PRELIMINARIOJI NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO PARDAVIMO SUTARTIS

PRELIMINARIOJI NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO PARDAVIMO SUTARTIS
2022 m. [●] d., [●]
UAB „Baltic Fund Management“, juridinio asmens kodas 300925625, buveinės adresas Jogailos g. 9, Vilnius (toliau – Pardavėjas 1), atstovaujamas direktoriaus Xxxxxxx Xxxxxxxx, veikiančio pagal įmonės įstatus,
Ir UAB „Aura2“, juridinio asmens kodas 04315854, buveinės adresas Jogailos g. 4, Vilnius (toliau – Pardavėjas 2), atstovaujamas direktoriaus Xxxxxxx Xxxxxxxx, veikiančio pagal įmonės įstatus,
UAB „[●]“, juridinio asmens kodas [●], buveinės adresas [●] (toliau – Pirkėjas), atstovaujama [●], veikiančio pagal [●];
toliau Pardavėjas 1 ir Pardavėjas 2 kartu vadinami Pardavėjais, Pardavėjas ir Pirkėjas kartu vadinami Xxxxxxx, o kiekvienas atskirai – Šalimi;
Šalys susitarė ir sudarė šią preliminariąją nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartį (toliau – Sutartis):
	SUTARTIES DALYKAS
	Pardavėjas 1 ir Pirkėjas susitaria šioje Sutartyje nustatyta tvarka sudaryti pagrindinę nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartį (toliau – Pagrindinė sutartis 1), pagal kurią Pardavėjas 1 parduos, o Pirkėjas įsigis Pardavėjui 1 nuosavybės teise priklausantį turtą: negyvenamąją patalpą - parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0360-2793:4412, adresas Xxxxxxxxxxxxx g. 3, Panevėžys, (toliau– Turtas 1).
	Pardavėjas 2 ir Pirkėjas susitaria šioje Sutartyje nustatyta tvarka sudaryti pagrindinę nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartį (toliau – Pagrindinė sutartis 2), pagal kurią Pardavėjas 2 parduos, o Pirkėjas įsigis Pardavėjui 2 nuosavybės teise priklausantį turtą: 3/5 negyvenamosios patalpos - parduotuvės, unikalus Nr. 2797-4002-0010:0144, adresas Basanavičiaus g. 3, Panevėžys (toliau– Turtas 2).
	Toliau Pagrindinė sutartis 1 ir Pagrindinė sutartis 2 kartu vadinamos Pagrindinėmis sutartimis, o Turtas 1 ir Turtas 2 toliau kartu vadinai Turtu.
	Šalys susitaria sudaryti Pagrindines sutartis tik kartu šioje Sutartyje nustatyta tvarka ne vėliau kaip iki 2022 m. [●] d. Šalių susitarimu šis terminas gali būti pratęstas, jeigu Išankstinės sąlygos nėra laiku įvykdomos dėl trečiųjų asmenų kaltės.
	IŠANKSTINĖS SĄLYGOS
	Šalys įsipareigoja sudaryti Pagrindines sutartis po to, kai atsiras (egzistuos) žemiau nurodytos išankstinės sąlygos Pagrindinėms sutartims sudaryti (toliau – Išankstinės sąlygos). Šalių sutartos Išankstinės sąlygos apima:
	Pirkėjas sumokėjo avansą Sutarties 3.2.1 ir 3.2.2 punktuose nustatyta tvarka; Pardavėjas 1 gavo kreditoriaus sutikimą Turto 1 pardavimui; Pardavėjas 1 gavo kreditoriaus sutikimą Turto 1 antriniam įkeitimui, tuo atveju, jeigu Turto 1 įsigijimą finansuos finansuotojas, kaip nurodyta Sutarties 3.4 punkte, ir finansuotojas reikalauja Turto 1 įkeitimo, arba Pardavėjas 1 išregistravo Turto 1 hipoteką; Pirkėjas sudarė kredito sutartį su banku ar kitu finansuotoju, pagal kurią Pirkėjui suteikiama paskola (kreditas) Turto 1 ir/arba Turto 2 įsigijimui ir Pirkėjas pateikė Pardavėjams kredito sutartį arba raštą, kuriame būtų nurodyta, kad Pirkėjui suteikiama paskola (kreditas) Turto 1 ir/arba Turto 2 įsigijimui, tuo atveju, jeigu Turto 1 ir/arba Turto 2 įsigijimą finansuos finansuotojas, kaip nurodyta Sutarties 3.3 punkte; visi Šalių pareiškimai, patvirtinimai ir garantijos, nurodyti Sutarties 6 straipsnyje, yra tikslūs ir galiojantys pilna apimtimi. [kitos individualiai aptartos sąlygos];
	Išankstinės sąlygos turi būti įvykdytos (egzistuoti) iki 2022 m. [●] d. Šalių susitarimu šis terminas gali būti pratęstas, jeigu Išankstinės sąlygos nėra laiku įvykdomos dėl trečiųjų asmenų kaltės.
