Rokasnaudas līguma paraugs izmantojams gadījumos, kad rokasnaudas līguma parakstīšanas brīdī rokasnaudas devējs jau ir vai vēl nav samaksājis rokasnaudas saņēmējam rokasnaudu un rokasnaudas saņēmējs ir vai vēl nav saņēmis rokasnaudu]

Paraugs

ROKASNAUDAS LĪGUMS

[Rokasnaudas līguma paraugs izmantojams gadījumos, kad rokasnaudas līguma parakstīšanas brīdī rokasnaudas devējs jau ir vai vēl nav samaksājis rokasnaudas saņēmējam rokasnaudu un rokasnaudas saņēmējs ir vai vēl nav saņēmis rokasnaudu]

[vieta] [datums]

[vārds, uzvārds vai firma], [personas kods vai vienotās reģistrācijas nr.], [adrese], [juridiskām personām – likumiskais pārstāvis vai pilnvarotā persona], turpmāk tekstā – Xxxxxxxxxxx devējs, no vienas puses,

un

[vārds, uzvārds vai firma], [personas kods vai vienotās reģistrācijas nr.], [adrese], [juridiskām personām – likumiskais pārstāvis vai pilnvarotā persona], turpmāk tekstā – Rokasnaudas saņēmējs, no otras puses,

turpmāk tekstā katra atsevišķi saukta – Puse un abas kopā – Xxxxx,

izsakot savu brīvu gribu, bez maldības, viltus un spaidiem, noslēdz šāda satura līgumu, turpmāk tekstā – Līgums:

1. Definīcijas

Ja vien tieši nav norādīts vai no konteksta neizriet citādi, Līgumā lietotajiem terminiem ir šāda nozīme:

1.1. Nekustamais īpašums apzīmē nekustamo īpašumu [zeme, ēka, dzīvoklis u.tml.] [adrese], ar kadastra Nr. [numurs ciparos], kas reģistrēts [zemesgrāmatas nosaukums] zemesgrāmatas nodalījumā Nr. [numurs ciparos], ar kopējo platību [nekustamā īpašuma platība kvadrātmetros vai hektāros, izteikta ciparos un vārdos iekavās];

1.2. Pirkuma līgums apzīmē līgumu, ar kuru Rokasnaudas saņēmējs pārdod Rokasnaudas devējam un Rokasnaudas devējs pērk no Rokasnaudas saņēmēja Nekustamo īpašumu;

1.3. Pirkuma cena apzīmē pirkuma cenu par Nekustamā īpašuma pirkumu;

1.4. Rokasnauda apzīmē Pirkuma cenas daļu, ko Rokasnaudas devējs maksā Rokasnaudas saņēmējam kā Pirkuma līguma izpildes nodrošinājumu;

1.5. vienskaitlis (pēc nepieciešamības) ietvers arī daudzskaitli un otrādi; lietvārds, lietots sieviešu dzimtē, (pēc nepieciešamības) ietvers arī vīriešu dzimti un otrādi; un atsauces uz pielikumiem un punktiem būs atsauces uz šī Līguma pielikumiem un punktiem.

2. Līguma priekšmets

2.1. Rokasnaudas saņēmējam pieder Nekustamais īpašums.

2.2. Rokasnaudas saņēmējs apņemas pārdot Rokasnaudas devējam un Rokasnaudas devējs apņemas pirkt no Rokasnaudas saņēmēja Nekustamo īpašumu ar visām tā būtiskajām sastāvdaļām un piederumiem par Pirkuma cenu [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro) saskaņā ar Līgumā un Pirkuma līgumā atrunātajiem noteikumiem.

Ja ir saņemta rokasnauda:

2.3. Lai nodrošinātu Nekustamā īpašuma Pirkuma līguma izpildi, Rokasnaudas devējs xxxxx Xxxxxxxxxxx saņēmējam Rokasnaudu [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro) apmērā.

