SUBRANGOS SUTARTIS Nr. ........... 201.... m. ....................... ....... d.
SUBRANGOS
SUTARTIS Nr. ...........
201....
m. ....................... ....... d.
UAB „Statybų komanda“ juridinio asmens kodas 304172573, toliau vadinama “Užsakovu”, atstovaujama direktoriaus Xxxxx Xxxxxxxx, veikiančio pagal bendrovės įstatus ir, ............................................................................... juridinio asmens kodas ..................................., toliau vadinama “Subrangovu”, atstovaujama direktoriaus ........................................................, veikiančio pagal bendrovės įstatus, iš kitos pusės, sudarėme šią subrangos sutartį (toliau – Sutartis).
SUTARTIES DALYKAS
Subrangovas įsipareigoja pagal Sutartyje nustatytas sąlygas savo jėgomis, priemonėmis, medžiagomis bei rizika atlikti statybos darbus (toliau - Darbai) ir kartu su Užsakovu dalyvauti pateikiant juos LR teises aktų nustatyta tvarka suformuotai statybos užbaigimo komisijai, o Užsakovas įsipareigoja priimti tinkamai atliktus Darbus ir sumokėti už juos Sutartyje nustatytą kainą.
Statybos objekto statybų užsakovas (statytojas): ................................................................................. (toliau – Statytojas).
Darbų atlikimo vieta: ..................................................................................................................................................................
Atliekami Darbai: ................................................................................................................................................................... .............................................................................................................................................................pagal pridedamas sąmatas.
Subrangovas darbus atlieka savo rizika, darbo jėga, mechanizmais. Subrangovas patvirtina ir garantuoja, kad jam yra aiški užduotis, sąlygos bei terminai, jis atsakingai ištyrė statybvietę, visus reikalingus dokumentus ir susijusią informaciją.
Reikalingas medžiagas tiekia ..................................................
Jeigu Užsakovas tiekia darbams atlikti reikalingas medžiagas ar jų dalį, tai jos tiekiamos pagal išankstinius Subrangovo pranešimus raštu.
Subrangovo įgaliotas atstovas - .............................................................................. Tel.: ........................
Užsakovo įgaliotas atstovas - ............................................................................ Tel.: ..............................
KAINA IR ATSISKAITYMO TVARKA
Darbų kaina pagal šią Sutartį be PVM 21 % yra .................................................. EUR (........................................................................................................................................................................................................) PVM sudaro ............................... EUR. Visa Sutarties kaina su PVM yra .......................................................... EUR (........................................................................................................................................................................................................)
Subrangovas pareiškia, kad Sutarties sudarymo metu numatė visus privalomus ir galimai atsirasiančius atlikti Darbus, pagal Sutartį, projektą bei Užsakovo užduotį. Taip pat Subrangovas pilnai atsakingas už „Atliekami Darbai“ dalyje nurodytų darbų atlikimą ir įgyvendinimą, įsipareigoja pilnai užbaigti ir priduoti nurodytus darbus nepriklausomai nuo to, ar kainodaroje yra nurodytas šių darbų atlikimas, ar ne.
Esant bet kokiai situacijai, kai Subrangovas savo apimtyse nurodė kiekius mažesnius, arba nenumatė visų darbų, kuriuos būtina atlikti tam, kad būtų įvykdyta Sutartis, visos tokių darbų išlaidos tenka Subrangovui.
Užsakovas įsipareigoja už Xxxxxx mokėti dalimis už faktiškai atliktus darbus, pagal Xxxxxxxxxx pateiktus tarpinius atliktų Darbų aktus. Užsakovas moka Subrangovui pagal jo pateiktas PVM sąskaitas faktūras per 14 (keturiolika) dienų nuo jų išrašymo dienos.
Tarpiniai aktavimai yra skirti tik atsiskaitymo tikslams, visa rizika tenka Subrangovui iki visų Darbų pabaigimo dienos. Užsakovas iki Baigiamojo akto pasirašymo dienos turi teisę reikšti pretenzijas dėl darbų trūkumų ir/ar defektų, ar kitų įsipareigojimų netinkamo vykdymo, nepriklausomai nuo to, kad darbus yra atsiskaityta tarpiniais mokėjimais.
