BŪSTO ĮSIGIJIMO TVARKA

BŪSTO ĮSIGIJIMO TVARKA

ERDVĖS GYVENTI

Nr. Veiksmas Paaiškinimas Suma

1.	BŪSTO PASIRINKIMAS	Klientas kreipiasi į EIKA pardavimo atstovus, apžiūri jį dominančius projektus ir jo poreikius atitinkančius butus bei išsirenka jam patinkantį būstą.
2.	SPRENDIMAS DĖL BŪSTO ĮSIGIJIMO	Klientas, apsisprendęs dėl būsto, kurį nori jsigyti, piInos apdailos jrengi- mo ir būsto įsigijimui skiriamos sumos, kreipiasi i EIKA pardavimo atsto- vą (būsto paskolos atveju - gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko).
3.	BŪSTO REZERVAVIMAS	Žodinė būsto rezervacija priimama susisiekus su EIKA pardavimo atstovais ir nurodžius, kurį butą norite rezervuoti. Ji galioja 1 savaitę. Norint įsigyti rezervuotą būstą, reikia susisiekti su EIKA pardavimo at- stovu ir informuoti apie savo sprendimą. Kitu atveju, praėjus 1 savaitei, rezervacija yra nutraukiama automatiškai, klientas atskirai neinform uojamas.

PUNKTAI NR. 4 - 6 TAIKOMI TUO ATVEJU, JEIGU PERKAMAS BŪSTAS YRA STATOMAS

4.	PRELIMINARI BŪSTO PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTIS	Preliminari būsto pirkimo - pardavimo sutartis yra derinama ir pasir- ašoma su EIKA pardavimo atstovu pardavimo biuruose arba kitoje, su pardavimo atstovu sutartoje, vietoje.
5.	AVANSAS	Sutarto dydžio užstatas turi būti sumokėtas į sąskaitą, nurodytą Pre- liminarioje sutartyje, per 10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios sutarties pasirašymo. Nepervedus įnašo per nurodytą terminą laiko- ma, kad butas pirkėjui nėra parduotas ir lieka pardavėjo nuosavybėje. Tokiu atveju buto pardavimas neįvyksta ir rezervacija yra nutraukiama, pirkėjas atskirai neinformuojamas apie nutrauktą sutartį, o butas gali būti parduodamas kitam pirkėjui. Avansą galima mokėti dalimis: 5% pasirašant preliminarią sutartį, o likusius 10% - etapais, su par- davėju sutartu grafiku iki notarinės sutarties pasirašymo.	15% nuo turto vertės
6.	PRANESIMAS NR. 1: DĖL BŪSTO PERDAVIMO	Vėliausiai prieš 2 savaites iki statybų pabaigos gaunamas kvietimas nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus - pasirašyti apziūros aktą. Šiuo pranešimu klientas informuojamas ir apie Notarinės pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo datą.

PUNKTAI NR. 7 - 8 TAIKOMI TUO ATVEJU, JEIGU PERKAMAS BŪSTAS YRA PASTATYTAS

7.	REZERVACINĖ SUTAR- TIS	Pasirašoma rezervacinė sutartis ir per 1 - 3 kalendorines dienas pirkė- jas sumoka sutarto dydžio užstatą į sutartyje nurodytą sąskaitą. Šis užstatas negrąžinamas. Nepervedus pinigų per nurodytą terminą, laikoma, kad pirkėjas atsisako ketinimų įsigyti turtą. Tokiu atveju butas nėra rezervuojamas ir gali būti parduodamas kitam pirkėjui.	4000 € arba kita sutartyje nurodyta suma
8.	KLIENTAS SUMOKA UŽ BŪSTĄ PAGAL SU- TARTĄ GRAFIKĄ	Klientas sumoka pinigus pagal grafiką rezervacineje, preliminarioje arba notarineje sutartyje nurodyta tvarka.
9.	BŪSTO PERDAVIMAS PIRKĖJUI	Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas apžiūros aktas. Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti būsto apdailą. Taip pat nuo būsto perdavimo pirkėjas yra atsakingas už visas eskplotacines ir adminis- tracines būsto išlaidas.

