PRELIMINARIOJI TURTO PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS

Vilnius, du tūkstančiai metų mėnesio diena

I. Sutarties šalys

1.1. Mes, , juridinio asmens kodas

, buveinės adresas: , adresas korespondencijai: (toliau – Ketinamo parduoti turto savininkas), atstovaujama įgalioto atstovo , asmens kodas , veikiančio pagal įgaliojimą / įmonės įstatus,

ir (toliau – Būsimasis pirkėjas), juridinis / asmens kodas

, buveinės adresas: ,

atstovaujama , veikiančio pagal

, toliau kartu vadinami šalimis, o kiekvienas atskirai – šalimi, sudarome šią Preliminariąją turto pirkimo-pardavimo sutartį (toliau – Sutartis):

II. Sutarties objektas

2.1. Ketinamo parduoti turto savininkas ir Būsimasis pirkėjas įsipareigoja sudaryti Ketinamo parduoti turto savininkui nuosavybės teise priklausančių ir Sutarties 2.2 punkte išvardintų objektų, esančių adresu: (toliau – Turtas), pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – Turto pirkimo–pardavimo sutartis).

2.2. Ketinamo parduoti turto savininkas įsipareigoja šios Sutarties nustatytomis sąlygomis pagal Turto pirkimo-pardavimo sutartį Būsimajam pirkėjui parduoti Ketinamo parduoti turto savininkui nuosavybės teise priklausantį Turtą, kaip jis detalizuotas šiame punkte, o Būsimasis pirkėjas įsipareigoja šį Turtą pagal Turto pirkimo-pardavimo sutartį nupirkti ir atsiskaityti už jį šioje Sutartyje nustatyta tvarka:

2.2.1. , unikalus Nr. , pažymėjimas plane: , pagrindinė naudojimo paskirtis: , bendras plotas: kv. m;

2.2.2. , unikalus Nr. , pažymėjimas plane: , pagrindinė naudojimo paskirtis: , bendras plotas: kv. m.

2.3. Turtas yra Lietuvos Respublikai priklausančiame žemės sklype, kurio bendras plotas:

ha, unikalus Nr. , kadastrinis Nr. , esančiame adresu

. Žemės sklypą (plotas ha) d. valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties Nr. pagrindu šios Sutarties sudarymo dieną valdo ir juo naudojasi Ketinamo parduoti turto savininkas. Žemės sklypo teisė įkeista trečiajam asmeniui.

2.4. Sutarties 2.1 punkte nurodytas pagrindinės Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo terminas gali būti pratęsiamas šalių rašytiniu susitarimu arba nekilnojamojo turto pardavimo aukciono būdu taisyklėse (toliau – Taisyklės) numatytais atvejais ir tvarka. Turtą charakterizuojantys duomenys yra pateikiami Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašuose, kurie yra pridedami prie šios Sutarties kaip Priedas Nr. 1.

III. Turto pirkimo-pardavimo sutarties esminės sąlygos

3.1. Šalių susitarimu Turtas bus parduodamas už Eur ( eurų), PVM netaikomas, t. y. taip Turto kaina turės būti nurodyta Turto pirkimo–pardavimo sutartyje. Turto kainą Būsimasis pirkėjas privalės sumokėti Ketinamo parduoti turto savininkui šioje Sutartyje numatyta tvarka. Visą Turto kainą Būsimasis pirkėjas privalo sumokėti Ketinamo parduoti turto savininkui ne vėliau kaip iki pagrindinės Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, išskyrus šios Sutarties 3.2 punkte numatytą atvejį. Nuosavybės teisė į Turtą Būsimajam pirkėjui pereis nuo tinkamo atsiskaitymo su Ketinamo parduoti turto savininku bei Turto perdavimo Būsimajam pirkėjui momento. Tokiu atveju Turto pirkimo–pardavimo sutartis kartu bus ir Turto perdavimo–priėmimo aktas.

