NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ PANAUDOS SUTARTIS

NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ PANAUDOS SUTARTIS

202_ m. ___________ d. Nr.

Vilnius

Sutarties šalys:

Panaudos davėjas

Pavadinimas

Buveinės adresas

Juridinio asmens kodas

PVM kodas

Atstovas

Atstovavimo pagrindas

A.s.

Bankas, banko kodas

Telefonas

El. pašto adresas

Panaudos gavėjas

Pavadinimas	AB Vilniaus šilumos tinklai
Buveinės adresas	Elektrinės x. 2, 03150 Vilnius
Adresas korespondencijai	Spaudos g. 6-1, 05132 Vilnius
Juridinio asmens kodas	124135580
PVM kodas	LT241355811
Atstovas
Atstovavimo pagrindas
A.s.	XX00 0000 0000 0000 0000
Bankas, banko kodas	AB SEB bankas, banko kodas 70440
Telefonas	1840
El. pašto adresas	xxxx@xxx.xx

toliau tekste Xxxxxxxx davėjas ir Xxxxxxxx gavėjas kartu vadinamos Šalimis, o kiekviena atskirai - Šalimi, atsižvelgiant į tai, kad:

- (data)........ tarp Panaudos davėjo ir Panaudos gavėjo sudaryta Nekilnojamųjų daiktų pirkimo-pardavimo sutartis Nr........patvirtinta ................. (toliau – Pirkimo-pardavimo sutartis);

- Pirkimo-pardavimo sutarties 2.6.12. punkte Šalys susitarė, Panaudos davėjas įsipareigoja iki bus įgyvendinti Pirkimo – pardavimo sutarties 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose numatyti veiksmai ir darbai, esant poreikiui ir vėliau, sudaryti sąlygas neterminuotai ir neatlygintinai leisti Panaudos gavėjui atlikti Šilumos tinklų priežiūros ir Siurblinės įrenginių remonto darbus Šilumos tinklų ir jų apsaugos zonose Sklype ir Siurblinės patalpose eiti ir važiuoti su tuo susijusiems darbuotojams ir transportui bet kuriuo paros metu.

sudarė šią Sutartį (toliau – Sutartis), kuria susitarė, kad:

1. Panaudos davėjas pagal Sutartį perduoda Panaudos gavėjui iki bus įgyvendinti Pirkimo-pardavimo sutarties 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose numatyti sprendiniai, esant poreikiui ir vėliau, neatlygintinai valdyti ir naudoti Panaudos davėjo valdomą nekilnojamąjį turtą, Pastato Siurblinės, unikalus Nr. 1098-5034-2011, patalpų dalį (toliau– Patalpos) kurių plotas yra 872,62 kv.m, kurios yra pirmajame Siurblinės pastato aukšte, kadastro bylos plane pažymėtos Nr. 1-17 iki 1-23 imtinai (priedas Nr.1).

2. Panaudos davėjas perduoda Patalpas Xxxxxxxx gavėjui iki bus įgyvendinti Pirkimo-pardavimo sutarties 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose numatyti sprendiniai.

3. Panaudos davėjas pareiškia, kad Patalpos priklauso jam nuosavybės teise, Patalpos neareštuotos, niekam neperduotos ir neįkeistos, teisme ginčų dėl jų nėra.

4. Panaudos davėjas įsipareigoja nereikšti pretenzijų Xxxxxxxx gavėjui dėl termofikacinio vandens siurblinės gamybinio panaudojimo 24 val. per parą. 

5. Panaudos davėjas įsipareigoja neterminuotai 24 val. per parą užtikrinti Xxxxxxxx gavėjui privažiavimą nuo Saltoniškių g. prie Patalpų abiejų vartų ir kartu prie elektros įvado skirstyklos esančių penkių vartų (priedas Nr.2)

6. Panaudos davėjas įsipareigoja Neterminuotai 24 val. per parą prie Patalpų vartų ir įrenginių vartų užtikrinti Panaudos gavėjui po 2 automobilių parkavimo vietas (viena vieta bei pravažiavimą automobiliui, kurio ilgis/plotis/aukštis yra 8/3/3 m.) termofikacinio vandens siurblinės įrenginių aptarnaujančiam personalui (viso 4 vietas) (priedas Nr. 3)

7. Panaudos davėjas įsipareigoja išlaikyti vandens drenavimo vamzdyno DN500 mm, einančio iš Patalpų esamą pralaidumą (priedas Nr. 4)

8. Panaudos davėjas įsipareigoja užtikrinti elektros maitinimą Patalpose.

9. Leisti Xxxxxxxx gavėjo Patalpų įrenginius aptarnaujančiam personalui 24 val. per parą patekti į Patalpas iki tol kol bus įgyvendinti Pirkimo-pardavimo sutarties 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose numatyti sprendiniai.

