TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO SĄLYGOS
PATVIRTINTA
SĮ „Kompata“
turto nuomos konkurso komisijos
2022-01-04 posėdžio protokolu Nr. BP-1
TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO SĄLYGOS
Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių, savivaldybės įmonės
„Kompata“ patikėjimo teise valdomų negyvenamųjų patalpų (pirtis su priklausiniais) ir su ilgalaikiu bei trumpalaikiu materialiuoju turtu, esančiu Geležinkelio g. 6, Dūkšto m.
I SKYRIUS PAGRINDINĖS NUOMOS SĄLYGOS
1. Savivaldybės įmonė „Kompata“ (toliau – Nuomotojas), įmonės kodas 155402647, registracijos adresas: Ignalinos r. sav., Ignalinos m., Ažušilės g. 20, vadovaudamasi Ignalinos rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Ignalinos rajono savivaldybės tarybos 2020 m. vasario 20
d. sprendimu Nr. T-29 „Dėl Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo“, organizuoja nuomos konkursą (toliau - Konkursas). Konkursą vykdo SĮ „Kompata“ 2021 m. lapkričio 22 d. įsakymu Nr. V-71 „Dėl savivaldybės įmonės „Kompata“ turto nuomos konkurso komisijos sudarymo“ ir 2021 m. lapkričio 17 d. įsakymu Nr. V-68 „Dėl savivaldybės įmonės „Kompata“ turto nuomos konkurso komisijos darbo reglamento patvirtinimo“, sudaryta nuolatinė SĮ „Kompata“ turto nuomos konkurso komisija (toliau - Komisija). Komisija vadovaujasi Ignalinos rajono savivaldybės tarybos 2021 m. gruodžio 28 d. sprendimu Nr. T-225 „Dėl turto nuomos“.
2. Nuomos objektas:
Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančius, savivaldybės įmonės „Kompata“ patikėjimo teise valdomą pirtį ((registro Nr. 44/551535, inventorinis Nr. 01003412, kadastro duomenų bylos Nr. 45/10289, unikalus Nr. 4400-0811-2696, įsigijimo vertė – 41 213,80 Eur, likutinė vertė 2021 m. spalio 1 d. – 10784,19 Eur) ir pastatą - sandėlį (registro Nr. 44/551535, unikalus Nr. 4400-0811-2724), esančius Geležinkelio g. 6, Dūkšto m., Xxxxxxxxx x. xxx. su xxxx xxxxxxx ilgalaikiu bei trumpalaikiu materialiuoju turtu (pridedama).
vykdyti.
3. Nuomojamo turto paskirtis – pirties ir su ja susijusių paslaugų teikimo veiklai
4. Nuomojamo turto pradinė nuomos kaina – 220,75 Eur per mėnesį be PVM.
5. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne
vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, - iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.
6. Nuomininkas, per nuomos sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti Nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
7. Nuomos terminas – 9 (devyni) metai. Sprendime - pirties paslaugoms teikti iki 2031
m. lapkričio 1 d.
8. Konkurso dalyviai registruojami adresu: Xxxxxxxxx r. sav., Xxxxxxxxx m., Xxxxxxxx g.
20. Konkurso dalyvius registruoja Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Personalo specialistė, tel. 0 000 00 000, el. p.
xxxxxxx@xxxxxxx.xx. Pasiūlymai pateikiami užklijuotame voke nuo 2022 m. sausio 5 d. iki sausio 13
d. nuo 9.00 val. iki 16.00 val.
9. Konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis - 3 mėnesių pradinio turto nuompinigių dydžio suma 662,25 Eur. Pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu. Pradinį įnašą konkurso dalyvis sumoka pavedimu į savivaldybės įmonės „Kompata“ atsiskaitomąją sąskaitą A. s. XX000000000000000000 AB Swedbank.
10. Turto apžiūros sąlygos. Už turto apžiūrą atsakingas ūkvedys Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, tel. 0 000 00000, el. p. xxxxxxxx@xxxxxxx.xx. Turto apžiūra vyks iš anksto suderinus, nuo 2022-01-05 iki 2022-01-13 nuo 9.00 val. iki 14.00 val. Komisijos posėdis, kurio metu bus susipažįstama su pateiktomis konkursui paraiškomis vyks 2022-01-14 9.00 val. adresu: Xxxxxxxx x. 20, Ignalina.
11. Nuomininkas be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už elektros energiją ir kitas paslaugas pagal atskirą susitarimą.