3.2. Turto kainos (ar jos dalies) sumokėjimą gali finansuoti Būsimojo pirkėjo pasirinkta bet kuri Lietuvos Respublikoje įregistruota ir licencijuota kredito įstaiga – bankas, kredito unija, suteikdami

Būsimajam pirkėjui atitinkamą kreditą Xxxxx įsigijimo tikslais, kurio grąžinimo užtikrinimui Ketinamo parduoti daikto savininkas turės įkeisti Turtą tokiam finansuotojui (pakartotine) sąlygine hipoteka, kuri įsigalios nuo to momento, kai Būsimasis pirkėjas visiškai ir tinkamai atsiskaitys su Ketinamo parduoti daikto savininku pagal Turto pirkimo–pardavimo sutartį ir nuosavybės teisė į Turtą bus perleista Būsimajam pirkėjui. Šalys aiškiai susitaria, kad tuo atveju, jeigu bus pasirinktas šiame Sutarties punkte numatytas atsiskaitymo būdas, Turto pirkimo–pardavimo sutartyje turės būti nurodyta, jog finansuotojas, finansuojantis Turto įsigijimą, atitinkamą Turto kainos dalį perveda tiesiogiai į Ketinamo parduoti daikto savininko sąskaitą. Pasirinkus šiame Sutarties punkte numatytą atsiskaitymo būdą Sutarties 4.2 punkte nurodytą likusią Turto kainos dalį Būsimasis pirkėjas įsipareigoja sumokėti Ketinamo parduoti daikto savininkui ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) dienų po Turto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo ir notarinio patvirtinimo dienos. Šalys aiškiai susitaria, kad tuo atveju, kai finansuojama Turto kainos dalis yra mažesnė nei Sutarties 4.2 punkte nurodyta likusi Turto kainos dalis, Būsimasis pirkėjas įsipareigoja skirtumą tarp finansuojamos Turto kainos dalies ir Sutarties 4.2 punkte nurodytos likusios Turto kainos dalies sumokėti Ketinamo parduoti daikto savininkui iki Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos.

3.3. Tuo atveju, jeigu Turto kaina (ar jos dalis) bus finansuojama Būsimojo pirkėjo pasirinkto bet kurio Lietuvos Respublikoje įregistruoto banko/ kredito unijos, Būsimasis pirkėjas įsipareigoja iki Turto pirkimo–pardavimo sutarties pateikti Ketinamo parduoti turto savininkui banko/ kredito unijos išduotą garantinį raštą, pagal kurį bus finansuojamas Turto įsigijimas.

3.4. Būsimasis pirkėjas įsipareigoja per Turto pirkimo–pardavimo sutartyje nustatytą terminą savarankiškai sutvarkyti visus žemės sklypo, kuriame yra Turtas, naudojimo, teisių į žemės sklypą ir kt. klausimus dėl žemės sklypo ar jo dalies naudojimo įteisinimo su Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ar kitu atitinkamu subjektu.

3.5. Šalys aiškiai susitaria, kad Turto pirkimo–pardavimo sutartyje bus nuostata, leidžianti Ketinamo parduoti turto savininkui vienašališkai neteismine tvarka nutraukti Turto pirkimo– pardavimo sutartį tuo atveju, jei Būsimasis pirkėjas laiku nesumokės visos Sutarties 3.1 punkte nurodytos sumos.

3.6. Turtas yra parduodamas tokios būklės, kokios jis yra Turto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo metu, Ketinamo parduoti turto savininkas neteikia Būsimajam pirkėjui jokių pareiškimų ir garantijų dėl Turto faktinės būklės ir techninio statuso, mokesčių, mokėtinų už Turtui teiktas komunalines ir kitas paslaugas, bet kokių kitų mokesčių, susijusių su Turtu bei esamų ir/ar buvusių įsiskolinimų už Turtą. Ketinamo parduoti turto savininkas taip pat neteikia Būsimajam pirkėjui jokių pareiškimų ir garantijų dėl Turto užteršimo, tinkamumo naudoti tam tikrai paskirčiai, atitikimo teritorijų planavimo, statybos ir kitiems teisės aktų reikalavimams, išskyrus pareiškimus ir garantijas, bei dokumentus, kuriuos Ketinamo parduoti turto savininkas privalo teikti pagal galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus tikslu sudaryti ir notariškai patvirtinti Turto pirkimo-pardavimo sutartį.

