VILNIAUS DAILĖS AKADEMIJOS
PATVIRTINTA
Pastoviosios viešojo nuomos konkurso komisijos 2019 m. gegužės 6 d. protokolu Nr. 01
VILNIAUS DAILĖS AKADEMIJOS
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO (VIETŲ PATALPOSE KAVOS APARATAMS IR KARŠTIEMS GĖRIMAMS PASTATYTI IR EKSPLOATUOTI) VIEŠOJO
NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
I. BENDROSIOS SĄLYGOS
2. Nuomotojas – VšĮ „Vilniaus dailės akademija“ (toliau – Nuomotojas arba VDA), adresas –
Maironio g.6, Vilnius. Įmonės kodas – 000000000, tel. (0 0) 0000000, faksas (0 0) 0000000.
3. Konkursą organizuoja ir vykdo VDA rektoriaus 2019 m. balandžio 5 d. įsakymu Nr.VĮU-23/1
„Dėl nuolatinės negyvenamųjų patalpų nuomos komisijos sudarymo“ sudaryta viešojo nuomos konkurso komisija (toliau – Komisija). Nuomos objektas – VDA negyvenamosiose patalpose esančios vietos, skirtos kavos aparatams ir karštiems gėrimams pastatyti ir eksploatuoti (toliau – patalpos), kurios aprašytos 1 lentelėje:
1 lentelė. VDA negyvenamosios patalpos ir jų charakteristikos:
Adresas | Nuomojamas plotas, m2 | Pradinė 1 m2 kaina, €/mėn. (be PVM) | Viso nuomojamo ploto pradinė kaina, €/mėn.(be PVM) |
1. Vilniaus dailės akademija, Xxxxxxxx x. 6 Vilnius, unikalus Nr.1094-0223-3034, patalpos inv. Nr. 1-153 | 2,00 | 10,57 | 63,42 |
2. Vilniaus dailės akademija, Xxxxxxxx x. 3 Vilnius, unikalus Nr.0000-0000-0000, patalpos inv. Nr. 1-2 | 2,00 | ||
3. Vilniaus dailės akademija, Malūnų g.5 Vilnius, unikalus Nr. 1098-1007-0012, patalpos inv. Nr. 1-63 | 2,00 |
Viso: 6,00 | |||
Viso nuomojamo ploto Vilniuje pradinė kaina 63,42 €/mėn. (su PVM) - 76,74 € | |||
4. Tiekėjai turi pateikti pasiūlymus visam plotui Vilniuje – 6 m2, esantiems 1 lentelėje.
5. Numatomose išnuomoti patalpose nuomininkas savo lėšomis turi pastatyti ir eksploatuoti kavos
ir karštų gėrimų aparatus, kurie:
5.1. būtų prijungiami prie autonominių vandens talpų;
5.2. gamintų kavą iš natūralių pupelių, sumalamų kiekvienai porcijai atskirai.
6. Patalpų vietų, skirtų kavos aparatams pastatyti ir eksploatuoti nuomos pradžia - pasirašius
sutartį.
7. Pridėtinės vertės mokestis (PVM) – 21 %. Pasikeitus PVM, Nuomininkas įsipareigoja mokėti
pagal galiojančius teisės aktus perskaičiuotą PVM.
9. Konkurso dalyvių registravimo vieta – Vilniaus dailės akademijoje, Maironio g. 0, Xxxxxxx, 000 kab., kontaktinis asmuo Xxxx Xxxxxxxxxxx, tel. Nr.: (0 0) 0000000 el. p.: xxxx.xxxxxxxxxxx@xxx.xx. Dalyviai registruojami darbo dienomis nuo 2019 m. gegužės 14 d. iki 2019 m. gegužės 24 d. 11.00 val. Vėliau pateikti vokai nepriimami ir grąžinami juos pateikusiems asmenims. Vokai priimami 9.00 –16.00 val., pietų pertrauka 12.00 – 13.00 val.