12 .Be šiose Konkurso sąlygose nurodytų reikalavimų į Nuomos sutartį gali būti įrašytos ir kitos sąlygos.
II SKYRIUS
KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS
13. Konkurso dalyviai konkurso sąlygų 8 punkte nurodytu laiku pateikia Personalo specialistei Gražinai Bikulčienei užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui". Kartu su voku pateikiami dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas.
14. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
14.1. paraiška (3 priedas), kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
14.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
14.3. pasiūlymas, kuriame nurodytas siūlomas konkretus nuompinigių dydis;
14.4. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;
15. Konkurso dalyviai registruojami turto (nurodomas pavadinimas ir adresas) nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje.
16. Konkurso dalyviui išduodamas, jeigu konkurso dalyvis pats dalyvauja registruojant dokumentus, arba paštu išsiunčiamas konkurso dalyvio pažymėjimas, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas.
17. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti savivaldybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami. Xxxxxxxx, dėl šiame punkte nurodytų priežasčių neregistruotiems konkurso dalyviais, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dokumentai išsiunčiami registruotu laišku.
18. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus konkurso sąlygų 15 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
19. Iki komisijos posėdžio pradžios konkurso dalyvių vokai su dokumentais neatplėšiami, kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami.
III SKYRIUS
VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS
20. Konkursas vykdomas per komisijos posėdį, kuris numatomas 2022-01-14 9.00
val.
21. Dalyvauti konkurse turi teisę tik konkurso sąlygų II skyriuje nustatyta tvarka
įregistruoti konkurso dalyviai, turintys konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
22. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi konkurso sąlygų 14 punkte nurodyti dokumentai, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus turto nuompinigių dydžius.
23. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso laimėtoju pripažįstamas anksčiau įregistruotas dalyvis.
24. Kai konkursą laimi didžiausią turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
25. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos
sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią turto nuompinigių dydį.
26. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Konkurso sąlygų 15 punkto reikalavimus ir jis pasiūlo turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
27. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi konkurso sąlygų 15 punkte nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
28. Jeigu du kartus paskelbus konkursą pasiūlymo nepateikia nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinis nuompinigių dydis gali būti komisijos protokoliniu sprendimu sumažintas, bet ne daugiau kaip 30 procentų. Skelbiant to paties turto nuomos konkursą ketvirtą ar daugiau kartų, pradinis turto nuompinigių dydis mažinamas 10 procentų, bet ne daugiau kaip 50 procentų pradinio nuompinigių dydžio.
29. Vadovaujantis aprašo 29 punktu ir pasirašius nuomos sutartį su konkurso
laimėtoju, kitiems konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba aprašo 31 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, turto valdytojas per 5 darbo dienas grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.
30. Konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į turto nuompinigius.
31. SĮ „Kompata“ bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu:
31.1. atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant konkursą;
31.2. paskelbus konkursą paaiškėja, kad turto nuoma negalima.
32. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai), ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo.
33. Paskelbti Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio, savivaldybės įmonės „Kompata“ patikėjimo teise valdomo turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.
IV SKYRIUS
NUOMOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS IR TURTO PERDAVIMAS
34. Turto nuomos sutartį, sudarytą pagal prie šių sąlygų pridedamą turto nuomos sutarties projektą (konkurso sąlygų 1 priedas), SĮ „Kompata“ pasirašo su konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu - ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis
negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data.
35. Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio, savivaldybės įmonės
„Kompata“ patikėjimo teise valdomo turto perdavimas įforminamas ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktu (konkurso sąlygų 2 priedas).
V SKYRIUS KONKURSO SĄLYGŲ PRIEDAI
36. Šias sąlygas taip pat sudaro priedai:
36.1. nuomos sutarties projektas;
36.2. turto perdavimo ir priėmimo aktas;
36.3. paraiška dėl dalyvavimo turto nuomos konkurse.
