ŽEMĖS SKLYPO, KURIO KADASTRINIS NR. 8817/0002:136, ESANČIO BARZDŪNŲ K., JONAIČIŲ K.V., ŠILUTĖS R.SAV., DETALIOJO PLANO

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

Planavimo organizatorius: UAB „Baltijos marmuras“

(pagal detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo 2010-01-28 sutartis Nr.R5-(9.40)-44) Plano rengėjas: UAB “Nemuno deltos projektai”

Detaliojo plano rengimo pagrindas

- Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2010-01-07 įsakymas Nr.A1-30 „Dėl žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr.8817/0002:136, esančio Barzdūnų k., Jonaičių k.v., Šilutės r.sav., detaliojo plano rengimo ir detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo“;

- Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo 2010-01-28 sutartis Nr.R5- (9.40)-44;

- Planavimo sąlygų sąvadas detaliojo planavimo dokumentui rengti 2010-03-30 Nr.30, patvirtintas Šilutės rajono savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjo 2010-03-30;

- Planavimo užduotis 2011-02-22, patvirtinta Planavimo organizatoriaus;

- AB Ūkio bankas Šilutės filialo 2010-03-23 raštas Nr.10-04/079;

- AB Ūkio bankas Šilutės filialo 2012-01-13 raštas Nr.10-04/004;

- AB VST 2010-05-11 raštas Nr.49000-66 „Dėl sutikimo rengti detalųjį planą“.

- Įgaliojimas 2010-01-26.

Planavimo tikslai ir uždaviniai

Žemės sklypo dalinimas, suformuojant sklypus pagal nuosavybės teise priklausančius pastatus, suformuotų sklypų naudojimo būdo ir pobūdžio keitimas ir tikslinimas pagal vykdomą ir planuojamą veiklą, nustatant komercinės paskirties objektų teritorijos naudojimo būdą ir prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos, degalinių ir autoservisų statinių statybos pobūdį; pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos naudojimo būdą ir pramonės bei sandėliavimo įmonių statybos naudojimo pobūdį; inžinerinės infrastruktūros teritorijos naudojimo būdą ir susisiekimo bei inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos naudojimo pobūdį; naudojimo užstatymo reglamentų, specialiųjų žemės naudojimo sąlygų ir servitutų tikslinimas, keitimas ar pildymas.

1.ESAMOS BŪKLĖS ANALIZĖ

Bendri duomenys

Planuojamas sklypas yra Šilutės r.sav., Barzdūnų kaimo teritorijoje, kuri ribojasi su Šilutės miestu ir patenka Šilutės miesto generalinio plano ribas (buvusi miesto teritorija). Žemės reformos metu teritorija buvo atiduota Barzdūnų kaimui.

Sklypas išsidėstęs pramoninėje miesto zonoje, geležinkelio kelio Pagėgiai – Klaipėda ir rajoninio kelio Nr.4209 Šilutė – Ramučiai – Gardamas (V kategorija), kuris šioje dalyje yra miesto teritorijoje ir vadinamas Ramučių gatve, sankirtos šiauriniame kampe. Planuojamoje teritorijoje veikė statybinė organizacija, ji užstatyta gamybos, sandėliavimo ir kitais šiai ūkinei veiklai naudotais pastatais bei inžineriniais statiniais bei buvęs įmonės administracinis pastatas. Privatizavus teritorijoje veikusią statybinę firmą, pastatus įsigijo atskiri fiziniai ir juridiniai asmenys. Žemės sklypo paskirtis – kita. Sklypui nustatytas naudojimo būdas - komercinės paskirties ir smulkaus verslo objektams statyti ir eksploatuoti.

Pagal tarpusavio susitarimą sklypas padalintas į dalis pagal turimą nuosavybę ir nuomojamas kartus su bendro naudojimo sklypo dalimi. Šiai dienai atskirose sklypo dalyse vykdoma įvairaus pobūdžio sandėliavimo, smulkiojo verslo, komercinė ūkinė veikla.

Gretimybės

Vakaruose – geležinkelio kelias Pagėgiai – Klaipėda, žemės sklypas, kurio kadastrinis Nr.8817/8001:2, valdytojas – AB „Lietuvos geležinkeliai“. Pietuose - rajoninis kelias Nr.4209 Šilutė – Gardamas (V kategorija), kuris šioje dalyje yra miesto teritorijoje ir vadinamas Ramučių gatve. Taip pat du gyvenamieji sklypai, kurių kadastriniai Nr.8817/0002:146 ir Nr.8817/0002:195, savininkai ir nuomininkai – fiziniai asmenys. Rytuose – komercinės paskirties sklypas, kurio kadastrinis Nr.8817/0002:191, savininkai ir nuomininkai – fiziniai asmenys, taip pat žemės ūkio paskirties sklypas, kurio kadastrinis Nr.8817/0002:221. Šiaurėje – žemės ūkio paskirties sklypas, kurio kadastrinis Nr.8817/0002:205.

Teritorijos urbanistinė struktūra

Teritorijos abipus Ramučių gatvės urbanistinė struktūra ir užstatymas yra beveik pilnai susiformavęs - pramonės ir infrastruktūros teritorijų užstatymas. Palei gatvę esančios trys gyvenamosios sodybos yra senojo užstatymo likučiai, kurios turėjo būti nugriautos įgyvendinant generalinio plano sprendinius.

Susisiekimas

Įvažiavimas į planuojamą sklypą - iš rajoninio kelio Šilutė – Ramučiai – Gardamas, kuris šioje dalyje yra miesto teritorijoje ir vadinamas Ramučių gatve. Šilutės miesto bendrojo plano susisiekimo sistemos sprendiniuose - Ramučių gatvei nustatyta - aptarnaujanti C1 kategorijos gatvė. Kelio ir geležinkelio sankryžoje numatyti dviejų lygių sankryžos/sankirtos įrengimo sprendinys.

Planuojamo sklypo vidinis aptarnavimo kelias (akligatvis) yra suformuotas ir nuomojamas kaip bendro naudojimo sklypo dalis.

Želdiniai

Saugotinų želdinių planuojamoje teritorijoje nėra, prie buvusio administracinio pastato yra išlikusi žalioji įmonės zona, kurioje auga dekoratyviniai medžiai ir krūmai.

