SPECIALIOSIOS UŽDAROJO TIPO NEKILNOJAMOJO TURTO INVESTICINĖS BENDROVĖS
SPECIALIOSIOS UŽDAROJO TIPO NEKILNOJAMOJO TURTO INVESTICINĖS BENDROVĖS
„INVL BALTIC REAL ESTATE“ ĮSTATAI
Įstatai pasirašyti Vilniuje, 2016 m. d. Įgaliotas asmuo
I. BENDROJI INFORMACIJA APIE BENDROVĘ
1. Šie Įstatai parengti vadovaujantis Lietuvos Respublikos kolektyvinio investavimo subjektų jstatymu, Lietuvos Respublikos vertybinių popierių jstatymu, Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių jstatymu, Lietuvos Respublikos finansinių priemonių rinkų jstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir kitais teisės aktais.
2. Bendrovė yra specialioji uždarojo tipo nekilnojamojo turto investicinė bendrovė.
3. Investicijos j Akcijas yra susijusios su didesne nei vidutine, ilgalaike rizika.
4. Akcijų išpirkimas yra apribotas. Bendrovės veiklos laikotarpiu Akcijos nėra išperkamos Akcininkui pareikalavus. Bendrovės veiklos laikotarpiu Akcijos bus išperkamos tik Įstatuose numatytais atvejais.
5. Bendrovės finansiniai metai sutampa su kalendoriniais metais.
6. Akcijos bus viešai siūlomos Lietuvos Respublikos vertybinių popierių jstatymo nustatyta tvarka.
7. Bendrovės tipas – uždarojo tipo investicinė bendrovė.
8. Bendrovės teisinė forma – akcinė bendrovė.
9. Bendrovės pavadinimas – specialioji uždarojo tipo nekilnojamojo turto investicinė bendrovė „INVL Baltic Real Estate“.
II. ĮSTATUOSE VARTOJAMOS SĄVOKOS
10. Įstatuose didžiąja raide rašomos sąvokos turi šioje Įstatų dalyje nurodytą reikšmę. Įstatų II dalyje pateikiamos tik svarbiausios Įstatuose vartojamos sąvokos. Įstatuose gali būti nurodyti ir kitų sąvokų paaiškinimai arba apibrėžimai.
10.1. Akcija – Bendrovės paprastoji vardinė nematerialioji 0,29 euro nominaliosios vertės akcija.
10.2. Akcininkas – fizinis arba juridinis asmuo, kuris turi jsigijęs Akcijų.
10.3. Apskaitos politika – Bendrovei taikomi apskaitos principai ir metodai, skirti uždarojo tipo investicinių bendrovių apskaitai tvarkyti ir finansinėms ataskaitoms sudaryti.
10.4. Bendrovė – specialioji uždarojo tipo nekilnojamojo turto investicinė bendrovė „INVL Baltic Real Estate“, kurios akcijos išleidžiamos ir išperkamos Įstatų nustatyta tvarka.
10.5. Bendrovės veiklos laikotarpis – Xxxxxxxx veiks 30 metų nuo uždaro tipo investicinės bendrovės licencijos gavimo. Bendrovės veiklos laikotarpis gali būti pratęstas ne ilgiau kaip 20 metų, laikantis Įstatuose nustatytos tvarkos.
10.6. Darbo diena – kalendorinė diena, išskyrus Lietuvos Respublikos oficialių švenčių ir poilsio dienas.
10.7. Depozitoriumas – bankas, turintis teisę Lietuvos Respublikoje teikti investicines paslaugas ir turintis registruotą buveinę ar padalinj arba jsteigtas Lietuvos Respublikoje.
10.8. Esminis pakeitimas – esminiai Įstatų ir (arba) Prospekto pokyčiai pagal Įstatų 98 p. nurodytas sąlygas.
10.9. Euras arba EUR – oficiali Europos Sąjungos valstybių narių, esančių Europos ekonominės ir pinigų sąjungos narėmis, valiuta.
10.10. Grynųjų aktyvų vertė – Bendrovei priklausančio turto vertės ir Bendrovės ilgalaikių bei trumpalaikių jsipareigojimų skirtumas.
10.11. Įstatai – šis dokumentas.
10.12. Kontroliuojama bendrovė – specialiai jsteigta bendrovė, kurią, darydama tiesioginj lemiamą poveikj, kontroliuoja Bendrovė.
10.13. Nekilnojamojo turto bendrovė – bendrovė, kurios pagrindinę veiklą sudaro nekilnojamojo turto jsigijimas, rekonstravimas, nuoma, prekyba ir (arba) plėtra.
10.14. Platintojas – asmuo, sutarties su Valdymo jmone pagrindu, vykdantis Akcijų pardavimą, taip pat atliekantis kitus sutartyje su Valdymo jmone nustatytus veiksmus.
10.15. Priežiūros institucija – Lietuvos bankas, Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka vykdantis valdymo jmonių ir kolektyvinio investavimo subjektų licencijavimo ir veiklos priežiūros funkciją.
10.16. Prospektas – pagal Lietuvos Respublikos vertybinių popierių jstatymą rengiamas dokumentas, kuriame Akcininkams, potencialiems Akcininkams ir visuomenei pateikiama pagrindinė informacija apie Akcijas.
10.17. Sėkmės mokestis – Valdymo jmonei mokamas mokestis už minimalios reikalaujamos grąžos Akcininkams perviršj.
10.18. TAS – tarptautiniai apskaitos standartai kaip jie apibrėžti 2002 m. liepos 19 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamente (EB) Nr. 1606/2002 dėl tarptautinių apskaitos standartų taikymo.
10.19. Valdymo jmonė – juridinis asmuo, su kuriuo Bendrovė sudaro valdymo sutartj. Įstatuose vartojant sąvoką „Valdymo jmonė“ laikoma, kad Valdymo jmonė veikia Xxxxxxxxx vardu.
10.20. Valdymo mokestis – Valdymo jmonei mokamas Bendrovės turto valdymo mokestis.
III. BENDROVĖS VEIKLOS TIKSLAI IR VEIKLOS POBŪDIS
11. Bendrovės tikslas – Įstatuose nustatyta tvarka viešai siūlant Akcijas kaupti Akcininkų lėšas ir padalijant riziką jas kolektyviai investuoti j Įstatuose nurodytą turtą laikantis teisės aktuose nustatytų investavimo reikalavimų. Siekdama šio tikslo Xxxxxxxx vykdo investavimo ir reinvestavimo veiklą.
12. Bendrovė veikia teisės aktų nustatyta tvarka kaip uždarojo tipo investicinė bendrovė.
13. Bendrovė komercinę – ūkinę veiklą vykdo vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teisės aktais bei Įstatais.
14. Akcijos jtrauktos j prekybą NASDAQ Vilnius vertybinių popierių biržoje.
15. Bendrovės valdymas perduotas Valdymo jmonei, o Bendrovės turtas perduotas saugoti Depozitoriumui.
IV. BENDROVĖS INVESTAVIMO STRATEGIJA
17. Diversifikuodama investicijas ir valdydama riziką Valdymo jmonė sieks sumažinti riziką ir užkirsti kelią galimam investicijų vertės sumažėjimui bei sukurti vertę parinkdama investavimo objektus bei pasinaudodama kitų rinkos dalyvių patirtimi.
19. Valdymo jmonė iki 100 proc. Grynųjų aktyvų vertės tiesiogiai ar naudojantis Nekilnojamojo turto bendrovėmis investuos j šių Įstatų 18 p. nurodytus investavimo objektus.
20. Investuojant tiesiogiai ar naudojantis Nekilnojamojo turto bendrovėmis, Valdymo jmonė (Xxxxxxxxx vardu), siekia jgyti Įstatų 18 p. nurodytus komercinius ir (arba) mišrios paskirties investavimo objektus, duodančius ar galinčius duoti nuolatinių pajamų.
21. Bendrovė sieks padidinti grąžą iš investicijų dėdama pastangas, kad jos valdomas turtas duotų nuolatines ilgalaikes pajamas, o jo vertė augtų. Todėl Bendrovės turimas turtas bus valdomas, o naujo turto jsigijimai bus daromi, atsižvelgiant j vertės kūrimą Bendrovės akcininkams.
22. Valdymo jmonė xxxxxx Xxxxxxxxx investavimo objektų portfelj laikydamasi šių pagrindinių diversifikavimo principų (Bendrovės turto portfelio atitiktis žemiau nurodytiems principams bus pasiekta per ketverius metus nuo Priežiūros institucijos leidimo patvirtinti Bendrovės steigimo dokumentus ir pasirinkti Depozitoriumą išdavimo (dienos, kurią Priežiūros institucija išdavė leidimą versti uždarojo tipo investicinės bendrovės veikla)):
22.1. Ne daugiau kaip 20 procentų Bendrovės turtą sudarančių grynųjų aktyvų gali būti investuota j:
22.1.2. perleidžiamuosius vertybinius popierius ir pinigų rinkos priemones, jtrauktas j prekybą kitoje valstybėje narėje pagal nustatytas taisykles veikiančioje, pripažintoje, prižiūrimoje ir visuomenei prieinamoje rinkoje, ir (arba)
22.1.3. perleidžiamuosius vertybinius popierius ir pinigų rinkos priemones, jtrauktas j prekybą kitoje valstybėje (išskyrus valstybes nares) pagal nustatytas taisykles veikiančioje, pripažintoje, prižiūrimoje ir visuomenei prieinamoje rinkoje, ir (arba)
22.1.4. Europos Sąjungos valstybėse narėse jsteigtų emitentų išleidžiamus naujus perleidžiamuosius vertybinius popierius, jeigu emisijos sąlygose numatytas jsipareigojimas jtraukti šiuos vertybinius popierius j prekybą reguliuojamoje rinkoje ir jeigu jie bus jtraukti j prekybą ne vėliau kaip per vienus metus nuo jų išleidimo, ir (arba)
22.1.5. suderintųjų kolektyvinio investavimo subjektų investicinius vienetus ir akcijas bei j tokių kolektyvinio investavimo subjektų investicinius vienetus ir akcijas, kurie atitinka šias sąlygas:
22.1.5.1. subjektų vienintelis tikslas – viešai siūlant investicinius vienetus ar akcijas kaupti asmenų lėšas ir padalijant jas kolektyviai investuoti j perleidžiamuosius vertybinius popierius ir (ar) kitą numatytą likvidų turtą ir kurių investiciniai vienetai ar akcijos turi būti išperkami bet kada jų turėtojui pareikalavus, šie subjektai yra licencijuoti Lietuvos Respublikoje ir jų priežiūra yra ne mažiau griežta negu nustatyta Europos Sąjungoje ar licencijuoti tokioje valstybėje, kurioje priežiūra yra ne mažiau griežta negu nustatyta Europos Sąjungoje, o priežiūros institucija bendradarbiauja su atitinkama kitos valstybės narės ar trečiosios šalies priežiūros institucija;
22.1.5.2. subjektų dalyvių teisių apsauga, jskaitant turto atskyrimo, skolinimosi, skolinimo ir turto neatlygintino perdavimo reglamentavimą, yra ne mažiau griežta negu pagal Lietuvos Respublikos kolektyvinio investavimo subjektų jstatymą nustatyta suderintiesiems kolektyvinio investavimo subjektams;
22.1.5.3. subjektai apie savo veiklą teikia pusmečio ir metų ataskaitas, leidžiančias jvertinti jų turtą ir jsipareigojimus, pelną ir veiklą per ataskaitinj laikotarpj;
22.1.5.4. ne daugiau kaip 10 procentų jų grynųjų aktyvų, vadovaujantis jų steigimo dokumentais, gali būti investuota j kitų kolektyvinio investavimo subjektų investicinius vienetus ar akcijas, ir (arba)
22.1.7. j išvestines finansines priemones (jskaitant ir tas, kurios suteikia teisę tik gauti pinigus), kurios atitinka šias sąlygas:
22.1.7.2. jos susietos su Įstatų 22.1.1 – 22.1.6 punktuose nurodytomis investicinėmis priemonėmis, finansiniais indeksais, palūkanų normomis, valiutomis ar valiutos kursais, j kuriuos Xxxxxxxx investuos;
22.1.7.3. kita šalis sandoriuose, sudarytuose už Įstatų 22.1.7.1 punkte nurodytų rinkų ribų, atitinka priežiūros institucijos nustatytus kriterijus ir jai yra taikoma riziką ribojanti priežiūra;
22.1.7.4. kuriomis prekiaujama už Įstatų 22.1.7.1 punkte nurodytų rinkų ribų, tačiau kurias kiekvieną dieną galima patikrinti, patikimai ir tiksliai jvertinti ir bet kuriuo metu parduoti ar kitaip atlyginamai realizuoti jų tikrąja verte, ir (arba)
22.1.8. j pinigų rinkos priemones, kurios nėra jtrauktos j prekybą reguliuojamoje rinkoje, tačiau šių priemonių emisija ar emitentas yra reguliuojami siekiant saugoti investuotojus ir jų santaupas, o šios priemonės:
22.1.8.1. išleistos arba garantuotos valstybės narės vyriausybės, regioninės valdžios, savivaldybės ar centrinio banko, Europos centrinio banko, Europos Sąjungos ar Europos investicijų banko, trečiosios šalies vyriausybės ar vieno iš federacinę valstybę sudarančių subjektų, ar tarptautinės organizacijos, kuriai priklauso bent viena valstybė narė, ar
22.1.8.2. išleistos subjekto, kurio vertybiniai popieriai jtraukti j prekybą Įstatų
22.1.7.1 punktuose nurodytose reguliuojamose rinkose, ar
22.1.8.3. išleistos ar garantuotos subjekto, kurio veiklos rizika yra prižiūrima pagal Europos Sąjungos teisės reikalavimus ar tokius reikalavimus, kurie yra ne mažiau griežti negu nustatyti Europos Sąjungoje, ar
22.1.9. j perleidžiamuosius vertybinius popierius ir pinigų rinkos priemones, jtrauktus j prekybą daugiašalėje prekybos sistemoje ir nejtrauktas j prekybą Įstatų 22.1.7.1 punkte nurodytus kriterijus atitinkančiose rinkose;
22.2.j vieną nekilnojamojo turto objektą ir (arba) Nekilnojamojo turto bendrovę gali būti investuota ne daugiau kaip 30 procentų Bendrovės turtą sudarančių grynųjų aktyvų. Šis investavimo apribojimas netaikomas investicijoms j Kontroliuojamas bendroves, jeigu šios bendrovės gautas lėšas investuoja j nekilnojamojo turto objektus, su sąlyga, kad:
22.2.1. Kontroliuojama bendrovė laikosi visų Bendrovei keliamų turto investavimo reikalavimų, kai Xxxxxxxx j tokią bendrovę investuoja 100 procentų jos turtą sudarančių grynųjų aktyvų;
22.2.2. Bendrovė kartu su Kontroliuojama bendrove laikosi visų Bendrovei keliamų turto investavimo reikalavimų, kai Xxxxxxxx j Kontroliuojamą bendrovę investuoja daugiau kaip 30 procentų, tačiau mažiau kaip 100 procentų jos turtą sudarančių grynųjų aktyvų;
22.2.3. Depozitoriumui pateikiami visi su investicijomis j Kontroliuojamą bendrovę susiję dokumentai ir informacija, reikalingi Depozitoriumo funkcijoms tinkamai atlikti;
22.3.bendra investicijų j statomus nekilnojamojo turto objektus suma negali viršyti 20 procentų Bendrovės turtą sudarančių grynųjų aktyvų;
22.6. bendra investicijų j Įstatų 22.5 punkte nurodytas investicines priemones ir 22.4 punkte nurodytus investavimo objektus, j kuriuos yra investavusi tokia Nekilnojamojo turto bendrovė ir Bendrovė, suma negali viršyti 30 procentų Bendrovės turtą sudarančių grynųjų aktyvų.