ILGALAIKIO BEI TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO SĄRAŠAS
Eil. Nr. | Pavadinimas, charakteristika | Inventorinis Nr./Kodas | Mato vnt. | Kiekis |
1. | Katilas pirčiai (saunos) | 01640016 | vnt. | 1 |
2. | Katilas pirčiai (saunos) | 01650016 | vnt. | 1 |
3. | Kieto kuro katilas su greitu šildytuvu pirčiai, KRUK 70 vandens šildytuvas WGJ-S-500 | 01660016 | vnt. | 1 |
4. | Spintelės, 10 sekcijų x 4 | BA-075 | vnt. | 10 |
5. | Veidrodis | UK-1140 | vnt. | 2 |
6. | Medinis suolas | SV-1 | vnt. | 4 |
1 priedas
IGNALINOS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJAI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO, SAVIVALDYBĖS ĮMONEI „KOMPATA“ PATIKĖJIMO TEISE VALDOMO TURTO NUOMOS SUTARTIS
(projektas)
d. Nr. (data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas
,
(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas) atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas (teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis
asmuo,
, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra
fizinis asmuo)
atstovaujamas ,
(atstovo vardas, xxxxxxx, pareigos)
veikiančio pagal ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi nuomos ne konkurso būdu rezultatais ir viešojo nuomos konkurso, įvykusio
m. d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr._ , sudaro šią turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I SKYRIUS SUTARTIES DALYKAS
1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį, savivaldybės įmonės „Kompata“ patikėjimo teise valdomą materialųjį turtą (toliau –
turtas) (nuomojamo turto pavadinimas, adresas, unikalus ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris,
turto likutinė vertė ir kt.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
2. Turtas skirtas pirties ir su ja susijusių paslaugų teikimo veiklai vykdyti. (nurodyti turto naudojimo paskirtį)
II SKYRIUS NUOMOS TERMINAS
3. Nuomos terminas nustatomas nuo m. d. iki m.
d. pasirašius turto perdavimo ir priėmimo aktą, bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimo kitam asmeniui.
III SKYRIUS NUOMOS MOKESTIS
4. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –
per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti). (suma skaičiais ir žodžiais)
Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, – su PVM (jeigu jis turi būti skaičiuojamas)
(suma skaičiais ir žodžiais)
5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, el. energiją ir komunalines paslaugas. Nuomininkas už visas jam teikiamas paslaugas atsiskaito (pažymėti tinkamą):
5.1. pagal sudarytas sutartis su paslaugų teikėjais;
5.2. pagal nuomotojo (turto valdytojo) pateiktas sąskaitas.
6. Nuomininkas moka nuompinigius (pažymėti tinkamą) kas mėnesį / ketvirtį, prieš prasidedant mėnesiui / ketvirčiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos / einamojo ketvirčio pirmojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.
7. Nuomininkas nuomotojo ir (arba) paslaugų teikėjų pateiktas sąskaitas už paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitų gavimo arba pagal atskirą susitarimą.
8. Nuompinigiai ir mokėjimai už paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
IV SKYRIUS
ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
9. Nuomotojas įsipareigoja:
9.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
9.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
9.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo;
nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
9.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
10. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
11. Nuomininkas įsipareigoja:
11.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre, o Sutarčiai pasibaigus (bet kuriuo pagrindu) per 5 (penkias) darbo dienas išregistruoti Sutartį iš valstybinės įmonės Registrų centro savo lėšomis;
11.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
11.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitas pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
11.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
11.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
11.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui;
11.7. per 15 kalendorinių dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos apdrausti visam sutarties galiojimo laikui turtą (ilgalaikį materialųjį turtą) Nuomotojo naudai nuo žalos, kuri gali būti padaryta dėl ugnies, vandens, gamtos jėgų, vagysčių ir kitų draudiminių įvykių. Neapdraudus turto, šią žalą Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx savo lėšomis;
11.8. per 15 kalendorinių dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos sudaryti ir pateikti Nuomotojui Sutarties 5.1 papunktyje nurodytų sutarčių kopijas.
12. Bet kurios Nuomininko pareigos, nurodytos Sutarties 11 punkte, nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, suteikiančiu Nuomotojui teisę vienašališkai nesikreipiant į teismą nutraukti Sutartį ir reikalauti iš Nuomininko su tokiu Sutarties nutraukimu susijusių nuostolių atlyginimo.
13. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
14. Nuomininkas be nuomotojo išankstinio rašytinio sutikimo neturi teisės (išskyrus tuos atvejus, kai juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nustato specialios teisių perdavimo ar suteikimo tvarkos) suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
15. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
16. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio paprastojo remonto (išskyrus vidaus apdailos atnaujinimą), kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal
paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte. Nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos ir nuomininkas neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
17. Nuomininkas, sudaręs turto nuomos sutartį ilgesniam kaip 30 kalendorinių dienų laikotarpiui, per 15 kalendorinių dienų privalo raštu kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT) dėl žemės sklypo, priskirto nuomojamam turtui, nuomos sutarties sudarymo, nurodydamas, kad pasibaigus turto nuomos terminui pasibaigia ir žemės sklypo nuomos sutarties terminas. Šis terminas nurodomas ir žemės sklypo nuomos sutartyje. Šio punkto nuostatos nuomininkui netaikomos, jei NŽT priima sprendimą arba nurodo, kad žemės sklypo nuomos sutarties sudaryti nereikia.
