Paslaugų teikimo Sutartis Nr.

Paslaugų teikimo Sutartis Nr.

Kaunas, du tūkstančiai .................metų .................. mėnesio diena

Viešoji įstaiga KTU regioninis mokslo parkas (toliau – Įstaiga), atstovaujama direktoriaus Dr. P r a n o B e r n a r d o M i l i a u s , veikiančio pagal Įstaigos įstatus, iš vienos pusės, ir (įmonės pavadinimas) (toliau – Klientas), atstovaujamas(-a) (pareigos, vardas pavardė) veikiančio(-os) pagal tarnybinę padėtį, iš kitos pusės, sudarėme šią sutartį.

Sutarties tikslas

Mokslo parkas – tai struktūra, kuri teikia paslaugas technologinio profilio įmonėms, kuriamoms naujovių pagrindu. Čia teikiamas verslo rėmimo paslaugų kompleksas, kurį gauna mokslo parko įmonės, ir tai sudaro sąlygas joms sustiprėti ir išsilaikyti rinkoje. Prioritetas teikiamas naujai kuriamoms bei jau veikiančioms technologinio profilio įmonėms; aukštųjų mokyklų studentams, absolventams ir mokslininkams, turintiems perspektyvių originalių idėjų bei siekiantiems jų įgyvendinimo. Mokslo parko tikslas – skatinti mokslo pasiekimų pritaikymą pramonėje, remti naujai kuriamas inovacines įmones, skatinti smulkaus ir vidutinio verslo plėtrą Lietuvoje.

Bendrosios sąlygos

1. Įstaiga, vadovaujantis Įstaigos 200.... m. ..............mėn. ........... d. Dalininkų susirinkimo (Protokolo Nr. ) nutarimu,

teikia Klientui inkubavimo paslaugas.

2. Klientui suteikiama teisė naudotis:

2.1. ........... m2 (plotas žodžiais) ploto patalpomis, esančiomis , Kaune, skirtomis Kliento poreikiams. Xxx xxxx

būti naudojamos biuro reikmėms, laboratorijoms (išskyrus laboratorijas, kurioms dėl jų atliekų reikalingos perdirbimo sistemos), smulkiai gamybai (neleidžiama gamyba sunkiomis ir triukšmingomis ir/arba kitaip teršiančiomis aplinką mašinomis, gamyba, kuriai reikia pervežimų ir tiekimų technikos bei gamybinių įrengimų nuolatinės instaliacijos).

2.2. Bendros paskirties, techninėmis patalpomis; patalpomis, skirtomis konferencijoms bei susirinkimams; orgtechnika (fakso, kopijavimo aparatu, spausdintuvu) ir sekretoriato paslaugomis pagal patvirtintus įkainius už atitinkamą paslaugą.

2.3. Įstaigos teikiamomis verslo konsultacinėmis paslaugomis (mokymais, seminarais), ir paslaugomis, teikiamomis išorinių konsultantų pagal atskiras sutartis ir įkainius.

2.4. Įstaigos vardu reklamos ir populiarinimo tikslams, finansiškai neįpareigojant Įstaigos.

3. Inkubavimo paslaugų kainos:

3.1. Įstaigos patalpų nuomos kaina yra Lt. (suma žodžiais) už 1 kv. m. patalpų per mėnesį.

Šios sutarties galiojimo laikotarpiu Klientui yra taikoma ........... proc. nuolaida patalpų nuomos kainai. Klientas

įsipareigoja mokėti Lt. (suma žodžiais) už 1 kv. m. patalpų per mėnesį.

Bendros eksploatacinės išlaidos (patalpų einamajam remontui, šiukšlių išvežimui, bendro naudojimo patalpų ir aplinkos priežiūrai, apsaugai ir kt.) sudaro ........... Lt. (suma žodžiais) už 1 kv. m. patalpų per mėnesį.

Už visas Patalpas nuomos mokestis kiekvieną mėnesį sudaro Lt. (suma žodžiais) plius 18 procentų PVM.

Mokestis pradedamas skaičiuoti nuo sutarties 4 punkte nurodyto termino.

3.2. Už komunalines paslaugas (sunaudotą elektros energiją, telekomunikacijos ryšius) Klientas moka pagal atitinkamų įmonių, teikiančių šias paslaugas, įkainius.