23. Visi investiciniai sprendimai, susiję su Bendrovės turtu, turi būti priimami atsižvelgiant j taikomuose teisės aktuose numatytus Bendrovės turto investavimo apribojimus.
24. Siekiant Bendrovės veiklos efektyvumo ir investicijų kontrolės, Valdymo jmonės valdybos sprendimu bus sudaromas investicinis komitetas. Investicinj komitetą sudarys 3 (trys) nariai, kuriais skiriami Valdymo jmonės atstovai (Valdymo jmonės darbuotojai, valdymo organų nariai, kiti Valdymo jmonės valdybos sprendimu paskirti asmenys). Investicinio komiteto nariai yra skiriami Valdymo jmonės sprendimu. Investicinio komiteto narius skiria ir atšaukia iš pareigų Xxxxxxx jmonės valdyba. Visoms Bendrovės investicijoms ir jų pardavimui turi būti gautas Investicinio komiteto pritarimas.
25. Investicinio komiteto sudarymo tvarką, atsakomybę, funkcijas, sprendimų priėmimo tvarką ir procedūras nustato Investicinio komiteto nuostatai. Investicinio komiteto nuostatai yra skelbiami viešai Bendrovės interneto svetainėje xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
26. Siekiant Bendrovės veiklos efektyvumo, Valdymo jmonės valdybos sprendimu gali būti sudaromas Patariamasis komitetas. Patariamojo komiteto tikslas yra užtikrinti žinių apie investicinius objektus, j kuriuos gali būti investuotas Bendrovės turtas, turėjimą ir specifikos išmanymą. Patariamasis komitetas teikia savo nuomonę ir išvadas Investiciniam komitetui dėl Bendrovės investicijų.
27. Patariamojo komiteto sudarymo tvarką, atsakomybę, funkcijas, sprendimų priėmimo tvarką ir procedūras nustato Patariamojo komiteto nuostatai, kurie yra skelbiami viešai Bendrovės interneto svetainėje xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
28. Įstatuose jtvirtinta Bendrovės turto investavimo strategija gali būti keičiama atitinkamai pakeičiant Įstatus visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu.
29. Iš esmės keičiant Xxxxxxxxx investavimo strategiją apie tai visiems Akcininkams turi būti iš anksto pranešta raštu ne mažiau kaip prieš 3 mėnesius išsiunčiant atitinkamą pranešimą. Šiais atvejais Akcininkams privalo būti sudaryta galimybė per pakankamą terminą, kuris negali būti trumpesnis kaip 2 mėnesiai nuo tinkamo Akcininkų informavimo apie numatomą Xxxxxxxxx investavimo strategijos keitimą, pareikalauti išpirkti jiems priklausančias Akcijas be papildomų atskaitymų (Akcijų išpirkimas vykdomas vadovaujantis šių Įstatų 89 p.). Apie šią teisę Akcininkai turi būti informuojami išsiunčiant pranešimą apie planuojamą Xxxxxxxxx investavimo strategijos keitimą.
30. Bendrovės investavimo objektas (-ai) gali būti perleistas (-i) tik gavus išankstinj Depozitoriumo sutikimą.
31. Galima tiesioginė Bendrovės investavimo objektų nuosavybė bei Nekilnojamojo turto bendrovių vertybinių popierių nuosavybė. Investuojant per Nekilnojamojo turto bendroves Depozitoriumui teikiami su investicijomis j Nekilnojamojo turto bendroves susiję dokumentai, kad Depozitoriumas galėtų atlikti teisės aktuose numatytas savo funkcijas.
32. Esant poreikiui, Xxxxxxxxx vardu gali būti skolinamasi lėšų siekiant papildomai finansuoti Bendrovės (ar naudojantis Nekilnojamojo turto bendrovėmis) jsigyjamus investavimo objektus ir tokiu būdu siekti didesnės investicinės grąžos. Valdymo jmonė gali priimti sprendimą Xxxxxxxxx vardu skolintis iki 50 procentų nekilnojamojo turto vertės ne ilgiau nei iki Bendrovės veiklos pabaigos. Bendrovė gali skolinti savo turtą bendrovėms, kurias Xxxxxxxx kontroliuoja tiesiogiai darydama lemiamą poveikj.
33. Bendrovė nenaudoja lyginamojo indekso.
34. Įsteigus Bendrovę jos investicijų portfelis 4 metus nuo dienos, kai Priežiūros institucija išdavė leidimą patvirtinti jos steigimo dokumentus ir pasirinkti Depozitoriumą (išdavė licenciją verstis uždarojo tipo investicinės bendrovės veikla), gali neatitikti nustatytų diversifikavimo reikalavimų. Visais atvejais teisė nesilaikyti nustatytų diversifikavimo reikalavimų nepanaikina Valdymo jmonės pareigos Bendrovės turtą investuoti laikantis šių Įstatų 16 – 18 p. nustatytų reikalavimų.
35. Jei praėjus šių Įstatų 34 p. nurodytam terminui investavimo reikalavimai yra pažeidžiami dėl priežasčių, nepriklausančių nuo Valdymo jmonės, neatitiktis turi būti pašalinta kuo greičiau, bet ne vėliau kaip per vienerius metus. Šis terminas gali būti ilgesnis tik išskirtiniais atvejais, kai Valdymo jmonė negali ištaisyti padėties dėl nuo jos nepriklausančių priežasčių. Tokiu atveju, pasibaigus vienerių metų terminui, Valdymo jmonė privalo nedelsdama raštu apie susidariusią padėtj ir jos priežastis pranešti Priežiūros institucijai. Pranešime taip pat turi būti nurodytas planuojamas reikalavimo jvykdymo terminas.
V. INVESTAVIMO RIZIKOS
36. Investicijos j Akcijas yra susijusios su didesne nei vidutine, ilgalaike rizika. Bendrovė negali garantuoti, jog Akcininkai atgaus investuotas lėšas.
Bendroji rizika
37. Investicijos j nekilnojamąjj turtą vertė trumpu laikotarpiu gali svyruoti priklausomai nuo bendros ekonominės situacijos, nekilnojamojo turto nuomos bei pardavimų kainų, paklausos ir pasiūlos svyravimų. Į nekilnojamąjj turtą turėtų būti investuojama orientuojantis j vidutinj ir ilgą laikotarpj, kad investuotojas galėtų išvengti trumpalaikių kainos svyravimų rizikos. Investicijos j nekilnojamąjj turtą yra susijusios su didesne nei vidutine rizika. Nepasiteisinus investicijoms ar esant kitoms nepalankioms aplinkybėms (nesugebėjus laiku atsiskaityti su kreditoriais), Bendrovei gali būti iškelta bankroto byla. Akcijų išpirkimas yra ribotas, t. y. Akcininkas negali reikalauti iš Bendrovės ar jos valdymą perėmusios Valdymo jmonės išpirkti akcijas. Tačiau Akcininkas turės galimybę realizuoti Akcijas antrinėje rinkoje (žr. Įstatų p. 85 – 87 p.).
Nekilnojamojo turto vystymo rizika
38. Bendrovės vystomi nekilnojamojo turto projektai gali užtrukti ilgiau nei planuota arba kainuoti daugiau nei planuota, dėl ko gali sumažėti Bendrovės investicijų grąža. Valdydama šią riziką Xxxxxxxx skirs pakankamai resursų nekilnojamojo turto vystymo projektų biudžetų bei vykdymo terminų kontrolei.
Sverto naudojimo rizika
39. Sverto naudojimo rizika yra susijusi su galimu nekilnojamojo turto objektų, kurie yra jsigyti už skolintus pinigus, nuvertėjimu. Kuo didesnis naudojamas svertas, tuo didesnė šios rizikos tikimybė.
Investicijų diversifikavimo rizika
40. Tai rizika, kai viena nesėkminga investicija turi žymią jtaką Bendrovės rezultatams. Mažindama šią riziką Xxxxxxxx savo portfelyje turės pakankamą skaičių skirtingų nekilnojamojo turto objektų, taip išlaikydama tinkamą diversifikacijos lygj.
Vadovybės ir žmogiškųjų išteklių rizika
41. Xxxxxxxxx investavimo sėkmė didele dalimi priklausys nuo Valdymo jmonėje už Bendrovės valdymą atsakingų žmonių priimtų sprendimų bei nuo minėtų žmonių patirties ir sugebėjimų. Nėra garantijų, kad tie patys asmenys visą laiką bus atsakingi už Bendrovės valdymą, tačiau bus dedamos pastangos, kad Bendrovės veikla visą laiką rūpintųsi atitinkamą kvalifikaciją turintys asmenys.
