Mutiskās izsoles noteikumi nekustamā īpašuma Aizputes iela 1A, 1.stāvs, Priekule, Priekules novads, telpu noma sabiedriskās ēdināšanas pakalpojuma sniegšanai Priekule, 2014
38.pielikums
Priekules novada pašvaldības domes 27.03.2014.
(prot.Nr.7, 66.§) ‘’Par pašvaldībai piederošo telpu
Xxxxxxxx xxxx 0X, Priekulē, kad apz.64150080014013,
nomas tiesību izsoles uzsākšanu un nosacītās
sākumcenas apstiprināšanu’’
APSTIPRINĀTS
Priekules novada pašvaldības domes
sēdē (prot.Nr.7,66.§)
2014.gada 27.martā
Mutiskās izsoles noteikumi
nekustamā īpašuma Xxxxxxxx xxxx 0X, 0.stāvs, Priekule, Priekules novads, telpu noma sabiedriskās ēdināšanas pakalpojuma sniegšanai
Priekule, 2014
I Vispārīgā informācija
1. Mutiskās izsoles noteikumi (turpmāk - Noteikumi) ir sagatavoti saskaņā ar Ministru kabineta 2010.gada 8.jūnija noteikumiem Nr.515 „Noteikumi par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līguma tipveida nosacījumiem" un 2013.gada 31.oktobra noteikumiem „Par Priekules novada pašvaldības nedzīvojamo telpu nomu”, kas nosaka kārtību, kādā mutiskā izsolē tiks izsolītas nekustamā īpašuma telpas Priekulē, Xxxxxxxx xxxx 0X, 0.stāvā (kadastra Nr.0100 017 0150005) telpu nomai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojuma sniegšanai 167 m2 platībā (turpmāk - Telpas).
2. Izsoles organizētājs un telpu iznomātājs (turpmāk - Iznomātājs) Priekules novada pašvaldība nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 90000031601, adrese: Saules iela1, Priekule, LV-3434, tālr. 63461006, fakss 63497937, e-pasta adrese: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx; „Swedbank” AS, Konta Nr. XX00XXXX0000000000000, Kods: XXXXXX00
2.1. Izsoli rīko Īpašuma atsavināšanas un nomas tiesību izsoles komisija (turpmāk - Komisija), kura izveidota un apstiprināta saskaņā ar 2013.gada 29.augusta Priekules novada pašvaldības domes lēmumu (prot.Nr.5,4.§)
Kontaktpersona: Komisijas priekšsēdētāja X.Xxxxxx, tālr.63497910, e-pasts xxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
3. Izsoles mērķis:
3.1. Iegūt augstāko nomas maksu Īpašuma iznomāšanai ēdināšanas pakalpojuma sniegšanai Priekules vidusskolas audzēkņiem un halles apmeklētājiem.
3.2. Panākt racionālu pašvaldības mantas izmantošanu.
3.3. Nodrošināt brīvu konkurenci starp pakalpojuma sniedzējiem, kā arī vienlīdzīgu un taisnīgu attieksmi pret viņiem.
II Izsoles sākumcena un nomas līguma termiņš
4. Izsoles veids – mutiska izsole
4.1. Nosacītā nomas maksa par 1m2 ir 0,50 EUR bez pievienotā vērtības nodokļa, mēnesī. Kopējo nomas maksu mēnesī ir 83,50 EUR bez PVN;
4.2. Papildus nomas maksai par platību, nomnieks veic ūdensapgādes un kanalizācijas maksājumus 86,72 EUR/mēnesī, siltumapgādes pakalpojumus 36,74 EUR un elektroapgādes maksājumus pēc skaitītāja rādītājiem attiecīgajā mēnesī.
5. Nomas līguma darbības laiks: nomas līgums ar izsoles uzvarētāju tiks slēgs uz 12 (divpadsmit) gadiem.
5.1. Nomas tiesību ieguvējam, ja tas vēlas pārtraukt Līgumu, par to jābrīdina Iznomātāju ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešus iepriekš.
6. Nomas tiesību ieguvējam tiek dota iespēja ar Iznomātāju noslēgt inventāra un iekārtu nomas līgumu uz pieciem gadiem, ja Nomniekam ir šāda nepieciešamība.
6.1. Inventāra un iekārtu nomas maksa mēnesī 122,12 EUR, ko veido pamatlīdzekļu noma – 110,16 EUR/mēnesī un inventāra noma 11,96 EUR/mēnesī.
III Izsoles izziņošana un kārtības saņemšana
6. Paziņojumu par izsoli izziņo, publicējot paziņojumu Priekules novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx un vietējā laikrakstā.
7. Iznomātājs un ieinteresētais pretendents ar informāciju par izsoli apmainās rakstveidā.
8. Iznomātājs līdz pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām var veikt grozījumus izsoles norises kārtībā. Komisija šo informāciju sagatavo un ievieto pašvaldības interneta mājas lapā xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx.
9. Ja tiek izdarīti būtiski grozījumi izsoles noteikumos, Komisija rakstveidā par to paziņo pretendentiem, kuri jau pieteikušies izsolei.
IV Iepazīšanās ar iznomājamām telpām
10. Ieinteresētajiem pretendentiem ir tiesības iepazīties klātienē ar iznomājamām telpām Xxxxxxxx xxxx 0, Priekulē, Priekules novadā, iepriekš sazinoties ar norādīto kontaktpersonu un vienojoties par apskates laiku un norisi.
V Pretendentiem izvirzāmās prasības
11. Par izsoles pretendentu var kļūt juridiskā vai fiziskā persona, (individuālais komersants vai komercsabiedrība), kura saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un šiem Noteikumiem ir tiesīga piedalīties izsolē un iegūt nomas tiesības. Persona uzskatāma par izsoles dalībnieku ar brīdi, kad Iznomātājs ir saņēmis pretendenta pieteikumu, konstatējis, ka pretendents atbilst prasībām un to ir reģistrējis.
