ŽEMAITIJOS NACIONALINIO PARKO DIREKCIJOS MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMO
PATVIRTINTA
Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos komisijos protokolu Nr. V5- 140 -(5.48)
ŽEMAITIJOS NACIONALINIO PARKO DIREKCIJOS MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMO
SĄLYGOS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos, Didžioji g. 10, Plateliai, Plungės raj. įmonės kodas 191440964 (toliau Direkcija) patikėjimo teise valdomo valstybės materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo sąlygos (toliau – Sąlygos) reglamentuoja valstybės materialiojo turto (toliau – turtas) viešo nuomos konkurso (toliau – turto nuomos konkursas; konkursas) tvarką ir sąlygas, pagrindinius turto nuomos sutarties reikalavimus.
2. Direkcija, organizuodama turto nuomos konkursą, vadovaujasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu ( Nr. XII-802), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 5 d. nutarimu Nr. 1229 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimo Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“ pakeitimo patvirtintomis valstybės materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo taisyklėmis, kitais teisės aktais ir šiomis Sąlygomis.
3. Turto nuomos konkursą organizuoja ir vykdo Žemaitijos nacionalinio parko direktoriaus įsakymu sudaryta laikinoji materialiojo turto nuomos komisija (toliau – Komisija).
4. Turto nuomos konkursas skelbiamas viešai dienraštyje „Lietuvos rytas“ ir Direkcijos internetinėje svetainėje xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx
II. TURTO NUOMOS KONKURSO OBJEKTAS
5. Direkcija turto nuomos konkurse išnuomoja 1 vietą 6 m3 patalpų, kavos aparatui pastatyti adresu: Xxxxxxx x. 4, Plokščių k., Platelių sen., Plungės raj. Šaltojo karo muziejaus administraciniame pastate unikalus Nr. 4400-2164-5736. Paraišką galima teikti nurodant „Kavos aparatui pastatyti“ (pastatant 1vnt.).
6. Turtas išnuomojamas kavos aparatui pastatyti, skirtas Šaltojo karo muziejaus lankytojams naudotis kiekvieną dieną. Nuomininko vykdoma veikla negali prieštarauti LR teisės aktų reikalavimams.
7. Pradinis nuomojamų patalpų nuompinigių dydis per mėnesį 0,54 Eur/m3. Vadovaujantis LR pridėtinės vertės mokesčio įstatymo Nr. IX-751. 31 straipsnio 2 dalimi ,,Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma‘‘ 2 dalis PVM neapmokestinama kitų, negu gyvenamosios patalpos, nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma. Sąnaudų kompensavimas (elektra) 20 Eur/mėn. 1 aparatui.
8. Nuompinigiai ir sąnaudų kompensavimas apmokamas iki kiekvieno mėnesio 15 d. pagal Direkcijos išrašytą sąskaitą.
9. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka delspinigius 0,05 procento (nuo nesumokėtos nuompinigių sumos, nustatytos sutartyje už kiekvieną pavėluotą dieną).
10.Turtas išnuomojamas 3 metų laikotarpiui.
11.Konkurso dalyvių registravimo vieta: Didžioji g. 10, Plateliai, Plungės raj. 24 kab. kontaktinis asmuo Xxxxxx Xxxxxxxxx tel. Nr. 000000000, el. paštas xxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx.
12.Konkurso dalyvio pradinis įnašas 3 mėnesių pradinio valstybės turto nuompinigių dydžio suma; pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu į Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos sąskaitą XX000000000000000000 Luminor Bank AS.
11. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, nuomos sutartis galės būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74 – 2262) nustatyta tvarka.
12. Direkcija nuomininkui, tvarkingai vykdžiusiam sutartyje prisiimtas pareigas, apie jo teisę tomis pačiomis sąlygomis sudaryti sutartį naujam 3 metų terminui, raštu praneš ne vėliau kaip prieš mėnesį iki nuomos sutarties termino pabaigos. Sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 10 metų.
13. Suinteresuoti asmenys iki paraiškų pateikimo gali apžiūrėti Patalpas. Patalpos gali būti apžiūrimos 2019 m. kovo 12 d. nuo 10:00 – 16:00 val., platesnė informacija tel. 000000000 arba el. paštu xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx Xxxxx Xxxxxxxxx.
III. KONKURSO DALYVIŲ KVALIFIKACIJOS REIKALAVIMAI
14. Konkurse gali dalyvauti visi suinteresuoti fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys teisę teikti paslaugas ir atitinkantys visus Konkurso sąlygų reikalavimus. Paraišką konkursui gali pateikti ir šiame punkte nurodytų asmenų tinkamai įgalioti atstovai, kartu su paraiška pateikdami Konkurso dalyvio išduotą įgaliojimą.
