PRELIMINARIOJI TURTO PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS
PRELIMINARIOJI TURTO PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS
Vilnius, dduvitdūekšsitmatnmčekiteaųtivirtų_jmųėnesio diena
I. Sutarties šalys
1.1. Mes, UAB „Natuko turtas“, juridinio asmens kodas 306656893, buveinės a
Vandžiogalos p, l(to.liau 2–0K,etinamKoaupanrdauosti turto savininkas), atstovaujama
direktoriaus Xxxxxxxx Xxxxxx, veikiaįnmčoinoėspa, įgsatlatus
ir
atstovaujama
(toliau – Būsimasis pirkėjas), juridinio asmens kodas
, buveinės adresas ,
, veikiančio pagal ,
toliau kartu vadinami ša–lšiamlissmu,id,aorokmieeikšmviiąneanPrariseąljaąt pirkimo-pardavimo sutartį–Su(tarttiso):liau
II. Sutarties objektas
2.1. Ketinamo parduoti turto savininkas ir Būsimasikiidsu tūpksitarnčkiaiėjas dvidešimt ketvirtųjų metų mėnesio dienos sudaryti Ketinamo parduoti turto savininkui nueosparviykblėairsSuustatratieensič2s.i2 pųunkte išvardin esančiųLairsevs4ė6usA, Kaaulna.s (toliau –Turtas), pirkimo-pardavim(otoliasu –uTturatortį pirkimo-pardavimo sutartis).
2.2. Ketinamo parduoti turtSoutsaarvtiynjienkaapstapratgaasl sšą parduoti Būsimajam pirkėjui, oSutBaūrstiymjaesisaptpairtk įsiparnuepiirkgti: oja
2.2.1. Pastatą - Kino teatrą, unikalus Nr. 1992-9010-3023, pažymėjimas2C2pp, pagrindinė nauKduoljtsi, ūbmerondoraps palostaks 2i0r00t,0i5 ksv. m;
lan
2.3. Turtas yra Lietuvos Respublikai priklausan 0,2001 ha, nuomojamas plotas 0,1581 ha, unikalus Nr. 4400-1031-9607, kadastrinis Nr. 1901/0153:48, esantis adresu /DLVYơV, K aDunOas . Ž emės (plsotkasl0,y15p81ąha) 2007-06-
05 Valstybinės žemės esskNrl. yNp19o/2007n-1u24opmaogsrisnudtuSautrartštieiis os
sudarymo dieną valdo ir juo naudojasi Ketinamo p
2.4. Sutarties 2.1 punkte nurodytas pTuartogpririkimnod–piarndaėvimso sutarties sudarymo terminas gali pbrūatięsišalaisų rašytianrbia unekilsnoujasmoijottaurtro ipmarduavimo aukciono būdu(toliatuai–sTyaiksylklėėss) enumatytais atvejais ir tvarka. Turtą charakterizuojantys duomenys yra pateikiami Nekilnojamojo turto registro centrinio d
banko išrašuose, pkruireiSeuštairtyieors skaaip PprirediasdNer. d1.ami
III. Turto pirkimo-pardavimo sutarties esminės sąlygos
3.1. Šalių susitarimu Tuurž tas bEuurs( parduodameausrų),
PVM netaikomas, t. y. taip Turto kaina turės –pbarūdatvimio snutaurtryjeo. dyt
Turto kainą Būsimasis pirkėjas privalės Ssutuartmyjoe kėt
numatyta tvarka. Visą Turto kainą Būsimasis pi savininkui ne vėliau kai–pairkdiavpiamgorisnudtianrėtsieTsurstuod Sutarties 3.2 pun.kNtueosnauvmyabtėystąteaitsvėejį Turtą Būsi tinkamo atsiskaitymo su Ketinamo parduoti turto momento. Tokiu atveju Turto pirkimo–pardavimo sutartis kartu bus ir Turto perdavimo–priėmimo aktas.
3.2. Turto kainos (ar jos dalies) sumokėjimą gal
kuris Lietuvos Respublikoje įregi- bsantkarsu, koretditao usnijai, arr alternatyvūs–fifziniiani iar jnurisdinuiaoi atsmoejnyas,isutelktinio finansavimo platformos ir kt.,
/ar
suteikdami Būsimajam pirkėjui atitinkamą kre užtikrinimui Ketinamo parduoti daikto savininka hipoteka, kuri įsigalios nuo to momento, kai Bū Ketinamo parduoti daikto savininku pagal Turto pirkimo–pardavimo sutartį ir Turtą bus perleista Būsimajam pirkėjui. Šalys a
šiame sutarties punkte numatyta–psaradtasviismkoaistuytmaortbyū nurodyta, jog finansuotojas, finansuojantis Tur tiesiogiai į Ketinamo parduoti daikto savininko finansuojama Turto kainos dalis yra mažesnė nei dalis, Būsimasis pirkėjas įsipareigoja skirtumą
4.2 punkte nurodytos likusios Turto kainos dali Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos. Pasi atsiskaitymo būdą sutarties 4.2 punkte nurodyt įsipareigoja sumokėti Ketinamo parduoti daikto po Turto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo ir notari
3.3. Tuo atveju, jeigu Turto kaina (ar jos dalis) bus finansuojama Būs pasirinkto bet kurio Lietuvos Respublikoje įreg Turto pirkimo–pardavimo sutarties pateikti Ketinamo parduoti turto savininkui banko k ar banko išduotą garantinį raštą, pagal kuriuos
3.4. Būsimasis pirkpėejr Taursto piįrkismio–parediagvoijmao sutartyje n
savarainksiuštkvaarkyti visus žemėsnausdkoljyipmoo,, ktueriisaimųe į
ir kt. klausimus dėl žemės sklypo ar jo dalies prie Žemės ūkio ministerijos ar kitu atitinkamu
3.5. Šalys aiškiai susit–paarrdaivimao,sutakrtayjedbusTnuuorsttatao, leipdižrikainmtoi Ketinamo parduoti turto savininkui vienašališkai neteis–mine
pardavimo sutartį tuo atveju, jevisios SButūarstieis m3.1apsuinkste pir
nurodytos sumos.