Šalys susitaria, kad numatyta Darbų kaina gali kisti dėl bet kurios iš žemiau nurodytos aplinkybės:
(I) Faktiškai reikiamų atlikti darbų kiekio, kuris didesnis nei numatyta, jeigu Užsakovas neturėjo galimybės numatyti šių darbų sudarant Sutartį. Tuomet atsiskaitoma pagal faktiškai atliktus darbus (atliktų darbų aktuose nurodytus kiekius). Šalys turi sudaryti papildomą susitarimą raštu dėl tokių darbų apmokėjimo; (II) Esant būtinybei atlikti papildomus darbus, jeigu darbai atsirado ne dėl Subrangovo kaltės ir Subrangovas sudarant Sutartį negalėjo jų numatyti. Šalys sudaro papildomą susitarimą raštu dėl papildomų darbų atlikimo; (III) Užsakovui raštu pakeitus ar nurodžius kitą, nei Subrangovas yra numatęs, Darbų atlikimo pobūdį, rūšį, kai tai sąlygoja Subrangovo išlaidas;
Subrangovui tenka papildomų darbų, neaptartų papildomuose susitarimuose, atlikimo kaštai.
Papildomomis Darbais nėra laikomi jokie atliktų darbų trūkumų (defektų) šalinimai.
Šalys susitaria, kad Subrangovo banko rekvizitai yra nurodomi šioje Sutartyje. Užsakovas nemoka Subrangovui pagal sąskaitoje faktūroje nurodytus skirtingus, nei šioje Sutartyje, banko rekvizitus.
TERMINAI
Planuojama Darbų pradžia: ...............................................................................................
Planuojama Darbų pabaiga: ..............................................................................................
Darbų atlikimo terminas pradedamas skaičiuoti nuo statybos fronto perdavimo aktu Subrangovui dienos. Statybos frontas turi būti laisvas, švarus, sausas, neapsunkintas jokiais pašaliniais objektais ir/ar vykdomais darbais. Statybos frontas turi būti tinkamas tokiems darbams atlikti.
Darbų pabaiga - diena, kai abiejų šalių pasirašytas baigiamasis atliktų darbų aktas, perdavimo aktu Užsakovui perduoti visi dokumentai ir įvykdyti visi kiti įsipareigojimai pagal šią Sutartį (įskaitant, tačiau neapsiribojant statybvietės sutvarkymu, šiukšlių išvežimu, atlaisvinimu ir t.t.).
Subrangovas, dėl bet kokių priežasčių manydamas, kad kyla grėsmė darbų atlikimo terminų pažeidimui, privalo iš anksto raštu informuoti apie tai Užsakovą, nurodant tokio galimo vėlavimo priežastis, raštu. Informavimas apie galimą darbų atlikimo terminų pažeidimą nepanaikina Subrangovo atsakomybės.
Jeigu Subrangovas pažeidžia Darbų atlikimo terminą iš esmės dėl savo kaltės, tai Užsakovas turi teisę pareikalauti iš Subrangovo atlyginti dėl termino praleidimo padarytus nuostolius. Užsakovas taip pat gali atsisakyti priimti atliktus Darbus, jei dėl termino praleidimo prievolės įvykdymas Užsakovui prarado prasmę.
Subrangovas turi teisę aktuoti dalinai atliktus Darbus, pateikiant atliktų darbų aktus už einamąjį mėnesį atliktus Darbus Užsakovui iki einamojo mėnesio pabaigos.
Darbų atlikimo terminas Subrangovui prasitęsia, įskaitant, tačiau neapsiribojant atvejus, jeigu:
Užsakovas nevykdo sutartinių įsipareigojimų. Darbų atlikimo terminas prasitęsia automatiškai tiek laiko, kiek laiko Užsakovas netinkamai vykdo arba nevykdo sutartinių įsipareigojimų be atskiro rašytinio pranešimo;
Ne dėl Subrangovo kaltės daugiau nei 10 % padidėja Darbų atlikimo apimtis. Tokiu atveju Subrangovas nedelsiant raštu praneša Užsakovui apie Darbų atlikimo apimties padidėjimą ir nustato protingą terminą per kurį bus atlikti didesnės apimties darbai;
Užsakovas raštu pakeičia ar nurodo kitą, nei Subrangovas yra numatęs, Xxxxx atlikimo pobūdį, rūšį, jeigu tai apsunkina Xxxxx atlikimą;
Vykdyti Xxxxxx trukdo netinkamos oro sąlygos – santykinai didelis drėgnumas, vėjas, šaltis, karštis ir t. t., jeigu dėl tokių oro sąlygų gali būti pažeisti atliekamų Darbų technologiniai reikalavimai. Esant nepalankioms oro sąlygoms darbų atlikimo terminas prasitęsia automatiškai tiek laiko, kiek laiko buvo netinkamos oro sąlygos;
Dėl kitų trečiųjų asmenų veiksmų ir/ar sprendimų, kurie turi įtakos Darbų vykdymui objekte;
ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
Užsakovas turi teisę:
tikrinti atliekamų Darbų eigą, kiekį ir kokybę. Užsakovo skirti atstovai turi teisę bet kada lankytis statybos objektuose, duoti žodinius ir rašytinius nurodymus Subrangovui, dalyvauti statybos aikštelėje vykstančiuose pasitarimuose iškilusių klausimų sprendimui.