Inžineriniai tinklai

Planuojama teritorija yra inžineriškai aprūpintoje miesto dalyje. Planuojamoje teritorijoje nėra lietaus nuotekų tinklų, ji neprijungta prie miesto šilumos tinklų. Daug įvairių miesto magistralinių inžinerinių tinklai pravesta teritorijos dalyje greta geležinkelio ir kelio sankryžos.

Gaisrinė sauga

Išorinis gaisrų gesinimas planuojamoje teritorijoje neišspręstas. Artimiausi miesto gaisriniai hidrantai yra kitoje geležinkelio pusėje apie 200m nuo įvažiavimo į planuojamą teritoriją.

Teritorijų planavimo dokumentų, saugomų teritorijų ir kultūros paveldo duomenys

- Šilutės miesto generaliniame plane (patvirtintas 1983-05-16 Lietuvos TSR valstybinio statybos reikalų komiteto) sklypas pateko į pramonės ir komunalinių įmonių zoną.

- Šilutės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano, patvirtinto Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2010-11-25 sprendimu Nr.T1-1586, sprendinių detalizacija. Sprendiniai Šilutės miestui. Planuojamas sklypas patenka į urbanistinės struktūros reglamento P – esamos verslo, pramonės ir logistikos teritorijos – teritoriją.

- Planuojamas žemės sklypas nesiriboja su rekreacinėmis ar saugomomis teritorijomis ir nepatenka į vandens telkinių apsaugos zonas ir pakrančių apsaugos juostas (patvirtintas 1985-07-25 Šilutės rajono LDT VK sprendimu Nr.143).

- Planuojamas sklypas yra greta Šilutės miesto vandenvietės ir patenka į vandenvietės sanitarinės apsaugos zonos (SAZ) 3-ąją juostą (UAB „Šilutės vandenys“ vandenviečių SAZ projektai).

Planuojamos teritorijos ūkinė veikla ir sanitarinės apsaugos zonos

Sklypo dalyje, kurioje veiklą vykdo UAB „Baltijos marmuras“, remiantis planuojamos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo atrankos 2007-06-22 sprendimu Nr.E7-210, parengta UAB „Baltijos marmuras“ vykdomos ūkinės gveiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ataskaita. Klaipėdos visuomenės sveikatos centras 2007-11-05 atliko poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ataskaitos higienos ekspertizę Nr.E10-59, kurios išvadoje, ataskaitai pritarta. Šiuo dokumentu nustatyta, jog planuojama ūkinė veikla neturės neigiamo poveikio visuomenės sveikatai ir sanitarinė apsaugos zona, nustatyta teisės aktais, sumažinama sutapdinant su planuojamo sklypo ribomis.

Kitose sklypo dalyse, vykdoma ūkinė veikla (įvairaus pobūdžio sandėliavimo, smulkiojo verslo, komercinė ūkinė veikla, pagal esamą pastatų paskirtį) nepatenka tarp veiklų, kurioms turi būti nustatytos sanitarinės apsaugos zonos.

Teritorijos vystymo tendencijos, probleminės situacijos

Tendencijos:

- Planuojama teritorija yra susiformavusi kaip pramoninė teritorija (buvusio miesto ribose), todėl pramoninės teritorijos tolimesnis vystymas šioje priemiestinėje zonoje yra perspektyvus dėl patogios padėties miesto susisiekimo sistemoje – teritorija yra išsidėsčiusi išorinėje nuo sankryžos su geležinkeliu pusėje ir greta geležinkelio kelio bei nedideliu atstumu (1,5km) nuo Šilutės miesto šiaurinio apvažiavimo.

Probleminės situacijos:

- daug bendrasavininkių sklype yra vienas iš didžiausių trukdžių vystomai ir planuojamai vystyti veiklai;

- gyvenamųjų sodybų kaimynystė dėl mažų sanitarinių atstumų iki jų apriboja ūkinės veiklos spektrą, t.y. galimybę planuoti teritorijoje didesnės taršos gamybinę veiklą;

- nors greta planuojamos teritorijos praeina miesto inžinerinių tinklų koridorius, pačioje planuojamoje teritorijoje nėra lietaus nuotekų tinklų, neišspręsta išorės gaisrų gesinimo sistema.

2. PLANUOJAMOS TERITORIJOS KONCEPCIJA

Teritorijos naudojimo kryptys ir tvarkymo prioritetai

Kaip numato detaliojo plano tikslai ir uždaviniai, kad sudaryti sąlygas sklypo dalyse vykdomai ir numatomai vykdyti bei plėtoti ūkinei veiklai, žemės sklypas padalinamas pagal sklypo dalis naudojamas ir nuomojamas prie nuosavybės teise turimų pastatų.

Suformuotuose sklypuose, kuriuose vykdoma ar planuojama vykdyti ūkinė veikla neatitinka esamo naudojimo būdo žemės sklypo, naudojimo būdas keičiamas į pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos naudojimo būdą, tikslinant naudojimo pobūdžius bei inžinerinės infrastruktūros teritorijos naudojimo būdą, tikslinant naudojimo pobūdžius.

Sklypui, kuriame vykdoma ir planuojama vykdyti veikla atitinka esamą naudojimo būdą - komercinės paskirties objektų teritorijos - tikslinamas naudojimo pobūdis.

Užstatymas

Planuojamoje teritorijoje yra susiformavęs pramonės ir infrastruktūros teritorijų užstatymas. Suformuotuose sklypuose, nustatomos statinių statybos zonos, įvertinančios pastatais užstatytą ir užstatyti galimą teritoriją, kuri apibrėžiama statybos riba, už kurios statyba negalima. Įvertinant tai, kad sklypuose, kurie išsidėstę palei geležinkelį, yra susiformavęs sublokuotų pastatų užstatymas, šiuose sklypuose numatyta galimybė statyti naujus statinius ant sklypo ribos jos blokuojant.

Pastatų aukštis sklypuose, sklypų užstatymo tankumo ir intensyvumo rodikliai nustatomi vadovaujantis galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais.

Želdinimas

Planuojamų sklypų priklausomųjų želdynų norma – želdynų, įskaitant vejas ir gėlynus, plotas nuo viso žemės sklypo ploto - nustatyta įvertinant LR Aplinkos ministro 2007-12-21 įsakymo Nr.D1-694 „Dėl atskirųjų rekreacinės paskirties želdynų plotų normų ir priklausomųjų želdynų normų (plotų) nustatymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ norminiais reikalavimais.

