PROJEKTS PA BŪVES KĀRTĀM Nē. OBJEKTA ADRESE Zemes vienības kvartāla starp Vienības, Parādes, Rīgas un Teātra ielām kadastra apzīmējums – 05000012102
Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi 3.1. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Telpas būs nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu. 3.2. Nomnieks nodrošina Telpu uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Telpu tehniskais stāvoklis nepasliktinātos. 3.3. Nomas tiesību piešķiršana nav saistīta ar nomnieka pienākumu veikt Telpu remontu (rekonstrukcijas, renovācijas vai restaurācijas darbus). 3.4. Nomas objektu vai tā daļu Nomniekam nav tiesību ieķīlāt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, nodot apakšnomā bez saskaņošanas ar Iznomātāju. 3.5. Papildus Telpu nomas maksai nomnieks saskaņā ar Iznomātāja izrakstītajiem rēķiniem maksā par komunālajiem pakalpojumiem un citiem Iznomātāja sniegtajiem pakalpojumiem, kā arī nekustamā īpašuma nodokli par iznomāto Īpašumu. 3.6. Par telpu nomu Nomnieks maksā nosolīto nomas maksu. Nosolīta nomas maksa var mainīties Iznomātājam aprēķinot minimālo nomas maksu kalendārajam gadam. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji mainīt nomas objektā izsolīto nomas maksu uz kalendāro gadu noteikto minimālo nomas maksu, ja kalendārajam gadam noteiktā minimālā nomas maksa pārsniedz izsoles rezultātā nosolīto nomas maksu, rakstiski nosūtot paziņojumu Nomniekam.
LĪGUMA IZPILDES VISPĀRĒJĀ KĀRTĪBA 2.1. IZPILDĪTĀJS LĪGUMA izpildē PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā nedrīkst iesaistīt krimināli sodītu personu, kā arī personu, kurai sodāmība ir noņemta vai dzēsta. 2.2. IZPILDĪTĀJS ne vēlāk kā 1 (vienu) darbadienu pirms LĪGUMA izpildes PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā rakstiski paziņo PASŪTĪTĀJAM katras fiziskās personas, kas pildīs LĪGUMU PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā, vārdu, uzvārdu un personas kodu. 2.3. PASŪTĪTĀJAM ir tiesības pēc saviem ieskatiem aizliegt IZPILDĪTĀJA fiziskajai personai pildīt LĪGUMU PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā, rakstiski paziņojot par to IZPILDĪTĀJAM. 2.4. Ja PASŪTĪTĀJS aizliedz IZPILDĪTĀJA fiziskajai personai pildīt LĪGUMU PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā, IZPILDĪTĀJS to aizstāj ar citu fizisko personu, paziņojot par to PASŪTĪTĀJAM LĪGUMA 2.2. punktā noteiktajā kārtībā. Ja IZPILDĪTĀJS nevar aizstāt fizisko personu vai ja tās aizstāšana radītu IZPILDĪTĀJAM nesamērīgi lielus izdevumus, IZPILDĪTĀJS nekavējoties iesniedz PASŪTĪTĀJAM motivētu paskaidrojumu un PUSES vienojas par kārtību, kādā šī fiziskā persona var pildīt LĪGUMU PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā. 2.5. Ja IZPILDĪTĀJS pārkāpj LĪGUMA 2.1. vai 2.2. punkta noteikumus vai kārtību, kādā saskaņā ar LĪGUMA 2.4. punktu IZPILDĪTĀJA fiziskā persona var pildīt LĪGUMU PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā, PASŪTĪTĀJAM ir tiesības IZPILDĪTĀJA fizisko personu PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā neielaist vai no tās izraidīt. 2.6. IZPILDĪTĀJS, pildot LĪGUMU PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā, ievēro PASŪTĪTĀJA iekšējās kārtības un ugunsdrošības noteikumus. 2.7. IZPILDĪTĀJS nodrošina un ir atbildīgs par darba aizsardzību reglamentējošo tiesību aktu ievērošanu PASŪTĪTĀJA telpās un teritorijā. IZPILDĪTĀJS nodrošina PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā iesaistīto nodarbināto apmācību, x.xx. instruktāžu darba aizsardzības jomā tiesību aktos noteiktajā kārtībā pirms LĪGUMA izpildes uzsākšanas PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā un visā laikposmā, kad LĪGUMS PASŪTĪTĀJA telpās vai teritorijā tiek pildīts. IZPILDĪTĀJA atbildīgā persona par darba aizsardzību PASŪTĪTĀJA telpās un teritorijā ir [..].
