Samaksas noteikumi 3.1. Nomas maksa par Nekustamā īpašuma lietošanu, tai skaitā, par koplietošanas telpām, no Līguma spēkā stāšanās dienas ir euro mēnesī.
3.2. Līgumā norādītā summa neietver pievienotās vērtības nodokli (PVN). Visām maksām, ko Nomnieks maksā Iznomātājam, tiek papildus piemērots PVN atbilstoši Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām.
3.3. Līguma 3.1.apakšpunktā norādītā Nekustamā īpašuma nomas maksa ir noteikta saskaņā ar 19.05.2022. sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja SIA “EIROEKSPERTS” noteikto iespējamo tirgus nomas maksas novērtējumu un ar Izglītības, kultūras un sporta departamenta Nekustamā īpašuma iznomāšanas komisijas ._ .20 . lēmumu Nr.
3.4. Maksu par komunālajiem pakalpojumiem Nomnieks maksā Iznomātājam saskaņā ar Iznomātāja piestādītiem rēķiniem. Maksa par komunālajiem pakalpojumiem tiek noteikta saskaņā ar kontrolskaitītāju rādītājiem un/vai pēc noteiktiem komunālo pakalpojumu patēriņu normatīviem atbilstoši iznomātajai platībai vai reālajam patēriņam. Rēķinā Iznomātājs norāda Nomnieka izmantoto komunālo pakalpojumu veidus un apmēru, maksu par katru komunālo pakalpojumu veidu un kopējo mēneša maksu.
3.5. Nomnieks saskaņā ar Iznomātāja rēķinu apmaksā maksu - EUR 200,00 (neskaitot PVN) apmērā, par sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto Nekustamā īpašuma lietošanas tirgus nomas maksu.
3.6. Līguma darbības laikā Xxxxxxxx atbilstoši tiesību aktu prasībām maksā nodokļus, nodevas un citus maksājumus, ar ko tiek aplikts vai tiks aplikts Nekustamais īpašums, proporcionāli iznomātajai platībai pēc Iznomātāja vai pašvaldības kompetentās iestādes piestādītajiem rēķiniem.
3.7. Maksājumus par Nekustamā īpašuma lietošanu (Līguma 3.1. un 3.2.apakšpunkts) Nomnieks sāk maksāt saskaņā ar Līguma 2.2. apakšpunktā noradīto nomas termiņa sākuma datumu un veic pa kalendārajiem mēnešiem, ieskaitot tos Iznomātāja norēķinu kontā par kārtējo mēnesi saskaņā ar Iznomātāja piestādītajiem rēķiniem un apmaksas termiņiem. Maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem (Līguma 3.4.apakšpunkts) Nomnieks veic pa kalendārajiem mēnešiem saskaņā ar Iznomātāja piestādītajiem rēķiniem un apmaksas termiņiem. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma maksāt nomas maksu par Nekustamā īpašuma nomu Līgumā noteiktajā kārtībā.
3.8. Par samaksas termiņa nokavēšanu Nomnieks maksā Iznomātājam nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru nokavēto kalendāro dienu. No Nomnieka saņemtajiem maksājumiem pirmkārt tiek dzēsti nokavējuma procenti, tad pārējā parāda summa. Nomas maksu, maksu par komunālajiem pakalpojumiem un citus maksājumus Nomnieks veic pārskaitījuma veidā uz šādu norēķinu kontu: Banka: Kods: Konta Nr. Rīgas valstspilsētas pašvaldība Adrese: Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000 NMR kods: 90011524360 PVN reģ. Nr.: LV90011524360 RD iestādes kods: 210XXXX Pakalpojuma sniegšanas vieta: _ (Iestādes nosaukums un adrese) Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad nauda tiek saņemta Iznomātāja norēķinu kontā.
3.9. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski nosūtot Nomniekam attiecīgu paziņojumu bez Līguma grozīšanas (ja Nomnieks nepiekrīt noslēgt rakstveida vienošanos (kā pielikumu Līgumam)), vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:
3.9.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 %. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
3.9.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība;
3.9.3. reizi divos gados attiecībā uz nākamo nomas periodu, ja ir mainījušies Iznomātāja Nekustamā īpašuma plānotie pārvaldīšanas izdevumi un aprēķinātā nomas maksas izmaiņu starpība ir vismaz divi procenti;
3.9.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
Pirkuma maksa un samaksas noteikumi 2.1. Maksa par Xxxxxxx izcērtamo koksni atbilstoši izsoles rezultātiem tiek noteikta EUR
2.2. Līguma 2.1. punktā minētā maksa ir pilnībā samaksāta ( . .2022. maksājuma uzdevums par izsoles nodrošinājuma EUR nomaksu un . .2022. maksājuma uzdevums par xxxxxxx maksas EUR nomaksu).
IEPIRKUMA UZVARĒTĀJA NOTEIKŠANA UN LĪGUMA SLĒGŠANA 11
5.1. Lēmuma, ar kuru tiek noteikts uzvarētājs Iepirkumā, pieņemšana un paziņošana 11
5.2. Līguma slēgšana 11 PIETEIKUMS* 12 TEHNISKĀ SPECIFIKĀCIJA – FINANŠU PIEDĀVĀJUMS 15 PRETENDENTA APLIECINĀJUMS PAR XXXXXXXX 16 LĪGUMA PROJEKTS 18
1.1. Iepirkuma nosaukums, identifikācijas numurs un metode
Līgumcena un samaksas kārtība Maksa par pienācīgi veiktiem Darbiem jeb Līgumcena ir EUR ___________ (___________) saskaņā ar Izpildītāja iesniegto piedāvājumu iepirkumā (1.pielikums). Pasūtītājs maksā Izpildītājam katru mēnesi par faktisko Darbu izpildi ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā pēc ikmēneša faktisko Darbu pieņemšanas -nodošanas akta abpusējas parakstīšanas un attiecīga Izpildītāja rēķina saņemšanas dienas. Izpildītājs veic ar Darbu izpildi saistīto valsts noteikto nodokļu un nodevu, kā arī transporta izdevumu nomaksu. Līgumcenā ir ietvertas visas Izpildītāja izmaksas pienācīgai Darbu veikšanai, kā arī samaksa par Darbu izpildē izmantotajiem materiāliem. Pasūtītājs veic pievienotās vērtības nodokļa samaksu, saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 142.pantu. Līgumcenas samaksu Pasūtītājs veic ar bezskaidras naudas norēķiniem, nepieciešamo naudas summu ieskaitot Izpildītāja rēķinā norādītajā bankas kontā. Par Līguma 3.2. punktā noteikto apmaksas termiņa nokavējumu Pasūtītājs maksā Izpildītājam līgumsodu 0,5% (viena puse procenta) apmērā no Līguma summas par katru termiņa nokavējuma dienu, bet ne vairāk kā 10% no šī Līguma summas. Par Līguma 2.2.2., 4.1. un/vai 5.2. punktā noteikto termiņu ikreizēju nokavējumu Izpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,5% (viena puse procenta) apmērā no Līgumcenas par katru nokavējuma dienu, bet ne vairāk kā 10% no šī Līguma summas. Šajā Līguma punktā minētais līgumsods bezierunu kārtībā tiek ieturēts no kārtējā Pasūtītāja veicamā maksājuma Izpildītājam vai piedzīts no Izpildītāja normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Ja Izpildītājs Xxxxx izpildi nokavē vairāk kā par vienu mēnesi vai ir pārkāpi šī Līguma 2.1.11. un/vai 2.6.punkta noteikumi, Pasūtītājam ir tiesības Darbus nepieņemt un vienpusēji, par to vismaz vienu nedēļu iepriekš rakstveidā brīdinot Izpildītāju, lauzt šo Līgumu. Šādā gadījumā Izpildītājs nekavējoties pārtrauc Darbus, par ko sastāda Darbu nodošanas – pieņemšanas aktu, atstāj Objektu kārtībā un saņem samaksu par visiem līdz Līguma izbeigšanas brīdim kvalitatīvi paveiktajiem Darbiem, atņemt no tās aprēķināto līgumsodu. Puses ir tiesīgas rakstveidā vienoties par grozījumiem šajā Līgumā, ja atklājas iepriekš neparedzēta un tehniski pamatota nepieciešamība izdarīt izmaiņas darbu veikšanas apjomos vai veikt papildus darbus. Šādu līguma grozījumu maksimālais pieļaujamais apmērs ir 15% (piecpadsmit procenti) no šī Līguma summas. Šādā gadījumā Puses ir tiesīgas vienoties arī par attiecīgiem grozījumiem Darbu veikšanas termiņos.
IEPIRKUMA UZVARĒTĀJA NOTEIKŠANA UN IEPIRKUMA LĪGUMA SLĒGŠANA 5.1. Lēmuma, ar kuru tiek noteikts uzvarētājs Iepirkumā, pieņemšana un paziņošana
5.1.1. Par uzvarētāju Iepirkumā tiks atzīts pretendents, kurš būs iesniedzis Xxxxxxxxx noteikumu prasībām atbilstošu piedāvājumu ar zemāko cenu un kura kvalifikācija ir atbilstoša Iepirkuma noteikumiem.
5.1.2. Iepirkuma komisija ir tiesīga pārtraukt Iepirkumu, ja tam ir objektīvs pamatojums.
5.1.3. Visi pretendenti tiek rakstveidā informēti par Xxxxxxxxx rezultātiem 3 (trīs) darbdienu laikā no lēmuma, ar kuru tiek noteikts uzvarētājs Iepirkumā, pieņemšanas dienas.
