BŪSTO ĮSIGIJIMO TVARKA
ERDVĖS GYVENTI
Nr. Veiksmas Paaiškinimas Kaina
1. | BŪSTO PASIRINKIMAS | Klientas kreipiasi į EIKA pardavimo atstovus, apžiūri jį dominančius projektus ir jo poreikius atitinkančius butus bei išsirenka jam patinkantį būstą. | |
2. | SPRENDIMAS DĖL BŪSTO ĮSIGIJIMO | Klientas, apsisprendęs dėl būsto, kurį nori jsigyti, piInos apdailos jrengi- mo ir būsto įsigijimui skiriamos sumos, kreipiasi i EIKA pardavimo atsto- vą (būsto paskolos atveju - gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko). | |
3. | BŪSTO REZERVAVIMAS | Žodinė būsto rezervacija priimama susisiekus su EIKA pardavimo atstovais ir nurodžius, kurį butą norite rezervuoti. Ji galioja 1 savaitę. Norint įsigyti rezervuotą būstą, reikia susisiekti su EIKA pardavimo at- stovu ir informuoti apie savo sprendimą. Kitu atveju, praėjus 1 savaitei, rezervacija yra nutraukiama automatiškai, klientas atskirai neinform- uojamas. |
PUNKTAI NR. 4 - 6 TAIKOMI TUO ATVEJU, JEIGU PERKAMAS BŪSTAS YRA STATOMAS
4. | PRELIMINARI BŪSTO PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTIS | Preliminari būsto pirkimo - pardavimo sutartis yra derinama ir pasi- rašoma su EIKA pardavimo atstovu pardavimo biuruose arba kitoje, su pardavimo atstovu sutartoje, vietoje. | |
5. | AVANSAS | Sutarto dydžio avansas turi būti sumokėtas į sąskaitą, nurodytą Prelim- inarioje sutartyje, per 10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios su- tarties pasirašymo. Nepervedus avanso per nurodytą terminą laiko- ma, kad butas pirkėjui nėra parduotas ir lieka pardavėjo nuosavybėje. Tokiu atveju buto pardavimas neįvyksta ir rezervacija yra nutraukiama, pirkėjas atskirai neinformuojamas apie nutrauktą sutartį, o butas gali būti parduodamas kitam pirkėjui. Avansą galima mokėti dalimis: 5% pasirašant preliminarią sutartį, o likusius 10% - etapais, su par- davėju sutartu grafiku iki notarinės sutarties pasirašymo. | 15% nuo turto vertės |
6. | PRANEŠIMAS NR. 1: DĖL BŪSTO PERDAVIMO | Vėliausiai prieš 2 savaites iki statybų pabaigos gaunamas kvietimas nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus - pasirašyti apžiūros aktą. Šiuo pranešimu klientas informuojamas ir apie Notarinės pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo datą. |
PUNKTAI NR. 7 - 8 TAIKOMI TUO ATVEJU, JEIGU PERKAMAS BŪSTAS YRA PASTATYTAS
7. | REZERVACINĖ SUTAR- TIS | Pasirašoma rezervacinė sutartis ir per 1 - 3 kalendorines dienas pirkė- jas sumoka sutarto dydžio avansą į sutartyje nurodytą sąskaitą. Šis avansas negrąžinamas. Nepervedus pinigų per nurodytą terminą, laikoma, kad pirkėjas atsisako ketinimų įsigyti turtą. Tokiu atveju butas nėra rezervuojamas ir gali būti parduodamas kitam pirkėjui. | 4000 € arba kita sutartyje nurodyta suma |
8. | KLIENTAS SUMOKA UŽ BŪSTĄ PAGAL SU- TARTĄ GRAFIKĄ | Klientas sumoka pinigus pagal grafiką rezervacineje, preliminarioje arba notarineje sutartyje nurodyta tvarka. | |
9. | BŪSTO PERDAVIMAS PIRKĖJUI | Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas apžiūros aktas. Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti būsto apdailą. Taip pat nuo būsto perdavimo pirkėjas yra atsakingas už visas eskplotacines ir adminis- tracines būsto išlaidas. |