Interesų konfliktų rizika
42. Egzistuoja rizika, kad bus situacijų, kai Valdymo jmonės (ar su ja susijusių asmenų) ir Bendrovės ar Akcininkų interesai skirsis arba skirsis atskirų Akcininkų interesai, t. y. atsiras interesų konfliktas. Kai interesų konfliktų išvengti nejmanoma, Xxxxxxx jmonė privalo užtikrinti, kad su Akcininkais būtų elgiamasi sąžiningai. Valdymo jmonės darbuotojai privalo nedelsdami, vos tik tokia informacija jiems tapo žinoma, pranešti Investiciniam komitetui apie potencialų ar esamą interesų konfliktą. Investicinis komitetas, pritardamas investiciniams sprendimas, atsižvelgia j jiems pateiktą informaciją apie potencialius ar esamus interesų konfliktus. Investicinis komitetas apie jam žinomus interesų konfliktus nedelsdamas informuoja Xxxxxxx jmonės vadovą ir valdybą. Vadovaujantis kolektyvinio investavimo subjektų veiklos organizavimą reglamentuojančiais teisės aktais, Valdymo jmonė yra jgyvendinusi tinkamas interesų konfliktų vengimo ir valdymo priemones, kurios leidžia interesų konfliktų rizikos ir interesų konfliktų valdymo veiklą vykdyti nepriklausomai, siekiant išvengti/sumažinti interesų konfliktų riziką ar tinkamai suvaldyti iškilusj interesų konfliktą.
Įstatymų bei reguliavimo pokyčių rizika
43. Egzistuoja rizika, kad pasikeitus Lietuvos Respublikos ar valstybių, kuriose investuojamas Bendrovės turtas teisės aktams, teisės aktų pokyčiai gali neigiamai paveikti Bendrovės investicijų apsaugą, jų pelningumą bei vertę arba teisės aktų pokyčiai gali kitaip neigiamai paveikti Bendrovės teises ir interesus. Atsižvelgiant j tai, Xxxxxxxx investuos tik j turtą, esantj Europos Sąjungos valstybėse narėse.
Mokesčių rizika
44. Egzistuoja rizika, kad pasikeitus šalies ekonominėms sąlygoms, politinei situacijai ar dėl kitų priežasčių, atsiras nauji Akcininkams, Bendrovei ar Bendrovės investavimo objektams taikomi mokesčiai arba padidės esamų mokesčių dydžiai, todėl gali sumažėti Akcijų kaina, likvidumas ir (arba) patrauklumas arba gali sumažėti Bendrovės investicijų vertė.
Mokestinė ir teisinė rizika
45. Pasikeitus su nuosavybės vertybiniais popieriais susijusiems teisės aktams arba valstybės mokesčių politikai, gali pasikeisti Akcijų patrauklumas. Dėl to gali sumažėti Akcijų likvidumas ir (arba) kaina.
Infliacijos bei defliacijos rizika
46. Egzistuoja rizika, kad esant infliacijai Akcijos vertė augs lėčiau nei infliacija, kas lemtų mažesnę nei infliacija grąžą. Tokiu atveju Akcijas rinkoje pardavusių asmenų reali grąža iš Akcijų vertės padidėjimo gali būti mažesnė nei tikėtasi. Defliacijos atveju kiltų rizika, kad Bendrovės investicijų vertė sumažės dėl bendrojo kainų lygio mažėjimo.
Nuomininkų rizika
47. Bendrovė sieks išnuomoti nekilnojamojo turto objektus kuo didesnėmis kainomis. Nors šiuo metu nuomos mokestis mokamas laiku (laiku nejvykdyti nuomininkų jsipareigojimai yra labai nedideli ir neturi reikšmingos jtakos Bendrovės veiklai), egzistuoja rizika, kad pasikeitus (pablogėjus) ekonominei situacijai nuomininkai nejvykdys savo jsipareigojimų – tai neigiamai paveiktų Bendrovės pelną ir Xxxxxxxxx pinigų srautus. Dėl didelės dalies jsipareigojimų nevykdymo laiku, gali sutrikti Bendrovės jprastinė veikla, gali tekti ieškoti papildomų finansavimo šaltinių, kurie ne visuomet gali būti prieinami. Bendrovė, nepavykus gauti numatytų pajamų iš nuomos arba išlaikyti aukšto pastatų užimtumo procento, gali susidurti su pastovių nuomininkų nekompensuojamų išlaidų problema. Ši rizika gali atsirasti smarkiai padidėjus nuomojamų patalpų pasiūlai ir sumažėjus paklausai, kritus nuomos kainoms. Nepavykus išnuomoti patalpų numatytomis kainomis ar apimtimis, dabartiniams
nuomininkams nutraukus nuomos sutartis, Bendrovės pajamos galėtų sumažėti, pastovioms išlaidoms nepasikeitus. Atitinkamai sumažėtų ir jos pelnas.
Kredito rizika
48. Bendrovė yra ir gali būti suteikusi paskolas kitoms bendrovėms, todėl pablogėjus tų bendrovių finansinei būklei egzistuoja rizika, kad bendrovė neatgaus visų jos suteiktų paskolų
Finansų tarpininkų rizika
49. Xxxxxxxx taip pat patirs riziką laikydama lėšas bankų sąskaitose ar investuodamas j trumpalaikius finansinius instrumentus. Šiuo metu trumpalaikiai finansiniai instrumentai nėra jsigyjami, perteklinės lėšos yra laikomos bankų sąskaitose arba padengiami bendrovės turimi jsipareigojimai.
Likvidumo rizika
50. Tai rizika patirti nuostolius dėl mažo rinkos likvidumo, kuomet tampa sunku parduoti turimą turtą norimu laiku ir už norimą kainą. Valdydama šią riziką Xxxxxxxx nuolat seks nekilnojamojo turto rinką, turto pardavimo procesui rengsis iš anksto, tokiu būdu mažindama likvidumo riziką. Įsigydami Akcijas, Akcininkai taip pat prisiima vertybinių popierių likvidumo riziką – sumažėjus Akcijų paklausai ar jas išbraukus iš vertybinių popierių biržos sąrašų, investuotojai susidurtų su jų realizavimo sunkumais. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx finansinei padėčiai, gali sumažėti ir Akcijų paklausa, o tuo pačiu ir kaina. Likvidumo rizika apima ir pinigų srautų sutrikimo riziką, Bendrovės patiriamą dėl nemokių nuomininkų vėlavimų ir (arba) visiško piniginių prievolių nevykdymo.
Palūkanų normos rizika
51. Egzistuoja rizika, kad sparčiai atsigavus pasaulio ekonomikai ar padidėjus infliacijai centriniai bankai padidins palūkanų normas ir su Bendrovės investicijomis susijusių paskolų aptarnavimas pabrangs, todėl Bendrovės investicijų vertė gali sumažėti. Siekiant išvengti šios rizikos, Valdymo jmonė sieks, kad Xxxxxxxx didžiąją dalj gautų paskolų jsigytų fiksuotomis palūkanų normomis. Jei atrodys reikalinga, Xxxxxxxx drausis nuo palūkanų normos rizikos, sudarydamas atitinkamus sandorius.
Atskyrimo nuo akcinės bendrovės „Invalda INVL“ rizika
52. 2014 m. balandžio 29 d. Xxxxxxxx perėmė 30,9 proc. akcinės bendrovės „Invalda LT“ (dabartinis pavadinimas – akcinė bendrovė „Invalda INVL“) turto, nuosavo kapitalo ir jsipareigojimų. Jeigu tam tikros akcinės bendrovės „Invalda INVL“ prievolės atskyrimo vykdymo metu nebuvo žinomos ir dėl to nebuvo paskirstytos visoms po atskyrimo veikiančioms bendrovėms, už jas solidariai atsakys visos po atskyrimo veikiančios bendrovės. Kiekvienos iš šių bendrovių atsakomybę už šią prievolę ribos nuosavo kapitalo, priskirto kiekvienai iš jų pagal atskyrimo sąlygas, dydis. Taigi, egzistuoja rizika, kad nesant paskirstytoms akcinės bendrovės „Invalda INVL“ prievolėms, už akcinės bendrovės „Invalda INVL“ prievoles, pagal atskyrimo sąlygas priskirtas Xxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx. Bendrovė neturi duomenų, kad jvykęs akcinės bendrovės „Invalda INVL“ reorganizavimas buvo atliktas netinkamai ir (ar) kad dalis akcinės bendrovės „Invalda INVL“ prievolių yra nepaskirstyta.
Rizika, susijusi su Bendrovės veiklos teisinio reguliavimo neapibrėžtumu
53. Lietuvos Respublikos teisės aktai aiškiai nereguliuoja uždaro tipo investicinės bendrovės teisinio statuso ir veiklos. Taigi egzistuoja rizika, kad gali būti imamasi teisinių veiksmų prieš Bendrovę ir (arba) Valdymo jmonę, jskaitant, bet neapsiribojant, ginčijant uždarojo tipo investicinės bendrovės licencijos gavimą, Valdymo jmonės jgaliojimus valdyti Bendrovę taip pat nukreipiant išieškojimą j Bendrovės turtą pagal Akcininkų ir (arba) Valdymo jmonės kreditorių prievoles arba iš Akcininkų ir (arba) Valdymo jmonės reikalaujant jvykdyti Xxxxxxxxx nejvykdytas prievoles.
Stambiųjų akcininkų rizika
54. Didžioji dalis (apie 80 proc.) Akcijų ir jų suteikiamų balsų priklauso keliems stambiems Akcininkams, kurie Įstatų jsigaliojimo dieną kontroliuoja AB „Invalda INVL“ ir Valdymo jmonę, todėl šie Akcininkai turi reikšmingą jtaką Bendrovės veiklai. Nėra jokių garantijų, kad šių Akcininkų pozicija visada sutaps su Valdymo jmonės, smulkiųjų akcininkų nuomone bei interesais.
Rinkos rizika
55. Įsigyjant Akcijas prisiimama rizika patirti nuostolius dėl nepalankių Akcijų kainos pokyčių rinkoje. Akcijų kainos kritimą gali lemti neigiami Bendrovės turto vertės bei pelningumo pokyčiai, bendros akcijų rinkos tendencijos regione ir pasaulyje. Prekyba Akcijomis gali priklausyti nuo maklerių ir analitikų komentarų bei skelbiamų nepriklausomų analizių apie Bendrovę ir jos veiklą. Analitikams pateikus nepalankią nuomonę apie Akcijų perspektyvas, tai gali neigiamai paveikti ir Akcijų kainą rinkoje. Neprofesionaliems investuotojams vertinant Akcijas patariama kreiptis pagalbos j viešosios apyvartos tarpininkus arba kitus šios srities specialistus.
Dividendų mokėjimo rizika
56. Nors Xxxxxxxx yra patvirtinusi dividendų mokėjimo politiką, tačiau atsižvelgiant j tai, kad Bendrovės veiklos terminas nėra ribojamas dividendų Akcininkams mokėjimas nėra garantuotas ir priklausys nuo veiklos pelningumo, investicinių planų bei bendros finansinės situacijos.
Geopolitinė rizika
57. Egzistuoja rizika, kad Bendrovės veiklai jtaką gali daryti geopolitiniai pokyčiai (pvz., valstybių konfliktai, kaimyninių valstybių vidaus konfliktai, sukilimai, karai) ir dėl to Bendrovės investicijų vertė gali sumažėti ar gali nepavykti realizuoti Xxxxxxxxx investicijų norimu laiku už pageidautiną kainą.
Xxxxxx, susijusi su teiginiais būsimuoju laiku
58. Teiginiai būsimuoju laiku grindžiami vertinimu, nuomone, lūkesčiais bei prognozėmis dėl ateities jvykių ir finansinių tendencijų, galimai darysiančių jtaką Bendrovės veiklai. Teiginiai būsimuoju laiku apima informaciją apie galimus ar numanomus Bendrovės veiklos rezultatus, investicijų strategiją, sutartinius santykius, skolinimosi planus, investavimo sąlygas, būsimo reguliavimo poveikj ir kitą informaciją. Bendrovė negali užtikrinti, kad teiginiai būsimuoju laiku teisingai ir išsamiai atitiks būsimuosius jvykius bei aplinkybes. Xxxxxxxx, Xxxxxxx jmonė ir jos darbuotojai nejsipareigoja patikslinti ar pakeisti teiginių būsimuoju laiku, išskyrus, kiek tai yra reikalaujama pagal jstatymus ir šiuos Įstatus.
Bendrovės turto vertinimo rizika
59. Bendrovės turtas bus vertinamas pagal šiuose Įstatuose nustatytas pagrindines taisykles bei Apskaitos politiką. Bendrovės turimo turto vertinimą atliks du turto vertintojai, tačiau toks turto vertinimas yra tik turto vertės nustatymas, kuris automatiškai nereiškia tikslios Bendrovės turimos investicijos realizavimo kainos, kuri priklauso nuo daugelio aplinkybių, pavyzdžiui, ekonominių ir kitų nekontroliuojamų sąlygų. Taigi Bendrovės turimų investicijų realizavimo kaina gali būti didesnė arba mažesnė nei turto vertintojo nustatyta turto vertė.
