TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS IECERE piemēru punkti

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS IECERE. Detālplānojuma teritorijā šobrīd ir plānota jaunas degvielas uzpildes stacijas, autostāvlaukuma un tirdzniecības pakalpojumu objekta būvniecība. Detālplānojuma risinājumi pieļauj arī citu publiska rakstura objektu būvniecību un attīstību, atbilstoši šobrīd spēkā esošā Ķekavas novada Ķekavas pagasta teritorijas plānojuma 2009.–2021. gadam un tā sastāvā esošajiem Ķekavas pagasta teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem (turpmāk tekstā – Ķekavas TIAN). Objekta mērķis ir sniegt pakalpojumus autovadītājiem, kravu pārvadātājiem ar iespēju arī atpūsties, ņemot vērā ka plānotā objekta teritorijas tuvumā nav līdzīga veida atpūtas vietu, kas nodrošinātu visas nepieciešamās pamatvajadzības. Ņemot vērā Ķekavas TIAN 91. un 93. punktus, detālplānojumā nav noteikts minimālais vai maksimālais ēku un būvju skaits. Apbūves tehniskie rādītāji ir noteikti atbilstoši Ķekavas TIAN 93.4., 93.6., 93.7. apakšpunktu nosacījumiem, jo 91. punktā apbūves tehniskie rādītāji nav noteikti. Zemes vienības „Kursīši” sadale detālplānojuma risinājumos nav paredzēta. Atļauts realizēt blakus esošo zemes vienību apvienošanu, ja tas nepieciešams vienota objekta izveidei un ekspluatācijai. Ēku un būvju novietņu izvietojums jāprecizē objekta būvprojekta ietvaros. Pēc detālplānojuma ierosinātāju pasūtījuma, izstrādātais attīstības priekšlikums paredz detālplānojuma teritorijā izvietot tirdzniecības un pakalpojumu ēku, transportlīdzekļu novietnes, piebraucamos ceļus un piegādes transporta zonas izveidi. Ņemot vērā Ķekavas TIAN 91. punktā („Satiksmes infrastruktūras objektu teritorijā” (TL)) nav noteiktas minimālās prasības būvlaidēm un funkcionālā zona „Lauksaimniecības teritorija” (L) ir noteikta tikai zemesgabala daļai, kas aizņem tikai aizmugures pagalmu un daļu no sānpagalmiem, detālplānojuma risinājumos ir noteikta individuāla būvlaide gar autoceļu A7 – 25 m attālumā no ceļa zemes nodalījuma joslas, bet gar pārējām zemes vienības „Kursīši” robežām ir noteiktas apbūves līnijas, ņemot vērā esošās aizsargjoslas gar koplietošanas grāvjiem. Saskaņā ar Ķekavas TIAN 93.10. un 93.11. apakšpunktiem („Lauksaimniecības teritorijā” (L)), sānpagalma un aizmugures pagalma minimālo platumu un dziļumu var samazināt līdz 4 m vai būvēt uz robežas, ja ir saņemta blakus esošā zemesgabala īpašnieka rakstiska piekrišana.