Contract
Pielikums Nr. 3 Valsts SIA „Rīgas psihiatrijas un narkoloģijas centrs” iekšējam normatīvajam aktam „Telpu 222,2 m2 platībā ēkā Xxxxxx xxxx 0, Xxxx, xx kadastra Nr. 0100 016 0053 059,
nomas tiesību rakstiskas izsoles nolikums”
NOMAS LĪGUMS (projekts)
Rīgā 2013. gada ………………
Valsts sabiedrība ar ierobežotu atbildību „Rīgas psihiatrijas un narkoloģijas centrs", (turpmāk tekstā saukta - IZNOMĀTĀJS), reģistrācijas Nr. 50003342481, juridiskā xxxxxx Xxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX 1005, kuras vārdā, pamatojoties uz Statūtiem, darbojas tās valdes priekšsēdētājs X. Xxxxxx un valdes locekle I. Xxxxxxxx, no vienas puses, un
, (turpmāk tekstā saukta - NOMNIEKS), reģistrācijas Nr. , juridiskā adrese , personā, kurš rīkojas saskaņā ar
, no otras puses, turpmāk tekstā IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS abi kopā saukti – Līdzēji, noslēdz šādu LĪGUMU, turpmāk tekstā LĪGUMS.
IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS (turpmāk tekstā kopā xxxxxx - Xxxxxxx), izsakot brīvu gribu, bez maldiem, viltus un spaidiem savstarpēji vienojas, nodibina tiesiskās attiecības un noslēdz šādu Nomas LĪGUMU (turpmāk tekstā saukts - LĪGUMS):
LĪGUMA PRIEKŠMETS UN MĒRĶIS
LĪDZĒJI vienojas par to, ka IZNOMĀTĀJS uz šajā LĪGUMĀ nolīgtajiem noteikumiem un noteiktajā termiņā nodos, bet NOMNIEKS pieņems nomas lietošanā par šajā LĪGUMĀ nolīgtu nomas maksu morga telpas Xxxx, Xxxxxx xxxx 0, xxxxx ar kadastra apzīmējumu 0100 016 0053 059 pirmajā stāvā ar kopējo platību 222,2 m2, saskaņā ar pielikumā pievienoto Telpu plānu (turpmāk tekstā sauktas - Telpas).
Telpu platība šajā LĪGUMĀ ir uzrādīta atbilstoši Telpu plāniem (būvju shēmas), ar kuriem NOMNIEKS ir iepazinies. Telpu plāns pievienots šim LĪGUMAM kā Pielikums Nr. 1 un ir šī LĪGUMA neatņemama sastāvdaļa.
Telpu nomas mērķis ir nodrošināt IZNOMĀTĀJA apsaimniekoto telpu ekonomisku un lietderīgu izmantošanu, nodrošināt stacionāra nodaļās Xxxxxx xxxx 0, Xxxx, mirušo pacientu ķermeņu un no NOMNIEKA klientiem pieņemto mirušo ķermeņu uzglabāšanu un apbedīšanas pakalpojumu sniegšanu, nodrošinot mirušo izvadīšanu un apbedīšanu, kā arī apbedīšanas pakalpojumu sniegšanai nepieciešamo lietu uzglabāšanai un realizācijai. NOMNIEKAM ir tiesības lietot Telpas tikai LĪGUMĀ paredzētajam mērķim.
Telpas šā LĪGUMA 1.3. punktā paredzētajam mērķim NOMNIEKS sāk izmantot ne vēlāk kā 30 dienas pēc Telpu pieņemšanas no IZNOMĀTĀJA.
ĪPAŠUMA TIESĪBAS
Parakstot šo LĪGUMU, IZNOMĀTĀJS apliecina, ka viņš ir vienīgais Telpu
lietotājs un viņam ir visas tiesības slēgt šo LĪGUMU.
Īpašuma tiesības uz Telpām reģistrētas Rīgas pilsētas Zemesgrāmatu nodaļas nodalījumā Nr. 3793, kadastra Nr. 0100 016 0053 uz valsts vārda Latvijas Republikas Veselības ministrijas personā.