Konkurencijos rizika
60. Xxxxxxxx, investuodama j investavimo objektus, konkuruos su kitais investuotojais, jskaitant, bet neapsiribojant, kitomis investicinėmis bendrovėmis ar nekilnojamojo turto investiciniais fondais. Taigi
egzistuoja rizika, jog konkurencija su kitais investuotojais reikalaus, kad Xxxxxxxx sudarytų sandorius mažiau palankiomis sąlygomis nei būtų kitais atvejais.
Rizika, susijusi su Bendrovės galima atsakomybe
61. Egzistuoja rizika, kad Bendrovės veiklai ir Bendrovės bendram veiklos rezultatui neigiamą jtaką gali daryti reikalavimai ir ieškiniai dėl neatskleistų ar nenustatytų jsipareigojimų ir (ar) pažeidimų, susijusių su Bendrovės jsigytomis investicijomis, todėl gali kilti Bendrovės atsakomybė už tokius jsipareigojimus ir (ar) pažeidimus ir dėl to Bendrovės investicijų vertė ir tuo pačiu Akcijų kaina gali reikšmingai sumažėti.
Bendrovės nemokumo rizika
62. Tuo atveju, jeigu realizuotųsi viena ar kelios aukščiau nurodytos rizikos, kurios neigiamai paveiktų Bendrovės investicijų vertę ir (ar) likvidumą, tai gali sukelti Bendrovės mokumo problemas, kuomet Bendrovė bus nepajėgi vykdyti prisiimtų jsipareigojimų. Tokiu atveju Akcininkai gali prarasti visas savo lėšas, investuotas j Bendrovę.
Rizika, susijusi su pareiga išpirkti Bendrovės akcijas
63. Teisės aktai numato pareigą, esant tam tikroms aplinkybėms Bendrovei išpirkti savo akcijas iš to pareikalavusių akcininkų (šių Įstatų 89 p.). Atitinkamai, jeigu Bendrovei kils pareiga pasiūlyti Xxxxxxxxxxx išpirkti savo akcijas ir tokio išpirkimo pareikalaus Akcininkai, turintys reikšmingą Akcijų skaičių, Xxxxxxxx gali būti priversta skubiai realizuoti turimas investicijas, kas gali ženkliai sumažinti Bendrovės gaunamą grąžą iš investicijų realizavimo. Šios rizikos valdymui yra numatytos priemonės, nurodytos šių Įstatų 96 p.
VI. AKCIJOS. NAUJŲ BENDROVĖS AKCIJŲ IŠLEIDIMO PROCEDŪRA. AKCININKAMS SUTEIKIAMOS TEISĖS
64. Bendrovės išleistų Akcijų skaičius yra 65 750 000 vienetų, Bendrovės jstatinis kapitalas yra 19 067 500 EUR. Bendrovė išleidžia paprastąsias vardines akcijas.
65. Akcijos yra nematerialios. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Akcininkų asmeninėse vertybinių popierių sąskaitose. Šios sąskaitos tvarkomos finansinių priemonių rinką reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka.
66. Akcijos nominali vertė – 0,29 EUR. Visų Akcijų nominali vertė yra vienoda.
67. Akcijų vertė kinta priklausomai nuo Grynųjų aktyvų vertės.
68. Akcijų nuosavybės teisės jrodymas yra jrašai asmeninėse vertybinių popierių (akcijų) sąskaitose.
69. Akcininkai turi šias turtines teises:
69.1. gauti Bendrovės pelno dalj (dividendą), jeigu Bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas nusprendžia xx xxxxxxxxxxx;
69.2. parduoti ar kitokiu būdu perleisti visas arba dalj Akcijų kitų asmenų nuosavybėn antrinėje rinkoje;
69.3. Įstatuose nustatyta tvarka gauti dalj Bendrovės lėšų, išmokamų Bendrovės visuotiniam Akcininkų susirinkimui priėmus sprendimą išpirkti dalj Akcijų;
69.4. Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir Įstatuose nustatyta tvarka gauti dalj Bendrovės lėšų, išmokamų panaikinant Bendrovę (t. y. likviduojant Bendrovę);
69.5. kitas teisės aktuose ir Įstatuose numatytas turtines teises.
70. Akcijos suteikia Akcininkams šias asmenines neturtines teises:
70.1. dalyvauti visuotiniuose Akcininkų susirinkimuose;
70.2. pagal Akcijų suteikiamas teises balsuoti visuotiniuose Akcininkų susirinkimuose. Viena Akcija visuotiniame Akcininkų susirinkime suteikia vieną balsą;
70.3. Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka gauti informaciją apie Xxxxxxxx;
70.4. iš anksto pateikti Valdymo jmonei klausimų, susijusių su visuotinių Akcininkų susirinkimų darbotvarkės klausimais;
70.5. kitas teisės Lietuvos Respublikos aktuose ir šiuose Įstatuose numatytas neturtines teises.
71. Naujos Akcijos gali būti išleidžiamos didinant Bendrovės jstatinj kapitalą Bendrovės visuotinio Akcininkų susirinkimo sprendimu pagal Valdymo jmonės teikimą. Valdymo jmonės teikime dėl jstatinio kapitalo didinimo inter alia turi būti detalizuota naujų Akcijų išleidimo procedūra ir atsiskaitymo už jas terminai, taip pat pagrindimas, kodėl yra siūloma didinti Bendrovės jstatinj kapitalą.
72. Naujai išleidžiamas Akcijas pirmumo teise galės jsigyti esami Akcininkai (teisių apskaitos dienos pabaigoje) proporcingai jų turimų Akcijų skaičiui.
73. Naujai išleistos Akcijos gali būti siūlomos ne Akcininkams tik tuo atveju, jeigu esami Akcininkai per Valdymo jmonės sprendimu nustatytą laikotarpj, kuris negali būti trumpesnis nei 10 kalendorinių dienų ir ilgesnis kaip 30 kalendorinių dienų, nepasirašė visų numatytų išleisti Bendrovės akcijų.
74. Naujos Akcijų emisijos akcijos turi būti apmokamos per akcijų pasirašymo sutartyje nustatytą terminą, kuris negali būti ilgesnis kaip 30 darbo dienų.
75. Naujos Akcijos yra išleidžiamos tik gavus pinigus j Bendrovės sąskaitą.
76. Bendrovės Akcijos apmokamos tik pinigais. Akcijos yra perkamos už Eurus.
77. Naujai išleidžiamos Akcijos gali būti viešai siūlomos tik po to, kai Bendrovė Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka paskelbia Priežiūros institucijos patvirtiną Prospektą.
78. Bendrovė patvirtintą Prospektą viešai paskelbia nedelsdama, ne vėliau kaip iki Akcijų viešo siūlymo pradžios ar jtraukimo j prekybą reguliuojamoje rinkoje. Bendrovė viešai paskelbusi Prospektą, turi jj Lietuvos Respublikos vertybinių popierių jstatymo nustatyta tvarka paskelbti Centrinėje reglamentuojamos informacijos bazėje.
VII. BENDROVĖS AKCIJŲ PLATINIMAS IR IŠPIRKIMAS Akcijų platinimas
79. Akcijas Bendrovės vardu platina Valdymo jmonė. Valdymo jmonė gali sudaryti sutartis dėl Akcijų platinimo su trečiaisiais asmenimis (Platintojais).
80. Akcijos yra jsigyjamos sudarant paprastos rašytinės formos sutartj su Valdymo jmone, veikiančia Xxxxxxxxx vardu.
81. Naujų Akcijų išleidimo procedūra yra aprašyta Įstatų VI skyriuje. Naujai išleidžiamos Akcijos yra jsigyjamos pasirašant akcijų pasirašymo sutartj ir apmokėjus Akcijas Eurais ne vėliau kaip per akcijų pasirašymo sutartyje nurodytą terminą.
82. Asmens ir Bendrovės pasirašytoje akcijų pasirašymo sutartyje Bendrovė jsipareigoja pateikti Akcijas, o asmuo – apmokėti visą pasirašytų Akcijų kiekj galiojančiuose teisės aktuose, Įstatuose ir sutartyje nustatyta tvarka.
83. Akcijų pasirašymo sutartyse turi būti nurodyta, kad jeigu Akcijas pasirašęs asmuo pilnai neatsiskaito už pasirašytas Akcijas akcijų pasirašymo sutartyje nustatytu terminu, laikoma, kad Akcijų pasirašymo sutartis buvo nutraukta ir pasibaigė, o atitinkamas tokia Akcijų pasirašymo sutartimi pasirašytų Akcijų skaičius nebuvo pasirašytas.
84. Nuosavybės teisė j Akcijas jgyjama nuo jrašo padarymo asmeninėje vertybinių popierių sąskaitoje.
Akcijų prekyba antrinėje rinkoje
85. Akcijomis prekiaujama NASDAQ Vilnius vertybinių popierių biržoje (antrinėje rinkoje).
86. Už NASDAQ Vilnius vertybinių popierių biržoje (antrinėje rinkoje) parduotas Akcijas atsiskaitoma NASDAQ Vilnius vertybinių popierių biržos bei sutarties su viešosios apyvartos tarpininku nustatyta tvarka. Su Akcininku už parduotas Akcijas atsiskaitoma antrą dieną nuo Akcijų pardavimo sandorio biržoje sudarymo dienos, jeigu sutartyje su viešosios apyvartos tarpininku nėra nustatyta kitaip. Viešosios apyvartos tarpininkas vertybinių popierių viešąją apyvartą reglamentuojančių teisės aktų ir biržos taisyklių nustatyta tvarka atsako už tai, kad atsiskaitymai būtų atlikti laiku ir tinkamai.
Akcijų išpirkimo apribojimas
88. Akcijų išpirkimas yra apribotas. Bendrovės veiklos laikotarpiu Akcijos nėra išperkamos Akcininkui pareikalavus. Bendrovės veiklos laikotarpiu Akcijos bus išperkamos tik Įstatuose numatytais atvejais.
Akcijų išpirkimas, kuomet yra keičiami Bendrovės steigimo dokumentai ir (ar) Prospektas bei kitais teisės aktuose numatytais atvejais
90. Valdymo jmonė apie visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimus, numatytus šių Įstatų 89 punkte, raštu informuoja kiekvieną Akcininką ne vėliau kaip prieš 1 mėnesj iki atitinkamų dokumentų
pakeitimo jsigaliojimo dienos išsiųsdama atitinkamą pranešimą, išskyrus Įstatų 91 – 92 punktuose nurodytas išimtis.
93. Įstatų 90 – 92 punktuose nurodytame pranešime Akcininkams privalo būti nurodyta:
93.1. numatomų pakeitimų esmė ir turinys;
93.2. paaiškinimas, kokią jtaką numatomų dokumentų pakeitimai turės Akcininkų interesams ir investicijoms;
93.3. informacija apie Xxxxxxxxx teisę pareikšti prieštaravimą dėl pranešime nurodomų dokumentų esminių pakeitimų ir pareikalauti išpirkti jų Akcijas be jokių atskaitymų bei pasinaudojimo šia teise tvarka ir terminai;
93.4. kita Valdymo jmonės nuomone Akcininkams svarbi informacija.
94. Akcininkai turi teisę pareikšti prieštaravimą ir pareikalauti išpirkti jų Akcijas per 1 mėnesj iki atitinkamų dokumentų pakeitimų jsigaliojimo dienos, išskyrus atvejus, kai yra keičiama Bendrovės investavimo strategija. Kai yra keičiama Bendrovės investavimo strategija Akcininkai gali pareikšti prieštaravimą ir pareikalauti išpirkti jų Akcijas per 2 mėnesius iki atitinkamų dokumentų pakeitimų jsigaliojimo dienos. Valdymo jmonė gali nustatyti ilgesnius nei šiame punkte nurodytus terminus per kuriuos Akcininkai gali pasinaudoti savo teise išpirkti Akcijas.
95. Esminiai Bendrovės steigimo dokumentų ir (ar) Prospektų pakeitimai (Įstatų 98 p.), atliekami tik tuomet, jeigu tam neprieštarauja nė vienas Akcininkas. Laikoma, kad nė vienas Akcininkas neprieštaravo, jeigu laikantis šių Įstatų ir teisės aktų reikalavimų, Akcininkams, paprieštaravusiems dėl esminių dokumentų pakeitimų ir pareikalavus išpirkti jų Akcijas be jokių atskaitymų ši Akcininkų teisė buvo užtikrinta.