10. Turto apžiūros sąlygos: patalpas apžiūrėti galima darbo dienomis nuo 9 iki 16 val. (pietų
pertrauka 12 - 13 val.) iki 2019 m. gegužės 24 d. 11.00 val. įskaitytinai, kontaktiniai asmenys:
Vilniuje:
- Xxxxx Xxxxxxxx tel. Nr.: 0 000 00000 el. p.: xxxxx.xxxxxxxxx@xxx.xx;
- Xxxxxxx Xxxxxxxx tel. Nr.: (0 0) 0000000 el. p.: xxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx.
11. Turto nuomos konkurso komisijos posėdžio vieta –Vilniaus dailės akademija, Maironio g.6, Vilnius, 116 kab., data - 2019 m. gegužės 24 d., 11.00 val.
II. REIKALAVIMAI KONKURSO DALYVIAMS IR DALYVIŲ REGISTRACIJOS TVARKA
12. Konkurse gali dalyvauti visi fiziniai ar juridiniai asmenys ir įmonių, įsteigtų Europos Sąjungos valstybėse narėse ir kitose Europos ekonominės erdvės susitarimą pasirašiusiose valstybėse, filialai Lietuvos Respublikoje (toliau vadinama – konkurso dalyviai) arba jų įgalioti atstovai.
13. Negyvenamųjų patalpų nuomos konkurso etapai:
13.1 Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai, šiose sąlygose nurodytu laiku ir vietoje pateikia užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas; turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas („Vilniaus dailės akademijos valstybės ilgalaikis materialusis turtas (vietos patalpose kavos ir karštų gėrimų aparatams pastatyti ir eksploatuoti)“), adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Kartu su voku pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys pradinės paskelbtos kainos už visą nuomojamą plotą įnašo už 3 mėnesius mokėjimą į Vilniaus dailės akademijos (įmonės kodas 111950439) atsiskaitomąją banko sąskaitą LT 44 73000 10002455498 AB Swedbank
13.2 . Pradinis įnašas sumokamas su PVM.
14. Voke turi būti pateikta:
14.3 nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo
įgaliotas asmuo;
14.4 pasiūlymas, kuriame nurodytas siūlomas konkretus nuompinigių dydis, mėnesio kaina už 1 m2 (Eur/mėn., su PVM). Konkurso dalyvis kainą turi nurodyti eurais šimtųjų tikslumu (t. y. du skaičiai po kablelio) (2 priedas);
14.6 paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą.
15. Neįvykdžius vieno iš 14 punkte nurodytų reikalavimų, nuomos konkurso dalyvis laikomas
neįvykdžiusiu nuomos konkurso sąlygų ir toliau konkurse nedalyvauja.
1. Vilniaus dailės akademija, Xxxxxxxx x. 6 Vilnius, unikalus Nr.1094-0223-3034, patalpos inv. Nr. 1-153
2. Vilniaus dailės akademija, Xxxxxxxx x. 3 Vilnius, unikalus Nr.0000-0000-0000, patalpos inv. Nr. 1-2
3. Vilniaus dailės akademija, Malūnų g.5 Vilnius, unikalus Nr. 1098-1007-0012, patalpos inv. Nr. 1-63 nuomos konkurso vokų registracijos lapuose. Konkurso dalyvius registruoja komisijos narys arba turto valdytojo įgaliotas atstovas. Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo laikui, vokų registracijos lapuose įrašoma, kada baigta registracija, lapus turi vizuoti konkurso dalyvius registravęs komisijos narys ar turto valdytojo įgaliotas atstovas ir komisijos pirmininkas.
17. Konkurso dalyviui išduodamas konkurso dalyvio pažymėjimas, kuriame nurodytas registracijos
eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir
tikslus laikas. Jeigu konkurso dalyvis pats nedalyvauja registruojant dokumentus, konkurso dalyvio
pažymėjimas išsiunčiamas paštu.
18. Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto
užklijuoto voko.
III. VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS
25. Viešasis nuomos konkursas vykdomas komisijos posėdyje 2019 m. gegužės 24 d., 11.00 val. adresu Xxxxxxxx 0, Xxxxxxx, xxxxxxxxx Nr. 116. Iki komisijos posėdžio pradžios komisijos nariai turi pasirašyti nešališkumo deklaracijas (jeigu nėra pasirašę).
komisijos protokolu.
IV. SUTARTIES TARP VDA IR NUOMININKO SĄLYGOS
39. Valstybės turto perdavimas įforminamas valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir
priėmimo aktu, parengtu pagal sutarties 1 priede nustatytą formą.
44. Informaciją konkurso dalyviams dėl nuomos sąlygų teikia VDA įgaliotas atstovas Xxxxx Xxxxxxxx tel. Nr.: (8 - 687 -75905) , el. p.: xxxxx.xxxxxxxxx@xxx.xx
V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
45. Nuomininkui draudžiama subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo
naudotis.
46. Valstybės turto nuomininkas neturi teisės įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti.
47. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną įstatymų nustatytus delspinigius.
48. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
Vilniaus dailės akademijos valstybės ilgalaikio materialiojo turto (vietų patalpose kavos aparatams pastatyti ir eksploatuoti) viešojo nuomos konkurso sąlygų 1 priedas
Vilniaus dailės akademijai
PARAIŠKA
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO (VIETŲ PATALPOSE KAVOS IR KARŠTŲ GĖRIMŲ APARATAMS PASTATYTI IR EKSPLOATUOTI), VIEŠAJAM NUOMOS
KONKURSUI VILNIUJE
2019 - -
(surašymo vieta)
Lentelę pildo juridiniai asmenys:
Teisinė forma, pavadinimas | |
Juridinio asmens kodas | |
Adresas (buveinė) | |
Telefono numeris, elektroninio pašto adresas | |
Finansų įstaigos pavadinimas, adresas ir sąskaitos rekvizitai |
Lentelę pildo fiziniai asmenys:
Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė | |
Asmens kodas | |
Gyvenamosios vietos adresas | |
Telefono numeris, elektroninio pašto adresas | |
Finansų įstaigos pavadinimas, adresas ir sąskaitos rekvizitai |
Pažymime, kad pateikta paraiška atitinka Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 patvirtintas valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso organizavimo taisykles (su vėlesniais pakeitimais ir papildymais) ir „Vilniaus dailės akademijos valstybės ilgalaikio materialiojo turto patalpų, skirtų kavos aparatams pastatyti ir eksploatuoti“, nuomos konkurso sąlygas.
Pažymime, kad sutinkame su skelbiamomis „Vilniaus dailės akademijos valstybės ilgalaikio materialiojo turto patalpų, skirtų kavos aparatams pastatyti ir eksploatuoti“ nuomos konkurso sąlygomis.
A.V.
(Už paraiškos pateikimą atsakingo asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxxxx)
_
Vilniaus dailės akademijos valstybės ilgalaikio materialiojo turto (vietų patalpose kavos ir karštų gėrimų aparatams pastatyti ir eksploatuoti) viešojo nuomos konkurso sąlygų 2
priedas
(konkurso dalyvio vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, telefono Nr., el. pašto adresas / juridinio asmens pavadinimas, įmonės kodas, adresas korespondencijai, telefono Nr., el. pašo adresas)
Vilniaus dailės akademijai
PASIŪLYMAS DALYVAUTI VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS KONKURSE
20
m. mėn. d.
Vilnius
Prašau įregistruoti
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, plotas, patalpų indeksai) viešo nuomos konkurso, vyksiančio 2019 m. mėn. d. dalyviu.
1. Už 1 m2 nuomojamų patalpų ploto mėnesiui siūlau mokėti:
€
(suma skaičiais ir žodžiais be PVM)
€ su PVM.
(suma skaičiais ir žodžiais su PVM)
PVM mokamas apskaičiavimo dieną galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka, nuomojant patalpas, kurių nuoma apmokestinama PVM pagal Lietuvos Respublikos Pridėtinės vertės mokesčio įstatymą.
