NEKILNOJAMOJO TURTO (PATALPŲ) KAUNO MIESTE NUOMOS PIRKIMO, VYKDOMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU, SĄLYGOS
NEKILNOJAMOJO TURTO (PATALPŲ) KAUNO MIESTE NUOMOS PIRKIMO, VYKDOMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU, SĄLYGOS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Valstybės įmonė Registrų centras – (toliau – Perkančioji organizacija) numato išsinuomoti sandėliavimo arba administracinės paskirties patalpas Kauno mieste (toliau – Patalpos).
2. Nekilnojamojo turto (patalpų) Kauno mieste nuomos pirkimo, vykdomo skelbiamų derybų būdu sąlygose (toliau – Sąlygos) vartojamos sąvokos, apibrėžtos Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos apraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Tvarkos aprašas).
3. Pirkimas vykdomas vadovaujantis Tvarkos aprašu bei šiomis Sąlygomis.
4. Pirkimas atliekamas laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo, skaidrumo, abipusio pripažinimo, proporcingumo principų ir konfidencialumo bei nešališkumo reikalavimų.
5. Pateikdamas pasiūlymą Xxxxxxxx, kandidatas sutinka su visais Pirkimo sąlygose nustatytais reikalavimais. Kandidatas privalo atidžiai perskaityti visus Pirkimo sąlygų reikalavimus, jų priedus ir laikytis jose nustatytų reikalavimų.
6. Perkančioji organizacija yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtoja.
7. Išlaidos, susijusios su dalyvavimu derybose, kandidatams nekompensuojamos.
8. Perkančiosios organizacijos kontaktinis asmuo – Turto valdymo skyriaus turto valdymo specialistas Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx (tel. (0 0) 000 0000, el. p. Xxxxxxxx.Xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx).
II. PIRKIMO OBJEKTAS IR PRIVALOMIEJI REIKALAVIMAI
9. Pirkimo objektas – sandėliavimo arba administracinės paskirties patalpų, esančių Kauno mieste nuoma.
10. Reikalavimai nuomojamoms patalpoms nustatyti šio Sąlygų 2 priede „Techninė specifikacija“.
11. Patalpų naudojimo paskirtis – Perkančiosios organizacijos funkcijoms ir veiklai vykdyti.
12. Pirkimas atliekamas skelbiamų derybų būdu. Pirkimo tikslas – sudaryti nekilnojamojo turto (patalpų) nuomos sutartį (toliau – nuomos sutartis).
13. Patalpų nuomos terminas – 96 (devyniasdešimt šeši) mėnesiai nuo Patalpų Priėmimo – Perdavimo akto pasirašymo dienos.
III. REIKALAVIMAI DALYVIŲ PAŠALINIMO PAGRINDŲ NEBUVIMUI BEI KVALIFIKACIJAI
14. Dalyvių pašalinimo pagrindų nebuvimas nėra tikrinamas.
15. Dalyvių kvalifikacija bus tikrinama.
16. Dalyvis pateikia užpildytą ir pasirašytą Minimalių kvalifikacijos reikalavimų atitikties deklaraciją, patvirtinančią jo kvalifikaciją.
17. Jeigu dalyvis ar jo subtiekėjas negali pateikti kvalifikacijos atitiktį patvirtinančių dokumentų, nes atitinkamoje šalyje tokie dokumentai neišduodami arba toje šalyje išduodami dokumentai neapima visų kvalifikacijai keliamų reikalavimų, jie gali būti pakeisti priesaikos deklaracija arba šalyse, kuriose ji netaikoma, oficialia tiekėjo (subtiekėjo) deklaracija, kurią jis yra pateikęs
kompetentingai teisinei arba administracinei institucijai, notarui arba kompetentingai profesinei ar prekybos organizacijai jo kilmės šalyje arba šalyje, iš kurios jis atvyko.
18. Prireikus dalyvis gali remtis kitų ūkio subjektų (specialistų) pajėgumais, neatsižvelgiant į tai, kokio teisinio pobūdžio būtų jo ryšiai su jais. Šiuo atveju, laimėtoju galintis būti pripažintas dalyvis privalo įrodyti nuomininkui, kad visą Nuomos sutarties galiojimo laikotarpį jis galės naudotis kitų ūkio subjektų ištekliais, kurie reikalingi Nuomos sutarčiai įvykdyti. Tokiomis įrodinėjimo priemonėmis gali būti ketinimų susitarimo protokolas, sutartis ar preliminari sutartis su ūkio subjektu ir pan.