3.6. Turtas yra parduodamas tokios -pardbavūimko lės, sutarties sudarymo metu, Ketinamo parduoti turto savininkas pareiškimų ir garantijų dėl Turto faktinės būkl teiktas komunalines ir kitas paslaugas, bet kok buvusių įsiskolinimų už Turtą. Ketinamo parduo pirkėjui jokių pareiškimų ir garantijų dėl Turt atitikimo teritorijų planavimo, statybos ir kit garantijas, bei dokumentus, kuriuos Ketinamo parduoti turto savininkas privalo teikti pagal
galiojančius Lietuvos Respublikos teisTuėrtso pirkaimkot- us pardavimo sutartį.
3.7. Visos kitos Turto pirkimo–pardavimo sutarties sąlygos, pareigos, kurios nSuėtrartnyujset,atbyutsosnsušitasirimtouajsteudoarmanot sTurtošali pirkimo–pardavimo sutartį.
3.8. Šalys įsipareoi–gpoajradavTiumrotosuSputitaarrtyrjketiįnmumatšytiomoisje sąlygomis sudaryKatunio mbiesetoi23-apjaamte vnoitarrotbiiurne,tnie vėliiakui kšaiop Sutarties 2.1 punkte nurodyto termino pabaigos, nebent šis terminas bus punkte nurodytais atvejais.
3.9. Notarines Turto pirkimo–pardavimo sutarties, sįusdkariytmaont
neapsiribojant, notaro atlyginimą, kitas notarinių veiks su duomenų valstybės registrų centraipnmioukoaseBūdsuiom pirkėjas.
IV. Ketinamo parduoti turto savininko ir Būsimojo pirkėjo prievolių pagal šią Sutartį įvykdymo užtikrinimas
4.1. Šalių susitari,muužBtūiskirmiansdiasmapsirskaėvjSouatsparteį vykdynmeą,vėliau2 (dvki)adairbpo diepnaesrnuo šSuitaortiess pasirašymo Ketinamo turto savininkui pavedimu į10s(idepšiamrtiees)igproocjenatų Tsurutomokakinėosti (Taisyklėse numatyta tsvuamrokkaėptrBaūsdsiinmiosjoįnpaišraksėjįoskai dydžio sumą, t. y. Eur ( eurų), kuri šalims i2.k1 i ši punkte nustatyto termino sudarius pagrind–ipnaęrdTauvritmobuspįsisurktyktaaaiįirmtoTįurto pirkimo–pardavimoŠiakmaSueitanrtiąes.punkte nurodytą sumą Būsimas pervesti į Ketinamo psaavinrindkouaotsiistkuarsitątosokmaąijtąą, nSuutrarotyjde.ytą šio
4.2. ŠaliųlikussiąuTsuritotkaainrosidmalįu, sudarančią Eur ( eurų), BūsimasissumpoikarKketėinajmao sparduoti turto savininkui prieš spuagdriandrinęant
Turto pirkimo–pardavimo sutartįp,ervedant visą likusią įTureKttoinkamionospardda
savininko atsiskasiątsokm,aąijntąuąrodyStutaąrtyješ, airboajSeutarties 3.2 punkte nurodyta tvarka.
4.3. Tuo atveju, jeigu Būsimasis pirkėjas įsiparoesiugmoojkiėmti KetintuartomsoavinipnkauirdšuSiouottarsities 4.1 punkte nuro
sumą, aklimusrsuidaršius pagrindin–pęarTduarvtiomobpusisįrusktkiaamriotįyta ka
Turto kainos, Būsimasis pirkėjas įsiptuartorseaviinginkouija i 0,05 (penkių šimtųjų) procento dydžio delspinig die, njąei uždelsiamnaei 2 (mdvoi)kėdtairbiolgdiiaeuSnutaarsties 4n.1upounktše niumoastyto termino. Būsimajam lpsiurskėsjuvumiiosškąiuėoSžtusdtaireties 4.1 punkte nurodytą kaip 10 (dešimt) kdailenųd,orKientiiųnamosapvairndiunoktais turtio tei
nutrauSkuttiarštiįą dėl esminio jopsagpraižnediidniėmo–T.puardraTvtiomoko ipuir
sutartis nebus sudaroma, o BūsiKmetainasmio spardpuoiti rtukrtoėjas
savininkui bau,dkuąri yra lygi Taisyklėse nuBmūaistmyotjao įnuai. š
tspvuiamrrokkėmėjptoradainiam
V. Ketinamo parduoti turto savininko teisės ir pareigos
5.1. Ketinamo parduoti turto savininkas įsSiuptaarretiygjoejaapštiaorijrteomi terminais sudaryti pTuartogrpirikimnod-pianrędavimo sutartį ir jos
Būsimajam. pirkėjui
5.2. Ketinamo parduoti turto savininkas patvirtSiuntartikeasd dieną Xxxxxxxxx aturmtoosavipninakrui dpriklauso nuosavyb,ėyrsa tintkaemaissnaeudoti pagal jo paskirtį.