	Šalis, įvykdžiusi Išankstines sąlygas, apie tai informuoja kitą Šalį raštu. Šalys įsipareigoja sudaryti Pagrindines sutartis per 10 (dešimt) darbo dienų nuo visų Išankstinių sąlygų įvykdymo, tačiau ne vėliau kaip iki 2022 m. [●] d. Pagrindinių sutarčių sudarymo tikslią vietą ir tikslų laiką nustatys Pardavėjai apie tai raštu pranešdami Pirkėjui iš anksto, ne vėliau nei prieš 5 (penkias) darbo dienas.
	TURTO KAINA. ATSISKAITYMO TVARKA
	Šalių susitarimu Turtas bus parduodamas už bendrą [●] EUR kainą (toliau – Turto kaina). PVM neapmokestinama. Šalių susitarimu Turtas 1 bus parduodamas už [●] EUR (toliau – Turto 1 kaina), o Turtas 2 bus parduodamas už [●] EUR (toliau – Turto 2 kaina).
	Turto kainos sumokėjimo tvarka: Šalių susitarimu Pirkėjas ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos įsipareigoja sumokėti Pardavėjui 150 000 EUR avansą už Turto 1 pardavimą, kuris, sudarius Pagrindinę sutartį 1, bus įskaitytas į Turto 1 kainą. Šalių susitarimu Turto pardavimo aukciono taisyklėse numatyta tvarka Pirkėjo Pardavėjui 2 sumokėtas 100 000 EUR dalyvio mokestis yra laikomas avansu už Turto 2 pardavimą ir, sudarius Pagrindinę sutartį 2, bus įskaitytas į Turto 2 kainą. Šalių susitarimu Turto 1 kainą Pirkėjas sumoka Pardavėjui 1 prieš sudarant Pagrindinę sutartį 1, pervedant visą Turto 1 kainą į Pardavėjo 1 sąskaitą arba Sutarties 3.3 punkte nurodyta tvarka. Šalių susitarimu likusią Turto 2 kainos dalį, sudarančią [●] EUR Pirkėjas sumoka Pardavėjui 2 prieš sudarant Pagrindinę sutartį 2, pervedant visą likusią Turto 2 kainos dalį į Pardavėjo 2 sąskaitą arba Sutarties 3.4 punkte nurodyta tvarka.
	Turto kainos (ar jos dalies) sumokėjimą gali finansuoti Pirkėjo pasirinktas bet kuris Lietuvos Respublikoje įregistruotas ir / ar licencijuotas finansuotojas - bankas, kredito unija, ar alternatyvūs finansuotojai - fiziniai ir juridiniai asmenys, sutelktinio finansavimo platformos ir kt., suteikdami Pirkėjui atitinkamą kreditą Turto įsigijimo tikslais, kurio grąžinimo užtikrinimui Pardavėjas 1 ir/arba Pardavėjas 2 turės įkeisti Turtą tokiam finansuotojui sąlygine hipoteka, kuri įsigalios nuo to momento, kai Pirkėjas visiškai ir tinkamai atsiskaitys su Pardavėjais pagal Pagrindinę sutartį ir nuosavybės teisė į Turtą bus perleista Pirkėjui. Šalys aiškiai susitaria, kad tuo atveju, jeigu bus pasirinktas šiame Sutarties punkte numatytas atsiskaitymo būdas, Pagrindinėse sutartyse turės būti nurodyta, jog finansuotojas, finansuojantis Turto įsigijimą, atitinkamą Turto kainos dalį perveda tiesiogiai į Pardavėjų sąskaitą. Šalys aiškiai susitaria, kad tuo atveju, kai finansuojama Turto kainos dalis yra mažesnė nei Sutarties 3.2.2 ir 3.2.3 punktuose nurodytos Turto kainos dalys, Pirkėjas įsipareigoja skirtumą tarp finansuojamos Turto kainos dalies ir Sutarties 3.2.2 ir 3.2.3 punktuose nurodytos likusios Turto kainos dalies sumokėti Pardavėjams iki Pagrindinės sutarties sudarymo dienos. Pasirinkus šiame sutarties punkte numatytą atsiskaitymo būdą sutarties 3.2.2 ir 3.2.3 punktuose nurodytą likusią Turto kainos dalį Pirkėjas įsipareigoja sumokėti Pardavėjams ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) dienų po Turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo ir notarinio patvirtinimo dienos.