Ja nav saņemta rokasnauda:

2.3. Lai nodrošinātu Nekustamā īpašuma Pirkuma līguma izpildi, Rokasnaudas devējs maksā Rokasnaudas saņēmējam Rokasnaudu [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro) apmērā [darba dienu skaits ciparos] ([darba dienu skaits vārdos]) darba dienu laikā no šī Līguma parakstīšanas brīža, pārskaitot to uz Rokasnaudas saņēmēja norādīto bankas kontu.

2.4. Puses vienojas, ka Rokasnauda tiks ieskaitīta Pirkuma cenā.

Ja ir saņemta rokasnauda:

2.4. Parakstot Līgumu, Rokasnaudas saņēmējs atzīst un apliecina, ka Rokasnaudas devējs ir samaksājis Rokasnaudas saņēmējam Rokasnaudu un Rokasnaudas saņēmējs Rokasnaudu ir saņēmis.

2.5. Puses vienojas, ka Rokasnauda tiks ieskaitīta Pirkuma cenā.

3. Pirkuma līgums

3.1. Puses vienojas, ka Pirkuma līgums par Nekustamā īpašuma pirkumu atbilstoši Līgumā noteiktajam starp Rokasnaudas devēju un Rokasnaudas saņēmēju tiks noslēgts rakstveidā līdz [datums] (ieskaitot), ja Rokasnaudas saņēmējs būs izpildījis Līguma 3.3.punkta nosacījumus.

3.2. Atlikušo Pirkuma cenas daļu [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro), turpmāk tekstā – Atlikusī pirkuma cena, Rokasnaudas devējs xxxxx Xxxxxxxxxxx saņēmējam Pirkuma līgumā noteiktajā kārtībā.

3.3. Pirms Pirkuma līguma rakstiskas noformēšanas un parakstīšanas Rokasnaudas saņēmējs uzrāda un nodod Rokasnaudas devējam:

3.3.1. [Līguma apakšpunktos norāda dokumentus, kas nepieciešami Nekustamā īpašuma reģistrācijai Rokasnaudas devēja īpašumā – pašvaldības izziņa par nekustamā īpašuma nodokļa nomaksu; Nekustamā īpašuma robežu plāns; inventarizācijas lietas oriģināls; kreditoru piekrišanas Nekustamā īpašuma atsavināšanai; atteikumi no pirmpirkuma tiesībām u.tml.]

3.4. Izdevumus, kas saistīti ar Līguma 3.3.punktā minēto nosacījumu izpildi, apņemas segt Rokasnaudas saņēmējs.

4. Apliecinājumi un garantijas

4.1. Rokasnaudas saņēmējs apliecina un garantē, ka:

4.1.1. Rokasnaudas saņēmējs ir pilnībā tiesīgs slēgt Līgumu un uzņemties no tā izrietošās saistības.

4.1.2. Rokasnaudas saņēmējs ir vienīgais Nekustamā īpašuma īpašnieks, un tas nesastāv laulībā [vai – Xxxxxxxxxxx saņēmējs apliecina, ka viņa laulātā(-ais) ir devusi(-is) piekrišanu Nekustamā īpašuma pārdošanai Xxxxxxxxxxx devējam, ko Xxxxxxxxxxx saņēmējs iesniedz Rokasnaudas devējam vienlaikus ar Rokasnaudas iedošanu Xxxxxxxxxxx saņēmējam].

4.1.3. Līguma parakstīšanas brīdī Nekustamais īpašums nav ne kopumā, ne pa daļām nevienam citam atsavināts, ieķīlāts, iznomāts, izīrēts, par to nav strīdu, tas nav apgrūtināts ar parādiem vai citām lietu un/vai saistību tiesībām, izņemot zemesgrāmatas nodalījumā un Valsts zemes dienesta Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos apgrūtinājumus Līguma parakstīšanas brīdī.

4.1.4. Līdz Xxxxxxxxxxx devēja īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu reģistrēšanai zemesgrāmatā Rokasnaudas saņēmējs saglabās Nekustamo īpašumu tādā pašā kārtībā un tiesiskā stāvoklī, kādā Nekustamais īpašums ir Līguma parakstīšanas brīdī.