pTausr
5.3. Ketinamo parduoti turto savininkas patvirtina BSūustaritiems ajam pasirašymo dieną Turtas neareštuotas, neįkeasi, sta kad Ketinamo parduoti turto savininko teisė disponuoti Turtu viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie teisei į Turtą, taip pat kad į Turtą tretieji as
5.4. Ketinamo parduoti turto savininkas įsSiutpartaiers geailigoojjiamošimoestu Sutarties 2.1 punkte nurodyto termino pabaigos niekam kitaip neapriboti savo nuosavybės teisių į Turt Būsimajam pirkėjui.
5.5. Ketinamo parduoti turto savininkas imsis v iki pagrindinė–sparTduarvtiomopisruktiamroties sudarySumtoardtiį tvirtinsiančiam notarui pateikti pagal Liet–uvos pardavimo sutarčiai sudaryti reikalingi dokume
žemės tarnybos prie Žemės perleidimo.
-ūakii)o
dmėilninsutoemroisjosteis
VI. Būsimojo pirkėjo teisės ir pareigos
6.1. Būsimasis pirkėSjuatsarįtsyijpearaepitgaorjitraotemrmšiiniasisojseąl
sudaryti pagrindi–pnaęrdTauvritmo
psiurtkairmtoį irurjtoąs
ipšagKreitn
parduoti turto savininko.
6.2. Būsimasis pirkėjasSutparttvierstinpa,sirkašdymjoisį ir išsamiai apžiūrėjo Turtą, susipažino su Turt
kitomis Turto savybėKmetiinasmo
iparrduotji tourkto isaųvininpkuri
edtėelnzTiujrųto b
kokybės, naudojimo sąlysgiųm,askiistųpisrakvėyjbaTisuųrtpnaestt,vuirjrito.i ir kokybė, naudojimo sąlygos ir kibteois BTūusritmojosa
lūkes. čius
6.3. Būsimasis pirkėjas patvirtina, kad jam yra kitai trečiajai šaliai priklausantis turtas, į pobūdžio ryšio tinklai, informacinių technologi pirkimo-pardavimo sutartį neperleidžiamas.
6.4. Būsimasis pirkėjas Turto nuiaoismTiurtno inunomkoųs sut(arjtyseigu (su visais jų papilbduvyo msauidsarybteois piakieitpiamgar-piarsnda)dvimionės
sutarties pasirašymo, atžvilgiu taip pat įsipar parduoti turto savininko) sutartinių įsiparei nuomininkais sudarytose sutartyse (su visais jų papilndeynmuamiastybteųi vpea
kurie blogintų nuomininkų padėt(įs;u kveiisčaiiasntjųespmai
pakeitimais), sudarytų su nuomininkais, sąlygas arba iniciatyva, suteikti maksimalų su at(siu tviisaniskjoasmu papildymais bei pakeitimais) numatytą išankstinio įspėjimo te nenumatytas –ne trumpesnį kaip 3 (trijų) mėnesių įsp taikymo arba sutarties nutraukimo.
Tuo atveju, jeigu pagal Ketinamo parduoti turto savininko ir nuomininko (-ų) sud-aasr) ytą
nuomos s-ius) tnuaormitninįkas ((-ai) yra s-uęm)okKėejtęisna(mo parduoti nuomos sutartyje (-yse) nustatyto dydžio užstatą (ar jo neprieštarauja, kad minėtasis už-as) tnuaomtinainskui (-(amasr) nejo d
anksčiau kaip po pag-prairnddaivniėmso
Tsuurtaortpiierskismuo
Būsim
nuosavybės teisės jamatsiskpaietymrolpeagiadl Tiurmtoopirkibmoe-piarpdialvniom,o su jeigu nuomos sutartyje (-yse) nenumatyta kitaip.
6.5. Būsimasis pirkėjas prival–poardaivikmio sutparatiegs sruidanrymdoinės dienos savo lėšSuotmairstįgatuvtiirtirnsiančiam notarui Respublikos įstatymus (teisės –paakrtduasv)imopagsruitnadrični reikalingus dokumentus.