	Šalys susitaria, kad dalis Turto 1 kainos, kuri bus nurodyta kreditoriaus sutikime dėl Turto 1 pardavimo, bus mokama tiesiogiai Pardavėjo 1 kreditoriui kreditoriaus nurodyta tvarka kredito pagal Pardavėjo 1 sudarytą kredito sutartį dengimui.
	PAGRINDINIŲ SUTARČIŲ SĄLYGOS
	Šalys susitaria, kad Pagrindinės sutartys gali būti sudaromos tik su sąlyga, kad Pirkėjas perka visą Turtą ir įsipareigoja sudaryti Pagrindines sutartis griežtai laikydamosi šiame skyriuje numatytų Pagrindinių sutarčių sąlygų.
	Nuosavybės teisė į Turtą perduodama Pirkėjui ne vėliau kaip per 1 (vieną) darbo dieną po to, kai Pirkėjas sumokės visą Turto kainą Sutartyje nustatyta tvarka Šalims pasirašant Xxxxx priėmimo perdavimo aktus. Turto priėmimo perdavimo aktų pasirašymo dieną Pardavėjai privalo perduoti Pirkėjui visą Pardavėjų dispozicijoje esančią su Turtu susijusią dokumentaciją. Turto priėmimo perdavimo aktų sudarymo tikslią vietą ir tikslų laiką nustatys Pardavėjai apie tai raštu pranešdami Pirkėjui iš anksto.
	Turto kaina ir atsiskaitymo tvarka už Turtą nurodyta Sutarties 3 skyriuje. Sutarties pasirašymo dieną Pardavėjai pateikia Pirkėjui atitinkamos Turto kainos dalies dydžio sąskaitas už Turto pardavimą.
	Įgijus Turto nuosavybę, Pirkėjas įsipareigos atlikti visus protingus nuo Pirkėjo priklausančius veiksmus, kad nuosavybės teisės į Turtą viešame registre būtų įregistruotos Xxxxxxx vardu (šis įsipareigojimas nereiškia Pirkėjo prievolės kreiptis dėl nuosavybės registravimo skubos tvarka).
	Pirkėjui tapus Turto savininku, Xxxxx raštu informuos nuomininkus, kad pasikeitė Turto savininkai. Per 2 (dvi) darbo dienas nuo Turto priėmimo perdavimo aktų pasirašymo Pardavėjai sumokės Pirkėjui depozitą, gautą iš nuomininkų pagal nuomos sutartis. Šalys taip pat susitaria, kad visi su Turto išlaikymu ir eksploatavimu susiję kaštai ir jo generuojamos nuomos pajamos iki Turto priėmimo perdavimo akto pasirašymo dienos (įskaitytinai) bus laikomi Pardavėjų kaštais ir pajamomis, o atitinkami kaštai ir pajamos po Turto priėmimo perdavimo akto pasirašymo dienos – Pirkėjo kaštais ir pajamomis. Detalias su Turtu susijusių kaštų ir pajamų padalinimo taisykles Šalys aprašys Pagrindinėse sutartyse.
	Notaro, VĮ Registrų centras, ir visas su Pagrindinių sutarčių sudarymu susijusias išlaidas apmokės Pirkėjas.
