NUOMOS SUTARTIES SPECIALIOJI DALIS
(Sutarties projektas)
NUOMOS SUTARTIES SPECIALIOJI DALIS
Vilnius | 20 m. d. |
Sutarties šalys:
NUOMOTOJAS
Pavadinimas | AB Vilniaus šilumos tinklai |
Buveinės adresas | Elektrinės x. 2, LT-03150 Vilnius |
Korespondencijos adresas | Spaudos x. 6-1, LT-05132 Vilnius |
Juridinio asmens kodas | 124135580 |
Atstovas ir atstovavimo pagrindas | |
Telefonas | 1840 |
El. pašto adresas |
NUOMININKAS
Pavadinimas | |
Buveinės adresas | |
Juridinio asmens kodas | |
Banko sąskaita | |
Atstovas | |
Atstovavimo pagrindas | |
Telefonas | |
El. pašto adresas |
1. SUTARTIES OBJEKTAS (Sutarties BD 4 dalis)
1.1. Nuomotojas įsipareigoja Sutartyje numatytomis sąlygomis perduoti Nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis nuomos pagrindais [aprašyti perduodamas turtą] (toliau – Turtas) už užmokestį, o Nuomininkas įsipareigoja naudoti Turtą pagal paskirtį, mokėti nuomos ir kitus mokesčius ir/ar mokėjimus bei vykdyti kitus įsipareigojimus Sutartyje nurodytomis sąlygomis, terminais ir tvarka.
1.2. Nuomininkas įsipareigoja naudoti Nuomojamą Turtą tik [nurodyti] veiklai vykdyti.
2. TURTO NUOMOS KAINA IR KITI MOKESČIAI (Sutarties BD 5 dalis)
2.1. Mėnesinis 1 vietos Turto Nuomos įkainis sudaro EUR (suma žodžiais), neįskaitant PVM už .
2.2. Bendras mėnesinis Turto nuomos mokestis sudaro . , eurų ( eurų
ct), įskaitant PVM. Bendrą Nuomos mokestį sudaro:
2.2.1. Mėnesinis Turto Nuomos mokestis - . , eurų ( eurų euro ct), neįskaitant PVM;
2.2.2. Pridėtinės vertės mokestis (PVM) - 21 % . , eurų ( eurų __ euro ct).
2.3. Turto Nuomos įkainiai Sutarties galiojimo laikotarpiu nekeičiami.
2.4. Be Nuomos mokesčio mokėjimo, Nuomininkas taip pat privalo mokėti žemiau nurodytus mokesčius (išlaidas), susijusius su Turto naudojimu šioje Sutartyje nustatyta tvarka. Šie mokėjimai atliekami pagal skaitiklių parodymus ir / ar atitinkamų tiekėjų / paslaugų teikėjų / Nuomotojo išrašytas sąskaitas:
2.4.1. už elektrą – sumos apskaičiuojamos pagal atitinkamas paslaugas teikiančių asmenų nustatytus tarifus, Turte įrengtų matavimo prietaisų (skaitiklių) parodymus, pagal paslaugų teikėjų / Nuomotojo Nuomininkui pateiktą sąskaitą;
2.4.2. už kitas, šiame straipsnyje neaptartas paslaugas – pagal Nuomotojo pateiktą sąskaitą, tačiau tik tuo atveju, jeigu tokias paslaugas Nuomininkas užsako ir jas jam teikia arba paslaugų teikėjui yra įsipareigojęs apmokėti Nuomotojas, ir / arba jeigu išlaidos už tokias paslaugas patiriamos dėl Nuomininko kaltės arba jo prašymu. Tais atvejais, kai Nuomotojo sutikimu Nuomininkas yra sudaręs tiesiogines sutartis dėl paslaugų teikimo, Nuomotojas nebus atsakingas už Nuomininką prieš paslaugų teikėjus nuo tos dienos, kai Nuomininkas sudarys tiesiogines paslaugų teikimo sutartis su tiekėjais.
2.5. Nuomos mokestis bei kiti šioje Sutartyje numatyti mokesčiai pradedami skaičiuoti ir Nuomininko pareiga juos mokėti atsiranda nuo Nuomos termino pradžios. Šiame punkte numatyta Nuomininko pareiga baigiasi paskutinę Nuomos termino dieną arba Turto grąžinimo Nuomotojui dieną, priklausomai nuo to, kuri data vėlesnė.