12. Pretendentam jāatbilst šādiem kritērijiem:
12.1. Ir reģistrējis savu darbību normatīvos aktos noteiktā kārtībā;
12.2. Nav nodokļu parādu Latvijā un nav nekustamā īpašuma nodokļa parādu par Priekules novada administratīvajā teritorijā piederošajiem vai iznomājamajiem nekustamajiem īpašumiem, kā nav cita veida neizpildītu saistību attiecībā pret Priekules novada pašvaldību.
VI Pretendenti un iesniedzamie dokumenti
13. Dalībai izsolē var pieteikties šādi pretendenti, iesniedzot šādus dokumentus:
13.1. Fiziskā persona vai personu grupa:
13.1.1. Pieteikumu dalībai izsolē (sagatavo saskaņā ar paraugu - 2.pielikums); norādot – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, elektroniskā pasta adresi (ja ir), bankas rekvizītus, nomas objektu, uz kuru piesakās, nomas laikā plānotās darbības objektā.
13.2. Juridiskā persona vai personālsabiedrība, iesniedz:
13.2.1. Pieteikumu dalībai izsolē (sagatavo saskaņā ar paraugu - 2. pielikums);
13.2.2. Dokumentus, kas apliecina pretendenta pārstāvības tiesības;
13.3. Izsoles komisija šaubu gadījumā, pārbauda iesniegtās ziņas publiski pieejamās datu bāzēs un, konstatējot pretendenta neatbilstību Izsoles noteikumu prasībām, 5 (piecu) darba dienu laikā par to paziņo pretendentam, kuram līdz izsoles pieteikšanās termiņa beigām konstatētie trūkumi jānovērš. Ja minētie trūkumi netiek novērsti, pretendents netiek reģistrēs dalībai izsolē un tam nav tiesību piedalīties solīšanā uz nomas tiesību ieguvi par Izsoles Objektu.
VII Izsoles pretendentu (dalībnieku) reģistrācija
14. Dalībnieku reģistrācija izsolei tiek veikta līdz 2014.gada 27.maijam, plkst.15.00, Priekules novada pašvaldības kancelejā, Xxxxxx xxxx 0, Priekulē.
15. Izsolē nevar piedalīties pretendents, kuram ir nenokārtotas parādsaistības ar Priekules novada pašvaldību (nekustamā īpašuma nodokļa, nomas, komunālo, īres, apsaimniekošanas u.c. maksājumi).
16. Komisija pārbauda pretendenta atbilstību saskaņā ar šiem Noteikumiem un, konstatējot kādu no neatbilstībām, norāda uz tām pretendentam, kuram ir tiesības līdz izsoles reģistrācijas beigām (sk.15.punktu) konstatētos trūkumus novērst.
16.1. Ja pretendents trūkumus ir novērsis, Komisijas priekšsēdētājs atkārtoti izvērtē tā atbilstību un reģistrē pretendentu kā izsoles dalībnieku un tas iegūst tiesības piedalīties Izsolē.
16.2. Ja pretendents līdz izsoles reģistrācijas beigām norādītos trūkumus un neatbilstības nav novērsis, pretendents netiek reģistrēts kā izsoles dalībnieks un tas neiegūst tiesības piedalīties Izsolē.
17. Reģistrētam izsoles dalībniekam (uzrādot pasi) vai tās pilnvarotajai personai, uzrādot pasi un pilnvaru, izsniedz reģistrācijas apliecību, kurā norādīta šāda informācija;
17.1. dalībnieka kārtas Nr. ;
17.2. komersanta nosaukums, reģistrācijas numurs vai fiziskas personas vārds;
17.3. vārds, uzvārds un personas kods;
17.4. izsoles dalībnieka pilnvarotās personas vārds, uzvārds, personas kods;
17.5. izsoles dalībnieka adrese un telefons;
17.6. izsoles vieta un laiks;
17.7. izsniegšanas datums, vieta un izsniedzēja paraksts.
18. Ziņas par reģistrētajiem izsoles dalībniekiem un to skaitu nav izpaužamas līdz izsoles sākumam.
VIII Izsoles kārtība
18. Izsole notiek, ja uz to ir pieteicies, noteiktajā kārtībā reģistrējies un ierodas vismaz viens Xxxxxxxxxx vai viņa pilnvarota persona. Dalībnieki pirms izsoles sākšanas tiek iepazīstināti ar izsoles noteikumiem, ko apliecina pašrocīgi, parakstoties zem izsoles noteikumiem un dalībnieku sarakstā.
19. Ja uz izsoli ierodas tikai viens reģistrētais izsoles dalībnieks, nomas tiesības iegūst izsoles vienīgais dalībnieks, par izsoles objekta sākumcenu.
19.1. Izsoles Komisijai ir tiesības, atklāti balsojot, nolemt piešķirt vienīgajam dalībniekam nomas tiesību uz izsolāmo objektu, nomas sākumcenu paceļot par vismaz vienu soli. Šādu Komisijas lēmumu fiksē protokolā.
20. Gadījumā, kad par neierašanos iemesliem dalībnieks izsoles organizāciju ir informējis savlaicīgi, tā iemesls ir pamatots un ar īslaicīgu raksturu, izsole tiek atlikta un laiku, kas nepieciešams minēto iemeslu novēršanai, bet ne ilgāk, kā 30 minūtes. Ja pēc noteiktā laika tiek konstatēts, ka dalībnieks nav ieradies, šis dalībnieks skaitās nepiedalījies izsolē.
21. Ja dalībniekam pirms izsoles noteikumos noteiktā izsoles norises laikā ir kļuvis zināms, ka tas nevarēs piedalīties izsolē un tā iemeslam nav īslaicīgs raksturs, dalībnieka pienākums ir nekavējoties par to informēt izsoles organizētāju un pilnvarot, kādu no personām savu interešu pārstāvībai.