	ŠALIŲ TEISĖS IR ĮSIPAREIGOJIMAI
	Iki Pagrindinių sutarties sudarymo Pardavėjai:
	veikdami tiesiogiai ar per savo darbuotojus, konsultantus ar kitus susijusius asmenis (tiesiogiai ar netiesiogiai) įsipareigoja nesiūlyti Turto įsigyti kitiems asmenims, nepradėti ir netęsti su tuo susijusių diskusijų, nesiūlyti pateikti ir neinicijuoti jokio kito asmens bet kokio pasiūlymo, susijusio su Turto ir teisių į jį perleidimu (suteikimu) tretiesiems asmenims;
	neturi teisės Turto parduoti;
	turi vykdyti savo veiklą taip, kad neatsirastų pagrindas jokiems tretiesiems asmenims nukreipti savo reikalavimus ir (ar) išieškojimą į Turtą;
	turi neatlikti jokių kitų veiksmų, dėl kurių atlikimo Pagrindinių sutarčių sudarymas ar vykdymas taptų neįmanomas ar iš esmės pasunkėtų;
	neatliks jokių veiksmų, kurių neprivalo imtis, bei imsis visų priemonių, kurių jis turi imtis, pagal teisės aktų reikalavimus, kad Turto būklė Pagrindinių sutarčių sudarymo metu nebūtų blogesnė nei šios Sutarties pasirašymo dieną (atsižvelgiant į natūralų nusidėvėjimą).
	Kiekviena Šalis padengia visas išlaidas, susijusias su dokumentų, kuriuos toji Šalis turi pateikti, kad būtų sudaryta ši Sutartis ir/ar Pagrindinės sutartys, gavimu ir/ar parengimu. Su šiuo sandoriu susijusias Šalių patirtas išlaidas konsultantams padengia Šalis, kuri užsakė tokias paslaugas.
	Pirkėjas įsipareigoja tinkamai ir laiku šioje Sutartyje nustatyta tvarka mokėti avansą.
	ŠALIŲ PATVIRTINIMAI IR GARANTIJOS
	Pardavėjai pareiškia, patvirtina ir garantuoja, kad:
	Turtas 1 priklauso Pardavėjui 1 nuosavybės teise, Turtas 2 priklauso Pardavėjui 2 nuosavybės teise, Turtas yra tinkamai teisiškai įregistruotas, nėra jokių Pardavėjams žinomų viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Pirkėjo nuosavybės teisei į Turtą;
	Pardavėjų žiniomis, tretieji asmenys neturi jokių teisių į Turtą ar su tuo susijusių pretenzijų, Turtas nėra areštuotas, Pardavėjų teisė disponuoti Turtu neatimta ir neapribota, išskyrus Turto 1 hipoteką, Turtas nėra perleistas, perduotas neatlygintinai naudotis ar kitaip apsunkintas, nėra Pardavėjų pasižadėjimų atlikti tai ateityje;
	Pardavėjai nėra gavę iš jokių valstybinių ar savivaldos institucijų pranešimų apie įvykdytus pažeidimus ir (ar) ketinimą apriboti jų kaip Turto savininkų teises ar pareigas, susijusias su Turtu;
	dėl Turto nevyksta joks teisminis, ikiteisminis ar alternatyvaus ginčų nagrinėjimo procesas, kuriame Pardavėjai būtų viena iš šalių ar trečiuoju asmeniu, ar būtų patrauktas įtariamuoju (kaltinamuoju), Pardavėjų žiniomis, jokie ginčai dėl Turto negresia;
6	Pardavėjai Sutarties sudarymo dieną yra sudarę Xxxxx nuomos sutartis, kurių sąrašas pridedamas prie šios Sutarties kaip priedas Nr. 1.
