Jelgavas novada pašvaldības zemes Kalnciema pagastā nomas tiesību izsoles noteikumi Vispārīgie noteikumi

Jelgavas novada pašvaldības zemes

Kalnciema pagastā

nomas tiesību

izsoles noteikumi

1. Vispārīgie noteikumi

   1. Rakstiskā izsolē tiek izsolītas Jelgavas novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma “Kalnciemkrasti”, Kalnciemā, Kalnciema pagastā, Jelgavas novadā sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 54110010108 daļas 0,42ha platībā (turpmāk-Zemesgabals) nomas tiesības.

   2. Zemesgabala lietošanas mērķis – izveidot publisku sabiedrībai pieejamu aktīvas atpūtas un izklaides zonu, ierīkojot telšu vietas, mazēkas ( ja būs tāda nepieciešamība), laivu piestātni, sporta piederumu nomas punktu, stacionārus sporta/izklaides rīkus, nodrošināt labierīcības un atkritumu savākšanu;

   3. Nomas termiņš – līdz 2028.gada 31.decembris;

   4. Nosacītā nomas maksa – 140 EUR (viens simts četrdesmit euro) gadā (bez pievienotās vērtības nodokļa).

   5. Atļauts novietot mazēkas un labiekārtojuma elementus iepriekš saskaņojot ar zemes īpašnieku un pēc nepieciešamības ar Jelgavas novada pašvaldības būvvaldi.

   6. Izsoles veids - rakstiska, augšupejoša, pirmā izsole Pretendents, kurš piedāvā augstāko nomas maksu gadā bez PVN, un apliecina iespēju 24 mēnešu laikā īstenot izsolē noteikto mērķi, tiek atzīts par izsoles uzvarētāju un iegūst zemes nomas tiesības.

   7. Zemesgabalu nav tiesības nodot apakšnomā.

   8. Saskaņā ar teritorijas plānojumu Zemesgabals daļēji applūstošs.

   9. Saglabājams ceļa servitūts (reģistrēts zemesgrāmatā) 5m platumā no Lielupes ielas līdz zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54110010136.

   10. Drošības nauda jāiemaksā Jelgavas novada pašvaldības, reģ.Nr.90009118031, kontā bankā: SWEDBANK, konta Nr.XX00XXXX0000000000000.

   11. Dalības maksa jāiemaksā Jelgavas novada pašvaldības, reģ.Nr.90009118031, kontā bankā: SWEDBANK, konta Nr. XX00XXXX0000000000000.

2. Informācijas publicēšanas kārtība

   1. Sludinājums par izsoli tiek publicēta interneta mājas lapā xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx.

3. Izsoles dalībnieki

1. Par izsoles dalībnieku var kļūt juridiskā vai fiziskā persona, kura saskaņā ar normatīvajiem aktiem un šiem noteikumiem ir tiesīga piedalīties izsolē un iegūt nomas tiesības, un ja:

   1. Izsoles dalībnieks nav parādā Jelgavas novada pašvaldībai saskaņā ar citām likumiskām vai līgumiskām saistībām;

   2. Jelgavas novada pašvaldība nav lauzusi jebkādu līgumu ar izsoles dalībnieku tā rīcības dēļ;

   3. Izsoles dalībnieks neatrodas maksātnespējas vai tiesiskās aizsardzības procesā vai, kurai nav pasludināta bankrota procedūra.

4. Izsoles dalībnieku reģistrācija

1. Izsoles dalībnieki savus piedāvājumus izsolei var iesniegt līdz 2021.gada 22.martam plkst.18.00 Kalnciema pagasta pārvaldē, Xxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxx, Kalnciema pagastā, Jelgavas novadā ievietojot pastkastītē vai nosūtot pa pastu. Pasta sūtījumam jābūt piegādātam minētajā adresē līdz 2021.gada 22.marta plkst.18.00.