22. Nepieciešamības gadījumā, dalībnieks izsoles organizētāju var lūgt atlikt izsoli uz laiku, kas nepieciešams pilnvaras noformēšanai, bet ne ilgāk, kā vienu stundu.
23. Izsoles dalībnieki vai viņu pilnvarotās personas pie ieejas uz izsoli uzrāda reģistrācijas apliecību (pilnvarotās personas – pilnvaru). Pamatojoties uz reģistrācijas apliecību, viņiem izsniedz reģistrācijas kartīti ar numuru, kas atbilst reģistrācijas sarakstā un apliecībā ierakstītajiem kārtas numuriem.
24. Izsoles norisi un gaitu protokolē Komisijas sekretāre/s. Izsoles protokolam kā pielikumu pievieno dalībnieku sarakstu.
25. Izsoles noteikumos noteiktajā laikā izsoles vadītājs atklāj izsoli un raksturo izsoles objektu, paziņo iznomāšanas sākumcenu un izsoles paaugstinājuma soli, par kādu nomas maksa paaugstināma ar katru nākamo solījumu.
26. Solīšanas gaitā dalībnieki paceļ savu reģistrācijas kartīti un nosauc solīto maksu. Izsoles vadītājs nosauc solītās reģistrācijas numuru un piedāvāto nomas maksu. Kad neviens no dalībniekiem augstāku nomas maksu vairs nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo augstāko nomas maksu. Pēc pēdējā piedāvājuma, nomas tiesības uzskatāmas par nosolītām.
27. Atsakoties no tālākās solīšanas, katram izsoles dalībniekam ar parakstu izsoles protokolā jāapstiprina sava pēdējā solītā cena.
28. Dalībnieks, kurš pēdējais piedāvājis augstāko nomas maksu, pēc nosolīšanas nekavējoties uzrāda savu reģistrācijas apliecību un ar parakstu protokolā apliecina tajā norādītās nomas maksas atbilstību nosolītajai.
29. Izsoles dalībnieks, kurš ir nosolījis attiecīgo izsoles objektu, bet atsakās parakstīties protokolā, atsakās arī no nosolītā objekta. Tiesības slēgt nomas līgumu iegūst nākamais solītājs, kurš nosolījis lielāko nomas maksu.
30. Izsoles organizētājs pieņem lēmumu no izsoles dalībnieku saraksta svītrot izsoles dalībnieku, kurš atteicies no nosolītā objekta.
31. Sūdzības par izsoles organizētāja darbībām un izsoles norisi iesniedzamas Priekules novada pašvaldības domei.
X Izsoles rezultātu apstiprināšana
32. Izsoles protokolu sastāda vienā eksemplārā. Pēc nepieciešamības vai uz rakstiska pieprasījuma pamata viens noraksts tiek izsniegts nosolītājam.
33. Izsoles komisija ne vēlāk kā septiņu darba dienu laikā pēc izsoles apstiprina izsoles protokolu.
34. Izsoles rezultātus apstiprina Priekules novada pašvaldības dome, pirmajā tuvākajā domes sēdē no izsoles dienas, pieņemot lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu un nomas līguma slēgšanu ar izsoles uzvarētāju un informē par to izsoles uzvarētāju (par informēšanu šā punkta izpratnē tiek uzskatīta arī lēmuma nosūtīšana).
35. Izsoles uzvarētājs iegūst tiesības slēgt nomas līgumu uz pieciem gadiem. Zemes nomas līgumā tiek iekļauta nosolītā zemes nomas maksa.
36. Papildus nosolītajai nomas maksai nomniekam jāmaksā pievienotās vērtības nodoklis un nekustamā īpašuma nodoklis un citi ar nekustamo īpašumu saistītie maksājumi LR normatīvajos aktos paredzētajā apmērā un kārtībā, ja LR normatīvie aktos nav paredzēti atvieglojumi. Nomas maksa jāsāk maksāt no līguma noslēgšanas dienas.
37. Priekules novada pašvaldības dome un izsoles uzvarētājs pēc iespējas ātrāk termiņā, bet ne vēlāk kā viena mēneša laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas noslēdz nomas līgumu.
XI Nenotikuša, spēkā neesoša un atkārtota izsole
38. Izsoles organizētājs atzīst izsoli par nenotikušu, ja:
38.1. Uz izsoli neierodas neviens reģistrētais izsoles dalībnieks;
38.2. Neviens no reģistrētajiem izsoles dalībniekiem nenosola sākumcenu.
39. Ja izsole nav notikusi vai izsoles noteikumos minētajā termiņā neviens pretendents nav pieteicies piedalīties atklātā izsolē, Dome pagarina pretendentu pieteikšanās termiņu vai publiski paziņo par atkārtotu izsoli, mainot nomas maksas izsoles soli.
40. Izsoli par spēkā neesošu var atzīt Dome, ja:
40.1. Tiek konstatēts, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanos izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;
40.2. Tiek konstatēts, ka bijusi noruna atturēt kādu no piedalīšanās izsolē;
41. Ja izsole, pamatojoties uz šo noteikumu 44.punktā minētajiem nosacījumiem, atzīta par spēkā neesošu, par to attiecīgā pašvaldība nedēļas laikā paziņo par to reģistrētajiem izsoles dalībniekiem.
42. Nomas tiesību izsoles noteikumiem pievienoti šādi pielikumi, kas ir nomas tiesību izsoles noteikumu neatņemama sastāvdaļa:
1. Telpu nomas līguma projekts – 1.pielikums uz 6 lp.;
2. Pieteikums zemes nomas tiesību izsolei -2.pielikums;
3. Dalībnieku reģistrācijas apliecība -3.pielikums uz 1 lp.;
4. Grafiskais attēlojums -4.pielikums uz 1lp.
Domes priekšsēdētāja Xxxx Xxxxxxxxx
1.pielikums
Priekules novada pašvaldības domes 27.03.2014.