NOMAS MAKSA UN CITI MAKSĀJUMI
Līdzēji vienojas, ka nolīgtā nomas maksa ir aprēķināma un maksājama ar dienu, kad Telpas ar nodošanas - pieņemšanas aktu tiks nodotas NOMNIEKAM. Pēc telpu pieņemšanas NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM savstarpēji nolīgtu Nomas maksu par telpām - LVL (bez PVN) par katru telpas kvadrātmetru. Nolīgtā nomas maksa bez pievienotās vērtības nodokļa sastāda LVL ( _), kopā ar pievienotās vērtības nodokli % apmērā, kas veido LVL ( ), tā sastāda LVL ( ) lielu summu mēnesī.
Ja NOMNIEKS ir vienojies ar IZNOMĀTĀJU par Telpu remontu, renovāciju vai rekonstrukciju un veic darbus par saviem līdzekļiem un ar IZNOMĀTĀJA rakstisku piekrišanu, un akceptētu izmaksu tāmi, ievērojot normatīvo aktu prasības, pēc minēto darbu pabeigšanas IZNOMĀTĀJS nomas maksu var samazināt proporcionāli NOMNIEKA veiktajiem ieguldījumiem, ievērojot Civillikumā minētos nosacījumus par nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu. Nomas maksu samazina, ja IZNOMĀTĀJS konstatē, ka NOMNIEKS attiecīgos ieguldījumus ir veicis.
Ikmēneša nomas maksa maksājama par katru tekošo kalendāra mēnesi līdz katra tekošā mēneša 20. datumam saskaņā ar IZNOMĀTĀJA iesniegtu rēķinu, kuram jābūt iesniegtam NOMNIEKA atbildīgajam darbiniekam ne vēlāk kā līdz tekošā mēneša
10. datumam.
Sākot ar dienu, kad NOMNIEKS ir pieņēmis Telpas, tam ir pienākums visā šī LĪGUMA darbības termiņā par laiku līdz Telpas ar nodošanas-pieņemšanas aktu nodod IZNOMĀTĀJAM, papildus nolīgtajai Nomas maksai uz sava rēķina katru mēnesi maksāt par:
izlietoto ūdeni, kuru NOMNIEKAM aprēķina IZNOMĀTĀJS, pamatojoties uz NOMNIEKA uzrādītiem ūdens skaitītāju rādītājiem;
elektroenerģiju, pamatojoties uz NOMNIEKA uzrādītiem elektroenerģijas skaitītāja rādītājiem;
telefona līnijas lietošanas pakalpojumu, pamatojoties uz rēķinu, kuru IZNOMĀTĀJS katru mēnesi iesniedz NOMNIEKAM.
NOMNIEKAM ir tiesības patstāvīgi slēgt LĪGUMUS par citiem NOMNIEKA sniegto morga pakalpojumu darbības nodrošināšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem Telpās. Pēc minēto LĪGUMU noslēgšanas šos pakalpojumus NOMNIEKS apmaksā patstāvīgi.
Reizi gadā NOMNIEKS atlīdzina IZNOMĀTĀJAM Telpu apdrošināšanas izdevumus, tajā skaitā arī visus apdrošināšanas prēmiju maksājumus, kurus IZNOMĀTĀJS ir veicis saskaņā ar noslēgto Telpu Apdrošināšanas LĪGUMU. Telpu
Apdrošināšanas LĪGUMAM ir jābūt noslēgtam par vispār pieņemtiem apdrošināšanas riskiem, tas ir, pret bojājumiem, kas rodas uguns, ūdens un dabas stihiju darbības rezultātā, kā arī trešo personu prettiesiskas rīcības rezultātā.
Šī LĪGUMA 3.4.1., 3.4,2. un 3.4.4. apakšpunktā noteiktie ikmēneša maksājumi, kā arī apdrošināšanas maksājumi veicami saskaņa ar IZNOMĀTĀJA iesniegtu rēķinu 10 (desmit) dienu laikā no rēķina saņemšanas, iemaksājot naudas līdzekļus IZNOMĀTĀJA bankas kontā, kas ir norādīts attiecīgajā rēķinā.
IZNOMĀTĀJAM ir tiesības 1 (vienu) reizi gadā, sākot ar LĪGUMA noslēgšanas datumu, pārskatīt noteikto nomas maksu atbilstoši Latvijas Republikas Centrālās Statistikas pārvaldes oficiāli noteiktajiem inflācijas radītājiem.