4.2. Rokasnaudas devējs apliecina un garantē, ka pirms Līguma parakstīšanas ir apskatījis Nekustamo īpašumu dabā, ir pilnībā iepazinies ar Nekustamā īpašuma faktisko un juridisko stāvokli un, parakstot šo Līgumu un Pirkuma līgumu, nav un nebūs šajā sakarā pret Rokasnaudas saņēmēju.

5. Līguma spēkā esamība

Ja ir saņemta rokasnauda:

5.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas un Rokasnaudas saņemšanas brīdi un ir spēkā līdz Pušu saistību pilnīgai izpildei.

Ja nav saņemta rokasnauda:

5.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas un Rokasnaudas saņemšanas brīdi un ir spēkā līdz Pušu saistību pilnīgai izpildei. Puses vienojas, ja Rokasnauda netiek saņemta Līguma 2.3.punktā noteiktajā kārtībā un termiņā, Līgums nav spēkā un Rokasnaudas saņēmējs ar Nekustamo īpašumu var rīkoties pēc saviem ieskatiem, tajā skaitā atsavināt to jebkurai trešai personai.

5.2. Līguma grozījumi vai papildinājumi ir spēkā un Pusēm saistoši vienīgi tad, kad tie noformēti rakstveidā un Puses tos ir parakstījušas.

5.3. Puses vienojas, ka Līgumu var atcelt, Rokasnaudas devējam zaudējot Rokasnaudu.

5.4. Atbilstoši Civillikuma 1731.panta pirmās daļas noteikumiem: ja Rokasnaudas saņēmējs atkāpjas no Nekustamā īpašuma Pirkuma līguma noslēgšanas (arī gadījumā, ja Rokasnaudas saņēmējs nav izpildījis Līguma 3.3.punktā noteiktās darbības Līguma 3.1.punktā noteiktajā termiņā), Rokasnauda atdodama Rokasnaudas devējam divkāršā apmērā, bet, ja Rokasnaudas devējs atkāpjas no Nekustamā īpašuma Pirkuma līguma noslēgšanas un/vai nepilda Pirkuma līguma nosacījumus, viņš zaudē tiesību atprasīt Rokasnaudu.

5.5. Ja Puses Līgumu neizpilda tādēļ, ka tā izpildīšana kļuvusi neiespējama no Pusēm neatkarīgu apstākļu dēļ, Rokasnauda jādod Rokasnaudas devējam atpakaļ.

6. Nepārvarama vara

6.1. Puses neatbild par Līguma saistību neizpildi vai izpildes nokavējumu, ja minētā neizpilde vai nokavējums ir saistīti ar nepārvaramas varas apstākļiem. Ar nepārvaramas varas apstākļiem Līgumā saprotami jebkuri civiliedzīvotāju nemieri, sacelšanās, karš, streiki, ugunsgrēki, plūdi, citas stihiskas nelaimes un tamlīdzīgi apstākļi, kas traucē Līguma izpildi un kurus Pusēm nav iespējams ietekmēt.

6.2. Pusei, kuru ietekmējuši nepārvaramas varas apstākļi, ir nekavējoties par to jāziņo otrai Pusei (pievienojot paziņojumam visu tās rīcībā esošo informāciju par nepārvaramas varas gadījumu un šī gadījuma izraisītajām sekām) un jāpieliek visas pūles, lai mazinātu nepārvaramas varas apstākļu sekas. Ja minētie apstākļi aizkavē vai pārtrauc Puses saistību izpildi, tad tādējādi ietekmētais saistību izpildes laiks un Līguma termiņi ir pagarināmi par laika periodu, kas vienāds ar nepārvaramas varas apstākļu darbības periodu un laiku.

6.3. Ja nepārvaramas varas apstākļu rezultātā Puse nevar izpildīt no Līguma izrietošās saistības ilgāk kā 90 (deviņdesmit) dienas pēc kārtas, tad Pusei ir tiesības izbeigt Līgumu.