(prot.Nr.7, 66.§) Mutiskās izsoles noteikumiem
nekustamajam īpašumam Xxxxxxxx xxxx 0X, Priekulē
telpu nomai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai‘
TELPU NOMAS LĪGUMS Nr. _______
Priekulē, 20__. gada ___ . _____________
Priekules novada pašvaldība, reģ.Nr.90000031601, juridiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx novads, kuru uz likuma „Par pašvaldībām” 62.panta pirmās daļas 4.punktu un pašvaldības nolikuma pamata pārstāv tās Domes priekšsēdētāja Xxxx Xxxxxxxxx, (turpmāk tekstā – Iznomātājs) no vienas puses un
______________, reģistrācijas Nr. ____________, adrese__________________ (turpmāk tekstā – Nomnieks) ______________________ personā, kurš rīkojas saskaņā ar __________, no otras puses, (turpmāk tekstā abi kopā un atsevišķi saukti – Puse vai puses), noslēdz šādu līgumu, (turpmāk tekstā saukts – Līgums):
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. IZNOMĀTĀJS nodod, bet NOMNIEKS pieņem nomā par maksu:
1.1.1. Nedzīvojamās telpas ēkā (kadastra apzīmējums 64150080014013) Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, ar kopējo platību 167 m2, telpu skaits – 9 (deviņas), tajā skaitā:
telpa Nr.44, 85,0 m2 platībā, 2.stāvā;
telpa Nr.45, 44,2 m2 platībā, 2.stāvā;
telpa Nr.46, 1,6 m2 platībā, 2.stāvā;
telpa Nr.47, 3,9 m2 platībā, 2.stāvā;
telpa Nr.48, 1,8 m2 platībā, 2.stāvā;
telpa Nr.49, 15,3 m2 un telpa Nr.50, 4,3m2 platībā , 2.stāvā;
telpa Nr.51, 7,5 m2 un telpa Nr.52, 3,3m2 platībā , 2.stāvā;
1.1.2. Līdz ar Telpu nomu IZNOMĀTĀJAM tiek nodotas arī koplietošanas telpas Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx.
1.2. IZNOMĀTĀJS nodod telpas NOMNIEKAM skolēnu, sporta halles apmeklētāju ēdināšanas, kā arī cita veida pasākumu, kas saistīti ar ēdināšanu, organizēšanu.
1.3. NOMNIEKS xxxxxxx patstāvīgi un uz sava rēķina saņemt visus nepieciešamos saskaņojumus un atļaujas un citus nepieciešamos administratīvos aktus, lai varētu izmantot telpas līguma 1.2.punktā norādītajiem mērķiem.
2. MAKSĀJUMU KĀRTĪBA
2.1. Nomas maksu Puses nosaka saskaņā ar LR Ministru kabineta 2010.gada 8.jūnija noteikumiem Nr.515 „Noteikumu par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līguma tipveida nosacījumiem” un ar Priekules novada pašvaldības 2013.gada 31.oktobra noteikumiem „Par Priekules novada pašvaldības nedzīvojamo telpu nomu”
2.2. Par līguma 1.1. punktā norādītajām telpām NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM 0,50 EUR (piecdesmit euro centi) mēnesī par m2, t.i. 83,50 EUR (astoņdesmit trīs euro un piecdesmit euro centi) mēnesī.
2.3. Maksu par iznomājamo telpu apkuri, ūdensapgādi, kanalizāciju, elektroapgādi, atsevišķi izrakstīta rēķina.
2.3.1. Maksa par siltumapgādi ir 36,74 EUR/mēnesī (trīsdesmit seši euro un septiņdesmit četri euro centi);
2.3.2. Maksa par ūdensapgādi un kanalizāciju ir 86,72 EUR/mēnesī (astoņdesmit seši euro un septiņdesmit divi euro centi);
2.3.3. Maksa par elektroapgādi tiek noteikta un apmaksājama saskaņā ar attiecīgā mēneša skaitītāja rādījumiem un Iznomātāja izrakstīto rēķinu.
2.4. NOMNIEKS xxxxx XXXXXXXXXXX maksu par telpu nomu saskaņā ar IZNOMĀTĀJA piesūtītajiem rēķiniem. Rēķini jāapmaksā līdz mēneša _____.datumam ar pārskaitījumu uz IZNOMĀTĀJA piesūtītajos rēķinos norādīto bankas kontu vai Priekules novada pašvaldības kasē Xxxxxx xxxx 0, Priekulē.
2.5. Ik pēc gada Līguma spēkā esamības laikā IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs koriģēt nomas maksu atkarībā no īpašuma apsaimniekošanas un uzturēšanas izmaksu vai tiesību aktos noteikto minimālo nomas maksu izmaiņām, nosūtot NOMNIEKAM rakstveida paziņojumu, kas NOMNIEKAM kļūst saistošs ar nākamo kalendāro mēnesi pēc paziņojuma saņemšanas.
2.6. Papildus līguma 2.2., 2.3.punktos noteiktajiem maksājumiem (proporcionāli iznomātai platībai no ēkas lietderīgās platības) NOMNIEKS saskaņā ar LR MK 30.10.2007. noteikumu Nr.735 „Par valsts vai pašvaldības zemes nomu” 7.2. un 7.1. punkta noteikumiem maksā IZNOMĀTĀJAM zemes nomas maksu 1,5% apmērā gadā no zemesgabala, uz kura atrodas ēka, kadastrālās vērtības. Maksājums tiek veikts reizi gadā atbilstoši IZNOMĀTĀJA piesūtītajā rēķinā noteiktajam.
2.7. Visi līgumā noteiktie maksājumi tiek uzskatīti par samaksātiem tad, kad IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā ir ieskaitīta maksājuma samaksa pilnā apmērā.