reikalauti, kad Subrangovas Xxxxxx atliktų pagal projektą ir laikydamasis normatyvinių statybos dokumentų reikalavimų. Jeigu Subrangovas nukrypsta nuo projekto, Šalių patvirtinto Darbų atlikimo kalendorinio vykdymo grafiko, nesilaiko normatyvinių statybos dokumentų reikalavimų ir/ar statybos darbų vykdymo protokoluose nurodytų ir Subrangovo prisiimtų įsipareigojimų, Užsakovas turi teisę raštu reikalauti šalinti trūkumus ir nemokėti už netinkamai atliktus Darbus.
vienašališkai mažinti Subrangovo atliekamų darbų apimtis, tokiu atveju atitinkamai sumažinama Sutarties kaina Užsakovui apie tai informuojant Subrangovą raštu.
Užsakovas įsipareigoja:
informuoti apie asmenis, kurie vykdys atliekamų Darbų priežiūrą, pranešant Subrangovui jų vardus, pavardes ir telefono numerius prieš atliekant Xxxxxx;
leisti bei sudaryti sąlygas netrukdomai naudotis statybviete, t.y. teritorija ir/ar objektu, kur atliekami Darbai, pasirūpinti visais reikalingais leidimais ir užtikrinti visas reikiamas sąlygas Darbų vykdymui objekte (neatlygintinai teikiamos reikiamos galios jungtys, elektros energija, vanduo ir kt.).
laiku atsiskaityti pagal Xxxxxxxxxx pateikiamus atliktų darbų aktus ir išrašomas PVM sąskaitas-faktūras.
iki numatytos Darbų pradžios perduoti Statybos frontą Subrangovui perdavimo aktu.
jeigu medžiagos pagal šią Sutartį tiekiamos Užsakovo, jas patiekti per protingą terminą pagal išankstinius (ne vėlesnius nei prieš 10 darbo dienų) Subrangovo pranešimus raštu apie numatomą tokių medžiagų poreikį.
Subrangovas įsipareigoja:
Užsakovui pareikalavus, per 20 kalendorinių dienų nuo galutinio akto pasirašymo pateikti Užsakovui garantinių įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimą ne mažesnei nei 5 % visos Sutarties kainos sumai ne trumpesniam nei 3 metų garantiniam laikotarpiui, kaip numatyta LR Statybos įstatyme.
Užsakovui perdavus medžiagas, gaminius, Subrangovas jas pažiūri ir įsitikina jų kokybe bei tinkamumu. Subrangovas už jam perduotų medžiagų kokybę ir medžiagų praradimą atsako nuo jų perdavimo momento.
laiku ir tinkamai informuoti Užsakovą apie atliktų Darbų etapus bei apie atliktų Darbų priėmimo-perdavimo datą bei pateikti Užsakovui atliktų Darbų rezultato priėmimo-perdavimo aktus.
Jeigu, siekiant laiku ir tinkamai įvykdyti Sutartį, reikia atlikti papildomus darbus, kurių Subrangovas nenumatė sudarant šią Sutartį, bet turėjo ir galėjo juos numatyti, ir jie yra būtini šiai Sutarčiai tinkamai įvykdyti, šiuos darbus Subrangovas įsipareigoja atlikti savo sąskaita.
keisti Užsakovo patvirtintus projektinius sprendimus tik gavęs išankstinį raštišką Užsakovo sutikimą.
raštiškai ir iš anksto informuoti Užsakovą apie pastebėtus trūkumus anksčiau atliktose konstrukcijose ir pradeda vykdyti darbus tik gavus Užsakovo atstovo rašytinį sprendimą.