4. Sutarties terminas - nuo ...................................

iki .....................................

Šalių įsipareigojimai

5. Įstaiga įsipareigoja:

5.1. Ne vėliau kaip iki 200.... m. .................. mėn. d. perduoti Klientui šios sutarties 2.1. punkte nurodytas patalpas.

5.2. Patalpas perduoti tvarkingas, su tinkamai funkcionuojančiomis šildymo ir elektros sistemomis. Patalpų perdavimas fiksuojamas patalpų perdavimo-priėmimo aktu (Priedas Nr. 1).

5.3. Suteikti galimybę Klientui naudotis vienu miesto telefono abonementu.

5.4. Suteikti galimybę Klientui naudotis dešimčia vidinių IP adresų.

5.5. Nevaržyti Kliento darbuotojų ir klientų patekimo į šias Patalpas šiuo laikotarpiu: nuo 8.00 val. iki 19.00 val. darbo dienomis ir nuo 8.00 val. iki 15.00 val. šeštadieniais. Kitas laikas yra nustatomas Įstaigos vidaus darbo tvarkos taisyklėse (Priedas Nr. 2).

5.6. Nevaržyti Kliento teisėtai vykdomos veiklos, sudaryti sąlygas Klientui vykdyti sutarties reikalavimus.

5.7. Užtikrinti Kliento naudojamose patalpose ir bendro naudojimo patalpose esančių vandentiekio, elektros sistemų, internetinio ir telefoninio ryšio linijų efektyvų bei nepertraukiamą funkcionavimą, išskyrus tuos atvejus, kai šių sistemų funkcionavimas sutrinka dėl šias paslaugas teikiančių įmonių veiklos.

5.8. Pagal galimybę populiarinti Įstaigoje įsikūrusias įmones.

5.9. Saugoti Kliento Įstaigos administracijai prie sutarties pridedamoje lentelėje (Priedas Nr. 3) pateiktų duomenų konfidencialumą ir naudoti šiuos duomenis tik LR Ūkio ministerijai teikiamose ataskaitose.

6. Klientas įsipareigoja:

6.1. Naudoti 2.1. punkte nurodytas patalpas tik pagal tiesioginę paskirtį, teisėtai vykdomai veiklai,

6.2. Savarankiškai eksploatuoti Patalpas pagal galiojančius Lietuvos Respublikoje pastatų eksploatacijos, priešgaisrinės apsaugos, sanitarines ir darbo apsaugos taisykles.

6.3. Inkubavimo paslaugas naudoti tik tų tikslų realizavimui, kurie numatyti Įstaigos administracijai pateiktame verslo plane ar veiklos aprašyme.

6.4. Laikytis Įstaigos vidaus darbo tvarkos taisyklių bei patalpų perdavimo-priėmimo akte numatytų sąlygų.

6.5. Be Įstaigos leidimo nevykdyti nuomojamose Patalpose remonto, rekonstrukcijos ir kitokių pertvarkymo darbų.

6.6. Nuomojamas Patalpas naudoti tik saviems poreikiams, nesubnuomoti Patalpų tretiems asmenims.

6.7. Savo sąskaita ir jėgomis atlikti Patalpų einamąjį remontą.

6.8. Šioje Sutartyje nustatyta tvarka mokėti nuomos mokestį ir kitus mokėjimus.

6.9. Klientas įsipareigoja sumokėti mokesčius už visas komunalines paslaugas ir kitus atitinkamus mokesčius, susijusias su Patalpų naudojimu, taip pat už elektrą bei komunikacines paslaugas pagal Įstaigos pateiktas sąskaitas.

6.10. Nedelsiant informuoti Įstaigą apie avariją, gaisrą ar kitą žalą Patalpoms, tuo pačiu metu imtis visų reikalingų veiksmų, kad būtų išvengta tolesnės žalos Patalpoms.

6.11. Iki kiekvieno sekančio pusmečio pirmos darbo savaitės pabaigos pateikti Įstaigos administracijai duomenis apie įmonės veiklą užpildant prie sutaties pridedamą lentelę (Priedas Nr. 3). Taip pat, Įstaigos administracijai prašant, pateikti duomenis apie įmonės veiklos perspektyvas, finansinę padėtį bei operatyvinius duomenis (pasikeitusius rekvizitus, darbuotojų bei automobilių sąrašą ir kt.).