Līguma noslēgšana un spēkā esamība Līgums stājas spēkā ar brīdi, kad Līdzēji to ir parakstījuši. Līgums noslēgts 2 (divos) identiskos eksemplāros latviešu valodā, no kuriem vienu eksemplāru glabā Pasūtītājs, un vienu – Būvuzņēmējs. Līgums ir spēkā līdz brīdim, kad Līdzēji ir izpildījuši visas savas saistības, vai līdz brīdim, kad Līdzēji ir panākuši vienošanos par Līguma izpildes pārtraukšanu, vai arī līdz brīdim, kad kāds no Līdzējiem, saskaņā ar Līgumu, to lauž vienpusēji.
Iepirkuma līguma izpildes vieta Iepirkuma līguma izpildes vieta ir Rīga.
Līguma summa un samaksas kārtība 6.1. Līguma summa par Līguma 1.1.punktā noteiktās Būvuzraudzības izpildi tiek noteikta _____ EUR (summa vārdiem), pievienotās vērtības nodoklis ___% ____EUR, kopā – _____ EUR (summa vārdiem). Samaksu par Būvuzraudzības veikšanu Pasūtītājs apņemas Būvuzraugam samaksāt šādi: starpmaksājumi līdz 70% (septiņdesmit procentu) apmērā no Līguma summas tiek samaksāti Būvuzraugam pēc Līguma noslēgšanas katru mēnesi, proporcionāli paveikto būvniecības darbu apjomam, 20 (divdesmit) darba dienu laikā no Būvuzrauga rēķina saņemšanas. gala maksājums tiek samaksāts Būvuzraugam 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc būvdarbu pabeigšanas un objekta nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas un Būvuzrauga rēķina saņemšanas. Pasūtītājs samaksu par veikto darbu pārskaita uz Līgumā norādīto Būvuzrauga bankas kontu. Gadījumā, ja būvdarbu kopējais ilgums no Būvuzrauga neatkarīgu iemeslu dēļ tiek pagarināts, attiecīgi tiek pagarināts Būvuzraudzības darbu izpildes termiņš, par to neparedzot papildus samaksu Būvuzraugam. Ja Līgumā Būvuzraudzības izpilde tiek pārtraukta no Būvuzrauga neatkarīgu iemeslu dēļ, tad Līdzēji sastāda aktu par faktiski izpildītajiem darbiem, fiksējot tajā Būvuzrauga izpildīto darbu apjomu, proporcionāli uz šī Līguma pārtraukšanas brīdi izpildīto būvobjekta būvdarbu apjomam. Pasūtītājs 20 (divdesmit) darba dienu laikā no akta parakstīšanas un atbilstoša rēķina saņemšanas samaksā Būvuzraugam par faktiski veiktajiem darbiem saskaņā ar Līdzēju parakstīto aktu.
Līguma grozīšanas kārtība un kārtība, kādā pieļaujama atkāpšanās no līguma Līguma darbības laikā Līdzēji nav tiesīgi veikt būtiskus Līguma grozījumus, izņemot Publisko iepirkuma likuma 61.panta pirmajā daļā noteiktajos gadījumos. Par būtiskiem Līguma grozījumiem ir atzīstami tādi grozījumi, kas atbilst Publisko iepirkuma likuma 61.panta otrās daļas regulējumam. Līguma darbības laikā ir pieļaujami Līguma grozījumi, kas tiek veikti Publisko iepirkuma likuma 61. panta piektajā daļā minētajā gadījumā. 6.2.Līgumu var izbeigt pirms Līguma 1.3.punktā noteiktā termiņa, Līdzējiem savstarpēji par to rakstveidā vienojoties, kas tiek noformēts ar vienošanos, kuru pievieno Līgumam kā pielikumu, kas kļūst par šā Līguma neatņemamu sastāvdaļu. 6.3.Līguma saistību neizpildes vai Līguma saistību pārkāpuma gadījumā vai, ja netiek ievēroti Līguma 5.5.apakšpunktā noteiktais, Pircējam ir tiesības, rakstveidā paziņojot Pārdevējam, vienpusējā kārtā atkāpties no Līguma, prasot Pārdevējam atlīdzināt zaudējumus. 6.4.Gadījumā, ja tiesā tiek ierosināta Pārdevēja maksātnespējas vai tiesiskās aizsardzības (ārpustiesas tiesiskās aizsardzības) procesa lieta, Pircējam ir tiesības, rakstveidā paziņojot Pārdevējam, vienpusējā kārtā atkāpties no Līguma. 6.5.Pircējam ir tiesības vienpusējā kārtā atkāpties no Līguma, ja Pārdevēja piemērotā līgumsoda apmērs sasniedzis 10% (desmit procentus) no Līguma summas. 6.6.Pārdevējam ir tiesības, rakstveidā paziņojot Pircējam, vienpusējā kārtā atkāpties no Līguma, ja Pircējs kavē Līguma 2.4.apakšpunktā norādīto termiņu ilgāk par 30 (trīsdesmit) kalendārajām dienām. 6.7.Līguma izbeigšanas gadījumā Līdzēji rakstveidā vienojas par galējo norēķinu atbilstoši izsniegtajām Precēm un Preču rēķiniem. 6.8.Līguma izbeigšana neatbrīvo Līdzējus no pienākuma maksāt Līgumā noteikto līgumsodu.