10. Panaudos gavėjas įsipareigoja mokėti mokesčius pagal Sutartį už į perimtas Patalpas teikiamus energetinius resursus (galios dedamosios, elektros energijos tiekimo patikimumo kategorijos, elektros energijos suvartojimą) pagal UAB „Ignitis“ (toliau – Ignitis) nustatytas elektros energijos verslo klientams kainas ir teikiamas sąskaitas- faktūras Panaudos davėjui.

11. Patalpų, nurodytų 1 punkte, elektros energijos suvartojimas apskaičiuojamas taip: iš įvadinių AB ESO elektros energijos apskaitos prietaisų mėnesio parodymų minusavus žemiau nurodytų patalpų ir subabonentų elektros energijos suvartojimą pagal kontrolinius apskaitos skaitiklius:

- Negyvenamųjų patalpų - Administracinių patalpų, kurių plotas 452,97 kv.m, unikalus Nr. 1098-5034-2033:0003, kadastro bylos statinių išdėstymo plane pažymėtas 2B3p (priedas Nr. 6), kadastro bylos aukštų planuose patalpos pažymėtos Nr. 1-28 iki 3-20 imtinai, elektros skaitiklis yra patalpoje, pažymėtoje 1-34 (priedas Nr. 7 );

- Pastato – Siurblinės patalpų, kurių plotas 888,88 kv.m., kurios yra pirmame ir antrame Pastato - Siurblinės aukštuose, kadastro bylos aukštų planuose pažymėtos Nr. 1-1 iki 1-16 imtinai, pirmame aukšte ir Nr. 2-1 iki 2-22 imtinai, antrame aukšte, elektros skaitiklis yra patalpoje, pažymėtoje 1-23 (priedas Nr. 1);

- Subabonentų - UAB „BLG terminalas“, ir UAB „Lautera“ elektros energijos suvartojimą. Elektros įrenginių eksploatacinės atsakomybės ribos nustatytos „Elektros tinklų eksploatacinės atsakomybės ribų akte“ (priedas Nr. 8).

12. Elektros energijos kainos gali būti pakeistos pasikeitus Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos patvirtintoms elektros energijos kainoms. Kai Ignitis keičia kainas, atitinkamai Panaudos davėjas pakeičia taikomas Panaudos gavėjui kainas.

13. Panaudos davėjas įsipareigoja kas mėnesį iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos išrašyti sąskaitą-faktūrą (PVM sąskaita faktūra) už praėjusio mėnesio mokesčius ir ją pateikti Panaudos gavėjui (xxx.xxxxxxxxx.xx ir/arba xxxxxxxxx@xxx.xx), o Panaudos gavėjas gavęs iš Panaudos davėjo sąskaitas už Sutarties 10 punkte nurodytus mokesčius, privalo apmokėti per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų.

14. Panaudos gavėjas savo lėšomis per 15 dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta tvarka įregistruoja sutartį Nekilnojamojo turto registre ir pateikia Panaudos davėjui tai įrodantį Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą. Pasibaigus Sutarties terminui, Panaudos gavėjas išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.

15. Panaudos davėjas, nepažeisdamas Xxxxxxxx gavėjo teisių, turi teisę tikrinti, ar Panaudos gavėjas naudojasi Patalpomis tinkamai pagal paskirtį ir Sutartį.

16. Panaudos davėjas privalo:

16.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos perduoti 1 punkte nurodytas Patalpas pagal perdavimo ir priėmimo aktą (priedas Nr.5);

16.2. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui, iš Panaudos gavėjo per 5 kalendorines dienas nuo Sutarties pasibaigimo priimti jam grąžinamas Patalpas pagal perdavimo ir priėmimo aktą.

16.3. Xxxxxxxx gavėjo remontinei brigadai ar avarinei brigadai, bet kuriuo paros metu užtikrinti privažiavimą prie Patalpų, užtikrinti laisvą įėjimą į Patalpas (neužstatyti teritorijos).

