PRELIMINARIOJI ŽEMĖS SKLYPO PIRKIMO–PARDAVIMO SUTARTIS

PRELIMINARIOJI ŽEMĖS SKLYPO PIRKIMO–PARDAVIMO SUTARTIS

20 m.           d.

           (vardas, xxxxxxx), a/k              , Paso Nr.       , išduotas

        , gyvenantis adresu               , toliau Sutartyje vadinamas Pardavėjas, ir

           (vardas, xxxxxxx), a/k              , Paso Nr.       , išduotas

        , gyvenantis adresu               , toliau Sutartyje vadinamas Pirkėjas, Pardavėjas ir Xxxxxxxx, kartu toliau vadinami Xxxxxxx, vadovaudamiesi LR CK 6.165, 6.394, pasirašė šią sutartį, toliau vadinama Sutartimi:

1. Sutarties objektas

1.1. Pardavėjas, sudarydamas šią Sutartį patvirtina savo įsipareigojimą parduoti, o Pirkėjas – iš Pardavėjo ateityje pirkti (sudarius Žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį) žemės sklypą, toliau vadinama Žemės sklypas.

1.2. Duomenys apie Žemės sklypą. Žemės sklypas yra                      , Kadastriniai duomenys:                                     (adresas, paskirtis, unikalus Nr., bendras plotas, priklausiniai, kadastro duomenų fiksavimo data ir pan.)

1.3. Šia Sutartimi Šalys įsipareigoja iki 20   m.           d. sudaryti aukščiau aptarto Notarinȩ pirkimo–pardavimo sutartį           notarų biure.

1.4. Notarinės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo metu Žemės sklypas turi atitikti šios Sutarties nuostatas ir būti laisvas nuo bet kokių daiktinių teisių (servitutų, uzufruktų, hipotekų, ir pan.), trečiųjų asmenų teisių (turto patikėjimo, nuomos, panaudos ir pan.), teismo sprendimu ar kitos institucijos nutarimu pritaikyto arešto ar kitų apribojimų (draudimo disponuoti, įsiskolinimo už įsigytą turtą ir pan.), kurie nėra nurodyti šioje Sutartyje.

2. Žemės sklypo kaina ir atsiskaitymo sąlygos

2.1. Šalys susitaria, kad Žemės sklypo kaina, už kurią Pardavėjas parduos, o Pirkėjas įsigis Žemės sklypą, yra          Lt (suma žodžiais).

2.2. Šalys pripažįsta, kad            Pirkėjas sumokėjo Pardavėjui

                                Lt (suma žodžiais) už Žemės sklypo dokumentų tvarkymą.

2.2. Šalys susitaria dėl šių atsiskaitymo už Žemės sklypą terminų:

2.2.1.                  (suma žodžiais) Pirkėjas

sumokėjo Pardavėjui               . Ši suma įskaitoma į 2.1 p. kainą.

2.2.2.                    Lt (suma žodžiais) Pirkėjas

sumokės Pardavėjui tą pačią dieną Xxxxxx sudarius ir pasirašius Žemės sklypo pirkimo– pardavimo sutartį;

2.2.3.                                Lt (suma žodžiais) Pirkėjas

sumoka Pardavėjui tą dieną, kai Šalys sudaro Žemės sklypo perdavimo–priėmimo aktą.

3. Kitos Šalių pareigos

3.1. Šalys susitaria, kad Pardavėjas surinks ir paruoš visus pirkimui–pardavimui reikalingus dokumentus savo lėšomis. Pirkėjas įsipareigoja atlyginti Pirkėjo patirtas tiesiogines ir netiesiogines išlaidas, jei vėliau atsisakys sudaryti Notarinȩ pirkimo–pardavimo sutartį.

3.2. Pirkėjas ne vėliau kaip iki                     įsipareigoja pateikti šioje Sutartyje nurodytam notarų biurui arba šalių susitarimu kitam pasirinktam notarų biurui visus su Pirkėjo asmeniu susijusius dokumentus, būtinus, kad notaras galėtų patvirtinti Notarinȩ pirkimo–pardavimo sutartį.

3.3. Pardavėjas įsipareigoja iki                 pateikti šioje Sutartyje nurodytam notarų biurui arba šalių susitarimu kitam pasirinktam notarų biurui galiojančią valstybės įmonės Registrų centro išduotą pažymą sandoriui bei visus kitus dokumentus, būtinus, kad notaras galėtų patvirtinti Notarinȩ pirkimo–pardavimo sutartį.

