BŪSTO NUOMOS SUTARTIS
xxx.Xxxxxxxxxxxxxx.xx
BŪSTO NUOMOS SUTARTIS
_____________________
Data
______________________
Vieta
1. Nuomotojo duomenys
Vardas, pavardė _____________________________________________________
Asmens kodas _____________________________________________________
Gyvenamosios vietos adresas _____________________________________________________
Telefono numeris, el. paštas _____________________________________________________
2. Nuomininko duomenys
Vardas, pavardė _____________________________________________________
Asmens kodas _____________________________________________________
Gyvenamosios vietos adresas _____________________________________________________
Telefono numeris, el. paštas _____________________________________________________
3. Nuomojamojo turto duomenys
Unikalus objekto numeris _____________________________________________________
Adresas _____________________________________________________
4. Pagrindinės sutarties sąlygos
Nuomos mokesčio dydis (eurais) _____________________________________________________
Nuomos mokesčio mokėjimo diena _____________________________________________________
Depozito įnašo dydis (jeigu taikomas) _____________________________________________________
Nuomos sutarties terminas _____________________________________________________
Sutarties įsigaliojimo pradžia _____________________________________________________
Nutraukimo laikotarpis (įspėjimo dienų skaičius) _____________________________________________________
5. Bendrosios šalių teisės ir pareigos
Nuomininkas privalo saugoti ir tausoti išnuomotą turtą ir apmokėti visas jo išlaikymo (komunalines) išlaidas, taip pat privalo išnuomotu turtu naudotis taip, kad netrukdytų juo naudotis kitiems teisėtiems šio turto naudotojams.
Nuomininkas privalo naudoti jam išnuomotą turtą tik pagal jo tikslinę paskirtį, neturi teisės subnuomoti turto tretiesiems asmenims. Nutraukus sutartį ar pasibaigus nuomos terminui, nuomininkas įsipareigoja grąžinti išnuomotą turtą nuomotojui tokios būklės, kokios jis buvo perduodant, įvertinus natūralų turto nusidėvėjimą.
Nuomotojas užtikrina, kad išnuomojamas turtas jam priklauso nuosavybės teise ar kitais teisėtais pagrindais, niekam nėra parduotas, nepadovanotas, kitaip neperleistas tretiesiems asmenims, nesuteiktas neatlygintinai naudotis, neareštuotas, nėra teisminio ginčo objektas, teisės disponuoti išnuomojamu turtu nėra apribotos.
Nuomotojas turi teisę išnuomotą turtą bet kuriuo metu parduoti ar kitaip perleisti trečiajam asmeniui. Tokiu atveju naujajam turto savininkui pereina teisės ir pareigos pagal šią sutartį, jeigu įstatymai nenumato kitaip.
6. Sutarties nutraukimo tvarka
Nuomotojas turi teisę nutraukti terminuotą nuomos sutartį prieš terminą, jeigu nuomininkas naudoja turtą ne pagal sutartį ar turto paskirtį, tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę, laiku nemoka nuomos mokesčio. Nuomotojas turi teisę nutraukti terminuotą nuomos sutartį prieš terminą tik po to, kai jis nusiuntė nuomininkui rašytinį įspėjimą apie būtinumą įvykdyti prievolę ar pašalinti pažeidimus per ne trumpesnį kaip 7 dienų terminą, tačiau nuomininkas, gavęs tokį įspėjimą, per šį terminą prievolės neįvykdė ar pažeidimų nepašalino.
Nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį raštu prieš terminą, jeigu nustatomi perduoto turto trūkumai, dėl kurių normaliai naudotis turtu neįmanoma arba labai sunku ir apie tuos trūkumus sutarties sudarymo metu nuomininkas nežinojo ir negalėjo žinoti, taip pat jeigu nuomotojas kliudo nuomininkui naudotis daiktu pagal jo paskirtį ar sutarties sąlygas ir šis pažeidimas per 7 dienų terminą nuo nuomotojo informavimo nepašalinamas.
Šalys turi teisę nutraukti sutarti prieš terminą ir nesant jokio sutarties pažeidimo, tačiau privaloma laikytis šioje sutartyje sutarto sutarties nutraukimo laikotarpio (įspėjimo dienų skaičiaus) ir apie tai kitą šalį įspėti raštu.
7. Šalių atsakomybė
Xxxxxxxxxx atsako nuomininkui už išnuomoto turto trūkumų sukeltą žalą, jeigu nuomotojas apie tokius trūkumus žinojo arba negalėjo nežinoti ir apie šiuos trūkumus tyčia arba dėl neatsargumo prieš sudarant nuomos sutartį ar jos vykdymo metu nepranešė nuomininkui. Jeigu išnuomoto turto trūkumai buvo akivaizdūs ir dėl jų nuomininkas nereiškė pretenzijų nuomotojui, pastarasis už tokių trūkumų sukeltą žalą nuomininkui neturi pareigos atsakyti.
Nuomininkas atsako už išnuomoto turto praradimą, jeigu neįrodo, kad taip atsitiko ne dėl jo ar kitų asmenų, kuriems jis nuomotojo leidimu suteikė naudojimosi teisę ar galimybę naudotis išsinuomotu turtu, kaltės.
Nuomininkas atlygina nuomotojui dėl turto pabloginimo atsiradusius visus nuostolius, išskyrus tuos atvejus, kai įrodo, kad turtas pablogėjo ne dėl jo kaltės arba pablogėjimai yra susiję su natūraliu turto nusidėvėjimu.
Nuomininkas už vėlavimą mokėti nuomos mokestį įsipareigoja mokėti nuomotojui 0,2 procento dydžio netesybas (delspinigius) nuo laiku nesumokėtos nuomos mokesčio sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
Nutraukus nuomos sutartį ar pasibaigus sutarties galiojimui depozito įnašas, jeigu toks buvo nuomotojui perduotas, grąžinamas nuomininkui, išskyrus atvejus, kai depozitas panaudojamas neapmokėtai nuomos mokesčio skolai ar delspinigiams padengti, taip pat atlyginti nuomotojui sukeltus nuostolius ar kitą žalą.
8. Kitos sutarties sąlygos
Sutartis įsigalioja nuo joje sutarto konkretaus termino ir galioja iki sutartyje nurodyto nuomos sutarties galiojimo termino pabaigos. Jeigu pasibaigus sutarties terminui nuomininkas daugiau kaip vieną mėnesį toliau naudojasi turtu ir nuomotojas tam neprieštarauja, laikoma, kad būsto nuomos sutartis tapo neterminuota.
Sutarties sąlygos gali būti pakeistos arba papildytos tik raštišku abiejų šalių susitarimu. Sąlygas, dėl kurių šioje sutartyje atskirai nėra susitarta, atitinka įstatyme nurodytos bendrosios nuomos teisinių santykių normos.
9. Papildomos pastabos
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
Ar galima laikyti gyvūnūs? TAIP NE
Jei taip, nurodyti kokius: _____________________________________________________
Ar galima rūkyti viduje? TAIP NE
Ar paliekami baldai? TAIP NE
Šalių parašai
__________________________________ __________________________________
Nuomotojas Nuomininkas
3