97. Išperkamų Akcijų kaina yra apskaičiuojama pagal paskutinę skelbtą Grynųjų aktyvų vertę, jeigu nebuvo esminių ekonominių ar nekilnojamojo turto rinkos kainų pasikeitimų, dėl kurių reikia nustatyti naują Grynųjų aktyvų vertę.
98. Pakeitimai laikomi esminiais, jeigu:
98.1. šie pakeitimai gali turėti tiesioginę neigiamą jtaką Bendrovės ar Akcininkų finansinei padėčiai (didinami nustatyti arba jvedami nauji mokesčiai, mokėjimai ar atskaitymai ir pan.);
98.2. šiais pakeitimais tiesiogiai apribojamos arba panaikinamos Akcininkams suteiktos teisės arba kitu būdu daroma jtaka Akcininkų galimybėms pasinaudoti savo teisėmis, susijusiomis su jų investicijomis;
98.3. šiais pakeitimais tiesiogiai nustatomos naujos Akcininkų pareigos
99. Pakeitimai nelaikomi esminiais, jeigu jie atliekami dėl pasikeitusių Bendrovei ir (arba) Valdymo jmonei taikomų teisės aktų reikalavimų.
100. Valdymo jmonės valdyba, atsižvelgdama j steigimo dokumentų ir (arba) Prospekto pakeitimų turinj, pobūdj, mastą ir poveikj Akcininkų interesams, kiekvienu atveju, kuris nenurodytas Įstatų 98 punkte, sprendžia, ar dokumentų pakeitimai yra laikomi esminiais, esminiais pakeitimais gali būti laikomi tik tokie pakeitimai, kurie turi neigiamą poveikj Bendrovės ar Akcininkų interesams.
101. Informacija apie tai, ar inicijuojami steigimo dokumentų ir (arba) Prospekto pakeitimai laikomi esminiais yra nurodoma visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkėje.
102. Valdymo jmonė užtikrina, kad organizuojamo visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimo projektuose atskirai būtų nurodytos Akcijų išpirkimo sąlygos.
103. Pranešimas apie Xxxxxxxxx vykdomą Akcijų išpirkimą turi būti paskelbtas viešai Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
104. Visuotinio akcininkų susirinkimo priimti sprendimai dėl Bendrovės steigimo dokumentų ir (ar) Prospekto esminių pakeitimų jsigalioja po Lietuvos banko pritarimo pakeisti šiuos Įstatus pagal visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimus gavimo ir jgyvendinus šių Įstatų 89 p. nurodytą Bendrovės savo Akcijų išpirkimą.
105. Bendrovės steigimo dokumentų ir (arba) Prospekto pakeitimai nėra laikomi esminiai ir Valdymo jmonė neprivalo informuoti Akcininkų apie tokius jų pakeitimus.
Atsiskaitymas su Akcininkais Bendrovei pasibaigus
107. Atsiskaitymas su Akcininkais Bendrovės likvidavimo atveju vykdomas Akcininkams mokėtinas sumas pervedant j Akcininkų nurodytas banko sąskaitas arba (jei Akcininko duomenys nėra žinomi) – j depozitinę sąskaitą teisės aktų nustatyta tvarka.
108. Atsiskaitymas su Akcininkais vykdomas Xxxxxx.
VIII. BENDROVĖS ORGANAI. VALDYMO ĮMONĖ IR JOS KEITIMO TVARKA
110. Bendrovės valdymo organai nesudaromi. Laikotarpiu nuo Įstatų jregistravimo juridinių asmenų registre, iki dienos kai Priežiūros institucija išduos Bendrovei uždarojo tipo investicinės bendrovės veiklos licenciją, Bendrovės valdymo organu yra Bendrovės vadovas – direktorius (toliau – Direktorius). Minėtu laikotarpiu Direktorius turi teisę vienasmeniškai sudaryti (pasirašyti) Bendrovės sandorius, jgalioti kitus asmenis veikti Xxxxxxxxx vardu ir vykdyti kitas teises ir pareigas, kurias Xxxxxxxxx vadovui nustato teisės aktai, taip pat Direktorius turi kitas teises, kurios šiuose jstatuose yra priskirtos Valdymo jmonei, jeigu tokias teises jam leidžia jgyvendinti teisės aktai. Priežiūros institucijai išdavus Bendrovei uždarojo tipo investicinės bendrovės veiklos licenciją, jsigalioja Direktoriaus atšaukimas iš pareigų ir jis turi būti išregistruojamas iš juridinių asmenų registro kaip Bendrovės vadovas. Nuo uždarojo tipo investicinės bendrovės veiklos licencijos išdavimo, visas Bendrovės valdymo organo teises ir pareigas jgyvendina Valdymo jmonė.
111. Bendrovės valdymas perduotas Valdymo jmonei, todėl, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kolektyvinio investavimo subjektų jstatymu, Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių jstatyme nustatytos valdybos ir Bendrovės vadovo teisės ir pareigos perduodamos Valdymo jmonei.
112. Valdymo jmonė yra atsakinga už Bendrovės visuotinio akcininkų susirinkimo sušaukimą ir organizavimą, tinkamą viešai neatskleistos informacijos pranešimą teisės aktų nustatyta tvarka, Bendrovės veiklos organizavimą, tinkamą informacijos apie Bendrovės veiklą tvarkymą ir kitų Valdymo jmonei priskirtų funkcijų atlikimą.
113. Valdymo jmonė turi teisę:
113.1. atlikti visus Bendrovės valdymo organų veiksmus ir kitus veiksmus, priskirtus Valdymo jmonės kompetencijai pagal galiojančius teisės aktus ir (arba) šiuos Įstatus;
113.2. gauti Valdymo mokestj ir Sėkmės mokestj, kaip šie mokesčiai apibrėžti Įstatuose;
113.3. sudaryti ir vykdyti Bendrovės sąskaita ir interesais sandorius, susijusius su Bendrovės turto valdymu;
113.4. daryti Įstatuose numatytus atskaitymus iš Bendrovės turto;
113.5. gavusi visuotinio Akcininkų susirinkimo pritarimą, pavesti dalj savo valdymo funkcijų atlikti jmonei, turinčiai teisę teikti atitinkamas paslaugas;
113.6. kitas Įstatuose ir Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytas teises.
114. Valdymo jmonė privalo:
114.1. sąžiningai, teisingai ir profesionaliai veikti geriausiomis Bendrovei ir jos Akcininkams sąlygomis ir jų interesais bei užtikrinti rinkos vientisumą;
114.2. veikti rūpestingai, profesionaliai ir atsargiai;
114.3. turėti ir naudoti veiklai reikalingas priemones ir procedūras;
114.4. turėti patikimas administravimo ir apskaitos procedūras, elektroninių duomenų apdorojimo kontrolės ir apsaugos priemones bei tinkamą vidaus kontrolės mechanizmą, jskaitant Valdymo
jmonės darbuotojų sudaromų asmeninių finansinių priemonių sandorių ir Valdymo jmonės sąskaita sudaromų finansinių priemonių sandorių taisykles;
114.5. užtikrinti, kad priimtų investicinių sprendimų, sudarytų sandorių dokumentai ir informacija būtų saugomi ne trumpiau kaip 10 metų nuo investicinio sprendimo priėmimo, sandorio jvykdymo ar operacijos jvykdymo dienos, jeigu teisės aktai nenustato ilgesnio dokumentų saugojimo termino;
114.6. turėti tokią organizacinę struktūrą, kad būtų išvengta interesų konfliktų. Kai interesų konfliktų išvengti nejmanoma, Xxxxxxx jmonė privalo užtikrinti, kad su Akcininkais būtų elgiamasi sąžiningai;
114.7. užtikrinti, kad sprendimus dėl Bendrovės valdymo priimantys asmenys turėtų Priežiūros institucijos nustatytą kvalifikaciją ir patirtj, būtų nepriekaištingos reputacijos;
114.8. užtikrinti, jog Bendrovės turtas būtų investuojamas laikantis šiuose Įstatuose nustatytos investavimo strategijos ir Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytų reikalavimų;
114.9. teisės aktų numatyta tvarka parengti prospektą, pagrindinės informacijos investuotojams dokumentą, metines ir pusmetines ataskaitas;
114.10. Vykdyti kitas šiuose Įstatuose ir Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytas pareigas.
115. Xxxxxxxxx valdymo sutartj su Valdymo jmone turi patvirtinti visuotinis akcininkų susirinkimas. Valdymo sutarties kopija turi būti pateikiama Priežiūros institucijai ir Depozitoriumui.
116. Valdymo jmonė gali būti keičiama Bendrovės visuotinio Akcininkų susirinkimo sprendimu.
117. Valdymo jmonė gali būti keičiama visuotinio Akcininkų susirinkimo sprendimu tais atvejais, kai:
117.1. Valdymo jmonė likviduojama;
117.2. Valdymo jmonė restruktūrizuojama;
117.3. Valdymo jmonei iškelta bankroto byla;
117.4. Priežiūros institucijai priėmus sprendimą apriboti ar panaikinti Valdymo jmonės licencijoje numatytas teises, susijusias su investicinių bendrovių valdymu;
117.5. Valdymo jmonė padaro esminj sutarties, šių Įstatų ar teisės aktų pažeidimą;
117.6. kitais, teisės aktų nepažeidžiančiais atvejais.
118. Valdymo jmonė yra keičiama gavus išankstinj Priežiūros institucijos leidimą.
IX. VISUOTINIO AKCININKŲ SUSIRINKIMO KOMPETENCIJA, ŠAUKIMO TVARKA
119. Visuotinio Akcininkų susirinkimo kompetencija, jo sušaukimo bei sprendimų priėmimo tvarka nesiskiria nuo Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių jstatymo nustatytos kompetencijos ir tvarkos tiek, kiek Įstatuose ar Lietuvos Respublikos kolektyvinio investavimo subjektų jstatyme nenurodyta kitaip.
120. Susirinkimo šaukimo iniciatyvos teisę turi Valdymo jmonė bei Akcininkai, kuriems priklausančios Akcijos suteikia ne mažiau kaip 1/10 visų balsų visuotiniame Akcininkų susirinkime.
121. Visuotinio Akcininkų susirinkimo sušaukimą organizuoja Valdymo jmonė.
122. Visi Bendrovės visuotinio Akcininkų susirinkimo sprendimai yra priimami 3/4 susirinkime dalyvaujančių Akcininkų Akcijų suteikiamų balsų dauguma, išskyrus žemiau nurodytus sprendimus, kurie priimami 2/3 susirinkime dalyvaujančių Akcininkų Akcijų suteikiamų balsų dauguma, o būtent sprendimus:
122.1. rinkti ir atšaukti atestuotą auditorių ar audito jmonę ir nustatyti audito paslaugų apmokėjimo sąlygas;
122.2. tvirtinti metines ir tarpinių finansinių ataskaitų rinkinius;
122.3. dėl Bendrovės veiklos termino pratęsimo ir su tuo susijusio Įstatų pakeitimo.
123.1. Bendrovės jstatų keitimo;
123.2. Akcijų išpirkimo;
123.3. Bendrovės pelno (nuostolio) paskirstymo;
123.4. rezervų sudarymo, naudojimo, sumažinimo ir naikinimo;
123.5. jstatinio kapitalo didinimo arba mažinimo;
123.6. Bendrovės reorganizavimo, atskyrimo ar pertvarkymo;
123.7. Bendrovės jungimo su kitais kolektyvinio investavimo subjektais;
123.8. sutarties su Depozitoriumu tvirtinimo, jgalioto asmens Xxxxxxxxx vardu pasirašyti patvirtintą sutartj su Depozitoriumu paskyrimo, Depozitoriumo pakeitimo;
123.9. Bendrovės likvidavimo ar Bendrovės veiklos termino pratęsimo;
123.10. Bendrovės restruktūrizavimo.
124. Dėl sprendimų Įstatų 123 p. nurodytais klausimais projektų savo rekomendacijas Valdymo jmonė privalo pateikti kartu su skelbiamais Valdymo jmonės siūlomais sprendimų projektais. Tuo atveju, jeigu sprendimų projektus pasiūlo ne Valdymo jmonė, o Akcininkai, Valdymo jmonė privalo ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo tokio sprendimų projekto pateikimo Xxxxxxxxx parengti atitinkamą rekomendaciją ir paskelbti ją tokiu pat būdu, kaip skelbiami sprendimų projektai. Bet kuriuo atveju Valdymo jmonės rekomendacijos dėl visų sprendimų projektų atitinkamais darbotvarkės klausimais privalo būti paskelbtos ne vėliau kaip 3 (trys) darbo dienos iki visuotinio Akcininkų susirinkimo dienos.