2.8. Ik gadu IZNOMĀTĀJAM ir tiesības veikt nomas objekta inventerizāciju un NOMNIEKA ieguldījumu novērtēšanu, saskaņā ar kuru NOMNIEKAM var tikt samazināta Līguma 2.2. punktā noteiktā nomas maksas. Puses var vienoties par citu novērtēšanas periodu.
3. NOMAS LĪGUMA TERMIŅŠ
3.1. Līgums noslēgts un stājās spēkā ar 2014.gada _____ un ir spēkā līdz 2026. gada _____________.
4. NOMNIEKA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
4.1. Nomniekam ir tiesības noslēgt telpu iekārtu un inventāra Līgumu ar Iznomātāju uz termiņu ne ilgāk kā 5 (pieciem) gadiem un saskaņā ar šādu līgumu lietot inventāru un iekārtas Līgumā paredzētajiem mērķiem, kā arī veikt pielīgtos maksājumus.
4.2. Telpas izmantot tikai tam mērķim, kāds ir noteikts līguma 1.2.punktā.
4.3. Veikt visus maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apmērā.
4.4. Saudzīgi izturēties pret ēku, kurā atrodas iznomātās telpas un tai piederošo teritoriju, ievērot IZNOMĀTĀJA ēkas iekšējās kārtības noteikumus un ēkā atrodošos trešo personu intereses.
4.5. Par saviem līdzekļiem veikt iznomāto telpu kārtējo remontu un uzturēt tās labā kārtībā visā līguma darbības laikā.
4.6. Neizdarīt telpu rekonstrukciju vai pārbūvi, neveikt nekādus uzlabojumus, pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā bez iepriekšējas IZNOMĀTĀJA un attiecīgo valsts iestāžu vai pašvaldības un citu kompetentu iestāžu rakstiskas piekrišanas.
4.7. Lietot telpas, mēbeles un iekārtas atbilstoši Līgumam, to pamatuzdevumiem un tehniskajiem noteikumiem, uzturēt nomā saņemtās Telpas sanitārajos un ugunsdrošības noteikumos paredzētajā kārtībā, stingri ievērojot Telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī atbildēt par tajās atrodošos elektroiekārtu, inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. Avārijas gadījumā NOMNIEKS apņemas nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku novēršanai un/ vai likvidācijai.
4.8. Būt pilnīgi materiāli atbildīgam par nomā saņemto telpu un iekārtu uzturēšanu kārtībā un saglabāšanu, pieļaujot vienīgi dabisku to nolietošanās pakāpi.
4.9. Nodot IZNOMĀTĀJAM telpas ar abpusēji parakstītu aktu. Telpās veiktie uzlabojumi pāriet IZNOMĀTĀJA īpašumā bez atlīdzības.
4.10. Atbrīvot telpas 10 (desmit) dienu laikā pēc līguma darbības termiņa izbeigšanās vai arī no līguma laušanas brīža. Ja 10 (desmit) dienu laikā pēc līguma darbības termiņa izbeigšanās NOMNIEKS nav atbrīvojis telpas, tajās atstāto mantu Puses uzskatīs par bezsaimnieka mantu, un IZNOMĀTĀJS būs tiesīgs rīkoties ar tām pēc saviem uzskatiem.
4.11. Ja 10 (desmit) dienu laikā pēc līguma darbības termiņa beigām NOMNIEKS nav atbrīvojis telpas, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs aprēķināt un NOMNIEKS maksā līgumsodu divkāršas mēneša nomas maksas apmērā.
4.12. NOMNIEKS nav tiesīgs bez saskaņošanas ar Iznomātāju nodot telpas citu juridisku vai fizisku personu lietošanā, tajā skaitā, apakšnomā vai kā citādi piesaistīt trešās personas telpas izmantošanā (x.xx. kopdarbībā telpās ar trešajām personām).
4.13. Atstājot telpas sakarā ar līguma izbeigšanos vai līguma pirmstermiņa izbeigšanu, NOMNIEKAM ir tiesības paņemt līdzi tikai viņam piederošo mantu un tikai tos telpu uzlabojumus, ko var atdalīt bez telpu ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas.
4.14. NOMNIEKS apņemas atlīdzināt zaudējumus, kas var tikt nodarīti IZNOMĀTĀJAM un ēkā esošajām trešajām personām NOMNIEKA darbinieku vai personu, x.xx., klientu, kuri atrodas iznomātajās telpās, darbības/bezdarbības dēļ.
4.15. NOMNIEKS nav tiesīgs izmantot ēkas fasādi, kā arī laukumus, kas atrodas pie ēkas, kurā atrodas iznomātājās telpās, lai izvietotu izkārtnes un reklāmas bez IZNOMĀTĀJA iepriekšējas rakstiskas piekrišanas.
5. IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
5.1. IZNOMĀTĀJAM ir pienākums nodot NOMNIEKAM lietošanā Telpas ar pieņemšanas – nodošanas aktu, norādot tajā katras telpas, tur esošo mēbeļu un iekārtu skaitu, stāvokli Pieņemšanas – nodošanas paraksta abas Puses, tas ir pievienojams līgumam kā pielikums un ir līguma neatņemamas sastāvdaļa.
5.2. Līguma termiņam beidzoties, IZNOMĀTĀJAM ir pienākums pieņemt no NOMNIEKA telpas ar nodošanas - pieņemšanas aktu, un, ja telpu nodošanas brīdī IZNOMĀTĀJAM nav pretenziju pret to stāvokli, parakstīt to.
5.3. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības:
5.3.1. Iepriekš saskaņotā laikā pārbaudīt iznomāto telpu, mēbeļu un iekārtu ekspluatāciju, pieaicinot NOMNIEKA pārstāvi. Veikt vispārēju telpu apskati saistībā ar līguma noteikumu izpildi.