3.7. Visos kitos Turto pirkimo–pardavimo sutarties sąlygos, taip pat šalių teisės bei pareigos, kurios nėra nustatytos šioje Sutartyje, bus nustatomos šalių susitarimu sudarant Turto pirkimo– pardavimo sutartį.

3.8. Šalys įsipareigoja Turto pirkimo–pardavimo sutartį šioje Sutartyje numatytomis sąlygomis sudaryti bei patvirtinti Vilniaus miesto 2–ajame notarų biure ne vėliau kaip per 60 (šešiasdešimt) dienų nuo Sutarties sudarymo, nebent šis terminas bus pratęstas Sutarties 2.4 punkte nurodytais atvejais, taip pat Ketinamo parduoti turto savininku vienašaliu pareiškimu vieną kartą ne ilgesniam kaip 30 (trisdešimt) dienų terminui, kai Turto hipotekos kreditorius nėra išdavęs sutikimo Turto perleidimui. Turto pirkimo – pardavimo sutartis šiame punkte nurodytame notarų biure turi būti sudaryta ir notariškai patvirtinta šalių iš anksto suderintu laiku (dieną, valandą) iki šiame punkte nurodyto termino pabaigos; nepavykus iš anksto suderinti laiko, šalys įsipareigoja atvykti į Būsimojo pirkėjo nurodytą notarų biurą paskutinę termino Turto pirkimo-pardavimo sutarčiai sudaryti darbo dieną, 11.00 val., su savimi turėdamos visus dokumentus, reikalingus Turto pirkimo-pardavimo sutarčiai sudaryti.

3.9. Į Turto pardavimo – pirkimo kainą neįskaičiuotos Turto pirkimo-pardavimo sutarties notarinio tvirtinimo išlaidos bei kitos su Turto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymu susijusios išlaidos. Notarines Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant, bet neapsiribojant, notaro atlyginimą, kitas notarinių veiksmų atlikimo išlaidas bei išlaidas, susijusias su duomenų valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimu, Turto pirkimo – pardavimo sutarties registravimo išlaidas apmoka Būsimasis pirkėjas.

3.10. Šiame straipsnyje įtvirtintos šalių sutartos sąlygos yra esminės Turto pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos. Šios sąlygos yra sudėtinės Turto pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos ir turi būti į ją įtrauktos.

IV. Ketinamo parduoti turto savininko ir Būsimojo pirkėjo prievolių pagal šią Sutartį įvykdymo užtikrinimas

4.1. Šalių susitarimu Būsimasis pirkėjas, užtikrindamas savo prievolių pagal šią Sutartį vykdymą, ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas nuo šios Sutarties pasirašymo Ketinamo parduoti turto savininkui pavedimu įsipareigoja sumokėti 10 (dešimties) procentų Turto kainos (Taisyklėse numatyta tvarka Būsimojo pirkėjo sumokėtas pradinis įnašas įskaitomas į šią sumą) dydžio sumą,

t. y. Eur ( eurų), kuri šalims iki šios Sutarties 2.1 punkte nustatyto termino sudarius pagrindinę Turto pirkimo–pardavimo sutartį bus įskaityta į Turto pirkimo–pardavimo kainą. Šiame Sutarties punkte nurodytą sumą Būsimasis pirkėjas įsipareigoja pervesti į Ketinamo parduoti turto savininko atsiskaitomąją sąskaitą, nurodytą šioje Sutartyje.

4.2. Šalių susitarimu likusią Turto kainos dalį, sudarančią Eur ( eurų), Būsimasis pirkėjas sumoka Ketinamo parduoti turto savininkui prieš sudarant pagrindinę Turto pirkimo–pardavimo sutartį, pervedant visą likusią Turto kainos dalį į Ketinamo parduoti turto savininko atsiskaitomąją sąskaitą, nurodytą šioje Sutartyje, arba Sutarties

3.2 punkte nurodyta tvarka.