125. Tuo atveju, jeigu visuotinis Akcininkų susirinkimas priima sprendimą nesivadovaudamas Valdymo jmonės pateiktomis rekomendacijomis, Valdymo jmonė nėra atsakinga, jeigu dėl tokių sprendimų pažeidžiami Xxxxxxxxx valdymo reikalavimai ar kyla kitų neigiamų pasekmių.
126. Eilinis visuotinis akcininkų susirinkimas turi jvykti ne vėliau nei iki einamųjų metų balandžio 30 d.
127. Valdymo jmonės atstovai turi teisę dalyvauti visuose Bendrovės visuotiniuose Akcininkų susirinkimuose.
128. Neeilinis visuotinis Akcininkų susirinkimas turi būti sušauktas, jeigu:
128.1. to reikalauja visuotinio Akcininkų susirinkimo sušaukimo iniciatyvos teisę turintys Akcininkai arba Valdymo jmonė;
128.2. auditorius ar audito jmonė nutraukia sutartj su Bendrove ar dėl kitų priežasčių negali patikrinti Bendrovės metinių finansinių ataskaitų rinkinio;
128.3. Valdymo jmonė siekia nutraukti valdymo sutartj su Bendrove ar atsiranda priežasčių, dėl kurių sutartis tarp Bendrovės ir Valdymo jmonės nebegali būti vykdoma;
128.4. kitais Lietuvos Respublikos teisės aktų ir šių Įstatų numatytais atvejais.
129. Bendrovės visuotinis Akcininkų susirinkimas gali priimti sprendimus ir laikomas jvykusiu, nepaisant to, kiek balsų suteikia jame dalyvaujantiems Akcininkams priklausančios Akcijos.
130. Visuotinis Akcininkų susirinkimas neturi teisės priimti sprendimų, kurie šiais Įstatais yra priskirti Valdymo jmonės kompetencijai arba kurie savo esme yra valdymo sprendimai.
X. DIVIDENDŲ PASKYRIMO BEI IŠMOKĖJIMO XXXXXXXXXXX TVARKA
131. Dividendas – Akcininkui paskirta pelno dalis, proporcinga jam nuosavybės teise priklausančių Akcijų nominaliai vertei.
132. Sprendimą dėl dividendo išmokėjimo priima Bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas atsižvelgdamas j Valdymo jmonės pateiktas rekomendacijas.
133. Išmokant tarpinius dividendus, ne anksčiau kaip prieš 30 dienų iki sprendimo paskirti dividendus priėmimo, privalo būti sudarytas ir auditoriaus patikrintas Bendrovės finansinių ataskaitų rinkinys.
134. Bendrovė paskirtus dividendus išmoka per vieną mėnesj nuo visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimo išmokėti dividendus priėmimo dienos, išskyrus tuos atvejus, kuomet Valdymo jmonė vadovaudamasi šiais jstatais priima sprendimą atidėti dividendų išmokėjimą.
135. Valdymo jmonė motyvuotu sprendimu gali atidėti dividendų išmokėjimą, jeigu dividendų išmokėjimas:
135.1. sąlygotų, kad būtų pažeisti reikalavimai, keliami Xxxxxxxxx investicijų diversifikavimui, arba
135.2. keltų pavojų Bendrovės finansų tvarumui;
135.3. keltų riziką tinkamam Bendrovės prisiimtų jsipareigojimų vykdymui arba keltų riziką, kad Xxxxxxxx galėtų neužbaigti pradėtų jgyvendinti investavimo objektų jsigijimo ar papildomo investavimo j juos sandorių (sandorio jgyvendinimas šiuo atveju suprantamas kaip procesas nuo derybų su kontrahentu pradėjimo iki sandorio užbaigimo (jvykdymo)).
136. Valdymo jmonė privalo priimti atitinkamą sprendimą ir atnaujinti dividendų išmokėjimą užtikrinant, kad dividendai Akcininkams būtų išmokėti ne vėliau kaip per vieną mėnesj nuo to momento, kuomet išnyko pagrindai, sąlygoję dividendų išmokėjimo sustabdymą, tačiau bet kuriuo atveju dividendų išmokėjimas negali būti atidėtas daugiau kaip vieneriems metams po atitinkamo akcininkų susirinkimo sprendimo dėl dividendų išmokėjimo priėmimo dienos.
137. Akcininkams mokėtini dividendai pervedami j Akcininkų nurodytas sąskaitas arba (jei Akcininko duomenys nėra žinomi) – j depozitinę sąskaitą teisės aktų nustatyta tvarka.
138. Xxxxxxxx dividendus išmoka Eurais.
139. Dividendus turi teisę gauti tie asmenys, kurie visuotinio akcininkų susirinkimo teisių apskaitos dienos pabaigoje buvo Akcininkai ar kitokiu teisėtu pagrindu turėjo teisę j dividendus.
XI. BENDROVĖS TURTO VERTINIMAS IR GRYNŲJŲ AKTYVŲ VERTĖS SKAIČIAVIMAS
140. Bendrovės apskaita tvarkoma ir finansinės ataskaitos rengiamos vadovaujantis TAS, Lietuvos Respublikos buhalterinės apskaitos jstatymu, Lietuvos Respublikos kolektyvinio investavimo subjektų jstatymu, Lietuvos banko valdybos priimtais teisės aktais, apibrėžiančiais finansinės apskaitos tvarkymą ir ataskaitų sudarymą, bei kitais finansinę apskaitą ir ataskaitas reglamentuojančiais teisės aktais.
141. Valiuta, kuria skaičiuojama Grynųjų aktyvų vertė, yra Euras.
142. Valdymo jmonė privalo užtikrinti, kad Bendrovės investicijų portfelj sudarančius ar ketinamus jsigyti nekilnojamojo turto objektus vertintų ne mažiau kaip du nepriklausomi, teisę verstis nekilnojamojo turto vertinimo veikla turintys turto vertintojai, kurie pateikia atskirtas išvadas. Tuo atveju, jeigu Bendrovės investicijų portfelj sudarys ne Lietuvos Respublikoje esantys nekilnojamojo turto objektai, Valdymo jmonė privalo užtikrinti, kad jo vertę nustatytų bent vienas tos valstybės teisės aktuose nustatytus nekilnojamojo turto vertintojams taikomus reikalavimus atitinkantis nekilnojamojo turto vertintojas.
143. Nekilnojamojo turto vertintoju negali būti Valdymo jmonės, Bendrovės ar Depozitoriumo vadovai ar darbuotojai. Tas pats nekilnojamojo turto vertintojas gali atlikti Bendrovės turto vertinimą ne ilgiau kaip 3 metus iš eilės.
144. Valdymo jmonės atrinkti nekilnojamojo turto vertintojai turės:
144.1. atlikti kiekvieno Bendrovės turtą sudarančio nekilnojamojo turto objekto vertinimą, kurio pagrindu būtų skaičiuojama grynųjų aktyvų vertė;
144.2. ne anksčiau kaip prieš vieną mėnesj iki nekilnojamojo turto objekto pirkimo ar pardavimo sandorio sudarymo atlikti Bendrovės turtu ketinamo jsigyti ar parduoti nekilnojamojo turto objekto vertinimą, išskyrus kai Bendrovės turtą sudarantys nekilnojamojo turto objektai yra jvertinti ne anksčiau kaip prieš 6 mėnesius ir nebuvo esminių ekonominių ar nekilnojamojo turto rinkos kainų pasikeitimų, dėl kurių reikia atlikti naują vertinimą.
145. Papildomas nepriklausomas nekilnojamojo turto vertinimas (nedalyvaujant ankstesnj turto vertinimą atlikusiems turto vertintojams) Priežiūros institucijos iniciatyva turės būti atliekamas, kai:
145.1. bus nustatyta, jog atliktas turto vertinimas neatitinka Bendrovės steigimo dokumentų reikalavimų;
145.2. bus pagrindo manyti, jog atliktas turto vertinimas buvo neobjektyvus ir tuo gali būti pažeisti Akcininkų interesai.
146. Grynųjų aktyvų vertė yra apskaičiuojama iš Bendrovės turto atimant jsipareigojimus, jskaitant Valdymo mokesčio jsipareigojimus ir Sėkmės mokesčio jsipareigojimus.
147. Grynųjų aktyvų vertės skaičiavimas turi būti grindžiamas tikrąja verte jvertintomis Bendrovės turto ir jsipareigojimų vertėmis. Tikroji vertė yra vertė, už kurią vertinimo dieną būtų parduotas turtas arba perleistas jsipareigojimas pagal tvarkingą sandorj tarp rinkos dalyvių.
148. Grynųjų aktyvų vertės skaičiavimai atliekami ne rečiau nei kartą per 3 mėnesius remiantis nepriklausomų turto vertintojų, turinčių teisę verstis tokia veikla, atliktu turto vertinimu. Turto vertintojas turi atitikti šiuos reikalavimus:
148.1. išorės turto vertintojas privalo būti kompetentingas ir teisės aktų nustatyta tvarka turėti teisę verstis turto ar verslo vertinimo veikla;
148.2. išorės turto vertintojas privalo turėti galiojantj profesinės civilinės atsakomybės draudimą ne mažesnei nei 100 000 EUR sumai;
148.3. išorės turto vertintojas privalo būti nepriekaištingos reputacijos;
148.4. išorės turto vertintojas nėra vertinamo turto bendrasavininkis, nėra susijęs šeimos ar giminystės ryšiais su vertinamo turto savininku (bendrasavininkiu) ar Valdymo jmonės vadovais;
148.5. išorės turto vertintojas atitinka ir vykdo teisės aktų reikalavimus, kurie yra keliami Bendrovės turto išorės vertintojui.
149. Išorės turto vertintojas gali būti keičiamas dėl neigiamų audito, Lietuvos banko pastabų, paslaugų teikimo sutarties esminio nevykdymo ar netinkamo vykdymo, esminio vertintojo reputacijos pablogėjimo, kompetentingos valdžios institucijos išduoto kvalifikacijos atestato galiojimo panaikinimo, vertintojo veiklos vykdymo nutraukimo ir kitais atvejais dėl svarbių priežasčių.
150. Bendrovės turtą sudarantys nekilnojamojo turto objektai yra laikomi jvertintais, jeigu jų vertė buvo nustatyta ne anksčiau kaip prieš 6 mėnesius ir tik tuo atveju, jeigu nebuvo esminių ekonominių ar nekilnojamojo turto rinkos kainų pasikeitimų, dėl kurių reikia atlikti naują vertinimą. Esant esminiam nekilnojamojo turto objekto vertės pokyčiui Valdymo jmonė privalo j juos atsižvelgti.
151. Nekilnojamo turto bendrovių vertė nustatoma remiantis nepriklausomo verslo vertintojo, turinčio teisę verstis tokia veikla, nustatytomis jų vertėmis. Verslo vertintojas turi atitikti Valdymo jmonės apskaitos politikos ir grynųjų aktyvų vertės apskaičiavimo taisyklėse ir teisės aktuose numatytus kvalifikacijos, skaidrumo ir patirties reikalavimus.
152. Grynųjų aktyvų vertės skaičiavimas atliekamas paskutinę kalendorinio metų ketvirčio dieną ir nustatyta vertė bus paskelbiama:
152.1. už pirmą kalendorinių metų ketvirtj ir pirmus tris kalendorinių metų ketvirčius – ne vėliau nei per vieną mėnesj po ataskaitinio ketvirčio pabaigos;
152.2. už pusę metų – ne vėliau nei per 2 mėnesius po ataskaitinio pusmečio pabaigos;
152.3. už metus – ne vėliau kaip per 4 mėnesiu po ataskaitinių metų pabaigos.
153. Grynųjų aktyvų vertės skaičiavimas detalizuojamas Valdymo jmonės apskaitos politikos ir grynųjų aktyvų vertės apskaičiavimo taisyklėse.
