PRIEKŠLĪGUMS DZĪVOKĻA ĪPAŠUMA PIRKUMAM

(pilsēta),

PRIEKŠLĪGUMS DZĪVOKĻA ĪPAŠUMA PIRKUMAM

(datums)

    ,

SIA „

    ,

juridiskā adrese:

”, iereģistrēta LR Uzņēmumu reģistra Komercreģistrā ar numuru (turpmāk – „Pārdevējs”), tās valdes locekles

, kura rīkojas

pamatojoties uz Pārdevēja statūtiem, no vienas puses,

      , personas kods        , dzīves vietas adrese -        , turpmāk tekstā saukts Pircējs, no otras puses, Pārdevējs un Pircējs turpmāk kopā tekstā saukti - Puses, katra atsevišķi - Puse,

ņemot vērā to, ka:

A) Saskaņā ar ierakstiem pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.

Pārdevējam ir nostiprinātas īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu , kas sastāv

no būves (kadastra apzīmējums Nr.

     ), turpmāk tekstā Īpašums,

     ) un zemes (kadastra apzīmējums Nr.

B) Saskaņā ar ierakstiem zemesgrāmatā būve (dzīvojamā māja) ir nodota ekspluatācijā,

C) saskaņā ar Valsts zemes dienesta Atzinumu būve (dzīvojamā māja) ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, katram dzīvoklim ir piešķirts savs kadastra numurs un aprēķinātas domājamās daļas no kopīpašumā ietilpstošām domājamām daļām,

D) saskaņā ar ierakstiem zemesgrāmatā par labu AS un aizlieguma atzīme,

bankai ir reģistrēta hipotēka

savstarpēji vienojoties, bez spaidiem, maldības un viltus, noslēdz sekojoša satura priekšlīgumu dzīvokļa īpašuma pirkumam, turpmāk tekstā – Līgums, kas saistošs Pusēm, to mantiniekiem, tiesību un saistību pārņēmējiem:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Pārdevējs apņemas pārdot, bet Pircējs apņemas nopirkt no Pārdevēja:

1.1.1. Dzīvokļa īpašumu Nr. dzīvojamās mājas

(bez apdares), ar kadastra numuru

.stāvā pēc adreses       , ar kopējo platību

, kas atrodas

kv.m. un

pie tā piederošās kopīpašuma domājamās daļas no Dzīvojamās mājas un zemes, turpmāk

tekstā saukts Dzīvokļa īpašums.

1.2. Pārdevējs apņemas līdz pirkuma līguma parakstīšanas dienai veikt Dzīvokļa īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā uz Pārdevēja vārda.

2. PIRKUMA MAKSA

2.1. Dzīvokļa īpašums līdz ar visiem tā piederumiem, tiesībām un pienākumiem tiks pārdots Pircējam

par abpusēji nolīgtu un noteiktu dzīvokļa īpašuma pirkuma maksu – EUR (    

eiro), turpmāk tekstā saukta Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksa, tai PVN 21% apmērā.

3. NORĒĶINU KĀRTĪBA

3.1. Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksa tiks samaksāta šādā kārtībā un termiņos:

3.1.1. Pircējs apņemas samaksāt Pārdevējam Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas pirmo daļu, proti: EUR ( eiro), x.xx., PVN 21%, līdz        , ieskaitot to šeit norādītā,

Pārdevējam piederošā norēķinu kontā       .

3.2. Atlikušo Dzīvokļa īpašuma Pirkuma maksas daļu Pircējs samaksā Pārdevējam, izmantojot zvērināta

notāra       , nodokļu maksātāja kods (turpmāk – Notārs) glabājuma bankas

kontu:       , turpmāk - Konts, kurā Pircējs apņemas ieskaitīt Atlikušo Dzīvokļa īpašuma

pirkuma maksas daļu atbilstoši IESNIEGUMAM PAR NAUDAS NODOŠANAS GLABĀJUMĀ NOTĀRAM

noteikumiem, bet ne vēlāk kā līdz kvitējums.

(ieskaitot), ko apliecina zvērināta notāra izsniegts

Puses vienojas, ka Kontā ieskaitītā daļa no Atlikušās Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas daļas 3 (trīs) dienu laikā pēc Pircēja īpašuma tiesību uz Īpašumu reģistrācijas zemesgrāmatā tiek pārskaitīta no Konta Pārdevēju kreditējošajai bankai un daļa no Atlikušās Dzīvokļa īpašuma Pirkuma maksas daļas tiek pārskaitīta no Konta uz Pārdevēja bankas kontu        , ko apliecina atbilstošs bankas apstiprināts dokuments.

3.4. Izdevumus, kas saistīti ar Līguma un Dzīvokļa īpašuma pirkuma līguma noslēgšanu un Pircēja īpašuma tiesību reģistrāciju zemesgrāmatā uz Dzīvokļa īpašumu, tai skaitā valsts, kancelejas nodevas zemesgrāmatai un zvērināta notāra izdevumus sedz Pircējs.

4. PUŠU APLIECINĀJUMI UN GARANTIJAS

4.1. Puses apliecina, ka, nosakot Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksu, apzinās Dzīvokļa īpašuma stāvokli un tā vērtību, un atsakās celt pretenzijas viens pret otru par noteiktās Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas maiņu pārmērīgu zaudējumu dēļ.

Pārdevēja apliecinājumi un garantijas

4.2. Pārdevējs apliecina un garantē, ka Dzīvokļa īpašums pieder tikai un vienīgi viņam, un tas ne kopumā, ne pa daļām nav atsavināts un šā līguma darbības laikā netiks atsavināts nevienam citam, izņemot Pircējam saskaņā ar šā līguma noteikumiem, tas nav apsolīts nomai vai iznomāts, nav apsolīts īrei vai izīrēts, nav ieķīlāts (izņemot Līguma preambulā D) punktā minēto hipotēku un aizliegumu), ar parādiem un saistībām nav apgrūtināts, strīdā un zem aizlieguma neatrodas, un tādēļ par visām trešo personu prasībām, kas būs radušās Pārdevēja darbības vai bezdarbības rezultātā, kā arī par visām prasībām, kas būs saistītas ar Pārdevēja īpašuma tiesībām uz Īpašumu, atbildēs vienīgi Pārdevējs un segs visus šajā sakarā radušos zaudējumus.

Pircēja apliecinājumi un garantijas

4.3. Parakstot šo līgumu, Pircējs apliecina, ka tam ir zināma Dzīvokļa īpašuma atrašanās vieta dabā, Pircējs ir rūpīgi iepazinies ar Dzīvokļa īpašumu faktisko, juridisko un tehnisko stāvokli, Pārdevēja rīcībā esošiem dokumentiem, Pircējam ir zināmas Dzīvokļa īpašuma izmantošanas iespējas un ierobežojumi, izdevumi un nodokļi, kas ir un būs saistīti ar Dzīvokļa īpašumu, tādēļ Pircējs apņemas neizvirzīt pret Pārdevēju nekādas pretenzijas šajā sakarā.

5. PIRKUMA LĪGUMA NOSLĒGŠANA

5.1. Puses vienojas noslēgt Dzīvokļa īpašuma pirkuma līgumu ne vēlāk kā līdz

5.2. Tikai ar Pircēja rakstveida piekrišanu Līguma 5.1.punktā minēto termiņu var grozīt.

6. LĪGUMA TERMIŅŠ UN CITI NOTEIKUMI

(ieskaitot).

6.1. Ja iestājas tādi, no Pusēm neatkarīgi nepārvaramas varas apstākļi (karš, dabas katastrofas, valsts vai pašvaldību izdoti normatīvi dokumenti), kas aizliedz vai aizkavē darbības, kuras paredz šis līgums, kurus Puses nav varējušas paredzēt un novērst, piemērojot saprātīgus līdzekļus, Puses nekavējoties, rakstiski brīdina viens otru par šādu apstākļu rašanos un papildus vienojas par turpmāku darbību. Ja tomēr šā līguma tālāka izpilde šo iemeslu dēļ nav iespējama, Puses šo līgumu atcels un atgriezīs viena otrai to, ko no šā līguma ieguvuši, tai skaitā Pārdevējs atmaksā Pircējam no Pircēja saņemto Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas pirmo daļu.

6.2. Puses vienojas, ka gadījumā, ja kāds no Pusēm nepilda savas šajā līgumā minētās saistības, kā rezultātā Dzīvokļa īpašuma pirkuma līgums netiek noslēgts šā līguma 5.1 punktā minētajā termiņā vai Pusēm iepriekš vienojoties, pagarinātā termiņā, otra Puse ir tiesīga un pilnvarota vienpusēji šo līgumu atcelt, nosūtot par to otrai Pusei rakstisku paziņojumu.

6.3. Puses vienojas, ka gadījumā, ja šis līgums tiek atcelts saskaņā ar šā līguma 6.2.punktu:

6.3.1. no Pārdevēja atkarīgu apstākļu dēļ, vai Pārdevējam atsakoties slēgt Dzīvokļa īpašuma pirkuma

līgumu, Xxxxxxxxx darba dienu laikā pēc Pircēja rakstiska paziņojuma saņemšanas par šā

līguma atcelšanu atmaksā Pircējam šā līguma 2.1.punktā minēto Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas pirmo daļu apmērā, un šis līgums tiek uzskatīts par pilnībā atceltu un izbeigtu bez speciāla atcēlēju līguma noslēgšanas (atbilstoši Patērētāju tiesību aizsardzības likuma 30.panta nosacījumiem);

6.3.2. no Pircēja atkarīgu apstākļu dēļ, vai Pircējam atsakoties slēgt Dzīvokļa īpašuma pirkuma līgumu, Pircējs zaudē šā līguma 2.1. punktā minēto Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas pirmo daļu, un šis līgums no brīža, kad Pārdevējs iesniedzis Pircējam rakstisku paziņojumu par līguma atcelšanu, tiek uzskatīts par pilnībā atceltu un izbeigtu bez speciāla atcēlēju līguma noslēgšanas.

6.4. Līguma grozījumus un papildinājumus noformē rakstiski, Puses tos paraksta un tie kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

6.5. Visas domstarpības un strīdus, kuri varētu rasties šā līguma izpildes gaitā, Puses izskata savstarpējās sarunās. Ja vienošanās netiek panākta, jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, kas izriet no šā līguma, tiks izšķirts Latvijas Republikas tiesā pēc Dzīvokļa īpašuma atrašanās vietas, saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

6.6. Šis līgums sastādīts un parakstīts 2 (divos) identiskos eksemplāros, no kuriem 1 (viens) eksemplārs izsniegts Pārdevējam, 1 (viens) - Pircējam. Abiem šā līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

Puses ar saviem parakstiem uz šā līguma apliecina, ka tām ir saprotams līguma saturs, nozīme un juridiskās sekas, tās pilnībā apzinās ar šo līgumu uzņemtās saistības un riskus, un atzīst līgumu par pareizu, abpusēji izdevīgu un atbilstošu savai patiesajai gribai.

Pārdevējs   

Pircējs