6.6. Būsimasis pirkėjas įsipareigoja sumokėt neapsiribojant, Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo ir atlyginimą, kitas notarinių veiksmų atlikimo iš registrų centriniuose duomenų bankuose patikrini
6.7. Būsimasis pirkėjas tSuurtiarteįisįęresgaivsotrsuąostkia registre. Šalims ne–spuadradraivuismoTusruttoarptireksimior/ar n pirkimo–pardavimo sutarčiai sudaryti, Būsimasis pirk
darbo dienas savo sąSsuktartaį iš eNgeiksitlrnuoojtaimošjioą tur
Būsimasis pirkėjasuotmi tourtko asaKveitninakmuoi p3a0rdEur (trisde
už kiekvieną uždeSlusttaąrtiįšrdeigeinsąt.ruoti šią
6.8. Ketinamo parduoti turto savininkas neteikia ir neteik pareiškimų ir garantijų dėl mokesčių, mokėtinų u kokių kitų mokesčių, susijusių su Turtu bei esa mokesčiams, mokėtiniems už Turtui teiktas komun Būsimajam pirkėjui ar bet kokiems kitiems mokes Turto perdavimo Būsimajam pirkėjui momento, B informuoti Ketinamo parduoti turto savininką ir pateikti visus g parduoti turto savininkas įsipareigoja apmokėti pagrįstu nuo TuigrijimtooKetiįnasmo parduoti turto savininko nuosavybės teise d Būsimajam pirkėjui momento.
VII. Šalių atsakomybė
7.1. Jeigu Ketinamo parduoti turto savininkas atsisakySsutartyšjeiaopjtaretomis sąlygomis snudiaTnruręytotpiirkimop–apgaridavimo sbeut ktoakiarfotrmįa paerr/lieris T ne BūsimajaKmetinapmio rpakrdėuojti uturito,savininkas privalo grąžišnitSąuitavritsįa jam įmokėtas sumas.
7.2. Jeigu Būsiatmsisaaksysiasr vepngis rškiėoSjjuaetsartyje aptartom sudaryti pagrindi–pnaęrdTauvritmoarpsbiuartkapiramtgoįrindin–ėpardaTviumro to
sutartis negalės būti sudaroma dr nėevleikimBoū, asrimdoėjlo kpitr
Būsimojo pirkėjo pr, itaki Kleatinuamsoapnarčduiotiųturtopsraiveižnaisnčkioų reika
Sutartis turi šbiūotSusitartiens u4.t1 rpuankuteknturaod,yta souma ir Taisyklėse
tvarka Būsimojo pirkėjo passiuliemkaoKketėinatmao spardpuorti aturdtoisnaviinisnkui įnaš kaip Būsimojo pirkėjo mokėtina baudSautuažrtBįūsniemįovjy o Būsimasis pirkėjatsi, kadnKeettinuamroipardtuoeti itusrtoėssavrieniiknaklaašsuais grą sumas. Būsimasis pirkėjas Suptaartitesvpuinrktetniumnaatyt,os bkauadods yrašpiroatinmgoes
ir jam yra priimtinos.
7.3. PasirašydaSmuotsarštašįli,yąs besąlygiškai patvirtin
suprantamoSsutašritoyje nustatytos sankcijos Su(tbarutdįo
neįvykdymą, jų dSyudtiasr,tyijre
vniussotsatšyitoojse
sankcijos,
protingumo, šalių lygiateisiškumo kriterijus ir
VIII. Baigiamosios nuostatos
8.1. ŠiSutartis įsigalioojamonmueontjoo.s JpSeuatiasrgtieiusr2.a1išpkuynikmte šio nustatyto termino, o šią sutar,tiįkiprpšaratalętisęųussto termin–poardavTimuo rto sutarčiai, Turstoupdirkaimroy–ptaridavimo sutartis nėSruatartis slauikdomaaroma pasibaigusia (išskyrus TaiSsuytkalrėtsyejeirnušsitoajteytus atvejus, automa,tinšekbaein)t šalys r. aštu susitartų kitaip
8.2. Nė viena iš šalių negali pSeurtlaeritsįtibesakviot raštiško sutikimo. Jeigu, esant kito šaSultiaerstįrabš perleistos, tuomet, kiek tai nepriSeutšarttiesarnuaosutajtosa ga besąlygiškai galioja visiems teisėtiems šalių te
8.3. Visi ginčai, kSyultartyises,dėilspšršaeilnoidsųžitaamrpusavio remiantis sąžiningumo, protingumo, teis- iLientugvous mo Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
8.4. Šalims yra
Sžuitnaormtai,s
kyarda
špireliminarioji su
įskaitant aiSrutarttimai jioje,nurkodaytdas Tušrtias nėra parduodamas ir n
nuosavybės teisė į jSįu,takratdieksieškavlieųnagailši šaitossisa
pagalSuštiaąrtį, tačiau tokiu atveju atsisakiusiai Sutartyje ir Taisyknluėrsoedyta atsakomŠyablėys(spaantkvciirjtoisn)a., kad Sutartį išreiškė savo valią būtent dėl prelimina
pagrindinę Tu–prtarodapviirmk,o pardavimo sutartimi.
imrosuSušttaiartisrtneįgali būti laik–oma
8.5. Visa informaciSujtaarty,je aressu ajansutsiijusi, šbuis olaijkoema konfidencialia ir
negali būti atskleista tretiesiems asmenims, iš
pagal tei,sėnsumakttyutsasarTbaaisbyūktliėnsaes siekiant imtuis nkam
pagalSutšairątį.