16.4. Siekti užtikrinti elektros maitinimą ne blogesnės kokybės, negu buvo iki Pirkimo – pardavimo sutarties ir/ar iki Sutarties pasirašymo Panaudos davėjas turi Panaudos gavėją įspėti ir suderinti iš anksto apie planuojamus elektros energijos atjungimus susijusius su Panaudos davėjo planiniais darbais.

16.5. Nedemontuoti ar kitaip nesugadinti Patalpose esančio Xxxxxxxx gavėjo turto.

17. Panaudos gavėjas privalo:

17.1. Naudotis Patalpomis pagal tiesioginę paskirtį ir Sutartį, panaudos pagrindais neterminuotai ir neatlygintinai valdyti ir naudotis priėmimo metu nurodytai veiklai, laikytis šioms Patalpoms keliamų priešgaisrinės saugos, elektros saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių bei kitų privalomų norminių teisės aktų reikalavimų. Per visą Sutarties galiojimo laiką nekeisti Patalpų paskirties;

17.2. Sudaryti sąlygas Panaudos davėjui kontroliuoti, ar perduotos Patalpos naudojamos pagal paskirtį ir Sutartį;

17.3. Sutarčiai pasibaigus, grąžinti Patalpas panaudos davėjui tos būklės, kokios jam buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.

17.4. Xxxxxxxx gavėjas Xxxxxxxxx pasibaigimo dieną privalo įvykdyti visus mokestinius įsipareigojimus numatytus Sutarties 10 punkte.

18. Xxxxxxxx gavėjas negali jam perduotų Patalpų išnuomoti ar kitaip perduoti naudotis tretiesiems asmenims.

19. Ginčus ar nesutarimus Xxxxx sprendžia derybomis. Nepavykus ginčų ir nesutarimų išspręsti aukščiau minėtu būdu, Šalių ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos teisme pagal Panaudos gavėjo buveinę (Šalių sutartinis bylos teismingumas, išskyrus išimtis pagal Lietuvos Respublikos įstatymus).

20. Sutarčiai ir bet kuriems ginčams, kylantiems pagal ją, ar nesutarimams, susijusiems su ja, taikoma Lietuvos Respublikos teisė ir jie aiškinami pagal ją.

21. Pasikeitus teisės normoms, reglamentuojančioms Šalių santykius, Šalis turi vadovautis galiojančiomis imperatyviomis teisės normomis. Jeigu, pasikeitus teisės normoms, kuri nors Sutarties nuostata prieštarauja teisės aktų imperatyvioms normoms ir dėl šios priežasties tampa negaliojančia, kitos Sutarties nuostatos lieka galioti. Šiame punkte numatytu atveju, prireikus, Sutarties sąlygos keičiamos Šalių rašytiniu susitarimu.

22. Ši Sutartis gali būti nutraukta, pakeista, papildyta rašytiniu Šalių susitarimu. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, kai jie sudaryti raštu, pasirašyti Šalių atstovų bei patvirtinti antspaudais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 2.44 str. 5 d. atveju).

23. Šalių tarpusavio santykius, kylančius iš šios Sutarties ir neaptartus jos sąlygose, reglamentuoja Lietuvos Respublikos įstatymai ir kiti teisės aktai.

24. Visi pranešimai, įspėjimai, pretenzijos, informacija ir dokumentai, susiję su Sutartimi yra pateikiami raštu ir įteikiami asmeniškai, per kurjerį ar siunčiami registruotu paštu (su gavimo patvirtinimu) Sutarties nurodytais adresais.

25. Šalys privalo nedelsiant informuoti viena kitą apie visas aplinkybes, kurios gali turėti įtakos Sutarties vykdymui, įskaitant, bet neapsiribojant, apie savo adresų, banko sąskaitų ar jų rekvizitų pasikeitimus. Neįvykdžius šių reikalavimų Šalis neturi teisės reikšti pretenzijų, kad kitos Xxxxxx veiksmai, atlikti vadovaujantis paskutine turima informacija, neatitinka šios Sutarties sąlygų arba kad ji negavo pranešimų, siustų pagal paskutinius turimus rekvizitus.

26. Šalys Sutartį perskaitė, suprato jos turinį bei pasekmes, ir tai paliudydamos bei niekieno neverčiamos pasirašė šią Sutartį dviem egzemplioriais lietuvių kalba, turinčiais vienodą juridinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai.