2. Visiem pretendentiem, kuri vēlas piedalīties izsolē, jāiemaksā drošības nauda 14EUR, ar norādi „Nomas izsoles drošības nauda Kalnciemkrasti” un izsoles dalības maksa 14,23 EUR, ar norādi „Nomas izsoles dalības maksa Kalnciemkrasti”.

3. Izsoles dalībnieki iesniedz šādus dokumentus:

4.3.1. Fiziska persona:

1. Personu apliecinošs dokuments( kopija);

2. Izsoles komisijai adresētu pieteikumu (1.pielikums), kurā norāda nomas maksu;

3. Kvīts vai maksājuma uzdevums par drošības naudas samaksu;

4. Kvīts vai maksājuma uzdevums par dalības maksas samaksu .

1. Juridiskas personas:

   1. Pārstāvja pilnvaru (kopija);

   2. Izsoles komisijai adresētu pieteikumu (1.pielikums), kurā norāda nomas maksu;

   3. Kvīts vai maksājuma uzdevums par drošības naudas samaksu;

   4. Kvīts vai maksājuma uzdevums par dalības maksas samaksu.

1. Pieteikumu iesniedz rakstveidā slēgtā aploksnē ar norādītu kontaktinformāciju un uzrakstu “Pieteikums nekustamā īpašuma “Kalnciemkrasti” zemes nomas tiesību izsolei”.

2. Ja piedāvājums iesniegts pēc 4.1.punktā noteiktā termiņa, to neatvērtu atgriež iesniedzējam.

3. Ziņas par iesniegtajiem piedāvājumiem netiek izpaustas līdz Izsoles noteikumu 5.1.punktā noteiktajam piedāvājumu atvēršanas termiņam.

5. Piedāvājumu atvēršana un vērtēšana

   1. Izsoles dalībnieku piedāvājumus izsoles komisija atver pēc piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām – 2021.gada 23.martā plkst.9:00 Kalnciema pagasta pārvaldē, Xxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxx, Kalnciema pagastā, Jelgavas novadā. Pieteikumu atvēršanas sanāksme ir slēgta. Piedāvājumi tiek atvērti to iesniegšanas kārtībā, tiek nosaukts izsoles dalībnieka vārds, uzvārds vai nosaukums un tā piedāvātā nomas maksa. Piedāvājumu atvēršanas gaita tiek protokolēta.

   2. Pēc piedāvājumu atvēršanas slēgtā izsoles komisijas sēdē notiek to pārbaude – iesniegto piedāvājumu atbilstības izvirzītajām prasībām pārbaude. Komisija tālāk vērtē tikai pārbaudi izturējušo izsoles dalībnieku piedāvājums.

   3. No pārbaudi izturējušo izsoles dalībnieku piedāvājumiem tiek noteikts dalībnieks, kurš solījis augstāko nomas maksu par Xxxxxxxxxxx gadā bez PVN.

   4. Gadījumā, ja vairāki dalībnieki nosolījuši vienādi augstu augstāko nomas maksu, izsoles komisija rakstveidā aicina šos izsoles dalībniekus vienas nedēļas laikā iesniegt atkārtotus piedāvājums par nomas maksas apmēru un atkārtoti izvērtē saņemtos piedāvājumus.

   5. Izsoles dalībniekiem, kuri nav nosolījuši Zemesgabala nomas tiesības, pēc zemes nomas līguma noslēgšanas tiek atmaksāta drošības nauda. Drošības nauda tiek atmaksāta, pārskaitot izsoles dalībnieka kontā, no kura summa saņemta.

   6. Sūdzības par izsoles komisijas darbu iesniedzamas Jelgavas novada domes priekšsēdētājam ne vēlāk kā 4 (četru) dienu laikā kopš izsoles dienas. Vēlāk iesniegtās sūdzības netiek skatītas.