15. Pateikdamas paraišką Konkurso dalyvis sutinka su šiomis Konkurso sąlygomis ir patvirtina, kad jo paraiškoje pateikta informacija yra teisinga ir apima viską, ko reikia tam, kad Nuomos sutartis būtų įvykdyta tinkamai.
16. Konkurso dalyvis turi atitikti šiuos minimalius kvalifikacijos reikalavimus ir kartu su paraiška privalo pateikti tai įrodančius dokumentus (jeigu konkurso dalyvis negali pateikti žemiau nurodytų dokumentų, jis turi pateikti kitus dokumentus, patvirtinančius jo atitikimą keliamiems kvalifikaciniams reikalavimams):
Eil. Nr. | Minimalūs kvalifikaciniai reikalavimai | Konkurso dalyvio atitikimą minimaliems kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai |
1. | Konkurso dalyvis turi teisę verstis ta ūkine veikla, kuri reikalinga Turto nuomos sutarčiai vykdyti. | Juridinio ar fizinio asmens įstatų kopija arba kiti dokumentai, patvirtinantys Konkurso dalyvio teisę verstis atitinkama veikla. |
Pastaba. Dokumentų kopijos yra tvirtinamos dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodant žodžius „Kopija tikra“ ir pareigų pavadinimą, vardą (vardo raidę), pavardę, datą ir antspaudą (jei turi). Komisija pasilieka sau teisę prašyti dokumentų originalų.
IV. PARAIŠKŲ PATEIKIMAS
17. Vokai su paraiškomis pateikiami „į rankas“ nuo 2019 m. kovo 18 d. 9 val. 00 min. ir ne vėliau kaip iki 2019 m. kovo 22 d. 15 val. 45 min. adresu: 24 kab., Didžioji g. 10, Plateliai, Plungės raj. (nuomotojo įgaliotas atstovas – Lankytojų aptarnavimo skyriaus vedėja Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxxx – raštinės administratorei Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx). Pavėluotai gautas vokas su paraiška neatplėštas grąžinamas jį pateikusiam asmeniui.
18. Dokumentai turi būti pateikiami lietuvių kalba, užklijuotame voke, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas - „Šaltojo karo muziejaus administracinio pastato tūrio nuoma“, adresas: Šilinės g.4, Plokščių k., Plungės r. sav. ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Kartu su voku turi būti pateikiama banko kvito arba mokėjimo pavedimo, liudijančio įmokėtą pradinį nuompinigių dydį, kopija, patvirtinta antspaudu (jeigu dalyvis privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu. Voke turi būti pateikta:
x. xxxxxxxx, kurioje xxxxxxxx konkurso dalyvio ar jo įgalioto atstovo vardas, xxxxxxx ir
asmens kodas (fiziniams asmenims), juridinio asmens, juridinio asmens filialo, pavadinimas ir kodas, adresas (buveinė), telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas (konkurso Sąlygų 1 priedas);
b. siūlomas konkretus nuompinigių dydis (konkurso Sąlygų 1 priedas);
c. oficialių dokumentų kopijos, patvirtinančios, kad konkurso dalyvis atitinka teisės aktų reikalavimus ir turi teisę užsiimti maisto tvarkymu, patvirtintos antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu (konkurso Sąlygų 1 priedas);
d. pateikti įgaliojimą, jei konkurso dalyvį atstovauja įgaliotas asmuo.
19. Nuomotojo įgaliotas atstovas registruoja konkurso dalyvius nustatytos formos registracijos pažymoje – įrašo konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu), dalyvio pavadinimą. Ant dalyvio pateikto, užklijuoto voko užrašomas registracijos pažymoje nurodytas registracijos eilės numeris.
V. VOKŲ SU KONKURSO DALYVIŲ PARAIŠKOMIS ATPLĖŠIMAS, NAGRINĖJIMAS IR VERTINIMAS
20. Vokai su konkurso dalyvių paraiškomis bus atplėšiami 2019 m. kovo 25 d. 10 val. 00 min. Direkcijos patalpose, Didžioji g. 10, II aukšte 24 kab.
21. Komisija atlieka gautų pasiūlymų vertinimą ir tikrina, ar teisingai ir pagal pateiktą formą užpildyta konkurso sąlygų 1 priede esanti paraiška; ar konkurso dalyvis pateikė konkurso sąlygų 16 ir 18 punktuose nurodytus dokumentus.