3.4. Pardavėjas įsipareigoja iki Notarinės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo tinkamai naudotis Žemės sklypu, nedaryti jokių pertvarkymų ir užkirsti kelią bet kokiems veiksmams, kurie galėtų kaip nors pakenkti Žemės sklypui ar iš esmės sumažinti jo vertȩ.

3.5. Jeigu Pardavėjas pažeidžia šios Sutarties sąlygas, vengia ar nepagrįstai atsisako sudaryti su

Pirkėju Notarinės pirkimo–pardavimo sutarties, tai jis įsipareigoja grąžinti sumokėtas Sutarties

2.2. p. numatytas pinigų sumas bei sumokėti baudą         Lt už atsisakymą tinkamai vykdyti sutartį, kurios dydis atitinka iš anksto Šalių įvertintus minimalius Pirkėjo nuostolius dėl to, kad nebuvo sudaryta Notarinė pirkimo–pardavimo sutartis, bei atlyginti visus kitus nuostolius (įskaitant skirtumą tarp šioje Sutartyje suderinto žemės sklypo kainos ir kainos, kurią Pirkėjui tektų sumokėti, norint nusipirkti adekvatų Žemės sklypą, taip pat negautas pajamas), kurių nepadengia bauda.

3.6. Pardavėjas garantuoja, kad šios Sutarties sudarymo momentu Žemės sklypas priklauso jam ir yra be jokių apribojimų, nėra niekam įkeistas, perleistas, išnuomotas. Dėl Žemės sklypo nėra jokių įsipareigojimų, jis nėra apsunkintas areštu, nėra jokių disponavimo, valdymo ar naudojimo apribojimų. Dėl Žemės sklypo nevyksta jokie ginčai. Tuo pačiu Pardavėjas užtikrina, kad nurodytos aplinkybės nepasikeis iki Žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, Žemės sklypo perdavimo Pirkėjui momento bei Pirkėjo nuosavybės teisių įregistravimo momento.

3.7. Nuosavybės teisė į žemės sklypą Pirkėjui pereina nuo Notarinės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo ir priėmimo perdavimo akto pasirašymo.

4. Force majeure

4.1. Jei Sutarties arba įsipareigojimų pagal Sutartį vykdymas nėra galimas, ribojamas arba apsunkinamas sąlygomis, kurių Šalis pagal savo galimybes negali kontroliuoti (pvz., stichinė nelaimė, karas, įstatymų pakeitimas arba kiti panašūs įvykiai), tuomet veikiama tokių aplinkybių Šalis yra atleidžiama nuo savo įsipareigojimų vykdymo ta apimtimi, kuria ji nesugebėjo jų įvykdyti dėl Force majeure veikimo. Tokiu atveju Šalis nedelsiant, bet ne vėliau nei per 14 kalendorinių dienų, turi pranešti apie tai raštu kitai Šaliai. Įsipareigojimų įvykdymo laikas, atsižvelgiant į minėtas aplinkybes, abiejų Šalių sutikimu, gali būti perkeltas vėlesniam laikui.

5. Baigiamosios sąlygos

5.1. Šalys sutaria, kad jei dėl kurios nors iš Šalių kaltės sudaryti Žemės sklypo pirkimo– pardavimo sutartį taps neįmanoma, Šalis, dėl kurios kaltės bus negalima sudaryti Žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties, privalės atlyginti antrosios Sutarties Šalies dėl to patirtus nuostolius.

5.2. Visi šios sutarties pagrindu kylantys ginčai sprendžiami derybų būdu. Šalims nesusitarus, ginčas sprendžiamas Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

5.3. Sutartis sudaroma dviem vienodą juridinȩ galią turinčiais egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.

5.4. Pakeitimai, papildymai ir priedai sudaryti raštu yra neatskiriama šios Sutarties dalis.

5.5. Šalis, kurios adresas pasikeičia įsipareigoja pranešti apie pasikeitimus kitai šaliai per trumpiausią įmanomą terminą.

6. Šalių adresai ir parašai

Pardavėjas Pirkėjas

a/k a/k

Paso Nr. Paso Nr.

Gyv. Gyv.

Tel. Tel.

(parašas) (parašas)