XII. BENDROVĖS IŠLAIDŲ STRUKTŪRA IR JŲ PADENGIMO TVARKA
154. Bendrovės patiriamas išlaidas, kurios bus dengiamos iš Bendrovės turto, sudaro:
154.1. Valdymo jmonei mokamas Valdymo mokestis;
154.2. išlaidos, susijusios su Depozitoriumo teikiamomis paslaugomis;
154.3. atlyginimas turto ir verslo vertintojams;
154.4. bendrovės steigimo (veiklos struktūrizavimo) išlaidos;
154.5. bendrovės apskaitos, akcijų vertės nustatymo paslaugų išlaidos;
154.6. atlyginimas už audito paslaugas ir konsultacijas;
154.7. atlyginimas konsultantams už teisines paslauga ir atstovavimą;
154.8. bylinėjimosi ir teisminių procesų išlaidos;
154.9. kitos teisinės išlaidos, Valdymo jmonės patirtos ginant Akcininkų ir (arba) Bendrovės interesus;
154.10. baudos ir delspinigiai (jskaitant palūkanas), kylantys ir (arba) susiję su Bendrovės prievolėmis;
154.11.atlyginimas finansų jstaigoms už jų teikiamas paslaugas (sąskaitų atidarymo ir tvarkymo, piniginių lėšų ir vertybinių operacijų atlikimo, pavedimų vykdymo, valiutų keitimo ir pan.) ir išlaidos, susijusios su tokiomis paslaugomis (komisiniai ir kiti mokesčiai);
154.12. Patariamojo komiteto patirtos išlaidos;
154.13. Investicinio komiteto patirtos išlaidos;
154.14. Audito komiteto patirtos išlaidos;
154.15. valstybiniai ir savivaldos mokesčiai bei rinkliavos;
154.16. išlaidos, susijusios su investavimo objektų jsigijimu, valdymu ir realizavimu, jskaitant, bet neapsiribojant išlaidomis, susijusiomis su turto nuoma, turto administravimu ir kt.;
154.17. informacijos apie Xxxxxxxx (jskaitant Bendrovės dokumentų ir sutarčių) parengimo ir išvertimo bei pateikimo Akcininkams išlaidos;
154.18. konsultacinės išlaidos;
154.19. prospektų ir jstatų parengimo bei jų keitimo išlaidos;
154.20. išlaidos, susijusios su licencijų ir leidimų gavimu bei keitimu;
154.21. išlaidos, xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx akcijų jtraukimu j prekybą reguliuojamoje rinkoje ir atlyginimas reguliuojamos rinkos operatoriui už jo teikiamas paslaugas;
154.22. išlaidos, susijusios su AB „Lietuvos centrinis vertybinių popierių depozitoriumas“ teikiamomis paslaugomis;
154.23. atlyginimas reguliuojamos rinkos operatoriui, finansų tarpininkams susijęs su naujų Akcijų platinimu ar išpirkimu;
154.24. išlaidos notarams ir registrams;
154.25. su Bendrovės vardu gautomis paskolomis susijusios išlaidos;
154.26. valiutų kurso ir palūkanų normos pasikeitimo draudimo išlaidos;
154.27. Bendrovei priklausančio turto išlaikymo išlaidos;
154.28. su Bendrovės verslo vystymu susijusios išlaidos (jskaitant projektavimo, statybos ir jų valdymo, turto pardavimo išlaidos);
154.29. prievolių užtikrinimo priemonių jforminimo, registravimo ir išregistravimo išlaidos;
154.30. komisiniai mokesčiai nekilnojamojo turto tarpininkams;
154.31. priverstinio išieškojimo išlaidos;
154.32. informacijos apie Bendrovę parengimo ir pateikimo išlaidos;
154.33. už Bendrovės veiklą atsakingų asmenų draudimo (t. y. draudimo dėl žalos padarymo ir (ar) atsakomybės atsiradimo) išlaidos;
154.34. Bendrovės turto draudimo išlaidos;
154.35. Bendrovės ir jos turto pristatymo (reprezentacinės, reklamos ir pan.) ir rinkodaros išlaidos (jskaitant, bet neapsiribojant paramos išlaidomis);
154.36. Sėkmės mokesčio diskontavimo jtaka (jskaitant apskaitines korekcijas, būtinas atlikti pagal TAS ir (arba) apskaitos politikos ir (arba) Grynųjų aktyvų vertės apskaičiavimo taisykles);
154.37. kitos Depozitoriumui ir Valdymo jmonei kompensuojamos jų Bendrovės naudai turėtos išlaidos.
155. Papildomai Valdymo jmonei mokamas Sėkmės mokestis šiuose Įstatuose nustatyta tvarka. Sėkmės mokestis ir jo diskontavimo jtaka j 156 punkte nurodytą didžiausią išlaidų dydj nejskaičiuojamas.
Valdymo mokestis
158. Valdymo mokestis yra Valdymo jmonei mokamas atlyginimas už Bendrovės turto valdymą, kuris mokamas už kiekvieną kalendorinių metų ketvirtj. Valdymo mokestis už visą kalendorinj metų ketvirtj yra 0,375 proc. nuo Bendrovės vidutinės svertinės kapitalizacijos. Jo dydis vertine išraiška apskaičiuojamas pagal formulę:
kur:
𝑉𝑀𝑘𝑒𝑡𝑣 = 𝑉𝑆𝐾𝑘𝑒𝑡𝑣 ∗ 𝐴
VMketv – Valdymo mokesčio dydis;
A – ketvirtinis Valdymo mokesčio procentinis dydis, taikomas ketvirčio valdymo mokesčio dydžiui apskaičiuoti;
VSKketv – vidutinė svertinė Bendrovės kapitalizacija per ketvirtj, kuri apskaičiuojama pagal formulę:
𝑉𝑆𝐾
𝑛𝑘𝑒𝑡𝑣
𝑇𝑘𝑒𝑡𝑣 𝑉𝑛𝑡𝑖
= ∗ ∑
kur:
𝑘𝑒𝑡𝑣
𝑄𝑘𝑒𝑡𝑣
𝑖=1
𝑛𝑘𝑒𝑡𝑣
Vnti – Bendrovės akcijų skaičius i-tosios Darbo dienos pabaigoje;
Qketv – Akcijų kiekis perleistas reguliuojamoje rinkoje per atitinkamą ketvirtj;
nketv – Darbo dienų skaičius per atitinkamą ketvirtj (išskyrus kai Valdymo mokestis apskaičiuojamas už nevisą kalendorinj metų ketvirtj, šiuo atveju imamas Darbo dienų skaičius už atitinkamą laikotarpj), nepriklausomai nuo prekybos dienų skaičiaus;
Tketv – Akcijų apyvarta per atitinkamą ketvirtj pagal Akcijų prekybos duomenis reguliuojamoje rinkoje, apskaičiuojama pagal formulę:
𝑘
𝑇𝑘𝑒𝑡𝑣 = ∑(𝑃𝑗 ∗ 𝑄𝑗)
𝑗=0
kur:
k – sandorių kiekis reguliuojamoje rinkoje per atitinkamą ketvirtj; Pj – reguliuojamos rinkos j-ojo sandorio Akcijos kaina;
Qj – reguliuojamos rinkos j-ojo sandorio Akcijų kiekis.
Jei Valdymo mokestis skaičiuojamas už nevisą kalendorinj metų ketvirtj – Valdymo mokesčio procentinis dydis perskaičiuojamas jj padalinus iš kalendorinio ketvirčio Darbo dienų ir padauginus iš laikotarpyje (ketvirčio dalies), už kurj skaičiuojamas Valdymo mokestis, Darbo dienų skaičiaus. Jei prekyba Akcijomis nevyksta per visą kalendorinj ketvirtj, kalendorinių metų ketvirčio Valdymo mokestis yra lygus 0,375 proc. nuo Bendrovės vidutinės ketvirčio Grynųjų aktyvų vertės, kuri apskaičiuojama kaip verčių ketvirčio pradžioje ir pabaigoje aritmetinis vidurkis.
159. Apskaičiuotas Valdymo mokestis yra apskaitomas ir jtraukiamas j Grynųjų aktyvų vertę vadovaujantis Valdymo jmonės apskaitos politikos ir grynųjų aktyvų vertės apskaičiavimo taisyklėmis.
Depozitoriumo mokestis
160. Pagal su Depozitoriumu pasirašytą sutartj Bendrovei bus taikomas Depozitoriumo paslaugų teikimo sutartyje numatyto dydžio metinis Depozitoriumo paslaugų mokestis, kurio minimalus dydis yra [...] EUR per ketvirtj.
161. Už Depozitoriumo paslaugas bus mokama pagal Depozitoriumo Valdymo jmonei arba tiesiogiai Bendrovei pateiktą sąskaitą-faktūrą. Depozitoriumo paslaugų mokestis per metus neviršys 0,2 % nuo Bendrovės vidutinės metinės Grynųjų aktyvų vertės.
Sėkmės mokestis
162. Valdymo jmonei priklausanti Bendrovės pelno dalis – Sėkmės mokestis – tiesiogiai priklauso nuo Bendrovės grąžos, kuri skaičiuojama visos Bendrovės, o ne individualaus Akcininko atžvilgiu. Bendrovės grąžos nustatymui naudojama Microsoft Excel funkcija XIRR, kur jvertinamos dienos (t. y. atsižvelgiama j periodiškumą), kada jvyko teigiami ir neigiami srautai ir šių srautų dydis.
163. Bendrovės pelnu laikoma teigiamų ir neigiamų srautų Akcininkų atžvilgiu suma, kur:
163.1. Pradinis neigiamas srautas:
163.1.2. po 163.1.1 punkte nurodytos dienos – pradinis neigiamas srautas bus laikomas lygiu lėšų sumai, naudotai apskaičiuojant paskutinj kartą Valdymo jmonei išmokėtą Sėkmės mokestj, nustatomai pagal 165 punktą (jeigu apskaičiuojant išmokėtą Sėkmės mokestj buvo naudojama Grynųjų aktyvų vertė, tuomet pradiniu neigiamu srautu artimiausiam skaičiavimui turi būti laikomas Grynųjų aktyvų vertės dydis, nustatytas ataskaitinio laikotarpio (už kurj paskutinj kartą sumokėtas Sėkmės mokestis) pabaigoje pagal 163.6 punktą, sumažintas po ataskaitinio laikotarpio, už kurj paskutinj kartą sumokėtas Sėkmės mokestis, Valdymo jmonei sumokėto Sėkmės mokesčio dydžiu).
163.2. Teigiamas srautas – Akcininkams sumokėti dividendai, jeigu tokie buvo išmokėti skirstant Bendrovės grynąjj pelną;
163.3. Teigiamas srautas – Xxxxxxxxx superkant savo Akcijas Akcininkams išmokėtos lėšos;
163.4. Teigiamas srautas – Bendrovės privalomai išperkant Akcijas Akcininkams išmokėtos lėšos;
163.5. Teigiamas srautas – Bendrovės mažinant jstatinj kapitalą Akcininkams išmokėtos lėšos;
163.7. Teigiamas srautas – bet kokios kitos išmokos Akcininkams;
163.8. Neigiamas srautas – kiekvienos naujos Akcijų emisijos dydis.
Sėkmės mokesčio priskyrimas
164. Bendrovės pelnas bus skirstomas tokia tvarka:
164.1. Bendrovės pelnas priskiriamas tik Xxxxxxxxxxx tol, kol jiems skirta Bendrovės pelno dalis pasiekia vidutinę 8 proc. Bendrovės grąžą nuo Įstatų 163 punkte nurodytų neigiamų srautų (Akcininkų investuotų lėšų sumų) per Sėkmės mokesčio priskyrimo Valdymo jmonei skaičiavimo laikotarpj;
164.2. po 164.1 punkte numatyto paskirstymo 80 proc. visų likusių laisvų lėšų yra priskiriama Akcininkams, o 20 proc. – Valdymo jmonei, kaip Sėkmės mokestis. Ankstesniais skaičiavimo laikotarpiais priskaičiuotas, bet neišmokėtas pagal 169 punktą Sėkmės mokestis sumažina per naują skaičiavimo laikotarpj priskaičiuotą Sėkmės mokestj;
164.3. tuo atveju, jeigu Bendrovės metinė grąža yra mažesnė arba lygi 8 proc., Sėkmės mokestis Valdymo jmonei nepriskiriamas – visa Bendrovės grąža tenka Akcininkams.
