GERIAMOJO VANDENS TIEKIMO IR NUOTEKŲ TVARKYMO INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ STATYBOS SUTARTIS (kai objektas registruojamas statytojo vardu ir per sutartą terminą perleidžiamas Viešojo vandens tiekėjo nuosavybėn) 20__ m. ____________ __ d. Nr. Jonava

PRITARTA

Jonavos rajono savivaldybės tarybos

2020 m. rugpjūčio 13 d.                    

sprendimu Nr.1TS-

GERIAMOJO VANDENS TIEKIMO IR NUOTEKŲ TVARKYMO

INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ STATYBOS SUTARTIS

(kai objektas registruojamas statytojo vardu ir per sutartą terminą perleidžiamas Viešojo vandens tiekėjo nuosavybėn)

20__ m. ____________ __ d. Nr.

Jonava

UAB „Jonavos vandenys“, juridinio asmens kodas ________________, kurios registruota buveinė yra ________________, veiklą vykdanti pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 20___ m. ________ __ d. išduotą geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veiklos licenciją Nr.____________, atstovaujama direktoriaus _____________________, veikiančio pagal bendrovės įstatus (toliau – Viešasis vandens tiekėjas),

Jonavos rajono savivaldybės administracija, juridinio asmens kodas _____________, kurios registruota buveinė yra _________________, atstovaujama Administracijos direktoriaus ____________________, veikiančio pagal Savivaldybės administracijos nuostatus (toliau – Savivaldybė),

[juridinio asmens pavadinimas arba fizinio asmens vardas pavardė], asmens kodas [kodas], registruotas adresu [buveinės arba gyvenamosios vietos adresas], atstovaujamas [atstovo pareigos, vardas ir pavardė], veikiančio pagal [dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo] (toliau – Statytojas),

toliau Savivaldybė, Viešasis vandens tiekėjas ir Statytojas kartu vadinami šalimis, o kiekvienas atskirai – šalimi,

vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo 16 straipsnio 2 dalimi bei Jonavos rajono savivaldybės 20__ m. __________ __ d. sprendimu, priimtu vykdant Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros objektų išpirkimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2007 m. sausio 29 d. nutarimu Nr. 88 (2015 m. kovo 13 d. nutarimo Nr. 258 redakcija), 29 punktą, sudarė šią trišalę sutartį (toliau – sutartis):

1. SUTARTIES OBJEKTAS

1. Statytojas įsipareigoja savo sąskaita parengti statinio projektą ir pastatyti šiuos vandens tiekimo ir (ar) nuotekų tvarkymo infrastruktūros objektus (toliau visi kartu – Infrastruktūra): [objektų pavadinimai, adresas, kiti objektus identifikuojantys duomenys], šią Infrastruktūrą perleisti Viešajam vandens tiekėjui nuosavybėn šios sutarties 2.7 punkte nurodytomis sąlygomis. Preliminari Infrastruktūros statybos vertė [suma] Eur be PVM, bet ne mažiau nei [suma] už 1 m ir [suma] už siurblinę. Preliminarus Infrastruktūros ilgis: [skaičius] m, preliminarus siurblinių skaičius: [skaičius] vnt.

2. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI IR TEISĖS

2. Statytojas įsipareigoja:

1. teisės aktų nustatyta tvarka gauti Infrastruktūros prisijungimo sąlygas ir specialiuosius reikalavimus;

2. savo sąskaita parengti Infrastruktūros techninį projektą (jeigu Infrastruktūros statyba yra viena iš statomo statinio dalių, ši dalis turi būti išskirta į atskirą statybos etapą ir turi būti galima užbaigti Infrastruktūros statybą savarankiškai) ir samdydamas rangovus [arba ūkio būdu] pastatyti Infrastruktūrą bei ją išbandyti;

3. apie numatomus vykdyti Infrastruktūros statybos darbus raštu informuoti geriamojo vandens vartotojus ir žemės sklypų savininkus, kurie dėl šių statybos darbų gali patirti nepatogumų. Organizuoti ir apmokėti geriamojo vandens vartotojų, kuriems dėl Infrastruktūros statybos darbų nutraukiamas geriamojo vandens tiekimas ir (ar) nelieka vandens šachtiniuose šuliniuose, aprūpinimą geriamuoju vandeniu;

4. atliekant Infrastruktūros projektavimo ir statybos darbus vadovautis normatyviniais statybos techniniais dokumentais.