2. Patvirtinu, kad 20 m. mėn. d. įmokėjau
pradinį įnašą. (suma skaičiais ir žodžiais)
3. Jeigu nelaimėsiu valstybės turto nuomos konkurso, mano įmokėtą pradinį įnašą prašau grąžinti į sąskaitą Nr.
4. Nuomojamą turtą naudosiu
(įrašyti kokiam tikslui bus naudojamas nuomojamas turtas)
5. Patvirtinu, kad esu susipažinęs su Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14
d. nutarimu Nr. 1524 patvirtintomis valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso organizavimo taisyklėmis (su vėlesniais pakeitimais ir papildymais).
PRIDEDAMA:
1. Konkurso dalyvio tapatybę patvirtinančio dokumento kopija.
2. Juridinio asmens registravimo pažymėjimo ir įstatų kopijos.
3. Įgaliojimas (jeigu dalyviui atstovauja kitas asmuo).
4. Bankinio pavedimo originalas (patvirtintas).
Konkurso dalyvis ar jo įgaliotas asmuo
A.V.
(Už pasiūlymo pateikimą atsakingo asmens vardas, xxxxxxx, parašas ir xxxxxxxxxx)
Vilniaus dailės akademijos valstybės ilgalaikio materialiojo turto (vietų patalpose kavos ir karštų gėrimų aparatams pastatyti ir eksploatuoti) viešojo nuomos konkurso sąlygų 3
priedas
(Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties formos projektas)
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
m d. Nr.
(gyvenamosios vietovės pavadinimas)
Nuomotojas VŠĮ Vilniaus dailės akademija įm.k. 111950439, Maironio g.6 Vilnius ,
(valstybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujama ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi viešojo nuomos konkurso, įvykusio 2019 m. d., komisijos
sprendimu, įformintu protokolu Nr. , sudaro šią valstybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui nuomos teise valstybės ilgalaikį materialųjį turtą (toliau – turtas) Vilniaus dailės akademijos negyvenamųjų patalpų vietas (po m2):
-
, viso ,00 m2),
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris,
turto likutinė vertė ir kt.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti
nuompinigius.
1.2. Turtas skirtas kavos ir karštų gėrimų aparatams pastatyti ir eksploatuoti .
II. NUOMOS TERMINAS
2. Turto nuomos terminas nustatomas 5 (penkiems) metams nuo turto perdavimo ir priėmimo
(skaičiais ir žodžiais)
akto pasirašymo dienos su galimybe pratęsti dar penkeriems metams.
III. NUOMOS MOKESTIS
3. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –
€ su PVM per mėnesį.
(suma skaičiais ir žodžiais)
3.1. Pasikeitus PVM, Nuomininkas įsipareigoja mokėti Sutarties nurodyto dydžio nuompinigius bei pagal galiojančius teisės aktus perskaičiuotą PVM.
4. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio paskutinės
dienos.
5. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama. Nuomininko
lėšos, panaudotos paprastojo remonto darbams atlikti į nuompinigius neįskaitomos ir nuomininkas neturi teisės į šių išlaidų atlyginimą.
8. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
9. Nuomotojas įsipareigoja:
9.1. per 3 darbo dienas nuo šios Sutarties įsigaliojimo perduoti nuomininkui nuomojamą turtą
pagal perdavimo ir priėmimo aktą, kuris yra šios Sutarties 1 priedas;
9.2. tiekti elektros energiją ir teikti kitas paslaugas, nurodytas šios Sutarties 2 priede;
9.3. šios Sutarties galiojimo metu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
9.4. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
9.5. kas mėnesį iki 25 dienos, suformuoti ir išsiųsti Nuomininkui sąskaitas faktūras. Sąskaitos nuomininkui yra siunčiamos paštu arba elektroniniu būdu. Jeigu Nuomininkas iki mėnesio paskutinės dienos negauna sąskaitos faktūros, jis privalo informuoti Nuomotoją. Priešingu atveju laikoma, kad Nuomininkas sąskaitą gavo ir privalo ją apmokėti;
9.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
9.7. ne vėliau kaip prieš du mėnesius pranešti nuomininkui apie šio teisę sudaryti sutartį naujam
terminui;
9.8. piniginį įnašą (užstatą), kurį Nuomininkas sumokėjo konkurso metu prieš vokų atplėšimą, įskaityti už pirmus tris nuomos mėnesius.
