Contract

Kvietimo dalyvauti AB Vilniaus šilumos tinklai organizuojamo nekilnojamojo turto ilgalaikės
nuomos viešame konkurse 2022-08-11 Nr. 2022.08-2

2 priedas


(Sutarties projektas)

NUOMOS SUTARTIES SPECIALIOJI DALIS

Vilnius

20 m. _____________ ___ d.



Sutarties šalys:

NUOMOTOJAS

Pavadinimas

AB Vilniaus šilumos tinklai

Buveinės adresas

Elektrinės x. 2, LT-03150 Vilnius

Korespondencijos adresas

Spaudos x. 6-1, LT-05132 Vilnius

Juridinio asmens kodas

124135580

Atstovas ir atstovavimo pagrindas


Telefonas

19118

El. pašto adresas

xxxx@xxx.xx



NUOMININKAS

Pavadinimas


Buveinės adresas


Juridinio asmens kodas


Banko sąskaita


Atstovas


Atstovavimo pagrindas


Telefonas


El. pašto adresas




  1. SUTARTIES OBJEKTAS (Sutarties BD 4 dalis)

    1. Nuomotojas įsipareigoja Sutartyje numatytomis sąlygomis perduoti Nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis nuomos pagrindais [aprašyti perduodamą turtą] (toliau – Turtas) už užmokestį, o Nuomininkas įsipareigoja naudoti Turtą pagal paskirtį, mokėti nuomos ir kitus mokesčius ir/ar mokėjimus bei vykdyti kitus įsipareigojimus Sutartyje nurodytomis sąlygomis, terminais ir tvarka.

    2. Nuomininkas įsipareigoja naudoti Nuomojamą Turtą tik [nurodyti] veiklai vykdyti.



  1. TURTO NUOMOS KAINA IR KITI MOKESČIAI (Sutarties BD 5 dalis)

    1. Mėnesinis 1 kv. m. Turto Nuomos įkainis sudaro EUR (suma žodžiais), neįskaitant PVM už .

    2. Bendras mėnesinis Turto nuomos mokestis sudaro ___.___,__ eurų (________________________ eurų __ ct), įskaitant PVM. Bendrą Nuomos mokestį sudaro:

      1. Mėnesinis Turto Nuomos mokestis - ___.___,__ eurų (________________________ eurų __ euro ct), neįskaitant PVM;

      2. Pridėtinės vertės mokestis (PVM) - 21 % ___.___,__ eurų (________________________ eurų __ euro ct).

    3. Turto Nuomos įkainiai Sutarties galiojimo laikotarpiu nekeičiami.

    4. Be Nuomos mokesčio mokėjimo, Nuomininkas taip pat privalo mokėti žemiau nurodytus mokesčius (išlaidas), susijusius su Turto naudojimu šioje Sutartyje nustatyta tvarka: už elektrą, vandenį, šildymą, dujas, kitas paslaugas, kurios suprantamos kaip ryšio (telefono, interneto), valymo [įrašyti] . Šie mokėjimai atliekami pagal skaitiklių parodymus ir / ar atitinkamų tiekėjų / paslaugų teikėjų / Nuomotojo išrašytas sąskaitas:

      1. už elektrą – sumos apskaičiuojamos pagal atitinkamas komunalines paslaugas teikiančių asmenų nustatytus tarifus, Turte įrengtų matavimo prietaisų (skaitiklių) parodymus, pagal paslaugų teikėjų / Nuomotojo Nuomininkui pateiktą sąskaitą;

      2. už šaltą vandenį – sumos apskaičiuojamos pagal atitinkamas komunalines paslaugas teikiančių asmenų nustatytus tarifus, Turte įrengtų matavimo prietaisų (skaitiklių) parodymus, pagal paslaugų teikėjų / Nuomotojo Nuomininkui pateiktą sąskaitą;

      3. už šildymą – sumos apskaičiuojamos pagal atitinkamas komunalines paslaugas teikiančių asmenų nustatytus tarifus, Turte įrengtų matavimo prietaisų (skaitiklių) parodymus, pagal paslaugų teikėjų / Nuomotojo Nuomininkui pateiktą sąskaitą;

      4. už karštą vandenį – sumos apskaičiuojamos pagal atitinkamas komunalines paslaugas teikiančių asmenų nustatytus tarifus, Turte įrengtų matavimo prietaisų (skaitiklių) parodymus, pagal paslaugų teikėjų / Nuomotojo Nuomininkui pateiktą sąskaitą;

      5. už kitas, šiame straipsnyje neaptartas paslaugas – pagal Nuomotojo pateiktą sąskaitą, tačiau tik tuo atveju, jeigu tokias paslaugas Nuomininkas užsako ir jas jam teikia arba paslaugų teikėjui yra įsipareigojęs apmokėti Nuomotojas, ir / arba jeigu išlaidos už tokias paslaugas patiriamos dėl Nuomininko kaltės arba jo prašymu. Tais atvejais, kai Nuomotojo sutikimu Nuomininkas yra sudaręs tiesiogines sutartis dėl paslaugų teikimo, Nuomotojas nebus atsakingas už Nuomininką prieš paslaugų teikėjus nuo tos dienos, kai Nuomininkas sudarys tiesiogines paslaugų teikimo sutartis su tiekėjais.