19. Dalyvis gali remtis ūkio subjektų (juridinių ar fizinių asmenų) techniniais pajėgumais, kai neketinama šių ūkio subjektų pasitelkti Nuomos sutarties vykdymui. Šiuo atveju, dalyvis privalo įrodyti nuomininkui (prašoma pateikti dokumentus iš laimėtoju galinčio būti pripažinto dalyvio), kad visą Nuomos sutarties galiojimo laikotarpį jis galės naudotis ūkio subjektų techniniais ištekliais, kurie reikalingi Nuomos sutarčiai įvykdyti. Tokiomis įrodinėjimo priemonėmis gali būti ketinimų susitarimo protokolas, sutartis ar preliminari sutartis su juridiniu ar fiziniu asmeniu ir pan.
20. Dalyvis, kurio pasiūlymas gali būti pripažintas laimėjusiu, nuomininko prašymu pateikia informaciją ir dokumentus elektroninėje formoje (konfidenciali informacija turėtų būti pateikiama atskiroje byloje), patvirtinančius jo pašalinimo pagrindų nebuvimą ir (ar) kvalifikaciją (dokumentai neprivalo būti teikiami, jei yra neatlygintinai prieinami Lietuvos Respublikos registruose, valstybės informacinėse sistemose ir kitose informacinėse sistemose). Minimalių kvalifikacijos reikalavimų atitikties deklaracijos nurodytų reikalavimų atitikimą pagrindžiantys dokumentai privalo būti galiojantys ir aktualūs.
IV. PASIŪLYMŲ RENGIMAS, PATEIKIMAS, KEITIMAS
21. Kandidatas, pageidaujantis išnuomoti nekilnojamąjį turtą ir dalyvauti derybose, pateikia Komisijai pasiūlymą raštu, pasirašytą kandidato ar jo įgalioto asmens. Kandidatas pasiūlymą pateikia pagal Sąlygų 1 priede pateiktą formą. Pasiūlymą sudaro kandidato raštu pateiktų dokumentų visuma:
21.1. siūlomo išnuomoti nekilnojamojo turto:
21.1.1. nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijos, patvirtintos teisės aktų nustatyta tvarka1;
21.1.2. kadastro duomenų bylos kopija;
21.1.3. dokumentų, patvirtinančių atitiktį Sąlygose keliamiems reikalavimams kopijos;
21.1.4. patvirtinimas, kad nėra daiktinių teisių suvaržymų, trečiųjų asmenų teisių į siūlomas nuomoti patalpas;
21.2. pastato (patalpų) energinio naudingumo klasę patvirtinantys dokumentai;
21.3. įgaliojimo ar kito dokumento (pvz. pareigybės aprašymo), suteikiančio teisę pasirašyti tiekėjo pasiūlymą ir derėtis dėl nekilnojamojo turto (patalpų) nuomos skaitmeninė kopija (taikoma, kai pasiūlymą parašu patvirtina / derasi ne įmonės vadovas, o įgaliotas asmuo);
21.4. nurodomos siūlomo nuomoti nekilnojamojo turto (patalpų) apžiūrėjimo sąlygos (laikas, per kurį galima apžiūrėti patalpas, ir galimybės dirbti Perkančiosios organizacijos ekspertams ir nekilnojamųjų daiktų vertintojams, taip pat kandidato įgalioto atstovo, į kurį galima kreiptis dėl perkamų nekilnojamųjų daiktų apžiūrėjimo, pareigos, vardas, pavardė, adresas, telefono numeris);
21.5. nurodomos nekilnojamajam daiktui priskirto žemės sklypo naudojimo sąlygos;
21.6. nurodomas nekilnojamojo turto (patalpų) nuomos pradinė kaina, pradinis patalpų nuomos mokestis:
21.6.1. pradinis 1 (vieno) kvadratinio metro patalpų nuomos įkainis Eur su PVM (jeigu taikomas);
21.6.2. pradinė 1 (vieno) mėnesio patalpų nuomos kaina (Pirkimo sąlygų 21.6.1. papunktyje nurodytas įkainis padaugintas iš siūlomų patalpų ploto);
21.6.3. pradinis metinis patalpų nuomos mokestis (Pirkimo sąlygų 21.6.2. papunktyje nurodyta pradinė 1 (vieno) mėnesio patalpų nuomos kaina padauginta iš 12 mėn.)
1 Dokumentų kopijos yra tvirtinamos kandidato ar jo įgalioto asmens parašu, nurodant žodžius „Kopija tikra“ ir pareigų pavadinimą, vardą (vardo raidę), pavardę, datą ir antspaudu (jei turi).