PRIDEDAMA:

Priedas Nr. 1 Siurblinės patalpų planai;

Priedas Nr. 2 Vartų planas;

Priedas Nr. 3 Automobilių parkavimo vietų planas;

Priedas Nr. 4 Siurblinės vandens drenavimo linijos;

Priedas Nr. 5 Patalpų, perduodamų pagal panaudos sutartį, perdavimo ir priėmimo aktas.

Priedas Nr. 6. Statinių išdėstymo planas;

Priedas Nr. 7 Administracinių patalpų aukštų planai;

Priedas Nr. 8 Elektros tinklų eksploatacinės atsakomybės ribų aktas.

Sutarties šalių rekvizitai ir parašai:

Panaudos davėjo: Xxxxxxxx gavėjo:

AB Vilniaus šilumos tinklai

Priedas Nr. 1

Priedas Nr. 2

Priedas Nr. 3

Priedas Nr. 4

Priedas Nr. 5

PATALPŲ, PERDUODAMŲ PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ,

PRIĖMIMO-PERDAVIMO AKTAS

Vadovaudamiesi Patalpų panaudos sutartimi sudaryta 202... m. ........ mėn. ......d. Nr. ...... panaudos davėjas ................. (toliau – Panaudos davėjas) perduoda, o panaudos gavėjas AB Vilniaus šilumos tinklai (toliau - panaudos gavėjas) atstovaujama .............................................................................., xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx nuosavybės teise priklausančias Siurblinės patalpas (toliau – Patalpos), kurių plotas yra 872,62 kv.m, kurios yra pirmajame Siurblinės pastato aukšte, kadastro bylos plane pažymėtos Nr. 1-17 iki 1-23 imtinai (priedas Nr.1).

Panaudos davėjas ir Xxxxxxxx gavėjas patalpų priėmimo-perdavimo momentu fiksuoja tokius skaitiklių rodmenis:

AB „ESO“ įvadiniai skaitikliai patalpose Nr.1-18 ir 1-21

Nr. 02250059 rodmenys :

T1 kwh;

T2 kwh;

T3 kwh;

T4 kwh;

+Q kVarh;

-Q kVarh;

Nr.02250229 rodmenys:

T1 kwh;

T2 kwh;

T3 kwh;

T4 kwh;

+Q kVarh;

-Q kVarh;

Elektros skaitikliai patalpų Nr.1-1 iki 1-16 ir nuo 2-1 iki 2-22 yra patalpoje Nr.1-23

Nr. 025808 rodmenys

T2 kwh koeficientas 20

Nr. 901508 rodmenys

T2 kwh koeficientas 20

Elektros skaitikliai patalpų Nr. 1-28 iki 3-20 yra patalpoje Nr.1-34

Nr. 764599 rodmenys

T2 kwh

Subabonento UAB "Lautera" patalpose esantis skaitiklis (apskaitos skyde)

Nr. 400200 rodmenys :

T2 kwh (dieninis)

T4 kwh (naktinis)

Subabonento UAB "BLG Terminalas" patalpose esantis skaitiklis (apskaitos skyde)

Nr.403117 rodmenys

T2 kwh

Patalpoje Nr.1-23 esantis skaitiklis

Nr.207597 rodmenys

T2 kwh

Patalpų priėmimo - perdavimo metu Panaudos davėjas perduoda, o Panaudos gavėjas priima Patalpoms pritaikytus raktus: ............vnt.

Patalpų būklė gera, tinkančios toliau naudoti pagal paskirtį. Kiekviena iš šalių sutinka, kad Patalpos perduotos tvarkingos ir neturi pretenzijų dėl jų. Esamos pretenzijos nurodytos žemiau:

_______________________________________________________________________________

(Jeigu reikia, įrašykite trūkumus, pretenzijas)

Patalpų perdavimo ir priėmimo aktas sudarytas 2 (dviem) vienodos juridinės galios egzemplioriais - po vieną kiekvienai Panaudos davėjui ir Xxxxxxxx gavėjui

Pridedama:

Priedas Nr. 1 Patalpų planas

Panaudos davėjas Xxxxxxxx gavėjas

Priedas Nr. 6

Priedas Nr. 7

Priedas Nr. 7

Priedas Nr. 8

ELEKTROS TINKLŲ EKSPLOATACINĖS ATSAKOMYBĖS RIBŲ

AKTAS Nr.

2020 - -

1. Objektas:

Pavadinimas	Administracinis adresas
Termofikacinė siurblinė	Saltoniškių g. 10, Vilnius, Vilniaus m. sav.

