STATINIO STATYBOS RANGOS DARBŲ ATLIKIMO SUTARTIS

STATINIO STATYBOS RANGOS DARBŲ ATLIKIMO SUTARTIS

2020 m. xxx mėn. xx d.

Kaunas

Daugiabučio namo savininkų bendrija DNSB „Murava“, registracijos kodas 135391182, adresas Šiaurės pr. Nr 5-13 , Kaunas, atstovaujama pirmininko Xxxxxxxx Xxxxxx , veikiančio pagal bendrijos įstatus, toliau vadinamos „Užsakovu“, iš vienos pusės

ir

UAB „xxxx “, pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigta ir veikianti įmonė, juridinio asmens kodas xxxxx, kurios registruota buveinė yra xxx, atstovaujama direktoriaus xxxxx, veikiančio (-ios) pagal bendrovės įstatus toliau vadinamas  „Rangovas“, iš kitos pusės.

Sutarties dalis „Statybos rangos darbų atlikimo“

1. Sutarties dalykas

1.1 Šioje Sutartyje nustatytomis sąlygomis Rangovas savo jėgomis ir rizika įsipareigoja atlikti atnaujinimo (modernizavimo) darbus daugiabučiame name Šiaurės pr. 5 , Kaunas,

Balkonų - lodžijų įstiklinimas, įskaitant esamos balkonų - lodžijų konstrukcijos sustiprinimą ir (ar) naujos įstiklinimo konstrukcijos įrengimą pagal vieną projektą. Butų ir kitų langų keitimas į mažesnio šilumos pralaidumo langus. Fasado sienų (taip pat cokolio) šiltinimas įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą ir nuogrindos sutvarkymą. Bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų remontas. Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas, keitimas. Stogo šiltinimas, taip pat ir naujos dangos įrengimas. Ventiliacijos ir rekuperacinės sistemų pertvarkymas, keitimas ar įrengimas. Šalto vandens sistemos atnaujinimas. Buitinių nuotekų ir lietaus vandens nuotekų šalinimo sistemos atnaujinimas ir kiti rangos darbai (toliau  „Darbai“) pagal Užsakovo pateiktą pastato techninį darbo projektą, numatytas bei šalių suderintas lokalines darbų sąmatas, įkainotos veiklos grafikus bei techninę užduotį (specifikacijas), ir perduoti Darbų rezultatą Užsakovui šioje Sutartyje nustatytomis sąlygomis, terminais ir tvarka. Priedai pridedami prie šios sutarties, kurie yra neatskiriama sutarties dalis:

- Atnaujinimo (modernizavimo) techninis darbo projektas.

- Sustambintos lokalinės darbų sąmatos;

- Rangos darbų viešojo pirkimo sąlygos ir Rangovo komercinis pasiūlymas.

- Daugiabučio namo, esančio Šiaurės pr. 5 ,Kaune atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planas.

- Įkainotų veiklų grafikas.

- Sutarties įvykdymo užtikrinimo dokumentai;

1.2. Darbų atlikimo vieta – Šiaurės pr. Nr 5 , Kaunas.

1.3. Rangovas patvirtina, kad atliekamiems darbams turi galiojančius atestatus ir gali užsiimti statybos, remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) darbais.

1.4. Pasirašęs šią Sutartį, iki Darbų pradžios, Užsakovas perduoda visą su Sutarties objektu susijusią projektinę dokumentaciją bei statybos leidimo kopiją.

2. Sutarties kaina

2.1. Šalių susitarimu nustatyta „Statybos rangos darbų atlikimo“ galutinė kaina

3.1. Bendra sutarties kaina xxxxxxx Eur (xxxxxxxxxxxxxxxx eurai xx ct) su PVM, kurią sudaro xxxxxxxxxxxxxxxxx Eur (xxxxxxxxxxxxxxxxx eurai xx ct) ir PVM xxxxxxxxxxxxx Eur (xxxxxxxxxxxxxxxxxx eurų xx ct).

Iš jų:

Statybos rangos darbai	Kaina be PVM, Eur	PVM, Eur	Kaina su PVM, Eur
Valstybės remiamos energinį efektyvumą didinančios priemonės:
Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrenginių nuo šiltinamos sienos (cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir nuogrindos sutvarkymą
Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas, įskaitant rekuperacijos sistemos įrengimą
Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą, arba naujo šlaitinio stogo (be patalpų pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias į pastogę), apšiltinant jį arba perdangą pastogėje
Balkonų ar lodžijų įstiklinimas, įskaitant esamos balkonų konstrukcijos sustiprinimą ir (ar) naujos įstiklinimo konstrukcijos įrengimą pagal vieną projektą.
Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas į mažesnio šilumos pralaidumo langus
Šildymo sistemos atnaujinimas ar pertvarkymas ir (ar) balansavimas, šildymo prietaisų ir (ar) vamzdynų keitimas, ir (ar) vamzdynų izoliavimas, ir (ar) termostatinių ventilių įrengimas, ir (ar) individualių šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių sistemos įrengimas
Bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų remontas .
Šilumos punkto keitimas, pertvarkymas .
Liftų keitimas ar atnaujinimas.
Karšto vandens sistemos pertvarkymas, atnaujinimas, vamzdynų keitimas ir (ar) izoliavimas

2.2. Už šią kainą Rangovas įsipareigoja atlikti visus būtinus Darbus, numatytus Sutartyje ir jos prieduose, tam, kad būtų pasiektas investiciniame plane ir techniniame darbo projekte numatytas rezultatas. Į Sutarties kainą įeina darbo jėgos, mechanizmų darbo ir medžiagų kaina, mokesčiai, draudimo, transportavimo ir visos kitos, Rangovui priklausančios pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ir kitus teisės aktus bei šią Sutartį, išlaidos.

2.3. Jeigu, siekiant laiku ir tinkamai įvykdyti Sutartį, reikia atlikti Darbus, kurių Rangovas nenumatė sudarant Sutartį, bet turėjo ir galėjo juos numatyti pagal techninę specifikaciją ir kitus užsakymo dokumentus, ir jie yra būtini sutarčiai tinkamai įvykdyti, juos Rangovas atlieka savo sąskaita.

2.4. Į Sutarties kainą įtrauktas visas už Darbų atlikimą numatytas užmokestis ir Rangovas neturi teisės reikalauti padengti jokių išlaidų, viršijančių Darbų kainą, jeigu dėl to nebuvo atskiro rašytinio Šalių susitarimo.

2.5. Rangovas, pasirašydamas šią Sutartį, pareiškia ir patvirtina, kad yra tinkamai ir išsamiai susipažinęs su Darbų apimtimis ir kiekiais, Užsakovo reikalavimais Darbams, turi reikiamas žinias, patirtį, kompetenciją bei darbuotojus įvykdyti šioje Sutartyje numatytus Darbus pagal nustatytus reikalavimus bei terminus.

2.6. Šalys susitaria, kad Xxxxxxxxx darbų kaina ir (ar) atskirų atnaujinimo (modernizavimo) darbų kaina gali kisti, Xxxxxx pasirašant atskirą priedą prie šios Sutarties, dėl:

2.6.1. Užsakovo nurodymų, keičiančių projektinės dokumentacijos sprendinius ir techninių specifikacijų reikalavimus ir Tiekiamų paslaugų ir medžiagų sąrašą.