165. Sėkmės mokesčio priskyrimui taikomas aukščiausios pasiektos ribos (angl. high – water mark) principas, kuriuo apibrėžiama, jog Sėkmės mokestis gali būti priskiriamas tik tuo atveju, jei Grynųjų aktyvų vertės dydis arba Akcijų paskutiniojo pasibaigusio ketvirčio vidutinė svertinė kapitalizacija Nasdaq Vilnius vertybinių popierių biržoje (mažesnis iš šių dviejų dydžių) viršija aukščiausią iki tol apskaičiuotą vertę, pagal kurią buvo išmokėtas Sėkmės mokestis. Tokiu atveju, vėlesniems laikotarpiams pradiniu tašku Sėkmės mokesčio apskaičiavimui laikomas paskutinės aukščiausios pasiektos ribos (Grynųjų aktyvų vertės dydis arba Akcijų paskutiniojo pasibaigusio ketvirčio vidutinė svertinė kapitalizacija Nasdaq Vilnius vertybinių popierių biržoje) dydis (imant mažesnj iš šių dydžių) už kurj Valdymo jmonei buvo išmokėtas Sėkmės mokestis.
166. Sėkmės mokesčio jsipareigojimas yra perskaičiuojamas Grynųjų aktyvų vertės apskaičiavimo dieną (kiekvieną ketvirtj), atsižvelgiant j Bendrovės grąžą nuo 163.1 punkte nurodytos dienos iki atitinkamos Grynųjų aktyvų vertės apskaičiavimo dienos.
167. Apskaičiuotas Sėkmės mokesčio jsipareigojimas apskaitomas ir jtraukiamas j Grynųjų aktyvų vertę vadovaujantis Valdymo jmonės patvirtintomis Bendrovės apskaitos politikos ir grynųjų aktyvų vertės apskaičiavimo taisyklėmis.
Sėkmės mokesčio išmokėjimas
168. Priskirtas Sėkmės mokestis Valdymo jmonei išmokamas pasibaigus kalendoriniam Bendrovės veiklos ketvirčiui.
169. Sėkmės mokestis Valdymo jmonei išmokamas, jei tenkinamos šios sąlygos:
169.1. jvykdyta Įstatų 164.1 punkte nurodyta sąlyga;
169.2. Bendrovės grąža Akcininkams, skaičiuojant tiek pagal Grynųjų aktyvų vertę, apibrėžtą
163.6 punkte, tiek ir pagal Akcijų paskutiniojo pasibaigusio ketvirčio vidutinę svertinę kapitalizaciją Nasdaq Vilnius vertybinių popierių biržoje, viršija vidutinę 8 proc. Bendrovės grąžą nuo Įstatų 163 punkte nurodytų neigiamų srautų (Akcininkų investuotų lėšų sumų);
169.3. Valdymo jmonei išmokamas Sėkmės mokestis negali viršyti Bendrovės grąžos Akcininkams, skaičiuojant nuo mažesnio iš 169.2 punkte nurodytų dydžių. Nustatant Sėkmės mokesčio sumą, kuri turi būti išmokėta Valdymo jmonei artimiausiu ataskaitiniu laikotarpiu, taikomas 164.2 punktas, atitinkamai skaičiavimuose vietoj 163.6 punkto nustatyto dydžio naudojant mažesnj iš 169.2 punkte nurodytų dydžių;
169.4. Akcijų paskutiniojo pasibaigusio ketvirčio vidutinė svertinė kapitalizacija Nasdaq Vilnius vertybinių popierių biržoje viršija aukščiausią iki tol apskaičiuotą vertę, pagal kurią buvo išmokėtas Sėkmės mokestis.
XIII. DEPOZITORIUMAS. DEPOZITORIUMO PAKEITIMO SĄLYGOS IR TVARKA
170. Visas Bendrovės turtas yra saugomas Depozitoriume.
171. Depozitoriumo paslaugų sutartis yra tvirtinama visuotiniame akcininkų susirinkime Įstatų nustatyta tvarka.
172. Visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu, Depozitoriumas gali būti keičiamas, kai:
172.1. Depozitoriumas nesilaiko teisės aktų reikalavimų;
172.2. Depozitoriumas nevykdo savo jsipareigojimų ar netinkamai juos vykdo;
172.3. Valdymo jmonė siekia sumažinti Depozitoriumo teikiamų paslaugų kaštus;
172.4. Depozitoriumas netenka teisės teikti Depozitoriumo paslaugų;
172.5. esant kitoms svarbioms priežastims.
173. Jei Depozitoriumas nesilaiko teisės aktų reikalavimų, nevykdo savo jsipareigojimų ar netinkamai juos vykdo, Priežiūros institucija, siekdama užtikrinti Akcininkų teises, turi teisę jpareigoti Valdymo jmonę nutraukti su Depozitoriumu sudarytą sutartj ir pakeisti Depozitoriumą.
174. Keisdama Depozitoriumą Valdymo jmonė nutraukia sutartj su Depozitoriumu ir sudaro sutartj su kitu asmeniu, turinčiu teisę teikti Depozitoriumo paslaugas. Sutartj su Depozitoriumu tvirtina Bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas.
175. Depozitoriumas renkamas, keičiamas tik turint išankstinj Priežiūros institucijos leidimą.
XIV. BENDROVĖS APSKAITA IR AUDITAS
176. Valdymo jmonė Bendrovės finansinę apskaitą tvarko pagal galiojančių TAS nustatytus reikalavimus.
177. Bendrovės finansines ataskaitas už kiekvienus finansinius metus tikrina auditorius (audito jmonė).
178. Sprendimą dėl auditoriaus pasirinkimo priima visuotinis akcininkų susirinkimas. Auditoriaus darbo apmokėjimo sąlygas nustato visuotinis akcininkų susirinkimas.
179. Auditas atliekamas pagal auditą ir auditorių darbą reglamentuojančius teisės aktus, Bendrovės ir auditoriaus sutarties sąlygas.
XV. BENDROVĖS PRANEŠIMŲ IR INFORMACIJOS SKELBIMO TVARKA
180. Bendrovės pranešimai, kurie pagal Lietuvos Respublikos jstatymus ir (ar) šiuos Įstatus turi būti paskelbti viešai, skelbiami Juridinių asmenų registro tvarkytojo leidžiamame elektroniniame leidinyje.
181. Bendrovė Priežiūros institucijos nustatyta tvarka nedelsdama turi pateikti reguliuojamos rinkos, kurioje prekiaujama jos išleistais vertybiniais popieriais, operatoriui, Priežiūros institucijai ir Lietuvos Respublikos vertybinių popierių jstatymo nustatyta tvarka viešai paskelbti, jdėti j Centrinę reglamentuojamos informacijos bazę, paskelbti savo interneto svetainėje xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx informacinj pranešimą apie kiekvieną Esminj jvykj, išskyrus Lietuvos Respublikos vertybinių popierių jstatymo numatytus atvejus. Informaciniame pranešime turi būti atskleistas Xxxxxxx xxxxxx pobūdis ir trumpas turinys.
182. Bendrovės pranešimai, pranešimai apie viešai neatskleistą informaciją yra viešai paskelbiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos vertybinių popierių jstatymo, Lietuvos Respublikos finansinių priemonių rinkų jstatymo, Priežiūros institucijos teisės aktų, reglamentuojančių informacijos viešo skelbimo taisykles nustatyta tvarka.
183. Valdymo jmonė parengia ir viešai savo internetinėje svetainėje adresu xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx skelbia:
183.1. Prospektą;
183.2. pagrindinės informacijos investuotojams dokumentą;
183.3. kiekvienų finansinių metų ataskaitą;
183.4. kiekvienų finansinių metų pirmų šešių mėnesių ataskaitą;
183.5. informaciją apie bendrą Akcijų suteikiamų balsavimo teisių kiekj ir jstatinio kapitalo dydj, Akcijų kiekj ir jų nominaliąją vertę.
184. Kiti nei nurodyta šių Įstatų 183 punkte Bendrovės dokumentai, kurie nėra susiję su Bendrovės komercine paslaptimi ir konfidencialia informacija, Xxxxxxxxx raštišku reikalavimu ne vėliau kaip per 7 dienas nuo reikalavimo gavimo dienos, Akcininkui pateikiami susipažinti Valdymo jmonės darbo valandomis jos buveinėje ar kitoje Valdymo jmonės nurodytoje vietoje, kurioje dokumentai yra saugomi. Šių dokumentų kopijos Akcininkui gali būti siunčiamos registruotu laišku arba jteikiamos pasirašytinai.
185. Akcininkas arba Akcininkų grupė, turintys ar valdantys 1/2 ir daugiau Akcijų, pateikę Bendrovei jos nustatytos formos rašytinj jsipareigojimą neatskleisti komercinės paslapties ir konfidencialios informacijos, turi teisę susipažinti su visais Bendrovės dokumentais. Įsipareigojimo formą nustato Valdymo jmonė.
186. Valdymo jmonė visą informaciją, susijusią su Bendrovės veikla, teiks jai ir (arba) Bendrovei Akcininkų nurodytais adresais. Valdymo jmonė ir (arba) Xxxxxxxx nebus laikoma netinkamai jvykdžiusia savo prievolių Akcininkams jeigu Akcininkai nepateiks jai atitinkamos informacijos apie savo adresą korespondencijai ir (arba) pateiktos informacijos pasikeitimus.
XVI. BENDROVĖS LIKVIDAVIMAS IR BANKROTAS
187. Bendrovė gali būti likviduojama:
187.1. kai yra teismo ar kreditorių sprendimas likviduoti bankrutavusią Bendrovę;
187.2. Bendrovės veiklos termino pabaigoje;
187.3. kitais jstatymuose numatytais atvejais.
188. Nusprendus Bendrovę likviduoti Bendrovės likvidatoriumi automatiškai tampa Valdymo jmonė, kuri vykdo visas likvidatoriaus funkcijas.
189. Įstatų 187.2 p. numatytu atveju sprendimai dėl Bendrovės likvidavimo ir kiti veiksmai atliekami, atsižvelgiant j Įstatų 106 – 109 p. nustatyta tvarką. Įsigaliojus sprendimui likviduoti Bendrovę, likvidatorius privalo nedelsdamas pateikti Priežiūros institucijai tokios Bendrovės finansinių ataskaitų rinkinj, sudarytą pagal sprendimo dėl likvidavimo priėmimo dienos duomenis, šio rinkinio audito išvadą ir audito ataskaitą.
190. Likviduojamos Bendrovės turtas turi būti parduodamas veikiant geriausiomis Akcininkams sąlygomis ir jų interesais. Bendrovės visuotinis Akcininkų susirinkimas neturi teisės priimti sprendimų, kurie jpareigotų likvidatorių veikti ne geriausiomis Akcininkams sąlygomis ir jų interesais, jskaitant, bet neapsiribojant, nustatyti likvidavimo procedūros užbaigimo terminus, Bendrovės turto pardavimo tvarką ir sąlygas. Su Akcininkais atsiskaitoma pinigais. Išsamią likviduojamos Bendrovės turto pardavimo tvarką nustato Priežiūros institucija.
191. Turto pardavimo tvarka nustatyta teisės aktuose.
192. Atsiskaitymas su Akcininkais Bendrovės likvidavimo atveju vykdomas laikantis Įstatų 106 – 109 p. nuostatų.
Sprendimo dėl Bendrovės veiklos pratęsimo priėmimas
193. Xxxxxxxx veiks 30 metų nuo Bendrovės licencijos gavimo.
194. Bendrovės veiklos terminas gali būti papildomai pratęstas ne ilgiau kaip 20 metų.
195. Sprendimas dėl Bendrovės veiklos termino pratęsimo gali būti priimtas visuotiniame Akcininkų susirinkime ne vėliau nei likus 6 mėnesiams iki Bendrovės veiklos termino ar pratęsto veiklos termino (jei Bendrovės veiklos terminas buvo pratęstas mažiau nei 20 metų) pabaigos.
Sprendimo dėl Bendrovės likvidavimo priėmimas prieš pasibaigiant Bendrovės veiklos terminui
196. Likus ne mažiau nei 3 mėnesiams iki Bendrovės veiklos termino pabaigos, visuotinis Akcininkų susirinkimas turi priimti sprendimą dėl Bendrovės likvidavimo.
XVII. ĮSTATŲ KEITIMO TVARKA
197. Įstatai tvirtinami ir keičiami visuotinio Akcininkų susirinkimo sprendimu.
198. Priimti Įstatų pakeitimai jsigalioja, kai jie jregistruojami jstatymų nustatyta tvarka Juridinių asmenų registre.
199. Įstatų pakeitimai ir papildymai registruojami jstatymų nustatyta tvarka Juridinių asmenų registre po to, kai jiems pritaria Priežiūros institucija.
Įgaliotas asmuo: