CONTRACT OF LEASE
Rīgā,
ĪRES LĪGUMS
CONTRACT OF LEASE
Riga,
SIA „LK-CITI”, reģ. Nr. 40003962176, pamatojas uz Līgumu ar SIA „LK-VENTSPILS”, kuras vārdā uz pilnvaras Nr. 8457 pamata rīkojas Xxxxxx XXXXXXXX, personas kods 130369- 12718, turpmāk tekstā Izīrētājs, no vienas puses, un
, pase , turpmāk tekstā Īrnieks, no otras puses,
bez maldiem, spaidiem un viltus noslēdza šādu līgumu:
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1 Izīrētājs nodod, bet Īrnieks pieņem īrē dzīvojamās telpas, kas atrodas Micro-loft, Xxxxxxxxx xxxx 00X, Xxxx, XX-1046, telpas Nr. ar kopējo platību 22 m², (turpmāk tekstā – Telpas).
1.1.1. Telpas izmantošanas mērķis – ĪRNIEKAdzīvošana.
1.2. Šī līguma ietvaros Izīrētājs nodod Īrniekam:
LLC “LK-CITI”, registration No. 40003962176, based on the Agreement LLC „LK-VENTSPILS”,, on whose behalf Xxxxx XXXXXXXX, personal identification number 130369- 12718, is acting under Power of Attorney No. 8457, hereinafter referred to as the Lessor, on the one hand and
, passport , hereinafter referred to as the Tenant, on the other hand, without fraud, coercion or delusion, have concluded the following contract:
1. SUBJECT OF THE CONTRACT
1.1. The Lessor transfers and the Lessee accepts into lease residential premises located in Micro-loft at 00X Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxx XX-0000, premises No. with total area of 22 m2(hereinafter referred to as the Premises).
1.1.1. The purpose of use of the Premises –residence of the Tenant.
2 Vienu automašīnas stāvvietu №
pieguļošajā, teritorijā - EUR;
1.2.3 Vienu velosipēda stāvvietu №
pieguļošajā, slēgtajā teritorijā;
pie šīm Telpām pie šīm Telpām
1.2. Within the framework of this Contract the Lessor shall transfer to the Tenant:
1.2.1 the Premise specified in paragraph 1.1. with the equipment;
1.2.4 Vienu Storige Box vietu № pie šīm Telpām pieguļošajā, slēgtajā teritorijā;
1.2.5 Vienu mazgāšanas vietu Laundry telpās uz vienu mēnesi.
1.2.6 Internet - Plan Optics 1 (Lattelecom) EUR :
1.3. Visi šajā Līgumā minētie pielikumi ir šī Līguma neatņemamā sastāvdaļa.
2. TELPU NODOŠANA
2.1. Telpas tiks nodotas Īrniekam ar Telpu nodošanas- pieņemšanas aktu ar foto fiksācijas pielikumu, kurā tiks atspoguļots Telpu stāvoklis un tajās esošo iekārtu un inventāra uzskaitījums nodošanas brīdī (Līguma pielikums Nr. 1).
2.2. Puses vienojas, ka Telpu nodošanas-pieņemšanas akts tiks parakstīts 1 darba dienu laikā pēc drošības naudas ienākšanas Izīrētāja norēķinu kontā, bet ne vēlāk kā līdz .
1.2.2. one car parking place No. in closed area belonging to the Premise;
1.2.3. one place for bicycle No. in closed area belonging to the Premise;
1.2.4. one storage place in Storage Box No. in closed area belonging to the Premise;
1.2.5. one place for washing in the Laundry room.
1.2.6 Internet - Plan Optics 1 (provided by Lattelecom) - EUR .
1.3 All appendices mentioned in the present Contract are its integral part.
2. TRANSFER OF PREMISES
2.1. The Premises will be transferred to the Tenant by a handover-acceptance report on the Premises with enclosed photo fixation reflecting the condition of the Premises and listing of devices and equipment at the time of transfer (Appendix No. 1).