10. Nuomininkas įsipareigoja:
10.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;
10.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje
nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
10.3. naudoti turtą pagal paskirtį, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos, aplinkos apsaugos ir sanitarinių reikalavimų. Nuomininkas privalo apsaugoti Nuomotoją nuo bet kokios atsakomybės, pats prisiimdamas visišką atsakomybę dėl minėtų reikalavimų laikymosi visiems asmenims ir institucijoms. Nuomininkas, nesilaikęs šių reikalavimų, privalo
padengti visas išlaidas, susijusias su kontroliuojančių organizacijų sankcijomis, jei šios būtų paskirtos
tiesiogiai Nuomotojui, taip pat atlyginti pastarajam kitus nuostolius;
10.4. mokėti mokesčius už elektros, šilumos energiją, žemės mokestį bei kitus mokesčius nurodytus šios Sutarties 2 priede;
10.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas Nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; Nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl Nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;
10.7. sudaryti Nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti Nuomojamo turto būklę.
11. Sutartis nesuteikia Nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
12. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio Nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
13. Nuomininkui draudžiama subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis.
14. Valstybės turto nuomininkas neturi teisės įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
15. Už nuomojamo turto pabloginimą Nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
16. Patalpų ir jose esančio turto apsaugą organizuoja pats Nuomininkas. Nuomotojas neatsako už Nuomininko turto, esančio patalpose, sugadinimą ar praradimą, jeigu tai įvyko ne dėl Nuomotojo kaltės. Atsitiktinė išnuomotose patalpose esančio Nuomininko turto sugadinimo rizika tenka Nuomininkui. Nuomininkas gali savo sąskaita apsidrausti nuo šios rizikos.
17. Nuomininkas, per sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti Nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
18. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
19. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
20. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
21. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
22. Visi Sutartis pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
23. Ši sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
23.1. pasibaigus jos terminui;
23.2. šalių susitarimu;
23.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;
23.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia
valstybės funkcijoms atlikti.
24. Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti šią Sutartį nepasibaigus Nuomos terminui, dėl esminio Sutarties pažeidimo, raštu įspėjant Nuomininką prieš ne mažiau kaip 30 kalendorinių dienų šiais atvejais:
24.1. Nuomininkas vėluoja sumokėti nuompinigius ir (arba) komunalinius mokesčius ar kitas
suteiktas paslaugas daugiau kaip 30 kalendorinių dienų;
24.2. Nuomininkas naudojasi Patalpomis ne pagal šioje Sutartyje nurodytas sąlygas;
24.3. Nuomininkas tyčia ar dėl neatsargumo blogina Patalpų būklę.
25. Sutartis Nuomininko gali būti vienašališkai nutraukta prieš terminą, raštu įspėjant Nuomotoją ne mažiau kaip prieš 30 kalendorinių dienų, dėl esminio Sutarties pažeidimo, jeigu:
25.1. patalpos dėl aplinkybių, už kurias Nuomininkas neatsako, pasidaro netinkamos naudoti;
25.2. Nuomotojas kliudo Nuomininkui naudotis patalpomis pagal jų paskirtį ir Sutarties sąlygas;
26. Kiekviena iš šalių turi teisę nutraukti sutartį vienašališkai apie tai informavusi raštu kitą sutarties šalį ne mažiau kaip prieš 3 (tris) mėnesius iki sutarties nutraukimo. Šalys susitaria, kad toks vienašalis sutarties nutraukimas nesukelia šaliai, pranešusiai apie sutarties vienašališką nutraukimą, prievolės atlyginti kitai sutarties šaliai dėl tokio nutraukimo patirtas išlaidas.