2. Vartotojo objekto charakteristikos:

Elektrinis prijungimo adresas	Leistinoji naudoti galia, (kW)	Fazių sk. (vnt)	Leistinąją naudoti galią ribojančio įrenginio vardinė srovė, (A)	El. tinklų nuosavybės riba nustatyta įtampoje, (kV)	Instaliuotoji galia, * (kVA)	Pastabos
10SP-77-10-1-15 TP-Žvėrynas-10-2-207	1000	3	-	10	-

* - Objekto instaliuotoji galia kVA įrašoma tik tada, kai nuosavybės riba nustatyta vidutinėje įtampoje (6 – 10 – 35 kV).

3. Elektros energijos tiekimo sąlygos:

Aprūpinimo elektra patikimumo kategorija	Teisės aktais numatytas elektros energijos tiekimo atnaujinimo laikas po avarinio tiekimo nutraukimo, *** (val.)	Elektros įrenginių planinių remontų trukmė, **, *** (val./metus)	Elektros apskaitos prietaisų įrengimo vieta	Reaktyviosios elektros energijos apskaitos būdas	Pastabos
1	-	240	Transformatorinės pastotės viduje	Pagal skaitiklius

** - Atskirais teisės aktais nustatytais atvejais nurodyti terminai ir sąlygos gali būti kitokie nei nurodyta.

*** - Pasikeitus teisės aktams ir jais nustačius kitokius elektros energijos tiekimo atnaujinimo terminus ir sąlygas nei nurodyta, taikomi naujais teisės aktais nustatyti terminai ir sąlygos.

**** - Vartotojams turintiems pirmą (I) patikimumo kategoriją, elektros tinklų planuojamų remontų ir techninės priežiūros darbų laikui esama patikimumo kategorija keičiama į antrą (II) patikimumo kategoriją;

4. Elektros tinklų

4.1	Tarp AB ESO ir Vartotojo (objekto savininko) Elektros tinklų nuosavybės riba nustatyta: TR-1447 10 kV įvadiniuose narveliuose ant kabelių į SP-77 ir TP Žvėrynas prijungimo Gnybtų AB ESO nuosavybė: 10 kV kabelinės linijos (KL) L-TR-1447 iš SP-77, L-TR-1447 iš TP Žvėryno ir elektros energijos apskaitų skaitikliai.
4.2	Objekto savininko nuosavybė: TR-1447 su visais įrenginiais ir prijunginiais bei elektros apskaitų srovės ir įtampos transformatoriai.
4.3	Tarp Vartotojo ir AB Vilniaus šilumos tinklų eksploatacinė atsakomybės riba nustatoma : 1.TR-1447 10 kV įvadiniuose narveliuose ant kabelių į SP-77 ir TP Žvėrynas prijungimo, 2. 0,4kV I sekcija aut. jungiklio QF19 ir II sekcijos aut. jungiklio QF30 kabelių prijungimo gnybtų, 3. eksploatacinė atsakomybės riba nustatoma : Apskaitos skyde Nr.3 ant elektros skaitiklio gnybtų
4.4	Tarp Vartotojo ir UAB „BLG Terminalas“ apskaitos skyde Nr.2 automatinio jungiklio QF/ĮAAS2 UAB „BLG Terminalas“ viršutinių gnybtų.
4.5	Tarp Vartotojo ir UAB „Lautera“ apskaitos skyde Nr.1 automatinio jungiklio QF/ĮAAS1 UAB „Lautera“ viršutinių gnybtų.

5. Elektros įrenginių schema, nurodanti skirstomųjų punktų, transformatorių, perjungimo punktų, kabelių spintų, linijų, grupių ir kitus operatyvinius numerius, elektros apskaitų įrengimo vietą ir schemą, elektros nuosavybę ir eksploatacines ribas.

6. Objekto savininkas ir AB Vilniaus šilumos tinklai šiuo aktu įsipareigoja priimtus savo atsakomybėn ir aptarnavimui elektros įrenginius nurodytus 4 punkte, eksploatuoti laikantis Lietuvos Respublikos galiojančių techninės eksploatacijos ir saugumo technikos taisyklių.

7. Elektros tinklų eksploatavimui objekto savininkas leis AB Vilniaus šilumos tinklai darbuotojams, bet kuriuo paros metu prieiti prie savo eksploatuojamų elektros įrenginių.

8. Surašyti šio akto du egzemplioriai.

Aktą patvirtino :

Objekto savininko atstovas __________________________________________

AB Vilniaus šilumos tinklai atstovas_____________________________________