykdymo dienos.
2. Šalių teisės ir pareigos baigiasi pasibaigus Sutarties galiojimo terminui (kai kitaip nenumatyta Sutartyje).
3. Sutartis šalių rašytiniu susitarimu gali būti nutraukiama, keičiama, pratęsiama Civiliniame kodekse ir Įstatyme nustatytais atvejais ir tvarka.
4. Sutartis gali būti nutraukiama vienašališku Organizatoriaus sprendimu, kai:
4.1. neišduodamas statybą leidžiantis dokumentas ir Iniciatorius pateikia prašymą Organizatoriui dėl Sutarties nutraukimo;
4.2. panaikinamas statybą leidžiančio dokumento galiojimas;
4.3. statybos darbai nepradedami per 3 metus nuo Sutarties sudarymo dienos.
XIII SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
1. Kiekvieną ginčą, nesutarimą ar reikalavimą, kylantį iš Sutarties ar susijusį su Xxxxxxxxx, jos sudarymu, galiojimu, vykdymu, pažeidimu, nutraukimu, Sutarties Šalys spręs derybomis. Ginčo, nesutarimo ar reikalavimo nepavykus išspręsti derybomis per 20 darbo dienų, ginčas bus sprendžiamas teisme pagal Organizatoriaus buveinės vietą.
2. Visi su Sutartimi susiję pranešimai, prašymai, kiti dokumentai ir korespondencija siunčiami el. paštu, o jų originalai bet kuriuo atveju įteikiami asmeniškai pasirašytinai Organizatoriui, Iniciatoriui ir (ar) Valdytojo atstovams arba kiekvienam jų siunčiami registruotu paštu ar per kurjerį atitinkamais Sutartyje nurodytais adresais.
3. Sutartis skelbiama viešai Organizatoriaus interneto svetainėje ir Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
XIV SKYRIUS
ŠALIŲ REKVIZITAI
Organizatorius
Šilutės r. sav. administracija (Pavadinimas) Įmonės kodas: 188723322 Adresas: Šilutė, Dariaus ir Girėno g./ 1 Tel. Nr. 0-000-00000 El.p. xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx A/S Nr. ________________ Bankas, banko kodas:
|
Iniciatorius
____________ (Pavadinimas) Įmonės kodas: Adresas: _______________________ Tel. Nr. El.p. A/S Nr. ________________ Bankas, banko kodas:
|
|
|
Valdytojas ____________ (Pavadinimas) Įmonės kodas: Adresas: _______________________ Tel. Nr. El.p. A/S Nr. ________________ Bankas, banko kodas:
|
Ryšių infrastruktūros valdytojas ___________ (Pavadinimas) Įmonės kodas: Adresas: _______________________ Tel. Nr. El.p. A/S Nr. _________________ Bankas, banko kodas: |
______________________ ______________________ _____________________ ______________________
(Xxxxxx, pavardė, (Xxxxxx, pavardė, (Xxxxxx, pavardė, (Xxxxxx, pavardė,
pareigos, parašas) pareigos, parašas) pareigos, parašas) pareigos, parašas)