5.3.2. Pārtraukt līgumu saskaņā ar līguma noteikumiem un LR tiesību aktiem vai izmantot aizturēšanas tiesības, iepriekš sastādot aktu par telpās esošo NOMNIEKA īpašumu, ja divus mēnešus pēc kārtas NOMNIEKS nav veicis ar līgumu noteiktos maksājumus;
5.3.3. Pieprasīt no NOMNIEKA likvidēt visas tās izmaiņas un papildinājumus telpās, kas ir izdarīti bez IZNOMĀTĀJA rakstveida atļaujas.
5.4. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par pārtraukumiem apgādē ar elektroenerģiju, gāzi, apkuri, ūdeni, sakariem tīklā, cik tie nav viņa pārziņā.
6. GARANTIJAS
6.1. Gadījumā, ja NOMNIEKS pilda visas Līgumā noteiktās saistības IZNOMĀTĀJS, garantē NOMNIEKAM iznomāto telpu lietošanu bez traucējuma no IZNOMĀTĀJA puses.
6.2. NOMNIEKS garantē, ka iznomātās telpas tiks izmantotas līgumā noteiktajam mērķim un, ja iznomātajām telpām NOMNIEKA vai ar viņu saistīto personu, x.xx., klientu, apmeklētāju, darbības rezultātā tiek radīti bojājumi vai postījumi, segt radušos zaudējumus pilnā apjomā.
6.3. IZNOMĀTĀJS garantē, ka Xxxxxx nav atsavinājis, ieķīlājis vai kā citādi apgrūtinājis par labu kādai fiziskai vai juridiskai personai.
6.4. NOMNIEKS garantē, ka pieņemot lēmumu par Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, tas nodrošinās skolēnu un halles apmeklētāju ēdināšanu līdz brīdim, kad IZNOMĀTĀJS LR spēkā esošo normatīvo aktu noteiktajā kārtībā būs ieguvis jaunu nomnieku šā pakalpojuma sniegšanai.
7. LĪGUMA GROZĪŠANAS, PAPILDINĀŠANAS, LAUŠANAS UN IZBEIGŠANAS KĀRTĪBA
7.1. Visi grozījumi un papildinājumi līgumam ir spēkā un ir līguma neatņemama sastāvdaļa, ja tos parakstījušas abas Puses.
7.2. Līgumu var izbeigt pirms līguma darbības termiņa beigām Pusēm rakstveidā vienojoties, kā arī citos līgumā minētos un LR tiesību aktos noteiktajos gadījumos.
7.3. IZNOMĀTĀJS vienpusēji bez otras puses piekrišanas var izbeigt līgumu pirms termiņa neatlīdzinot zaudējumus, ja NOMNIEKS:
7.3.1. Telpas un iekārtas lieto neatbilstoši līgumā noteiktajam mērķiem;
7.3.2. Apzināti vai rupjas neuzmanības dēļ pasliktina telpu, mēbeļu un iekārtu stāvokli;
7.3.3. Iznomātajās telpās patvaļīgi veicis rekonstrukciju vai pārveidošanu, kas ir pretrunā ar līgumu un tiesību aktu prasībām;
7.3.4. Nodevis iznomātās telpas apakšnomā vai arī izmanto šīs telpas kopdarbībai ar trešajām personām.
7.3.5. Tiek pasludināts par maksātnespējīgu, vai arī ilgāk par 60 dienām (divi mēneši) nav veicis līgumā noteiktos maksājumus;
7.4. Gadījumā, ja līguma priekšmets nepieciešams IZNOMĀTĀJAM izglītības procesa vai tiesību aktos noteikto, IZNOMĀTĀJA kompetencei atbilstošu darbību veikšanai, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs izbeigt līgumu pirms termiņa, vienu mēnesi iepriekš brīdinot par to NOMNIEKU. Ja līguma priekšmets nepieciešams IZNOMĀTĀJAM citām vajadzībām pēc paša ieskatiem, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs izbeigt šo līgumu pirms termiņa, trīs mēnešus iepriekš brīdinot par to NOMNIEKU.
8. ĪPAŠIE NOTEIKUMI
8.1 NOMNIEKS saskaņā ar Iznomātāja izrakstītu rēķinu, kas sagatavots, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu sniedzēju tarifiem (ņemot vērā arī visas iespējamās izmaiņas) un NOMNIEKA komunālo pakalpojumu patēriņu, apņemas pilnā apmērā apmaksāt šādus patērētos komunālos pakalpojumus:
8.1.1. Par siltumenerģiju proporcionāli līguma 1.punktā norādītajai telpu platībai;
8.1.2. Par elektroenerģiju, ūdeni un kanalizāciju pēc faktiskā patēriņa + 10% par inženiertīklu apkalpošanu;
8.1.3. Atkritumu izvešanu;
8.1.4. Vispārējo apsardzi;
8.1.5. Ēkas apsaimniekošanu.
8.2. Ja NOMNIEKS nav apmaksājis komunālos pakalpojumus, IZNOMĀTĀJS brīdinot vienu nedēļu iepriekš, ir tiesīgs pārtraukt komunālo pakalpojumu saņemšanu iznomātajās telpās. Komunālo pakalpojumu saņemšana tiek atjaunota tikai pēc pilnīgas parāda un atvienošanas - pievienošanas izmaksu segšanas.
8.3. Līguma parakstīšanas brīdī NOMNIEKS ir iepazinies ar telpu, kustamās mantas un inženiertehnisko tīklu stāvokli, kā arī ar telpu un ēkas, kurā tie atrodas, apgrūtinājumiem.
8.4. Līgums nav ierakstāms zemesgrāmatā.
9. STRĪDU ATRISINĀŠANA UN PUŠU ATBILDĪBA
9.1. Pušu strīdi līguma ietvaros tiek izskatīti, savstarpēji vienojoties, pārrunu ceļā, bet, ja nevar vienoties - tiesas ceļā, saskaņā ar tiesību aktiem.