Susisiekimas, inžinerinė infrastruktūra, gairinė sauga

Teritorijos aptarnavimui suformuojamas inžinerinės infrastruktūros teritorijos naudojimo būdo bei susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių naudojimo pobūdžio žemės sklypas, kuriame numatoma įrengti D(2-2) kategorijos gatvę (akligatvį), skirtą visų suformuotų sklypų aptarnavimui.

Inžinerinių tinklų komunikaciniams koridoriams numatoma palikti sklypo dalis, kurios patenka į planuojamo akligatvio raudonąsias linijas ir miesto magistraliniais tinklais užimtą sklypų dalį prie geležinkelio ir gatvės sankirtos.

3. PLANUOJAMOS TERITORIJOS DETALIOJO PLANO SPRENDINIAI

Vadovaujantis planuojamoje teritorijoje galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais, galiojančiais teisės aktais, vertinant esamos būklės analizės duomenis, teritorijos vystymo tendencijas, planuojamos teritorijos koncepciją bei planavimo tikslų įgyvendinimo sąlygas, parengti detaliojo plano sprendiniai.

3.1 Teritorijos (planuojamų sklypų) tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimai

Esamas kitos paskirties, komercinio naudojimo būdo žemės sklypas, kurio kadastrinis Nr.8817/0002:136, yra naikinamas. Planuojant teritoriją yra laikomasi šio sklypo išorinių ribų taškų, kad nepažeisti besiribojančių sklypų interesų. Teritorija dalinama į sklypus, įvertinant pasatų ir statinių nuosavybę, žemės nuomą ir faktiškai naudojamą teritoriją prie statinių, susiklosčiusią teritorijos vidaus susisiekimo sistemą.

- Išplanavimas ir architektūra

Suformuotuose sklypuose, kuriuose vykdoma ar planuojama vykdyti veikla neatitinka esamo naudojimo būdo žemės sklypo naudojimo būdas keičiamas į - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos naudojimo būdas – P; naudojimo pobūdžiai - pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos pobūdis – P1; - sandėliavimo statinių statybos

– P2.

Sklypui, kuriame vykdoma ir planuojama vykdyti veikla atitinka esamą naudojimo būdą - komercinės paskirties objektų naudojimo būdo – K; tikslinamas naudojimo pobūdis - prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos pobūdžio – K1.

Suformuojami du sklypai, kuriuose nustatomas inžinerinės infrastruktūros teritorijos naudojimo būdas – I; naudojimo pobūdžiai – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos - I1; - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių – I2.

Planuojamuose sklypuose yra susiformavęs pramonės ir infrastruktūros teritorijų užstatymas. Leistini planuojamų sklypų užstatymo tankumo, intensyvumo ir aukščio reglamentai nustatyti vadovaujantis Šilutės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano, sprendinių detalizacija - sprendiniai Šilutės miestui, pagrindiniais reglamentais, nustatytais urbanistinės struktūros reglamento P – esamos verslo, pramonės ir logistikos teritorijos

– teritorijoms.

Sklypuose nustatoma statinių statybos zona įvertinanti pastatais užstatytą ir užstatyti galimą teritoriją, kuri apibrėžiama statybos riba, už kurios statyba negalima. Įvertinant tai, kad sklypuose, kurie išsidėstę palei geležinkelį, yra susiformavęs sublokuotų pastatų užstatymas, šiuose sklypuose numatyta galimybė statyti naujus statinius ant sklypo ribos jos blokuojant.

Pramonės ir sandėliavimo sklypai tvarkomi ir statinių projektai juose rengiami vadovaujantis STR 2.03.02:2005

„Gamybos, pramonės, ir sandėliavimo statinių sklypų tvarkymas“ ir STR 2.02.07:2004 „Gamybos įmonių ir sandėlių statiniai. Pagrindiniai reikalavimai.“ reikalavimais.

Komercinio naudojimo būdo sklypas tvarkomas ir statinių projektai rengiami vadovaujantis STR 2.02.02:2004

„Visuomeninės paskirties statiniai“ reikalavimais.

Inžinerinės infrastruktūros objektų statybai suformuotas sklypas tvarkomas ir statinių projektai jame rengiami vadovaujantis tai inžinerinės veikos rūšiai nustatytais normatyviniais dokumentais.

Pastatai, kurių šiandieninė veikla neatitinka planuojamo naudojimo būdo ir pobūdžio, numatomi rekonstruoti pakeičiant ir pritaikant jų paskirtį planuojamai veiklai. Taip pat planuojama nauja statyba. Galima statinių paskirtis nustatoma vadovaujantis STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“. Sklypuose statomų pastatų paskirtis nustatoma pagal sklypo naudojimo būdą ir pobūdį: gamybos, pramonės ir sandėliavimo; prekybos, paslaugų ir pramogų; susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektai; susisiekimo komunikacijos ir inžineriniai tinklai.

Siekiant užtikrinti planuojamos teritorijos gretimybėse esančių gyvenamųjų pastatų ir planuojamame sklype 1 numatomų visuomeninių statinių aplinkos kokybę triukšmo atžvilgiu, pagal STR 2.01.07:2003 “Pastatų vidaus ir išorės aplinkos apsauga nuo triukšmo“ reikalavimus, nustatomas teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo papildomas privalomasis reikalavimas:

- b - pastatų išorės aplinkos garso klasė - ne žemesnė nei C.

- Servitutai

Teritorijos aptarnavimui suformuotame sklype 11 nustatytas kelio servitutas – tarnaujantis daiktas, kitų suplanuotų sklypų atžvilgiu, juose nustatant kelio servitutą – viešpataujantį daiktą. Sklype 11 ir kitų suplanuotų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose nustatyti abipusiai servitutai inžinerinių tinklų tiesimui ir aptarnavimui. Pastatų stovinčių ir numatomų statyti ant sklypų ribų aptarnavimui nustatyti abipusiai (tarnaujantis ir viešpataujantis) servitutai.

- Susisiekimas

Sklypų aptarnavimui suformuotas sklypas 11 - inžinerinės infrastruktūros teritorijos naudojimo būdo – I; pobūdžio - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių – I2, sklypas. Sklype numatoma įrengti D(2-2) kategorijos gatvę (akligatvį), skirtą visų suformuotų sklypų aptarnavimui. Planuojamos gatvės juostos plotis tarp raudonųjų linijų, - 20m, link įvažiavimo į sklypą siaurėja iki 14m, tai atitinka STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“ 7 lentelės reikalavimus. Šios juostos dalyse, kurios patenka į planuojamus sklypus, numatyti inžinerinės infrastruktūros koridoriai.

Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams įrengti skirtas sklypas, tvarkomas ir statinių projektai jame rengiami vadovaujantis STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“, STR 2.06.04:2011 „Gatvės. Bendrieji reikalavimai“ ir kitais norminiais dokumentais, reglamentuojančiais inžinerinių statinių ir tinklų projektavimo, statybos ir įrengimo tvarką.

Sklypų vidaus susisiekimo sistema, skaičiuojamasis darbuotojų, lankytojų ir aptarnaujančio transporto trumpalaikio stovėjimo vietų skaičius tikslinamas statinių projektų rengimo etape.

- Želdiniai

- a - žemės sklypo apželdinimas - % nuo viso žemės sklypo ploto (bendras želdynų plotas, įskaitant vejas ir gėlynus).

Leistini dydžiai procentais pagal veiklų būdus ir pobūdžius sklypuose skirtingi - 10% - sandėliavimo įmonių statybos sklypuose, 20% - pramonės įmonių statybos sklypuose, 15% - prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos sklype; 12% - susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos sklype; susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių sklype želdynai normuojami pagal STR2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“.

- Inžineriniai tinklai

Planuojamoje teritorijoje yra pagrindiniai inžineriniai tinklai. Naujai planuojama lietaus nuotekų surinkimo linija. Vandentiekio linija turi būti pertvarkoma, pritaikant ją gaisrinio vandens tiekimui ir priešgaisrinių hidrantų, numatytų detaliojo plano sprendiniuose įrengimui.

Inžinerinių tinklų tvarkymui ir plėtrai planuojamos D(2-2) kategorijos gatvės juostos dalyse tarp gatvės raudonųjų linijų, kurios patenka į planuojamus sklypus, numatyti inžinerinės infrastruktūros komunikaciniai koridoriai.

Visi inžineriniai tinklai sklype naudojami ir aptarnaujami vadovaujantis Specialiosiomis žemės ir miško naudojimo sąlygomis (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija).

Inžinerinių tinklų sprendiniai, jų iškėlimas iš užstatomų vietų ar naujų tinklų įrengimas, detalizuojami, rengiant techninius projektus.

- Gaisrinė sauga

Išorinis gaisrų gesinimas – planuojama gaisrinio vandens tiekimo sistema - gaisrinių hidrantų įrengimas planuojamos teritorijos inžinerinės infrastruktūros sklype – vykdomas vadovaujantis Lauko gaisrinio vandentiekio tinklų ir statinių projektavimo ir įrengimo taisyklės., patvirtintos Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie VRM direktoriaus 2007-02-22 įsakymu Nr.1-66, 2009-05-22 įsakymo Nr.1-168 redakcija.

Numatomos įrengti D(2-2) kategorijos gatvės (akligatvio), skirtos visų suformuotų sklypų aptarnavimui, pabaigoje, suprojektuota priešgaisrinė apsisukimo aikštelė. Sklypų vidaus gaisriniai privažiavimai, jų įrengimas ir norminiai reikalavimai sprendžiami rengiant statinių projektus ir turi užtikrinti Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai., patvirtinti Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie VRM direktoriaus 2010-12-07 įsakymu Nr.1-338, norminius reikalavimus.

Sklypuose nustatytos sanitarinės apsaugos zonos

- Sklype 10, esame arčiausiai gyvenamųjų sodybų, kuriame veiklą vykdo UAB „Baltijos marmuras“, remiantis planuojamos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo atrankos 2007-06-22

sprendimu Nr.E7-210, parengta UAB „Baltijos marmuras“ vykdomos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ataskaita. Klaipėdos visuomenės sveikatos centras 2007-11-05 atliko poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ataskaitos higienos ekspertizę Nr.E10-59, kurios išvadoje, ataskaitai pritarta. Šiuo dokumentu nustatyta, jog planuojama ūkinė veikla neturės neigiamo poveikio visuomenės sveikatai ir sanitarinė apsaugos zona, nustatyta teisės aktais, sumažinama sutapdinant su planuojamo sklypo ribomis.

Sklypo SAZ tvarkymo režimas nustatytas specialiose žemės naudojimo sąlygose - Gamybinių ir komunalinių objektų sanitarinės apsaugos ir taršos poveikio zonos – XIV punktas ir LR Sveikatos apsaugos ministro 2004- 08-19 įsakymu Nr. V-586 „Sanitarinių apsaugos zonų ribų nustatymo ir režimo taisyklės“. SAZ naudotojas yra tiesiogiai atsakingas už želdinių, patenkančių į SAZ, gausinimą, atnaujinimą ir priežiūrą.

Suformuotuose sklypuose, kuriuose nustatytas pramonės ir sandėliavimo naudojimo būdas, planuojant ūkinę veiklą, apimančią statinių statybą, esamų statinių rekonstravimą, produktų gamybą, gamybos proceso ir technologinės įrangos įdiegimą, modernizavimą ar keitimą, gamybos būdo, produkcijos kiekio ar rūšies pakeitimą, t.y. konkretizavus veiklos pobūdį konkrečiame sklype, turi būti atliekamos:

- poveikio aplinkai vertinimo procedūros, kaip tai numato LR Planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai įstatymas;

- poveikio visuomenės sveikatai vertinimo procedūros, vadovaujantis LR Sveikatos apsaugos ministro 2011-05-13 įsakymu Nr.V-474 „Dėl Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatyme nenumatytų poveikio visuomenės sveikatai vertinimo atlikimo atvejų nustatymo ir tvarkos aprašo patvirtinimo ir įgaliojimų suteikimo“ ;

- nustatomos sanitarinės apsaugos zonos, vadovaujanti LR sveikatos apsaugos ministro 2004-08-19 įsakymo Nr.V-586“Dėl sanitarinių apsaugos zonų ribų nustatymo ir režimo taisyklių patvirtinimo“.

Kitos sanitarinės apsaugos ir apsaugos zonos:

- planuojamo sklypo 11 dalis patenka į rajoninio kelio Nr.4209 Šilutė - Ramučiai – Gardamas (V kategorija), (miesto ribose Ramučių gatvė) apsaugos zoną;

- planuojamų sklypų 2, 3, 4, 6, dalys patenka į geležinkelio kelio Pagėgiai – Klaipėda apsaugos zoną;

- inžinerinių tinklų apsaugos zonos– pagal specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.