    5. Nuomos mokestis bei kiti šioje Sutartyje numatyti mokesčiai pradedami skaičiuoti ir Nuomininko pareiga juos mokėti atsiranda nuo Nuomos termino pradžios. Šiame punkte numatyta Nuomininko pareiga baigiasi paskutinę Nuomos termino dieną arba Turto grąžinimo Nuomotojui dieną, priklausomai nuo to, kuri data vėlesnė.



  1. TURTO NUOMOS TERMINAS IR PERDAVIMO - PRIĖMIMO TVARKA (Sutarties BD 9 dalis)

    1. Turto nuomos terminas yra 3 (trys) metai.

    2. Šalys įsipareigoja pasirašyti Turto perdavimo – priėmimo aktą, kuriuo Turtas bus perduotas Nuomininkui nuomai, [įrašyti]. Turto perdavimo – priėmimo terminas gali būti pakeistas tik Šalių raštišku susitarimu.



  1. MOKĖJIMAI, PINIGINĖS PRIEVOLĖS IR SULAIKYMAI (Sutarties BD 10 dalis)

    1. Nuomos mokesčio mokėjimo laikotarpis yra kalendorinis mėnuo. Nuomotojas pateikia PVM Sąskaitą faktūrą už einamojo mėnesio nuomą Nuomininkui iki einamojo mėnesio 3 (trečios) dienos, Nuomininkas apmoka Nuomos mokestį per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po Nuomotojo sąskaitos pateikimo Nuomininkui datos.

    2. Papildomi mokesčiai už paslaugas nurodytas 2.4. p., jei tokie yra, mokami už praėjusį mėnesį. Nuomotojas pateikia PVM sąskaitą faktūrą už praėjusio mėnesio papildomus mokesčius Nuomininkui iki einamojo mėnesio 15 (penkioliktos) dienos, Nuomininkas apmoka per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po Nuomotojo sąskaitos pateikimo Nuomininkui datos.

    3. Išrašytos PVM sąskaitos siunčiamos elektroniniu paštu, nurodytu sutartyje.

    4. Nuomininkas, nustatytu laiku negavęs PVM sąskaitos faktūros privalo kuo skubiau kreiptis į Nuomotoją dėl šio dokumento pateikimo. PVM sąskaitos faktūros negavimas neatleidžia Nuomininko nuo prievolės atsiskaityti už nuomą ir su ja susijusias paslaugas.

    5. Visi atsiskaitymai pagal šią Sutartį atliekami eurais.



  1. SUTARTIES ĮSIGALIOJIMAS IR GALIOJIMAS (Sutarties BD 2.1 punktas)

    1. Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento [arba nurodyti kitą momentą] ir galioja iki pilno Šalių įsipareigojimų įvykdymo. Nuomos santykiai tarp Šalių prasideda po to, kai Šalys pasirašo Turto perdavimo-priėmimo aktą.



  1. SPECIALIOSIOS SĄLYGOS

    1. Nuomininkas įsipareigoja Pasirūpinti Turto apsauga, tame tarpe sudarant ir tinkamai vykdant sutartį su pasirinkta apsaugos įmone arba privalo informuoti Nuomotoją, kad Turto apsaugos paslaugos Nuomininkui nėra reikalingos ir tuo atveju Nuomotojas neteiks ir nebus atsakingas už Turto apsaugą.



  1. PAKEIČIAMOS / NETAIKOMOS SUTARTIES BD SĄLYGOS

    1. Sutarties BD 8.1.5., 9.2 punktų nuostatos yra išbraukiamos.

    2. Sutarties BD 9.3. punkto nuostata yra išdėstoma taip: „Šalys susitaria, kad tuo atveju, jeigu pasibaigus Nuomos terminui Nuomininkas toliau naudosis Turtu, jokiais atvejais nebus laikoma, jog Sutartis tapo neterminuota.“

    3. Sutarties BD 12.8. punkto nuostata yra išdėstoma taip: „Šalys turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį nesant kitos Šalies kaltės, informavus apie tai kitą Šalį ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius, jei kitaip nenumatyta Sutartyje. Nuomininkas jokiais pagrindais negali vienašališkai nutraukti šios Sutarties (išskyrus Error: Reference source not found p. numatytais atvejais) pirmuosius 12 (dvylika) mėnesių nuo Nuomos termino pradžios.“



  1. PRIEDAI

    1. Kiekvienas šios Sutarties priedas yra neatskiriama jos dalis. Kiekviena Šalis gauna po vieną kiekvieno Sutarties priedo egzempliorių.

