BŪSTO ĮSIGIJIMO TVARKA
Nr. | Veiksmas | Paaiškinimas | Papildoma informacija |
1. | BŪSTO PASIRINKIMAS | Klientas kreipiasi į EIKA pardavimo atstovą, apžiūri dominančius projektus ir poreikius atitinkančius butus bei išsirenka sau patinkantį būstą. | |
2. | SPRENDIMAS DĖL BŪSTO ĮSIGIJIMO | Klientas apsisprendęs dėl būsto, kurį nori įsigyti, piInos apdailos įrengimo ir būs- to įsigijimui skiriamos sumos, kreipiasi į EIKA pardavimo atstovą (būsto paskolos atveju – gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko). | |
3. | BŪSTO REZERVAVIMAS | Žodinė būsto rezervacija priimama susisiekus su EIKA pardavimo atstovu ir nuro- džius, kurį butą norima rezervuoti. Ji galioja 1 savaitę. Norint įsigyti rezervuotą būstą, reikia susisiekti su EIKA pardavimo atstovu ir informuoti apie savo spren- dimą. Kitu atveju, praėjus 1 savaitei, rezervacija yra nutraukiama automatiškai. | |
4. | PRELIMINARI BŪSTO PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS | Preliminari būsto pirkimo-pardavimo sutartis yra derinama ir pasirašoma su EIKA pardavimo atstovu pardavimo biure arba kitoje, su pardavimo atstovu sutartoje vietoje. | |
5. | UŽSTATAS | Sutarto dydžio užstatas sumokamas į sąskaitą, nurodytą Preliminarioje sutartyje, per 10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios sutarties pasirašymo arba dali- mis pagal su pardavėju suderintą grafiką. | 15 % nuo turto vertės |
6. | PRANEŠIMAS NR. 1: DĖL BŪSTO PERDAVIMO | Vėliausiai prieš 2 savaites iki statybų pabaigos arba sutartą dieną, jeigu namas yra pastatytas, klientas gauna kvietimą nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus – pasirašyti apžiūros aktą. Šiuo pranešimu klientas informuojamas ir apie Notarinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo datą. | |
7. | BŪSTO PERDAVIMAS KLIENTUI | Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas apžiūros aktas. Nuo šios dienos klientas gali pradėti būsto apdailą. Taip pat nuo būsto perdavimo klientas yra at- sakingas už visas eksploatacines ir administracines būsto išlaidas. Jam pradeda- mos teikti komunalinės paslaugos, už kurias mokama tiesiogiai paslaugų tiekėjui arba namo administratoriui. | |
8. | KLIENTAS PASIRAŠO SUSITARIMĄ SU BANKU DĖL BŪSTO PASKOLOS | Jeigu būstas įsigyjamas naudojantis paskola, bankas suformuoja klientui pa- siūlymą arba išduoda garantinį raštą dėl kredito suteikimo. | |
9. | TURTO VERTINIMAS | Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai. | 100-150 € |
10. | PASTATO ENERGINIS SERTIFIKATAS | Prieš pasirašydamas su pardavėju Notarinę būsto pirkimo-pardavimo sutartį, klientas yra supažindinamas su pastatui išduotu energinio naudingumo serti- fikatu. | |
11. | NOTARINĖ BŪSTO PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS | Notarinė būsto pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma nurodytame notaro biure ne vėliau kaip 1 mėnuo po būsto perdavimo klientui datos. Notarines išlaidas apmoka klientas. | 0,50 % nuo turto vertės – juridin- iams asmenims 0,45 % nuo turto vertės – fiziniams asmenims |
12. | TURTO REGISTRAVIMAS | Turto nuosavybė registruojama VĮ „Registrų centras“. Nuosavybę registruoja no- taras. | 25-200 € |
13. | PASTATO PRIEŽIŪROS IŠLAIDŲ BEI BŪSTO PASLAUGŲ APMOKĖJIMAS | Klientas, pasirašydamas būsto įsigijimo sutartį, pasirašo sutartį su pastatą administruojančia įmone. Įsipareigojimai galioja tol, kol namo gyventojų balsų dauguma nepasirenka kito administratoriaus. |
Nr. | Veiksmas | Paaiškinimas | Kaina | |||