4.3. Tuo atveju, jeigu Būsimasis pirkėjas neįvykdys ar netinkamai įvykdys savo įsipareigojimo sumokėti Ketinamo parduoti turto savininkui šios Sutarties 4.1 punkte nurodytą sumą, Būsimasis pirkėjas įsipareigoja ir privalo mokėti Ketinamo parduoti turto savininkui 0,05 (penkių šimtųjų) procento dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Būsimajam pirkėjui uždelsus sumokėti visą šios Sutarties 4.1 punkte nurodytą sumą ilgiau kaip 10 (dešimt) kalendorinių dienų, tai laikoma esminiu šios Sutarties pažeidimu iš Būsimojo pirkėjo pusės ir Ketinamo parduoti turto savininkas turi teisę vienašališkai nutraukti šią Sutartį dėl esminio jos pažeidimo. Tokiu atveju pagrindinė Turto pirkimo–pardavimo sutartis nebus sudaroma, o Būsimasis pirkėjas privalės sumokėti Ketinamo parduoti turto savininkui baudą, kuri yra lygi Taisyklėse numatyta tvarka Būsimojo pirkėjo sumokėtam pradiniam įnašui.

V. Ketinamo parduoti turto savininko teisės ir pareigos

5.1. Ketinamo parduoti turto savininkas įsipareigoja šioje Sutartyje aptartomis sąlygomis ir terminais sudaryti pagrindinę Turto pirkimo-pardavimo sutartį ir jos pagrindu parduoti Turtą Būsimajam pirkėjui.

5.2. Ketinamo parduoti turto savininkas patvirtina, kad Turtas šios Sutarties pasirašymo dieną Ketinamo parduoti turto savininkui priklauso nuosavybės teise, yra tinkamas naudoti pagal jo paskirtį.

5.3. Ketinamo parduoti turto savininkas patvirtina Būsimajam pirkėjui, kad šios Sutarties pasirašymo dieną Turtas neareštuotas, jis nėra teisminio ar ikiteisminio ginčo objektas, kad Ketinamo parduoti turto savininko teisė disponuoti Turtu neatimta ir neapribota, nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Būsimojo pirkėjo nuosavybės teisei į Turtą, taip pat kad į Turtą tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų.

Ketinamo parduoti turto savininkas pareiškia Būsimajam pirkėjui, kad Xxxxxx yra įkeistas hipoteka trečiojo asmens naudai. Ketinamo parduoti turto savininkas įsipareigoja gauti hipotekos kreditoriaus sutikimą Turto pirkimo – pardavimo sutarčiai sudaryti ir Turto perleidimui.

5.4. Ketinamo parduoti turto savininkas įsipareigoja šios Sutarties galiojimo metu iki šios Sutarties 2.1 punkte nurodyto termino pabaigos niekam neperleisti Turto, neparduoti, pakartotinai neįkeisti ar kitaip neapriboti savo nuosavybės teisių į Turtą trečiųjų asmenų naudai, išskyrus Turto pardavimą Būsimajam pirkėjui.

5.5. Ketinamo parduoti turto savininkas imsis visų nuo jo valios priklausančių veiksmų, kad iki pagrindinės Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos būtų gauti ir Sutartį tvirtinsiančiam notarui pateikti pagal Lietuvos Respublikos įstatymus (teisės aktus) Turto pirkimo– pardavimo sutarčiai sudaryti reikalingi dokumentai, įskaitant, bet neapsiribojant, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos sutikimas (-ai) dėl Turto pardavimo ir/ar nuomos teisių į žemės sklypų dalis, kuriose yra Turtas, perleidimo perleidimo.

5.6. Tuo atveju, jeigu Turto atžvilgiu yra taikomas Lietuvos Respublikos nacionalinam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymas, Ketinamo parduoti turto savininkas įsipareigoja bendradarbiauti ir pateikti Būsimajam pirkėjui visą reikalingą informaciją apie Turtą, kurią Būsimasis pirkėjas turi pateikti Komisijai ir kuri gali būti gauta tik iš Ketinamo parduoti turto savininko.