Nr. Veiksmas Paaiškinimas Kaina

10.	KLIENTAI PASIRAŠO SUSITARIMĄ SU BANKU DĖL BŪSTO PASKOLOS	Jeigu būstas jsigyjamas naudojantis paskola, bankas suformuoja klientui pasiūlymą arba išduoda garantinį rastą dėl kredito suteiki- mo.
11.	NOTARINE BŪSTO PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTIS	Notarinė būsto pirkimo - pardavimo sutartis pasirašoma nurody- tame notaro biure ne vėliau kaip 1 mėnuo po būsto perdavimo pirkejui datos. Notarines išlaidas apmoka klientas.	0,5 % nuo turto vertės - juridin- iams asmenims 0,45 % nuo turto vertės - fiziniams asmenims
12.	PASTATO PRIEŽIŪROS IŠLAIDŲ BEI BŪSTO PASLAUGŲ APMOKĖ- JIMAS	Pirkėjas, pasirašydamas būsto įsigijimo sutartį, perima is EIKOS pastato priežiūros išlaidas bei būsto paslaugų apmokėjimo įsipa- reigojimus ir pasirašo sutartį su pastatą administruojančia įmone. Įsipareigojimai galioja tol, kol namo gyventojų balsų dauguma ne- pasirenka kito administratoriaus. Būsto pirkėjui pradedamos teik- ti komunalinės paslaugos, už kurias jis moka tiesiogiai paslaugų tiekėjui arba namo administratoriui.
13.	PASTATO ENERGINIS SERTIFIKATAS	Prieš pasirašydamas su pardavėju Notarinę būsto pirkimo - pardavimo sutartį, pirkėjas yra supažindinamas su pastatui išduotu energinio naudingumo sertifikatu.
14.	BŪSTO PASKOLOS SUTARTIS	Pirkėjas, pristatęs Notarinę pirkimo - pardavimo sutartį bankui, pasi- rašo su juo būsto paskolos sutartj. Sutarties administravimo mokes- tis mokamas pagal banko įkainius. Atsiskaitymas už įsigytą būstą įvykdomas, kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus:
15.	TURTO REGISTRAVI- MAS	Turtas registruojamas VĮ ,,Registrų centre”.	25 - 200 €
16.	TURTO VERTINIMAS	Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai.	60 - 100 €
17.	TURTO DRAUDIMAS	Turtas turi būti apdraustas banko naudai banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje.	30 - 100 € per metus
18.	ĮKEITIMO LAKŠTO REGISTRAVIMAS	Įkeitimo lakštą hipotekoje registruoja pasirinktas notaras.	30 - 150 € - ju- ridiniams as- menims 15 - 180 - fizin- iams asmenims
19.	VISIŠKAS KLIENTO ATSISKAITYMAS SU PARDAVĖJU	Klientas privalo per 30 d. nuo Notarinės sutarties pasirašymo atlikti 15 - 18 puktuose įvardintus veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą turtą.
20.	PRANEŠIMAS NR. 2: DĖL VISIŠKO ATSISKA- ITYMO	Jeigu pirkėjui reikalinga pažyma apie visišką atsiskaitymą, per 30 d. nuo pinigų pervedimo į sąskaitą pirkėjas kreipiasi į pardavė- ją. Pažyma paruošiama per 5 d.d. ir ją galima atsiimti centrinėje EIKA būstinėje arba, kliento pageidavimu, gali būti išsiųsta regis- truotu paštu nurodytu adresu. Išduota pažyma turi būti registruota VĮ “Registrų centre”.
21.	PO NOTARINĖS SU- TARTIES PASIRAŠYMO	Pirkėjas, pasirašęs Notarinę būsto pirkimo - pardavimo sutartį, sudaro tiesioginę paslaugų sutartį su elektrą tiekiančia įmone. Tai galima padaryti internete: xxx.xxx.xx

KONTAKTAI

A. Goštauto g. 40B, LT-03163, Vilnius El. p. xxxx@xxxx.xx Tel. (0 0) 000 0000, Faks. (0 0) 000 0000 xxx.xxxx.xx

Leidėjas pasilieka teisę keisti informaciją. Informacija aktuali leidimo dieną.