Darbų atlikimo laikotarpiu nuolat tvarkyti bei tinkamai prižiūrėti statybvietę, iki Darbų atlikimo pabaigos savo sąskaita sutvarkyti (išvalyti) statybvietę, pašalinti iš jos visus laikinus statinius, išvežti likusias šiukšles, nuolaužas bei statybines atliekas, paliekant statybvietę švarią.
vykdyti kitus šioje Sutartyje numatytus įsipareigojimus ir visus teisėtus bei neprieštaraujančius Sutarties nuostatoms Užsakovo nurodymus.
DARBŲ PRIĖMIMAS - PERDAVIMAS
Užsakovas per 5 (penkias) dienas nuo atliktų darbų aktų gavimo iš Subrangovo privalo patikrinti ir patvirtinti priėmimo-perdavimo aktus arba pateikti motyvuotą atsisakymą, su nurodytais trūkumais, per nurodytą terminą raštu. Jeigu per 5 (penkias) dienas Užsakovas priėmimo-perdavimo akto nepatvirtina ir nepateikia motyvuoto atsakymo, darbai laikomi priimtais be trūkumų.
Užsakovui motyvuotai atsisakius priimti atliktų Darbų rezultatą per 5.1. p. nurodytą terminą, Šalys surašo ir pasirašo abipusį defektinį aktą, išvardijant jame atliktų Darbų rezultato trūkumus (defektus), jų pašalinimo tvarką ir terminus.
Darbų priėmimo-perdavimo akte pažymėjus atliktų Darbų rezultato trūkumus (defektus), Užsakovas per 14 (keturiolika) dienų nuo abipusio defektinio akto pasirašymo apmoka už tą dalį Darbų, kurie atlikti kokybiškai. Už kitus Darbus Užsakovas apmoka Subrangovui ištaisius defektus, per 14 (keturiolika) dienų nuo Darbų priėmimo.
Xxx Xxxxxxxx ištaiso Darbų trūkumus, Užsakovas darbų priėmimo - perdavimo aktą privalo pasirašyti per 5 (penkias) dienas nuo jo pateikimo, priešingu atveju darbai laikomi užbaigtais ir priimtais.
Subrangovas privalo informuoti Užsakovą apie paslėptų darbų priėmimą – perdavimą.
DARBŲ KOKYBĖ IR GARANTIJOS
Subrangovas garantuoja, kad jo atlikti Darbai atitiks Projektinę dokumentaciją, numatytas savybes, normatyvinių statybos dokumentų ir kitų teisės aktų bei Sutarties reikalavimus. Subrangovas įsipareigoja šalinti darbų defektus, kurie atsirado:
1) per penkerius metus;
2) dešimt metų – esant paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.);
3) dvidešimt metų – esant tyčia paslėptų defektų.
Jeigu darbų defektai nustatomi per garantinį terminą, Subrangovas privalo neatlygintinai juos pašalinti. Užsakovas, nustatęs darbų defektus garantiniu laikotarpiu turi nedelsiant kreiptis į Subrangovą raštu, tiksliai nurodant atsiradusius defektus. Užsakovas turi sudaryti galimybę Xxxxxxxxxxx atvykti ir apžiūrėti nustatytus defektus.
Jeigu Subrangovas per Užsakovo nustatytus protingus terminus, neatvyksta į statybvietę apžiūrėti ir įvertinti trūkumų, arba trūkumų neištaiso, Užsakovas turi teisę trūkumų šalinimo darbus atlikti pats arba pasitelkęs trečiuosius asmenis. Tokiu atveju Subrangovas privalo atlyginti visus Užsakovo dėl Subrangovo darbų trūkumų patirtus nuostolius.
Visoms Subrangovo medžiagoms ir/ar įrangai taikoma gamintojo suteikta garantija.
ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
Užsakovas, nepagrįstai uždelsęs sumokėti Xxxxxxxxxxx priklausančias sumas šioje Sutartyje nustatyta tvarka ir terminais, Subrangovui pareikalavus moka Subrangovui 0,02 % dydžio delspinigius nuo visos Sutarties kainos už kiekvieną uždelstą dieną.