      1. Priedas Nr. 1 - Kontaktiniai adresai pranešimams siųsti ir asmenys, atsakingi už sutarties vykdymą 1 lapas;

      2. Priedas Nr. 2. - Turto planas, 1 lapas;

      3. Priedas Nr. 3. - Turto perdavimo - priėmimo aktas, 1 lapas.





  1. ŠALIŲ PARAŠAI



Xxxxxxxxx vardu:

Xxxxxxxxxx vardu:

_______________________

_________________________






Priedas Nr. 1



KONTAKTINIAI ADRESAI PRANEŠIMAMS SIŲSTI IR ASMENYS, ATSAKINGI UŽ SUTARTIES VYKDYMĄ



  1. PRANEŠIMAI (Sutarties BD 16.1 punktas)

    1. Nuomotojo kontaktiniai adresai pranešimams siųsti: adresas – Spaudos g. 6-1, LT-05132 Vilnius, elektroninis paštas – xxxx@xxx.xx .

    2. Nuomininko kontaktiniai adresai pranešimams siųsti: adresas - ______________________, elektroninis paštas - _____________________.



  1. KONTAKTINIAI ASMENYS (Sutarties BD 16.2 punktas)

    1. Nuomotojo atstovų, kurie bus atsakingi už šios Sutarties vykdymą, kontaktai: (pareigos, vardas, pavardė, jų telefonai, el. pašto adresai ir kt. reikalinga informacija).

    2. Nuomininko atstovų, kurie bus atsakingi už šios Sutarties vykdymą, kontaktai: (pareigos, vardas, pavardė, jų telefonai, el. pašto adresai ir kt. reikalinga informacija).

Nurodyti asmenys atitinkamai Nuomotojo arba Nuomininko vardu, turi teisę pasirašyti Turto perdavimo ir priėmimo aktus (Sutarties 3 priedas) ir yra įgalioti priimti visus sprendimus, susijusius su Sutarties vykdymu, išskyrus pačios Sutarties pakeitimą ir nutraukimą.





Xxxxxxxxx vardu:

Xxxxxxxxxx vardu:

_______________________

_________________________







Priedas Nr. 2



TURTO PLANAS





































































Xxxxxxxxx vardu:

Xxxxxxxxxx vardu:

_______________________

_________________________






Priedas Nr. 3



(Turto perdavimo ir priėmimo akto forma)

TURTO PERDAVIMO - PRIĖMIMO AKTAS

20__ m. d.

Vilnius



Vadovaudamiesi 202_ m. d. nuomos sutartimi Nr. (toliau - Sutartis), AB Vilniaus šilumos tinklai (toliau - Nuomotojas), atstovaujama veikiančio pagal Sutartį, perdavė, o _________________ (toliau - Nuomininkas), atstovaujama , veikiančio pagal Sutartį, priėmė laikinai valdyti ir naudoti Turtą [aprašyti Turtą].


Nuomotojas ir Nuomininkas patalpų priėmimo-perdavimo momentu fiksuoja tokius perduodamose patalpose esančių skaitiklių rodmenis:

Elektros skaitikliai:

  • Nr. rodmenys kwh;

Šalto vandens skaitikliai:

  • Nr. rodmenys m3;

Karšto vandens skaitikliai:

  • Nr. rodmenys m3;

Šildymo skaitikliai:

  • Nr. rodmenys MWh.


Patalpų priėmimo - perdavimo metu Nuomotojas perduoda, o Nuomininkas priima Turtui pritaikytus raktus ____ (____) vnt.


Nuomojamas Turtas yra geros būklės, tinkamas naudoti pagal paskirtį ir Sutartį, turi visus reikalingus inžinerinius tinklus, išskyrus šiuos defektus:

[įrašykite trūkumus jei tokie yra]


Turto perdavimo ir priėmimo aktas sudarytas 2 (dviem) vienodos juridinės galios egzemplioriais - po vieną kiekvienai Šaliai.




Xxxxxxxxx vardu:

Xxxxxxxxxx vardu:

_______________________

_________________________






Puslapis 6 iš 6

Document Metadata

Filed: August 9th, 2022