Iepirkuma līguma izpildes laiks un vieta 2.2.1. Iepirkuma līguma termiņš: 2.2.1.1. Iepirkuma līguma izpildes termiņš: no iepirkuma līguma noslēgšanas līdz pilnīgai saistību izpildei; 2.2.1.2. Iepirkuma līguma Būvdarbu izpildes termiņš: 360 (trīs simti sešdesmit) kalendārās dienas no Būvlaukuma nodošanas izpildītājam līdz savstarpēja pieņemšanas nodošanas akta parakstīšanas. 2.2.2. Iepirkuma līguma Būvdarbu izpildes termiņā tiek ieskaitīts arī tehnoloģiskais pārtraukums, ja tāds ir nepieciešams. Laika apstākļi vai cita veida darbu izpildes kavējoši faktori nevar būt par pamatu Būvdarbu izpildes termiņa pagarināšanai. 2.2.3. Iepirkuma līguma izpildes vieta: daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, kas atrodas Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx.
Līgumcena un samaksas kārtība Maksa par pienācīgi veiktiem Darbiem jeb Līgumcena ir EUR ___________ (___________) saskaņā ar Izpildītāja iesniegto piedāvājumu iepirkumā (1.pielikums). Pasūtītājs maksā Izpildītājam katru mēnesi par faktisko Darbu izpildi ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā pēc ikmēneša faktisko Darbu pieņemšanas -nodošanas akta abpusējas parakstīšanas un attiecīga Izpildītāja rēķina saņemšanas dienas. Izpildītājs veic ar Darbu izpildi saistīto valsts noteikto nodokļu un nodevu, kā arī transporta izdevumu nomaksu. Līgumcenā ir ietvertas visas Izpildītāja izmaksas pienācīgai Darbu veikšanai, kā arī samaksa par Darbu izpildē izmantotajiem materiāliem. Pasūtītājs veic pievienotās vērtības nodokļa samaksu, saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 142.pantu. Līgumcenas samaksu Pasūtītājs veic ar bezskaidras naudas norēķiniem, nepieciešamo naudas summu ieskaitot Izpildītāja rēķinā norādītajā bankas kontā. Par Līguma 3.2. punktā noteikto apmaksas termiņa nokavējumu Pasūtītājs maksā Izpildītājam līgumsodu 0,5% (viena puse procenta) apmērā no Līguma summas par katru termiņa nokavējuma dienu, bet ne vairāk kā 10% no šī Līguma summas. Par Līguma 2.2.2., 4.1. un/vai 5.2. punktā noteikto termiņu ikreizēju nokavējumu Izpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,5% (viena puse procenta) apmērā no Līgumcenas par katru nokavējuma dienu, bet ne vairāk kā 10% no šī Līguma summas. Šajā Līguma punktā minētais līgumsods bezierunu kārtībā tiek ieturēts no kārtējā Pasūtītāja veicamā maksājuma Izpildītājam vai piedzīts no Izpildītāja normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Ja Izpildītājs Xxxxx izpildi nokavē vairāk kā par vienu mēnesi vai ir pārkāpi šī Līguma 2.1.11. un/vai 2.6.punkta noteikumi, Pasūtītājam ir tiesības Darbus nepieņemt un vienpusēji, par to vismaz vienu nedēļu iepriekš rakstveidā brīdinot Izpildītāju, lauzt šo Līgumu. Šādā gadījumā Izpildītājs nekavējoties pārtrauc Darbus, par ko sastāda Darbu nodošanas – pieņemšanas aktu, atstāj Objektu kārtībā un saņem samaksu par visiem līdz Līguma izbeigšanas brīdim kvalitatīvi paveiktajiem Darbiem, atņemt no tās aprēķināto līgumsodu. Puses ir tiesīgas rakstveidā vienoties par grozījumiem šajā Līgumā, ja atklājas iepriekš neparedzēta un tehniski pamatota nepieciešamība izdarīt izmaiņas darbu veikšanas apjomos vai veikt papildus darbus. Šādu līguma grozījumu maksimālais pieļaujamais apmērs ir 15% (piecpadsmit procenti) no šī Līguma summas. Šādā gadījumā Puses ir tiesīgas vienoties arī par attiecīgiem grozījumiem Darbu veikšanas termiņos.