8.6. Šalys tvarko asmens duomenis tik te- sutarties sudarymo ir vykdymo tikslu ir pagrindu.
isė
8.7. Visi pranešiSmuatia,rtsiumsi,jętusrui šbiūati siunčiam
elektroniniu paštu arbaSutaįrtiteseXiskkyiriuajemniurpoadsyitraaišsytšianlaiių fakso numeriais.
8.8. Vienos šalies pranešimai ir kita korespon įteikiama asmeniškai šalies įgaliotam asmeniui
pristatoma šioSjuetartyje nurodytaribsa šiašlsiųunSačuitarartyjeme sanuaroišdysita,xxx xxx
fakso numeriais, gaunant siunčiančiojo farbka so išsiunčiSaumtaarštiyojje nurodytais elektroninio pašto
8.9. Apie savo rekvizitų pasikeitimą šalis pr pranešimai (dokumentai), kuriuos viena šalis i pastarosios adreso pasikeitimą, laikomi tai šali
8.10. SŠuitartis sudaryta 2 (dviem) vienodą teisinę galią turin
vienas atiduodamas Ketinamo parduoti turto savininkui, kitas –Būsimajam pirkėjui.
IX. Sutarties priedai
9.1. ŽemiaSuutaritiešs pvriaedraidyria nnetatsikiriama Sutarties dalis.
9.1.1. Sutarties Priedas Nr. 1 –Nekilnojamojo turto registro centrinio duome išr.ašai
X. Sutarties šalių vardai, pavardės ir parašai:
Juridinis asmuo UAB / vardas pavardė
Adresas
Juridinio asmens kodas
Juridinis asmuo UAB / vardas pavardė
Adresas
Juridinio asmens kodas
PVM mokėtojo kodas PVM mokėtoj_o kodas
A. s.
Bankas , banko kodas
A. s.
Bankas , banko kodas
Tel.
El. p.
Tel.
El. p.
Priedas Nr. 1 – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašai
9$/67<%Ŏ6 Š021Ŏ 5(*,675Ž &(175$6
Lvivo g. 25-101, 09320 Vilnius, tel. (0 0) 0000 000, el. p. xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
'XRPHQ\V NDXSLDPL LU VDXJRPL -XULGLQLž
1(.,/12-$02-2 78572 5(*,6752 '820(1Ž %$=Ŏ6 ,
2024-03-18 07:50:49
1. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas:
Registro Nr.: 20/91961
Registro tipas: Statiniai
Sudarymo data: 1990-12-14
Adresas: Kaunas, Laisvės al. 46A
2. Nekilnojamieji daiktai:
2.1. Pastatas - Kino teatras
Unikalus daikto numeris: 1992-9010-3023
Daikto pagrindinė Kultūros
Žymėjima2C2p Statybos pabaigos metai: 1929 Rekonstravimo pabaigos metai: 1980
Baigtumo procentas: 100 %
Šild Centrinis šildymas iš centralizuotų sistemų
Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis
Nuotekų Komunalinis nuotekų šalinimas
Sienos: Plytos
Stogo danga: Metalas
Aukštų 2
Bendras plotas: 2000.05 kv. m
Pagrindinis plotas: 1452.46 kv. m
Tūr13561 kub. m
Užstatyt1268.00 kv. m
Koordi 6084629
Koordi 494654
Atkūrimo sąnaudo 1806667 Eur
Fizinio nusidė 38 %
Atkuriam1120134 Eur
Vidutinė 398000 Eur
Vidutinės rinkos v Masinis vertinimas
Vidutinės rinkos v2017-08-10 Kadastro duomenų2001-06-25
2.2. Pastatas - Administracinis
Adresas: Kaunas, Laisvės al. 46
Unikalus daikto numeris: 1992-9010-3012
Daikto pagrindinė Administracinė
Žymėjima1B4p Statybos pr 1929 Statybos pabaigos metai: 1929
Baigtumo procentas: 100 %
Šild Centrinis šildymas iš centralizuotų sistemų
Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis
Nuotekų Komunalinis nuotekų šalinimas
Dujos: Nėra
Sienos: Plytos
Stogo danga: Metalas
Aukštų 4
Bendras plotas: 1028.14 kv. m
Naudingas plotas: 132.32 kv. m
Gyvenamasis plotas: 97.17 kv. m
Pagrindinis plotas: 748.58 kv. m
Tūr4810 kub. m
Užstatyt296.00 kv. m
Koordi 6084597
Koordi 494651
Atkūrimo sąnaudo 303794 Eur
Fizinio nusidė 50 %
Atkuriam151897 Eur Vidutinė 113923 Eur Vidutinės rinkos v2000-06-14 Kadastro duomenų2012-04-23
3. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra
4. Nuosavybė:
4.1. Nuosavybės teisė
Savininkas: UAB "Natuko turtas", a. k. 306656893
Daiktas: pastatas Nr. 1992-9010-3023, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2024-01-10 Perdavimo - priėmimo aktas
Įrašas Nuo 2024-01-29
5. Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra
6. Kitos daiktinės teisės: įrašų nėra
7. Juridiniai faktai:
7.1.