3. TURTO NUOMOS TERMINAS IR PERDAVIMO - PRIĖMIMO TVARKA(Sutarties BD 9 dalis)
3.1. Turto nuomos terminas yra 3 (trys) metai.
3.2. Šalys įsipareigoja pasirašyti Turto perdavimo – priėmimo aktą, kuriuo Turtas bus perduotas Nuomininkui nuomai, [įrašyti]. Turto perdavimo – priėmimo terminas gali būti pakeistas tik Šalių raštišku susitarimu.
4. MOKĖJIMAI, PINIGINĖS PRIEVOLĖS IR SULAIKYMAI (Sutarties BD 10 dalis)
4.1. Nuomos mokesčio mokėjimo laikotarpis yra kalendorinis mėnuo. Nuomotojas pateikia PVM Sąskaitą faktūrą už einamojo mėnesio nuomą Nuomininkui iki einamojo mėnesio 3 (trečios) dienos, Nuomininkas apmoka Nuomos mokestį per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po Nuomotojo sąskaitos pateikimo Nuomininkui datos.
4.2. Papildomi mokesčiai už paslaugas nurodytas 2.4. p., jei tokie yra, mokami už praėjusį mėnesį. Nuomotojas pateikia PVM sąskaitą faktūrą už praėjusio mėnesio papildomus mokesčius Nuomininkui iki einamojo mėnesio 15 (penkioliktos) dienos, Nuomininkas apmoka per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po Nuomotojo sąskaitos pateikimo Nuomininkui datos.
4.3. Išrašytos PVM sąskaitos siunčiamos elektroniniu paštu, nurodytu sutartyje.
4.4. Nuomininkas, nustatytu laiku negavęs PVM sąskaitos faktūros privalo kuo skubiau kreiptis į Nuomotoją dėl šio dokumento pateikimo. PVM sąskaitos faktūros negavimas neatleidžia Nuomininko nuo prievolės atsiskaityti už nuomą ir su ja susijusias paslaugas.
4.5. Visi atsiskaitymai pagal šią Sutartį atliekami eurais.
5. SUTARTIES ĮSIGALIOJIMAS IR GALIOJIMAS (Sutarties BD 2.1 punktas)
5.1. Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento [arba nurodyti kitą momentą] ir galioja iki pilno Šalių įsipareigojimų įvykdymo. Nuomos santykiai tarp Šalių prasideda po to, kai Šalys pasirašo Turto perdavimo- priėmimo aktą.
6. SPECIALIOSIOS SĄLYGOS
6.1. Nuomotojo įsipareigojimai:
6.1.1. perduoti Sutartyje nurodytą Turtą Nuomininkui Sutarties SD 1.2. punkte nurodytai naudojimo paskirčiai ir nurodytai veiklai vykdyti bei suteikti galimybę Nuomininkui naudotis Turtu pagal Sutarties sąlygas. Nuomotojas neatsako už Nuomininko sumontuotos įrangos saugumą, gedimus, priešgaisrinę būklę ir atitikimą higienos normoms. Nuomotojas neprisiima atsakomybės už Nuomininko įrangos sugadinimą, gedimus, jei tai įvyko ne dėl Nuomotojo kaltės;
6.1.2. Turto perdavimo nuomai dieną pateikti Nuomininkui Nuomotojo vidaus tvarkos taisykles, esant poreikiui suteikti Nuomininkui visą reikalingą informaciją ir konsultacijas apie Xxxxx naudojimo sąlygas;
6.1.3. sudaryti sąlygas Nuomininkui sumontuoti įrangą bei sudaryto sąlygas tinkamai ją eksploatuoti, patekti į nuomojamą Turtą bei teritoriją, kurioje yra nuomojamas Turtas (pateikti skaitmenines formas ir/arba pateikti nuorodas bei instrukcijas, kur Nuomininkas gali užpildyti ir pateikti reikiamas formas);
6.1.4. iškilus poreikiui atlikti Sutarties BD 7.3. p. nurodytus Turto remonto darbus, kuomet šiems darbams trukdo sumontuota Nuomininko įranga, informuoti apie tai Nuomininką, xxxxxxxx Xxxxx remonto darbų pobūdį ir trukmę. Jei dėl Turto remonto darbų Nuomininko įranga išjungiama, Xxxxxxxxxx įrangos išjungimo laikotarpiui nuomos mokesčio neskaičiuoja.