9.2. Ja NOMNIEKS pēc līguma termiņa beigām neatbrīvo telpas un ja starp IZNOMĀTĀJU un NOMNIEKU nav rakstiskas vienošanās pagarināt nomas līguma darbības laiku, tad par katru nokavēto dienu NOMNIEKS maksā līgumsodu saskaņā līguma 4.11.punktā noteikto. Šāds nomas attiecību turpinājums nav uzskatāms par līguma pagarinājumu.
9.3. Ja NOMNIEKS kavē rēķinu apmaksas termiņus un apmērus, kas noteikti līguma 2.punktā, tad maksā IZNOMĀTĀJAM kavējuma procentus 0.5% apmērā no nesamaksātās summas par katru kavējuma dienu. Līgums ir sastādīts uz 5 (piecām) lappusēm, divos eksemplāros, katra Puse saņem vienu. Līgumam ir viens pielikums – Iznomāto telpu plāns.
10. XXXX XXXXXXXXX
IZNOMĀTĀJS NOMNIEKS
Priekules novada pašvaldība
Reģ.Nr.90000031601
Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx
A/S SWEDBANK
Konts: XX00XXXX0000000000000
Kods: XXXXXX00
pielikums Telpu nomas līgumam
Priekules novada pašvaldības domes 27.03.2014.
(prot.Nr.7, 66.§) Mutiskās izsoles noteikumiem
nekustamajam īpašumam Xxxxxxxx xxxx 0X, Priekulē
telpu nomai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai
Priekulē, 2014.gada ____.___________
Pieņemšanas – nodošanas akts
Nododamo priekšmetu un iekārtu saraksts
Priekules novada pašvaldība, reģ.Nr.90000031601, juridiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx novads, kuru uz likuma „Par pašvaldībām” 62.panta pirmās daļas 4.punktu un pašvaldības nolikuma pamata pārstāv tās Domes priekšsēdētāja Xxxx Xxxxxxxxx, (turpmāk tekstā – Iznomātājs) no vienas puses nodod un
______________, reģistrācijas Nr. ____________, adrese__________________ (turpmāk tekstā – Nomnieks) ______________________ personā, kurš rīkojas saskaņā ar __________, no otras puses, (turpmāk tekstā abi kopā un atsevišķi saukti – Puse vai puses), pieņem šādas iznomājamo Telpu iekārtas, (turpmāk tekstā sauktas –iekārtas):
1.Sakņu griežamā mašīna CUOCOJET 1 gab.
2. Friztēze elektriskā 1 gab.
3. Gaļas maļamā mašīna TS 12 1 gab.
4. Aukstumvitrīna C460G Helkama 1 gab.
5. Ledusskapis 500 l 1 gab.
6. Putotājs – kombains 6,7 l 1 gab.
7. Ledusskapis „Zanussi” 2 gab.
8. Panna cepšanai, izgāžamā EP 40 1 gab.
9. Aparāts kafijas gatavošanai, automātiskais 1 gab.
10. Elektroniskā krāsns EUROMAX BLUE DESING 1 gab.
11. Paliktnis krāsnij ar vietu plātnēm 1 gab.
12. Darba galds no nerūsējošā tērauda ar plauktu 1 gab.
13. Plauktu sastatne 1 gab.
14. Skapis 1 gab.
15. Darba galds ar izlietni 1 gab.
16.Trauku mazgājamā mašīna ar paliktni 1 gab.
17. Panna 5 gab.
18. Panna alumīnija 2 gab.
19. Panna cepšanai (alumīnija, perforēta) 3 gab.
20. Sienas plaukts 1 gab.
21. Plauktu sastatne ar četriem plauktiem 1 gab.
22. Darba galds no nerūsējošā tērauda ar apakšējo plauktu 1 gab.
23. Saliekama plauktu sastatne ar pieciem plauktiem 1 gab.
24. Darba galds ar iekšējo plauktu un maliņu 1 gab.
25. Plaukts trauku žāvēšanai 1 gab.
26. Ratiņi servēšanai ar diviem plauktiem 1 gab.
27. Izlietne roku mazgāšanai 1 gab.
28. Svari elektroniski (150 kg) 1 gab.
29. Katls zupām – termoss, elektrisks (9 litri) 2 gab.
30. Katls ar vāku (11 litri) 2 gab.
31. Katls ar vāku (20 litri) 2 gab.
32. Katls (37 litri) 2 gab.
33. Katls ar vāku (45 litri) 2 gab.
34. Katls ar vāku (50 litri) 2 gab.
35. Skapis no nerūsējošā tērauda 1 gab.
Puses vienojas, ka pieņemtās iekārtas remonta un uzturēšanas izdevumus sedz NOMNIEKS ar saviem līdzekļiem.
Puses vienojas, ka atkarībā no NOMNIEKA izdarītajiem ieguldījumiem iekārtu remontēšanas un uzturēšanas darbos, IZNOMĀTĀJS, veicot ieguldījumu novērtēšanu, tiesīgs samazināt iekārtu nomas maksu. Par novērtēšanas periodu un nomas maksas samazināšanu puses vienojas atsevišķi.
Iekārtu nomas maksu NOMNIEKS veic vienlaicīgi ar Telpu nomas maksu, par katru nokavēto maksājumu dienu, IZNOMĀTĀJS tiesīgs aprēķināt kavējuma naudu 0,1 % apmērā no iekārtas nomas maksas mēnesī.
Ja iekārtas tiek bojātas NOMNIEKA darbības vai bezdarbības rezultātā, IZNOMĀTĀJS tiesīgs atprasīt no NOMNIEKA attiecīgās iekārtas vērtību uz to brīdi (ņemot vērā dabisko nolietošanos) vai lūgt NOMNIEKAM iegādāties citu līdzvērtīgu iekārtu.