3.2. Teritorijos (planuojamų sklypų) tvarkymo ir naudojimo režimas

- konkretus planuojamų sklypų naudojimo tipas ir užstatymo tipas - nenustatomas, nes pagal LR teritorijų planavimo įstatymą reikalaujamų teritorijų planavimo normų nėra.

SKLYPAS 1

Sklypo adresas – Šilutės r.sav., Šilutės sen., Barzdūnų k. - prieš rengiant sklypo geodezinius matavimus, planavimo organizatorius turi kreiptis į Šilutės rajono savivaldybę, kad sklypui būtų suteiktas tikslus adresas.

Sklypo plotas – 5317 m2 Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - komercinės paskirties objektų teritorija – indeksas K; pobūdis – prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybai – indeksas K1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,7;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6- servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) - kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7- įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a- žemės sklypo apželdinimas - 15% nuo viso žemės sklypo ploto.

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 2

Sklypo plotas – 13111 m2. Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos – indeksas P; naudojimo pobūdis – pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos – indeksas P1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas; technologinių įrenginių aukštis nenormuojamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6- servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 105 – statinių servitutas (viešpataujantis daiktas) – sklype 3;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 205 – statinių servitutas (tarnaujantis daiktas) – sklypui 3;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) - kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7- įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a- žemės sklypo apželdinimas - 20% nuo viso žemės sklypo ploto;

b- pastatų išorės aplinkos garso klasė - ne žemesnė nei C;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Kelių apsaugos zonos – II punktas;

- Geležinkelio kelių ir jų įrenginių apsaugos zonos – III punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 3

Sklypo plotas – 5737m2

Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos – indeksas P; naudojimo pobūdis – pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos – indeksas P1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas; technologinių įrenginių aukštis nenormuojamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6- servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 105 – statinių servitutas (viešpataujantis daiktas) – sklype 2,4,5;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) – sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 205 – statinių servitutas (tarnaujantis daiktas) – sklypui 2,4,5;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) – kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7 - įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a - žemės sklypo apželdinimas - 20% nuo viso žemės sklypo ploto;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Geležinklio kelių ir jų įrenginių apsaugos zonos – III punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 4

Sklypo plotas – 5118m2

Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos – indeksas P; naudojimo pobūdis – pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos – indeksas P1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas; technologinių įrenginių aukštis nenormuojamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6- servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 105 – statinių servitutas (viešpataujantis daiktas) – sklype 3,5;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) – sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 205 – statinių servitutas (tarnaujantis daiktas) – sklypui, 5;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) – kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7- įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a - žemės sklypo apželdinimas - 20% nuo viso žemės sklypo ploto;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Geležinkelio kelių ir jų įrenginių apsaugos zonos – III punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 5

Sklypo plotas – 4477m2

Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos – indeksas P; naudojimo pobūdis – pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos – indeksas P1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas; technologinių įrenginių aukštis nenormuojamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6-servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 105 – statinių servitutas (viešpataujantis daiktas) – sklype 3,4;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) – sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 205 – statinių servitutas (tarnaujantis daiktas) – sklypui 3,4;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) – kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7- įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a - žemės sklypo apželdinimas - 20% nuo viso žemės sklypo ploto;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 6

Sklypo plotas – 18668m2 Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos – indeksas P; naudojimo pobūdis – sandėliavimo įmonių statybos – indeksas P2;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6-servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) – sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) – kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7 - įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a - žemės sklypo apželdinimas - 10% nuo viso žemės sklypo ploto;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Geležinkelio kelių ir jų įrenginių apsaugos zonos – III punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 7

Sklypo plotas – 150m2

Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - inžinerinės infrastruktūros teritorijos – indeksas I; naudojimo pobūdis – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos – indeksas I1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6-servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) – sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) – kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7 - įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a - žemės sklypo apželdinimas - 12% nuo viso žemės sklypo ploto;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 8

Sklypo plotas – 4924m2

Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos – indeksas P; naudojimo pobūdis – pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos – indeksas P1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas; technologinių įrenginių aukštis nenormuojamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6-servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) – sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) – kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7 - įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a - žemės sklypo apželdinimas - 20% nuo viso žemės sklypo ploto;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 9

Sklypo plotas – 4865m2

Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos – indeksas P; naudojimo pobūdis – pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos – indeksas P1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas; technologinių įrenginių aukštis nenormuojamas;

3 - leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6-servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) – sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) - kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7 - įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a - žemės sklypo apželdinimas - 20% nuo viso žemės sklypo ploto.

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 10

Sklypo plotas – 10392m2 Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimas žemės naudojimo būdas - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos – indeksas P; naudojimo pobūdis – pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos – indeksas P1;

2- leistinas pastatų aukštis - 13m; esamų pastatų ir statinių, aukštesnių nei 13m aukštis nedidinamas; technologinių įrenginių aukštis nenormuojamas;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas – 0,8;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1,5;

5- statinių statybos zona ir riba – pažymėta grafiškai teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo brėžinyje;

6-servitutai:

- kodas 101 – kelio servitutas (viešpataujantis daiktas) - sklype 11;

- kodas 106 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) –sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 107 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas) – sklype 11 ir kitų sklypų inžinerinės infrastruktūros koridoriuose ;

- kodas 206 - teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) – kitiems sklypams inžinerinės infrastruktūros koridoriaus ribose;

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

7 - įvažiavimas į sklypą numatomas iš inžinerinės infrastruktūros sklypo 11, skirto visų suformuotų sklypų aptarnavimui;

a - žemės sklypo apželdinimas - 20% nuo viso žemės sklypo ploto;

b - pastatų išorės aplinkos garso klasė - ne žemesnė nei C;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamuose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Gamybinių ir komunalinių objektų sanitarinės apsaugos ir taršos poveikio zonos – XIV punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

SKLYPAS 11

Sklypo plotas – 3485m2

Sklypo paskirtis (esama) – kita.

- privalomieji reikalavimai:

1- galimi žemės naudojimo būdas - inžinerinės infrastruktūros teritorijos – indeksas I; naudojimo pobūdis – susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams – indeksas I2;

2- leistinas pastatų aukštis ;

3- leistinas sklypo užstatymo tankumas ;

4- leistinas sklypo užstatymo intensyvumas ;

5- statinių statybos zona ir riba – pastatų statyba negalima;

6-servitutai:

- kodas 201 – kelio servitutas (tarnaujantis daiktas);

- kodas 206 – teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);

- kodas 207 - teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas).

