PRELIMINARIOJI NAMO SU ŽEME PIRKIMO–PARDAVIMO SUTARTIS
PRELIMINARIOJI NAMO SU ŽEME PIRKIMO–PARDAVIMO SUTARTIS
20 m. d.
(vardas, xxxxxxx), a/k , Paso Nr. , išduotas
, gyvenantis adresu , toliau Sutartyje vadinamas Pardavėjas, ir
(vardas, xxxxxxx), a/k , Paso Nr. , išduotas
, gyvenantis adresu , toliau Sutartyje vadinamas Pirkėjas, Pardavėjas ir Xxxxxxxx, kartu toliau vadinami Xxxxxxx, vadovaudamiesi LR CK 6.165, 6.394, pasirašė šią sutartį, toliau vadinama Sutartimi:
1. Sutarties objektas
1.1. Pardavėjas, sudarydamas šią Sutartį, patvirtina savo įsipareigojimą parduoti, o Pirkėjas – iš Pardavėjo ateityje pirkti (sudarius Notarinę Namo su žeme pirkimo–pardavimo sutartį) Namo su žeme, toliau vadinama Nekilnojamasis turtas.
1.2. Duomenys apie Nekilnojamąjį turtą:
1.2.1. Pastatas, kurio paskirtis , pažymėjimas plane , bendras plotas kv. m, unikalus numeris , registro įrašo Nr. , archyvinės bylos Nr. , kadastro duomenų fiksavimo data , adresas
( ).
1.2.2. Žemė, kurios paskirtis , pažymėjimas plane , bendras plotas , priklausiniai , kadastro
duomenys , kita .
1.2.3. Kita svarbi informacija apie Nekilnojamąjį turtą:
.
1.3. Šia Sutartimi Šalys įsipareigoja iki 20 m. d. sudaryti aukščiau aptarto nekilnojamojo turto Notarinę pirkimo–pardavimo sutartį notarų biure.
2. Buto kaina ir atsiskaitymo sąlygos
2.1. Šalys susitaria, kad bendra Nekilnojamojo turto kaina, už kurią Pardavėjas parduos, o
Pirkėjas įsigis, yra Lt (suma žodžiais).
2.2. Šalys pripažįsta, kad Pirkėjas sumokėjo Pardavėjui
Lt (suma žodžiais) už Nekilnojamojo turto dokumentų tvarkymą.
2.3. Šalys susitaria dėl šių atsiskaitymo už Nekilnojamąjį turtą terminų:
2.2.1. (suma žodžiais) Pirkėjas
sumokėjo Pardavėjui . Ši suma įskaitoma į 2.1 p. kainą.
2.3.2. _ Lt (suma žodžiais) Pirkėjas
sumokės Pardavėjui tą pačią dieną Xxxxxx sudarius ir pasirašius Nekilnojamojo turto notarinę pirkimo–pardavimo sutartį;
2.3.3. Lt (suma žodžiais) Pirkėjas
sumoka Pardavėjui tą dieną, kai Šalys sudaro Nekilnojamojo turto perdavimo–priėmimo aktą.
3. Kitos Šalių pareigos
3.1. Šalys susitaria, kad Pardavėjas surinks ir paruoš visus pirkimui–pardavimui reikalingus dokumentus savo lėšomis. Pirkėjas įsipareigoja atlyginti Pirkėjo patirtas tiesiogines ir netiesiogines išlaidas, jei vėliau atsisakys sudaryti Nekilnojamojo turto notarinę pirkimo– pardavimo sutartį.
3.2. Pirkėjas ne vėliau kaip iki įsipareigoja pateikti šioje Sutartyje nurodytam notarų biurui arba šalių susitarimu kitam pasirinktam notarų biurui visus su Pirkėjo asmeniu susijusius dokumentus, būtinus, kad notaras galėtų patvirtinti Nekilnojamojo turto notarinę pirkimo–pardavimo sutartį.
3.3. Pardavėjas įsipareigoja iki pateikti šioje Sutartyje nurodytam notarų biurui arba šalių susitarimu kitam pasirinktam notarų biurui galiojančią valstybės įmonės Registrų centro išduotą pažymą sandoriui bei visus kitus dokumentus, būtinus, kad notaras galėtų patvirtinti Nekilnojamojo turto notarinę pirkimo–pardavimo sutartį.
3.4. Pardavėjas įsipareigoja iki Nekilnojamojo turto notarinės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo tinkamai naudotis Nekilnojamuoju turto, nedaryti jokių pertvarkymų ir užkirsti kelią bet kokiems veiksmams, kurie galėtų kaip nors pakenkti Nekilnojamajam turtui ar iš esmės sumažinti jo vertę.
3.5. Jeigu Pardavėjas pažeidžia šios Sutarties sąlygas, vengia ar nepagrįstai atsisako sudaryti su Pirkėju Nekilnojamojo turto notarinės pirkimo–pardavimo sutarties, tai jis įsipareigoja grąžinti sumokėtas Sutarties 2.2. p. numatytas pinigų sumas bei sumokėti baudą Lt už atsisakymą tinkamai vykdyti sutartį, kurios dydis atitinka iš anksto Šalių įvertintus minimalius Pirkėjo nuostolius dėl to, kad nebuvo sudaryta Nekilnojamojo turto pirkimo– pardavimo sutartis, bei atlyginti visus kitus nuostolius (įskaitant skirtumą tarp šioje Sutartyje suderinto Nekilnojamojo turto kainos ir kainos, kurią Pirkėjui tektų sumokėti, norint nusipirkti adekvatų Nekilnojamąjį turtą, taip pat negautas pajamas), kurių nepadengia bauda.
3.6. Pardavėjas garantuoja, kad šios Sutarties sudarymo momentu Nekilnojamasis turtas priklauso jam ir yra be jokių apribojimų, nėra niekam įkeistas, perleistas, išnuomotas. Dėl Nekilnojamojo turto nėra jokių įsipareigojimų, jis nėra apsunkintas areštu, nėra jokių disponavimo, valdymo ar naudojimo apribojimų. Dėl Nekilnojamojo turto nevyksta jokie ginčai. Tuo pačiu Pardavėjas užtikrina, kad nurodytos aplinkybės nepasikeis iki Nekilnojamojo turto notarinės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, Nekilnojamojo turto perdavimo Pirkėjui momento bei Pirkėjo nuosavybės teisių įregistravimo momento.
3.7. Nuosavybės teisė į Nekilnojamąjį turtą Pirkėjui pereina nuo Nekilnojamojo turto notarinės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo ir priėmimo perdavimo akto pasirašymo.
4. Force majeure
4.1. Jei Sutarties arba įsipareigojimų pagal Sutartį vykdymas nėra galimas, ribojamas arba apsunkinamas sąlygomis, kurių Šalis pagal savo galimybes negali kontroliuoti (pvz., stichinė nelaimė, karas, įstatymų pakeitimas arba kiti panašūs įvykiai), tuomet veikiama tokių aplinkybių Šalis yra atleidžiama nuo savo įsipareigojimų vykdymo ta apimtimi, kuria ji nesugebėjo jų įvykdyti dėl Force majeure veikimo. Tokiu atveju Šalis nedelsdama, bet ne vėliau nei per 14 kalendorinių dienų, turi pranešti apie tai raštu kitai Šaliai. Ļsipareigojimų įvykdymo laikas, atsižvelgiant į minėtas aplinkybes, abiejų Šalių sutikimu, gali būti perkeltas vėlesniam laikui.
5. Baigiamosios sąlygos
5.1. Šalys sutaria, kad jei dėl kurios nors iš Šalių kaltės sudaryti Nekilnojamojo turto notarinę pirkimo–pardavimo sutartį taps neįmanoma, Šalis, dėl kurios kaltės bus negalima sudaryti
Nekilnojamojo turto notarinę pirkimo–pardavimo sutarties, privalės atlyginti antrosios Sutarties Šalies dėl to patirtus nuostolius.
5.2. Visi šios sutarties pagrindu kylantys ginčai sprendžiami derybų būdu. Šalims nesusitarus, ginčas sprendžiamas Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
5.3. Sutartis sudaroma dviem vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.
5.4. Pakeitimai, papildymai ir priedai, sudaryti raštu, yra neatskiriama šios Sutarties dalis.
5.5. Šalis, kurios adresas pasikeičia, įsipareigoja pranešti apie pasikeitimus kitai šaliai per trumpiausiai įmanomą terminą.
6. Šalių adresai ir parašai
Pardavėjas Pirkėjas
a/k a/k
Paso Nr. Paso Nr.
Gyv. Gyv.
Tel. Tel.
(parašas) (parašas)