NOMAS OBJEKTA – NEDZĪVOJAMO TELPU 184.8 m2 platībā,
Pielikums Nr.1
APSTIPRINĀTI
ar Mālpils novada domes 2019.gada 27.februāra sēdes lēmumu Nr.2/7
NOMAS OBJEKTA – NEDZĪVOJAMO TELPU 184.8 m2 platībā,
XXXX XXXX 00X, Mālpilī, Mālpils novadā, nomas tiesību izsoles NOTEIKUMI
I. Vispārīgie noteikumi
1.1. Iznomātājs: Mālpils novada dome, reģistrācijas Nr. 90000048398, juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, XX 0000.
1.2. Izsoli organizē: Mālpils novada domes Iepirkumu komisija.
1.3. Izsole tiek organizēta saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, kā arī ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumu.
1.4. Izsoles veids: mutiska pirmā izsole ar augšupejošu soli.
1.5.Izsoles dalības maksa: izsoles dalības maksa ir EUR 10,- (desmit euro), kas jāiemaksā ar pārskaitījumu uz Mālpils novada domes kontu AS „Swedbank”, XXXXXX00, XX00 XXXX 0000 0000 0000 0 vai kontu Nr. AS „SEB Banka”, XXXXXX0X, LV44 UNLA 0050 0202
3784 8. Dalības maksa izsoles dalībniekiem netiek atmaksāta.
1.6. Izsoles mērķis: iznomāt Mālpils novada pašvaldībai piederošās nedzīvojamās telpas par iespējami augstāku cenu, kā to nosaka Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.pants.
1.7. Kontaktpersonas: izpilddirektors Xxxxx Xxxxxxxxx, tālrunis 29282209, e-pasta adrese: xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx.
II. Izsoles objekts
2.1. Izsoles objekts: nomas tiesības uz nedzīvojamām telpām 184.8 m2 kopplatībā, kas atrodas Xxxx xxxx 00X, Xxxxxxx, Xxxxxxx novadā, darbnīcas ēkā ar kadastra apzīmējumu 8074 003 0628 002 (turpmāk – Telpas), saskaņā ar Telpu plānu (Pielikums Nr. 1).
2.2. Telpu lietošanas mērķis: 1251 - rūpnieciskās ražošanas telpu grupa.
2.3. Telpu nosacītā nomas maksa (izsoles sākumcena): Telpu nosacītā nomas maksa (izsoles sākumcena) ir EUR 2,- (divi euro) bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN) par 1 m2 (vienu kvadrātmetru) mēnesī, kas noteikta saskaņā ar neatkarīga vērtētāja noteikto vērtību. Papildus nomas maksai nomnieks maksā nekustamā īpašuma nodokli par Telpām un zemi, kā arī komunālos maksājumus.
2.4. Izsoles solis: izsoles solis noteikts EUR 0,05 (pieci euro centi) par 1 m2 (vienu kvadrātmetru) mēnesī.
2.5. Telpu nomas termiņš: līdz 10 (desmit) gadiem no nomas līguma parakstīšanas dienas, ar iespēju pagarināt Telpu nomas līguma termiņu saskaņā Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, kā arī ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumu.
2.6. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā, iepriekš saņemot Iznomātāja rakstisku piekrišanu.
2.7. Pirms komercdarbības uzsākšanas Nomnieks par saviem līdzekļiem veic visus nepieciešamos un derīgos izdevumus Telpās, tajā skaitā, Telpu labiekārtošanas darbus.
2.8. Pretendents var apskatīt Telpas, apskates laiku iepriekš saskaņojot ar kontaktpersonu (kontaktus sk. Nolikuma 1.7.p.).
2.9. Mālpils novada pašvaldības īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Xxxx xxxx 00X, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, kadastra Nr. 8074 003 0949, 2015.gada 3.martā reģistrēts Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas Mālpils novada nodalījumā Nr. 1000 0054 2103.
III. Informācijas par izsoli publicēšana
3.1. Paziņojums par izsoli izliekams pie ziņojumu dēļa Mālpils novada domes telpās un publicējams pašvaldības interneta mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx.
IV. Pieteikumu iesniegšanas kārtība
4.1. Izsoles pretendentu pieteikšanās notiek rakstiski, pieteikumu iesniedzot personīgi Mālpils novada domes Kancelejā, 202.kabinetā, Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxx novadā, līdz 2019.gada 18.martam plkst. 10.00, vai nosūtot pa pastu. Pasta sūtījumiem jābūt saņemtiem Mālpils novada domē līdz 2019.gada 18.martam plkst. 10.00.
4.2. Izsole notiks 2019.gada 18.martā plkst.10.15 Mālpils novada domes Mazajā zālē, Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx.