27. Pasibaigus šiai Sutarčiai ar ją nutraukus, Nuomininkas privalo nedelsiant atlaisvinti Patalpų vietas, palikdamas jas tvarkingas, švarias ir tokios pat būklės, kaip ir perduodant Nuomininkui, atsižvelgiant į jų normalų nusidėvėjimą, ir su Įranga bei visais daiktais, kurie jose buvo šios Sutarties pasirašymo metu, bei sumokėti Nuomotojui visas sumas, kurios turėjo būti sumokėtos pagal šią Sutartį, bet iki jos pasibaigimo nebuvo sumokėtos. Patalpų vietos grąžinamos Šalims pasirašant Patalpų vietų perdavimo-priėmimo aktą, kuriame turi būti aprašyta grąžinamų Patalpų vietų būklė.
28. Sutarties nutraukimo ar jos kitokio pasibaigimo atveju Nuomininkui yra suteikiamas ne ilgesnis kaip 10 (dešimties) kalendorinių dienų laikotarpis išsikelti iš Patalpų vietų ir jas atlaisvinti. Nuomos mokestis ir kiti pagal šią Sutartį mokėtini mokesčiai už išsikėlimui skirtą laikotarpį yra skaičiuojami ir turi būti mokami Nuomotojui iki galutinio Patalpų vietų atlaisvinimo dienos. Pasibaigus nurodytam laikotarpiui, Nuomotojas įgyja teisę vienašališkai nutraukti elektros energijos tiekimą bei Sutarties 2 priede nurodytų paslaugų teikimą.
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
29. Nuomininkas moka žemės nuomos (naudojimo) mokestį (proporcingai išnuomotų patalpų plotui). Šį mokestį, vadovaudamasis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2014 m. gegužės 14 d. sprendimu Nr. 1-1792 „Dėl Valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų ir administravimo taisyklių tvirtinimo“, paskaičiuoja ir deklaraciją teikia Nuomotojas.
30. Vykdydamos šią sutartį šalys vadovaujasi joje nurodytais šalių pavadinimais, adresais bei kitais įmonės ir rekvizitais. Jei keičiasi šioje sutartyje nurodyti šalių pavadinimai, adresai bei kiti įmonės ir sąskaitų rekvizitai, apie tai šalys privalo kuo skubiau informuoti viena kitą. Šalis, neįvykdžiusi šio reikalavimo, negali reikšti pretenzijų ar atsikirtimų, jei priešingos šalies veiksmai, atlikti pagal paskutinius jai žinomus rekvizitus, neatitinka šios Sutarties sąlygų arba jog ji negavo pranešimų, siųstų pagal tuos rekvizitus.
31. Šalys susitaria, kad bet koks pranešimas, išsiųstas registruotu laišku šioje Sutartyje arba Šalies atskirai raštiškai nurodytu jos adresu yra laikomas gautu kitos Šalies po 5 (penkių) kalendorinių dienų nuo registruoto laiško įteikimo pašto paslaugas teikiančiai įmonei. Atsisakymas priimti registruotą laišką, adresato nebuvimas, adreso pakeitimas neinformavus kitos šalies arba bet koks veiksmas, darantis įteikimą neįmanomu, negali būti laikomas kaip pranešimo raštu nevykdymas.
32. Sutartis gali būti pakeista ar papildyta tik dvišaliu raštišku susitarimu, kuris tampa neatskiriama Sutarties dalimi.
33. Visus kitus klausimus, kurie neaptarti sutartyje, reguliuoja Lietuvos Respublikos teisės aktai.
34. Ši sutartis sudaroma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai.
35. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.