2.2. The Parties agreed that the handover-acceptance report on the Premises will be signed within 1 business days after the caution money has arrived to the Lessor’s account but not later than
3. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ
3.1. Līgums stājas spēkā brīdī, kad to būs parakstījušas abas Puses.
3.2. Līgums noslēgts uz termiņu (kontroles termiņš) līdz
.
3.3. Xxxxxxx, ja Xxxxxxx ir izpildījis visas savas saistības saskaņā ar Līgumu, tad Līgums automātiski pagarinās vienu reizi uz mēnešiem.
4. MAKSĀJUMI
4.1. Kopējā Īres maksa par Telpām minimālajam 12 mēnešu
3. PERIOD OF THE CONTRACT
3.1. The Contract shall enter into force when signed by both Parties.
3.2. The Contract is concluded for a period (controlling period) until .
3.3. If the Tenant has fulfilled all its obligations under the Contract, then the Contract is automatically extended once for 11 months.
4. PAYMENTS
4.1. Leasing charge for a minimum period of 12 months is
periodam tiek noteikta EUR
mēnesī (Standartā
established in the amount of EUR per
komplektācija ar papildus pakalpojumiem, kuri ir precizēti month(Standard complete set and additional services that
pieņemšanas nodošanas aktā- ). are detailed in the handover-acceptance report-
4.1.1. Maksājumu par pirmo mēnesi EUR apmērā jāveic avansa veidā 2 dienu laikā pēc Telpu pieņemšanas lietošanā,bet ne vēlāk kā līdz ; 4.1.2.Turpmākie īres maksājumi jāveic avansa veidā par katru nākamo mēnesi termiņā,kas norādīts rēķinā, bet ne vēlāk kā 5 darba dienu laikā no rēķina izrakstīšanas brīža. 4.2. Vienas dienā laikā no Līguma parakstīšanas brīža Īrnieks veic drošības naudas iemaksu Izīrētājam EUR apmērā. 4.3. Papildus Īrnieks apmaksā Izīrētājam faktiski patērētos komunālos pakalpojumusun apsaimniekošanas izdevumus un papildus izdevumus (turpmāk saukti - Papildus izdevumi)vai abpusēji vienojoties, fiksēto maksu, EUR apmērā. 4.3.1 Gadījumā, ja maksa par komunāliem pakalpojumiem pārsniedza fiksēto maksu (ieskaitot iemeslus, kas minēti punktā 4.2.4) - lai izvairītos no zaudējumiem, Izīrētājs ir tiesīgs pārrēķināt Līguma 4.3 punktā minēto fiksēto maksu saskaņā ar attiecīgajā periodā saņemtajiem rēķiniem, un proporcionāli palielināt fikseto maksu, palielinot to ne vairāk kā par 15%. 4.3.2. Papildus izdevumu saraksts norādīts šī Līguma 1.pielikumā. 4.4. Visi Līgumā paredzētie maksājumi jāveic ar pārskaitījumu uz Izīrētāja norēķinu kontu LV 81 RIKO 0002930240219 AS “DNB banka” vai citu Izīrētāja kontu, kas tiks norādīts rēķinā. Maksājumi jāveic 5 darba dienu laikā pēc rēķinu saņemšanas uz e-pastu,(rēķini derīgi bez paraksta). 4.5. Ja pēc Īrnieka iniciatīvas vai viņa vainas dēļ Līguma faktiskās darbības ilgums būs mazāks par 12 mēnešiem, tad Izīrētājs veiks Kopējās Īres maksas un komunālos pakalpojumu pārrēķinu, sākot no Līguma parakstīšanās datuma līdz vienošanās minētajam datumam par līguma laušanu(ņemot vērā šī Līguma 1.pielikumā minētos nosacījumus) un piestādīs Īrniekam rēķinu par piemaksu par Īres maksu un komunāliem pakalpojumiem (fiksētu maksu)(atkarībā no Līguma faktiskās darbības ilguma): Īrniekam ir pienākums apmaksāt Izīrētāja rēķinu par piemaksu 5 (piecu) darba dienu laikā, pretējā gadījumā Izīrētājam ir tiesības ieturēt šo summu no drošības naudas. * Fiksētā summā nav iekļauta maksa par papildus pakalpojumiem, tai skaitāšī Līguma 1.2.punktā minētie pakalpojumi,Internets un piemaksa par mājdzīvniekiem. 5.LĪGUMA IZBEIGŠANA 5.1. Izīrētājs ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no līguma, par to rakstiski brīdinot Īrnieku ne vēlāk kā 7-45 kalendārās dienas iepriekš, saskaņā aršī Līguma 1.pielikumā minētajiem noteikumiem. 