	Pirkėjas pareiškia, patvirtina ir garantuoja, kad: 6.2.1. Turto kaina Šalių susitarimu nustatyta įvertinant tai, kad Pirkėjas pirks Turtą tokios būklės, kokios jis bus Pagrindinių sutarčių sudarymo dieną atsižvelgiant į natūralų nusidėvėjimą. Pirkėjas patvirtina, kad jis yra išsamiai susipažinęs su technine, teisine Turto būkle ir sutinka, kad jis iki Turto nuosavybės teisių perleidimo Pirkėjui momento būtų eksploatuojamas taip, kaip ir šios Sutarties sudarymo metu. Pardavėjai neteiks Pirkėjui jokių pareiškimų ir garantijų dėl Turto faktinės būklės ir techninio statuso. Pardavėjai taip pat neteiks Pirkėjui jokių pareiškimų ir garantijų dėl Turto tinkamumo naudoti pagal paskirtį, išskyrus pareiškimus ir garantijas bei dokumentus, kuriuos Pardavėjai privalo teikti pagal galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus su tikslu sudaryti Pagrindines sutartis. 6.2.2. Pirkėjas patvirtina, kad jis (i) yra profesionalus Pirkėjas, gerai susipažinęs su komercinio nekilnojamojo turto sritimi, pilnai galintis įvertinti su šios rūšies sandoriais susijusias rizikas, ir (ii) šios Sutarties sudarymo tikslais naudojosi profesionalių patarėjų paslaugomis; 6.2.3. Iki Sutarties sudarymo dienos Pardavėjai ar jo įgaliotas asmuo Xxxxxxxx ir/ar jo patarėjams pateikė visą reikiamą informaciją apie Turtą bei sudarė visas sąlygas susipažinti su Turto technine, teisine būkle, visais su Turtu susijusiais dokumentais, Turto atitikimu galiojančioms teisės aktų nuostatoms, reikalavimams, standartams; 6.2.4. Pirkėjui yra žinoma, kad Pardavėjai yra sudarę nuomos sutartis. Pirkėjas yra pilnai susipažinęs su nuomos sutarties sąlygomis ir įsipareigoja tinkamai vykdyti Nuomotojo įsipareigojimus, kylančius iš nuomos sutarčių. 6.2.5. Sutarties sudarymo metu Xxxxxx visomis prasmėmis atitinka Xxxxxxx reikalavimus ir Pirkimo kainą. Pirkėjas neturi Pardavėjui jokių pretenzijų dėl Turto būklės, kokybės, išplanavimo ir/ar kitokių Turto fizinių ar teisinių charakteristikų ir perka Turtą tokį, koks jis yra.
	Šalys patvirtina, kad turi teisę sudaryti šią Sutartį, o taip pat vykdyti visus šioje Sutartyje numatytus Šalių įsipareigojimus ir/ar prisiimti visus įsipareigojimus, kaip nustatyta šioje Sutartyje. Šalys pareiškia, kad jos, o taip pat bet kurie tretieji asmenys, veikiantys jų vardu, yra gavę visus būtinus leidimus ar kitokius dokumentus, įgalinančius Šalį ar tokius trečiuosius asmenis prisiimti šioje Sutartyje numatytus įsipareigojimus.
	Sutarties sudarymas ir jos įsipareigojimų vykdymas neprieštarauja ir nepažeidžia (i) teismo, Vyriausybės ar vietos savivaldos institucijų sprendimo, įsakymo, nutarimo ar nurodymo, kuris galioja jos atžvilgiu ir yra jai privalomas; (ii) sutarties ar sandorio, kurio šalimi ji yra; ar (iii) jai taikomo įstatymo ar bet kokio kito norminio akto nuostatų.
	Šalis nebankrutuoja ir yra moki remiantis visais galiojančiais įstatymais, ir jos atžvilgiu nėra nagrinėjamos bei jai negresia jokios bankroto, restruktūrizavimo arba nemokumo bylos ar procesai.
	Šaliai nėra pateikta jokių ieškinių, nagrinėjama jokių bylų ar pradėta procesinių veiksmų prieš Šalį ar jai gresiančių, kurie gali turėti įtakos šios Sutarties ir (ar) Pagrindinių sutarčių sudarymui, galiojimui ir/ar ja prisiimtų įsipareigojimų vykdymui.
	Šalis patvirtina, kad Sutarties ir/ar Pagrindinių sutarčių sudarymas nepažeidžia ir nepažeis jokių Šalies kreditorių teisių ir teisėtų interesų, jokia apimtimi nedaro ir nedarys įtakos Šalies finansinei būklei ir/ar galimybei tinkamai, laiku ir pilnai atsiskaityti su Šalies kreditoriais ir/ar vykdyti kitus kreditoriams prisiimtus įsipareigojimus ir tokie įsipareigojimai kreditoriams bus toliau tinkamai vykdomi.
	SUTARTIES NUTRAUKIMAS. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
	Pirkėjas turi teisę vienašališkai nesikreipdamas į teismą nutraukti šią Sutartį pranešdamas apie tai Pardavėjams raštu prieš 5 (penkias) darbo dienas, jeigu dėl bet kurio iš Pardavėjų kaltės arba dėl aplinkybių, priklausančių nuo bet kurio iš Pardavėjų, nėra laiku įvykdomos visos ar dalis Pardavėjų atsakomybei priskirtos Išankstinės sąlygos ir (ar) dėl kitų bet kurio iš Pardavėjo įsipareigojimų pagal šią Sutartį nevykdymo ir (ar) netinkamo vykdomo nebus laiku sudaroma bet kuri iš Pagrindinių sutarčių.