6.12. Iš anksto informuoti Įstaigos administraciją apie iškilusias problemas versle, kurios gali pakenkti tolimesnei įmonės veiklai.

6.13. Patalpinti savo internetinės svetainės pagrindiniame puslapyje nuorodą į Įstaigos internetinę svetainę (xxx.xxx.xx).

6.14. Pasibaigus šiai sutarčiai ir jos nepratęsus grąžinti Patalpas Įstaigai tokios pačios arba geresnės būklės, kokios jos buvo sutarties galiojimo pradžioje, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą. Grąžinimas fiksuojamas Patalpų perdavimo- priėmimo akte.

Mokėjimas ir atsiskaitymas pagal sutartį

7. Klientas įsipareigoja per 5 (penkias) darbo dienas nuo šios sutarties pasirašymo pervesti avansu Lt. (suma

žodžiais) dydžio sumą už pirmuosius 3 (tris) Patalpų nuomos mėnesius. Klientui nutraukus sutartį per pirmus 3 (tris) mėnesius po sutarties pasirašymo, šis pradinis mokestis negrąžinamas.

8. Už sekančius Patalpų nuomos mėnesius Klientas įsipareigoja Įstaigai apmokėti iki einamojo mėnesio 20 (dvidešimtos) dienos.

9. Mokesčius, nurodytus šios sutarties 6.9 punkte, Klientas sumoka Įstaigai kiekvieną mėnesį per 5 (penkias) dienas nuo

Įstaigos sąskaitos gavimo.

10. Klientas įsipareigoja nuompinigius pervesti į Įstaigos nurodytą banko sąskaitą.

11. Pasikeitus Lietuvos Respublikos įstatymams, Vyriausybės nutarimams, paramos SVV įmonėms Įstaigoje sąlygoms, kitiems norminiams aktams, turintiems esminės įtakos Įstaigos veiklai, turi būti pasirašoma nauja sutartis, neprieštaraujanti įstatymams, o kainos nustatomos įvertinant pasikeitusias paramos SVV įmonėms Įstaigoje sąlygas.

12. Atsižvelgiant į ženklų infliacijos (jei tokia būtų), eksploatacinių išlaidų bei paslaugų savikainos augimą, inkubuojamų paslaugų kainos gali būti perskaičiuojamas kiekvieno kalendorinio pusmečio pradžioje.

Šalių finansiniai įsipareigojimai

13. Klientas privalo atlyginti žalą, padarytą nuomojamoms Patalpoms, bei inventoriui dėl jo kaltės, bei padengti visas dėl to atsiradusias išlaidas.

14. Jeigu Klientas nesumoka mokesčių sutarties 8 ir 9 punktuose nustatytu laiku, jis moka delspinigius – 0,2 proc. priklausančios sumos už kiekvieną pradelstą dieną.

15. Jeigu Klientas nevykdo įsipareigojimų, numatytų šios sutarties 6 punkte, jis, 35 kalendorinių dienų laikotarpyje moka Įstaigai baudą - 15 proc. mokesčio metinės sumos dydžio. Pakartotinai pažeidus minėtus įsipareigojimus, Įstaiga turi teisę vienašališkai nutraukti sutartį.

16. Jeigu Įstaiga, nepateikdama pateisinamų priežasčių, nevykdo įsipareigojimų, numatytų šios sutarties 5 punkte, ji 35 kalendorinių dienų laikotarpyje moka Klientui baudą - 15 proc. mokesčio metinės sumos dydžio. Vėliau skaičiuojami delspinigiai 0,1 proc. nuo priskaičiuotos sumos.

17. Netesybų (baudų, delspinigių) pagal šios sutarties numatytas sankcijas sumokėjimas neatleidžia šalių nuo tolimesnio

įsipareigojimų vykdymo arba nuostolių pašalinimo.

18. Įvykus avarijai ar dėl kitų priežasčių vienai iš sutarties šalių patyrus nuostolių dėl kitos šalies kaltės, ši (kaltoji šalis) privalo nedelsiant pašalinti avarijos priežastis bei pasekmes, atlyginti nukentėjusios šalies nuostolius. Avarijos priežastis, kaltininką ir nuostolių dydį nustato tretieji, nepriklausomi nuo šalių, kompetentingi asmenys, parinkti šalių tarpusavio susitarimu.