2.6.2. Užsakovo nurodymu atlikti papildomus atnaujinimo (modernizavimo) darbus ar sumažinti darbų kiekius.

2.7. Šalys susitaria, kad mokėjimai už Rangovo atliekamus Darbus bus atliekami, vadovaujantis Rangovo parengtu Įkainotų veiklų grafikais bei Šalių pasirašytais Darbų perdavimo-priėmimo aktais. Tuo atveju, jeigu atsiras neatitikimų tarp darbų perdavimo priėmimo aktuose nurodytų darbų kiekių bei kainų, šalys vadovaujasi Rangovo pasiūlymo dokumentuose nurodytais kiekiais ir kainomis, nebent atskiru šalių rašytiniu susitarimu numatyta kitaip

2.8. Darbai pagal sutartį perduodami ir priimami pagal Atliktų Darbų aktą (-us). Darbų įvykdymo data laikoma data, kai VšĮ BETApasirašo Atliktų Darbų aktą. Atliktų Darbų akte Rangovas turi nurodyti Darbų pavadinimą, Įkainotų veiklų grafike įvardintų faktiškai atliktų Darbų faktinę ir procentinę išraišką bei jų vertę.

3. Šalių teisės ir pareigos

3.1. Užsakovas turi teisę:

3.1.1. Tikrinti atliekamų Darbų atlikimo eigą, kiekį ir kokybę. Nustatęs nukrypimus, kurie gali pabloginti atnaujinimo (modernizavimo) darbų kokybę, nuo Sutarties sąlygų ar kitus trūkumus – Užsakovas privalo nedelsiant pranešti Rangovui.

3.1.2. Xxxxxxxxxx, kad Xxxxxxxx darbus vykdytų pagal pateiktą projektą ir laikydamasis normatyvinių statybos dokumentų reikalavimų. Jeigu Rangovas nukrypsta nuo projekto, šalių patvirtinto įkainotos veiklos grafiko, nesilaiko normatyvinių statybos dokumentų reikalavimų ir/ar atnaujinimo (modernizavimo) darbų vykdymo protokoluose nurodytų ir Rangovo prisiimtų įsipareigojimų, Užsakovas turi teisę raštu reikalauti šalinti trūkumus ir nemokėti už netinkamai atliktą darbą arba pašalinti trūkumus trečiųjų asmenų pagalba Rangovo sąskaita.

3.1.3. Duoti nurodymus Rangovui ir reikalauti jų vykdymo, jei atnaujinimo (modernizavimo) darbų eigoje atsiliekama nuo įkainotos veiklos grafiko ar sistemingai pažeidžiami Sutartyje nurodyti kokybiniai reikalavimai.

3.2. Užsakovas, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad yra paskyręs statinio statybos techninį prižiūrėtoją su šia Sutartimi susijusiems klausimams spręsti.

3.3. Atsisakyti dalies Darbų raštu įspėjus Rangovą prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų, išskyrus tuos atvejus, kai Rangovas jau turi įsipareigojimų (arba sutarčių), susijusių su kitomis organizacijomis ir įmonėmis, šių Darbų atlikimui, medžiagų tiekimui. Atsisakius Darbų arba dalies Darbų, kai Rangovas jau turi įsipareigojimų (arba sutarčių), susijusių su šių Darbų atlikimu ar medžiagų tiekimu, visas dokumentais pagrįstas išlaidas, susijusias su Rangovo įsipareigojimų (arba sutarčių) nevykdymu (nutraukimu) apmoka Užsakovas.

3.4. Likus ne mažiau kaip 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų iki tam tikros atnaujinimo (modernizavimo) darbų dalies atlikimo pradžios, numatytos Įkainotos veiklos grafike, Užsakovas, pranešdamas raštu Rangovui, gali pakeisti tos atnaujinimo (modernizavimo) darbų dalies darbus naujais atnaujinimo (modernizavimo) darbais, prieš tai pasirašydamas su Rangovu priedą prie šios Sutarties su naujų atnaujinimo (modernizavimo) darbų kainomis ir atlikimo terminais, išskyrus tuos atvejus, kai Rangovas jau turi įsipareigojimų (arba sutarčių), susijusių su kitomis organizacijomis ir įmonėmis, šių Darbų atlikimui. Pakeitus atnaujinimo (modernizavimo) darbus arba dalį darbų, kai Rangovas jau turi įsipareigojimų (arba sutarčių) , susijusių su šių Darbų atlikimu, visas dokumentais pagrįstas išlaidas, susijusias su Rangovo įsipareigojimų (arba sutarčių) nevykdymu (nutraukimu) apmoka Užsakovas.

3.5. Užsakovas įsipareigoja:

1. Iki atnaujinimo (modernizavimo) darbų pradžios pateikti Rangovui 2 (dviem) egzemplioriais popieriuje Užsakovo paruoštą ir patvirtintą projektinę dokumentaciją.

2. Per 2 (du) mėnesius nuo sutarties pasirašymo dienos pateikti Rangovui Užsakovo ir banko sudarytos sutarties dėl atnaujinimo (modernizavimo) darbų, numatytų šioje Sutartyje, finansavimo kopiją. Jei Užsakovas tokios Sutarties nepateikia, yra laikoma, kad Užsakovas yra nepajėgus vykdyti Sutartį ir Rangovas įgyja teisę vienašališkai nutraukti šią Sutartį, o Užsakovas privalo atlyginti Rangovo dėl Sutarties nutraukimo patirtus nuostolius.

3. Leisti prisijungti prie elektros, kanalizacijos ir vandens tinklų.

4. Priimti iš Rangovo tinkamai atliktus darbus.

5. Sumokėti Xxxxxxxx už tinkamai atliktus bei nustatyta tvarka priimtus darbus Sutartyje numatytais terminais ir tvarka – per 30 (trisdešimt) dienų nuo darbų priėmimo – perdavimo akto surašymo bei sąskaitų faktūrų gavimo dienos.

6. Perduoti Rangovui statybvietę ne vėliau kaip per 5 (penkias) dienas nuo sutarties pasirašymo dienos. Statybvietė perduodama Šalims pasirašant Statybvietės perdavimo ir priėmimo aktą STR nustatyta tvarka.

7. Užtikrinti, kad Užsakovo personalas bendradarbiautų su Rangovu bei laikytųsi darbo saugos reikalavimų statybvietėje.

8. Suteikti galimybę Rangovui apžiūrėti pastato konstrukcijas ir inžinerines sistemas.

9. Esant reikalui organizuoti Vykdytojo ir namo įgaliotinių susitikimus, kuriuose aptariami renovavimo techniniai klausimai.

10. Imtis visų reikiamų teisėtų priemonių, kad Rangovui būtų užtikrintas laisvas priėjimas prie pastato konstrukcijų.

11. Pateikti Rangovui turimus butų savininkų kontaktinius duomenis.

12. Pasirašyti kokybiškai atliktų Statybos rangos darbų priėmimo-perdavimo aktą bei kitus aktus ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Rangovo prašymo gavimo dienos arba pareikšti pagrįstas pretenzijas dėl Statybos rangos darbų trūkumų. Užsakovui per 10 (dešimt) darbo dienų nepasirašius Darbų priėmimo-perdavimo akto ir nepateikus pretenzijų dėl Statybos rangos darbų trūkumų, laikoma, kad Užsakovas Statybos rangos darbus priėmė.

13. Nustatęs nukrypimus nuo Sutarties sąlygų, kurie gali pabloginti Statybos darbų kokybę, ar kitus trūkumus, pranešti apie tai nedelsdamas Rangovui.

3.6. Rangovas įsipareigoja:

1. Nustatytu laiku pradėti, kokybiškai atlikti, užbaigti ir perduoti Užsakovui visus Sutartyje nurodytus darbus ir ištaisyti defektus, nustatytus iki darbų perdavimo Turto savininkui ir (ar) Užsakovui ir (ar) per garantinį laikotarpį.

2. Savo sąskaita pasirūpinti atnaujinimo (modernizavimo) darbų vietos ir joje esančių medžiagų, įrangos ir įrengimų apsauga.

3. Darbų atlikimo laikotarpiu apmokėti Darbų atlikimui sunaudotos elektros energijos, vandens ir šildymo išlaidas pagal įrengtų skaitiklių parodymus.

4. Prieš 3 (tris) darbo dienas iki Darbų pradžios įsakymu paskirti Xxxxxxx vykdyti atestuotą statybos vadovą, kuris atitiktų Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo keliamus reikalavimus ir būtų atsakingas už darbų ir sveikatos saugą darbe, higienos bei priešgaisrinę saugą objekte; paskirti asmenį, įgaliotą pasirašyti Darbų priėmimo-perdavimo aktus ir protokolus.

5. Darbus atlikti pagal projektinę dokumentaciją, statybos techninių reglamentų ir kitų teisės aktų, reglamentuojančių statybos veiklą (normų, taisyklių) reikalavimus.

6. Laiku informuoti Užsakovą apie statybos Darbų eigą, taip pat apie aplinkybes, kurios sudaro grėsmę atliekamo darbo tinkamumui, tvirtumui ar darbo saugumui.

7. Savo kompetencijos ribose informuoti Užsakovą apie pastebėtas klaidas, netikslumus arba defektus Užsakovo pateiktoje projektinėje dokumentacijoje bei teikti siūlymus jiems išvengti.

8. Darbų vykdymui naudoti medžiagas, dirbinius, gaminius ir įrengimus, atitinkančius projektinėje dokumentacijoje jiems nustatytus reikalavimus, naudoti Lietuvos Respublikos įstatymais nustatyta tvarka sertifikuotas medžiagas, dirbinius, gaminius ir įrenginius.

9. Darbus organizuoti ir vykdyti naudojant savo ar iš trečiųjų asmenų laikinai įsigytus (išsinuomotus) technologinius, energetinius, elektrotechninius ir kitus įrengimus, mechanizmus bei aparatūrą.

10. Savo sąskaita organizuoti medžiagų atvežimą bei sandėliavimą.

11. Laiku ir tinkamai informuoti Užsakovą apie atliktų darbų etapus bei apie atliktų darbų priėmimo-perdavimo datą bei pateikti Užsakovui atliktų atnaujinimo (modernizavimo) darbų perdavimo-priėmimo aktą.

12. Esant būtinybei, Rangovas gali keisti Įkainotos veiklos grafike nurodytą Darbų atlikimo eiliškumą ir pirmumą, prieš tai raštu informuojant Užsakovą ir gaunant jo raštišką pritarimą.

13. Užsakovui ar Užsakovo samdomai techninei priežiūrai nurodžius, atidengti konstrukcijas, atlikti konstrukcijų ir kitus bandymus. Jei po to paaiškėja, kad darbai neatitinka galiojančių statybos normų ir reikalavimų ir/arba projektinės dokumentacijos, už visas su tuo susijusias išlaidas (tarp jų ir išlaidas, susijusias su atitinkamų trūkumų šalinimu) apmoka Rangovas.

14. Rengti ir teikti Užsakovui paslėptų darbų aktus. Perduoti statinio tinkamam funkcionavimui panaudotų gaminių, medžiagų atitikties deklaracijas ar sertifikatus bei pasus.

15. Įforminti ir perduoti Užsakovui normatyvinių statybos dokumentų nurodytą atnaujinimo (modernizavimo) darbų atlikimo dokumentaciją.

16. Savo sąskaita ištaisyti darbus, kurie dėl Rangovo kaltės yra netinkamai įvykdyti ir neatitinkantys Sutarties sąlygų bei projektinės dokumentacijos.

17. Garantuoti saugų darbą, priešgaisrinę ir aplinkos apsaugą bei darbo higieną darbų teritorijoje, savo darbo zonoje, taip pat gretimos aplinkos apsaugą ir greta darbų teritorijos gyvenančių, dirbančių, poilsiaujančių ir judančių žmonių apsaugą nuo atliekamų darbų sukeliamų pavojų. Rangovas užtikrina, kad jo pasamdyti darbuotojai ir/arba tretieji asmenys, už kuriuos atsakingas Rangovas, Darbų atlikimo metu nebūtų apsvaigę nuo alkoholio, narkotinių, toksinių ir (arba) psichotropinių medžiagų.

18. Visus darbus vykdyti taip, kad esami statiniai, atlikti darbai bei darbų teritorijoje esančios statybinės medžiagos, gaminiai, įranga bei kitas turtas, nepriklausomai nuo to, ar pastarieji priklauso Užsakovui ar kitam asmeniui, nebūtų be reikalo ar nederamai naudojami ir (ar) sugadinami. Priešingu atveju, atlygina visus padarytus nuostolius pagal pateiktą sąskaitą.

19. Savo lėšomis atstatyti atnaujinimo (modernizavimo) darbų metu dėl Rangovo ar jo pasitelktų subrangovų ar darbuotojų kaltės sugadintus miesto inžinerinius tinklus ar kitus infrastruktūros elementus, o taip pat objekte esančius Užsakovo įrengimus bei kitas materialines vertybes, jeigu jie buvo parodyti techninėje dokumentacijoje ir jų pažeidimas nebuvo numatytas projekte. Rangovui per Šalių sutartą terminą šio įsipareigojimo neįvykdžius, Šalys sudaro komisiją, kuri surašo defektinį aktą. Šio akto pagrindu sudaroma atstatymo darbų sąmata, pagal kurią Užsakovas organizuoja darbų vykdymą, o darbų sąmatinę vertę apmoka Rangovas.

20. Tuo atveju, kai Xxxxxxxx vykdo Xxxxxx nesilaikydamas projekte numatytų reikalavimų, jis privalo kompensuoti statinio patikimumo, patvarumo ar atsparumo sumažėjimą ar jo netekimą.

21. Forminti atnaujinimo (modernizavimo) darbų vykdymo dokumentaciją, pildyti statybos darbų žurnalą. Xxxxxxxx, praradęs, atnaujinimo (modernizavimo) vykdymo dokumentaciją, privalo savo lėšomis ją atkurti.

22. Pateikti visus reikiamus paaiškinimus, Lietuvos Respublikos Statybos įstatyme ir projekte nustatytą išpildomąją projektinę dokumentaciją, gaminių ir įrengimų techninius pasus, eksploatavimo instrukcijas ir kitus būtinus dokumentus.

23. Savo darbų atlikimui, esant reikalui, gauti leidimus arba sutikimus atlikti darbus apsauginėse zonose (elektros tinklų, ryšių linijų, magistralinių vamzdynų), gatvių važiuojamojoje dalyje ir kt.. Esant būtinybei, nustatyta tvarka užsakyti ir gauti nutiestų inžinerinių tinklų geodezines nuotraukas ir apmokėti jų išleidimo išlaidas.