Līguma izpildes vieta un laiks Līguma izpildes vieta – Xxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, XX-2127. Līguma izpildes laiks – Būvdarbu izpildes un nodošanas termiņš: 6 (seši) kalendārie mēneši no līguma noslēgšanas dienas.
Piedāvājuma atvēršanas vieta, datums, laiks un kārtība 1.8.1. Iepirkuma komisija atver elektroniski iesniegtos piedāvājumus tūlīt pēc piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām, izņemot Publisko iepirkumu likuma 68.panta septītajā daļā minēto gadījumu. Publisko iepirkumu likuma 68.panta septītajā daļā minētajā gadījumā pasūtītājs pircēja profilā publicē informāciju par piedāvājumu atvēršanas sanāksmes atcelšanu un neatver iesniegtos piedāvājumus. Ja iesniegumu izskatīšanas komisija pieņem Publisko iepirkumu likuma 71.panta otrās daļas 1.punktā minēto lēmumu vai administratīvā lieta tiek izbeigta, pasūtītājs pircēja profilā publicē informāciju par piedāvājumu atvēršanas sanāksmes vietu un laiku, kā arī informē par to pretendentus vismaz trīs darbdienas iepriekš. Ja iesniegumu izskatīšanas komisija pieņem Publisko iepirkumu likuma 71.panta otrās daļas 3.punktā vai trešajā daļā minēto lēmumu, pasūtītājs neatver iesniegtos piedāvājumus un izsniedz vai nosūta tos atpakaļ pretendentiem. 1.8.2.Piedāvājumu atvēršanas vieta – Valsts reģionālās attīstības aģentūras tīmekļvietnē xxx.xxx.xxx.xx pieejamajā Elektronisko iepirkumu sistēmas e-konkursu apakšsistēmā. Piedāvājumu atvēršanu veiks iepirkuma komisija Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Ilūkstes novadā, LV-5447, Latvijā, izmantojot Elektronisko iepirkumu sistēmas e-konkursu apakšsistēmā pieejamos rīkus. 1.8.3. Piedāvājumu atvēršana ir atklāta un tai var sekot līdzi tiešsaistes režīmā Elektronisko iepirkumu sistēmas e-konkursu apakšsistēmā. Piedāvājumus atver vienlaikus Valsts reģionālās attīstības aģentūras tīmekļvietnē elektronisko iepirkumu sistēmas e-konkursu apakšsistēmā, izmantojot elektroniskajā informācijas sistēmā pieejamos rīkus piedāvājumu elektroniskai saņemšanai. Pēc piedāvājumu atvēršanas pircēja profilā tiek publicēta informācija par pretendentu, piedāvājuma iesniegšanas datumu un laiku un piedāvāto cenu vai izmaksas. 1.8.4. Ja Pretendents piedāvājuma datu aizsardzībai izmantojis piedāvājuma šifrēšanu, Pretendentam ne vēlāk kā 15 (piecpadsmit) minūtes pēc piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām, iepirkuma komisijai jāiesniedz elektroniskā atslēga ar paroli šifrētā dokumenta atvēršanai. 1.8.5.Ja no elektroniskās informācijas sistēmas uzturētāja ir saņemts paziņojums par traucējumiem elektroniskās informācijas sistēmas darbībā, kuru dēļ nav iespējams iesniegt piedāvājumus, iepirkuma komisija pieņem lēmumu pagarināt piedāvājumu iesniegšanas termiņu un pasūtītājs pircēja profilā publicē informāciju par piedāvājumu iesniegšanas termiņa pagarināšanu, vienlaikus informējot par pieņemto lēmumu visus piegādātājus, kuri ir reģistrējušies kā iepirkuma dokumentācijas saņēmēji, un sagatavo paziņojumu par izmaiņām vai papildu informāciju un iesniedz to publikāciju vadības sistēmā. Ja no sistēmas uzturētāja ir saņemts paziņojums par traucējumiem elektroniskās informācijas sistēmas darbībā, kuru dēļ nav iespējams nodrošināt piedāvājumu drošību, iepirkuma komisija pieņem lēmumu par iepirkuma procedūras pārtraukšanu un pasūtītājs sagatavo paziņojumu par līguma slēgšanas tiesību piešķiršanu un iesniedz to publikāciju vadības sistēmā. 1.8.6.Piedāvājumu vērtēšanu un lēmumu pieņemšanu komisija veic slēgtā sēdē.