Nustatytas bendro naudojimo objektų valdymas (sudaryta jungtinės veiklos sutartis)
Įgal XXXXXXX XXXXXXX, gim. 1969-10-02
Daiktas: pastatas Nr. 1992-9010-3012, aprašytas p. 2.2.
Įregistravi2023-09-28 Jungtinės veiklos (partnerystės) sutartis
Įrašas Nuo 2023-11-14
Nekilnojamasis daiktas yra nekilnojamųjų kultūros vertybių
7.2. teritorijoje (jų apsaugos zonoje)
Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos, a. k. 188692688
Daiktas: pastatas Nr. 1992-9010-3023, aprašytas p. 2.1. pastatas Nr. 1992-9010-3012, aprašytas p. 2.2.
Įregistravi1999-10-28 Įsakymas Nr. 292
Apraš 2009.06.01 pranešimas Nr. 06-07
Įrašas Nuo 2009-06-12
8. Žymos: įrašų nėra
9. Teritorijos, kuriose taikomos SŽNS, įrašytos į NTK kadastro duomenų byloje įrašytų duomenų pagrindu: įrašų nėra
10. Daikto registravimas ir kadastro žymos:
10.1. Kadastro duomenų tikslinimas (daikto registravimas)
Daiktas: pastatas Nr. 1992-9010-3012, aprašytas p. 2.2.
Įregistravi2012-04-23 Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla
Apraš Tikslintas butas Nr. 2
Įrašas Nuo 2012-05-14
11. Duomenys apie įregistruotas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos: įrašų nėra
12. Registro pastabos ir nuorodos: įrašų nėra
13. Kita informacija: įrašų nėra
14. Informacija apie duomenų sandoriui tikslinimą: įrašų nėra
9$/67<%Ŏ6 Š021Ŏ 5(*,675Ž &(175$6
Lvivo g. 25-101, 09320 Vilnius, tel. (0 0) 0000 000, el. p. xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
'XRPHQ\V NDXSLDPL LU VDXJRPL -XULGLQLž
1(.,/12-$02-2 78572 5(*,6752 '820(1Ž %$=Ŏ6 ,
2024-03-18 07:52:33
1. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas:
Registro Nr.: 44/697273
Registro tipas: Žemės sklypas
Sudarymo data: 2007-01-29
Adresas: Kaunas, Laisvės al. 46
2. Nekilnojamieji daiktai:
2.1. Žemės sklypas
Unikalus daikto numeris: 4400-1031-9607
Žemės sklypo kadast
vietovės p1901/0153:48 Kauno m. k. v.
Daikto pagrindinė Kita
Žemės sklypo n Gyvenamosios teritorijos
Žemės sklypo na Daugiaaukščių ir aukštybinių gyvenamųjų namų statybos
Žemės sklypo n Komercinės paskirties objektų teritorijos
Žemės skl 0.2001 ha
Užstatyt 0.2001 ha
Žemės ūkio naudme 40.0
Matavim Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
Vidutinė 289000 Eur
Vidutinės rinkos v2024-02-12 Vidutinės rinkos v Masinis vertinimas
Kadastro duomenų2004-06-18
3. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra
4. Nuosavybė:
4.1. Nuosavybės teisė
Savininkas: LIETUVOS RESPUBLIKA, a. k. 111105555
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1.
Įregistravi2007-01-22 Apskrities viršininko įsakymas Nr. 00-00-000
Įrašas Nuo 2024-02-21
4.2. Nuosavybės teisė
Savininkas:
Daiktas: 68/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p. 2.1.
Įregistravi2019-12-13 Pirkimo - pardavimo sutartis Nr. MS-6529
2024-02-21 Pirkimo - pardavimo sutartis Nr. MS-937
Įrašas Nuo 2024-02-21
5. Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė:
5.1. Valstybinės žemės patikėjimo teisė
PatikValstybės įmonė Turto bankas, a. k. 112021042
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
Įregistravi2016-03-03 Perdavimo - priėmimo aktas Nr. 8MŽP-1-
(14.8.104.)
2019-02-08 Perdavimo - priėmimo aktas Nr. 8MŽP-2- (14.8.104.)
2019-03-18 Perdavimo - priėmimo aktas Nr. 5MŽP-3- (14.5.114.)
2021-04-27 Perdavimo - priėmimo aktas Nr. 8MŽP-26- (14.8.104 E.)
Plotas: 0.006 kv. m
Įrašas Nuo 2024-02-21
5.2. Valstybinės žemės patikėjimo teisė
PatikKAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖ, a. k. 111106319
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
Įregistravi2024-01-10 Lietuvos Respublikos Vyriausybės
nutarimas Nr. 32
2024-01-25 Perdavimo - priėmimo aktas Nr. 60-20-1/3MŽP-9- (15.2.33 E.)
Plotas: 0.1873 ha
Įrašas Nuo 2024-02-21
6. Kitos daiktinės teisės:
6.1.
Servitutas - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2022-04-07 Servituto sutartis Nr. 2722
Plotas: 0.0007 ha
Apraš Skirtas 0,4 kV elektros tinklams tiesti, naudoti ir aptarnauti tarp taškų nuo 1 iki 5.