4. TELPU NODOŠANA UN PIEŅEMŠANA
4.1. Pēc šī LĪGUMA parakstīšanas IZNOMĀTĀJS 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā nodod, bet NOMNIEKS pieņem lietošanā Telpas un to atslēgas, parakstot par to Telpu nodošanas - pieņemšanas aktu.
4.2. Parakstot šo LĪGUMU, NOMNIEKS apliecina, ka viņš jau līdz šī LĪGUMA slēgšanai ir iepazinies ar Telpu stāvokli un platību, tas viņam ir pieņemams un NOMNIEKAM sakarā ar to nav nekādu pretenziju.
4.3. Izbeidzoties šī LĪGUMA darbībai, 15 (piecpadsmit) dienu laikā, skaitot no LĪGUMA darbības termiņa pēdējās dienas, parakstot Telpu nodošanas - pieņemšanas aktu, NOMNIEKS atbrīvo Telpas (neradot tām nekādus strukturālus un citus bojājumus) un bez atlīdzības nodod tās dabā IZNOMĀTĀJAM ar visiem tajās esošajiem neatdalāmajiem piederumiem, veiktajiem uzlabojumiem, ieguldījumiem, iebūvētajām iekārtām, labā un sakārtotā stāvoklī.
4.4. Izbeidzoties šī LĪGUMA darbībai, NOMNIEKAM ir pienākums, ievērojot šī LĪGUMA 4.3. apakšpunkta noteikumus, atbrīvot Xxxxxx no viņam piederošajam lietām un uzstādītajām iekārtām, neradot Telpu bojājumus.
5. TELPU REKONSTRUKCIJA
5.1. NOMNIEKS, iekārtojot un lietojot Telpas morga pakalpojumu vajadzībām, viņam nepieciešamos Telpu remonta un rekonstrukcijas darbus, ieskaitot projektēšanu un projekta saskaņošanu (turpmāk tekstā saukti - Remonta darbi) veic, ievērojot Latvijas Republikas likumos un citos normatīvajos aktos noteikto kārtību.
5.2. Pirms Remonta darbu uzsākšanas NOMNIEKA uzdevumā sertificēts speciālists izstrādā attiecīgu Telpu Remonta darbu projektu dokumentāciju, kura tiek saskaņota Latvijas Republikas likumos un normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, tajā skaitā ar IZNOMĀTĀJU. Rekonstrukcijas darbu veikšanas gadījumā telpu rekonstrukcijas darbu projektu dokumentācija ir jāsaskaņo arī ar īpašuma valdītāju - Latvijas Republikas Veselības ministriju.
5.3. Telpu Remonta darbus drīkst veikt komersants, kuram ir tiesības nodarboties ar komercdarbību attiecīgajā jomā.
5.4. NOMNIEKS Xxxxx Remonta darbus drīkst uzsākt tikai tad, ja ir saņemtas visas attiecīgās atļaujas un saskaņojumi, kas noformēti un izsniegti Latvijas Republikas likumos un citos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, un ir saskaņojis ar IZNOMĀTĀJU darbu tāmi.
5.5. Visus Remonta darbus un citus Telpu labā taisītus izdevumus NOMNIEKS apmaksā uz sava rēķina no saviem līdzekļiem.
5.6. Līdzēji vienojas, ka pēc LĪGUMA termiņa izbeigšanās NOMNIEKAM nav tiesību prasīt no IZNOMĀTĀJA un IZNOMĀTĀJAM nav pienākums atlīdzināt NOMNIEKAM Telpās veikto Remonta darbu izdevumus un citus Telpu labā taisītus izdevumus, tajā skaitā, nepieciešamos un derīgos izdevumus.
5.7. IZNOMĀTĀJS apņemas nepamatoti neatteikt NOMNIEKAM saskaņot Telpu Remonta darbu veikšanai nepieciešamo dokumentāciju, ja tā atbilst šī LĪGUMA noteikumiem, jebkurā gadījumā atbildi sniedzot ne vēlāk kā 3 (triju) darba dienu laikā.
6. LĪDZĒJU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
6.1. NOMNIEKAM ir pienākums un tas apņemas:
6.1.1. savlaicīgi, noteiktajos termiņos un noteiktajā apmērā maksāt visus šī LĪGUMA
3. punktā noteiktos maksājumus;
6.1.2. uzturēt kārtībā Telpas un ievērot to un tajā esošā aprīkojuma lietošanas, sanitāros, būvniecības, ugunsdrošības, kā arī citus noteikumus, ko paredz šis LĪGUMS, spēkā esošie Latvijas Republikas likumi un citi normatīvie akti, tajā skaitā arī Rīgas domes izdotie saistošie noteikumi un lēmumi;
6.1.3. ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā pēc šī LĪGUMA 3.5. apakšpunktā un 6.1.10. apakšpunktā noteikto LĪGUMU noslēgšanas iesniegt to kopijas IZNOMĀTĀJAM;
6.1.4. godprātīgi pildīt visus šī LĪGUMA noteikumus, nosacījumus un ievērot termiņus, kā arī saudzīgi, ar saimnieka rūpību izturēties pret Telpām, nepieļaut darbību, kas pasliktinātu to stāvokli, ņemot vēra dabiskā nolietojuma pakāpi, kvalitāti un vērtību, kā arī aizskartu IZNOMĀTĀJA intereses;
6.1.5. avārijas situācijas rašanās gadījumā Telpās, nekavējoties uz sava rēķina veikt neatliekamus pasākumus avārijas un tās seku likvidēšanai. Tiklīdz tas ir iespējams, ziņot par avārijas situāciju IZNOMĀTĀJAM un attiecīgajām iestādēm. Ja avārijas situācija ir radusies NOMNIEKA, viņa darbinieku vai pilnvaroto personu vainas, nolaidības un neuzmanības rezultātā, tad NOMNIEKS par saviem līdzekļiem un ar saviem spēkiem novērš avārijas rezultātā Telpām, komunikācijām un inženiertehniskajiem tīkliem radītos bojājumus;
6.1.6. iepriekš saskaņotā laikā nodrošināt IZNOMĀTĀJAM iespēju apskatīt Telpas, lai pārliecinātos par Telpu tehnisko stāvokli un to izmantošanu atbilstoši LĪGUMA noteikumiem, kā arī uzrādīt šajā LĪGUMĀ noteikto saistību izpildi un maksājumu veikšanu apliecinošus dokumentus;
6.1.7. pirms Remonta darbu uzsākšanas saskaņot ar IZNOMĀTĀJU šo darbu projektus un dokumentāciju, kā arī saskaņot citus veicamos remonta darbus (izņemot avārijas situācijas novēršanai nepieciešamos darbus);
6.1.8. nekavējoties novērst Telpu bojājumus, ja tie ir radušies NOMNIEKA, viņa darbinieku vai pilnvaroto personu vainas, nolaidības un neuzmanības rezultātā. Šajā gadījumā NOMNIEKAM ir pienākums izlabot stāvokli, kā arī segt visus ar šo apstākļu novēršanu saistītos izdevumus, vienlaikus turpinot maksāt visus ar šo LĪGUMU noteiktos maksājumus;
6.1.9. ievērot Latvijas Republikas likumus un citus normatīvos aktus, Rīgas pilsētā
noteikto kārtību par izkārtņu, informācijas un reklāmas materiālu izvietošanu, to uzstādīšanu Telpu iekšpusē un ārpusē, kā arī uz ēkas fasādes;
6.1.10. slēgt LĪGUMU ar atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu par atkritumu izvešanu;
6.1.11. uzturēt iebrauktuvi 4,50 metru platumā, kas tieši savieno Tvaika ielu ar būvi ar kadastra apzīmējumu 0100 016 0053 059, un vārtus;
6.1.12. Vienu diennakti (24 stundas) bez maksas uzglabāt Iznomātāja stacionārā mirušo pacientu ķermeņus, ja mirušā pacienta tuvinieki nav izteikuši gribu nodot ķermeni citam apbedītājam.
6.2. NOMNIEKAM ir tiesības:
6.2.1. uz LĪGUMA spēkā esamības laiku reģistrēt Telpās savu struktūrvienību, kas realizē šā LĪGUMA 1.3. punktā paredzētos mērķus;
6.2.2. šā LĪGUMA 1.3. punktā paredzēto mērķu īstenošanai piekļūšanai pie Telpām lietot iebrauktuvi 4,50 metru platumā, kas tieši savieno Tvaika ielu ar būvi ar kadastra apzīmējumu 0100 016 0053 059.
6.3. NOMNIEKAM nav tiesību:
6.3.1. bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas pilnā apjomā vai daļēji nodot Telpas lietošanā trešajām personām (arī apakšnomā), tas attiecas arī uz NOMNIEKA tiesībām un pienākumiem, kas izriet no šī LĪGUMA;
6.3.2. bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atļaujas un bez IZNOMĀTĀJA akceptētas tāmes pārveidot, pārtaisīt vai pārbūvēt Telpas;
6.3.4. bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atļaujas reģistrēt Latvijas Republikas Komercreģistrā savu vai trešo personu juridisko adresi pēc Telpu atrašanās vietas adreses.
6.4. IZNOMĀTĀJAM ir pienākums:
6.4.1. par saviem līdzekļiem nomainīt Telpās ūdens skaitītājus, ja Līguma darbības laikā beidzas to verifikācijas termiņš;
6.4.2. ziņot NOMNIEKAM par izmaiņām šajā LĪGUMĀ, tostarp nomas maksā, kas pamatota ar Ministru kabineta 2010. gada 8. jūnijā noteikumi Nr.515 „Noteikumi par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līguma tipveida nosacījumiem” un citām izmaiņām, kas pamatotas ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
6.5. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības:
6.5.1 veikt kontroli, vai Telpas tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši LĪGUMA nosacījumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem;
6.5.2. pieprasīt no NOMNIEKA paskaidrojumus par Telpu stāvokli un to ekspluatācijas gaitu. Kontroli var veikt, pieaicinot NOMNIEKU. Par Telpu apsekošanas laikā konstatētajiem bojājumiem tiek sastādīts Telpu apsekošanas akts, ko paraksta abi LĪDZĒJI.
6.6. rakstiski nosūtot NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā šādos gadījumos:
6.6.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 %. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
6.6.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība;
6.6.3. šā LĪGUMA darbības laikā, pamatojoties uz NOMNIEKA ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Nomas maksu nesamazina pirmajā gadā pēc līguma noslēgšanas.
6.7. IZNOMĀTĀJS neatbild par pārtraukumiem apkurē, apgādē ar ūdeni, elektroenerģiju, telefona sakariem, ja minētie pārtraukumi nav radušies viņa plānotas rīcības dēļ.
6.8. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski informējot NOMNIEKU trīs mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot NOMNIEKA zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja nomas objekts IZNOMĀTĀJAM nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.
7. SAISTĪBU NEIZPILDE UN ATBILDĪBA
7.1. Par šī LĪGUMA 3.1. punktā nolīgtās Nomas maksas samaksas termiņu nokavējumu NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM līgumsodu 0,1 % (viena desmitā daļa procenta) apmērā no nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu.
7.2. Par pārējo šī LĪGUMĀ 3.4.1., 3.4.2. un 3.4.4. apakšpunktā noteikto maksājumu samaksas termiņu nokavējumu NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM līgumsodu 0,1 % (viena desmitā daļa procenta) apmērā no nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu.
7.3. Līgumsods nav ieskaitāms zaudējumu atlīdzības apmērā un tā samaksa neatbrīvo NOMNIEKU no šī LĪGUMA saistību izpildes pienākuma.
7.4. NOMNIEKS visā LĪGUMA darbības termiņā ir atbildīgs par jebkurām IZNOMĀTĀJA un trešo personu pretenzijām par zaudējumu atlīdzināšanu, kas nodarīti IZNOMĀTĀJAM un trešajam personām šajā LĪGUMĀ noteikto NOMNIEKA saistību neizpildes vai nepienācīgas izpildes rezultātā, NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu un darbinieku vainas (darbības vai bezdarbības) dēļ, tajā skaitā arī aiz neuzmanības.
7.5. Līdzēji nav atbildīgi par šajā LĪGUMĀ nolīgto saistību pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šādas neizpildes cēlonis ir nepārvarama vara (force majeure), kad iestājas kāds no Līdzēju gribas neatkarīgs apstāklis, kas pilnībā vai daļēji kavē vai padara neiespējamu LĪGUMA nosacījumu izpildi.
7.6. Līdzēji vienojas, ka par nepārvaramu varu uzskata dabas katastrofu, streiku, masu nekārtības, jebkuru kara un teroristisku darbību, grozījumu Latvijas Republikas likumā un citā normatīvajā aktā, Rīgas domes saistošajos noteikumos un kompetentas valsts pārvaldes iestādes lēmumu, kas tiešā veidā ietekmē šā LĪGUMA izpildi, un kā iestāšanos LĪGUMA slēgšanas brīdī nebija iespējams paredzēt un novērst.
7.7. LĪDZĒJAM, kura darbība, izpildot LĪGUMĀ paredzētās saistības, ir kavēta nepārvaramās varas apstākļu rezultātā, ir pienākums nekavējoties par to ziņot otrai m
LĪDZĒJAM.
7.8. Nepārvaramas varas iestāšanās jāapstiprina ar attiecīgas kompetentas iestādes izziņu.
7.9. Ar Telpu pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas un atslēgu nodošanas brīdi viss risks un atbildība par Telpu pilnīgu vai daļēju bojāeju, iznīcināšanu vai bojāšanu pāriet uz NOMNIEKU.
8. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ UN TĀ IZBEIGŠANA
8.1. LĪGUMS stājas spēkā ar tā reģistrācijas dienu Latvijas Republikas Veselības ministrijā, bet darbības termiņš sākas 2013. gada …… un darbojas līdz 2014. gada
... ….
8.2. Šis LĪGUMS zaudē spēku pats no sevis:
8.2.1. beidzoties LĪGUMA termiņam;
8.2.2. kad Telpas pilnīgi iet bojā;
8.2.3. citos gadījumos, kad to paredz likums.
8.3. NOMNIEKAM ir tiesības vienpusēji atkāpties un izbeigt šo LĪGUMU, par to rakstiski paziņojot IZNOMĀTAJAM 2 (divus) mēnešus iepriekš, kā arī samaksāt IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu par šiem diviem mēnešiem, neatkarīgi no tā, vai NOMNIEKS šajā 2 mēnešu termiņā lietoja Telpas vai nelietoja, ja šajā LĪGUMĀ nav norādīts citādāk.
8.4. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības vienpusēji atkāpties un izbeigt šo LĪGUMU, par to rakstiski paziņojot NOMNIEKAM vienu mēnesi iepriekš, šādos gadījumos:
8.4.1. ja NOMNIEKS izmanto Telpas mērķim, kādi nav noteikti LĪGUMĀ, un ar kuru IZNOMĀTĀJAM bija tiesības rēķināties;
8.4.2. ja NOMNIEKS bez IZNOMĀTĀJA piekrišanas ir nodevis Telpas pilnā apjomā vai daļēji lietošanā (arī apakšnomā) trešajām personām;
8.4.3. ja NOMNIEKS veic vai ir veicis Telpu remontu vai renovāciju, neievērojot šā LĪGUMA 5.1., 5.2., 5.3. un 5.4. punktos paredzētos nosacījumus;
8.4.4. ja NOMNIEKA darbības dēļ telpas vai piebraukšanas ceļš tiek bojāts;
8.4.5. ja NOMNIEKS nav samaksājis Nomas maksu vai citus LĪGUMA 3.4. punktā noteiktos maksājumus LĪGUMĀ noteiktajā termiņā un apmēros, un ja šāds nokavējums ir ilgāks nekā mēnesis;
8.4.6. ja NOMNIEKS neizpilda šī LĪGUMA 6.1. punktā paredzētos pienākumus un apņemšanās un šāda saistību neizpilde nav novērsta IZNOMĀTĀJA brīdinājumā noteiktajā termiņā, kurš nebūs mazāks kā 30 (trīsdesmit) dienas minēto LĪGUMA saistību neizpildes novēršanai;
8.4.9. ja šā LĪGUMA neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod IZNOMĀTĀJAM pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē.
8.5. Šī LĪGUMA 8.4. punktā noteiktajos gadījumos LĪGUMS uzskatāms par izbeigtu 1 (vienu) mēnesi pēc IZNOMĀTĀJA paziņojumā norādītā termiņa notecēšanas.
8.6. LĪGUMA laušanas vai izbeigšanās gadījumā kompensāciju par nepieciešamajiem izdevumiem, kuri paliek Telpās, NOMNIEKS var prasīt tikai tajā gadījumā, ja šo uzlabojumu vērtība un raksturs ir saskaņots ar IZNOMĀTĀJU pirms darbu uzsākšanas un IZNOMĀTĀJS ir apstiprinājis ieguldījumu faktisko vērtību pēc
darbu pabeigšanas un rakstiski izteicis savu piekrišanu tos kompensēt.
8.7. LĪGUMA laušanas vai izbeigšanas gadījumā NOMNIEKS 10 dienu laikā nodod IZNOMĀTĀJAM Telpas ar nodošanas-pieņemšanas aktu tehniskā stāvokļa un vērtības ziņā ne sliktākā stāvoklī, kā tās tika nodotas NOMNIEKAM nomā. Ja Telpu stāvoklis ir pasliktinājies, tad NOMNIEKAM jāveic remonts uz sava rēķina Telpu stāvokļa atjaunošanai.
8.8. NOMNIEKA atbildība par Telpām izbeidzas ar nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanu.
9. CITI NOTEIKUMI
9.1. Šis LĪGUMS pilnībā apliecina Līdzēju vienošanos, tas ir saistošs Līdzēju tiesību un saistību pārņēmējiem. Līdzēji ir iepazinušies ar šī dokumenta saturu, tā nozīmi, tas viņiem ir zināms, saprotams un pieņemams. Līdzējiem ir izskaidrotas viņu tiesības saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un viņiem ir zināmas šī LĪGUMA neizpildīšanas sekas.
9.2. Visus paziņojumus IZNOMĀTĀJS nodod NOMNIEKAM juridiskajā adresē …., bet NOMNIEKS IZNOMĀTĀJAM - IZNOMĀTĀJA juridiskajā adresē Xxxx, Xxxxxx xxxx 0, XX-0000, pret parakstu atbildīgai personai.
9.3. Ja tiek mainīts Līdzēju nosaukums, amatpersonas, norēķinu rēķini, adrese vai citi rekvizīti, kā arī, iestājoties apstākļiem, kas būtiski varētu ietekmēt šī LĪGUMA izpildi, Līdzēji apņemas ne vēlāk kā 3 (triju) dienu laikā paziņot viens otram par notikušajām izmaiņām un apstākļiem šī LĪGUMA noteiktajā kārtībā. Pretējā gadījumā vainīgais LĪDZĒJS pilnībā atlīdzina otram LĪDZĒJAM radušos zaudējumus.
9.4. Visus strīdus, kas rodas šī LĪGUMA izpildes gaitā, LĪDZĒJI risina sarunu ceļā, bet strīdus, ko līdzēji nevar atrisināt sarunu ceļa, risina Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kartībā tiesā.
9.5. Šo LĪGUMU var papildināt, grozīt vai izbeigt tikai Līdzējiem savstarpēji rakstiski vienojoties. Šim LĪGUMAM ir divi pielikumi: Pielikums Nr. 1 - ,,Tehniskās inventarizācijas lietas lappuses kopija ar Telpu plānu"; Pielikums Nr. 2 - ,,Nomas maksas aprēķins pie nomas LĪGUMA par telpu (zemes) nomu".
9.6. Šis LĪGUMS ir parakstīts latviešu valodā uz 8 (astoņām) lapām, 3 (trijos) eksemplāros, ar vienādu juridisko spēku. Viens LĪGUMA eksemplārs glabājas pie NOMNIEKA, pārējie attiecīgi pa vienam eksemplāram pie IZNOMĀTĀJA un pie īpašuma valdītāja (Latvijas Republikas Veselības ministrijas).
10. ZIŅAS PAR LĪDZĒJIEM UN LĪDZĒJU PARAKSTI
IZNOMĀTĀJS:
VSIA ,,Rīgas psihiatrijas un narkoloģijas centrs"
Nr. LV50003342481
juridiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX 0000
Bankas rekvizīti:
Valsts kase, kods: TRELLV22,
NOMNIEKS:
…..
reģistrācijas Nr. 40003691007 juridiskā adrese: …
Bankas rekvizīti: konts Nr.,
kods
konts Nr. LVI 1TREL9290410000000
IZNOMĀTĀJA VĀRDĀ NOMNIEKA VĀRDĀ
Valdes priekšsēdētājs
X. Xxxxxx
Valdes locekle
I. Starkova
Stacionārā mirušo pacientu skaits
2009. gads | 2010. gads | 2011. gads |
77 | 64 | 77 |