BŪSTO ĮSIGIJIMO TVARKA

ERDVĖS GYVENTI

BŪSTO ĮSIGIJIMO TVARKA

Nr.	Veiksmas	Paaiškinimas	Kaina
1.	BŪSTO PASIRINKIMAS	Klientas kreipiasi į EIKA pardavimo atstovus, apžiūri jį dominančius projektus ir jo poreikius atitinkančius butus bei išsirenka jam patinkantį būstą.
2.	SPRENDIMAS DĖL BŪSTO ĮSIGIJIMO	Klientas, apsisprendęs dėl būsto, kurį nori įsigyti, piInos apdailos įrengimo ir būsto įsigijimui skiriamos sumos, kreipiasi į EIKA pardavimo atstovą (būsto paskolos at- veju - gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko).
3.	BŪSTO REZERVAVIMAS	Žodinė būsto rezervacija priimama susisiekus su EIKA pardavimo atstovais ir nuro- džius, kurį butą norite rezervuoti. Ji galioja 1 savaitę. Norint įsigyti rezervuotą būstą, reikia susisiekti su EIKA pardavimo atstovu ir informuoti apie savo spren- dimą. Kitu atveju, praėjus 1 savaitei, rezervacija yra nutraukiama automatiškai, klientas atskirai neinformuojamas.
4.	PRELIMINARI BŪSTO PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTIS	Preliminari būsto pirkimo - pardavimo sutartis yra derinama ir pasirašoma su EIKA pardavimo atstovu pardavimo biuruose arba kitoje, su pardavimo atstovu sutar- toje, vietoje.
5.	AVANSAS	Sutarto dydžio avansas turi būti sumokėtas į sąskaitą, nurodytą Preliminarioje sutartyje, per 10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios sutarties pasirašymo. Avansą galima mokėti dalimis: 5% pasirašant preliminarią sutartį, o likusius 10% - etapais, su pardavėju sutartu grafiku iki notarinės sutarties pasirašy- mo.	15% nuo turto vertės
6.	PRANEŠIMAS NR. 1: DĖL BŪSTO PERDAVI- MO	Vėliausiai prieš 2 savaites iki statybų pabaigos arba sutartą dieną, jeigu namas yra pastatytas, gaunamas kvietimas nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus - pasirašyti apžiūros aktą. Šiuo pranešimu klientas informuojamas ir apie Notarinės pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo datą.
7.	BŪSTO PERDAVIMAS PIRKĖJUI	Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas apžiūros aktas. Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti būsto apdailą. Taip pat nuo būsto perdavimo pirkėjas yra at- sakingas už visas eskplotacines ir administracines būsto išlaidas. Būsto pirkėjui pradedamos teikti komunalinės paslaugos, už kurias jis moka tiesiogiai paslaugų tiekėjui arba namo administratoriui.
8.	KLIENTAI PASIRAŠO SUSITARIMĄ SU BANKU DĖL BŪSTO PASKOLOS	Jeigu būstas įsigyjamas naudojantis paskola, bankas suformuoja klientui pa- siūlymą arba išduoda garantinį raštą dėl kredito suteikimo.

Nr.	Veiksmas	Paaiškinimas	Kaina
9.	TURTO VERTINIMAS	Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai.	100 - 150 €
10.	PASTATO ENERGINIS SERTIFIKATAS	Prieš pasirašydamas su pardavėju Notarinę būsto pirkimo - pardavimo sutartį, pirkėjas yra supažindinamas su pastatui išduotu energinio naudingumo serti- fikatu.
11.	NOTARINĖ BŪSTO PIRKIMO - PARDAVI- MO SUTARTIS	Notarinė būsto pirkimo - pardavimo sutartis pasirašoma nurodytame notaro biure ne vėliau kaip 1 mėnuo po būsto perdavimo pirkėjui datos. Notarines išlaidas apmoka klientas.	0,5 % nuo turto vertės - juridiniams asmenims 0,45 % nuo turto vertės - fiziniams asmenims
12.	TURTO REGISTRAVI- MAS	Turto nuosavybė registruojama VĮ „Registrų centras“. Nuosavybę registruoja no- taras.	25 - 200 €
13.	PASTATO PRIEŽIŪROS IŠLAIDŲ BEI BŪSTO PASLAUGŲ APMOKĖ- JIMAS	Pirkėjas, pasirašydamas būsto įsigijimo sutartį, pasirašo sutartį su pastatą ad- ministruojančia įmone. Įsipareigojimai galioja tol, kol namo gyventojų balsų dau- guma nepasirenka kito administratoriaus.
14.	BŪSTO PASKOLOS SU- TARTIS	Pirkėjas, pristatęs Notarinę pirkimo - pardavimo sutartį bankui, pasirašo su juo būsto paskolos sutartį. Sutarties administravimo mokestis mokamas pagal ban- ko įkainius. Atsiskaitymas už įsigytą būstą įvykdomas, kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus:	0,2 - 0,4 % nuo paskolos su- mos
15.	TURTO DRAUDIMAS	Turtas turi būti apdraustas banko naudai banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje.	30 - 100 € per metus
16.	ĮKEITIMO LAKŠTO REGISTRAVIMAS	Įkeitimo lakštą hipotekoje registruoja pasirinktas notaras.	0,3 % nuo turto vertės + 50 € - juri- diniams as- menims 0,2 % + 50 € - fiziniams asmenims
17.	VISIŠKAS KLIENTO ATSISKAITYMAS SU PARDAVĖJU	Klientas privalo per 30 d. nuo Notarinės sutarties pasirašymo atlikti 11 - 16 punktuose įvardintus veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą tur- tą.
18.	PRANEŠIMAS NR. 2: DĖL VISIŠKO ATSIS- KAITYMO	Per 30 d. nuo pinigų pervedimo į pardavėjo sąskaitą, pirkėjas kreipiasi į par- davėją dėl pažymos apie visišką atsiskaitymą. Pažyma paruošiama per 5 d.d. ir ją galima atsiimti centrinėje EIKA būstinėje arba, kliento pageidavimu, gali būti išsiųsta registruotu paštu nurodytu adresu. Išduota pažyma turi būti registruota VĮ „Registrų centras“.
19.	PO NOTARINĖS SU- TARTIES PASIRAŠY- MO	Pirkėjas, pasirašęs Notarinę būsto pirkimo - pardavimo sutartį, sudaro tiesioginę paslaugų sutartį su elektrą, šilumą, vandenį tiekiančiomis įmonėmis.

xxx.xxxx.xx

A. Goštauto g. 40B, Vilnius

El. p. xxxx@xxxx.xx

Tel. (0 0) 000 0000

Leidėjas pasilieka teisę keisti informaciją. Informacija aktuali leidimo dieną.