6. Izsoles rezultātu apstiprināšana

1. Izsoles komisija par nomas tiesības izsolīšanu sastāda izsoles protokolu. Protokolu sastāda divos eksemplāros. Izsoles protokola pirmais eksemplārs paliek izsoles komisijas rīcībā, protokola otrais eksemplārs tiek nosūtīts nosolītājam. Visi izsoles dalībnieki nedēļas laikā tiek rakstveidā informēti par izsoles rezultātiem.

2. Kalnciema pagasta pārvaldes vadītājs septiņu darba dienu laikā apstiprina izsoles rezultātus pēc tam, kad saņēmis no izsoles dalībnieka maksājumu apliecinošu dokumentu, ka attiecīgie rēķini nokārtoti.

7. Līguma slēgšanas un norēķina kārtība

   1. Izsoles dalībniekam, kas nosolījis visaugstāko cenu, divu nedēļu laikā no izsoles dienas ir jānomaksā summa, ko veido starpība starp 25% nosolītās nomas maksas un drošības naudu, kas ir ¼ daļa no zemes gabala nomas maksas gadā. Izsoles dalības maksa netiek ieskaitīta norēķinos par nosolītajām zemesgabala nomas tiesībām.

   2. Ja izsoles dalībnieks divu nedēļu laikā no izsoles dienas nav nomaksājis rēķinus, viņš zaudē tiesības uz Zemesgabala nomu. Drošības nauda attiecīgajam izsoles dalībniekam netiek atmaksāta. Izsoles komisija informē par šo faktu pārvaldes vadītāju un piedāvā zemesgabalu nomāt izsoles dalībniekam, kas izsolē nosolījis nākamo augstāko cenu.

   3. Pretendentam, kurš ir piedāvājis visaugstāko nomas maksu, 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc rakstiskās izsoles rezultātu apstiprināšanas un paziņošanas ir jānoslēdz nomas līgums ar pašvaldību vai rakstiski jāpaziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja iepriekšminētajā termiņā pretendents nomas līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies. Nomas līguma noteikumus un līguma noslēgšanas kārtību nosaka Jelgavas novada pašvaldība saskaņā ar LR normatīvo aktu prasībām.

   4. Gadījumā, ja nomas līgums netiek noslēgts, nomas tiesības tiek piedāvātas iegūt izsoles dalībniekam, kurš ir piedāvājis pēdējo nomas maksu pirms visaugstākās piedāvātās nomas maksas. Atbildi uz minēto piedāvājumu pretendents sniedz 10 darbdienu laikā pēc tā saņemšanas dienas. Nomas līgums ar nākamo izsoles pretendentu ir slēdzams, ja nākamais pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu divu nedēļu laikā pēc piedāvājuma saņemšanas dienas. Ja nomas pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, tas jāparaksta 7 (septiņu) darba dienu laikā.

   5. Izsoles uzvarētājam ir pienākums uzsākt Zemesgabalā labiekārtošanas darbus 6 mēnešu laikā no līguma parakstīšanas dienas, iesniedzot Jelgavas novada pašvaldībā atbilstošu dokumentāciju;

   6. Izsoles uzvarētājam ir pienākums 24 mēnešu laikā no līguma parakstīšanas nodot ekspluatācijā mazēkas, pabeigt labiekārtošanas darbus;

7. Nenotikusī izsole

1. Izsole var tikt uzskatīta par nenotikušu:

   2. ja neviens izsoles dalībnieks nav iesniedzis pieteikumu;

   3. pretendenti piedāvājuši nomas maksu, kas zemāka par nosacīto nomas maksu;

   4. ja neviens no izsoles dalībniekiem, kurš atzīts par nosolītāju, nenoslēdz nomas līgumu noteiktajā termiņā;

   5. ja tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai ja izsolē starp dalībniekiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi izsoles rezultātus vai tās gaitu;

   6. ja izsolāmā objekta nomas tiesības iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.

Jelgavas novada domes priekšsēdētājs X.Xxxxx