22. Komisija, įvertinusi pasiūlymus, pirmuoju įrašo konkurso dalyvį, kuris atitinka konkurso sąlygų 16 punkte nurodytus minimalius kvalifikacinius reikalavimus,pateikęs 18 punkte nurodytus dokumentus ir pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.
23. Konkursą laimi dalyvis, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas registracijos pažymoje.
24. Konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodoma data ir leidinio pavadinimas.
VI. NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS IR GINČŲ NAGRINĖJIMO TVARKA
25. Konkurso laimėtojas, neatvykęs į Komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos: jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, privalo apie tai informuoti Komisiją, laikydamasis konkurso sąlygų 33 punkte nurodyto termino. Konkurso dalyviai, neatvykę į konkursą, apie jo rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos.
26. Jeigu dalyvauti konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir atitinkantis Sąlygose nustatytus reikalavimus, keliamus turto nuomininkui, bei pateikęs visus konkurso sąlygų 21 punkte nurodytus dokumentus, jis laikomas konkurso laimėtoju.
27. Jeigu dalyvauti konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir (ar) jų pasiūlymai buvo atmesti, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
28. Pradinis konkurso laimėtojo įnašas įskaitomas į nuompinigius.
29. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 5 darbo dienas grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke. Jei konkurso dalyvis, pripažintas laimėtoju, per 10 darbo dienų nuo protokolo pasirašymo dienos nesudaro nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas.
30. Nuomotojas ir konkurso laimėtojas arba jo įgaliotas atstovas ne anksčiau kaip po 5 darbo dienų ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo protokolo pasirašymo dienos pasirašo
nuomos sutartį. Ji sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir laikantis valstybės materialiojo turto nuomos pavyzdinės sutarties formos, pateiktos Valstybės materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 5 d. nutarimu Nr. 1229, 1 priede. Nuomos sutarties sąlygos išdėstytos pridedamame Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties projekte (konkurso Sąlygų 3 priedas).
31. Jeigu konkurso laimėtojas arba jo atstovas neatvyko pasirašyti nuomos sutarties per 10 darbo dienų nuo protokolo pasirašymo dienos, konkurso rezultatai Komisijos sprendimu anuliuojami ir konkursas laikomas neįvykusiu.
32. Xxxxxxxxxx, pasirašęs nuomos sutartį, privalo ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo nuomos sutarties įsigaliojimo perduoti konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal Valstybės materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 5 d. nutarimu Nr. 1229, 2 priede pateiktą Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą.
33. Konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PARAIŠKA
Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo sąlygų
1 priedas
(Data)
Vieta)
Įmonės pavadinimas | |
Įmonės adresas | |
Įmonės/fizinio asmens kodas | |
Įmonės/fizinio asmens vadovo vardas, xxxxxxx | |
Telefono numeris | |
Fakso numeris | |
El. pašto adresas | |
Banko pavadinimas ir adresas | |
Sąskaitos Nr. ir kodas |
Šia paraiška pažymime ir patvirtiname, kad sutinkame su visomis konkurso sąlygomis, nustatytomis Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos materialiojo turto nuomos konkurso organizavimo sąlygose.
Patvirtiname, kad nuomos sutarties vykdymo metu užtikrinsime visus konkurso sąlygose nustatytus reikalavimus ir siūlome:
Eil. Nr. | Paslaugų pavadinimas | 1 (vieno) mėnesio 1 m3 ploto patalpų nuomos kaina, Eur |
1. | Šaltojo karo muziejaus administracinio pastato patalpų nuoma kavos aparatui pastatyti (1 aparatas). |
Kartu su paraiška pateikiame šiuos dokumentus:
Eil. Nr. | Pateiktų dokumentų pavadinimas | Dokumento puslapių skaičius |
(Konkurso dalyvio, jo įgalioto asmens pareigų pavadinimas)
(Parašas) (Vardas ir pavardė)
Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos
materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo sąlygų
2 priedas
TURTO NUOMOS KONKURSO VOKŲ REGISTRACIJOS PAŽYMA
Reg. | Voko | Voko | Konkurso dalyvio | Prašymą | Voką pateikė, |
Nr. | pateikimo | pateikimo | pavadinimas | užregistravo | registracijos |
data | laikas | (vardas, | pažymėjimą gavo, su | ||
(minutės | pavardė, | Taisyklėmis | |||
tikslumu) | parašas) | susipažino: (vardas, | |||
xxxxxxx, xxxxxxx) | |||||
Registracija baigta d. val. min.
Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo sąlygų
3 priedas
KONKURSO DALYVIO REGISTRACIJOS PAŽYMĖJIMAS
Turto nuomos konkurso registracijos pažymėjimas išduotas
;
(konkurso dalyvio ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė ir asmens kodas (fiziniams asmenims), juridinio asmens ar įmonių, įsteigtų Europos Sąjungos valstybėse narėse ir kitose Europos ekonominės erdvės susitarimą pasirašiusiose valstybėse, filialų Lietuvos Respublikoje pavadinimas ir kodas)
Registracijos numeris: ;
Voko gavimo data bei laikas (minutės tikslumu) ; Komisijos posėdžio vieta (adresas) ; Komijos posėdžio data ir tikslus laikas .
Informuojame, kad vadovaujantis Turto nuomos konkurso taisyklėmis, iki vokų atplėšimo posėdžio pradžios, Jūs privalote pateikti kredito įstaigos išduotą dokumentą, kuriame pažymėta, kad konkurso dalyvis į Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos nurodytą kredito įstaigos sąskaitą sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui. Tuo atveju, kai konkurso dalyvis yra PVM mokėtojas, nurodomas pradinis įnašas, lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui su PVM.
Kredito įstaigos ir sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas duomenys:
A.s XX000000000000000000 Luminor Bank AS.
Konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą išdavė
(vardas, xxxxxxx parašas, išdavimo data)
Žemaitijos nacionalinio parko materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo sąlygų
4 priedas SUTARTIES PROJEKTAS
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
d. Nr.
(data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas, Žemaitijos nacionalinio parko direkcija Didžioji g. 10, Plateliai, Plungės raj., įmonės kodas 191440964, atstovaujamas direktoriaus Ramūno Lydžio, veikiančio pagal Žemaitijos nacionalinio parko nuostatais, patvirtintais Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus 2016 m. lapkričio 14 d. įsakymu Nr. V - 193,
ir nuomininkas
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi nuomos viešojo nuomos konkurso, įvykusio
m. d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr. , sudaro šią valstybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau – turtas)
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris,
turto likutinė vertė ir kt.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
1.2. Turtas skirtas veiklai vykdyti.
(nurodyti turto naudojimo paskirtį)
II. NUOMOS TERMINAS
2.1. Turto nuomos terminas nustatomas 3 (trims) metams nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
III. NUOMOS MOKESTIS
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –
per mėnesį.
(suma skaičiais ir žodžiais)
3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka 20 Eur/ mėn. mokesčius už elektros sąnaudas. Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su nuomotoju.
3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 15 (penkioliktos) dienos pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.
3.4. Nuomininkas nuomotojo pateiktą sąskaitą už komunalines paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.
3.5. Nuompinigiai ir mokesčiai už komunalines paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties
1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.3. Nuomininkas įsipareigoja:
4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;
4.3.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
4.3.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
4.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.5. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nenustato specialios teisių perdavimo ar suteikimo tvarkos) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį,
nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Xxxxxxxxxx ne vėliau kaip prieš 3 (tris) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
6.4. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;
6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;
6.5.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;
6.5.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti.
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines
dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
8.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.
8.4. Sutarties priedai:
8.4.1. valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas (1 priedas).
IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
Nuomotojas Nuomininkas
Žemaitijos nacionalinio parko direkcija Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir xxxxxxx) Didžioji g. 10, Plateliai, Plungės raj. Adresas
Įmonės kodas 191440964 Juridinio / fizinio asmens kodas
PVM kodas LT91449610 Atsiskaitomoji banko sąskaita Ats. S-ta XX000000000000000000 Xxxxxxxxxx vardu
A.V. A.V.
(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)
––––––––––––––––––––
Žemaitijos nacionalinio parko direkcijos materialiojo turto viešojo nuomos konkurso organizavimo tvarkos aprašo
1 priedas
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
Nr.
(data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas, Žemaitijos nacionalinio parko direkcija, Didžioji g. 10, Plateliai, Plungės raj., įmonės kodas 191440964, atstovaujamas direktoriaus Ramūno Lydžio, veikiančio pagal Žemaitijos nacionalinio parko nuostatais, patvirtintais Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus 2016 m. lapkričio 14 d. įsakymu Nr. V – 193 perduoda,
o nuomininkas ,
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis
, asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas ,
(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
remdamiesi m. _d. sudaryta valstybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. , priima valstybės materialųjį turtą –
(perduodamo valstybės turto pavadinimas, adresas,
.
kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.)
Perdavė
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V.
Priėmė
(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)