36. Šios sutarties priedai:
36.1. Valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas, 1 priedas.
36.2. Papildomas susitarimas prie nuomos sutarties (Paslaugų skaičiavimas), 2 priedas.
37. Nuomininkas pasirašydamas sutartį patvirtina, kad tinkamai susipažino su Sutarties sąlygomis, jas visiškai suprato ir įsipareigoja tinkamai jas vykdyti.
Nuomotojas Nuomininkas
Užsakovas: Vilniaus dailės akademija |
Xxxxxxxx x. 6, Vilnius |
Įmonės kodas 111950439 PVM mok.kodas: 100003222911 |
A. s. LT 44 73000 10002455498 |
AB bankas Swedbank, banko kodas 73000 |
Tel. (0 0) 000 00 00 Faks. (0 0) 000 00 00 |
Rektorius Xxxxxxx Xxxxxx A.V. |
Valstybės ilgalaikio materialiojo turto
nuomos sutarties Nr. 1 priedas
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
Nr.
(data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas VŠĮ Vilniaus dailės akademija įm. k. 111950439, Maironio g.6 Vilnius ,
(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ,
(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o nuomininkas ,
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis
, asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas ,
(atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
remdamiesi x. x. xxxxxxxx valstybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. , priima valstybės materialųjį turtą (po m2):
-
, viso ,00 m2),
(perduodamo valstybės turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir
pan.)
Perdavė
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V.
Priėmė
(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)
Valstybės ilgalaikio materialiojo turto
nuomos sutarties Nr. 2 priedas
PAPILDOMAS SUSITARIMAS PRIE SUTARTIES
Nr.
PASLAUGŲ SKAIČIAVIMAS
Vilnius
VILNIAUS DAILĖS AKADEMIJA, juridinio asmens kodas 111950439, kurios registruota buveinė yra adresu Maironio g. 6, Vilnius, atstovaujamas (toliau Nuomotojas),
ir
įmonės kodas , kurios registruota buveinė yra adresu
, atstovaujamas (toliau Nuomininkas), sudarome papildomą susitarimą (toliau – Susitarimas), pagal kurį Nuomininkas įsipareigoja mokėti Nuomotojui papildomus mokesčius už:
1. Elektrą – mėnesio elektros energijos sunaudojimas bus apskaičiuotas susumavus visų kavos aparatų elektros energijos sąnaudas pagal dvi kavos aparatų darbo būsenas ir išvedus vidurkį:
1 būsena - kavos aparato elektros energijos sunaudojimas budėjimo būsenoje kW/h per mėnesį. 2 būsena - kavos aparato elektros energijos sunaudojimas gaminant gėrimus, kai kavos aparatas dirba maksimaliu galingumu.
Pirmą mėnesį bus vykdoma kavos aparatais paruoštų gėrimų porcijų apskaita, nustatant, kiek laiko per mėnesį kavos aparatas dirba maksimaliu galingumu. Apskaičiavus pirmojo mėnesio kavos aparatų elektros energijos sąnaudas (kW/h), gauta suma bus taikoma visam nuomos sutarties laikotarpiui.
2. Šildymą – skaičiuoti pagal šildomų patalpų 1 m2 vidurkio kainą.
3. Aptarnaujančio personalo paslaugas – vadovaujantis akademijos Rektoriaus 2017 m. balandžio 5
d. įsakymu Nr. VĮU- 17, už 1 m2 – 0,62 €/mėn.
4. Šiukšlių išvežimą – vadovaujantis akademijos Rektoriaus 2017 m. balandžio 5 d. įsakymu Nr. VĮU- 17, už 1 m2 – 0,30 €/mėn.
Nuomotojas:
Užsakovas: Vilniaus dailės akademija |
Xxxxxxxx x. 6, Vilnius |
Įmonės kodas 111950439 PVM mok.kodas: 100003222911 |
A. s. LT 44 73000 10002455498 |
AB bankas Swedbank, banko kodas 73000 |
Tel. (0 0) 000 00 00 Faks. (0 0) 000 00 00 |
Rektorius Xxxxxxx Xxxxxx A.V. |
Nuomininkas:
(parašas)
A. V.