Įrašas Nuo 2022-04-07
6.2. Kelio servitutas (viešpataujantis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2007-01-22 Apskrities viršininko įsakymas Nr. 00-00-000
Plotas: 0.0087 ha
Įrašas Nuo 2007-02-02
6.3. Kelio servitutas (viešpataujantis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2007-01-22 Apskrities viršininko įsakymas Nr. 00-00-000
Plotas: 0.0172 ha
Įrašas Nuo 2007-02-02
6.4. Kelio servitutas (tarnaujantis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2007-01-22 Apskrities viršininko įsakymas Nr. 00-00-000
Plotas: 0.0087 ha
Įrašas Nuo 2007-02-02
6.5. Kelio servitutas (tarnaujantis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2007-01-22 Apskrities viršininko įsakymas Nr. 00-00-000
Plotas: 0.0068 ha
Įrašas Nuo 2007-02-02
7. Juridiniai faktai:
7.1. Bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė
Daiktas: 68/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p. 2.1., 4.2.
Įregistravi2019-12-13 Pirkimo - pardavimo sutartis Nr. MS-6529
2024-02-21 Pirkimo - pardavimo sutartis Nr. MS-937
Įrašas Nuo 2024-02-21
7.2. Sudaryta nuomos sutartis
Nuomininkas:
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
Įregistravi2021-09-08 Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis Nr.
8SŽN-267-(14.8.49.)
2023-09-27 Susitarimas pakeisti sutartį Nr. 8SŽN-353- (14.8.49.)
Plotas: 0.004 ha
Įrašas Nuo 2023-10-09
Terminas: Nuo 2023-09-27 iki 2062-09-08
7.3. Sudaryta nuomos sutartis
Nuomininkas:
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
Įregistravi2023-02-20 Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio
skyriaus vedėjo įsakymas Nr. 8VĮ-158-(14.8.2.)
2023-02-20 Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis Nr. 8SŽN-39-(14.8.49.)
Plotas: 0.0024 ha
Įrašas Nuo 2023-05-10
Terminas: Nuo 2023-02-20 iki 2062-02-21
7.4. Sudaryta nuomos sutartis
Nuomininkas:
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
Įregistravi2023-02-20 Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio
skyriaus vedėjo įsakymas Nr. 8VĮ-158-(14.8.2.)
2023-02-20 Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis Nr. 8SŽN-39-(14.8.49.)
Plotas: 0.0023 ha
Įrašas Nuo 2023-05-10
Terminas: Nuo 2023-02-20 iki 2062-02-21
7.5. Sudaryta nuomos sutartis
Nuomininkas:
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
Įregistravi2023-02-01 Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis Nr.
8SŽN-16-(14.8.49.)
Plotas: 0.0007 ha
Įrašas Nuo 2023-02-09
Terminas: Nuo 2023-02-01 iki 2062-02-02
7.6. Sudaryta nuomos sutartis
Nuomininkas:
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
Įregistravi2023-02-01 Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis Nr.
8SŽN-15-(14.8.49.)
Plotas: 0.0014 ha
Įrašas Nuo 2023-02-09
Terminas: Nuo 2023-02-01 iki 2062-02-02
Nekilnojamasis daiktas yra nekilnojamųjų kultūros vertybių
7.7. teritorijoje (jų apsaugos zonoje)
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
68/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p. 2.1., 4.2.
Įregistravi2009-12-01 Kultūros paveldo departamento Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos aktas Nr. KPD-RM-1313
Apraš 2011.03.29 Kultūros paveldo departamento pranešimas Nr.03-53, nekilnojamojo daikto kodas 22149
Įrašas Nuo 2011-04-04
7.8. Sudaryta nuomos sutartis
Nuomininkas: Uždaroji akcinė bendrovė "Galinta ir partneriai", a. k.
134958886
Daiktas: 1933/2001 žemės sklypo Nr. 4400-1031-9607, aprašyto p.
2.1., 4.1.
Įregistravi2007-06-05 Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis Nr.
N19/2007-124
Plotas: 0.1581 ha
Įrašas Nuo 2007-06-12
Terminas: Nuo 2007-06-05 iki 2057-06-05
8. Žymos:
8.1.
8.2.
8.3.
8.4.
8.5.
8.6.