5. savo sąskaita atlikti pastatytos Infrastruktūros geodezines (išpildomąsias) nuotraukas, kadastrinius matavimus bei kadastrinių matavimų bylas pateikti suderinti Viešajam vandens tiekėjui iki Vandentvarkos ūkio naudojimo taisyklių, patvirtintų Statybos ir urbanistikos ministerijos 1996 m. lapkričio 22 d. įsakymu Nr. 172, 2.5 punkte numatytos pažymos apie Infrastruktūros pastatymą laikantis prisijungimo sąlygų (toliau – Pažyma) išdavimo dienos;

6. užbaigus Infrastruktūros statybos darbus pagal statybos techninį reglamentą STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ gauti statybos užbaigimo dokumentus, įregistruoti Infrastruktūrą, jos apsaugos zonas pagal Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą ir savo nuosavybės teisę į Infrastruktūrą Nekilnojamojo turto registre;

7. notaro tvirtinamo sandorio pagrindu Statytojas perleidžia Infrastruktūrą, parduodamas jį už 1,00 (vieną) Eurą Viešajam vandens tiekėjui, ir kitas teises, susijusias su patekimu iki Infrastruktūros ir jos aptarnavimu (Infrastruktūros koridorius ir servitutus, suteikiančius teisę aptarnauti ir naudoti Infrastruktūrą, ar perduodant nekilnojamąjį turtą, kuriame yra Infrastruktūra);

8. apmokėti visas išlaidas, susijusias su notaro tvirtinamu sandoriu, numatytu sutarties 2.7 papunktyje;

9. Statytojui ir Viešajam vandens tiekėjui sudarius sutarties 2.7 papunktyje numatytą sandorį, neatlygintinai perdavimo-priėmimo aktu perduoti Viešajam vandens tiekėjui visus dokumentus, susijusius su Infrastruktūra, t. y. vieną statinio projekto egzempliorių, statybos vykdymo dokumentaciją, kadastrinių matavimų bylas, statybos užbaigimo aktą ar deklaraciją apie statybos užbaigimą ir kt.;

10. Statytojui ir Viešajam vandens tiekėjui sudarius sutarties 2.7 papunktyje numatytą sandorį, neatlygintinai perleisti Viešajam vandens tiekėjui reikalavimo teisę į Infrastruktūros darbų kokybės garantiją. Tuo atveju, kai Statytojas samdo rangovą, Statytojas įsipareigoja būsimose sutartyse su Infrastruktūros projektuotojais, rangovais bei statybos techniniais prižiūrėtojais numatyti projektuotojo, rangovo bei statybos techninio prižiūrėtojo atsakomybę Viešajam vandens tiekėjui už defektus, nustatytus per Infrastruktūrai nustatytą garantinį terminą. Jei Infrastruktūrą Statytojas stato ūkio būdu, Statytojas įsipareigoja, Statytojui ir Viešajam vandens tiekėjui sudarius sutarties 2.7 papunktyje numatytą sandorį, įrengtai Infrastruktūrai suteikti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme numatytą Infrastruktūros darbų kokybės garantiją. Garantinis laikotarpis pradedamas skaičiuoti nuo statybos užbaigimo (statybos užbaigimo akto pasirašymo ar deklaracijos apie statybos užbaigimą patvirtinimo ir įregistravimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos arba nuo deklaracijos apie statybos užbaigimą pasirašymo (kai ji netvirtinama ir neregistruojama) dienos;

11. be rašytinio Savivaldybės ir Viešojo vandens tiekėjo sutikimo neperleisti savo teisių ir pareigų pagal šią sutartį tretiesiems asmenims;