19. Šalys neatsako už visišką ar dalinį savo įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdymą, jeigu tai įvyksta dėl nenugalimos jėgos aplinkybių veikimo. Šalys nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybes supranta taip, kaip nustato LR civilinis kodeksas.

20. Šalis, kuri negali įvykdyti savo įsipareigojimų pagal šią sutartį dėl nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių veikimo, privalo apie tai raštu, bet ne vėliau kaip per 10 (dešimt) dienų nuo tokių aplinkybių veikimo pradžios informuoti kitą sutarties šalį. Šalis, laiku nepranešusi kitai šaliai apie nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybes, netenka teisės jomis remtis.

Sutarties galiojimo sąlygos

21. Kas pusę metų Įstaiga turi teisę peržiūrėti Kliento verslo planą ir jo vykdomos veiklos rezultatus. Esant rimtiems vykdomos veiklos neatitikimams, Įstaiga gali prašyti dokumentų, parodančių Kliento veiklos pelningumą ir naudingumą.

22. Šios sutarties sąlygos gali būti keičiamos abipusiu rašytiniu šalių susitarimu.

23. Ši sutartis gali būti nutraukiama prieš terminą:

23.1. Šalių susitarimu.

23.2. Klientui prieš 3 mėn. pranešus apie ketinimą nutraukti sutartį. Per šį laiką patalpos turi būti atlaisvintos ir pagal aktą perduotos Įstaigai, o Klientas privalo per šį terminą atsiskaityti su Įstaiga.

24. Įstaiga turi teisę vienašališkai nutraukti sutartį jeigu:

24.1. Klientas nesilaiko sąlygų, numatytų šios sutarties 6, 7, 8, 9, 13, 21 punktuose.

24.2. Klientui nesumokėjus nuompinigių ar nevykdant numatytos veiklos nuomojamose patalpose 45 d. laikotarpyje.

25. Sutarties pratęsimas ir/ar papildymas turi būti patvirtintas raštiškai, tai reiškia, kad nepratęsus sutarties, ji nėra tęsiama pagal nutylėjimą.

Kitos sutarties sąlygos

26. Ginčai tarp šalių, vykdant šią sutartį, sprendžiami šalių susitarimu. Šalims nesusitarus, ginčai sprendžiami teismine tvarka.

27. Paskelbus šią sutartį negaliojančia – vienai ar kitai pusei padaryta žala (jei tokia yra) turi būti pilnai atlyginta.

28. Perduodant patalpas, sudaromas perdavimo-priėmimo aktas, kuriame nurodoma perduodamų objektų ir daiktų būsena ir kiekis (pvz.: raktai nuo patalpų; elektros skaitliukų parodymai ir kt.).

29. Įstaiga negarantuoja Klientui konkurencijos ar bankroto apsaugos išorinėje rinkoje.

30. Sutarties sąlygos gali būti atskleistos trečiajai šaliai, tik gavus abiejų šalių sutikimą.

31. Sutartis surašyta dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, po vieną kiekvienai šaliai.

32. Šiame skyriuje šalys gali įrašyti ir kitas įstatymams neprieštaraujančias sąlygas:

Juridinių šalių adresai ir telefonų numeriai:

VšĮ KTU regioninis mokslo parkas‌ K. Petrausko g. 26, LT- 44156 Kaunas Tel.: 300808, Faks. 45 15 99 Įmonės kodas 135180114 PVM mok. kodas LT351801113 Atsiskaitomoji sąskaita Nr. XX000000000000000000 AB bankas “Hansabankas” Banko kodas 73000 .............................................................................. Adresas ............................................................. Tel.............................. Faks. .............................. Įmonės kodas ............................................ PVM mok. kodas: .............................................. Atsiskaitomoji sąskaita Nr. .............................................. Bankas: ............................................................... Banko kodas ………………………………………………

Direktorius Dr. Xxxxxx X. Xxxxxx ..................................……………………….. (parašas)	.............................................................................. (pareigos, vardas ir pavardė) ................................……………………………...... (parašas)
A.V.	A.V.