ŽEMĖS SKLYPO NUOMOS SUTARTIS
ŽEMĖS SKLYPO NUOMOS SUTARTIS
20 m. d.
Vilnius
Mes, ,
(vardas, xxxxxxx, asmens kodas, adresas)
kurio asmenybė nustatyta pagal ,
(nustatymo būdas)
toliau vadinamas Nuomotoju, ir ,
(įmonės pavadinimas, kodas)
atstovaujama direktoriaus , veikiančio pagal įstatus,
(vardas xxxxxxx)
toliau vadinamas Nuomininku, sudarėme šią sutartį: 1.
Nuomotojas išnuomoja,
(vardas, xxxxxxx)
Nuomininkui
(pavadinimas)
žemės sklypą,
(dydis skaičiais ir žodžiais)
kurio kadastro Nr. . Šio sklypo: žemės ūkio naudmenų
ha, miško ha, vandenų ha, užstatytos teritorijos
ha, kitos žemės ha.
Sklypas yra .
(adresas)
2. Žemės sklypo sutartis sudaroma metams, t.y. iki
(nurodyti skaičiais ir žodžiais)
3. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis Išnuomojamas žemės sklypas privačios nuosavybės teise priklauso Nuomotojui
(vardas, xxxxxxx)
pagal .
(dokumento pavadinimas, data, Nr.)
4. Nuomotojas pareiškė, kad nuomojama žemės sklypas niekam neparduotas, neįkeisatas, neareštuotas, teisme ginčų dėl jo nėra.
5. Nuomininkas kas mėnesį moka po Eur.
6. Nuomininkas įsipareigoja laikytis visų buvusių specialių žemės naudojimo sąlygų, servitutų ir ūkinės veiklos ribojimų:
6.1. kelio sanitarinės apsaugos zona ha;
6.2. elektros linijų apsaugos juostos ir zonos ha;
7. Žemės sklypo subnuomos sąlygos: Nuomininkas gali subnuomoti žemės sklypą trečiajam asmeniui tik Nuomotojo rašytiniu sutikimu. Subnuomos sutartis sudaroma laikantis nuomos sutarčiai nustatytų reikalavimų.
8. Nuomininkas privalo savo lėšomis remontuoti nuomojamame sklype esančius melioracijos įrenginius, kelius, tiltus, kitus inžinerinius įrenginius.
Nuomininkas neturi teisės be atskiro Nuomotojo sutikimo statyti nuomojamame žemės sklype pramoninės ir civilinės paskirties statinius.
Nuomininkas turi saugoti žemės sklypą nuo cheminio ir kitokio užteršimo jį eksploatuojant.
9. Nuomotojas įsipareigoja:
9.1. nenuomoti žemės sklypo kitam nuomininkui;
9.2. netrukdyti Nuomininkui naudotis žemės sklypu;
9.3. prireikus suteikti Nuomininkui visus dokumentus ir įgaliojimus, susijusius su Nuomininko veikla;
9.4. atlyginti visas žemės kokybės gerinimo, melioracijos ir kitų inžinerinių įrenginių naudojimo ir įrengimo sąnudas.
10. Sutarties nutraukimas.
10.1. Nuomotojo reikalavimu sutartis nutraukiama, jeigu:
10.1.1. Nuomininkas savavališkai pakeičia pagrindinę tikslinę žemės sklypo naudojimo paskirtį;
10.1.2. įspėja Nuomininką raštu prieš tris mėnesius.
Nutraukus sutartį, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už pastatytus pastatus, statinius ir įrenginius, kurių galimybė buvo numatyta šioje sutartyje,taip pat už investicijas į žemės gerinimą. Ginčai dėl kompensacijos dydžio sprendžiami teisme.
10.2. Nuomininko reikalavimu sutartis nutarukiama, jeigu pranešama Nuomotojui prieš tris mėnesius.
Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui nuostolius, atsiradusius dėl to kad, Nuomininkas nevykdė(pažeidė) Lietuvos Respublikos teisės aktų reikalavimų.
11. Ši sutartis gali būti pakeista arba papildyta tik bendru rašytiniu sutarties šalių susitarimu.
12. Ši sutartis gali buti nutraukta prieš terminą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
13. Nutarukus nuomos sutartį prieš terminą, nuomos suma, sumokėta Nuomotojui iki sutarties nutraukimo dienos, Nuomininkui negrąžinama.
14. Mirus žemės sklypo savininkui arba nuosavybės teisę į žemės sklypą turinčiam kitam savininkui, nuomos sutartis tebegalioja naujam savininkui.
15. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, Nuomininkas turi pirmumo teisę išsinuomoti žemės sklypą.
16. Žemės sklypo Nuomotojo ir Nuomininko ginčai dėl šios sutarties, turi būti sprendžiami konsultacijų ir derybų keliu, gera valia. Nepavykus pasiekti susitarimo, visi ginčai, kylantys dėl šios sutarties, gali būti galutinai išspręsti vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymais.
17. Šios sutarties neatskiriama dalis yra žemės sklypo planas. 18.Sutarties sudarymo išlaidas apmoka Nuomininkas.
19. Ši sutartis turi būti įregistruota Žemės ir kito nekilnojamo turto kadastro ir registro valstybinės įmonės filiale.
20. Sutartis sudaryta trimis egzemplioriais: du iš jų duodami šalims, trečias lieka notaro biure.
Šalių rekvizitai ir parašai
Nuomotojas Nuomininkas
Vardas pavardė Xxxxxxxxxxx
Adresas Direktorius
Banko sąsk. Nr. Adresas
Telefonas Telefonas
El. p. El.p.
A.V. A.V.