7. Piemērojamais likums un strīdu izšķiršanas kārtība

7.1. Līguma sastādīšanā ņemti vērā un tam piemērojami spēkā esošie Latvijas Republikas normatīvie akti.

7.2. Visi strīdi un nesaskaņas, kas rodas vai var rasties Līguma izpildes gaitā vai sakarā ar to, risināmi savstarpēju pārrunu ceļā, bet, nepanākot vienošanos 30 (trīsdesmit) darba dienu laikā, strīdus izskata tiesa saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

8. Pārējie noteikumi

8.1. Puses apliecina, ka tām ir saprotams Līguma saturs un nozīme, ka tās atzīst Līgumu par pareizu, abpusēji izdevīgu.

8.2. Visi Līguma grozījumi un/vai papildinājumi sastādāmi rakstveidā un pievienojami Līgumam kā pielikumi, kas pēc tam, kad tos parakstījušas abas Puses, kļūst par neatņemamām Līguma sastāvdaļām.

8.3. Ar šī Līguma noslēgšanas brīdi jebkādas agrākās Pušu vienošanās, rakstiskas vai mutiskas, kas attiecas uz Līguma priekšmetu, zaudē spēku un netiek ievērotas.

8.4. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumu spēkā esamību.

8.5. Papildus Līgumam Puses apņemas parakstīt arī citus nepieciešamos dokumentus un veikt visas darbības, kas ir pamatotas un nepieciešamas, lai veicinātu Līguma pienācīgu izpildi, tā mērķa sasniegšanu un Pušu tiesību realizēšanu.

8.6. Līgums ir saistošs Pusēm, to pilnvarotajām personām, kā arī tiesību un saistību pārņēmējiem. Ja šī Līguma parakstītājs tā noslēgšanas brīdī nav bijis pilnvarots pārstāvēt Pusi, par kuras pārstāvi viņš uzdodas, tad viņš uzņemas pats kā fiziska persona visas saistības no parakstītā Līguma un atbild par to izpildi ar visu savu mantu.

8.7. Nodaļu nosaukumi šajā Līgumā izmantoti tikai ērtības labad un šī iemesla dēļ neietekmē tā satura skaidrojumu.

8.8. Visi paziņojumi un pretenzijas, kas saistītas ar Līguma izpildi, ir iesniedzamas rakstiski otrai Pusei Līguma 9.punktā norādītajā adresē, un tās ir uzskatāmas par saņemtām:

8.8.1. ja tās izsūtītas ar ierakstītu pasta sūtījumu, tad 5. (piektajā) darba dienā pēc nosūtīšanas dienas;

8.8.2. ja tās nodotas personīgi rokās pret parakstu, tad dienā, kad tās nogādātas saņēmēja adresē.

8.9. Puses apņemas nekavējoties paziņot viena otrai par savas atrašanās vietas, pārstāvja, bankas rekvizītu un citas būtiskas informācijas izmaiņām, kas var ietekmēt Līguma pienācīgu izpildi. Puses uzņemas pilnu atbildību par šī pienākuma savlaicīgu nepildīšanu.

8.10. Līgums, tā noteikumu saturs, kā arī visa informācija, kuru Puses atklājušas viena otrai Līguma sastādīšanas un izpildes nolūkā, uzskatāma par konfidenciālu un neatklājamu trešajām personām bez otras Puses iepriekšējas rakstveida piekrišanas, izņemot Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētos gadījumus.

8.11. Līgums sastādīts uz [lapu skaits ciparos] ([lapu skaits vārdos]) lapām latviešu valodā [eksemplāru skaits ciparos] ([eksemplāru skaits vārdos]) eksemplāros, pa vienam katrai no Pusēm.

Pušu paraksti un rekvizīti:

Rokasnaudas devējs	Rokasnaudas saņēmējs
[firma]	[firma]
Vienotās reģ. Nr.	Vienotās reģ. Nr.
PVN reģ. Nr. LV	PVN reģ. Nr. LV
Adrese:	Adrese:
Tālr./fakss:	Tālr./fakss:
Konts Nr.	Konts Nr.
Banka:	Banka:
Kods:	Kods:
____________________________	___________________________
[paraksts, paraksta atšifrējums] [zīmogs]	[paraksts, paraksta atšifrējums] [zīmogs]

Pārdevējs ___________________________Pircējs ___________________________8