VI. Būsimojo pirkėjo teisės ir pareigos

6.1. Būsimasis pirkėjas įsipareigoja šioje Sutartyje aptartomis sąlygomis ir terminais sudaryti pagrindinę Turto pirkimo–pardavimo sutartį ir jos pagrindu nupirkti Turtą iš Ketinamo parduoti turto savininko.

6.2. Būsimasis pirkėjas patvirtina, kad jis iki šios Sutarties pasirašymo įdėmiai, rūpestingai ir išsamiai apžiūrėjo Turtą, susipažino su Turto būkle, kokybe, naudojimo sąlygomis bei visomis kitomis Turto savybėmis ir jokių pretenzijų Ketinamo parduoti turto savininkui dėl Turto būklės, kokybės, naudojimo sąlygų, kitų savybių neturi. Būsimasis pirkėjas patvirtina, kad Turtas, jo būklė ir kokybė, naudojimo sąlygos ir kitos Turto savybės atitinka Turto kainą bei Būsimojo pirkėjo lūkesčius. Būsimasis pirkėjas įsipareigoja savo rizika pirkti Turtą Turto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo metu esamos būklės.

6.3. Būsimasis pirkėjas patvirtina, kad jam yra žinoma, jog Turto nuomininkams ar bet kuriai kitai trečiajai šaliai priklausantis turtas, įskaitant, bet neapsiribojant, komunikacijos, bet kokio pobūdžio ryšio tinklai, informacinių technologijų sistemos, ryšio bokštai, pagal pagrindinę Turto pirkimo-pardavimo sutartį neperleidžiamas.

6.4. Būsimasis pirkėjas Turto nuomininkų (jeigu tokių yra), su kuriais Turto nuomos sutartys (su visais jų papildymais bei pakeitimais) buvo sudarytos iki pagrindinės Turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo, atžvilgiu taip pat įsipareigoja užtikrinti tinkamą perimtų nuomotojo (Ketinamo parduoti turto savininko) sutartinių įsipareigojimų vykdymą; susilaikyti nuo bet kokių su nuomininkais sudarytose sutartyse (su visais jų papildymais bei pakeitimais) nenumatytų veiksmų, kurie blogintų nuomininkų padėtį; keičiant esmines nuomos sutarčių (su visais jų papildymais bei pakeitimais), sudarytų su nuomininkais, sąlygas arba jas vienašališkai nutraukiant nuomotojo iniciatyva, suteikti maksimalų su atitinkamu nuomininku sudarytoje sutartyje (su visais jos papildymais bei pakeitimais) numatytą išankstinio įspėjimo terminą, o jeigu toks terminas nenumatytas – ne trumpesnį kaip 3 (trijų) mėnesių įspėjimo laikotarpį iki naujų sutarties sąlygų taikymo arba sutarties nutraukimo.

Tuo atveju, jeigu pagal Ketinamo parduoti turto savininko ir nuomininko (-ų) sudarytą (-as) nuomos sutartį (-is) nuomininkas (-ai) yra sumokėjęs (-ę) Ketinamo parduoti turto savininkui nuomos sutartyje (-yse) nustatyto dydžio užstatą (ar jo dalį), Būsimasis pirkėjas sutinka ir neprieštarauja, kad minėtasis užstatas (ar jo dalis) būtų grąžinamas (-a) nuomininkui (-ams).

6.5. Būsimasis pirkėjas privalo iki pagrindinės Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos savo lėšomis gauti ir Sutartį tvirtinsiančiam notarui pateikti visus pagal Lietuvos Respublikos įstatymus (teisės aktus) pagrindinei Turto pirkimo–pardavimo sutarčiai sudaryti reikalingus dokumentus.