24. Išvežti savo statybines atliekas ir statybinį laužą savo sąskaita.

25. savo lėšomis įrengti laikinus aptvėrimus, o baigus Darbus juos išardyti.

26. sudaryti sąlygas UŽSAKOVO atstovams bei techniniam prižiūrėtojui lankytis objekte bei susipažinti su visa Darbų dokumentacija.

27. Suteikti atliktiems Darbams LR Civiliniame kodekse ir Statybos įstatyme nustatytas garantijas.

28. Vykdyti visus teisėtus ir neprieštaraujančius Sutarties nuostatoms Užsakovo nurodymus.

29. Ne vėliau kaip rangos darbų pradžios dieną įrengti informacinį stendą su ES struktūrinės paramos ženklu, nurodant užsakovą, projekto įgyvendinimo administratorių, atnaujinimo (modernizavimo) projekto autorius, rangovą, kitus objekto rangovus (jei darbai atliekami pasitelkus subrangovus), planuojamų darbų pradžios ir pabaigos datas, finansavimo šaltinius, programos pavadinimą ir kt. informaciją. Visi duomenys suderinami su Užsakovu. Stendas privalo būti objekte matomoje vietoje visų statybos darbų vykdymo metu.

30. Rangovas privalo nedelsiant raštu įspėti Užsakovą apie aplinkybes, kai darbų atlikimas pagal Sutartyje numatytus terminus sudaro grėsmę atliekamų Statybos rangos darbų kokybei ir galutiniams Statybos rangos darbų rezultatui arba yra kitų, nuo Rangovo nepriklausančių aplinkybių, sudarančių grėsmę darbų rezultatų tinkamumui ar darbų atlikimui sutartyje nustatytais terminais.

31. Rangovas privalo nedelsiant raštu ar elektroniniu paštu informuoti Užsakovą, jeigu butų ar kitų patalpų savininkai trukdo patekti į patalpas ar prieiti prie kitų statinio konstrukcijų, inžinerinių tinklų, kurių atnaujinimas numatytas techniniame darbo projekte ir toliau tęsia darbus kitose patalpose (butuose).

32. Tuo atveju, jeigu atlikus darbus kitose patalpose (butuose) paaiškėja, jog Užsakovas dar nėra užtikrinęs galimybių patekti į Rangovo nurodytas patalpas (prie konstrukcijų ar inžinerinių tinklų), Rangovas raštu informuoja Užsakovą dėl rangos darbų sustabdymo dėl nuo Užsakovo priklausančių priežasčių ir turi teisę skaičiuoti delspinigius už darbo jėgos ir įrengimų prastovą, kurių dydis iš anksto šalių aptartas, kaip atitinkantis darbo jėgos ir įrengimų kaštus ir sudaro 100 (vieną šimtą) Eur už kiekvieną prastovos dieną. Šalys susitaria, jog ši sutartinė sankcija bus skaičiuojama ne ilgiau nei iki Užsakovas užtikrins Rangovo galimybes patekti į Rangovo pranešime nurodytas patalpas (butus).

4. Sutarties Darbų atlikimo tvarka, terminai jų perdavimas ir apmokėjimo tvarka

1. Rangovas turi atlikti Darbus laikydamasis šių terminų:

Darbų pradžia – Statybos rangos Darbų pradžia pagal sutartį yra laikoma diena, kai Rangovas iš Užsakovo gavo šiuos dokumentus dokumentus: techninis darbo projektas, Statybos leidimas, pasirašytas statybvietės perdavimo ir priėmimo aktas. Iki Darbų pradžios Rangovas privalo tinkamai pasirengti Darbų atlikimui: parengti visus Darbų atlikimui reikalingus dokumentus (lokalines sąmatas, kuriose numatytos sumos pagrindžia ir atitinka sutartyje numatytą Darbų kainą ir kitus reikalingus dokumentus), įsigyti reikiamus įrankius, medžiagas, kitas priemones ir pan..

Galutinis Darbų atlikimo terminas 2020 07 31.

2. Rangovas gali pradėti darbus anksčiau jei tam yra tinkamos sąlygos ir Užsakovas yra įvykdęs savo priešpriešinius reikalavimus pagal Xxxxxxx.

3. Atlikus sutartyje numatytą veiklą (pagal Įkainotų veiklų grafiką), Rangovas privalo pateikti Užsakovui Ataskaitą, nurodant sumą remiantis Įkainotų veiklų grafike nurodyta veiklos verte, kartu pateikiant Darbų eigos ataskaitą (galutiniam mokėjimui – Darbų baigimo ataskaitą).

4. Xxxxxx Xxxxxxxx vykdo vadovaudamasis sutartimi ir jos prieduose pateiktais dokumentais bei LR įstatymais ir kitais norminiais aktais. Darbai apima reikalingų leidimų ir licencijų gavimą, reikalingos vykdomosios dokumentacijos įforminimą ir jos perdavimą Užsakovui, o taip pat reikalingus matavimo darbus / bandymus.

5. Pastebėtų Darbų trūkumų ar defektų šalinimas neprailgina Sutarties 4.1. punkte nustatyto galutinio darbų termino. Visas pretenzijas Užsakovas pareiškia vienu metu Darbų priėmimo ir perdavimo momentu, o jeigu jis to nepadaro, tai vėlesnis Užsakovo papildomų pretenzijų pareiškimas dėl akivaizdžių Darbų trūkumų negali būti priežastis, kuria remiantis Užsakovas gali atsisakyti priimti darbus ir (ar) už juos nemokėti.

6. Rangovui turi būti suteikiama teisė į Darbų pabaigos termino pratęsimą, jeigu:

1. Užsakovas nevykdo ir (ar) netinkamai vykdo Sutartimi jam nustatytus įsipareigojimus ir todėl Rangovas negali vykdyti Darbų iš dalies arba pilnai, arba

2. Užsakovo Rangovui pateikiami nurodymai turi įtakos Rangovo Darbų atlikimo terminams, arba

3. išskirtinai nepalankios klimato sąlygos,

4. Užsakovo nurodymu pasikeičia Darbų apimtis,

5. valstybės ir savivaldos institucijų ar kitų trečiųjų asmenų veiksmai arba bet koks uždelsimas, kliūtys arba trukdymai, sukelti arba priskirtini Užsakovui ir (arba) Užsakovo samdomiems tretiesiems asmenims, trukdantys Rangovui laiku atlikti Darbus.

7. Jeigu Rangovas mano, kad pagal kurią nors Sutarties nuostatą jam turi būti suteikta teisė gauti kokį nors Darbų atlikimo terminų pratęsimą, tai Rangovas privalo pranešti Užsakovui, nurodydamas įvykį arba aplinkybes, dėl kurių kyla šis reikalavimas ir Rangovas įgyja teisę į darbų atlikimo terminų pratęsimą, atitinkamai atidedant Darbų užbaigimo datą.

8. Darbų pabaigos terminas gali būti pratęstas tik abipusiu Šalių susitarimu, pasirašant papildomą susitarimą prie šios Sutarties.

9. Xxxxxxxx atsako už saugų darbų vykdymą.

10. Rangovas turi teisę užbaigti Darbus anksčiau sutarto termino.

11. Rangovas turi teisę pasitelkti kitus asmenis (subrangovus) atnaujinimo (modernizavimo) Darbams atlikti. Xxxxxxxx atsako Užsakovui už subrangovų prievolių nevykdymą ar netinkamą vykdymą, o subrangovams – už Užsakovo prievolių nevykdymą ar netinkamą vykdymą.

12. Rangovas privalo visus Xxxxxx, kurie bus paslėpti kitais darbais ir konstrukcijomis (vadinamuosius „paslėptus darbus“), pateikti Užsakovo priėmimui, įspėjęs jį apie tai mažiausiai prieš 1 (vieną) darbo dieną, bei įforminti paslėptų darbų aktą.

13. Atliktų Darbų priėmimai ir perdavimai atliekami etapais, nurodytais įkainotame veiklos grafike, tačiau ne dažniau, nei 1 (vieną) kartą per kalendorinį mėnesį. Į atliktų Darbų aktus įtraukiamos visos Rangovui pagal Sutarties nuostatas mokėtinos sumos išskaidytos pagal darbų etapus, nurodytus įkainotame veiklos grafike.

14. Atsiskaitymo už atliktus Darbus dokumentus (atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktus, pažymas) Rangovas privalo parengti taip, kad būtų galima patikrinti. Atsiskaitymo dokumentuose Rangovas privalo laikytis Sutarties dokumentuose išvardytų Darbų sudėties, pavadinimų ir eilės numerių.

15. Užsakovas per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Rangovo pažymos apie atliktus darbus gavimo dienos priima darbus ir pasirašo pateiktą aktą, tuo pačiu terminu grąžindamas jį Rangovui, arba tuo pačiu terminu priima neginčijamą atliktų darbų dalį ir pareiškia raštu Sutarties nuostatomis pagrįstas pretenzijas dėl nustatytų dalies darbų trūkumų.

16. Esant ginčytinoms pozicijoms (pretenzijoms dėl Darbų kokybės ir atitikimo Sutarties sąlygoms), Užsakovas priima bei apmoka neginčytiną Darbų dalį.

17. Darbai ar jų etapai laikomi užbaigtais, kai yra tinkamai įvykdyti ir perduoti visi numatyti Darbai, užpildytas statybos darbų žurnalas, pateiktos išpildomosios nuotraukos, medžiagų ir įrengimų sertifikatai bei atitikties deklaracijos.

18. Galutinis Darbų perdavimas ir priėmimas atliekamas pilnai užbaigus darbus ir Sutartimi bei teisės aktų nustatyta tvarka perdavus techninę – išpildomąją dokumentaciją. Rangovas prieš 7 (septynias) dienas praneša Užsakovui raštu apie pasirengimą galutinai perduoti Xxxxxx. Xxxxxxxx organizuoja galutinį darbų priėmimą ne vėliau kaip per 7 (septynias) dienas ir per sekančias 7 (septynias) dienas pasirašo perdavimo-priėmimo aktą arba tuo pačiu terminu pareiškia raštu Sutarties nuostatomis pagrįstas pretenzijas.

19. Xxxxxxxx organizuoja bei koordinuoja darbų pridavimą valstybinei komisijai savo sąskaita.

20. Dėl esminių trūkumų Darbų priėmimas gali būti atidėtas iki jų pašalinimo. Jeigu pagal šią Sutartį Rangovo atliktų darbų trūkumai pašalinami ne pilnai, ir Rangovas nesutinka su techninio prižiūrėtojo pastabomis dėl atliktų darbų kokybės, Užsakovas turi teisę kviesti atestuotą ekspertą, pagal kurio išvadas apskaičiuoja savo nuostolius ir turi teisę pareikalauti Rangovo padengti šiuos nuostolius ir ekspertizės bei kitas su tuo susijusias išlaidas.

21. Xxxxxx, kurie buvo atlikti su defektais, laikomi tinkamai priimtais tik tuomet, kai Užsakovas išduoda pažymą, patvirtinančią apie ištaisytus pažeidimus

22. Apmokėjimas už tinkamai atliktus rangos darbus (Valstybės remiamas energinį efektyvumą didinančias priemones) atliekamas Užsakovui pasirašius Darbų perdavimo-priėmimo aktą, pagal Rangovo pateiktą PVM sąskaitą-faktūrą, per 30 (trisdešimt) dienų nuo Darbų perdavimo-priėmimo akto pasirašymo ir PVM sąskaitos-faktūros gavimo dienos.

23. Šiame punkte nurodyti terminai, susieti su finansavimu, gaunamu iš trečiųjų šalių, gali būti pratęsti, tačiau bet kokiu atveju negali viršyti 60 (šešiasdešimt) dienų nuo atitinkamo perdavimo priėmimo akto ir PVM sąskaitos faktūros gavimo dienos. Nurodytu atveju ilgesnio apmokėjimo termino taikymo galimybę Užsakovas įgyja tik tuo atveju, jei jis Rangovui pateikia įrodymus, patvirtinančius apie finansavimo iš trečiųjų šalių vėlavimą.

24. Paskutinis apmokėjimas už tinkamai atliktus Darbus galimas tik Užsakovui pasirašius Darbų perdavimo-priėmimo aktą, pagal Rangovo pateiktą PVM sąskaitą-faktūrą, ne mažesnei nei 10% sumai skaičiuojant nuo bendros sutarties kainos t.y. Rangovas galutinį Darbų perdavimo-priėmimo aktą pateikia ne mažesnei nei 10% sumai skaičiuojant nuo bendros sutarties kainos. Apmokėjimas vykdomas tik gavus pilnai kompetentingų institucijų pasirašytą statybos užbaigimo aktą.

25. Šalys susitaria, kad esant raštiškam Rangovo prašymui, Užsakovas gali sumokėti Xxxxxxx vardu subrangovams už jų tinkamai atliktus ir Rangovo bei Užsakovo priimtus darbus.

26. Užsakovas turi teisę sulaikyti PVM sąskaitų-faktūrų apmokėjimus už atliktus Darbus, jeigu dėl Rangovo kaltės:

1. per nustatytą terminą nepašalinti Darbų trūkumai;

2. neatlyginti Užsakovui padaryti nuostoliai.

5.14. Už 4.1. punkte nurodytų terminų nesilaikymą, Užsakovas turi teisę reikalauti, kad Rangovas sumokėtų 0,05 proc. dydžio delspinigius nuo Darbų kainos už kiekvieną uždelstą dieną.

27. PVM sąskaita - faktūra rengiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo nuostatomis.

28. Mokėjimo valiuta - eurai.

5. Šalių patvirtinimai

1. Rangovas patvirtina, kad tiek jis, tiek jo paskirtas Sutartį pasirašyti ir (ar) vykdyti atstovas turi teisę sudaryti šią Sutartį, o taip pat vykdyti visus šioje Sutartyje numatytus Rangovo įsipareigojimus. Rangovas pareiškia, kad jis yra gavęs visus būtinus leidimus, atestacijos pažymėjimus ar kitokius dokumentus, įgalinančius Rangovą užsiimti šioje Sutartyje numatyta veikla, kuri įeina į Rangovo sutartinius įsipareigojimus.