14. | BŪSTO PASKOLOS SUTARTIS | Klientas, pristatęs Notarinę pirkimo-pardavimo sutartį bankui, pasirašo su juo būsto paskolos sutartį. Sutarties administravimo mokestis mokamas pagal ban- ko įkainius. Atsiskaitymas už įsigytą būstą įvykdomas, kai klientas atlieka šiuos veiksmus: | 0,20-0,40 % nuo paskolos sumos | |||
15. | TURTO DRAUDIMAS | Turtas apdraudžiamas banko naudai banko rekomenduojamoje draudimo bendrovėje. | 30-100 € per metus | |||
16. | ĮKEITIMO LAKŠTO REGISTRAVIMAS | Įkeitimo lakštą hipotekoje registruoja pasirinktas notaras. | 0,30 % nuo turto vertės + 50 € – juridiniams asmenims 0,20 % nuo turto vertės + 50 € – fiziniams asmenims | |||
17. | VISIŠKAS KLIENTO ATSISKAITYMAS SU PARDAVĖJU | Klientas privalo per 30 d. nuo Notarinės sutarties pasirašymo atlikti 11-16 punktuose įvardintus veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą turtą. | ||||
18. | PRANEŠIMAS NR. 2: DĖL VISIŠKO ATSISKAITYMO | Per 30 d. nuo pinigų pervedimo į pardavėjo sąskaitą, klientas kreipiasi į par- davėją dėl pažymos apie visišką atsiskaitymą. Pažyma paruošiama per 5 d. d. ir ją galima atsiimti centrinėje EIKA būstinėje arba, kliento pageidavimu, ji gali būti išsiųsta registruotu paštu nurodytu adresu. Išduota pažyma turi būti registruoja- ma VĮ „Registrų centras“. | ||||
19. | PO NOTARINĖS SUTARTIES PASIRAŠYMO | Pirkėjas, pasirašęs Notarinę būsto pirkimo-pardavimo sutartį, sudaro tiesioginę paslaugų sutartį su elektrą, šilumą, vandenį tiekiančiomis įmonėmis bei namo administratoriumi. Servico - namo adminsitratorius. Sutartis pasirašoma pasirašant notarinę sutartį. Ignitis- elektros energijos teikimas. 1. Užsiregistruoti xxxxx://x.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx#/xxxxxxxxxxxx 2. xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xx/Xxxxxxxxx/XxxxxxxXxxxx 3. Užpildžius kontaktinius duomenis skiltyje “Sutartis, prie kurios prijungiamas objektas” pasirinkti “Sudaryti naują (atskirą) sutartį objektui”. 4. Pridėti reikiamus dokumentus - Apskaitos prietaisų rodmenų suderinimo aktą (darbų atlikimo ak- tas, kurį pasirašė pirkėjas su pardavėjo atstovu buto perdavimo pirkėjui metu) punkte “I. Patalpų sav- ininko/nuomininko pasikeitimo atveju”. 5. Laukite patvirtinimo el. Paštu. 6. Kilus klausimams pildant paraišką sutarčiai prašome kreiptis į Ignitis. Esant poreikiui galite nuvykti į Ignitis būstinę esančią Viršuliškių skg. 34 ir pasirašyti sutartį. Vilniaus šilumos tinklai - šildymas ir karštas vanduo. Po 100% namo baigtumo įregistravimo per 3 mėnesius namo administratorius perduoda šilumos ir karšto vandens apskaitą Vilniaus šilumos tinklams. Vilniaus šilumos tinklai klientams sąskaitą atsi- unčia el. paštu arba į pašto dėžutę. Kilus klausimams dėl šildymo ir karšto vandens kreipkitės į: AB „Vilniaus šilumos tinklai“ Tel. nr. 1840 El. p. adresas: xxxx@xxx.xx Spaudos g. 6-1, Vilnius Vilniaus vandenys – šaltas vanduo. Po 100% namo baigtumo įregistravimo per 12 mėnesių namo administratorius perduoda šalto van- dens apskaitą Vilniaus vandenims. Vilniaus Vandenys klientams sutartį atsiunčia el. paštu. Kilus klausimams dėl šalto vandens tiekimo kreipkitės į: UAB „Vilniaus vandenys“ kontaktai informacijai: Tel. nr. 1889 El. p. adresas: xxxx@xx.xx SĮ „Vilniaus atliekų sistemos administratorius“ – komunalinių atliekų tvarkymas. Pirmoji sąskaita už komunalinių atliekų tvarkymą bus siunčiama į pašto dėžutę, vėliau savitarnoje galima pasirinkti gauti sąskaitas el. paštu. | ||||
A. Goštauto g. 40B, Vilnius | Tel. (0 0) 000 0000 | |||||
Leidėjas pasilieka teisę keisti informaciją. Informacija aktuali leidimo dieną.