6.2. Nuomininko įsipareigojimai:
6.2.1. turėti galiojančius leidimus įrangos montavimui ir eksploatavimui;
6.2.2. iki Turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos suderinti su Nuomotoju įrangos montavimo techninį projektą ir sumontuoti įrangą tik pagal tarp Šalių suderintą techninį projektą bei Sutarties sąlygas;
6.2.3. savo lėšomis prisijungti prie elektros įvado, įrengti apskaitos prietaisus bei atsiskaityti už sunaudotą elektros energiją su Nuomotoju arba elektros tiekėju;
6.2.4. naudoti Turtą tik pagal Sutartyje nurodytą paskirtį ir nebloginti būklės;
6.2.5. montuoti tik tvarkingą, atitinkančią projektinius reikalavimus įrangą;
6.2.6. atliekant įrangos sumontavimo, remonto bei priežiūros darbus Nuomininko teritorijoje atsakyti už darbų saugą darbų vykdymo bei greta darbų vykdymo vietos, priešgaisrinę bei aplinkos apsaugą, taip pat asmenų
apsaugą bei saugumą nuo Nuomininko sukeliamų pavojų greta darbų atlikimo vietos, nepažeisti trečiųjų asmenų teisių ir teisėtų interesų, atsakyti už sumontuotos įrangos saugumą bei jos poveiki Turto konstrukcijoms;
6.2.7. laikytis saugos darbe, priešgaisrinės saugos, įrangos saugaus eksploatavimo, Nuomininko vidaus tvarkos taisyklių reikalavimų;
6.2.8. atlikti darbus tvarkingai, nepažeidžiant Turto ir neteršiant teritorijos, o atlikus darbus savo lėšomis sutvarkyti teritoriją bei atstatyti Turtą ne blogiau, negu buvo prieš pradedant darbus;
6.2.9. sumontuotą įrangą pažymėti savo skiriamaisiais ženklais, nurodančiais įrangos savininką;
6.2.10. mokėti nuomos mokestį pagal Sutarties sąlygas, o už suvartotą elektros energiją atsiskaityti pagal išrašytą PVM sąskaitą faktūrą (arba pagal tarp Šalių sudarytą elektros energijos pirkimo – pardavimo sutarti);
6.2.11. Be Nuomotojo raštiško sutikimo:
6.2.11.1. neperleisti, nesubnuomoti Nuomotojo naudojamoje teritorijoje esančios Nuomininko įrangos tretiesiems asmenims bei šios įrangos nepertvarkyti;
6.2.11.2. neperleisti tretiesiems asmenims teisių ir pareigų pagal šią Sutartį.
6.2.12. savo lėšomis užtikrinti įrangos apsaugą;
6.2.13. pasibaigus Sutarties terminui ar ją nutraukus prieš terminą, savo lėšomis demontuoti įrangą, grąžinti Turtą Nuomotojui tokios būklės, kokios gavo, bei sutvarkyti teritoriją;
6.2.14. atlikti Turto einamąjį remontą, jeigu jo būtinumas susijęs su Nuomininko veikla;
6.2.15. per 24 valandas nuo Nuomotojo paraiškos gavimo, sumažinti įrangos spinduliavimo galingumą iki nekenksmingo žmogaus sveikatai 1 metro atstumu lygio paraiškoje nurodytam Turto remonto ar aptarnavimo laikotarpiui;
6.2.16. pagal reikalavimą pateikti visus leidimus, licencijas bei kitus, teisės aktuose numatytus dokumentus, būtinus įrangai turėti ir eksploatuoti;
6.2.17. užtikrinti, kad įranga netrikdo ir neturi poveikio įrangos spinduliavimo zonoje sumontuotai Nuomotojo ir trečiųjų Šalių įrangai bei žmonių sveikatai;
6.2.18. užtikrinti, kad įranga atitinka visas teisės aktuose numatytas elektrosaugos, priešgaisrinės saugos, gamtos apsaugos, žmogaus saugos ir sveikatos, higienos normas ir reikalavimus, bei Nuomotojui pareikalavus pateikti tai patvirtinančius dokumentus;
6.2.19. po įrangos demontavimo sutvarkyti ir suremontuoti (jei tai būtina) įrangos naudojimo Turte vietą.