Darbu izpildes noteikumi Darbi ir jāveic saskaņā ar Latvijas būvnormatīviem, Līguma noteikumiem un Pasūtītāja norādījumiem, ciktāl šādi norādījumi neizmaina Līguma, spēkā esošo normatīvo aktu nosacījumus, Līguma cenu, Darbu apjomus vai Darbu izpildes termiņus. Darbu izpildes termiņš ir _____________. Darbu sagatavošanas darbus un Objekta aizsardzības pasākumus pret nelabvēlīgām dabas un ģeoloģiskām parādībām pilnā apmērā veic Būvuzņēmējs. Ja Darbu izpildīšanas procesā Būvuzņēmējam ir radušies fiziski šķēršļi vai apstākļi, kurus tas, kā pieredzējis un kvalificēts Būvuzņēmējs iepriekš nevarēja paredzēt, tad viņam ir tiesības, vispirms saskaņojot ar Pasūtītāju iepriekš minēto šķēršļu likvidēšanas metodi un izmaksas, saņemt Darbu izpildes termiņa pagarinājumu, kas atbilst šo fizisko šķēršļu vai apstākļu darbības ilgumam. Par tādiem šķēršļiem un apstākļiem Līdzēji uzskata jebkādu Darbu pārtraukšanu, kas rodas Pasūtītāja saistību nepildīšanas rezultātā vai pēc Pasūtītāja norādījuma, kā arī Valsts institūciju vai pašvaldības iestāžu aizlieguma. Pirms Darbu uzsākšanas Objektā Būvuzņēmējs ar rīkojumu nozīmē Darbu vadītāju. Darbu vadītāju Būvuzņēmējs ir tiesīgs nomainīt vienīgi ar Pasūtītāja iepriekšēju rakstisku piekrišanu, nozīmējot jaunu speciālistu ar līdzvērtīgu pieredzi un kvalifikāciju. Būvuzņēmējs veic visas darbības, kādas saskaņā ar normatīvajiem aktiem ir nepieciešamas, lai pilnībā pabeigtu Darbus. Būvuzņēmējs ir atbildīgs, lai Darbu izpildē tiktu ievēroti Latvijas Republikā spēkā esošie būvnormatīvi, citi normatīvie akti, kas reglamentē šajā Līgumā noteikto Darbu veikšanu, tajā skaitā darba drošības tehnikas, darba aizsardzības, ugunsdrošības, elektrodrošības, sanitārie un apkārtējās vides aizsardzības noteikumi. Ņemot vērā, ka Darbi tiks veikti izglītības iestādes telpās, Būvuzņēmējam ir jāievēro stingri noteiktais termiņš.
Līguma noteikumu grozīšana, tās darbības pārtraukšana 6.1. Līguma darbības laikā Līdzēji nedrīkst veikt būtiskus līguma grozījumus, izņemot Publisko iepirkuma likuma 67.1 panta otrajā daļā noteiktajos gadījumos. Par būtiskiem līguma grozījumiem ir atzīstami tādi grozījumi, kas atbilst Publisko iepirkuma likuma 67.1 panta trešās daļas regulējuma
6.2. Līgumu var izbeigt, Līdzējiem savstarpēji vienojoties.
6.3. Ja Piegādātājs veic prasībām neatbilstošu prettiesisku darbību, tad var tikt uzskatīts, ka ar šīs darbības veikšanu Piegādātājs ir vienpusīgi lauzis Līgumu un Piegādātājs zaudē visas ar Līgumu saistītās saistības.
6.4. Pasūtītājam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma bez Piegādātāja piekrišanas šādos gadījumos:
6.4.1. ja Piegādātājs piegādā nekvalitatīvu, Līguma 1.1. un 1.2.punkta noteikumiem neatbilstošu Preci.
6.4.2. ja Piegādātājs piegādā Preci par augstākām cenām kā norādīts Piegādātāja piedāvājumā.
6.4.3. ja Piegādātājs neievēro Līgumā noteikto Pasūtījuma izpildes termiņu.
6.5. Ja līgums tiek lauzts, saskaņā ar šī līguma 6.4.punkta nosacījumiem, tad Piegādātājs 10 (desmit) darba dienu laikā no līguma laušanas brīža, atmaksā Pasūtītājam saņemto avansa maksājumu pilnā apmērā (ja ir avansa maksājums) un nomaksā vienreizēju līgumsodu 10% apmērā no līguma summas (EUR ar PVN).
Līguma noteikumu grozīšana, tā darbības pārtraukšana 6.1. Līguma darbības laikā Līdzēji drīkst veikt Līguma grozījumus, ievērojot Publisko iepirkuma likuma 61.pantā noteiktos gadījumus.