V SKYRIUS ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
18. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
19. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės
įvykdymo.
20. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.
VI SKYRIUS
SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
21. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
22. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Xxxxxxxxxx ne vėliau kaip prieš 3 (tris) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
23. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo.
24. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
25. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
25.1. pasibaigus nuomos terminui;
25.2. Sutarties šalių susitarimu;
25.3. nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui;
25.4. nuomotojo reikalavimu, kai savivaldybės taryba priima sprendimą dėl išnuomoto savivaldybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo;
25.5. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;
25.6. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia Savivaldybės funkcijoms atlikti.
VII SKYRIUS
NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS
26. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840
„Dėl Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklių patvirtinimo“.
27. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
28. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti, įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII SKYRIUS BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
29. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).
30. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
31. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.
32. Sutarties priedai:
32.1. materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;
32.2. kiti nuomojamo materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.
IX SKYRIUS
SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
Nuomotojas | Nuomininkas |
Pavadinimas | Xxxxxxxxxxx (fizinio asmens vardas ir pavardė) | |
Adresas | Adresas | |
Juridinio asmens kodas | Juridinio / fizinio asmens kodas | |
Atsiskaitomoji banko sąskaita | Atsiskaitomoji banko sąskaita | |
Xxxxxxxxx vardu | Xxxxxxxxxx vardu | |
A. V. | A. V. |
(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
2 priedas
IGNALINOS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJAI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO, SAVIVALDYBĖS ĮMONEI „KOMPATA“ PATIKĖJIMO TEISE VALDOMO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
Nr. (data)
(sudarymo vieta)
Nuomotojas , (turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas , (atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal , (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o nuomininkas , (teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas
yra juridinis
, asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas , (atstovo pareigos, vardas, xxxxxxx)
veikiančio pagal , (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
remdamiesi x. x. xxxxxxxx materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. , perduoda ir priima Savivaldybės materialųjį turtą –
(perduodamo Savivaldybės turto pavadinimas, adresas,
.
unikalus ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.) Perdavė
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir xxxxxxx)
A.V.
Priėmė
(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas)
(vardas ir xxxxxxx)
A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)
Konkurso dalyvio pavadinimas
(vardas, xxxxxxx ir asmens kodas – fiziniams asmenims;
įmonės pavadinimas ir kodas – juridiniams asmenims)
Adresas, tel. Nr.
Savivaldybės įmonei „Kompata“
PARAIŠKA
DĖL DALYVAVIMO VIEŠAME KONKURSE
(data)
(parengimo vieta)
adresas, plotas)
Prašome išnuomoti
(išnuomojamo objekto pavadinimas,
Šį turtą ketinu naudoti
(paaiškinimas kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą)
Siūlomas nuompinigių dydis
(suma skaitmenimis ir
žodžiais)
per mėnesį. Nelaimėjus konkurso, konkurso dalyvio sumokėtas pradinis įnašas gali būti grąžintas į
(kredito įstaigos pavadinimas, kodas ir sąskaitos numeris)
Potencialus nuomininkas ar
jo įgaliotas asmuo (parašas)
(Xxxxxx, pavardė)
A.V. (tik juridiniams asmenims)
PRIDEDAMA. Kartu su paraiška užklijuotame voke pateikiami šie dokumentai (jeigu kuris nors dokumentas nepateikiamas, atitinkamą punktą išbraukti):
1. Juridinio asmens registracijos pažymėjimo kopija ir juridinio asmens įstatų (nuostatų) kopija, patvirtinta antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu.
kitas asmuo.
2. Nustatytąja tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu potencialiam nuomininkui atstovauja
3. Mokestinio pavedimo ar kredito įstaigoje išduoto kvito, kuriame pažymėta, kad
konkurso dalyvis į nuomotojo skelbime nurodytą kredito įstaigos sąskaitą sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, kopija.
4. Kiti dokumentai (išvardinti)