7. PAKEIČIAMOS / NETAIKOMOS SUTARTIES BD SĄLYGOS
7.1. Sutarties BD 8.1.5., 9.2. punktų nuostatos yra išbraukiamos.
7.2. Sutarties BD 9.3. punkto nuostata yra išdėstoma taip: „Šalys susitaria, kad tuo atveju, jeigu pasibaigus Nuomos terminui Nuomininkas toliau naudosis Turtu, jokiais atvejais nebus laikoma, jog Sutartis tapo neterminuota.“
7.3. Sutarties BD 12.8. punkto nuostata yra išdėstoma taip: „Šalys turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį nesant kitos Šalies kaltės, informavus apie tai kitą Šalį ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius, jei kitaip nenumatyta Sutartyje. Nuomininkas jokiais pagrindais negali vienašališkai nutraukti šios Sutarties (išskyrus Error! Reference source not found. p. numatytais atvejais) pirmuosius 12 (dvylika) mėnesių nuo Nuomos termino pradžios“.
8. PRIEDAI
8.1. Kiekvienas šios Sutarties priedas yra neatskiriama jos dalis. Kiekviena Šalis gauna po vieną kiekvieno Sutarties priedo egzempliorių.
8.1.1. Priedas Nr. 1 - Kontaktiniai adresai pranešimams siųsti ir asmenys, atsakingi už sutarties vykdymą, 1 lapas;
8.1.2. Priedas Nr. 2. - Turto planas, 1 lapas;
8.1.3. Priedas Nr. 3. - Turto perdavimo ir priėmimo aktas, 1 lapas;
9. ŠALIŲ PARAŠAI
Xxxxxxxxx vardu: | Xxxxxxxxxx vardu: |
Priedas Nr. 1
KONTAKTINIAI ADRESAI PRANEŠIMAMS SIŲSTI IR ASMENYS, ATSAKINGI UŽ SUTARTIES VYKDYMĄ
1. PRANEŠIMAI (Sutarties BD 16.1 punktas)
.
b. Nuomininko kontaktiniai adresai pranešimams siųsti: adresas - , elektroninis paštas -
2. KONTAKTINIAI ASMENYS (Sutarties BD 16.2 punktas)
a. Nuomotojo atstovų, kurie bus atsakingi už šios Sutarties vykdymą, kontaktai: (pareigos, vardas, pavardė, jų telefonai, el. pašto adresai ir kt. reikalinga informacija).
b. Nuomininko atstovų, kurie bus atsakingi už šios Sutarties vykdymą, kontaktai: (pareigos, vardas, pavardė, jų telefonai, el. pašto adresai ir kt. reikalinga informacija).
Nurodyti asmenys atitinkamai Nuomotojo arba Nuomininko vardu, turi teisę pasirašyti Turto perdavimo ir priėmimo aktus (Sutarties 3 priedas) ir yra įgalioti priimti visus sprendimus, susijusius su Sutarties vykdymu, išskyrus pačios Sutarties pakeitimą ir nutraukimą.
Xxxxxxxxx vardu: | Xxxxxxxxxx vardu: |
Priedas Nr. 2
TURTO PLANAS
Xxxxxxxxx vardu: | Xxxxxxxxxx vardu: |
Priedas Nr. 3
(Turto perdavimo - priėmimo akto forma)
TURTO PERDAVIMO - PRIĖMIMO AKTAS
20 m. d.
Vilnius
Vadovaudamiesi 20__ m. d. nuomos sutartimi Nr. (toliau - Sutartis), AB Vilniaus šilumos tinklai (toliau - Nuomotojas), atstovaujama veikiančio pagal Sutartį, perdavė, o
(toliau - Nuomininkas), atstovaujama , veikiančio pagal Sutartį, priėmė laikinai valdyti ir naudoti [nurodyti Turtą].
Nuomotojas ir Nuomininkas Xxxxx perdavimo - priėmimo momentu fiksuoja tokius perduodamame Turte esančių elektros skaitiklių rodmenis:
- Nr. rodmenys kwh.
Turtas yra geros būklės, tinkamas naudoti pagal paskirtį ir Sutartį, turi visus reikalingus inžinerinius tinklus, išskyrus šiuos trūkumus: [jeigu reikia, įrašykite trūkumus].
Patalpų perdavimo ir priėmimo aktas sudarytas 2 (dviem) vienodos juridinės galios egzemplioriais - po vieną kiekvienai Šaliai.
Xxxxxxxxx vardu: | Xxxxxxxxxx vardu: |