PASTABA. Už komunalines paslaugas bus apmokama atskirai pagal faktiškai patirtas išlaidas.
21.7. xxxxxxxxx terminas, nuo kada ir iki kada faktiškai bus galima pilnai naudotis nuomojamomis patalpomis.
22. Kandidatas gali pateikti tik vieną pasiūlymą.
23. Kandidato pasiūlymas bei kita korespondencija pateikiami lietuvių kalba. Jeigu pateikiami užsienio kalbomis surašyti dokumentai ar jų kopijos, kartu turi būti pateikti vertimų biuro patvirtinti dokumentų vertimai į lietuvių kalbą.
24. Pateikdamas pasiūlymą, kandidatas sutinka su Sąlygomis ir patvirtina, kad jo pasiūlyme pateikta informacija yra teisinga ir apima viską, ko reikia norint tinkamai įvykdyti pirkimo sutartį.
25. Kandidatas pasiūlyme turi nurodyti, kokia pasiūlyme pateikta informacija yra konfidenciali, jei tokia yra. Informacija, kurią viešai skelbti įpareigoja Lietuvos Respublikos įstatymai, negali būti kandidato nurodoma kaip konfidenciali, todėl, kandidatui nurodžius tokią informaciją kaip konfidencialią, Perkančioji organizacija turi teisę ją skelbti. Konfidencialiais taip pat negali būti laikomi prašoma kaina, taip pat kita informacija, kuri teisės aktų nustatyta tvarka turi būti skelbiama arba kitokiu būdu viešai prieinama visuomenei. Perkančioji organizacija gali kreiptis į kandidatą prašydama pagrįsti informacijos konfidencialumą. Perkančioji organizacija, Komisija, jos nariai ar ekspertai ir kiti asmenys, nepažeisdami įstatymų reikalavimų, ypač dėl sudarytų sutarčių skelbimo ir informacijos, susijusios su jos teikimu dalyviams, negali tretiesiems asmenims atskleisti kandidato Perkančiajai organizacijai pateiktos informacijos, kurią kandidatas pagrįstai nurodė kaip konfidencialią. Konfidencialius dokumentus kandidatas xxxxxx pasiūlymo formoje, parengtoje pagal 1 priedą.
26. Pasiūlymas turi galioti 90 (devyniasdešimt) dienų. Jeigu pasiūlyme nenurodytas jo galiojimo laikas, laikoma, kad jis galioja tiek, kiek numatyta Sąlygose. Pasiūlymų galiojimo laikotarpiui nepasibaigus, Perkančioji organizacija gali prašyti, kad kandidatas pratęstų pasiūlymų galiojimą iki konkrečiai nurodyto laiko, pranešdama kandidatui. Jei kandidatas iki Perkančiosios organizacijos nustatytos datos neatsako į Perkančiosios organizacijos prašymą pratęsti pasiūlymo galiojimą, laikoma, kad jis atmetė prašymą pratęsti pasiūlymo galiojimo terminą. Bet kokiu atveju pasiūlymo galiojimo termino pratęsimas nesuteikia teisės kandidatui pakeisti pasiūlymo turinio.
27. Pasiūlymas, pasirašytas kandidato arba jo įgalioto asmens, turi būti pateiktas asmeniškai, paštu ar per kurjerį adresu Lvovo g. 25-101, LT-09320 Vilnius į 106 kab., kontaktinis asmuo Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx, tel. Nr. x000 000 00000 iki 2021 m. birželio 23 d. 10.00 val. Lietuvos laiku. Pasiūlymas pateikiamas užklijuotame voke. Ant voko turi būti užrašyta: „NEKILNOJAMOJO TURTO (PATALPŲ) KAUNO MIESTE NUOMOS PIRKIMAS“. Ant voko turi būti užrašyta neatplėšti iki konkrečios datos ir laiko, kurie nustatyti šiame punkte. Vėliau gauti pasiūlymai nebus priimami ir nagrinėjami.
28. Perkančioji organizacija neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių pasiūlymas nebuvo gautas ar gautas pavėluotai. Pavėluotai gautas pasiūlymas grąžinamas kandidatui registruotu laišku.
29. Kandidatas iki galutinio pasiūlymų pateikimo termino turi teisę pakeisti, papildyti arba atšaukti savo pasiūlymą. Toks pakeitimas arba pranešimas, kad pasiūlymas atšaukiamas, pripažįstamas galiojančiu, jeigu perkančioji organizacija jį gauna pateiktą raštu iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos.