	Bet kuris iš Pardavėjų turi teisę vienašališkai nesikreipdamas į teismą nutraukti šią Sutartį pranešdamas apie tai Pirkėjui raštu prieš 5 (penkias) darbo dienas, jeigu nėra laiku įvykdomos visos ar dalis Pirkėjo atsakomybei priskirtos Išankstinės sąlygos ir (ar) dėl kitų Pirkėjo įsipareigojimų pagal šią Sutartį nevykdymo ir (ar) netinkamo vykdomo nebus laiku sudaroma bet kuri iš Pagrindinių sutarčių.
	Jeigu dėl bet kurio iš Pardavėjų kaltės arba dėl aplinkybių, priklausančių nuo bet kurio iš Pardavėjų, ši Sutartis nutraukiama (Sutarties 7.1 punktas) ar pasibaigia laiku nesudarius Pagrindinių sutarčių, Pardavėjai per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Pirkėjo pranešimo apie Sutarties nutraukimą ar pasibaigimą gavimo privalo grąžinti Pirkėjui jo sumokėtą avansą, o Pardavėjai įsipareigoja ir sumokėti 5 (penkių) procentų Turto kainos baudą, kuri yra laikoma nuostolių už Pardavėjų įsipareigojimų nevykdymą ir (ar) netinkamą vykdymą, kurių nereikia įrodinėti, maksimalia kompensacija.
	Jeigu dėl Pirkėjo kaltės arba dėl aplinkybių, priklausančių nuo Pirkėjo, ši Sutartis nutraukiama (Sutarties 7.2 punktas) ar pasibaigia laiku nesudarius bet kurios Pagrindinės sutarties, Pirkėjas per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Pardavėjų pranešimo apie Sutarties nutraukimą ar pasibaigimą gavimo privalo sumokėti Pardavėjams 5 (penkių) procentų Turto kainos ir Turto 2 baudą, kuri yra laikoma nuostolių, kurių nereikia įrodinėti, maksimalia kompensacija už Pirkėjo sutartinių įsipareigojimų nevykdymą ir (ar) netinkamą vykdymą. Šalys susitaria, kad Pardavėjai turi teisę išskaityti Pirkėjo mokėtiną baudą iš avanso, kurį Pardavėjai įsipareigoja grąžinti Pirkėjui per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Pardavėjų pranešimo apie Sutarties nutraukimą ar pasibaigimą.
	Bet kuri Šalis informuodama kitą Šalį apie tai raštu prieš 5 (penkias) darbo dienas turi teisę vienašališkai nesikreipdama į teismą nutraukti šią Sutartį prieš terminą visos ar dalis Išankstinių sąlygų nėra įvykdomos laiku dėl nuo Šalių nepriklausančių aplinkybių. Tokiu Sutarties nutraukimo atveju nei viena Šalis neprivalo mokėti kitai Šaliai jokių netesybų ir atlyginti bet kokių nuostolių.
	Jei kuri nors Šalis nesumoka bet kokios sumos kitai Šaliai pagal šią Sutartį, Šalis, laiku neatliekanti mokėjimų, moka kitai Šaliai 0,02 % (dviejų šimtųjų procentų) dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
	PRANEŠIMAI
	Visi pagal šią Sutartį siunčiami pranešimai ir kita informacija turi būti raštiški ir pateikti lietuvių kalba. Pranešimai ar kita informacija bus pripažįstama tinkamai įteikta, jei bus išsiųsta žemiau nurodytu Šalies adresu arba kitu tos Šalies kitai Šaliai raštu nurodytu adresu: a) jei pristatoma asmeniškai – tą pačią dieną; b) jei siunčiama registruotu paštu –trečią (3-ią) darbo dieną nuo išsiuntimo paštu, kai siunčiama Lietuvos Respublikoje, arba penktą (5-ą) darbo dieną, jeigu siunčiama į kitas šalis, nebent faktiškai yra gaunama anksčiau; c) jei siunčiame elektroniniu paštu – gavus patvirtinimą:
	Pardavėjas 1 Pirkėjas UAB Baltic Funds Management [●] [●] [●] Tel. Nr. [●] Tel. [●] El. paštas: adresas [●] El. paštas: [●] Pardavėjas 2 UAB Aura 2 [●] Tel. Nr. [●] El. paštas: adresas [●]
	Xxxxx nedelsdamos viena kitą informuoja apie savo adresų bei kitų kontaktinių duomenų pasikeitimą. Bet kuri šio reikalavimo neįvykdžiusi Xxxxx negali reikšti reikalavimų kitai Šaliai ar gintis, kad kitos Šalies įsipareigojimai įvykdyti remiantis paskutiniais žinomais kitos Šalies kontaktiniais duomenimis neatitinka Sutarties 8.1 punkto reikalavimų ar kad pagal tuos kontaktinius duomenis išsiųsti pranešimai nebuvo gauti.
	BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
	Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos. Jeigu Sutartis nutrūksta arba pasibaigia suėjus Sutartyje nurodytam terminui Pagrindinėms sutartims sudaryti, pasibaigia ir Šalių prievolė sudaryti Pagrindines sutartis.
	Sutartis sudaryta pagal ir jai yra taikoma Lietuvos Respublikos teisė.
	Šalys privalo išlaikyti griežtai konfidencialia bet kokią informaciją, esančią Sutartyje ar susijusią su ja, o taip pat bet kokią informaciją, atskleistą tiek sąmoningai, tiek atsitiktinai Sutarties vykdymo metu. Nei viena Šalis neturi teisės atskleisti jokios dalies tokios informacijos trečiosioms šalims be išankstinio raštiško kitos Šalies sutikimo, nebent tai bus privaloma pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus arba tai yra būtina Sutarties tinkamam vykdymui.
	Nepaisant konfidencialumo įsipareigojimo, numatyto Sutarties 9.3 punkte, bet kuri Šalis turi teisę atskleisti konfidencialią informaciją savo darbuotojams, Xxxxxx pasirinktiems teisininkams, auditoriams, patarėjams ir/ar konsultantams, darbuotojams. Xxxxx yra atsakingos viena kitai, jei bet kuris iš aukščiau išvardintų asmenų pažeidžia Sutarties 9.3 punkte numatytą konfidencialumo įsipareigojimą.
	Visi ginčai, kylantys dėl Sutarties, sprendžiami Šalių tarpusavio derybų keliu remiantis sąžiningumo, protingumo, teisingumo principais, o nepasiekus susitarimo – Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
	Sutartis gali būti pakeista, papildyta ar nutraukta tik atskiru rašytiniu Šalių susitarimu.
	Nepasinaudojimas ar vėlavimas pasinaudoti bet kokia šioje Sutartyje numatyta teise, galimybe ar išskirtinumu negali būti laikoma kaip tokios teisės, galimybės ar išskirtinumo atsisakymas. Vienkartinis ar dalinis pasinaudojimas bet kokia teise, galimybe ar išskirtinumu neriboja bet kokio tolimesnio tokios teisės, galimybės ar išskirtinumo panaudojimo ar bet kurios kitos teisės, galimybės ar išskirtinumo panaudojimo.
	Jei kuri nors Sutarties nuostata yra ar tampa visiškai ar iš dalies negaliojanti, ji nedaro negaliojančių likusiųjų šios Sutarties nuostatų. Tokiu atveju Šalys įsipareigoja dėti visas pastangas, kad negaliojanti nuostata būtų pakeista teisiškai veiksminga norma, kuri savo turiniu kiek įmanoma labiau atitiktų negaliojančią nuostatą.
	Ši Sutartis surašyta dviem vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais lietuvių kalba – po vieną egzempliorių kiekvienai Šaliai.
	Priedas: Nuomos sutarčių sąrašas.
	ŠALIŲ PARAŠAI:
	Xxxxx perskaitė šią Sutartį; Šalys suprato jos turinį ir pasekmes bei pasirašė šią Sutartį kaip dokumentą, atitinkantį jų poreikius ir tikslus.
	Pardavėjas 1 Pirkėjas
	UAB Baltic Funds Managmenet [●]
	________________ __________________ Xxxxxxxx Xxxxxxxx [●] Direktorius [●]
Pardavėjas 2
UAB Aura 2
________________ Xxxxxxxx Xxxxxxxx Direktorius