Nr. Veiksmas Paaiškinimas Kaina
10. | KLIENTAI PASIRAŠO SUSITARIMĄ SU BANKU DĖL BŪSTO PASKOLOS | Jeigu būstas jsigyjamas naudojantis paskola, bankas suformuoja klientui pasiūlymą arba išduoda garantinį raštą dėl kredito suteiki- mo. | |
11. | NOTARINĖ BŪSTO PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTIS | Notarinė būsto pirkimo - pardavimo sutartis pasirašoma nurody- tame notaro biure ne vėliau kaip 1 mėnuo po būsto perdavimo pirkejui datos. Notarines išlaidas apmoka klientas. | 0,5 % nuo turto vertės - juridi- niams asmenims 0,45 % nuo turto vertės - fiziniams asmenims |
12. | PASTATO PRIEŽIŪROS IŠLAIDŲ BEI BŪSTO PASLAUGŲ APMOKĖ- JIMAS | Pirkėjas, pasirašydamas būsto įsigijimo sutartį, perima iš EIKOS pastato priežiūros išlaidas bei būsto paslaugų apmokėjimo įsipa- reigojimus ir pasirašo sutartį su pastatą administruojančia įmone. Įsipareigojimai galioja tol, kol namo gyventojų balsų dauguma ne- pasirenka kito administratoriaus. Būsto pirkėjui pradedamos teik- ti komunalinės paslaugos, už kurias jis moka tiesiogiai paslaugų tiekėjui arba namo administratoriui. | |
13. | PASTATO ENERGINIS SERTIFIKATAS | Prieš pasirašydamas su pardavėju Notarinę būsto pirkimo - pardavimo sutartį, pirkėjas yra supažindinamas su pastatui išduotu energinio naudingumo sertifikatu. | |
14. | BŪSTO PASKOLOS SUTARTIS | Pirkėjas, pristatęs Notarinę pirkimo - pardavimo sutartį bankui, pasi- rašo su juo būsto paskolos sutartj. Sutarties administravimo mokes- tis mokamas pagal banko įkainius. Atsiskaitymas už įsigytą būstą įvykdomas, kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus: | |
15. | TURTO REGISTRAVI- MAS | Turtas registruojamas VĮ „Registrų centras“. | 25 - 200 € |
16. | TURTO VERTINIMAS | Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai. | 60 - 100 € |
17. | TURTO DRAUDIMAS | Turtas turi būti apdraustas banko naudai banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje. | 30 - 100 € per metus |
18. | ĮKEITIMO LAKŠTO REGISTRAVIMAS | Įkeitimo lakštą hipotekoje registruoja pasirinktas notaras. | 30 - 150 € - ju- ridiniams as- menims 15 - 180 € - fizin- iams asmenims |
19. | VISIŠKAS KLIENTO ATSISKAITYMAS SU PARDAVĖJU | Klientas privalo per 30 d. nuo Notarinės sutarties pasirašymo atlikti 15 - 18 puktuose įvardintus veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą turtą. | |
20. | PRANEŠIMAS NR. 2: DĖL VISIŠKO ATSISKA- ITYMO | Jeigu pirkėjui reikalinga pažyma apie visišką atsiskaitymą, per 30 d. nuo pinigų pervedimo į sąskaitą pirkėjas kreipiasi į pardavė- ją. Pažyma paruošiama per 5 d.d. ir ją galima atsiimti centrinėje EIKA būstinėje arba, kliento pageidavimu, gali būti išsiųsta regis- truotu paštu nurodytu adresu. Išduota pažyma turi būti registruota VĮ „Registrų centras“. | |
21. | PO NOTARINĖS SU- TARTIES PASIRAŠYMO | Pirkėjas, pasirašęs Notarinę būsto pirkimo - pardavimo sutartį, sudaro tiesioginę paslaugų sutartį su elektrą tiekiančia įmone. Tai galima padaryti internete: xxx.xxx.xx |
KONTAKTAI
A. Goštauto g. 40B, LT-03163, Vilnius El. p. xxxx@xxxx.xx Tel. (0 0) 000 0000, Faks. (0 0) 000 0000 xxx.xxxx.xx
Leidėjas pasilieka teisę keisti informaciją. Informacija aktuali leidimo dieną.