7 - įvažiavimas į sklypą esamas - iš Ramučių gatvės;

a - žemės sklypo apželdinimas - 12% nuo viso žemės sklypo ploto;

Sanitarinės apsaugos zonos ir apsaugos zonos planuojamose sklypuose

Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LRV 1992 05 12 nutarimo Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr.1640 redakcija):

- Ryšių linijų apsaugos zonos – I punktas;

- Kelių apsaugos zonos – II punktas;

- Elektros linijų apsaugos zonos – VI punktas;

- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona – XLIX punktas.

4. PLANUOJAMO SKLYPO DETALIOJO PLANO SPRENDINIŲ PASEKMIŲ VERTINIMO ATASKAITA

Detaliojo plano sprendiniai atitinka šioje teritorijoje galiojančių teritorijų planavimo dokumentų bei planavimo sąlygų sąvado reikalavimus, detaliojo planavimo tikslus ir uždavinius, planuojamos teritorijos koncepciją, numato teritorijos vystymo kryptis bei planavimo tikslų įgyvendinimo sąlygas.

Detaliojo plano sprendiniams įvertinti taikomi planavimo sąlygose nurodyti aspektai:

- fizinės ir cheminės taršos, normuojamų atstumų išlaikymo, visuomenės sveikatos saugos aspektu – planavimo sąlygos 2010- 03-02 Nr.(12.6.9)ŠE2-6, išduotos Klaipėdos visuomenės sveikatos centro Šilutės skyriaus;

- sveikos gyvenamosios aplinkos užtikrinimo, erdviniu urbanistiniu (kraštovaizdžio formavimo), aplinkosauginiu, gaisrinės saugos aspektais – planavimo sąlygos 2010-02-22 Nr.AR7-008, išduotos Šilutės rajono savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus.

Sprendinių vertinimas

- poveikio fizinės ir cheminės taršos, normuojamų atstumų išlaikymo, visuomenės sveikatos saugos, sveikos gyvenamosios aplinkos užtikrinimo, aplinkosauginiu aspektu

Sklype 10, kuris yra išsidėstęs greta gyvenamųjų sodybų ir kuriame veiklą vykdo UAB „Baltijos marmuras“, remiantis planuojamos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo atrankos 2007-06-22 sprendimu Nr.E7-210, parengta UAB „Baltijos marmuras“ vykdomos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ataskaita. Klaipėdos visuomenės sveikatos centras 2007-11-05 atliko poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ataskaitos higienos ekspertizę Nr.E10-59, kurios išvadoje, ataskaitai pritarta. Šiuo dokumentu nustatyta, jog planuojama ūkinė veikla neturės neigiamo poveikio visuomenės sveikatai ir sanitarinė apsaugos zona, nustatyta teisės aktais, sumažinama sutapdinant su planuojamo sklypo ribomis.

Sklype SAZ tvarkymo režimas nustatytas specialiose žemės naudojimo sąlygose - Gamybinių ir komunalinių objektų sanitarinės apsaugos ir taršos poveikio zonos – XIV punktas ir LR Sveikatos apsaugos ministro 2004- 08-19 įsakymu Nr. V-586 „Sanitarinių apsaugos zonų ribų nustatymo ir režimo taisyklės“. SAZ naudotojas yra tiesiogiai atsakingas už želdinių, patenkančių į SAZ, gausinimą, atnaujinimą ir priežiūrą.

- poveikio aplinkai vertinimo procedūros, kaip tai numato LR Planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai įstatymas;

Kitos sanitarinės apsaugos ir apsaugos zonos:

- planuojamo sklypo 11 dalis patenka į rajoninio kelio Nr.4209 Šilutė – Ramučiai – Gardamas (V kategorija), (miesto ribose Ramučių gatvė) apsaugos zoną;

- planuojamų sklypų 2, 3, 4, 6, dalys patenka į geležinkelio kelio Pagėgiai – Klaipėda apsaugos zoną;

- inžinerinių tinklų apsaugos zonos– pagal specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.

Planuojamas žemės sklypas nesiriboja su rekreacinėmis ar saugomomis teritorijomis ir nepatenka į vandens telkinių apsaugos zonas ir pakrančių apsaugos juostas (patvirtintas 1985-07-25 Šilutės rajono LDT VK sprendimu Nr.143).

ir išorės aplinkos apsauga nuo triukšmo“ reikalavimus, nustatomas teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo papildomas privalomasis reikalavimas:

- b - pastatų išorės aplinkos garso klasė - ne žemesnė nei C.

Inžinerinių tinklų sprendiniai, jų iškėlimas iš užstatomų vietų ar naujų tinklų įrengimas, detalizuojami, rengiant techninius projektus.

Detaliojo plano sprendiniai neigiamo poveikio fizinės ir cheminės taršos, normuojamų atstumų išlaikymo, visuomenės sveikatos saugos, sveikos gyvenamosios aplinkos užtikrinimo, aplinkosauginiu aspektu neturės.

- poveikio erdviniu urbanistiniu (kraštovaizdžio formavimo) aspektu

– P2. Suformuojami du sklypai, kuriuose nustatomas inžinerinės infrastruktūros teritorijos naudojimo būdas – I; naudojimo pobūdžiai – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos - I1; - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių – I2.

– teritorijoms.

Pramonės ir sandėliavimo sklypai tvarkomi ir statinių projektai juose rengiami vadovaujantis STR 2.03.02:2005

„Gamybos, pramonės, ir sandėliavimo statinių sklypų tvarkymas“ ir STR 2.02.07:2004 „Gamybos įmonių ir sandėlių statiniai. Pagrindiniai reikalavimai.“ reikalavimais.

Komercinio naudojimo būdo sklypas tvarkomas ir statinių projektai rengiami vadovaujantis STR 2.02.02:2004

„Visuomeninės paskirties statiniai“ reikalavimais.

Sklypas, kuris suformuotas susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams įrengti, tvarkomas ir statinių projektai jame rengiami vadovaujantis STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“, STR 2.06.04:2011 „Gatvės. Bendrieji reikalavimai“ ir kitais norminiais dokumentais, reglamentuojančiais inžinerinių statinių ir tinklų projektavimo, statybos ir įrengimo tvarką.

Sklypų vidaus susisiekimo sistema, skaičiuojamasis darbuotojų, lankytojų ir aptarnaujančio transporto trumpalaikio stovėjimo vietų skaičius tikslinamas statinių projektų rengimo etape.