5.2.Gadījumā, ja Īrnieks lauž Līgumu pirms šī Līguma 3.2. punktā minētātermiņa, Īrnieks nemaksā komisijas maksu par | ). 4.1.1. Payment for the first month in the amount of EUR should be made in the form of advance payment within 2 business days after acceptance of the Premises for use but no later than ; 4.1.2. Further lease payments are made as advance payment for each following month within the term mentioned in the invoice, but not later than 5 business days from the moment of invoicing. 4.2. Within one day after signing of the Contract the Tenant shall pay the Lessor the caution money in the amount of EUR . 4.3. In addition, the Tenant shall pay the Lessor the utilities, the maintenance costs and incremental costs (hereinafter referred to as the Services), or with mutual agreement shall pay a fixed fee, , in the amount of EUR . 4.3.1. If the actual payment of utility bills exceeded the fixed charge (including the reasons mentioned in the paragraph 4.2.4.) in order to avoid losses the Lessor shall have the right to recalculate the fixed charge specified in paragraph 4.3.of the Contract of Lease according to invoices received in the corresponding period, and to proportionally increase the fixed charge increasing it by no more than 15%. 4.3.2 The list of Services is given in Appendix No. 1 to the present Contract. 4.4. All payments provided for in the Contract should be made to the settlement account of the Lessor LV 81 RIKO 0002930240219 with JSC “DNB banka” or to other settlement account of the Lessor, which will be indicated in the invoice within 5 business days after receipt of the invoice by e-mail, but not later than on the 25thday of the month (invoices are valid without signature). 4.5. If at the Tenant’s initiative or fault the actual duration of the Contract will be less than 12 months, then the Lessor will make recalculation of the Leasing Charge and utilities from the conclusion date of the present Contract until the date specified in the concluded agreements on cancellation (including the conditions specified in Appendix No. 1), and will make out invoice to the Tenant on additional payment of lease and utilities (fixed fee) (depending on the actual duration of the Contract): | ||
Actual duration | Fixed leasing charge | ||
1-3 months 3-6 months 6-9 months 9-12 months 12-24 months 24-36 months | EUR per month EUR per month EUR per month EUR per month EUR per month EUR per month | ||
The Tenant shall be liable to pay the Lessor’s invoice on additional payment within 5 (five) business days otherwise the Lessor shall have the right to deduct this amount from the caution money. * The fixed Leasing charge amount does not include charge for additional services, including services specified in paragraph 1.2. of the present Contract, the Internet and additional payment for pets. 5. CANCELLATION OF THE CONTRACT 5.1. The Lessor has the right to unilaterally cancel the present Contract by a written warning to the Tenant not later than 7-45 calendar days, according to the rules specified in Appendix No. 1 to the present Contract. 5.2. If the Tenant cancels the Contract before date specified in paragraph 3.2 of the Contract, the Tenant does not pay the commission for premature termination of the contract. | |||
Faktiskais ilgums | Fiksēta Īres maksa |
1-3 mēneši | EUR mēnesī |
3-6 mēneši | EUR mēnesī |
6-9 mēneši | EUR mēnesī |
9-12 mēneši | EUR mēnesī |
12-24 mēneši | EUR mēnesī |
24-36 mēneši | EUR mēnesī |
/
Īrnieks / The Tenant
/
Izīrētājs / The Lessor
/ Xxxxxx XXXXXXXX/