4.3. Personai, kura vēlas nomāt Xxxxxx, jāiesniedz rakstisks pieteikums. Pieteikumā norāda:
4.3.1. fiziska persona – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, juridiska persona, arī personālsabiedrība, – nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru un juridisko adresi;
4.3.2. nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu un personas kodu (ja ir);
4.3.3. oficiālo elektronisko adresi, ja ir aktivizēts tās konts, vai elektroniskā pasta adresi (ja ir);
4.3.4. nomas objektu, nekustamajam īpašumam arī atrašanās vietu, kadastra numuru un platību;
4.3.5. nomas laikā plānotās darbības nomas objektā, tai skaitā norāda, vai un kāda veida saimniecisko darbību ir plānots veikt;
4.3.6. nomas tiesību pretendenta piekrišanu, ka iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par nomas tiesību pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām datubāzēm;
4.3.7. nomas tiesību pretendenta piekrišanu visiem izsoles noteikumiem un jāapliecina, ka Telpas tiks izmantotas atbilstoši šajos noteikumos minētajiem izmantošanas mērķiem un nosacījumiem.
4.4. Pieteikumam jāpievieno:
4.4.1. maksājuma dokuments par izsoles dalības xxxxxx xxxxxxx;
4.4.2. ja pieteikumu paraksta pretendenta pilnvarota persona, pieteikumam pievieno pretendenta pārstāvja ar paraksta tiesībām izdotu pilnvaru (oriģinālu vai apliecinātu kopiju) attiecīgajai personai pārstāvēt pretendenta intereses. Pilnvarā jābūt norādītam, ka persona tiek pilnvarota piedalīties nomas tiesību izsolē, veikt ar to saistītās darbības, tai skaitā parakstīties, kur tas ir nepieciešams.
4.5. Izsolē var piedalīties tie pretendenti, kuri iesnieguši pieteikumu atbilstoši šo noteikumu prasībām.
V. Izsoles norises kārtība
5.1. Komisijas priekšsēdētājs pirms izsoles iepazīstina dalībniekus ar izsoles kārtību. Komisija pārbauda katra pretendenta iesniegto piedāvājumu un lemj par tiesībām piedalīties izsolē.
Izsoles dalībniekiem pirms izsoles sākšanas jāparakstās izsoles protokolā, apliecinot, ka iepazinušies ar izsoles kārtību un piekrīt izsoles noteikumiem. Izsoles dalībnieku sarakstā ieraksta katra pretendenta vārdu un uzvārdu vai nosaukumu, kā arī pretendenta pārstāvja vārdu un uzvārdu.
5.2. Starp dalībniekiem sākas mutiska izsole ar izsoles soli EUR 0,05. Solīšana sākas no nosacītās nomas maksas un notiek tikai pa noteikto izsoles soli.
5.3. Izsolē starp tās dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu iespaidot izsoles rezultātus un gaitu.
5.4. Izsoles pretendentu sarakstā jāieraksta katra pretendenta vārds, uzvārds vai nosaukums, un Komisijai jāatzīmē katra pretendenta piedāvātā cena tik ilgi, kamēr to paaugstina. Atsakoties no turpmākās solīšanas, katram pretendentam ar parakstu izsoles pretendentu sarakstā jāapliecina savu pēdējo solīto nomas maksas summu. Mutisko izsoli protokolē.
5.5. Mutiskās izsoles beigās Komisija paziņo, ka izsole pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko nosolīto nomas maksu un nomas tiesību pretendentu, kas to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. Mutiskās izsoles rezultātu paziņošanu protokolē. Vienlaicīgi Komisija var noteikt otrās vietas ieguvēju.
5.6. Ja uz izsoli ir pieteicies tikai viens pretendents, kurš atbilst izvirzītajiem kritērijiem, izsoli atzīst par notikušu, un Mālpils novada domei ir tiesības apstiprināt šo pretendentu un slēgt nomas līgumu par nomas maksu, kas nav zemāka par izsoles sākumcenu.
5.7. Ja uz izsoli nav pieteicies neviens pretendents, vai neviens pretendents nav pārsolījis izsoles sākumcenu, izsoli atzīst par nenotikušu un rīko atkārtotu izsoli.
5.8. Pamatojoties uz izsoles rezultātiem, Mālpils novada dome tuvākajā sēdē apstiprina izsoles rezultātus un pieņem lēmumu par nomas līguma slēgšanu.
5.9. Pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas izsoles uzvarētājs iegūst tiesības slēgt nomas līgumu. Nomas līgums jānoslēdz saprātīgā termiņā, kas nav garāks par 15 (piecpadsmit) darbdienām no nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas.
5.10. Gadījumā, ja noteiktajā termiņā netiks panākta galīgā vienošanās ar izsoles uzvarētāju par nomas līgumu, un tas netiks parakstīts, tiks uzskatīts, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies. Šajā gadījumā Mālpils novada dome secīgi piedāvās nomas līgumu slēgt tam nomas tiesību pretendentam, kurš nosolīja nākamo augstāko nomas maksu.
Domes priekšsēdētāja X.Xxxxxxx