2. Rangovas pareiškia, kad neturi tokių įsiskolinimų ar trečiųjų šalių teisėtų pretenzijų, kurios galėtų sukelti grėsmę jo įsipareigojimų pagal šią Sutartį vykdymui.

6. Nenugalima jėga

1. Šalis gali būti visiškai ar iš dalies atleidžiama nuo atsakomybės dėl ypatingų ir neišvengiamų aplinkybių – nenugalimos jėgos (force majeure), nustatytos ir jas patyrusios Šalies įrodytos pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, jeigu Šalis nedelsiant pranešė kitai Šaliai apie kliūtį bei jos poveikį įsipareigojimų vykdymui. Nenugalima jėga (force majeure) – tai nepaprastos aplinkybės, kurių negalima nei numatyti, nei išvengti.

2. Nenugalima jėga (force majeure) nelaikomos Šalies veiklai turėjusios įtakos aplinkybės, į kurių galimybę Šalys, sudarydamos Sutartį, atsižvelgė, t.y. Lietuvoje, jos ūkyje pasitaikančios aplinkybės, sąlygos, valstybės ar savivaldos institucijų sprendimai, sukėlę bet kurios iš Šalių reorganizavimą, privatizavimą likvidavimą, veikos pobūdžio pakeitimą, stabdymą (trukdymą), kitos aplinkybės kurios turėtų būti laikomos ypatingomis, bet Lietuvoje Sutarties sudarymo metu yra tikėtinos. Nenugalima jėga (force majeure) taip pat nelaikoma tai, kad rinkoje nėra reikalingų prievolei vykdyti prekių, Šalis neturi reikiamų finansinių išteklių arba Šalies kontrahentai pažeidžia savo prievoles.

3. Sutartis baigiasi kitos Xxxxxx reikalavimu, kai ją įvykdyti kitai Šaliai neįmanoma dėl force majeure arba vykdymas turi būti atidėtas ilgiau nei 90 (devyniasdešimčiai) dienų dėl nenugalimos jėgos (force majeure), už kurią Šalis neatsako.

7. Nekokybiškai (netinkamai) atlikti darbai

7.1. Jeigu Xxxxxxxx atliko darbus pažeisdamas Darbų projekte ir šioje Sutartyje numatytas sąlygas, nesilaikė normatyvinių statybos dokumentų ir kitų teisės aktų reikalavimų, Užsakovas turi teisę reikalauti, kad Rangovas:

7.1.1. nedelsiant sustabdytų ir (ar) nutrauktų darbų atlikimą, arba

7.1.2. neatlygintinai pakeistų nekokybiškas medžiagas, gaminius, dirbinius, įrangą, arba

7.1.3. neatlygintinai pagerintų atliekamų darbų kokybę, arba

7.1.4. neatlygintinai ištaisytų netinkamai atliktus darbus, arba

7.1.5. atlygintų Užsakovui darbų trūkumų šalinimo išlaidas.

7.2. Jeigu per Užsakovo nurodytus terminus Rangovas nepradeda taisyti nekokybiškai atliktų darbų, Užsakovas gali sulaikyti mokėjimus ir (arba) ištaisyti nekokybiškai atliktus darbus trečiųjų šalių pagalba arba savo jėgomis ir išskaičiuoti dėl to patirtus nuostolius iš Rangovui mokėtinų sumų.

7.3. Jeigu šalys nesutaria dėl darbų atlikimo būdo, kiekių, kokybės (tinkamumo), darbų rezultatų rodiklių ar esant neatitikimų tarp sutartyje ir jos prieduose nustatytų reikalavimų, ar esant neapibrėžtoms situacijoms, šalys susitaria vadovautis šiais dokumentais (išvardintais teisinės galios mažėjimo tvarka):

7.3.1. Sutartis;

7.3.2. Techninis darbo projektas;

7.3.3. Įkainotas veiklos grafikas;

7.3.4. Sustambintos lokalinės sąmatos;

7.3.5. Investicinis daugiabučio namo Šiaurės pr. 5 , Kaune, atnaujinimo (modernizavimo) planas;

7.3.6. LR teisės aktų reikalavimai.

8. Garantijos

8.1. Garantinis laikotarpis pradedamas skaičiuoti nuo Darbų perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos (arba statinio pripažinimo tinkamu naudoti dienos) ir yra:

8.1.1. 5 (penkeri) metai – statinio atviroms konstrukcijoms ir kitiems darbams;

8.1.2. 10 (dešimt) metų – paslėptiems statinio elementams (konstrukcijoms, laidams ir pan.);

8.1.3. 20 (dvidešimt) metų – esant tyčia paslėptų defektų;

8.1.4. statinio įrangai – pagal įrangos gamintojo garantiją.

8.2. Rangovas garantuoja, kad Darbų perdavimo-priėmimo metu jo atlikti darbai atitiks projekte numatytas savybes, normatyvinių statybos dokumentų ir kitų teisės aktų reikalavimus, jie bus atlikti be klaidų, kurios panaikintų ar sumažintų atliktų darbų vertę, ir bus tinkami naudoti pagal paskirtį.

8.3. Xxx Xxxxxxxx nepradeda ir (ar) neištaiso defektų ar neatitaiso tiesioginės tokio defekto padarytos žalos garantiniu laikotarpiu per Užsakovo nurodytą protingą laiko tarpą, Užsakovas pats arba trečiųjų asmenų pagalba gali atlikti tokius darbus Rangovo sąskaita. Xxxxxxxx privalo atlyginti visus nuostolius, kuriuos patiria Užsakovas, ištaisydamas defektą ir atitaisydamas žalą, įskaitant Užsakovo kaštus ieškant kito rangovo ir pan.

9. Draudimai

9.1. Per 10 darbo dienų po sutarties pasirašymo, Rangovas privalo pateikti Užsakovui sutarties įvykdymo užtikrinimą. Sutarties įvykdymo užtikrinimas pateikiamas sutarties valiuta viena iš šių formų:

9.1.1. garantija;

9.1.2. laidavimas;

9.2. Reikalavimai Sutarties įvykdymo užtikrinimo būdams turi atitikti LR Civilinio kodekso reikalavimus. Sutarties įvykdymo užtikrinimo suma 5 (penki) procentai nuo šios sutarties bendros kainos su PVM.

9.3. Sutartis įsigalioja tik pateikus sutarties įvykdymo užtikrinimą.

9.4. Rangovui pareikalavus garantinis ar laidavimo raštas Rangovui grąžinamas ne vėliau kaip per trisdešimt dienų Xxxxxxxx įvykdžius visus sutartinius įsipareigojimus.

9.5. Užsakovas turi teisę atmesti sutarties įvykdymo užtikrinimą, gavęs informaciją, kad sutarties įvykdymą užtikrinantis asmuo tapo nemokus ar neįvykdė įsipareigojimų kitiems ūkio subjektams, ar netinkamai juos vykdė.

9.6. Rangovas per 5 (penkias) darbo dienas nuo sutarties pasirašymo dienos apdraudžia civilinę atsakomybę dėl žalos atlyginimo Užsakovui ir tretiems asmenims, padarytos statybos objekte dėl Rangovo kaltės ne mažiau kaip 7 % nuo visos Rangovo pasiūlymo sumos visam statybos laikotarpiui.

9.7. Jei Rangovas netinkamai vykdo arba nevykdo reikalavimo apsidrausti, jis yra vienintelis už šio reikalavimo nevykdymą atsakingas asmuo ir padengia visas su Užsakovui ar tretiesiems asmenims padaryta žala ar nuostoliais susijusias sumas, kurias priešingu atveju būtų padengusi draudimo bendrovė.

9.8. Rangovas per 5 (penkias) darbo dienas nuo visų Darbų atlikimo pabaigos privalo pateikti Defektų ištaisymo garantiniu laikotarpiu užtikrinimą – Lietuvoje ar užsienyje registruoto banko garantiją ar draudimo bendrovės laidavimą 5 (penkių) procentų nuo sutarties rangos darbų kainos su PVM. Defektų ištaisymo garantiniu laikotarpiu užtikrinimas turi būti besąlyginis ir neatšaukiamas ir turi galioti nuo galutinio Atliktų Darbų akto sudarymo dienos Lietuvos Respublikos statybos įstatyme nurodytais terminais.

9.9. Jeigu Rangovas neapsidraudžia arba neturi galiojančio draudimo, kaip to reikalauja sutarties sąlygos, Užsakovas gali savo sąskaita apdrausti ir palaikyti tokius draudimus ir mokėti tokių draudimų įmokas, o tokių įmokų suma atimama iš artimiausių mokėjimų Rangovui.

10. Šalių atsakomybė

10.1. Xxxxx atsako už šioje Sutartyje nustatytų įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

10.2. Xxxxxxxx yra materialiai atsakingas už savo veiksmais Darbų eigoje padarytą žalą tretiesiems asmenims.

10.3. Užsakovas, uždelsęs sumokėti Xxxxxxxx priklausančias sumas šioje Sutartyje nustatyta tvarka ir terminais, moka Rangovui 0,05 proc. dydžio delspinigius nuo neapmokėtų darbų kainos už kiekvieną uždelstą dieną.

10.4. Rangovui neužbaigus visų pagal šią Sutartį privalomų atlikti Darbų šios Sutarties 4.1. punkte nurodytą dieną (darbų pabaiga) ir tinkamai neperdavus jų Užsakovui, Xxxxxxxx privalo sumokėti Užsakovui 0,05 proc. dydžio delspinigius už kiekvieną atlikti Darbus uždelstą kalendorinę dieną nuo Pagrindinės sutarties kainos. Delspinigius už kiekvieną pradelstą dieną Xxxxxxxx sumoka per 3 (tris) kalendorines dienas, pagal Užsakovo pateiktas sąskaitas faktūras.

10.5. Tais atvejais, kai Užsakovo įgalioti asmenys nustato, kad Rangovo darbuotojai ir/arba tretieji asmenys, už kuriuos Rangovas atsakingas, Darbų atlikimo metu yra apsvaigę nuo alkoholio, narkotinių, toksinių ir/arba psichotropinių medžiagų, Rangovas moka 300 eurų (trys šimtai eurų 00 ct.) baudą. Šiame punkte nurodyta bauda mokama už kiekvieną apsvaigusį nuo minėtų medžiagų asmenį kiekvienu tokio fakto nustatymo atveju.

10.6. Jeigu Užsakovas nutraukia Sutartį dėl priežasčių, nurodytų Sutarties 13.2. punkte, Xxxxxxxx privalo atlyginti Užsakovui visas dėl šio nutraukimo susidariusias papildomas išlaidas bei kompensuoti dėl šio nutraukimo patirtus nuostolius, įskaitant Sutartyje numatytų Darbų rinkos kainos padidėjimą ar valstybės paramos modernizavimo darbams apimties sumažėjimą.

10.7. Jeigu Rangovas nutraukia Sutartį dėl priežasčių, nurodytų Sutarties 14.5. punkte, jis turi teisę gauti atlyginimą už atliktus ir Užsakovo priimtus Darbus Sutartyje numatytomis kainomis.

10.8. Užsakovas nevykdantis arba netinkamai vykdantis Sutartį, privalo atlyginti dėl tokių jo veiksmų (neveikimo) Rangovo patirtus nuostolius.

10.9. Užsakovas turi teisę vienašališkai (be teismo), pranešęs prieš 20 (dvidešimt) dienų, nutraukti sutartį, jei Rangovas be pateisinamos priežasties nevykdo prisiimtų įsipareigojimų. Šiuo atveju sutarties įvykdymo užtikrinimas Rangovui negrąžinamas ir, Užsakovui pareikalavus, Užsakovui sumokama suma, nurodyta šiame užtikrinime, atsižvelgiant į neįvykdytų įsipareigojimų vertę.

10.10. Jei Rangovas nutraukia visus ar dalį sutartyje numatytų Darbų be pateisinamos priežasties, sutarties įvykdymo užtikrinimas Rangovui negrąžinamas ir Užsakovui pareikalavus, Užsakovui sumokama suma, nurodytą šiame užtikrinime.

10.11. Jei Rangovas neatlieka visų Darbų sutartyje nustatytu laiku, sutarties įvykdymo užtikrinimas Rangovui negrąžinamas ir Užsakovui pareikalavus, Užsakovui sumokama suma, nurodytą šiame užtikrinime. Jei šiuo atveju, sutartis nenutraukiama, ir Rangovas įsipareigoja toliau vykdyti sutartį, jis Užsakovui papildomai moka 0,05 procento delspinigius už kiekvieną pavėluotą dieną nuo sutartyje nurodytos visos sutarties objekto kainos.

10.12. Jeigu Rangovas, suderintu su Užsakovu laiku nepašalina defektų, Užsakovo nustatytų per garantinį laiką, jis atlygina Užsakovo pagrįstas išlaidas, susijusias su defektų šalinimu.

10.13. Jei Užsakovas pasinaudoja sutarties įvykdymo užtikrinimu arba, pratęsus Darbų atlikimo terminą, baigiasi jos galiojimo laikas, Rangovas, siekdamas toliau vykdyti sutarties įsipareigojimus, privalo per 5 darbo dienas pateikti naują sutarties įvykdymo užtikrinimą, kurio suma ne mažesnė kaip 5 (penki) proc. nuo visos sutarties kainos.

10.14. Jeigu sutarties galiojimas Šalių raštišku susitarimu yra pratęsiamas, sutarties įvykdymo užtikrinimo dokumento galiojimas turi būti pratęsiamas sutarties pratęsimo laikotarpiui. Rangovas per 5 (penkias) darbo dienas privalo pateikti Lietuvoje ar užsienyje registruoto banko garantiją ar draudimo bendrovės laidavimo raštą.

10.15. Rangovui vėluojant atlikti Darbus ar juos atlikus nekokybiškai, su defektais, taip pat vilkinant Xxxxxx ar piktnaudžiaujant, Užsakovas, siekdamas apginti savo teisėtus interesus, gali atlikti neapmokėtų sumų įskaitymus į nuostolius (vienašalius sandorius).

11. Pakeitimai ir pataisymai

11.1. Jei dėl nenumatytų aplinkybių būtina/tikslinga atsisakyti atskiro sutartyje nurodyto Darbo, ar būtina/tikslinga mažinti Darbų apimtis, Rangovas pateikia nevykdytinų Darbų lokalinę sąmatą, kurios pagrindu koreguojama sutarties kaina.

11.2. Jei dėl nenumatytų, nuo sutarties Šalių nepriklausančių aplinkybių sutartyje numatytus atskirus Darbus (ar jų dalį) būtina keisti kitais, Įkainotų veiklų sąraše nurodytais Darbais, Rangovas pateikia nevykdytinų Darbų lokalinę sąmatą bei siūlymą dėl keistinų Darbų, ir, Užsakovui sutikrinus Rangovo siūlymo atitikimą rinkos kainoms bei įvykdžius derybas (jei reikalinga), koreguojama sutarties kaina (jos nedidinant).

11.3. Jei dėl nuo Rangovo nepriklausančių aplinkybių Rangovas negali naudoti Techniniame darbo projekte nurodytų medžiagų/įrangos (jei rinkoje nebegaminamos /nebetiekiamos reikalingos medžiagos/įranga ar pan.), ar dėl kitų nenumatytų, nuo sutarties Šalių nepriklausančių aplinkybių, būtina keisti Techniniame darbo projekte numatytas medžiagas ar įrangą, Rangovas pateikia lokalinę sąmatą bei siūlymą dėl keistinų medžiagų/įrangos, ir, Užsakovui sutikrinus Rangovo siūlymo atitikimą rinkos kainoms bei įvykdžius derybas (jei reikalinga), koreguojama (nedidinant) sutarties kaina (jei reikia).

11.4. Aplinkybės, sąlygojančios būtinybę atlikti aukščiau minėtus Pakeitimus, pagrindžiamos raštu.

11.5. Visi aukščiau minėti Pakeitimai turi būti Užsakovo patvirtinti raštu.

11.6. Užsakovas galės pirkti papildomus Darbus Viešųjų pirkimų įstatyme nustatyta tvarka, jei dėl aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti, paaiškėtų, kad reikia papildomų Darbų, neįrašytų į sutartį, tačiau be kurių negalima užbaigti sutarties vykdymo. Tokių papildomai sudarytų pirkimo sutarčių kaina negali viršyti 15 procentų pradinės sutarties kainos.

11.7. Papildomų, sutartyje nenumatytų Darbų (ir/ar įrangos, medžiagų) pirkimas vykdomas Viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka.

12. Informacijos konfidencialumas

12.1. Visa informacija, kurią Šalys sužinojo viena iš kitos derybų, Sutarties sudarymo ir jos vykdymo metu, yra laikoma konfidencialia ir gali būti atskleista trečiosioms šalims tik tuo atveju, kai tam yra įstatyminis pagrindas arba yra gautas išankstinis raštiškas kitos Šalies sutikimas.

13. Ginčų sprendimas

13.1. Bet kokie ginčai, nesutarimai ar reikalavimai, kylantys iš šios Sutarties ar susiję su ja, jos pažeidimu, nutraukimu ar negaliojimu, sprendžiami Šalių derybose.

13.2. Jeigu Šalims nepavyksta išspręsti ginčų, nesutarimų ar reikalavimų derybų būdu, jie sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymuose nustatyta tvarka pagal Užsakovo buveinės vietą.

14. Baigiamosios nuostatos

14.1. Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja iki visiško šalių įsipareigojimų pagal Sutartį įvykdymo dienos.

14.2. Užsakovas turi teisę vienašališkai prieš terminą nutraukti Sutartį ir pareikalauti iš Rangovo atlyginti dėl to patirtus visus nuostolius šiais atvejais:

14.2.1. jeigu Rangovas, nepaisydamas Užsakovo raginimo, nepradeda darbų sutartu laiku arba dirba taip lėtai, kad baigti darbus Sutartyje nustatytu laiku būtų tikrai neįmanoma;

14.2.2. jeigu Rangovas nesilaiko Sutarties sąlygų dėl darbų kokybės: naudoja netinkamas medžiagas, gaminius ar kitus darbų komponentus, prastai atlieka darbą, nepaiso Užsakovo nurodymų pašalinti trūkumus nustatytais terminais ar elgiasi kitaip nei nustatyta Sutartyje ir dėl to Užsakovas pagrįstai turi pagrindo manyti, kad Rangovas nepajėgs užbaigti darbų be trūkumų ar nuostolių Užsakovui;

14.2.3. jeigu Rangovas nustatytu laiku nepateikė Užsakovui sutarties įvykdymo garantijos/draudimo poliso.

14.3. Esant svarbioms priežastims, Užsakovas turi teisę bet kada nutraukti šią Sutartį, pranešdamas apie tai Rangovui raštu likus ne mažiau kaip 30 (trisdešimčiai) kalendorinių dienų iki Sutarties nutraukimo. Tokiu atveju Užsakovas sumoka Rangovui už tinkamai atliktus ir Užsakovo priimtus Darbus bei atlygina dokumentais pagrįstus Sutarties nutraukimo nuostolius.

14.4. Rangovas turi teisę laikinai sustabdyti darbus, jeigu Užsakovas ilgiau kaip 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų nemoka už tinkamai atliktus ir priimtus Darbus, ir Rangovas mano, kad sunkumai yra laikini, o Užsakovas garantuoja, kad Xxxxxxx interesai bus apsaugoti. Tokiu atveju, laikino darbų sustabdymo terminu prasitęsia ir galutinis darbų atlikimo terminas.

14.5. Rangovas turi teisę vienašališkai nutraukti Pagrindinę sutartį ir pareikalauti atlyginti nuostolius, jeigu Užsakovas be pateisinamų priežasčių vėluoja apmokėti daugiau kaip 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų nuo PVM sąskaitos-faktūros išrašymo dienos už perduotus-priimtus atliktus darbus.

14.6. Tiek viena, tiek kita Šalis turi teisę nutraukti Sutartį, jeigu kita Šalis paskelbta bankrutuojančia.

14.7. Sutartis taip pat gali būti nutraukta abipusiu raštišku Šalių susitarimu ir kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais.

14.8. Nei viena iš Šalių neturi teisės perduoti savo teisių ir įsipareigojimų pagal šią Sutartį tretiesiems asmenims be kitos Šalies raštiško sutikimo.

14.9. Visi šios Sutarties papildymai ir pakeitimai yra galiojantys, jei jie sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

14.10. Šios Sutarties vykdymui ir aiškinimui taikoma Lietuvos Respublikos teisė.

14.11. Visi su Sutartimi susiję pranešimai, prašymai, kiti dokumentai ar susirašinėjimas yra siunčiami elektroniniu paštu/faksu.

14.12. Sutartis sudaryta 2 (dviem) vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais lietuvių kalba - po vieną kiekvienai Šaliai.

15. Šalių rekvizitai

UŽSAKOVAS RANGOVAS

Pavadinimas: DNSB „Murava“ Juridinio asmens kodas:135391182. Adresas: Šiaurės pr. Nr 5-13 ,Kaunas PVM kodas: ne PVM mokėtojas A/s: XX000000000000000000 Bankas: AB Swedbankas El. paštas: xxxxxx@xxxxxxx.xx ; xxxxxxxxx.xxx@xxxxx.xxx Tel.: x000 000 00000 ,x000 000 00000 Pavadinimas: UAB „xxxx“ Kodas: PVM mokėtojo kodas – Adresas: A.S. Tel.: el. paštas:

Bendrijos pirmininkas Xxxxxxxxx Xxxxx		Direktorius
(vardas, xxxxxxx, xxxxxxx)		(vardas, xxxxxxx, xxxxxxx)

Užsakovas 11 iš 11 Rangovas