12. neperleisti nuosavybės teisės į Infrastruktūrą tretiesiems asmenims;

13. iki nuosavybės teisės į Infrastruktūrą perleidimo Viešajam vandens tiekėjui savo sąskaita eksploatuoti Infrastruktūrą;

14. informuoti Savivaldybę ir Viešąjį vandens tiekėją, jeigu Statytojui iškeliama bankroto arba restruktūrizavimo byla bei per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo bankroto ar restruktūrizavimo bylos iškėlimo neatlygintinai perleisti Infrastruktūrą arba Statytojo teises ir visus dokumentus Savivaldybei.

2. Šia sutartimi Statytojas suteikia Viešajam vandens tiekėjui neatšaukiamą neatlygintiną teisę išduoti tretiesiems asmenims prisijungimo sąlygas be Statytojo sutikimo dėl jiems nuosavybės teise priklausančių geriamojo vandens tiekimo ir (arba) nuotekų išleidimo komunikacijų, geriamojo vandens naudojimo ir (arba) nuotekų tvarkymo įrenginių prijungimo prie Infrastruktūros, vykdyti jų prijungimus, taip pat neatlygintinai naudoti Infrastruktūrą viešajam geriamojo vandens tiekimui ir (arba) nuotekų tvarkymui.

3. Savivaldybė įsipareigoja:

   1. išduoti Statytojui Infrastruktūros specialiuosius architektūros reikalavimus teisės aktų nustatyta tvarka ir terminais;

   2. derinti tinkamai parengtą Infrastruktūros projektą, teisės aktų nustatyta tvarka ir terminais išduoti Statytojui statybą leidžiantį dokumentą;

   3. dalyvauti pastatytos Infrastruktūros statybos užbaigimo komisijoje ir priimti tinkamai pastatytą Infrastruktūrą.

4. Viešasis vandens tiekėjas įsipareigoja:

   1. Statytojo prašymu išduoti Statytojui prisijungimo sąlygas ir įvertinti Infrastruktūros projekto atitikimą šioms sąlygoms;

   2. dalyvauti Infrastruktūros statybos užbaigimo komisijoje arba išduoti Pažymą tuo atveju, kai įvykdyti visi šioje sutartyje nustatyti reikalavimai, Infrastruktūra pastatyta pagal prisijungimo sąlygų, projekto, šios sutarties ir teisės aktų reikalavimus;

   3. be atskiro Statytojo sutikimo išduoti tretiesiems asmenims prisijungimo sąlygas dėl jiems nuosavybės teise priklausančių geriamojo vandens naudojimo įrenginių, geriamam vandeniui tiekti reikalingų komunikacijų ir (arba) nuotekų šalinimo įrenginių prijungimo prie infrastruktūros bei vykdyti jų prijungimus, nebloginant Statytojo aprūpinimo geriamojo vandens tiekimo ir (arba) nuotekų tvarkymo paslaugomis;

   4. teisės aktų nustatyta tvarka Statytojui perdavus Infrastruktūrą Viešajam vandens tiekėjui, sudaryti geriamojo vandens tiekimo ir (ar) nuotekų tvarkymo sutartis su abonentais ir vartotojais, prijungusiais savo geriamojo vandens naudojimo įrenginius, geriamam vandeniui tiekti reikalingas komunikacijas ir (arba) nuotekų šalinimo įrenginius prie Infrastruktūros.

5. Kiekviena šalis turi teisę reikalauti, kad kitos šalys tinkamai vykdytų savo įsipareigojimus pagal šią sutartį.

6. Šalys susitaria, jog nei Savivaldybė, nei Viešasis vandens tiekėjas neprivalės kompensuoti Statytojui pridėtinės vertės mokesčio, jei Statytojas privalės jį sumokėti nuo Infrastruktūros įrengimo išlaidų bei nuo bet kokių kitų išlaidų.