6.6. Būsimasis pirkėjas įsipareigoja sumokėti visas notarines išlaidas, įskaitant, bet neapsiribojant, Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo ir patvirtinimo išlaidas, notaro atlyginimą, kitas notarinių veiksmų atlikimo išlaidas bei išlaidas, susijusias su duomenų valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimu.

6.7. Būsimasis pirkėjas turi teisę savo sąskaita šią Sutartį įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Šalims nesudarius Turto pirkimo–pardavimo sutarties ir/ar nepratęsus termino Turto pirkimo–pardavimo sutarčiai sudaryti, Būsimasis pirkėjas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas savo sąskaita išregistruoti šią Sutartį iš Nekilnojamojo turto registro. Priešingu atveju Būsimasis pirkėjas moka Ketinamo parduoti turto savininkui 30 Eur (trisdešimt eurų) dydžio baudą už kiekvieną uždelstą išregistruoti šią Sutartį dieną. Savo ruožtu Ketinamo parduoti turto savininkas taip pat turi teisę išregistruoti Sutartį šalims nesudarius Turto pirkimo–pardavimo sutarties ir/ar nepratęsus termino Turto pirkimo–pardavimo sutarčiai sudaryti, o Būsimasis pirkėjas įsipareigoja atlyginti Ketinamo parduoti turto savininkui išregistravimo kaštus per 5 (penkias) kalendorines dienas nuo atitinkamos sąskaitos pateikimo.

6.8. Ketinamo parduoti turto savininkas neteikia ir neteiks Būsimajam pirkėjui jokių pareiškimų ir garantijų dėl mokesčių, mokėtinų už Turtui teiktas komunalines ir kitas paslaugas, bet kokių kitų mokesčių, susijusių su Turtu bei esamų ir/ar buvusių įsiskolinimų už Turtą. Paaiškėjus mokesčiams, mokėtiniems už Turtui teiktas komunalines ir kitas paslaugas iki Turto perdavimo

Būsimajam pirkėjui ar bet kokiems kitiems mokesčiams, susijusiems su Turtu, atsiradusiems iki Turto perdavimo Būsimajam pirkėjui momento, Būsimasis pirkėjas įsipareigoja nedelsiant informuoti Ketinamo parduoti turto savininką ir pateikti visus gautus dokumentus. Ketinamo parduoti turto savininkas įsipareigoja apmokėti pagrįstus su Turtu susijusius mokesčius, kilusius nuo Turto įsigijimo Ketinamo parduoti turto savininko nuosavybės teise dienos iki Turto perdavimo Būsimajam pirkėjui momento.

VII. Šalių atsakomybė

7.1. Jei viena Sutarties šalis nepagrįstai vengia ar atsisako sudaryti pagrindinę Turto Pirkimo- pardavimo sutartį, kita Sutarties šalis turi teisę šią Sutartį nutraukti nesikreipdama į teismą, įspėjusi apie tai pirmąją Sutarties šalį prieš 7 (septynias) kalendorines dienas, jei Sutartį pažeidusi šalis per šį papildomą 7 (septynių) kalendorinių dienų terminą Sutarties pažeidimo nepašalina. Šalys aiškiai susitaria, kad nepagrįstu vengimu ar atsisakymu sudaryti pagrindinę Turto pirkimo-pardavimo sutartį, be kitų galimų atvejų, bus laikomi šie atvejai:

7.1.1. kai kitai Sutarties šaliai įvykdžius šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus, šalis (jos įgaliotas atstovas) Sutartyje nustatytu terminu neatvyksta sudaryti Turto pirkimo- pardavimo sutarties ar atvykęs jos nepasirašo,

7.1.2. kai šalis dėl jos kaltės negauna, neparengia ir/ar nepateikia reikiamų valdymo organų dokumentų, reikalingų Pirkimo-pardavimo sutarčiai sudaryti,

7.1.3. kai Sutarties šalis neįvykdo kitų šioje Sutartyje numatytų įsipareigojimų, kurie iki Turto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dienos turėjo būti įvykdyti.

7.2. Jeigu Ketinamo parduoti turto savininkas nepagrįstai atsisakys ar vengs šioje Sutartyje aptartomis sąlygomis sudaryti pagrindinę Turto pirkimo–pardavimo sutartį, Ketinamo parduoti turto savininkas privalo po Sutarties nutraukimo grąžinti Būsimajam pirkėjui visas pagal šią Sutartį iš Būsimojo pirkėjo gautas sumas per 7 (septynias) dienas nuo Būsimojo pirkėjo pareikalavimo dienos.

7.2. Jeigu Būsimasis pirkėjas nepagrįstai atsisakys ar vengs šioje Sutartyje aptartomis sąlygomis sudaryti pagrindinę Turto pirkimo–pardavimo sutartį arba pagrindinė Turto pirkimo– pardavimo sutartis negalės būti sudaroma dėl Būsimojo pirkėjo kaltės, veiksmų ar neveikimo, ar dėl kitų nuo Būsimojo pirkėjo priklausančių priežasčių, tai Ketinamo parduoti turto savininko reikalavimu ši Sutartis turi būti nutraukta, o šios Sutarties 4.1 punkte nurodyta suma ir Taisyklėse numatyta tvarka Būsimojo pirkėjo sumokėtas pradinis įnašas pasilieka Ketinamo parduoti turto savininkui kaip Būsimojo pirkėjo mokėtina bauda už Būsimojo pirkėjo prievolių pagal šią Sutartį neįvykdymą minimaliems Ketinamo parduoti turto savininko nuostoliams atlyginti, o Būsimasis pirkėjas neturi teisės reikalauti, kad Ketinamo parduoti turto savininkas grąžintų šias sumas. Būsimasis pirkėjas patvirtina, kad šiame Sutarties punkte numatytos baudos yra protingos ir jam yra priimtinos ir yra skirtos Ketinamo parduoti turto savininko minimaliems nuostoliams kompensuoti.

7.3. Pasirašydamos šią Sutartį, šalys besąlygiškai patvirtina, kad joms yra visiškai suprantamos šioje Sutartyje nustatytos sankcijos (baudos) už prievolių pagal šią Sutartį neįvykdymą, jų dydis, ir visos šioje Sutartyje nustatytos sankcijos, jų dydžiai atitinka teisingumo, protingumo kriterijus, nepažeidžia šalių lygiateisiškumo ir šalių teisių bei atitinka šalių interesus.

VIII. Baigiamosios nuostatos

8.1. Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki jos įvykdymo, sudarant Turto pirkimo-pardavimo sutartį, arba nutraukimo šioje Sutartyje ar Lietuvos Respublikos įstatymuose nustatytais pagrindais ir tvarka, arba termino sudaryti pagrindinę Turto pirkimo – pardavimo sutartį pasibaigimo.

8.2. Nė viena iš šalių negali perleisti savo teisių ir pareigų pagal šią Sutartį be kitos šalies išankstinio raštiško sutikimo. Jeigu, esant kito šalies raštiškam sutikimui, teisės ir pareigos pagal Sutartį būtų perleistos, tuomet, kiek tai neprieštarauja galiojantiems įstatymams, šios Sutarties nuostatos besąlygiškai galioja visiems teisėtiems šalių teisių ir pareigų perėmėjams.

8.3. Visi ginčai, kylantys dėl šios Sutarties, sprendžiami šalių tarpusavio derybų keliu, remiantis sąžiningumo, protingumo, teisingumo principais, o nepasiekus susitarimo - Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka Vilniaus mieste esančiame atitinkamame teisme.

8.4. Šalims yra žinoma, kad ši Sutartis yra preliminarioji sutartis, šalys supranta jos esmę, įskaitant ir tai, kad šia Sutartimi joje nurodytas Turtas nėra parduodamas ir nėra perduodama

nuosavybės teisė į jį, kad kiekviena iš šios Sutarties šalių gali atsisakyti vykdyti įsipareigojimus pagal šią Sutartį, tačiau tokiu atveju atsisakiusiai vykdyti įsipareigojimus šaliai yra taikoma šioje Sutartyje ir Taisyklėse nurodyta atsakomybė (sankcijos). Šalys patvirtina, kad pasirašydamos šią Sutartį išreiškė savo valią būtent dėl preliminarios sutarties sudarymo, tai yra valią ateityje sudaryti pagrindinę Turto pirkimo–pardavimo sutartį, ir ši Sutartis negali būti laikoma Turto pirkimo– pardavimo sutartimi.