- a - žemės sklypo apželdinimas - % nuo viso žemės sklypo ploto (bendras želdynų plotas, įskaitant vejas ir gėlynus).

Detaliojo plano sprendiniai neigiamo poveikio erdviniu urbanistiniu (kraštovaizdžio formavimo) aspektu neturės.

- poveikio gaisrinės saugos aspektu

Detaliojo plano sprendiniai gaisrinės saugos aspektu neigiamo poveikio neturės.

Sprendinių poveikio vertinamas, pagal LR Vyriausybės 2004-07-16 nutarimu Nr. 920 Teritorijų planavimo dokumentų sprendinių poveikio vertinimo tvarkos aprašo 7 punkte nurodytais aspektais, pateikiamas Teritorijų planavimo dokumentų sprendinių poveikio vertinimo lentelėje.

TERITORIJŲ PLANAVIMO DOKUMENTŲ (detaliojo plano) SPRENDINIŲ POVEIKIO VERTINIMO LENTELĖ

1.	Teritorijų planavimo dokumento organizatorius UAB „Baltijos marmuras“ (pagal detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo 2010-01-28 sutartį Nr.R5-(9.40)-44) Adresas: Šilutės r.sav., Šilutės sen. Barzdūnų k. tel. 0-000-00000
2.	Teritorijų planavimo dokumento rengėjas UAB “Nemuno deltos projektai”, PV Xxxx Xxxxxxx, atstato Nr.A695
3.	Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas Žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. 8817/0002:136, esančio Barzdūnų k., Jonaičių k.v., Šilutės r.sav., detalusis planas
4.	Ryšys su planuojamai teritorijai galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais Šilutės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano, patvirtinto Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2010-11-25 sprendimu Nr.T1-1586, sprendinių detalizacija. Sprendiniai Šilutės miestui. Planuojamas sklypas patenka į urbanistinės struktūros reglamento P – esamos verslo, pramonės ir logistikos teritorijos – teritoriją. Šilutės miesto generaliniame plane (patvirtintas 1983-05-16 Lietuvos TSR valstybinio statybos reikalų

	komiteto) sklypas pateko į pramonės ir komunalinių įmonių zoną.
5.	Ryšys su patvirtintais ilgalaikiais ar vidutinės trukmės strateginio planavimo dokumentais Šilutės rajono strateginis plėtros planas 2005-2014 metams, patvirtintas Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2004-07-15 sprendimu Nr.T1-407. Šilutės rajono savivaldybės teritorijos iki 2026 metų bendrojo plano koncepcija ir Šilutės miesto iki 2026 metų bendrojo plano koncepcija, patvirtinta 2007-12-13 Šilutės rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr.T1-326.
6.	Status quo situacija Išanalizavus planuojamo teritorijos esamą būklę nustatytos teritorijos vystymo tendencijos, probleminės situacijos. Tendencijos: - Planuojama teritorija yra susiformavusi kaip pramoninė teritorija (buvusio miesto ribose), todėl pramoninės teritorijos tolimesnis vystymas šioje priemiestinėje zonoje yra perspektyvus dėl patogios padėties miesto susisiekimo sistemoje – teritorija yra išsidėsčiusi išorinėje nuo sankryžos su geležinkeliu pusėje ir greta geležinkelio kelio bei nedideliu atstumu (1,5km) nuo Šilutės miesto šiaurinio apvažiavimo. Probleminės situacijos: - daug bendrasavininkių sklype yra vienas iš didžiausių trukdžių vystomai ir planuojamai vystyti veiklai; - gyvenamųjų sodybų kaimynystė dėl mažų sanitarinių atstumų iki jų apriboja ūkinės veiklos spektrą, t.y. galimybę planuoti teritorijoje didesnės taršos gamybinę veiklą; - nors greta planuojamos teritorijos praeina miesto inžinerinių tinklų koridorius, pačioje planuojamoje teritorijoje nėra lietaus nuotekų tinklų, neišspręsta išorės gaisrų gesinimo sistema.
7.	Tikslas, kurio siekiama įgyvendinant teritorijų planavimo sprendinius Žemės sklypo dalinimas, suformuojant sklypus pagal nuosavybės teise priklausančius pastatus, suformuotų sklypų naudojimo būdo ir pobūdžio keitimas ir tikslinimas pagal vykdomą ir planuojamą veiklą, nustatant komercinės paskirties objektų teritorijos naudojimo būdą ir prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos, degalinių ir autoservisų statinių statybos pobūdį; pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos naudojimo būdą ir pramonės bei sandėliavimo įmonių statybos naudojimo pobūdį; inžinerinės infrastruktūros teritorijos naudojimo būdą ir susisiekimo bei inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos naudojimo pobūdį; naudojimo užstatymo reglamentų, specialiųjų žemės naudojimo sąlygų ir servitutų tikslinimas, keitimas ar pildymas.
8.	Galimo sprendinių poveikio vertinimas (pateikiamas apibendrintas poveikio aprašymas ir įvertinimas) Detaliojo plano sprendiniai atitinka šioje teritorijoje galiojančių teritorijų planavimo dokumentų bei planavimo sąlygų sąvado reikalavimus, detaliojo planavimo tikslus ir uždavinius, planuojamos teritorijos koncepciją, numato teritorijos vystymo kryptis bei planavimo tikslų įgyvendinimo sąlygas. Detaliojo plano sprendiniams įvertinti taikomi planavimo sąlygose nurodyti aspektai: - fizinės ir cheminės taršos, normuojamų atstumų išlaikymo, visuomenės sveikatos saugos aspektu – planavimo sąlygos 2009- 10-21 Nr.(12.6.9)ŠE2-28, išduotos Klaipėdos visuomenės sveikatos centro Šilutės skyriaus; - sveikos gyvenamosios aplinkos užtikrinimo, erdviniu urbanistiniu (kraštovaizdžio formavimo), aplinkosauginiu, gaisrinės saugos aspektais – planavimo sąlygos 2009-11-05 Nr.09-027, išduotos Šilutės rajono savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus. Sklype 10, kuris yra išsidėstęs greta gyvenamųjų sodybų ir kuriame veiklą vykdo UAB „Baltijos marmuras“, remiantis planuojamos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo atrankos 2007-06-22 sprendimu Nr.E7-210, parengta UAB „Baltijos marmuras“ vykdomos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ataskaita. Klaipėdos visuomenės sveikatos centras 2007-11-05 atliko poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ataskaitos higienos ekspertizę Nr.E10-59, kurios išvadoje, ataskaitai pritarta. Šiuo dokumentu nustatyta, jog planuojama ūkinė veikla neturės neigiamo poveikio visuomenės sveikatai ir sanitarinė apsaugos zona, nustatyta teisės aktais, sumažinama sutapdinant su planuojamo sklypo ribomis. Sklype SAZ tvarkymo režimas nustatytas specialiose žemės naudojimo sąlygose - Gamybinių ir komunalinių objektų sanitarinės apsaugos ir taršos poveikio zonos – XIV punktas ir LR Sveikatos

apsaugos ministro 2004-08-19 įsakymu Nr. V-586 „Sanitarinių apsaugos zonų ribų nustatymo ir režimo taisyklės“. SAZ naudotojas yra tiesiogiai atsakingas už želdinių, patenkančių į SAZ, gausinimą, atnaujinimą ir priežiūrą.