3. ĮSIPAREIGOJIMŲ VYKDYMO TERMINAI

2. Statytojas privalo pastatyti Infrastruktūrą ir gauti iš Viešojo vandens tiekėjo Pažymą ne vėliau kaip iki 20__ m. _____________ __ d. (arba per ___ mėnesių nuo statybą leidžiančio dokumento išdavimo dienos).

3. Statytojas privalo įregistruoti Infrastruktūrą, visas su Infrastuktūros aptarnavimu susijusias teises (infrastruktūros koridorius, servitutus) bei savo nuosavybės teisę į Infrastruktūrą Nekilnojamojo turto registre per 3 (tris) mėnesius nuo 8 punkte numatytos Pažymos gavimo datos.

4. Statytojas ir Viešasis vandens tiekėjas per 3 (tris) mėnesius nuo Infrastruktūros ir Statytojo nuosavybės teisės į Infrastruktūrą įregistravimo Nekilnojamojo turto registre dienos privalo sudaryti sutarties 2.7 papunktyje numatytą sandorį.

4. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

2. Statytojas, neįvykdęs arba netinkamai įvykdęs savo sutartines prievoles, įskaitant sutarties 8 punkte numatyto termino praleidimą, be atskiro pareikalavimo per 15 (penkiolika) kalendorinių dienų privalo Viešajam vandens tiekėjui sumokėti 10 (dešimties) procentų dydžio baudą nuo sutarties 1 punkte nurodytos preliminarios Infrastruktūros statybos vertės be PVM bei atlyginti šios patirtus nuostolius tiek, kiek jų nepadengia sumokėtoji bauda. Šiame punkte nurodyta bauda šalių susitarimu yra laikoma dėl prievolės neįvykdymo Viešojo vandens tiekėjo patirtais minimaliais nuostoliais, kurių Viešasis vandens tiekėjas neprivalo įrodyti. Šalys aiškiai ir vienareikšmiškai susitaria, jog baudos sumokėjimas neatleidžia Statytojo nuo sutartinių prievolių įvykdymo.

3. Jeigu Statytojas per 6 (šešis) mėnesius nuo 8 punkte nustatytos datos neatlieka 10 punkte numatytų veiksmų, pradedami skaičiuoti 0,02 procentų delspinigiai nuo 1 punkte nurodytos preliminarios Infrastruktūros statybos vertės už kiekvieną uždelstą dieną. Priskaičiuoti delspinigiai turi būti sumokėti į Viešojo vandens tiekėjo sąskaitą.

4. Jeigu Statytojas be raštiško Savivaldybės ir Viešojo vandens tiekėjo sutikimo perleido teises ir pareigas pagal šią sutartį tretiesiems asmenims, Statytojas privalo sumokėti 10 (dešimt) procentų baudą nuo 1 punkte nurodytos Preliminarios Infrastruktūros statybos vertės.. Bauda turi būti sumokėta į Viešojo vandens tiekėjo sąskaitą.

5. Savivaldybei ir Viešajam vandens tiekėjui atsakomybė taikoma Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

5. NENUGALIMA JĖGA (FORCE MAJEURE)

2. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už sutarties nevykdymą, jeigu ji įrodo, kad sutartis neįvykdyta dėl aplinkybių, kurių ji negalėjo kontroliuoti bei protingai numatyti sutarties sudarymo metu, ir kad negalėjo užkirsti kelio šių aplinkybių ar jų pasekmių atsiradimui. Nenugalima jėga (force majeure) nelaikoma tai, kad rinkoje nėra reikalingų prievolei įvykdyti prekių, sutarties šalis neturi reikiamų finansinių išteklių arba skolininko kontrahentai pažeidžia savo prievoles.

3. Apie nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių atsiradimą bei jų įtaką sutarties įvykdymui šalis nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas, privalo pranešti raštu kitoms šalims. Šalis, nepranešusi kitoms šalims apie nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybes, negali jomis remtis kaip atleidimo nuo atsakomybės už sutarties nevykdymą pagrindu. Būtina pranešti ir tuomet, kai išnyksta pagrindas nevykdyti įsipareigojimų dėl nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių.

4. Esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms, šalis atleidžiama nuo savo sutartinių įsipareigojimų vykdymo visam minėtų aplinkybių buvimo laikotarpiui.

VI. SUTARTIES GALIOJIMAS IR NUTRAUKIMAS

2. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki visiško šalių įsipareigojimų pagal sutartį įvykdymo ar sutarties nutraukimo.

3. Sutartis gali būti nutraukta visų šalių rašytiniu susitarimu, išskyrus sutarties 20 punkte numatytus atvejus.

4. Šalis vienašališkai gali nutraukti sutartį, tik jeigu bet kuri kita sutarties šalis nevykdo arba netinkamai vykdo įsipareigojimus pagal šią sutartį ir tai yra esminis sutarties pažeidimas. Sutarties esminiu pažeidimu laikomi šie atvejai:

20.1. Statytojas be raštiško Savivaldybės ir Viešojo vandens tiekėjo sutikimo perleido Statytojo teises ar Infrastruktūrą tretiesiems asmenims;

20.2. Statytojas iki sutarties 8 punkte nustatyto termino negavo Pažymos;

20.3. Statytojas per 6 (šešis) mėnesius nuo Infrastuktūros statybos užbaigimo procedūrų neatliko sutarties 10 punkte numatytų veiksmų.

2. Kitais atvejais nustatant, ar sutarties pažeidimas yra esminis, šalys vadovaujasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.217 straipsnio 2 dalimi. Apie sutarties vienašališką nutraukimą šalis privalo pranešti kitoms šalims ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų.

3. Sutartis gali būti keičiama rašytiniu visų šalių susitarimu.

4. Sutarties šalis, norinti pratęsti Sutartį, privalo ne vėliau kaip prieš 1 (vieną) mėnesį 8 punkte nustatytos datos išsiųsti kitoms sutarties šalims motyvuotą raštišką prašymą dėl sutarties pratęsimo. Sąlygos, kurioms esant sutartis gali būti pratęsiama:

23.1. dėl nenumatytų, nuo šalių valios nepriklausančių aplinkybių, dėl kurių nėra įmanoma įvykdyti sutarties laiku;

23.2. dėl gamtinių sąlygų, kurių negalėjo numatyti;

23.3. dėl kitų svarbių aplinkybių, apie kurių egzistavimą šalys nežinojo ir negalėjo žinoti prieš sudarant sutartį, tačiau dėl kurių nėra įmanoma įvykdyti sutarties laiku.

VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

2. Šalys įsipareigoja sutartyje neaptartais klausimais vadovautis Lietuvos Respublikos teisės aktais.

3. Iš sutarties kylantys ginčai sprendžiami šalių įgaliotų atstovų derybomis. Per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nepavykus ginčo išspręsti derybų būdu, ginčas yra sprendžiamas teisme. Teritorinis teismingumas nustatomas pagal Savivaldybės buveinės adresą.

4. Sutartis sudaryta trimis vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, kurių po vieną atiduodama kiekvienai Šaliai.

5. Sutartis šalių atstovų yra perskaityta, suprasta ir pasirašyta kaip visiškai atitinkanti šalių valią.

VIII. ŠALIŲ REKVIZITAI IR ATSTOVŲ PARAŠAI

Viešasis vandens tiekėjas: UAB „Jonavos vandenys“ Buveinės adresas Įmonės kodas PVM mokėtojų kodas Tel. El. paštas A. s. Bankas, banko kodas Savivaldybė: Jonavos rajono savivaldybės administracija Buveinės adresas Įmonės kodas PVM mokėtojų kodas Tel. El. paštas A. s. Bankas, banko kodas Statytojas: Juridinio/fizinio asmens pavadinimas/vardas pavardė
Įmonės kodas Buveinės adresas PVM mok. kodas. Tel. El. paštas A. s. Bankas, banko kodas

UAB „Jonavos vandenys“ direktorius Vardas, pavardė Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktorius Vardas, pavardė Pareigos Juridinio / fizinio asmens pavadinimas / vardas xxxxxxx

____________________________________