6.2. Līgumu var izbeigt, Līdzējiem rakstiski savstarpēji vienojoties. Šādā gadījumā Līguma darbība tiek uzskatīta par izbeigtu ar brīdi, kad Līdzēji parakstījuši protokolu par saistību izbeigšanu un savstarpējo norēķinu un saistību pilnīgu izpildi.
6.3. Pasūtītājam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma pirms termiņa, nosūtot Piegādātājam rakstveida paziņojumu, šādos gadījumos:
6.3.1. ja Piegādātājs piegādā nekvalitatīvu, Līguma 1.punkta noteikumiem neatbilstošu Preci, par ko ir sastādīts Līguma 5.3. punktā norādītais defektu akts un trūkumi nav novērsti Līguma 5.3. punktā norādītajā termiņā.
6.3.2. ja Piegādātājs piegādā Preci par augstākām cenām kā norādīts Piegādātāja piedāvājumā.
6.3.3. ja Piegādātājs neievēro Līgumā noteikto Preces piegādes termiņu.
6.3.4. ja Pasūtītājs konstatē kādu no Publisko iepirkumu likuma 64.panta nosacījumiem.
Vienošanās noteikumu grozīšana, tās darbības pārtraukšana Vienošanos var papildināt, grozīt vai izbeigt, Pusēm savstarpēji vienojoties. Jebkuras Vienošanās izmaiņas vai papildinājumi tiek noformēti rakstveidā un kļūst par šīs Vienošanās neatņemamām sastāvdaļām. Ja Piegādātājs veic Vienošanās prasībām neatbilstošu darbību, tad var uzskatīt, ka ar šīs darbības veikšanu Piegādātājs ir vienpusīgi lauzis Vienošanos un zaudē visas ar Vienošanos pielīgtās tiesības.
Nobeiguma noteikumi 12.1. Līgums stājas spēka ar tā parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz abu Pušu saistību pilnīgai izpildei.
12.2. Puses apliecina, ka tām ir saprotams Līguma saturs un nozīme, ka tie atzīst Līgumu par pareizu, abpusēji izdevīgu.
12.3. Līgums ir saistošs Pasūtītājam un Izpildītājam, kā arī visām trešajām personām, kas likumīgi pārņem viņu tiesības un pienākumus.
12.4. Ja Līguma parakstītājs tā noslēgšanas brīdī nav bijis pilnvarots pārstāvēt Pusi, par kuras pārstāvi viņš uzdodas, tad viņš uzņemas pats kā fiziska persona visas saistības no parakstītā Līguma un atbild par to izpildi ar visu savu mantu.
12.5. Puses, savstarpēji vienojoties, ir tiesīgas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izdarīt izmaiņas Līgumā. Līguma grozījumus sagatavo Izpildītājs, saskaņo Projekta vadītājs un paraksta abas puses. Līguma grozījumi izdarāmi rakstveidā.
12.6. Papildus Līgumam Puses apņemas parakstīt arī citus nepieciešamos dokumentus un veikt visas darbības, kas ir pamatotas un nepieciešamas, lai veicinātu Līguma pienācīgu izpildi, tā mērķa sasniegšanu un Pušu tiesību realizēšanu.
12.7. Līgums stājas spēkā ar brīdi, kad Puses to ir parakstījušas. Līgums ir spēkā līdz brīdim, kad Puses ir izpildījušas visas savas saistības, vai līdz brīdim, kad Puses ir panākušas vienošanos par Līguma izpildes pārtraukšanu, vai arī līdz brīdim, kad kāda no Pusēm, saskaņā ar šo Līgumu, to lauž vienpusēji.
12.8. Visiem paziņojumiem, ko Puses sūta viens otram saskaņā ar Līgumu, ir jābūt rakstiski un ir jābūt nodotiem personīgi vai nosūtītiem pa faksu (ja otra puse to atzīst) vai ierakstītā vēstulē. Paziņojums tiek uzskatīts par nosūtītu dienā, kad paziņojums ir nodots personīgi, faksa nosūtīšanas dienā vai ierakstītas vēstules saņemšanas dienā. Visai sarakstei un jebkurai informācijai, ko kāda no Pusēm nosūta otrai, ir jābūt latviešu valodā un nosūtītai uz šādu adresi, ja vien Puse - informācijas saņēmēja - nav iepriekš norādījusi savādāk. Gadījumā, ja kāda no Pusēm maina savu juridisko adresi, pasta adresi vai bankas rekvizītus, tas ne vēlāk kā 5 (piecu) kalendāra dienu laikā rakstiski paziņo par to otrai Pusei.
12.9. Līgums noslēgts 2 (divos) identiskos eksemplāros latviešu valodā katrs uz ( ) lapaspusēm un ( ) pielikuma* uz ( ) lapām, no kuriem vienu eksemplāru glabā Pasūtītājs, un vienu – Izpildītājs.