Šis akts ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.
Akts sagatavots uz 2 (divām) lapas pusēm, divos eksemplāros ar vienādu juridisko spēku, parakstāms vienlaicīgi ar Telpu nomas līgumu, stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī un atrodas pie katras no Pusēm.
Pušu paraksti un rekvizīti
IZNOMĀTĀJS NOMNIEKS
Priekules novada pašvaldība
Reģ.Nr.90000031601
Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx
A/S SWEDBANK
Konts: XX00XXXX0000000000000
Kods: XXXXXX00
2.pielikums
Priekules novada pašvaldības domes 27.03.2014.
(prot.Nr.7, 66.§) Mutiskās izsoles noteikumiem
nekustamajam īpašumam Xxxxxxxx xxxx 0X, Priekulē
telpu nomai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai
________________________________________
Pretendenta – fiziskas personas vārds, uzvārds, personas kods
Pretendenta-juridiskas personas nosaukums, reģistrācijas numurs
____________________________________________________
Pretendenta –fiziskas personas deklarētā dzīves vieta
Pretendenta –juridiskas personas juridiskā adrese
___________________________________________________
Pretendenta pārstāvja (ja ir) vārds, uzvārds, personas kods
__________________________________________
e-pasta adrese(ja ir)
________________________________________________________
Tālruņa nr. (ja ir)
PIETEIKUMS
dalībai nekustamā īpašuma nomas tiesību izsolē
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Apstiprinu, ka esmu iepazinies ar izsoles noteikumiem un piekrītu tā nosacījumiem, tie ir saprotami un iebildumu un pretenziju ir/nav.
_____________________________ _______________________
/pieteikumu sagatavošanas vieta un datums/ /paraksts un tā atšifrējums/
*Šajā pieteikumā jānorāda visa nepieciešamā un pretendentam zināma informācija, atbilstoši Izsoles noteikumu 16., 17.punktam.
3.pielikums
Priekules novada pašvaldības domes 27.03.2014.
(prot.Nr.7, 66.§) Mutiskās izsoles noteikumiem
nekustamajam īpašumam Xxxxxxxx xxxx 0X, Priekulē
telpu nomai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai‘
Priekules novada domes pašvaldības īpašumu atsavināšanas un nomas tiesību izsoles komisijas
Izsoles dalībnieka reģistrācijas apliecība Nr. ________
__________________________________________________________________________________
Fiziskas personas izsoles dalībnieka vārds, uzvārds, personas kods un adrese;
__________________________________________________________________________________
juridiskajām personām - tās pilns nosaukums, reģistrācijas apliecības numurs, atrašanās vieta, pilnvarotās personas vārds, uzvārds un personas kods)
__________________________________________________________________________________
nekustamā īpašuma nosaukums, adrese, kadastra numurs
IZSOLEI
__________________________ __________________________________
izsoles datums izsoles vieta
Izsolāmā objekta sākotnējā cena EUR _________,_____ ____________________________
summa cipariem summa vārdiem
Apliecība izdota 201____.______.____________________________
Priekules novada domes pašvaldības īpašumu atsavināšanas komisijas.
Priekšsēdētājs/a
_______________________ ____________________________
vārds/uzvārds paraksts/atšifrējums
Priekules novada domes pašvaldības īpašumu atsavināšanas
komisijas lēmumu Nr._____201____.______.____________________
4.pielikums
Priekules novada pašvaldības domes 27.03.2014.
(prot.Nr.7, 66.§) Mutiskās izsoles noteikumiem
nekustamajam īpašumam Xxxxxxxx xxxx 0X, Priekulē
telpu nomai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai‘
39.pielikums
Priekules novada pašvaldības domes 27.03.2014.
(prot.Nr.7, 66.§) ‘’Par pašvaldībai piederošo telpu
Xxxxxxxx xxxx 0, Priekulē, kad apz.64150080014013,
nomas tiesību izsoles uzsākšanu un nosacītās
sākumcenas apstiprināšanu’’
.
PUBLICĒJAMĀ INFORMĀCIJA PAR OBJEKTU
Paziņojums par pirmo mutisko Nomas tiesību izsoli Xxxxxxxx xxxx 0X, Priekulē, Priekules novadā
Priekules novada pašvaldība pirmajā mutiskajā izsolē ar augšupejošu soli nodod nomas tiesības uz Telpām Xxxxxxxx xxxx 0X, Priekulē, Priekules novadā, kadastra apzīmējums 64150080014013.
Izsoles objekts sastāv 9 (deviņām) telpām ar kopējo platību 167 m2 un koplietošanas telpām.
Telpas tiek iznomātas Priekules vidusskolas audzēkņu un Priekules daudzfunkcionālās halles apmeklētāju ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai.
Izsole notiks 2014.gada 26.maijā plkst.10.00 Priekules novada pašvaldības administratīvajā ēkā. Izsoles sākumcena _______ EUR/m2, par telpām, papildus nosolītajai telpu nomas maksai par m2/mēnesī veicami maksājumi par Telpu iekārtām, t.i. ________ EUR/mēnesī.
Maksimālais iznomāšanas termiņš – 12.gadi.
Reģistrācija izsolei tiks uzsākta pēc šā sludinājuma publicēšanas laikrakstā Priekules novada mājas lapā un vietējā laikrakstā.. Dalībnieku reģistrācija tiks pārtraukta 2014.gada 23.maijā plkst.15:00.
Iepazīšanās ar izsoles noteikumiem un reģistrācija darba dienās Priekules novada pašvaldībā, Priekulē, Xxxxxx xxxx 0. Par izsolāmās mantas apskates vietu un laiku saskaņošanu interesēties pa tālruni 63497910.
Domes priekšsēdētāja X.Xxxxxxxxx