- poveikio aplinkai vertinimo procedūros, kaip tai numato LR Planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai įstatymas;

nustatomos sanitarinės apsaugos zonos, vadovaujanti LR sveikatos apsaugos ministro 2004-08-19 įsakymo Nr.V-586“Dėl sanitarinių apsaugos zonų ribų nustatymo ir režimo taisyklių patvirtinimo“.

Kitos sanitarinės apsaugos ir apsaugos zonos:

- planuojamo sklypo 11 dalis patenka į rajoninio kelio Nr.4209 Šilutė – Ramučiai – Gardamas (V kategorija), (miesto ribose Ramučių gatvė) apsaugos zoną;

- planuojamų sklypų 2, 3, 4, 6, dalys patenka į geležinkelio kelio Pagėgiai – Klaipėda apsaugos zoną;

- inžinerinių tinklų apsaugos zonos– pagal specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.

- b - pastatų išorės aplinkos garso klasė - ne žemesnė nei C.

Inžinerinių tinklų sprendiniai, jų iškėlimas iš užstatomų vietų ar naujų tinklų įrengimas, detalizuojami, rengiant techninius projektus.

Suformuotuose sklypuose, kuriuose vykdoma ar planuojama vykdyti veikla neatitinka esamo naudojimo būdo žemės sklypo naudojimo būdas keičiamas į pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos naudojimo būdas – P; naudojimo pobūdžiai - pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos pobūdis – P1; - sandėliavimo statinių statybos – P2. Suformuojami du sklypai, kuriuose nustatomas inžinerinės infrastruktūros teritorijos naudojimo būdas – I; naudojimo pobūdžiai – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos - I1; - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių – I2.

objektų statybos pobūdžio – K1.

Pramonės ir sandėliavimo sklypai tvarkomi ir statinių projektai juose rengiami vadovaujantis STR 2.03.02:2005 „Gamybos, pramonės, ir sandėliavimo statinių sklypų tvarkymas“ ir STR 2.02.07:2004

„Gamybos įmonių ir sandėlių statiniai. Pagrindiniai reikalavimai.“ reikalavimais. Komercinio naudojimo būdo sklypas tvarkomas ir statinių projektai rengiami vadovaujantis STR 2.02.02:2004 „Visuomeninės paskirties statiniai“ reikalavimais. Inžinerinės infrastruktūros objektų statybai suformuotas sklypas tvarkomas ir statinių projektai jame rengiami vadovaujantis tai inžinerinės veikos rūšiai nustatytais normatyviniais dokumentais.

Sklypų vidaus susisiekimo sistema, skaičiuojamasis darbuotojų, lankytojų ir aptarnaujančio transporto trumpalaikio stovėjimo vietų skaičius tikslinamas statinių projektų rengimo etape.

- a - žemės sklypo apželdinimas - % nuo viso žemės sklypo ploto (bendras želdynų plotas, įskaitant vejas ir gėlynus).

Detaliojo plano sprendiniai neigiamo poveikio erdviniu urbanistiniu (kraštovaizdžio formavimo) aspektu neturės.

168 redakcija.

	Numatomos įrengti D(2-2) kategorijos gatvės (akligatvio), skirtos visų suformuotų sklypų aptarnavimui, pabaigoje, suprojektuota priešgaisrinė apsisukimo aikštelė. Sklypų vidaus gaisriniai privažiavimai, jų įrengimas ir norminiai reikalavimai sprendžiami rengiant statinių projektus ir turi užtikrinti Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai., patvirtinti Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie VRM direktoriaus 2010-12-07 įsakymu Nr.1-338, norminius reikalavimus. Detaliojo plano sprendiniai gaisrinės saugos aspektu neigiamo poveikio neturės.
9.	Vertinimo aspektai	Teigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis ) poveikis	Neigiamas (trumpalaikis, Xxxxxxxxxx) poveikis
	Sprendinio poveikis:
	teritorijos vystymo darnai ir (ar) planuojamai veiklos sričiai	Teigiamas, ilgalaikis	-
	ekonominei aplinkai	Teigiamas, ilgalaikis	-
	socialinei aplinkai	Teigiamas, ilgalaikis	-
	gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui	Teigiamas, ilgalaikis	-
10.	Siūlomos alternatyvos poveikis: Neigiamas planuojamos ūkinės veiklos poveikis aplinkai neprognozuojamas. Nustatyta įmonės sanitarinė apsaugos zona sutampa su sklypo riba. Ūkinės veiklos alternatyvos nenagrinėjamos.
	teritorijos vystymo darnai ir (ar) planuojamai veiklos sričiai	-	-
	ekonominei aplinkai	-	-
	socialinei aplinkai	-	-
	gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui	-	-

Detaliojo plano vadovė atestato Nr.A695 X. Xxxxxxx

Xxxxxxxxx X. Xxxxxxxxx

Su detaliojo plano sprendiniais susipažinau, pastabų ir pretenzijų neturiu. Tvirtinu esamos būklės analizės, koncepcijos ir sprendinių konkretizavimo stadijas.

Planavimo organizatorius: UAB „Baltijos marmuras“

(pagal detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo 2010-01-28 sutartį Nr.R5-(9.40)-44)

Document Metadata

Table of Contents

ŽEMĖS SKLYPO, KURIO KADASTRINIS NR. 8817/0002:136, ESANČIO BARZDŪNŲ K., JONAIČIŲ K.V., ŠILUTĖS R.SAV., DETALIOJO PLANO

Document Metadata