V. SĄLYGŲ PAAIŠKINIMAS IR PATIKSLINIMAS
30. Kandidatas gali el. paštu (tai bus prilyginama užklausai raštu) Xxxxxxxx.Xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx (el. laiško temoje nurodant „Dėl nekilnojamojo turto (patalpų) Kauno mieste nuomos pirkimo“) prašyti, kad Perkančioji organizacija paaiškintų Sąlygas. Perkančioji organizacija atsako į kiekvieną kandidato raštu pateiktą prašymą paaiškinti Sąlygas, jeigu prašymas gautas ne vėliau kaip prieš 6 darbo dienas iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Kandidatai turėtų būti aktyvūs ir pateikti klausimus ar paprašyti paaiškinti pirkimo sąlygas iš karto jas išanalizavę, atsižvelgdami į tai, kad, pasibaigus pasiūlymų pateikimo terminui, pasiūlymo turinio keisti nebus galima.
31. Perkančioji organizacija į el. paštu gautą prašymą paaiškinti Pirkimo sąlygas atsako ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas nuo jo gavimo dienos. Visi paaiškinimai siunčiami el. paštu, kuriuo pateikta užklausa.
32. Nesibaigus pirkimo pasiūlymų pateikimo terminui, Perkančioji organizacija savo iniciatyva turi teisę raštu paaiškinti (patikslinti) Sąlygas. Tokie paaiškinimai (patikslinimai) pateikiami ne vėliau kaip likus 2 darbo dienoms iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Vadovaujantis protingumo kriterijumi, gali būti nukeltas pasiūlymų pateikimo terminas.
33. Perkančioji organizacija, paaiškindama ar patikslindama Sąlygas, privalo užtikrinti kandidato anonimiškumą.
34. Jeigu Perkančioji organizacija Sąlygas raštu paaiškina (patikslina) ir negali paaiškinimų (patikslinimų) pateikti taip, kad paaiškinimai būtų išsiųsti kandidatui ne vėliau kaip likus 2 darbo dienoms iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos, ji pratęsia pasiūlymų pateikimo terminą tiek, kad kandidatas, rengdamas pasiūlymą, galėtų atsižvelgti į šiuos paaiškinimus (patikslinimus).
VI. KANDIDATO KVIETIMAS DERĖTIS IR DERYBOS
35. Pateiktą pasiūlymą su nekilnojamųjų daiktų dokumentais nagrinėja ir vertina Komisija. Pasiūlymas nagrinėjamas ir vertinamas konfidencialiai, nedalyvaujant pasiūlymą pateikusio kandidato atstovui.
36. Jeigu kandidatas pateikė netikslius ar neišsamius duomenis apie atitiktį pirkimo dokumentų reikalavimams arba šių duomenų trūksta, Perkančioji organizacija turi teisę nepažeisdama lygiateisiškumo ir skaidrumo principų prašyti kandidatą šiuos duomenis iki derybų pradžios patikslinti, papildyti arba paaiškinti.
37. Komisija atmeta kandidato pasiūlymą, jeigu:
37.1. kandidatas kartu su paraiška nepateikė reikalaujamų dokumentų ar informacijos;
37.2. pasiūlymas (taip pat siūlomos išnuomoti patalpos bei siūlomos nuomos paslaugos sąlygos) neatitinka Nuomos apraše ir pirkimo dokumentuose (Sąlygose) nustatytų reikalavimų;
37.3. kandidatas pateikė melagingą informaciją.
38. Perkančioji organizacija ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo paskutinės pasiūlymų pateikimo dienos atmeta kandidato pateiktą pasiūlymą, jeigu jis neatitinka pirkimo dokumentuose nustatytų reikalavimų, ir pateikia kandidatui motyvuotą atsakymą, kodėl jo pateikti dokumentai atmetami.
39. Perkančioji organizacija kandidatui, jei pasiūlymas nebuvo atmestas, ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo pasiūlymo ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentų pateikimo termino pabaigos vienu metu išsiunčia kvietimą derėtis dėl kainos ir kitų sąlygų.
40. Derybų procedūrų metu Komisija privalo:
40.1. visiems kandidatams pateikti vienodą informaciją;
40.2. su kiekvienu kandidatu derėtis atskirai;
40.3. be kandidato sutikimo neatskleisti tretiesiems asmenims jokios su jo dalyvavimu derybose susijusios informacijos.