8.5. Visa informacija, esanti šioje Sutartyje ar su ja susijusi, bus laikoma konfidencialia ir negali būti atskleista tretiesiems asmenims, išskyrus atvejus, kai toks atskleidimas yra privalomas pagal teisės aktus, numatytas Taisyklėse arba būtinas siekiant tinkamai įvykdyti įsipareigojimus pagal šią Sutartį.

8.6. Šalys tvarko asmens duomenis tik teisės aktuose numatytais atvejais, šiuo atveju - sutarties sudarymo ir vykdymo tikslu ir pagrindu.

8.7. Visi pranešimai ir kita korespondencija tarp šalių pagal šią Sutartį turi būti rašytinės formos. Pranešimai bus laikomi tinkamai pateiktais tuomet, kai kitai šaliai bus pristatyti asmeniškai, išsiųsti registruotu paštu arba elektroniniu paštu, kontaktiniais adresais, nurodytais šios Sutarties X skyriuje arba bet kokiais kitais adresais, apie kuriuos šalis pranešė šiame punkte nurodyta tvarka, nurodydama, kad tai jos naujieji adresai šios Sutarties tikslais. Šalys susitaria nereikalauti, kad elektroniniu paštu siunčiamo pranešimo ar kitos korespondencijos gavimas turi būti patvirtintas šalies, kuriai toks pranešimas ar korespondencija yra siunčiama. Vienos šalies pranešimai ir kita korespondencija yra laikomi kitos šalies gautais:

8.7.1.jei įteikiama pasirašytinai - kitos šalies atstovo pasirašymo, patvirtinant pranešimo įteikimą (gavimą), dieną, o jei atstovas pasirašo nenurodydamas datos, tai laikoma, jog atstovo pasirašymo data sutampa su pranešimo surašymo data;

8.7.2. pranešimą siunčiant paštu – 3 (trečią) kalendorinę dieną po išsiuntimo;

8.7.3.siunčiant elektroniniu paštu: jeigu išsiųsta iki 17 val. 00 min. – elektroninio pranešimo išsiuntimo dieną; jeigu išsiųsta vėliau nei 17 val. 00 min arba išsiųsta ne darbo dieną - kitą darbo dieną po išsiuntimo.

8.8. Šalis, kurios kontaktiniai duomenys keičiasi, privalo nedelsiant, per ne vėliau kaip per 1 (vieną) darbo dieną pranešti kitai šaliai savo naujuosius kontaktinius duomenis. Priešingu atveju visi pagal šią Sutartį šalių viena kitai siunčiami pranešimai bus laikomi tinkamai išsiųsti, jei šie pranešimai bus siunčiami paskutiniais nurodytais šalies adresais ir/arba Juridinių asmenų registre nurodytais kontaktais (kai šalis adresatė yra juridinis asmuo).

8.9. Ši Sutartis sudaryta 2 (dviem) vienodą teisinę galią turinčiais egzemplioriais, kurių vienas atiduodamas Ketinamo parduoti turto savininkui, kitas – Būsimajam pirkėjui, arba vienu bendru dokumentu, jei abi šalys pasirašo elektroniniais parašais.

IX. Sutarties priedai

9.1. Žemiau išvardinti Sutarties priedai yra neatskiriama Sutarties dalis.

9.1.1. Sutarties Priedas Nr. 1 – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašai, viso - lapų.

X. Sutarties šalių vardai, pavardės ir parašai:

Juridinis asmuo UAB / vardas xxxxxxx

Xxxxxxx

Juridinio asmens kodas PVM mokėtojo kodas

A. s.

Bankas , banko kodas

Tel.

El. p.