Teritorija, kurioje taikomos SŽNS, neįregistruota
Nekilnojamojo turto registre: kultūros paveldo objektų ir vietovių teritorijos, jų apsaugos zonos (V skyrius, pirmasis skirsnis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2019-06-06 Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės
naudojimo sąlygų įstatymas Nr. XIII-2166
2019-12-19 Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro įsakymas Nr. 3D-711
Įrašas Nuo 2023-01-01
Teritorija, kurioje taikomos SŽNS, neįregistruota
Nekilnojamojo turto registre: šilumos perdavimo tinklų apsaugos zonos (III skyrius, dvyliktasis skirsnis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2019-06-06 Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės
naudojimo sąlygų įstatymas Nr. XIII-2166
2019-12-19 Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro įsakymas Nr. 3D-711
Įrašas Nuo 2023-01-01
Teritorija, kurioje taikomos SŽNS, neįregistruota
Nekilnojamojo turto registre: vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, dešimtasis skirsnis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2019-06-06 Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės
naudojimo sąlygų įstatymas Nr. XIII-2166
2019-12-19 Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro įsakymas Nr. 3D-711
Įrašas Nuo 2023-01-01
Teritorija, kurioje taikomos SŽNS, neįregistruota Nekilnojamojo turto registre: skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (III skyrius, šeštasis skirsnis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2019-06-06 Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės
naudojimo sąlygų įstatymas Nr. XIII-2166
2019-12-19 Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro įsakymas Nr. 3D-711
Įrašas Nuo 2023-01-01
Teritorija, kurioje taikomos SŽNS, neįregistruota
Nekilnojamojo turto registre: elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2019-06-06 Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės
naudojimo sąlygų įstatymas Nr. XIII-2166
2019-12-19 Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro įsakymas Nr. 3D-711
Įrašas Nuo 2023-01-01
Teritorija, kurioje taikomos SŽNS, neįregistruota Nekilnojamojo turto registre: elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis)
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-1031-9607, aprašytas p. 2.1.
Įregistravi2019-06-06 Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės
naudojimo sąlygų įstatymas Nr. XIII-2166
2019-12-19 Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro įsakymas Nr. 3D-711
Įrašas Nuo 2023-01-01
9. Teritorijos, kuriose taikomos SŽNS, įrašytos į NTK kadastro duomenų byloje įrašytų duomenų pagrindu: įrašų nėra
10. Daikto registravimas ir kadastro žymos: įrašų nėra
11. Duomenys apie įregistruotas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:
Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis
11.1. Teritorijos pavadinimas: skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100278720
ĮregistraviLietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2022-01-17 Įsakymas dėl Kauno elektros tinklų teritorijų plano patvirtinimo Nr. 1-22
Įregistr 2022-02-11
Žemės sklypo pl
Teri 79 kv. m, nuo 2023-01-05
Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis
11.2. Teritorijos pavadinimas: skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100279055
ĮregistraviLietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2022-01-17 Įsakymas dėl Kauno elektros tinklų teritorijų plano patvirtinimo Nr. 1-22
Įregistr 2022-02-11
Žemės sklypo pl
Teri 76 kv. m, nuo 2023-01-05
Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis
11.3. Teritorijos pavadinimas: skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100260513
ĮregistraviLietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2022-01-17 Įsakymas dėl Kauno elektros tinklų teritorijų plano patvirtinimo Nr. 1-22
Įregistr 2022-02-09
Žemės sklypo pl
Teri 1 kv. m, nuo 2023-01-05
Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis
11.4. Teritorijos pavadinimas: skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100236915
ĮregistraviAB "Energijos skirstymo operatorius"; 2022-01-28 Laisvės al. 46A, Kaunas, Kauno m. sav. Nr. E1N2191473
Įregistr 2022-02-03
Žemės sklypo pl
Teri 7 kv. m, nuo 2023-01-05
Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis
11.5. Teritorijos pavadinimas: skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100232544
ĮregistraviLietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2022-01-17 Įsakymas dėl Kauno elektros tinklų teritorijų plano patvirtinimo Nr. 1-22
Įregistr 2022-02-02
Žemės sklypo pl
Teri 1 kv. m, nuo 2023-01-05
Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis
11.6. Teritorijos pavadinimas: skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100220938
ĮregistraviLietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2022-01-17 Įsakymas dėl Kauno elektros tinklų teritorijų plano
patvirtinimo Nr. 1-22
Įregistr 2022-01-28
Žemės sklypo pl
Teri 98 kv. m, nuo 2023-01-04
Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis
11.7. Teritorijos pavadinimas: skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100218973
ĮregistraviLietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2022-01-17 Įsakymas dėl Kauno elektros tinklų teritorijų plano patvirtinimo Nr. 1-22
Įregistr 2022-01-26
Žemės sklypo pl
Teri 95 kv. m, nuo 2023-01-05
Skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (III skyrius,
11.8. Teritorijos pavadinimas: šeštasis skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100228422
ĮregistraviLietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2022-01-17
Įsakymas dėl Kauno skirstomųjų dujotiekių teritorijų plano patvirtinimo Nr. 1-21
Įregistr 2022-02-01
Žemės sklypo pl
Teri 16 kv. m, nuo 2023-01-05
Šilumos perdavimo tinklų apsaugos zonos (III skyrius,
11.9. Teritorijos pavadinimas: dvyliktasis skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100413913
ĮregistraviLietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2023-09-22 Įsakymas DĖL KAUNO MIESTO CENTRO MIKRORAJONE ESANČIŲ ŠILUMOS PERDAVIMO TINKLŲ APSAUGOS ZONŲ PLANO (5K) PATVIRTINIMO Nr. 1-309
Įregistr 2023-10-03
Žemės sklypo pl
Teri 949 kv. m, nuo 2023-10-03
12. Registro pastabos ir nuorodos:
Paskirtis kita, būdas gyvenamosios teritorijos, būdas komercinės paskirties objektų teritorijos 80 proc.