41. Derybos protokoluojamos. Derybų protokolą pasirašo Komisijos pirmininkas, jos nariai ir kandidatas, su kuriuo derėtasi, arba jo įgaliotas atstovas.
42. Derybų metu Komisija derasi:
42.1. Dėl tikslaus administracinių patalpų nuomos mokesčio už 1 kv. metrą;
42.2. Bendrojo naudojimo patalpų, sistemų bei įrenginių eksploatacijos, priežiūros, administravimo, komunalinių bei kitų paslaugų, reikalingų užtikrinti tinkamą ir nepertraukiamą pastato kaip visumos funkcionavimą, išlaidų sąrašo (t. y. kokias paslaugas teiks kandidatas);
42.3. Dėl nuomos ir kitų sutarties sąlygų.
43. Sprendimą dėl laimėtojo Komisija priima ne anksčiau kaip po 7 darbo dienų nuo informacijos apie derybų rezultatus raštu išsiuntimo derybose dalyvavusiam kandidatui dienos, išskyrus atvejį, kai derybose dalyvauja vienas kandidatas.
44. Komisija gali nesiderėti ir sudaryti pirkimo sutartį su pirminį pasiūlymą pateikusiu kandidatu, taip pat kandidato pirminį pasiūlymą vertinti kaip galutinį, kai jis neatvyksta į derybas ir (arba) nepateikia galutinio pasiūlymo.
45. Komisija galutinį sprendimą priima išnagrinėjusi kandidato pretenzijas ir skundus, jeigu tokių buvo gauta.
VII. PASIŪLYMŲ VERTINIMAS
46. Pirkimo metu kandidato pasiūlymai bus vertinami etapais. Antrojo etapo metu pasiūlymai bus vertinami balais. Daugiausiai balų surinkęs kandidato pasiūlymas bus pripažintas geriausiu (laimėjusiu).
47. Pirmasis etapas. Pagrindiniai reikalavimai, kurie bus vertinami (jeigu kandidatas netenkins šių reikalavimų, kandidato pasiūlymai bus atmetami ir antrojo etapo procedūra, kurioje suteikiami balai, nebus vertinama):
47.1. Patalpos privalo būti Kauno mieste;
47.2. Patalpos turi atitikti gaisrinės saugos reikalavimus;
47.3. Patalpų ir jose įrengtų darbo vietų patalpų vidaus aplinka, susijusi su sveikos vidaus aplinkos žmonėms sukūrimu, turi atitikti šilumos, apšvietimo, oro kokybės, triukšmo reikalavimus, nustatytus statybos techninių reglamentų ir higienos normų;
47.4. Patalpos turi atitikti Techninėje specifikacijoje (Pirkimo sąlygų 2 priedas) nustatytus reikalavimus;
47.5. Kiti Pirkimo sąlygose nustatyti reikalavimai.
48. Antras etapas. Komisija apskaičiuos neatmestų kandidato pasiūlymų balus pagal Pirkimo sąlygų 42 punkte nurodytus vertinimo kriterijus (išskyrus Kainos (C) vertinimo kriterijaus balus, šie balai bus apskaičiuoti po derybų procedūros, kai kandidatas pateiks galutinę patalpų nuomos kainą). Galutinis bendras balas apskaičiuojamas po derybų procedūros. Laimėjusiu pripažįstamas tas kandidato pasiūlymas, kuris pagal nurodytus kriterijus pripažįstamas ekonomiškai naudingiausias (galutinis bendras balas – didžiausias). Pasiūlymai galutinėje eilėje surašomi ekonominio naudingumo mažėjimo tvarka. Jeigu Pirkime pateiktas 1 (vienas) pasiūlymas, eilė gali būti nesudaroma.
49. Paraiškų vertinimo kriterijai (apskaičiuojant balus, Komisija vertinimus suapvalins iki dviejų skaičių po kablelio).
Vertinimo kriterijai | Lyginamasis svoris ekonominio naudingumo įvertinime balais |
Kaina (C) | X=75 |
Pastato energinio naudingumo klasė (E) | Y=16 |
Patalpų įrengimo terminas (T) | Y2=6 |
Patalpų aukštų skaičius (A) | Y3=3 |
50. Ekonominis naudingumas (S) apskaičiuojamas sudedant Tiekėjų pasiūlymo kainos C ir kitų vertinimo kriterijų (E), (T) ir (P) balus:
S = C + E + T+ A.