Subrangovas, pažeidęs numatytus Darbų atlikimo terminus ir neįgijęs teisės į terminų pratęsimą, Užsakovui pareikalavus, moka Užsakovui 0,02 % dydžio delspinigius nuo Sutarties kainos už kiekvieną pavėluotą dieną.
Jeigu Šalims nepavyksta taikiai išspręsti ginčų, nesutarimų ar reikalavimų derybų būdu, kiekvienas ginčas, nesutarimas ar reikalavimas, kylantis iš šios Sutarties ar susijęs su šia Sutartimi, jos pažeidimu, nutraukimu ar galiojimu, sprendžiamas Kauno miesto teismuose.
SUTARTIES GALIOJIMAS IR NUTRAUKIMAS
Sutartis įsigalioja nuo jos patvirtinimo dienos ir galioja iki pilno Šalių įsipareigojimų įvykdymo.
Užsakovas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį ir pareikalauti iš Subrangovo atlyginti dėl to patirtus visus tiesioginius nuostolius šiais atvejais:
jeigu Subrangovas, nepaisydamas Užsakovo raginimo, nepradeda atlikti Darbų sutartu laiku arba dirba taip lėtai, kad atlikti Darbus nustatytu laiku būtų tikrai neįmanoma;
jeigu Subrangovas nesilaiko Sutarties sąlygų dėl Darbų kokybės, prastai atlieka darbą, nepaiso Užsakovo nurodymų pašalinti trūkumus nustatytais terminais ar pažeidžia kitas Sutarties sąlygas ir dėl to Užsakovas turi pagrindo manyti, kad Subrangovas nepajėgus atlikti Darbų be trūkumų ar nuostolių Užsakovui;
Subrangovas tampa nemokiu arba bankrutuoja arba nepajėgia vykdyti sutartinių įsipareigojimų ir nepateikia Užsakovui priimtinų realių garantijų dėl įmanomo šių įsipareigojimų vykdymo ateityje.
Subrangovas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį apie tai iš anksto raštu pranešęs Užsakovui prieš 15 dienų, jeigu
Užsakovas per 15 dienų nepasirašo papildomo susitarimo dėl papildomų darbų, kurių nebuvo įmanoma numatyti sudarant Sutartį, atlikimo, kai iškyla būtinybė juos atlikti. Užsakovui išlieka pareiga sumokėti už faktiškai atliktus kokybiškus Darbus;
jeigu kyla rizika dėl Užsakovo nemokumo (kaip ją supranta Subrangovas) ir Užsakovas per Subrangovo nurodytą terminą nepateikia jį tenkinančių įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo priemonių;
Šalys susitaria, kad nutraukus Sutartį be Subrangovo kaltės, Subrangovui sumokamos netesybos – 20 % Sutarties kainos suma. Užsakovui tokiu atveju taip pat išlieka pareiga sumokėti Rangovui už faktiškai atliktus kokybiškus Darbus.
Subrangovui nutraukus Sutartį be Užsakovo kaltės, Subrangovas sumoka Užsakovui baudą - 20 % Sutarties kainos sumos. Taip pat Subrangovas sumoka Užsakovui visus Užsakovo dėl Sutarties nutraukimo faktiškai patirtus nuostolius.
Užsakovas patvirtina, kad yra gauti visi reikiami leidimai ir/ar sutikimai ryšium su bet kokių darbų atlikimu pagal šią Sutartį ar jos priedus.
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
Visa informacija, kurią Šalys sužinojo viena iš kitos derybų, Sutarties sudarymo ir jos vykdymo metu, yra laikoma konfidencialia ir gali būti atskleista trečiosioms šalims tik tuo atveju, kai tam yra įstatyminis pagrindas arba yra gautas išankstinis raštiškas kitos Šalies sutikimas.
Visi Šalių tarpusavio pranešimai ir kita korespondencija laikomi tinkamai įteiktais kitai Šaliai, jeigu jie perduoti Šalių atstovams pasirašytinai, išsiunčiami elektroniniu paštu ar siunčiami registruotu laišku, šioje Sutartyje nurodytais kontaktais.
Šalys susitaria, kad Xxxxxxxx ir kiti dokumentai gali būti siunčiami elektroninėmis ryšio priemonėmis ir tokie dokumentai turės originalo dokumento juridinę galią.
Pridedama:
Priedas Nr.1 - sąmata
Projektinė dokumentacija
.........................................................................................................................................................................................................................
ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI
6 / 6