51. Pasiūlymo kainos (C) balai apskaičiuojami mažiausios pasiūlytos kainos (Cmin) ir vertinamos kandidato pasiūlymo kainos (Cp) santykį padauginant iš kainos lyginamojo svorio (X):
C = Cmin X .
Cp
52. Pastato energinio naudingumo klasės balai skiriami: C klasė – 0 balų, B klasė – 4 balai, A klasė – 8 balai, A+ klasė – 12 balų, A++ klasė – 16 balų.
53. Patalpų aukštų skaičiaus vertinimo balai skiriami: I variantas: sandėliavimo ir administravimo patalpos pirmame aukšte ir dalis patalpų antrame aukšte – 3 balai; II variantas: sandėliavimo patalpos ir 6 atskiros darbo vietos pirmame aukšte, administracinės patalpos antrame pastato aukšte – 0 balų.
54. Patalpų įengimo termino balai skiriami: 9 mėn. – 0 balų, 8 mėn. – 2 balai, 7 mėn. – 4 balai, 6 mėn. – 6 balai.
55. Atlikusi vertinimą Komisija sudaro pasiūlymų eilę ir visiems derybose dalyvavusiems kandidatams išsiunčia informaciją apie rezultatus.
VIII. PIRKIMO SUTARTIS
56. Perkančioji organizacija, ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas nuo sprendimo dėl derybas laimėjusio kandidato pasiūlymo priėmimo dienos, išsiunčia šiam kandidatui kvietimą sudaryti pirkimo Sutartį, nustatydama sutarties pasirašymo vietą, dieną, tikslų laiką. Jeigu kandidatas, kuriam buvo pasiūlyta sudaryti Sutartį, atsisako ją sudaryti derybose sutartomis sąlygomis arba Perkančiosios organizacijos nurodytu laiku neatvyksta sudaryti Sutarties, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti Sutartį.
57. Patalpų nuomos sutarties sąlygos išdėstytos Pirkimo sąlygų 3 priede.
58. Perkančioji organizacija pasilieka teisę nesudaryti patalpų nuomos sutarties su laimėjusiu kandidatu ir nutraukti pirkimo procedūras, jeigu:
58.1. sudaryti nuomos sutarties nepavyksta iki nuomos termino pradžios arba iki to laiko išnyksta arba iš esmės pasikeičia patalpų nuomos poreikis, numatytas šiose Sąlygose;
58.2. pasiūlytos kainos yra per didelės ir Perkančiajai organizacijai nepriimtinos.
59. Derybas laimėjęs kandidatas prie pirkimo sutarties turi pridėti žemiau nurodytų dokumentų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas:
59.1. nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus patvirtinančių dokumentų;
59.2. kadastrinių matavimų bylos.
60. Sutarties kaina – derybų metu šalių suderėta nekilnojamojo turto (patalpų) nuomos kaina.
IX. GINČŲ SPRENDIMAS, PIRKIMO PROCEDŪRŲ PABAIGA
61. Jei kandidatas mano, kad Perkančioji organizacija ar jos sudaryta Komisija nesilaikė Xxxxxxx aprašo nuostatų ir pažeidė ar pažeis jo teisėtus interesus, turi teisę pareikšti pretenziją perkančiajai organizacijai. Kandidatų pretenzijos reiškiamos ir nagrinėjamos Tvarkos aprašo IX skyriuje nustatyta tvarka.
62. Kandidatas Komisijos sprendimus ar sprendimus dėl išnagrinėtų pretenzijų gali apskųsti teismui.
63. Pirkimo procedūros baigiasi, kai:
63.1. nutraukiamos pirkimo procedūros dėl aplinkybių, dėl kurių pirkimas tampa nenaudingas, negalimas ar neteisėtas, arba dėl pirkimo kainos ar kitų sąlygų nesutarimo;
63.2. sudaroma pirkimo sutartis;
63.3. kandidatas (kandidatai) atsisako pasirašyti pirkimo sutartį ir nėra kito kandidato, kuris atitiktų Aprašo 64 punkte nustatytas sąlygas;
63.4. visų kandidatų pateikti parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentai neatitinka pirkimo dokumentuose nustatytų reikalavimų;
63.5. per nustatytą terminą nebuvo gautas nė vienas pasiūlymas.
X. PRIEDAI
Priedai:
1 priedas. Patalpų, naudojamų valstybės įmonės Registrų centro veiklai vykdyti, nuomos pirkimo skelbiamų derybų būdu pasiūlymo forma;
2 priedas. Techninė specifikacija;
3 priedas. Patalpų nuomos sutarties projektas.
_